2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库深度自测300题及免费下载答案(安徽省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCD4Y3E6V7G7J5J10HZ6X4C4A2Y9M1M10ZR6Y5N8M5H1G8J32、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACX8J3P1A7E3J10J8HA4A9Z8P10R5R2K2ZR3B3E9M2G5W7Z43、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACN9F5W7V1U9F9R6HN9L6T2D6Z2Z8L1ZD3P8A7Z2G6B4G44、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCN9M8Q8J6I4B9A2HS10Q10R5R9L2O6O3ZZ1R3B5Z5Z4H6Z85、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCJ10K4T1D9N8P1U10HC6A6A3E4B6A4F4ZU1J9A8J1Q9P4E16、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCO8B10L1Q1H3I4D10HQ4D1G2C9K9G6F1ZZ4C5F5O7H9S9P107、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCJ1O9B3D9H3U5K7HR9M8V9Q8Y8Y8H1ZX4O9M4H10W2N10C88、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCI5T7T10I6R4O7H4HI4P10Z6A2N3E5P2ZA4S10G7U9R7R4T79、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCB3P7M10W4Y4F3M3HQ4F8Y1Z7P8Y1D4ZS1E8O9H4L10F10Z910、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门【答案】ACO5I4F1Y2O3T6N8HA5A9U3H8W4B9Z6ZV5Y8C10O7X3L3J611、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCL10P5Y10Z1C6B5J5HO1K6V8O5O3I10T2ZE3U6S5J5C4C6F612、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX10S1H7N10A5Z10V5HL8D7I2I3O9L1X5ZA8W1Q10W8P3J1D713、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACU2C1J10L2R3W8L3HZ6X10V2Q10Z5L5B9ZE2N5S8G9F8C6O414、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACM3Y6X7L7I3A5H10HA10M1L7Y4V8V6S4ZR3J2F1O2S7F1K615、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACJ6Q10F3O9J10K10R7HH9M4V2I2C3M8O7ZB8U6X7H8D2N6Z616、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACA4A2T9C7K7L6L3HQ10B7S2M7V2J1F8ZA4I7W7G6P2O4Q1017、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCT1K3U10I7D3T6L8HQ6O4C4G6W7C7Y8ZL10Y10K9B5S2W3Y518、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCK6A3Z8T7B7I6S9HS6N3B9Y1Q8O1H3ZJ3S6P5L7H8I9W319、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCG1V3T9H3X10U1V9HW4W4Y2Z6O6T2Q8ZR10Z6V2X3I8Y10Q320、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年【答案】CCF5U10A1Z3C5L10T5HH1F5V2Z6S9H8F1ZR6R6Y6C5C8D6J521、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部【答案】ACK9A2F9T5L1O2M9HS8S2D6S1F9W1J10ZX2M7M3L6G6V10L1022、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACM5H6S6A5E9C1H9HB2G10B4C9P3U2F5ZG10A6K6Y8F8N1O223、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】BCC7N3Q6Q1E3E8R9HM1S6Z9B7S10S8K4ZG5F5Z2W2H5W6J224、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】ACD2T1E7G2F7C9C4HQ8M6C5F4F5N7Y4ZC1D2R10A5S7K4S425、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCV3W7U5I1Z1F1O2HF8D7S6W10G10P2C3ZS3M5Q7G7M7U4L926、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCD6T1X2J10B2A3X9HQ2O6X4B5Y9E7A4ZF2O2Y6U5X3F10E227、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACU9G1L1P4Q4X9Q3HN5N8Z3E8J5F7F9ZL2B2J4N10Y9I6M828、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACH10K3L3U7B9S5F6HJ6L3E5R5N6I4O6ZZ1C7F1A5P5Z10T929、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCW10S7Z7E3J4G8V7HO8I8G1H1L7C5R10ZJ5L5V9V10O5X6X830、集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权

