广东江门五星级酒店市场及项目策划

第94页共93页目录项目环境分析………………………4页江门市概况自然环境地理位置经济发展人文资源旅游市场的调研及分析……………12页1．2005年广东省六城市入境过夜旅游者市场分析2．2005年国内旅游者市场分析3．江门市旅游资源分析4.推荐酒店个案及资料分析三．酒店空间规划建议………………76页1．客房2．公共区域3．后勤4．项目酒店星级评定标准分值方案四．项目经营预测……………………114页1．项目经济评价说明2．房价的测定3．餐饮及康体娱乐（其它）收入4．成本和费用5．十年经营预测及投资回收（附件）

江门五星级酒店市场分析及项目策划报告一．项目环境分析1．江门市概况元末明初，江门形成商贾云集的重要墟镇。1904年，江门关在北街设立，为广东八大关之一。1925年，江门首次成为省辖市，1931年撤销市建制，复由新会县管辖，1951年再改为省辖市，之后先后由粤中行署、肇庆专区、佛山专区管辖。1983年市管县新体制实行，江门被定为省辖地级市，成为区域性中心城市。现辖四个县级市，辖区范围俗称“五邑”。行政区划蓬江区江海区新会区台山市开平市鹤山市恩平市辖区范围3个镇6个街道办事处5个街道办事处10个镇4个派出机构17个镇1个华侨农场15个镇12个镇10个镇4个场辖区面积平方公里323.7107.4138732861659ll08.31698辖区人口43.64万14.9万73.9万98.92万68万36万46万江门市位于广东省中南部，珠江三角洲西侧。陆域东邻顺德市、中山市、斗门县，西接阳江市的阳东县、阳春市，北与新兴县、高明市、南海市为邻。南濒南海，毗邻港澳。全境位于北纬21°27′~22°51′，东经111°59′~113°15′之间。江门市陆地总面积9541平方公里，约占广东省陆地总面积的5.32%，珠三角总面积的1/4。全市常住总人口410万，人口密度405人／平方公里。人口中民族数达52个，其中汉族占总人口的98.66%，其余51个少数民族中，壮族人口最多，占少数民族人口的60%。2．自然环境江门市属亚热带低纬地区，位于珠江口西岸，全区有285公里的海岸线，受海洋性季风影响，气候特征是温暖多雨，日照平均1700小时以上。气候温暖湿润，适宜种植水稻和各种经济植物，无霜期在360天以上，终年无雪，气温年际变化不大，年平均气温全区年均气温21.3-22.8℃，年均降雨量2183.3mm江门市区空气质量保持良好水平，2005年空气质量日报优良率达97.0%。二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物的年日均值分别为0.043毫克/立方米、0.026毫克/立方米、0.069毫克/立方米，均符合国家二级标准；其中，二氧化硫的年日均值与去年基本持平，二氧化氮和可吸入颗粒物年日均值分别比去年下降38.1%和14.8%。降尘年月均值4.97吨/平方公里·月，符合广东省推荐标准，比去年下降13.3%。市区空气的主要污染物为二氧化硫和可吸入颗粒物。市区酸雨污染依然严重，2005年降水pH均值4.91，酸度有上升趋势。2005年城市饮用水源水质达标率100%，其中西江干流、西海水道水质以Ⅱ类为主，水质均为优；潭江干流水质以Ⅲ类为主，水质良好；江门河水质属Ⅳ类，水质轻度污染；天沙河水质属Ⅴ类，水质中度污染。5个河段中，以西海水道水质最好，天沙河水质最差。与上年相比，各河段水质均无明显变化。2005年江门市区区域环境噪声质量处于较好水平，等效声级平均值55.0分贝，达到国家区域环境噪声1类区（居民、文教区）昼间标准，声源构成比仍以生活和交通类声源为主。市区道路交通噪声质量处于较好水平，等效声级平均值68.9分贝，符合标准。3．经济发展江门市地处发展迅猛的珠江三角洲经济区域，地区经济综合实力显著，2003、2004年跻身“中国综合实力百强城市”。2006年，全市GDP达到921亿元，人均2.24万元，地方财政一般预算收入50.66亿元，经济总量位居全省前列。2006年，全市规模以上工业总产值1759.1亿元，增加值410.6亿元。其中轻工业增加值231.54亿元，重工业增加值179.06亿元。目前，全市已拥有中国名牌产品12个，国家免检产品13个，中国驰名商标3个，广东省名牌产品55个，广东省名牌商标50个。中国名牌和省名牌数量均位居全省第六位。江门市获得中国名牌的产品及企业名单产品名称企业名称获评时间豪爵牌125系列摩托车江门市大长江集团有限公司2001年金羚牌洗衣机（波轮）江门金羚集团有限公司2001年李锦记牌酿造酱油（生抽、老抽）李锦记（新会）食品有限公司2003年味事达牌酿造酱油（生抽）开平味事达调味品有限公司2003年莲花牌白砂糖江门甘蔗化工厂（集团）股份有限公司2004年KAP牌铝合金建筑型材台山市金桥铝型材厂有限公司2004年嘉宝莉牌建筑涂料(内外墙)广东嘉宝莉化工有限公司2005年维达、花之韵牌生活用纸、纸巾纸、卫生纸维达纸业（广东）有限公司2005年朝阳CME牌陶瓷阀芯、水龙头广东朝阳卫浴有限公司2005年健威kinwai牌民用家具(板式家具)江门健威家具装饰有限公司2006年锦帆牌锦纶长丝广东新会美达锦纶股份有限公司2006年嘉士利牌焙烤食品(饼干)开平市嘉士利食品有限公司2006年2006年，全市高新技术产品产值630亿元，高新技术企业总数达到177家，产学研联合基地115家，省市级工程中心55家。省级技术创新专业镇达14个，居广东省第二位。2006年，全市科技火炬计划项目立项44项，科技星火计划项目立项25项，科技攻关计划项目立项500项，科技成果推广实施计划11项，专利事务所全年代理专利申请3281宗。改革开放以来，江门市累计实际利用外资100多亿美元，世界500强企业已有30家投资江门经营发展。2006年，全市实际利用外商直接投资6.78亿美元，新签外商直接投资项目411个，合同外资额12.33亿美元。批准总投资、总投资增资超1000万美元的外商投资企业共48家。2006年末，全市共有私营企业1.59万户，注册资金193.30亿元；个体工商户10.77万户，注册资金20.77亿元。规模以上民营工业总产值832.47亿元，占全市规模以上工业总产值47.32％。2006年，全市金融机构各项人民币存款余额1286.42亿元；保险业实现保费收入24.39亿元，支付各项赔款和给付5.4亿元；旅游业总收入52.5亿元；房地产业完成开发投资32.14亿元，销售额31.35亿元；零售业销售总额达352.34亿元。近年来，江门市以工业优势特色产业产品展销为主的会展经济的兴起，并已初步形成了一些较为固定的展销会。2006年，成功举办了中国（江门）经贸洽谈暨摩托车工业博览会，列入洽谈会投资项目统计的共有141项，投资总额12.37亿美元。此外还举办了江门市钟表产业投资环境推介会、五金不锈钢产品博览会、开平牛仔服装节、水暖卫浴设备展销会、麦克风及电声视频产品国际展销会等专业展会。目前江门的会展场馆主要有江门五邑华侨广场会展中心和开平水口展贸中心等。江门市12个国家级产业集群基地基本情况一览表名称生产地基本情况代表企业“中国摩托车产业示范基地”江门2006年，全市生产摩托车整车279.8万辆，约占全国产量的13％。完成总产值137.7亿元，增加值27.9亿元。出口量居全省之冠。大长江集团“国家电子信息产业基地”江门2006年，江门市通信设备计算机及其他电子设备制造业实现工业总产值67.37亿元，增加值19.58亿元。打印机、印刷线路板、麦克风、磁性材料等产品的产销量处于全国领先水平。江裕集团“中国五金卫浴产业基地”蓬江区杜阮镇2006年，该镇五金卫浴产业完成工业总产值达到21.97亿元。美标、显浩、吉事多“中国五金不锈钢制品生产基地”新会新会区有五金不锈钢生产企业800多家，年产值超100亿元。其中11家企业年产值突破亿元，日兴不锈钢年产值达10亿元。日兴不锈钢“中国水龙头生产基地”开平市水口镇水口镇的水暖卫浴产品年销售额达30亿元左右，产品在国内市场占有率达40％以上。广艺、彩洲卫浴“中国麦克风行业产业基地”恩平恩平市麦克风年产量近9000万支，占全国麦克风产量的70%。双艺、恒达、莱茵“中国纺织产业基地市”开平开平市纺织产业年产值超100亿元，年产牛仔服装3000万件，出口值超过10亿元，牛仔布出口量占广东全省的1/3。开平涤纶、华士达、富琳“中国纳米碳酸钙产业基地”恩平恩平市现有5家纳米碳酸钙生产企业，装机规模生产能力22.5万吨，实际年生产纳米碳酸钙达15万吨，占全国总产量的6成以上。嘉维化工、燕华化工“国家火炬计划纺织化纤产业基地”江门2006年，全市纺织化纤生产及相关企业完成工业总产值288.43亿元，销售产值252.14亿元，出口交货值111.78亿元。拥有锦帆牌锦纶丝等6个省名牌产品，4个省著名商标。新会美达、开平涤纶、鹤山美雅、广东彩艳“国家火炬计划新材料产业基地”江门全市共有新材料企业约350家，从业人员4万多人，实现产值120多亿元。形成以纺织化纤新材料、特种化工和高性能金属新材料、光电子信息新材料、生物医学新材料等为主的产业群。

