年造价工程师《工程造价案例》精选习题及答案

第35页共35页09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(1)

09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(2)

09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(3)09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(4)09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(5)09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(6)

09年造价工程师《工程造价案例分析》精选习题(9)案例9（25分）

某建设项目建设期2年，运营期6年。

(1)项目建设投资2400万元，第1年投入1000万元，全部为自有资金。第2年投入1400万元，其中1000万元为银行贷款。贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本利息照付方式偿还。

(2)项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年，预计净残值率为5%，按直线法折旧。无形资产在运营期6年中，均匀摊入成本。

(3)项目流动资金投资1076.11万元全部为自有资金。预计营运期第1年所需流动资金为800万元，以后各年所需流动资金均为1076.11万元。

(4)项目第3年的总成本费用为1500万元，第4至第8年的总成本费用均为2000万元。

(5)项目设计生产能力为年产量50万件某产品，预计营运期第1年产量为设计生产能力年产量的70%，所需流动资金为800万元。以后各年产量均达到设计生产能力。产品售价为50元／件，营业税金及附加费率为6%，所得税率为25%。

(6)行业融资前税前财务基准收益率为8%o

注：计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。

问题

(1)计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表（见表1-4）。

(2)计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本。

(3)编制项目投资现金流量表（见表1-5）。

(4)计算项目投资财务净现值（所得税前）、静态投资回收期（所得税后），评价项目的可行性。表1-4项目建设投资贷款还本付息表

单位：万元序号

名称

2

3

4

5

6

7

1年初累计借款

2本年新增借款

3本年应计利息

4本年应还本金

5本年应付利息

答案解析（25分）问题(1)

计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表

项目建设期第2年贷款利息=(1000/2)x6%=30万元

第3年初的累计借款=1000+30=1030万元

第3年应计利息为=1030x6%=61.8万元

第4年初的累计借款=1030+61.8=1091.8万元（因为第3年利息未支付，应加上）

第4年至第7年的应还本金=1091.8+4=272.95万元

其计算结果见表1-19。表1-19项目建设投资贷款还本付息表

单位：万元序号名称2345671年初累计借款

10301091.8818.85545.9272.952本年新增借款1000

3本年应计利息3061.865.50849.13132.75416.3774本年应还本金

272.95272.95272.95272.955本年应付利息

65.50849.13132.75416.377

问题(2)

计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本

项目建设投资+建设期利息=2400+30=2430万元

固定资产原值=2430-420=2010万元

固定资产年折旧额=2010(1-5%)÷10=190.95万元

无形资产年摊销额=420/6=70万元

项目投资总额=项目建设投资+建设期利息+项目流动资金=2430+1076.11

=3506.11万元

其中自有资金=t400+1076.11=2476.11万元

年经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息费用，见表1-20。表1-20项目年经营成本计算表

单位：万元序号项目3456781总成本费用1500200020002000200020002折旧费190.95190.95190.95190.95190.95190.953摊销费7070707070704建设投资贷款利息61.865.50849.13132.75416.377

5经营成本1177.251673.5421689.9191706.2961722.6731739.05

问题(3)

编制项目投资现金流量表，见表1-21。

回收固定资产余值=(10-6)×190.95+2010x5%=864.3万元

息税前利润=利润总额+利息支出

利润总额=营业收入一营业税金及附加一总成本费用

调整所得税=息税前利润×所得税率

第3年调整所得税=（1750-105-1500+61.8）×25%=51.7万元

第4年调整所得税=(2500-150-2000+65.508)x25%=103.877万元

表1-21

项目投资现金流量表

单位：万元序号项目12345678l现金流人00175025002500250025004440.411.1营业收入

1750250025002500250025001.2补贴收入

1.3回收固定资产余值

864.31.4回收流动资金

1076.112现金流出100014002082.252099.6521839.9191856.2961872.6731889.052.1建设投资10001400

2.2流动资金

800276.11

2.3经营成本

1177.251673.5421689.9191706.2961722.6731739.052.4营业税金及附加

1051501501501501502.5维持运营投资

3所得税前净现金流量-1000-1400-332.25400.348660.081643.704627.3272551.364折现所得税前净现金流量-925.9-1200.22-263.740294.256449.251405.662366.0451378.5005调整所得税

51.7103.87799.78395.68991.59487.56所得税后净现金流量-1000-1400-383.95296.471560.298548.015535.7332463.867累计所得税后净现金流量-1000-2400-2783.95-2487.479-1927.181-1379.166-843.4331620.427

问题(4)