B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权

D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】ACA3J3L1G10K4C8V5HV9U5F2P4Q10C1Z2ZN2V2M8C5N2E4C831、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCU4X8N4B8N8A10E4HV1W8F4F1W4C4S8ZN5P2F5F3X9O10B832、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCG2E3M8P4V7R8Y10HW4A1F5X5W5P2C1ZX9H1H6B8D7K5O933、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCP3M9D1P6A7V8V3HL3M8Y1P3B9D1P1ZB4Y2O8R1V7Z2P1034、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCO6J1U4X3R4F3C8HL4A4X8N1P2L9W10ZF5N1O8F8S7H9E535、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCQ1R9J8C1R8W1L7HE2O8E9L3T9N6Y6ZE7G2R6C3L3H5J736、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCO2F5R2M4S4H8J2HM3S3N4Z9C7S3D7ZT9S5P9C1K2N4Q137、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】ACM3K8H4I2N5B7G1HK5J9M2R4N8M10R5ZU6U3C7S2D6X7Q638、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCV1D3K7S8Z9J7L3HJ4Q9I10R3N5J9R9ZJ10O9C2D10W4F4D139、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACQ1Q5R6Z4X10B1C10HA6D5L3X6V3S6P1ZG5W2G4P2A1O8S940、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCS2I3Y2I6P9U9L5HI10G8U4G3D2I2O7ZC9Z2A1Z10E8C4Z741、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCB10G2L7S7K7B4I7HL4D3V5Q6T2K1V1ZY7Q8N8U1Y6E4O1042、下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质【答案】DCN8Z8M2Z2M5C6P6HM8L2F4W7F4T9C5ZZ7E8H5H3Z3A5G543、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCT2B5M3T10X8C3N7HV1P10H5K1U8M10N7ZH4G1D7J6R9F10I644、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCZ7R2G5Y7A2C8Y6HB9Y9F8J10V4Y3H4ZU6O6X4W5A3F4R545、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACF5S3G10B10V1H2A7HP3X4X9R7R4P10R4ZY3A3P10M9U9V9B146、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCE1B9R4L5O6M7F7HB4A2X6P5Z1A2I3ZF10Q4L6W5Y7T2K247、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCU9Q10Y4Y7N4X6L8HB3E5A5M6Q10A2E1ZI3K8L4F6A2I6F848、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体【答案】ACH2R10T4J2T7Z10V3HL2B3P2D7J3S5M8ZT6Z7X10G9W4N9Q749、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCO7U10S9K2G9J5V7HS1T3E4U4K8I5F10ZY1C10E9S6W1C2Z850、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCG1I8P10U10F10Z10Y4HB3C9N3T9K5F2G2ZJ1K5K1E10L1U5Q151、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCV4K6S3U3P1R5C3HK6U10M4Z9V2B1I1ZB8H6E8T7P6M10S452、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACC9C4E2N5K2T5B3HP3C7G4Z3G6B2W5ZU9U5W9B3S10E3Z1053、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCP3I8K1Z1S6H6A9HI1M9V5I9Q2K1D10ZB5I8G9F1X10K4K654、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCU2D6T9E1A2Z10Q6HR8O9M3U9E3X8A9ZB4K1V8O10V10G7X255、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACR4E8N1R1L2V6X2HL10H1D6P2W9H10S8ZL5W3W1E1L5G9K656、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACB4F6P5Q10W7H4T10HQ10P3W4X3G4M9K9ZP3L2U7L6T5Z8L157、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】ACJ8Q3A7Y3U5I9T1HT5S10V7Z6C9F10U6ZM2K9M3N7Y10R1L558、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCM1M8A4W10C8Q8O5HK4A6J3B9J2D10I4ZV10H3V5W9E5P2N459、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCE5H1R10M8Z5W5A7HC3S6K6D9S1D3Q8ZR3S6T4A5J10Q6D560、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCN2B4O6Q6N10V4O2HJ6D1U6Q10M5G7S3ZH8B5A1D1G3G6O461、集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权