“中国印刷产业基地”鹤山2006年，鹤山市印刷业实现规模以上工业总产值14.5亿元。雅图仕“中国汽车零部件江门产业基地”江门2006年，全市实现汽车零部件工业总产值13亿元。广东现代摩比斯机电、华泰4．人文资源江门市政府重视开发人文文化资源，目前江门市以拥有各类博物馆9座，推动了文化发展战略。江门市博物馆一览表名称地址电话广东桥梁博物馆新会崖门大桥旁的猫山山腰6451683江门市博物馆江门市西区大道44号3560075江门五邑华侨华人博物馆江门市发展大道五邑华侨广场内3936219江海区博物馆江门市江海区外海镇南华里3792507新会区博物馆江门市会城公园路12号

(新会学宫)6665906台山市博物馆台山市台城环北大道诗山5529446开平市华侨博物馆开平市三埠镇长沙公园内2215061鹤山市博物馆鹤山市沙坪镇人民东路45号8985547恩平市博物馆恩平市恩城镇鳌峰山7718886作为2007年度我国唯一的代表项目，“开平碉楼与村落”有望在6月底举行第31届世界文化遗产大会上获表决通过，成为广东省第一个世界文化遗产项目。开平碉楼最多时达3000多座，现存1833座。“开平碉楼与村落”申报“世遗”提名点情况序号提名地申报理由1自力村村落与方氏灯楼自力村是碉楼最集中的村落，共建有9座碉楼和6座西式别墅，分布错落有致。云幻楼、铭石楼是该村碉楼的典范之作。方氏灯楼是更楼中的精品，用于观察和为周围村落报告匪情，是为村落间集体联防所建。2锦江里村落目前保存完好的三座碉楼瑞石楼、升峰楼、锦江楼在该村和谐布局，其中瑞石楼是开平碉楼中最高最华丽者,有“开平第一楼”之称。3三门里村落三门里的迎龙楼为开平现存最早的碉楼，代表了开平碉楼的早期形态，造型厚实简洁，风格拙朴。4马降龙村落群共有碉楼和别墅式洋楼13座。马降龙村落群是开平乡村民众尊重自然、与自然和谐共处的杰作，该村的天禄楼是开平碉楼众楼的典型代表。二．旅游市场的调研及分析本市场调研报告以内容分析法和市场问卷方法作为主要研究手段，利用国家旅游局、地方政府的统计资料和市场问卷资料，对项目的客源群体、消费兴趣、旅游行为等作出分析。希望通过分析用以指导项目的建设。根据世界旅游组织（WTO）对旅游者的定义：所有离开居住地超过24小时的人都作为旅游者统计。中国国家旅游局的官方统计资料中对旅游者的定义：指任何为休闲、娱乐、观光、度假、探亲访友、就医疗养、购物、参加会议或从事经济、文化、体育、宗教活动，离开常住国（或常住地）到其他国家（或地方），其连续停留时间不超过12月，并且在其他国家（或其他地方）的主要目的不是通过所从事的活动获取报酬的人。以此类推，本文中出现的“旅游者”用词并非只作为观光旅游者的概念，特此说明。1．2005年广东省六城市（含江门市）入境过夜旅游者市场分析入境过夜旅游者人均天花费（美元/人天）城市人均天花费外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞江门市120.35121.52124.25128.89104.17广州128.13127.69129.40125.02132.00深圳129.84127.79131.74131.29132.08珠海119.75125.28113.64121.51120.44佛山131.66131.70132.05125.73132.18中山132.94135.39131.84130.67137.28分析：江门市的入境过夜旅游者以澳门同胞的人均天花费金额最高。入境过夜旅游者按职业分组人均天花费（美元/人天）城市人均天花费政府人员专业人员职员技术工人商贸人员推销人员退休人员家庭妇女军人学生其他江门市120.35120.83133.67116.86105.93127.11105.69100.09121.0350.58114.03121.93广州128.13126.77129.53128.15130.30131.08122.33118.70123.40118.28120.54126.54深圳129.84131.06129.17131.35132.40132.40131.48125.85120.26116.71124.71126.18珠海119.75128.66125.90116.68115.68126.93105.61117.86109.00135.00108.45125.79佛山131.66132.17133.11125.87134.09134.53119.87115.98127.12135.00120.42128.92中山132.94132.00134.03132.01128.47136.04130.18131.93130.30-130.13132.16分析：江门市入境过夜客源专业人员和商贸人员的人均天花费金额最高。入境过夜旅游者按旅游目的分组人均天花费（美元/人天）城市人均天花费观光旅游休闲度假探亲访友商务会议宗教朝拜文体科技其他江门市120.35109.47115.41122.44128.72131.03-137.16132.26广州128.13122.13122.89128.21131.72133.22114.69124.71127.97深圳129.84127.62127.35131.15133.73134.12110.01126.87125.22珠海119.75114.62118.04135.59131.63129.02-130.59119.27佛山131.66124.27132.17122.75133.37137.45123.23136.23126.42中山132.94131.32132.96136.24136.53129.90150.88123.31136.82分析：江门市入境过夜旅游者以文体科技交流为目的的人均天花费最高。入境过夜旅游者按性别、年龄分组人均天花费（美元/人天）城市人均天花费男女14岁及以下15～24岁25～44岁45～64岁65岁及以上江门市120.35120.01120.73135.00122.43120.07123.5198.52广州128.13129.69125.68135.00121.48130.35127.48124.71深圳129.84129.93129.79-128.45130.18130.12125.40珠海119.75122.81115.78102.88116.09121.16117.54124.62佛山131.66132.40129.76135.00126.72132.32132.57114.71中山132.94133.88131.27124.69134.91133.58132.09128.43分析：江门市入境过夜旅游者以“14岁及以下”和“45～64岁”两年龄段的人均天花费最高。入境过夜旅游者人均天花费构成城市人均天花费长途交通(%)飞机(%)火车(%)汽车(%)轮船(%)住宿(%)餐饮(%)景区游览(%)娱乐(%)购物(%)市内交通(%)邮电通讯(%)其他(%)江门市外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞120.35121.52124.25128.89104.1745.549.947.833.539.531.535.934.020.73.710.09.110.010.78.38.913.42.07.97.610.812.312.99.99.67.811.312.78.8广州外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞128.13127.69129.40125.02132.0029.829.731.126.629.917.317.714.413.82.614.915.015.812.814.010.09.58.920.121.015.621.78.9深圳外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞129.84127.79131.74131.29132.0832.234.633.522.424.819.019.116.911.315.38.04.22.912.311.711.612.46.910.410.88.618.818.418.922.413.78.314.215.3珠海外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞119.75125.28113.64121.51120.4431.034.132.311.026.712.617.03.00.018.612.213.420.10.07.92.713.111.613.018.213.013.315.211.818.721.719.913.315.07.112.515.1佛山外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞131.66131.70132.05125.73132.1824.938.425.428.514.63.43.013.212.914.69.17.810.115.511.812.711.72.312.06.7中山外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞132.94135.39131.84130.67137.2811.319.111.514.60.00.09.60.00.05.016.115.312.111.412.813.514.06.65.810.010.99.310.711.812.612.017.818.83.013.913.612.8分析：江门市入境过夜旅游者主要使用飞机作为长途交通工具。