项目投资财务净现值（所得税前）=-925.9-1200.22-263.740+294.256+449.251+

405.662+366.045+1378.500

=503.854万元

静态投资回收期（所得税后）=(8—1)+1-843.4331+2463.86=7.34年因为项目投资财务净现值（所得税前）为503.854万元，项目静态投资回收期（所得税后）为7.34年，表明项目的盈利能力超过行业基准收益水平，所以项目从该分析角度可以接受。某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1-6。表1-6中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元：8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。问题(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1-9中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。注：各问题计算过程和结果均保留两位小数。答案解析：问题(1)建筑工程造价综合差异系数：13:5%x1.36+61.7%x1.28+9.3%x1.23+15.5%x1.18=1.27拟建项目建筑工程总费用：(21734.00-4470.00x20%)1.27=26466.80万元问题(2)进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：(16430-1200x8.3)/16430=39.38%问题(3)①拟建项目A生产车间进口设备购置费：1100x7.2/(1-39.38%)=13065.00万元②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备购置费：(17500.00-16430.00)x(1+25%)=1337.50万元③拟建项目A生产车间设备购置费：13065.00+1337.50=14402.50万元主要生产项目设备购置费：14402.50+(4800+3750)×(1+10%)=23807.50万元拟建项目设备购置总费用：23807.50+(5680.00+600.00)×(1+10%)=30715.50万元问题(4)拟建项目全部建设投资：[30000+40000+7916×(1+15%)]×(1+20%)×(1+5%)x(1+3%)=102660.39万元

案例某拟建工业生产项目，基础数据如下：(1)建设投资5000万元(其中还无形资产600万元)。建设期2年，运营期8年。(2)资金来源为银行贷款和项目资本金，贷款总额为2000万元(不包括利息)，在建设期内每年均匀投入1000万元。贷款年利率为10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目投产后的4年内还清。无形资产在运营期8年内中，均匀摊人成本。固定资产残值为230万元，按照直线法折旧，折旧年限为8年。(3)建设项目的资金投入、收入、成本相关数据见表1-15。(4)企业所得税率为33%，盈余公积金按照税后利润的10%提取。问题(1)编制本项目的借款还本付息估算表。(2)编制总成本估算表。(3)编制利润及利润分配估算表。(4)计算项目投产后第一年的偿债备付率，分析其清偿能力。(5)财务评价人员依据(2)、(3)的计算结果，做出项目财务上是否可行的判断，这样做是否恰当?简述理由。案例解析年折旧额=[(5000+205-600)-2301/8=546.88万元年摊销=600/8=75万元第3年总成本费用=2000+546.88+75+220.5=2842.38万元第3年利润总额=4000-41-2842.38=1116.62万元第3年所得税=1116.62x33%=368.48万元问题(4)第3年的偿债备付率=(1116.62-368.48+546.88+75+220.5)/(551.25+220.5)=2.06偿债备付率大于1，表明项目具有较强的清偿能力。问题(5)不恰当。理由：①只有一年的数据，不能反映整个项目的盈利能力和清偿能力。②只用静态指标，不能反映项目的盈利能力。

某现浇框架建筑的二层层高为4.Om，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面亦统一，柱为450×450，梁为400x600，混凝土为C25，采用出料容积为400L的混凝土搅拌机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。有测试资料如下：(1)上述搅拌机每一次搅拌循环：①装料50s;②运行180s：③卸料40s;④中断20s。机械利用系数为0.9。定额混凝土损耗率为1.5%。(2)砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间的7%，准备与结束工作时间占作业时间的5%，不可避免的中断时间占作业时间的2%，休息时间占3%。完成1m2砌块墙要消耗基本工作时间40min，每1平方米砌块墙用砌块54块。问题(1)第二层1跨框架梁的工程量、混凝土用量、需混凝土搅拌机多少台班?(2)第二层1跨框架填充砌块墙(无洞口)砌筑需多少工作日?答案解析

问题(1)(12分)混凝土工程量：0.4×0.6×(6.6-0.45)=1.476m3

（1.5分）混凝土用量：1.476×1/(1—1.5%)=1.498m3

（1.5分）或1.476×(1+1.5%)=1.498m3

（1.5分）混凝土搅拌机一次循环持续时间：50+180+40+20=290s

（1.5分）每小时循环次数：60×60/290=12次

（1.5分）每台班产量：12/0.4×(8×0.9)=34.56m3/台班

（1.5分）每m3台班：1/34.56=0.029台班/m3×0.03台班/m3

（1.5分）需混凝土搅拌机台班数：0.03×1.498=0.045台班

（1.5分）问题(2)