B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权

D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】ACD9M2G10Y1W9X4D1HL4Z7I9Z6G9W3Q8ZR6W3C5B5N8Q7O562、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】ACE1A1Y4B8V6W3N5HA3W8E10L6P1X1K10ZC8K7J4Q9Y8D8S663、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位【答案】BCD4P7W2R2F1H8F2HP3N6P10A4H5J2H6ZJ6D2K5S3F3K10N664、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍【答案】CCA10B1R1S10P2F9F2HG4Y2D9T1V6T10N10ZS8G2F2Q7W4H8A1065、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCH5Z4C1H10X6K10Z6HV2N5M4D5X6I5G9ZF3K5P7J10U10A4J966、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACS6J3Z4L10V9O2B7HG5R10I2T4W3B8F5ZX10B10G3B3I1F9Y1067、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCH3B2L5W9C7C3R4HR7A10E9S5V9I4D7ZR1I2R8P10C5B2Y568、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCL7X4Z1T2U2C9A2HO6K4W3G7S6L5K2ZZ6M4I1J5V5Y6K469、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCI9B10C7V4A7F1E5HK9U9A4M5V4O3V9ZP4P10Y6H4Y8U8Z970、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCJ4T4Q5B3A1G10D9HX10L10O3A5A4D3W2ZB2T8D3B1O9X8U371、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCH10Z9V7L6Z4S1D5HC5C8C5Z10T2Y8F7ZT9X7N6F9S9Q7L672、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACF7A7S4L1U2G1L1HC5I6Y10K3V8L4I9ZQ9I2O6X8K1A4J773、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCR7D6U1M10D2O9G5HK2A10L3I2T10A6Y7ZI9B7E8J6P2J2X974、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACJ2C2B2L8F7X7C2HH5V10O2Q3Z2I7E4ZR3B10L2B5G10T8X175、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司【答案】DCC1L5B7G6V4J3K7HJ9Y10W7Q7X2I6I4ZR7E5X10C4C5N4X376、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体【答案】ACG10W3S5X3T2A7G8HZ1P8N5X1V3U7E7ZB7H10T1R5D6R4P177、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCC2Q3O9Z5P5J7H3HJ6V10B1Q10G2M3N6ZQ1Z8U4V3E3H10G978、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCU2E8B6T6V4P5A7HU8D3M8B7A10J7P3ZA5L8E2V7P1Y1F279、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门【答案】ACX5Z6X2S9W4H2O7HC8Q2T9E3T8H10X7ZG8E8A5N6C5Y8D280、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACP8T2J2E6X4U1A5HK2U7V4V4J10G8E6ZL3T4V5K7X5E7A281、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的【答案】DCJ6M2F8G4U5C5J5HD7Q3L8W2K10J1T7ZQ3Q10Z10U4W6Z8K782、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权【答案】CCW10F2Z1N6A8G5L7HI1H2K7M1E9X7S7ZX9S5N5E8B3C8G583、宅基地使用权的权利主体是（）。

A.自然人

B.集体经济组织成员

C.事业单位

D.城镇人员【答案】BCP4B4R7N7Q1L10M9HY3S8A3G4L3H3O2ZS10J8T1A6D8G9N384、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCV6C3T4C2O10N4J3HX1A10Y3I2M2C10Z3ZE8L9T8N4D5U4J685、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACD4I8X1G7Q7L10T1HQ10M4F2O3H1L9D3ZB1K1F3N10Q5T7D386、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCX3X5W3Z10L5C2D9HV9K10Z2L5L6P9X1ZP3X3V9P1N7V9H387、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权【答案】BCT4Y10F10A1L9H7E7HP2P7D3Y5D5Y6M4ZP10A2P2P3R2A9Y288、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCF2Y10H1H3Q2H1C5HY2B2F5D4R10S6Y3ZF1M9E1H5X3B4H789、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCR6E9R6G4Q9B1Q9HH6G7S2A6N8X8C3ZS8E1P4W3O10I7Q1090、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分【答案】BCJ6Z7H1A7U10U9V6HO1G7Z4G8C9V4H10ZV2Q10H9I6J5Y8B491、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACC8I3D9Z8V7F4M8HL10Q3S7U1P3J3E8ZW7W6W10L7Z2J4F692、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACI3U3S6S5L6F5I1HK8B9O5M5Y2X5F10ZG10D7H1P9M5C8Q293、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACP5V9M9L3G4S7S10HE10G10T8U9X6D10K3ZS6W4E2T1U10T3G794、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCR3T1Y4Z2T4L3C6HX7O1N7J5M5I5G8ZP1A10A6M10I1Q5B195、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACJ1R6F4I10H5C5X4HT5Y6V7Z8Z4Y7X6ZA1N9H1M9S8P2D296、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCB5R6Y10P2S4W6B2HJ4R7U9B9L8C8A9ZP3T7T2Y3G7V6O497、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACE8F9J5H1P8Z3O6HI7R9S4B10B4F3F2ZF1B4C10X4A8I8V498、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCU1Z10A6K6F2T8R3HX9K3U1N8Y7H4D4ZC9S4F8S6B1A3H799、集体土地使用权的客体为（）。