人均天花费中与酒店经营直接关联的“住宿”、“餐饮、娱乐”的花费平均占26.4%，即人均天花费约为31.77美元。在酒店经营范围内（住宿、餐饮、娱乐）的花费以台湾同胞最高。入境过夜旅游者平均停留时间（天/人）城市平均停留时间外国人香港同胞澳门同胞台湾同胞江门市2.03.0广州2.72.8深圳3.03.0珠海1.62.2佛山2.43.1中山1.41.9分析：江门市入境过夜旅游者平均停留时间以外国人最长。入境过夜旅游者按性别、年龄分组平均停留时间（天/人）城市平均停留时间男女14岁及以下15～24岁25～44岁45～64岁65岁及以上江门市3.03.4广州3.63.4深圳3.03.13.2-3.4珠海2.01.8佛山3.04.2中山1.81.5分析：江门市入境过夜旅游者以25～44岁和45～64岁两个年龄段停留时间最长。入境过夜旅游者按职业分组平均停留时间（天/人）城市平均停留时间政府人员专业人员职员技术工人商贸人员推销人员退休人员家庭妇女军人学生其他江门市2.02.83.0广州3.03.03.1深圳3.03.13.0珠海佛山2.02.62.4中山-1.41.3分析：江门市入境过夜旅游者以技术工人和商贸人员两类客源停留时间最长。入境过夜旅游者按旅游目的分组平均停留时间（天/人）城市平均停留时间观光旅游休闲度假探亲访友商务会议宗教朝拜文体科技其他江门市3.05.41.9-2.82.0广州深圳3.03.23.9珠海-2.82.6佛山3.03.32.4中山1.53.02.31.01.01.7分析：江门市入境过夜旅游者以商务和休闲度假为目的的客源停留时间最长。前五位国家的外国旅游者人数比例表日本(%)韩国(%)马来西亚(%)新加坡(%)泰国(%)美国(%)合计(%)广州12.842.945.152.666.6230.21深圳26.219.046.377.2612.2261.10珠海19.873.715.445.09.0443.06分析：我们利用广东省三个口岸城市的入境外国旅游者的直接资料分析，传统以欧、美为主流的外国旅游者市场已经转变为由东南亚为主体，其中日本是最大客源国。2．2005年国内旅游者市场分析我们选择广州机场主要航班的对接城市和汽车当天能够到达的主要城市中的10个城市作为本次调研的范围，分析这些客源城市旅游者的消费行为、旅游动机。分析资料同样以2005年作为资料采样时间阶段。10个旅游关联城市居民国内旅游出游率及人均花费人均花费(元/人)比上年增减(%)出游率(%)比上年增减(%)北京804.0012.80225.614.76上海842.95-16.79131.21-64.61杭州800.82-0.83166.814.42南京1205.3227.7579.555.48福州856.167.73107.524.48武汉1118.8018.30119.39-1.00长沙3119.69188.80150.8370.88南昌949.89-2.4171.279.77广州678.02-4.83208.6012.73深圳1452.00-16.27206.5144.60分析：传统意义上经济发达地区的游客人均花费并不高，反而以长沙、深圳、南京、武汉和南昌等地的国内旅游者人均花费指数较高。10个旅游关联城市居民各季度国内旅游出游率及人均花费一季度二季度三季度四季度出游率(%)人均花费(元)出游率(%)人均花费(元)出游率(%)人均花费(元)出游率(%)人均花费(元)北京56.4649.557.6786.160.01129.151.6651.3上海40.2561.034.4599.624.21219.432.4991.8杭州33.1968.046.2894.458.8895.728.7445.2南京22.11664.517.11169.618.61333.021.7654.2福州24.6683.929.5677.631.9741.621.41321.5武汉31.01030.928.11124.126.81137.033.51183.2长沙59.9666.126.8919.813.410197.450.7695.5南昌23.7756.416.4765.114.61247.316.51030.8广州53.5711.757.3557.351.1630.046.7813.1深圳96.3144.539.91745.039.92048.530.51870.0分析：总体而言，第一季度出游率较高，第三季度人均花费最高。不同城市之间还是有较大差异。10个旅游关联城市居民国内旅游者以性别、年龄分类的人数比例和人均花费情况性别年龄男女65岁及以上45～64岁25～44岁15～24岁14岁及以下北京47.4%52.6%7.0%52.8%25.8%9.5%4.9%1030.4元900.8元842.0元914.8元1195.5元862.3元596.6元上海46.0%51.7%6.5%28.1%47.0%6.5%11.9%991.0元887.6元569.8元895.9元1165.8元801.6元948.2元杭州43.8%56.2%10.0%36.5%37.6%10.0%5.9%702.0元1045.9元552.2元624.1元1269.1元880.1元794.1元南京48.3%51.7%6.5%28.1%47.0%6.5%11.9%1245.5元1270.2元1815.8元1504.0元1148.9元1459.3元686.9元福州41.7%58.3%5.1%40.0%36.3%7.1%11.5%781.0元661.3元304.00元876.7元792.1元302.2元311.4元武汉45.5%54.5%9.1%49.3%31.3%6.9%3.4%1160.8元1104.9元1058.1元1269.3元1001.2元935.1元883.3元长沙45.9%54.1%9.6%33.3%45.9%7.4%3.8%1267.6元4055.9元551.4元1282.3元4739.5元1340.9元508.0元南昌46.0%54.0%19.6%37.2%39.2%2.9%1.1%1113.0元853.6元837.08元1060.6元933.0元1597.9元99.0元广州49.1%50.9%5.6%34.0%35.1%8.4%16.9%609.6元573.4元662.1元572.4元654.5元743.0元395.2元深圳50.2%49.8%3.7%28.0%53.2%12.2%2.9%1995.7元1796.8元648.3元2014.0元2075.4元1345.5元1402.0元分析：出游人数和人均花费的高峰集中在45～64和25～44岁年龄段之间。10个旅游关联城市居民国内旅游者以出游目的分类的人数比例和人均花费情况观光旅游探亲访友商务公务会议度假休闲宗教朝拜文体科技其他北京56.7%8.6%0.9%4.1%25.2%-%2.5%2.0%895.5元1183.8元2560.5元1629.3元807.4元-元1775.0元594.4元上海70.0%11.5%0.5%1.1%13.1%3.6%0.2%-%945.1元1033.0元2602.1元1647.3元802.9元463.8元363.0元-%杭州47.2%28.7%4.4%4.8%5.5%2.1%-%7.3%884.8元518.3元1921.6元1491.6元595.6元278.0元-元1860.9元南京70.5%18.3%1.3%1.9%5.8%-0.6%1.6%1159.6元992.6元-889.9元415.6元-4147.0元3465.0元福州42.8%21.9%2.3%3.4%21.9%3.4%0.3%4.0%829.5元529.8元503.6元3823.4元342.4元92.0元48.4元497.9元武汉44.6%24.5%1.1%6.5%18.0%0.5%0.9%3.9%1371.5元966.6元997.5元1287.8元849.8元865.3元660.0元573.6元长沙40.7%24.4%-1.4%24.4%1.4%2.9%4.8%1671.2元6887.1元-4922.5元1062.2元848.1元1028.8元795.5元南昌43.1%35.2%0.9%3.9%9.8%-%4.9%2.2%749.1元891.8元1546.6元2044.9元1027.3元-元2516.8元805.2元广州66.5%10.6%0.2%0.7%17.4%2.3%1.6%0.7%615.6元744.6元1331.0元1356.5元390.8元519.6元341.1元856.2元深圳45.2%25.5%1.5%6.7%12.7%1.2%4.5%2.7%1941.4元1281.2元2931.5元2307.7元1824.2元950.0元3912.3元2852.1元分析：出游人数以观光旅游、探亲访友和度假休闲最集中，人均花费以公务会议、商务和文体科技交流等公司消费较高。