（8分）砌块墙面积：（4.0-0.6）×(6.5-0.45)=20.57m2

（2分）每m2墙定额时间40×100/[100-(7+5+2+3)]=46min

（2分）时间定额：46/(60×8)=0.096工日/m2

（2分）砌筑填充墙需人工数：20.57×0.096=2工日

（2分）

案例(30分)某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)为3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%为银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投人流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本相等，均为2600万元;销售收入在计算期的第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五年至第十年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年。问题(1)计算期第三年年初的累计借款(要求列出计算式)。(2)编制项目还本付息表(将计算结果填入表1-8)。(3)计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(4)编制项目现金流量表(将现金流量有关数据填人表1-9)。(5)计算投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。注：计算结果保留小数点后两位。【答案解析】问题(1)第一年应计利息=(0+1/2x3100x60%x50%)x7%=32.55万元(1.5分)第二年应计利息=(3100x60%x50%+32.55+1/2×3100x40%x50%)x7%=89.08万元(1.5分)第三年初累计借款=3100x60%x50%+3100x40%x50%+32.55+89.08=930+620+32.55+89.08=1671.63万元(1.5分)问题(2)问题(3)固定资产投资=3100+121.63=322163万元(1分)残值=3221.63×5%=161.08万元(1分)各年固定资产折旧=(3221.63-161.08)/8=382.57万元(1分)注：按3100万元计算残值和折旧，计算方法正确的，各给0.5分。问题(4)答案见表1-24。问题(5)投资回收期=Pt=5-1+1368.481/1454.29=4.25年因为Pt〈Pe所以，本项目可行。

案例(25分)某公司将投资一个新项目，需要初始投资2500万元用于设备和厂房建设，该投资全部形成固定资产，且在经营期间采用双倍余额递减法计提折旧，并在5年后寿命期期末收回净残值500万元。该项目第一年的营业收入为1150万元，经营成本为320万元。这些收入和经营成本在经营期间预计每年递增5%。该公司适用的所得税税率为33%，行业基准收益率为12%。问题(1)编制项目的总成本估算表。(2)编制项目的利润估算表。(3)编制项目的现金流量表并计算项目的净现值，分析项目的财务可行性。【答案解析】问题(1)问题(2)问题(3)在基准收益率为12%的情况下，该项目的净现值NPV=514.5万元计算结果表明，该项目的净现值大于0，故该项目的财务盈利是可行的。

案例某施工公司欲在A、B两项公开招标工程中选择一项进行投标，对某项工程又可采取投高标或投低标两种策略。根据以往经验与统计资料，若投高标，中标的概率为0.3;若投低标，中标的概率为0.5。各方案可能出现的损益值及其概率估计见表4-3。不中标的费用损失为5000元。问题(1)试采用决策树法做出投标决策。(2)在B工程开标大会上，除到会的投标单位的有关人员外，招标办请来了市公证处法律顾问参加大会。开标前公证处提出对投标单位的资质进行审查。在审查中，对A施工公司提出疑问，这个公司所提交的资质材料种类与份数齐全，有单位盖的公章，有项目负责人的签字，可是法律顾问认为A公司投标书无效。试问上述招标程序是否正确?为什么?A施工公司的投标书是否有效?为什么?答案解析问题(1)见图4-1，投B工程低标。最终选择B低投标方案。问题(2)①上述招标程序不正确。因为招标单位应对报名参加投标单位进行资格预审，故在开标会议上不应再对投标单位的资格进行审查。②A施工公司的投标书无效，因为A施工公司的投标书无法定代表人或其代理人的印鉴。

案例(２０分)某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3。承包合同规定：(1)开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款;(2)业主自第1个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣留滞留金;(3)当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9;(4)造价工程师每月签发付款最低金额为25万元;(5)预付款在最后两个月平均扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-8所示。问题(1)预付款是多少?(2)每月工程量价款是多少?造价工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?答案解析：案例7(20分)问题(1)预付款金额为(2300×180-3200×160)x20%=18.52万元(4分)问题(2)(16分)①第1个月工程量价款为500×180+700×160=20.2万元应签证的工程款为20.2×0.95=19.19万元第1个月不予付款。②第2个月工程量价款为800×180+900×160=28.8万元应签证的工程款为28.8×0.95=27.36万元19.19+27.36=46.55万元>25万元实际签发的付款凭证金额为46.55万元。③第3个月月工程量价款为800×180+800×160=27.2万元应签证的工程款为27.2×0.95=25.84万元>25万元应扣预付款为18.52x50%=9.26万元应付款为25.84-9.26=16.58万元<25万元第3个月不予签发付款凭证。(梦第4个月甲项工程累计完成工程量为2700m3，比原估算工程量超出400m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其单价应进行调整。超过估算工程量10%的工程量为2700-2300×(1+10%)=170m3这部分工程量单价应调整为180x0.9=162元/m２甲项工程工程量价款为(600-170)×180+170×162=10.494万元乙项工程累计完成工程量为3000m3，比原估算工程量减少200m3，没超出估算工程量，其单价不予进行调整。乙项工程工程量价款为600×160=8.6万元本月完成甲、乙两项工程量价款为10.494+9.6=20.094万元应签证的工程款为20.094×0.95=19.09万元本月实际应签发的付款凭证金额为16.58+19.09-18.52x50%=26.41万元

案例

某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。

合同中有关工程价款及其支付的条款如下：

(1)分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元／m3，乙项综合单价为12.93元／m

(2)措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用在最后一个月结清，多退少补。

(3)其他项目清单中只包含专业工程暂估价一项，费用5万元，实际施工时经核定确认的费用为5万元，最后一个月结算。

(4)规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%。

(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。

(6)业主按每月承包商应得工程款的90%支付进度款。

(7)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。

合同工期内，承包商每月实