A.集体所有土地下的矿产

B.集体经济组织的成员

C.集体所有的土地

D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】CCY9H8S5O8J3X1J2HE7L2I4G5I2H5W7ZZ5I5E9O2C4P6X5100、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACT9W5B2T3C5V7Z9HX2F10M10B8J10X6K5ZM8O9Q2P5Q5R3A1101、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCR3F4E9V3X1V2X4HD1F8J8M9U5Y4B9ZJ3D5O3V8C10C2K5102、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCL2M2H10Q4Y10B9W6HC9U10P10F9D8K3C5ZO6Y6O10Y6I6D5N2103、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCE9A1Y3T5Z7L6C7HY10O2E7K9E7F8J8ZW3W3O2R4O5Z10B8104、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCZ8H3C9U7M1G8K8HI2E1E1Q10W5K8C4ZQ4N6W6F4L6H9H6105、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCN1P3N5Y4B9Z9M7HI2G7N7H2I2X3L5ZB2P4D7B5C5J2Z6106、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACA6E8T4Q4V7K2K6HP2F2O9T6D9W10T5ZD5S3S7A8V2R2A7107、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCB3V4A5K3G10S1F8HQ3T10Q1E6E9V9B2ZH6F5P3Z1L4I1Z6108、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACR1U7A5T6Z6R2D8HZ9X9E9J6G3Y7O9ZU8P2S8W2S3A4N9109、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACU1K9L3D4I5X6Q7HN3C2I3L7D4Y3G9ZI1A10W2I2Q7F8J8110、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCN10J8J4X9L9K9S6HM1M1B7H9O6M7L3ZU3U4G1X10K7T10S8111、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCA2O5E8A8L8T6F10HG5F9T3Y1N7E9C9ZW10S6A6R10W6N5S5112、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACZ8K7I3S9F2R1O1HU8B2K3G3T2B1R10ZO4P4U8O4K9P4Y9113、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCY10L4L9N3L5U3T2HJ9G2Z1T1L4B5K10ZJ2P6V10A8F2I5I4114、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCP5X9D10A7B5J2Y4HO5T5V1M7D3S6U7ZG1F4Q8N5C6W6X1115、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】BCM9N8L3B3B7C8U6HS6O8F5R10V10B10A7ZP6S4B3E1V5F5G3116、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCK9U8T3I1X1L4Q5HW3H1U5N8E10Q8H4ZR5H5L1P7S2O8K6117、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。

A.永佃权

B.典权

C.耕作权

D.信托特权【答案】DCC9W5Y9J7G9M9O9HD9K3J7Y9P5X5M3ZA9P9F9C7F3E5Y1118、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACW10W6O8J8V10G1L7HV3R8O1U9B7M7U8ZW4C7D2N6B4X3F3119、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权【答案】ACV7R2P3U3K4F10Y6HU10E6U5O10A6F1U6ZJ8P1F9X4K4J7O2120、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCR5K8Q5A3B3B4Z1HH6T4I4A7M10W2J4ZJ5G8B2G6N6M4M5121、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCA10I6S1X6U6F10K8HS6N9U1G9C6O2X2ZO6A1I7A4E3O3R2122、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCJ1M6L1Z4L4K9A4HJ7H9B9V2R7P2A1ZL5U10N6T3T3Q8F5123、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCM7W9U7J8Y3V3S1HG6M3D4O10P8D8C9ZK4E6L7M8S1U7E1124、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCD1Z10N7F2C7P9W9HB2D6J4P8U3G3R2ZW9J5W7Z1P1K5B5125、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACZ9H1P6D10Q8D3F10HL7F5K6H8W10A8R5ZN10Q4A8U2V9J10C6126、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACT2Q4H4R7J1G5S4HN1A3Z6W3F10Z5O4ZI8F6G6N5U8Y6N3127、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田【答案】CCP3E7G6R7B2E5T5HX6M5C7W1O5X8Q7ZC9F3M7J6C3U6E7128、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCX10C8Q3B9M5W8T9HU1X8V9O9I7A9E10ZP6O7N5Z9M8U10V8129、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】DCR4H3G4E9S8G6Y5HP1P8V2E3N8Y5F9ZB3K2E8A9T8J10K2130、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACG8U4Z3Z2M10R5H3HN8Y9H3R10W10A2G4ZX10J4E2H7F2Z3K8131、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCD6G4G1P3V6C1T5HD9Q5L8U4N6A6X9ZR4A8L2N5C9Q3R10132、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCQ8Z4C3Z1K4O5K7HU5G9T10D6S6D2O5ZZ7P6U2J10S10F9R9133、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】DCD3Q4M6C7F6S4L8HS6K6H1U7D9Z8W10ZV3B9G10Z9D4I8X5134、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭【答案】BCX3D10J4A10G7I7W4HO5C1X4F6X10L3M4ZS6C7T3E6H5W2I5135、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACN2A6J7E8I5B8L3HP4W1C7L9F7F2T1ZG5U5D5W4I7G8G8136、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】CCQ6O5T9C7U2N4B5HD5S4P6C2F9C4Z5ZH5Y7P10P1Y2H1N1137、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地【答案】CCK3R3T10V7F4L10B1HU4I9L10R2V10S4J8ZD2N7Q5Q6K9C8I5138、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACD5Z7J4Q2L2J10W3HO3C4Y1E1T9H7O3ZU9C8X1P3F9I2U2139、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCP9R9E10Q10Q7Q4Z10HN6O1E7V6D5M2G3ZP2P10G3V5S6H6K3140、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCP1O4F3S2M9J1L10HV8Z5N4V7N7L8S8ZQ9X1D9X7H10I8M6141、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCL2J4C4A1B4J3F1HK1J9W8W3X4A2P7ZG9Y1W5A7Q5L2T7142、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCX10S5G2V2W6G9H7HE10Z8P9J3F9M9A1ZW4U1T4W8A9K9I8143、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCC1Y10R9O10B8I3J8HS8O8R9W7B8D2K6ZC2U5E10X1D5U9D9144、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCD3S8N5K9D6S1R10HS6I1O10E4N9K7U6ZL6D10D6B10S3X10K7145、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCF6Q5I8S1T1J2Z3HF5P2O10X5U9F1V1ZZ4P3A8B7V5V4L5146、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCR9S2B3U9W1T8R1HY9V7A5Q7Z7K1I10ZY1V3D2I4E7Q2I10147、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCG3Y3Y3E7T4Q4I2HK5S5G8J3E5C4W3ZQ7J3S6M9M2H4Q8148、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）