10个旅游关联城市居民国内旅游者以职业分类的人数比例和人均花费情况公务员管理人员专业人员销售人员工人退休人员学生其他北京4.4%11.0%10.7%8.2%19.2%23.3%13.5%9.7%1245.5元1352.2元1342.5元609.6元748.3元791.4元771.5元669.2元上海7.8%16.3%12.4%10.4%5.2%16.9%11.7%19.3%799.3元1535.4元1849.9元1145.0元1054.3元977.6元1435.9元623.6%杭州3.0%16.5%14.3%9.2%16.5%13.8%13.5%13.2%1421.7元992.7元951.9元957.2元563.8元532.5元798.5元1721.8元南京3.3%21.3%10.1%4.4%7.8%28.0%8.9%16.2%916.01400.81016.31672.4724.41856.5872.4916.0福州2.0%6.8%12.8%6.8%8.0%37.7%9.6%16.3%570.5元1035.2元1021.4元908.8元759.8元370.6元295.8元796.3元武汉8.8%17.0%7.4%13.3%6.6%18.5%10.3%16.7%1172.31487.21189.7701.8938.11151.11061.31011.6长沙3.4%12.3%11.1%10.3%10.7%19.6%20.0%12.6%2129.01574.32615.3743.2379.6611.81111.710421.1南昌3.5%30.5%18.5%5.9%5.3%9.5%12.5%14.3%491.5元1007.7元1255.3元1673.3元882.4元795.5元1238.6元715.2元广州22.2%24.0%25.0%6.0%3.0%5.2%7.2%7.4%1225.1元662.4元648.2元473.6元556.8元627.4元452.2元588.1元深圳2.1%17.6%11.2%19.0%3.5%14.0%15.4%17.2%2096.6元2150.3元1894.5元1984.1元1009.3元1516.8元1480.8元1437.4元分析：出游人数以管理人员、退休人员最集中，人均花费以管理人员、专业人员和公务员等较高。10个旅游关联城市居民散客出游人均花费构成（％）长途交通住宿餐饮市内交通邮电通讯景点游览文娱购物其他北京22.917.49.93.414.46.1上海1.66.026.5杭州19.511.812.03.029.816.6南京29.76.68.60.617.522.7福州24.711.712.01.415.411.0武汉24.77.319.2长沙21.518.018.4南昌26.90.37.5广州25.514.08.93.06.716.1深圳31.314.018.4平均值25.0911.3814.842.890.588.672.3616.2916.25分析：单项人均花费最高比例为长途交通费用；与酒店经营有直接关联的住宿、餐饮和文娱费用占人均花费的28.58个百分点。10个旅游关联城市居民出游以职业分类对旅游住宿设施的选择比例表公务员(%)管理人员(%)专业人员(%)销售人员(%)工人(%)军人(%0退休人员(%0学生(%0其他(%)宾馆/饭店53.741.844.032.626.424.320.027.922.8旅馆/招待所17.725.822.823.228.939.415.724.618.2亲友住宅23.926.726.237.338.420.153.740.252.6其他6.96.36.4合计100100100100100100100100100分析：选择宾馆饭店作为住宿设施的前四位为公务员、专业人员、管理人员和销售人员，属于公司、集团类消费对象。10个旅游关联城市居民出游以旅游目的分类对旅游住宿设施的选择比例表观光旅游(%)探亲访友(%)商务(%)公务会议(%)度假休闲(%)宗教朝拜(%)文体科技(%)其他(%0宾馆/饭店56.33.831.358.532.235.848.214.4旅馆/招待所35.736.916.736.436.4亲友住宅9.688.07.72.412.932.03.322.5其他6.54.06.03.418.015.512.126.7合计100100100100100100100100分析：选择宾馆饭店作为住宿设施的前四位为公务会议、观光旅游、文体科技交流和宗教朝拜。10个旅游关联城市居民出游对旅游住宿设施的选择比例表宾馆/饭店(%)旅馆/招待所(%)亲友住宅(%)其他(%)北京55.119.017.28.7上海37.914.935.611.6杭州29.627.031.112.3南京32.024.542.70.8福州41.112.642.93.4武汉35.721.334.68.4长沙53.214.827.64.4南昌20.432.841.75.1广州51.8深圳56.710.029.04.3平均值41.3519.0133.616.03广东省国内旅游组团状况分析国内旅行社数量(家)接待情况组团情况人数(人次)人天数(人天)平均停留(天)人数(人次)人天数(人天)平均停留(天)65613442482205985961.5312174497284498182.34分析：广东省具有国内旅行社656家，通过旅行社组团的过夜旅游者达到总接待人数的90.57％，平均停留天数多于52.94%。根据以上资料，分析江门市旅游客源市场：1）近年来，旅游客源市场有变化，入境旅游者已经从欧、美地区转为东南亚地区为主体客源市场。国内客源市场，人均花费同期相比10城市中有一半呈下降状况，其中最大降幅的上海市为16.79个百分点；出游率情况较理想，有8个城市呈上升势头。10城市中人均花费参差不齐，最大差距达到460.12％。一些传统意义上的经济发达城市如北京、上海、广州旅游者的人均花费反而低于其他城市。说明将来酒店的国内旅游市场的营销工作应该有重点选择，宜挑选一些人均花费较高的城市作为自身高星级定位酒店的主选市场目标。2）10城市中旅游出游率在一季度表现最突出，人均花费的高峰集中在三季度。由于城市之间的气候差异，南方城市的旅游出游高峰在一季度已经到达，但北方城市则推迟一些。四季度普遍为10个城市的出游谈季。部分城市如北京、广州等，四个季度的旅游出游率十分平均，年平均值与最高点和最低点的差距只存在5个百分点。说明酒店的营销工作重点可根据城市客源市场的变化而作出资源的调整。3）出游人数和人均花费的高峰集中在以25～64岁年龄阶段的客源群体，其中出游率最高值表现为100％，人均花费最高值表现为60％。这个结果与我们以往的研究报告结论十分相符，说明25～64岁年龄阶段是旅游的主力客源。4）国内旅游者的旅游目的分类中以观光旅游、探亲访友、休闲度假为出游主体客源，这是当前旅游市场不可扭转的总趋势；人均花费以公务会议、商务、文体科技交流为最高，这部分客源虽然出游率比例低，但在庞大的旅游数量中仍保持相当的人数份额，以项目酒店高星级定位吸引商务旅游客源不存困难，如再辅以一定的会展设施设备，则可吸引公务会议和文化科技交流等高价位的客源。5）国内旅游职业分类中以管理人员、退休人员出游比例的最大，人均花费以公务员、管理人员专业人员消费最高。6）人均花费构成中，单项花费最高为长途交通费，住宿、餐饮和文娱三项费用分别占入境旅游者和国内旅游者人均花费的26.4％和28.58％。7）国内旅游者选择以宾馆、饭店作为旅游住宿设施的客源达到总出游人数的4成，求宿客源成份仍以公务消费、企业集团消费为主。8）通过旅游社组团的过夜国内旅游者占总接待人数的90.57％，平均停留天数多于52.94％，说明旅游社组团的旅游形式仍是当前最主要的旅游接待模式。3．江门市旅游资源分析1）旅游客源分析2005年江门市旅游接待资料年度旅游人数(万人次)同期相比(%)入境过夜旅游者旅游收入(亿元RMB)同期相比(%)(万人次)(%)2005575.256.432.055.5749.70其中：外汇收入8.7国内收入41.08.013.56.5分析：（1）江门市的旅游总人数上升。入境旅游者占旅游总人数的5.57％。（2）旅游总收入上升，其中，旅游外汇收入占旅游总收入的17.5％。2005年度过夜旅游者人均次花费比较年度旅游者人均次花费(人民币/人次)国内旅游者人均次花费(人民币/人次)入境旅游者人均次花费(人民币/人次)比率2005863.97754.792714.511:3.60分析：入境旅游者的人均消费为国内旅游者的3.6倍左右（这个数据与国内其他沿海省市的数据相类似）。2005年入境过夜旅游者构成入境过夜旅游者人数(万人次)外国人(万人次)所占比例(%)香港同胞(万人次)所占比例(%)澳门同胞(万人次)所占比例(%)台胞(万人次)所占比例(%)32.054.5814.2914.5545.406.0418.856.8821.47分析：入境旅游者以香港同胞数量最大。旅游酒店设施现状根据旅游部门的统计资料，截至目前，江门市共有五星级和四星级（包含准五星级和准四星级）22家。考虑项目酒店定位，以下我们将在以上22家高星级酒店中选择部分酒店资料列入本次调研范围。江门逸豪酒店YuccaHotel★★★★★广东\o"江门酒店宾馆查询"江门\o"江门迎宾大道中附近酒店宾馆查询"迎宾大道中118号座落于以大型CITYMALL经营模式闻名遐迩的金汇国际广场内的逸豪酒店，是江门市区首家五星级酒店。金汇广场占地面积６万平方米，总建筑面积达25万平方米．位于江门市经济最为繁荣的蓬江区，面瞰东湖、五邑大学等蓬城美景，背倚江门未来的政治金融中心——北新区。是江门五邑重要的对外经济、文化窗口之一。

逸豪酒店拥有近700间豪华客房,可同时容纳5000余人同时就餐的庞大各色餐饮经营区域,超过1万平方米的大型DISCO夜总会，设施齐备、先进国际会议中心，和包罗万有，建筑面积超过的休闲娱乐项目经营区域（其中包括：高尔夫球练习场，室内、外网球场，室内、外泳池、健身室，水疗中心、多功能跳舞室、桌球、乒乓球、儿童游乐城、SPA、雪茄红酒廊、咖啡座、甜品屋、网吧、量贩KTV、啤酒城、桑拿、沐足、麻将等等）。客房房态房型数量(间)面积(M2)客床门市价(元/间)网络价(元/间)备注

\o"面积:45平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"豪华房双床782488含早餐

\o"面积:45平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"行政房单床955588含单早

\o"面积:70平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"豪华套房单床1242746含单早

\o"面积:70平方米，楼层:24-27层，大床/宽带上网[免费]。"行政套房单床1415858含单早

\o"面积:45平方米，楼层:7-10层，双床/宽带上网[免费]。"经济房双床782280无合计644西式自助早餐88元商务会议会议室名称面积(M2)可容纳人数备注课堂式剧院式回型台宴会室自助餐式国际会议中心700人1300人鸿图厅972700人1300人27x36m麒麟厅400人600人多功能厅200人300人翡翠厅230人宝石厅180人会议室150人80人40人会议室238人贵宾室150人80人30人贵宾室240人70人25人贵宾室325人50人18人酒店可为会场使用客户提供如下会议设施和服务：

※多声同步传译系统。

※远程数字视像电话会议系统。

※多媒体投影设备。

※专业会议音响设备。

※背景板设计制作。丽宫国际酒店PalaceInternational★★★★★广东\o"江门酒店宾馆查询"江门二路18-28号座落在市区最繁华的文化、教育和金融、商业中心。集客房、餐饮、会议、大型商场、智能化管理的高级综合商务酒店。

酒店2006年开业，楼高16层，附楼高12层，拥有不同装修风格的客房共363间套，具有行政商务楼层、无烟楼层、24小时贴身管家服务。

酒店有中国明清文化特色结合现代简约设计的中餐厅；浪漫情调的设计莱茵西餐厅；比萨饼店，提供外买服务；酒店还设有茶皇厅、雪茄红酒吧、云台会所、日本料理等。

酒店设有专业的会务人员为客人策划各种类型的会议活动，配备有宽带服务、日文英文翻译服务、会议设备租赁服务等。

酒店拥有规模档次一流的康体娱乐中心；装修豪华、音乐超卓的夜总会，全新装修、设备先进的健康中心；位于空中花园的游泳池、网球场、健身房、台球室、乒乓球室、舞蹈室、儿童乐园、网吧等康乐服务设施。客房房态房型数量(间)面积(M2)客床门市价(元/间)网络价(元/间)备注高级双人房双床840504含早餐\o"面积:45平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"豪华房

单床840504含单早\o"面积:70平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"豪华双人房双床1012607含早餐高层豪华房单床1127676含单早豪华套房单床1472883含单早高层豪华套房单床22771366含单早\o"面积:70平方米，楼层:24-27层，大床/宽带上网[免费]。"行政房单床462含单早行政套房1656含早餐\o"面积:45平方米，楼层:7-10层，双床/宽带上网[免费]。"总统套房双床3220019320含早餐合计341商务会议会议室名称面积(M2)可容纳人数备注课堂式剧院式回型台宴会室自助餐式国际厅1000m650人1200人300人70人400人半日：7500元/节

全日：12000元/节国际厅1500m250人400人150人35人200人半日：5000元/节

全日：8000元/节国际厅2250m120人180人60人10人-半日：4000元/节

全日：8000元/节国际厅3250m120人180人60人10人-半日：4000元/节

全日：8000元/节颐和殿200m50人80人45人10人-半日：1800元/节

全日：2500元/节国宾厅310m180人380人150人25人150人半日：4000元/节

全日：8000元/节丽宾、丽嘉厅140m48人70人30人6人-半日：1800元/节

全日：2500元/节万隆、万祥140m56人80人40人6人-半日：1800元/节

全日：2500元/节丽宫殿430m220人350人150人32人220人半日：6000元/节

全日：8500元/节太和殿230m100人150人60人16人100人半日：2000元/节

全日：3500元/节大会议室216m150人200人90人22人120人半日：3000元/节

全日：5000元/节中会议室81m40人80人28人6人50人半日：1500元/节

全日：2500元/节明珠厅80m40人80人40人6人50人半日：2000元/节

全日：3500元/节酒店可为会场使用客户提供如下会议设施和服务：※以上计费按每4小时为一节；※会场免费提供横幅一条，欢迎水牌2个、电子白板；如需加横幅则150元/条；

※投影仪、电视机、DVD等引费200元/台/次；

※会议用鲜花50元/盆、讲台花80元/盆地、会议主席台花120元/盆；园林局时花700元/次；

※签到本50元/本；※免费提供专业DJ跟进会场音响及专人提供茶水服务；

※其他设施设备可根据客人需求适当提供。五邑凤凰酒店准★★★★★广东\o"江门酒店宾馆查询"江门连江区西环路大西坑自然保护区旁座落于江门市蓬江区，与汽车总站、会展中心、大西坑自然保护区毗邻。连接北环路-西环路-建设路，到江门市中心只需5分钟车程；到新会、鹤山、中山等地只需30分钟车程；经佛开、广佛高速至广州市区仅需1小时车程，交通方便快捷。周边旅游景点丰富，紧靠五邑高尔夫球场、陈白沙祠、白水带风景区等著名景区。距离著名的旅游景点“小鸟天堂”仅需25分钟车程。五邑凤凰酒店开业时间为2005年12月24日，楼高4层，拥有95间宽敞舒适、精致典雅的客房，并有近十种房型可供选择。客房由国际名师设计，室内色调简洁明快，装饰风格新颖独特。打破整体感的分区部分更增加了客房的层次感和空间感。卫生洗浴区采用先进设备，同时以玻璃门窗隔出干、湿区，彻底分离排风区和气味区，使客人得到便捷的同时，也丰富了使用空间。书桌立板安装了便捷的互联网插口，专业化设计的灯具和温馨的灯光，烘托出室内的温馨气氛。宽阔的观景阳台构造出浪漫风景，让您感受窗外的自然气息，解读大西坑风景区的妩媚、莱茵湖的温柔，怀拥五邑碧桂园的精致，尽享舒适奢华的自然之美。莱茵西餐厅将东方魅力融入欧陆式建筑，宽大的落地玻璃将外面的垂柳依依、鸟语花香与室内的浪漫环境溶为一体。西餐厅特设室内和室外雅座，让您领略"小桥流水人家"的同时，兴味盎然的品尝各国特色美食。酒店特聘名厨主理,将各家烹调手法的长处应用于不同食材，重新组合出独特的味道。以时尚健康的美食新主义为主导，让你尽享健康美味人生。酒店拥有多个大小不同、风格各异的豪华宴会厅，可容纳20至350人的会议及宴会。全部会议厅以五星级标准装潢，采用传统中式风格为主线，辅以欧陆式的外景，优雅舒适的同时，尽显宏伟气派。各宴会厅均配备先进的多功能音响设备、投影仪、灯光和录音等视听设备，是举办各式展览、商务会议、各类晚会、婚宴联谊的佳选。凤凰厅是江门市最具特色的宴会厅之一，菱形外型以齐顶落地玻璃构成，天顶以意大利水晶灯装饰，蕴含欧陆式建筑特色，尽显华丽典雅气派。同时酒店的紫云厅采用古典神秘的中式装修风格为主，现代派主义的褐色和金色，构成内部主体颜色。木质窗架、精致的漏窗，将东方神秘引入其中。别致的设计，可视乎宾客的不同需求，拆分为两个独立宴会厅使用，是举行各类宴会、会议的佳选。蒙娜丽莎卡拉ok位于酒店一楼，环境幽雅。KTV包房配备一流灯光音响设备，装修高贵典雅。熔铸富丽堂皇的东方神秘与浪漫的欧陆热情，让您可尽情引吭高歌。酒店拥有大型欧陆式户外园林泳池和儿童游泳池。茂盛的热带园林，正面大西坑自然保护区，令宾客可以尽情享受空气浴、森林浴、冷水浴和日光浴于一体的乐趣。室外国际标准的网球场和篮球场位于酒店后花园，配备专业灯光照明、专业塑胶地板。在繁忙的商务会议之余，携朋伴友，沐浴在清风白云之下，共同享受五邑凤凰酒店带给您非凡的运动乐趣。此外，酒店还设有健身房、桌球室、棋牌室、沐足等多项康体娱乐设施，让您时刻尽享悠闲人生。客房房态房型数量(间)面积(M2)客床门市价(元/间)网络价(元/间)备注高级双人房70单床/双床880338不含早餐\o"面积:45平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"豪华房

70双床980408含早餐\o"面积:70平方米，楼层:11-23层，宽带上网[免费]。"商务房双床1080488含早餐高级套房双床14801000含早餐豪华套房双床16801200含早餐行政套房双床23801700含早餐\o"面积:45平方米，楼层:7-10层，双床/宽带上网[免费]。"总统套房双床188806600含早餐合计95加床50元商务会议会议室名称面积(M2)可容纳人数备注课堂式剧院式回型台宴会室自助餐式凤凰厅315350人200人180人6500元/4小时11800元/8小时紫云厅110100人80人56人3600元/4小时6500元/8小时紫云Ⅰ厅5545人32人32人2000元/4小时3600元/8小时紫云Ⅱ厅5545人32人32人2000元/4小时3600元/8小时蓬莱厅7056人42人36人2000元/4小时3600元/8小时江门银晶国际酒店CelestePalaceHotel★★★★广东\o"江门酒店宾馆查询"江门港口路22号酒店座落于江门市商业中心，面对全市最大的东湖广场、绚丽多姿的激光音乐喷泉、秀丽的东湖公园。酒店1990年开业，主楼高25层，拥有各种类型的客房共计215间（套），中西餐厅，大型国际会议中心和宴会厅，提供各类型鸡尾酒会，餐舞会及宴会服务。同时酒店还另设各类型大小会议室，高级接见室，提供四声传译、投影机、幻灯机、VCD、录象机、高级音响等设施，商务中心提供齐全的服务。客房房态房型数量(间)面积(M2)客床门市价(元/间)网络价(元/间)备注标准双人房20198无高层标准双人房20380350无豪华双人房20390无行政套房450无商务套房500无合计215加床150元商务会议会议室名称面积(M2)可容纳人数备注课堂式剧院式回型台宴会室自助餐式A130人250人2800元/节B50人70人1000元/节C//16人800元/节A+B180人350人3600元/节宴会厅250人450人46席300人3500～7500银晶厅40人80人10席1500元/节会议室40人80人25人50人1000元/节设备出租：电视、VCD、录象机300元/台/节、胶片幻灯机200元/台/节、电脑投影机300元/台/节开平谭江半岛酒店PanTowerInternationalHotel★★★★★广东\o"江门酒店宾馆查询"江门开平市中银路2号酒店座落在全国著名侨乡开平市中心潭江河畔，酒店临江而立，三面环水，交通方便，环境优美，堪具国际五星级酒店水准。酒店于1997年12月开业,2002年6月全面装修。酒店楼高32层，共有客房总数254间（套），标间面积38平米。集各方美食的中、西餐厅、酒吧。装璜考究的多功能宴会厅。可容纳800人的国际会议中心及各类型中、小型会议室，康乐设施一应俱全。粤菜为主，早餐夜茶，名茶点心，式式俱全，午晚饭各式游水海鲜、鲜叁翅肚、野味、家乡小炒等应有尽有欧式设计的西餐厅，沿用欧式考究的服务规范,使阁下在悠闲高雅的气氛中品位寰宇佳肴。每天提供品种多样的早晚自助餐。客房房态房型数量(间)面积(M2)客床门市价(元/间)网络价(元/间)备注高级间38双床880428含双早豪华房双床1050550含双早行政房双床1250630含双早高级套房双床1200700含双早豪华套房双床1500800含双早行政套房双床1700900含双早合计254加床150元商务会议会议室名称面积(M2)可容纳人数备注课堂式剧院式回型台宴会室自助餐式国际会议中心116060012003001号会议室813045252号会议室12480120503号会议室102406030半岛厅280150200100中国厅(宴会厅)8273004002004.推荐酒店个案及资料分析鉴于国内酒店市场日新月异，高科技产品的迅速采用，客源消费理念的不断更新，我们很难用一种静态的理论用以指导项目建设。为此，推荐部分建设体量和市场定位比较接近，经营情况比较理想，同时我们认为在建设理念上有借鉴意义的酒店提供参考。需要说明，以下推荐酒店并非完全符合本项目的建设要求，我们只希望能够获取有用的经验。“他山之石，可以攻玉”。南沙大酒店NanShaGrandHotel★★★★★广州南沙区南沙海滨新城商贸大道南二路1号酒店坐落于广州南沙海滨花园新城，毗邻南沙客运港，距港澳仅需一小时航程。320间无敌海景客房，46平方起，客房设备齐全，全配有32寸液晶电视，国内独一无二。酒店拥有南沙首屈一指的全海景各式餐厅，您可一边品尝精美名菜，一边欣赏蓝天碧海，轻吻海风，尽情感受东西方文化的至尊品味。珠三角唯一“巴厘岛式”商务型度假酒店，酒店面临碧波荡漾的伶仃洋，背靠苍翠欲滴的蒲洲山，23公顷美丽园林环绕，碧蓝的泳池晶亮闪烁，紧邻国际级高尔夫球场，啤酒屋近在咫尺……新派艺术作品分布酒店上下，让整个酒店散发时尚韵味，别具高雅格调。酒店由中国人自行筹备，自行搭建管理班子，自行管理。因酒店“新”，此“新”不仅体现在酒店硬件设施的先进，也体现于软件方面，特别是在用人方面：大胆而不拘一格。故在人才建设方面采取培养、吸引、留住并发展人才的策略。以此建立起符合本酒店企业文化和具有特色的管理体系。酒店为员工提供周到而细心的后勤服务。一方面：为员工提供工作餐，免费住宿及基本社会医疗保险。另一方面，为丰富员工的业余生活，员工生活小区设有阅览室、电脑房、电视机房等娱乐室及足球场、网球场、篮球场、排球场、健身房、乒乓球室等运动设施及小区医务室。南沙大酒店设有豪华宴会厅以及数个多功能厅，会议设施完备，少至10人的小型会议多至600人的豪华宴会均可灵活选择；另有数千平米室外场地，适合别具情调的户外酒会或公司团队拓展活动等，是国际会议、商务会议、展示会、婚礼宴会和公司活动的首选之地。客房房态房型数量(间)面积(M2)客床门市价(元/间)网络价(元/间)备注海景客房11x3.9x2.95双床/单床1200780含双早山景套房双床/单床1420920含双早爱心套房单床1420920含双早行政客房1400910含双早行政套房16501070含双早天后套房18201180含双早珠江套房45002930含双早南沙套房59003840含双早合计320加床250元※

宽带上网※

托婴服务※

中央空调※

双电源接口

※

国际，国内电话※

智能化安全系统

※

应急手电筒※

电热水壶※

传真机

※32英寸液晶电视机※

特大行政写字台

※

电子保险箱

※

迷你冰箱及吧

※

中央空调※

电子磁卡门锁系统以上房价需要另加15%服务费商务会议会议室名称面积(M2)可容纳人数备注课堂式剧院式回型台宴会室自助餐式金莲宴会厅848380500南厅17890130中厅18690130北厅17890130前厅306行政一号会议室431215行政二号会议室802030行政三号会议室28370120行政五号会议室943040行政五&六号会议室1284055行政六号会议室341015M1&M2会议室1303244M1会议室681622M2会议室621622M3会议室451015配套设施：*普通白板*多元麦克风系统*揭图板*会议视像系统*电子白板*同声传译系统*激光教棒*活动舞台*多媒体投影仪*无线上网*实物投影仪*电脑灯系统配套服务：(A)惠顾婚宴套餐，筵开五席至九席（自助餐60人－100人）1.免费使用我酒店豪华佳美花车壹部接新娘服务，适当装饰花车；免费用车限广州市内连续4小时（60公里），如超时、超公里将按我酒店汽车部价格另行收费；如需另租车，可享受9折优惠；2.免收15％服务费；3.布置婚宴场地浪漫气氛；4.每围（12人/围）赠送啤酒壹支；5.奉送新娘手抓花球壹个；6.婚宴请柬（10套/围）；7.婚宴主家襟花饰物；8.宾客题名录；9.酒店蜜月套房壹晚以及次日的幸福自助早餐两份；10.提供三层精美蛋糕供拍照留念；11.提供司仪制造现场气氛；(B)惠顾婚宴套装，筵开十席至十九席（自助餐110－200人）1.免费使用我酒店豪华佳美花车壹部接新娘服务，适当装饰花车，以及迎宾中巴壹部接客服务；分别免费用车限广州市内连续4小时（60公里），如超时、超公里将按我酒店汽车部价格另行收费；如需另租车，可享受9折优惠；2.免收15％服务费；3.布置婚宴场地浪漫气氛；4.每围（12人/围）赠送可乐雪碧各壹支；5.奉送新娘手抓花球壹个；6.婚宴请柬（10套/围）；7.婚宴主家襟花饰物；8.宾客题名录；9.酒店蜜月套房壹晚以及次日的幸福自助早餐两份；10.蜜月套房里奉送水果篮以及香槟壹支；11.提供五层精美蛋糕供拍照留念；12.提供司仪制造现场气氛；13.免费享用牡丹风味厅价值人民币360元的用餐礼卷；14.结婚一周年纪念日凭本确认书当天可入住温馨套房壹晚；(C)惠顾婚宴套装，筵开二十席至二十九席（自助餐210－300人）1.免费使用我酒店豪华佳美花车壹部接新娘服务，适当装饰花车，以及迎宾大巴壹部接客服务；分别免费用车限广州市内连续4小时（60公里），如超时、超公里将按我酒店汽车部价格另行收费；如需另租车，可享受9折优惠；2.免收15％服务费；3.布置婚宴场地浪漫气氛；4.每围（12人/围）赠送精美红酒壹支，啤酒两支，可乐雪碧各壹支；5.奉送新娘手抓花球壹个；6.婚宴请柬（10套/围）；7.婚宴主家襟花饰物；8.宾客题名录；9.酒店蜜月套房壹晚以及次日的幸福自助早餐两份；10.蜜月套房里奉送水果篮以及香槟壹支；11.提供五层精美蛋糕供拍照留念；12.提供司仪制造现场气氛；13.免费享用牡丹风味厅价值人民币350元的用餐礼卷；14.结婚一周年纪念日凭本确认书当天可入住温馨套房壹晚；15.如在金莲宴会厅举办婚宴，可免费免费享有山盟海誓光碟壹张。(D)惠顾婚宴套装，筵开三十席（自助餐300人以上）1.免费使用我酒店豪华奔驰花车壹部接新娘服务，适当装饰花车，以及迎宾大巴壹部接客服务；分别免费用车限广州市内连续4小时（60公里），如超时、超公里将按我酒店汽车部价格另行收费；如需另租车，可享受9折优惠；2.免收15％服务费；3.布置婚宴场地浪漫气氛；4.每围（12人/围）赠送精美红酒壹支，啤酒两支，可乐雪碧各壹支；5.奉送新娘手抓花球壹个；6.婚宴请柬（10套/围）；7.婚宴主家襟花饰物；8.宾客题名录；9.酒店蜜月套房壹晚以及次日的幸福自助早餐两份；10.蜜月套房里奉送水果篮以及香槟壹支；11.提供五层精美蛋糕供拍照留念；12.提供司仪制造现场气氛；13.免费享用牡丹风味厅价值人民币350元的用餐礼卷；14.结婚一周年纪念日凭本确认书当天可入住温馨套房壹晚；15.如在金莲宴会厅举办婚宴，可免费免费享有山盟海誓光碟壹张。东莞三正半山酒店GoodviewHotel★★★★★广东东莞塘厦镇酒店坐落于新興的開發和住宅區域。地勢得天獨厚，與湖水山色交相輝映，集獨特的建築風格、新穎別致的設計及一流的設施成就的內部裝璜于一體，享受著東莞－深圳高速公路帶來的交通便捷，酒店距深圳只有40分鍾的車程，而樟木頭和寶安區均不足20分鍾車程。

酒店擁有400間客房、套間及別墅，每間客房都將令您體驗無與倫比的高雅與豪華的享受，以滿足現代遊客的各種需求。客房獨特的設計有足夠的空間供您放松休息，並同時處理您的商務工作。高級房：舒適、優雅、價格合理，此類房間爲現代商務旅遊客戶的最佳選擇，分別有湖景房及園景房，共142間豪華房：58間豪華房爲各商務旅遊及休閑度假的客人提供寬大、舒適的房間。房內的顔色爲暖色，配備有大屏幕電視、豪華浴缸、獨立淋浴間等，且露台上的藤椅可讓您輕松的欣賞美麗園林或湖面景色。每間客房均爲尊貴的賓客帶來最豪華的享受及優惠的價格。親水複式套房：半獨立的複式套房位于酒店的親水區，除享有俯視整個親水區園林景觀的極好視界外，更有寬大的露台、獨立室外泳池以及露天浴室，讓您更加親密感受大自然的恩賜，共4套。主樓豪華套房：此類套房擁有獨立的客廳，各類設施豪華舒適，可供商務賓客及家庭賓客聚會，共8套。主樓複式套房：此類套房造型獨特、舒適，每一間複式套房均可由陽台上欣賞無敵湖面的景觀。主臥室的盥洗間內有寬大的浴缸，並可享受露天浴的感覺，共8套。親水豪華房：每天清晨當您醒來，平靜的湖水和沈寂的晨空讓您精神振奮，頭腦清醒，全身舒適。對于喜歡住在水邊的遊客，酒店特別向您推薦親水區的客房。休憩在半山酒店馳名的戶外遊泳池之畔，您可從每間客房外欣賞到酒店寬闊的8千平方米遊泳池，且住在一樓的賓客可直接由露台進入遊泳池，共137間。半山豪華別墅：酒店擁有各類一房、兩房及三房的獨立別墅，造型各異，有摩洛哥、地中海、夏威夷、日本、法國等風格。每套別墅均擁有私人室外泳池、寬闊園林、獨立的停車位、私人管家服務、全日保安及監控等，共24套。半山一號（總統別墅）：豪華舒適的裝飾，6房6廳，總面積占3000平方米，擁有獨立的寬大室外按摩泳池、健身房、KTV、會議室等設施，並且擁有超大面積的私人園林。共一套。

塘廈三正半山酒店備中、西、日各式餐廳。中餐大廳可同時容納180人用餐，32間貴賓房戶戶有景觀；中餐房皇更有132平方米的大陽台，山景、水景，盡收眼底；520平方米西餐廳配當地首屈一指的葡式廣場，不僅有日式鐵板燒及亞洲各國美味佳肴，而且獨家推出有近400年曆史，集葡菜與粵菜文化精粹于一身的澳葡菜，堪稱美食一絕。此外，大堂酒吧溫馨浪漫，露天餐廳風光迤逦;令閣下清逸、貼心，流連忘返。大堂吧（位于主樓4樓）：客人與親朋好友享受各類飲品之余，更可觀賞湖光山色。大堂吧提供各類葡萄酒、洋酒、雞尾酒、咖啡、茶等飲料以及各類點心。沙利文西餐廳（位于主樓3樓）：餐廳擁有270度無敵湖景，中西合璧的菜肴，提供各式自助餐及散點菜單。在品味佳肴的同時，讓您將享受優越的服務。瀛–日本料理：餐廳以日式鐵板燒菜肴爲主題，爲您制作最優秀的日式料理，包括精美而帶有現代風格的壽司、生魚片、日式面條及飯團等。每日爲您提供中/晚餐。

漢宮（位于主樓3樓）：極富中華特色的豪華裝飾，粵式佳肴的精華盡在此處，爲賓客提供各類地方特色美食及經典菜肴。親水區美食廊：以便下榻酒店親水區房間客人用餐，可提供早、午、晚餐、下午茶、各類點心、咖啡、茶、及酒水。落地玻璃窗供賓客在幽雅、休閑的環境中享用各類美食及飲品。沖浪吧：位于室外泳池邊，爲賓客提供各類酒水、小食、點心等。是您在泳池邊欣賞日落的風景、在沙灘邊散步、或是曬太陽的最佳去處。酒店將代您處理各類商務辦公事件。商務中心可滿足您的各種商務需求，包括傳真、複印、打印、打字及電腦上網等。我們將以專業、周到的服務確保迅速爲您解決您的商務辦公需求。

皇房一品紅：如果您需要慶祝任何特殊的日子，酒店隆重向您推薦皇房一品紅。豪華、氣派的環境可同時容納50人的活動安排。國際宴會廳：最高容納量達到1000人的國際宴會廳可配合您不同的需求，配備高科技的會議設備，並有大舞台可作演出用。多功能廳：位于酒店國際宴會廳旁的多功能會議廳可按您的活動要求來布置，從小型會議至大型冷餐會均可。會議室：爲您提供獨立的會議空間，每間會議室均配有先進的音響、燈光、通訊及電力設備。萬紫千紅夜總會

從您繁忙的時間安排中抽出身，在我們別致新穎的KTV房中來放松一下自己。KTV包房是酒店住客及訪客喜愛的休閑場所，在這裏您可以和朋友一起放聲高歌，在別致的氛圍中建立屬于自己的舞台。您還可以在包房獨立的陽台上欣賞到由娛樂一條街上演的好景秀。

室內水療館：酒店住客可享用位于主樓一樓的室內遊泳池，其設施並包括各式按摩池、幹/濕蒸汽房及以通過加熱後的瓷地面傳送熱氣的