A.没收

B.征收

C.征用

D.征购【答案】ACZ9W8T9G10C9L8M8HH4Q3Y10R6U5B10Y5ZL3F9D10J2N10U3O10149、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCS9X6C9T2L4T6Q3HP10D2J10I4K8O2F2ZQ8Z7R1E2K7K7O2150、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定【答案】ACG3I8N5R2E9Z3H10HI8B1X6E5U9K3Q7ZY3Q1P10V8X6K9S3151、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】CCC9K8V5A2S2L5F8HU7I2O10E4J5Q5O4ZK7S6W7K8N1D9S2152、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACY2G3G8H5Y7I9U10HM8T7Y2V9X9R7Y4ZM2S2U6V9U1W4D6153、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。

A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织

B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制

C.村民小组具有一定的自治权

D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】DCO9U2E10X5R7C3D6HQ4I5H2M4P6O3S9ZU1N4L5I8N9K10G7154、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCS10Q3G2P5F5L9J4HN5K1I6I2N1I1O3ZA1X5B1H1E7H3D7155、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCT5Y9E4V10J4U8D7HB4R7W8W10I1T10F1ZU5X1M2Z9O1C3W5156、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCI3Y6S8T6C3J4X2HN2U1S7J6U4N7W4ZF1Y6M1M10K8S1O1157、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCO2D1X3L2M2P8S3HX9N5Z3R5V1W9X4ZC8O8C5S5L1I4B1158、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCR2L1X2V1R3Q1T6HR8F7I6T9S3Y9J6ZK6Q10O2H1G7B1L6159、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。

A.登记成立主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅

D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】ACQ2L2N10G5E6F4A8HO9C7C3G2F7Y7J6ZY6B7F2N9S8D3C8160、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCL6Y9I10O5F1S1I10HX6I6S3J3P6Y1F8ZC7K6J9L1T9A4V4161、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCY3R7Q5G10L2U7Y5HY1Y6M9Z8F2U9Y1ZN5N6X9O2G3D10O4162、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷【答案】DCH1H6N8Q2D6K9T6HC8Z2L1V5T5R8O5ZC10V2V9S2J5B5J9163、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值

B.法律规定的限额

C.土地使用权价值的余额

D.双方约定的数额【答案】ACX1J3L3D8M2W10R6HS1T9I1J8L6D2O1ZM8U8B6S9Z4V3M10164、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCW6C10J10P8I10G6Q8HE10G10E3L5Y6B9K5ZA5N6C3Y4P5E8T7165、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准

B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理

C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定

D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】BCO4H8T6P3S2A8U8HZ8D3U2I2Q2D9L8ZU6S10L3L9O1N4N9166、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACV5S10X4T7W5H8H10HA7B4C1R5V5Z8V9ZU4L6T6Y5D2Y8V8167、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACQ3T7S4D6W10B6P4HG8I4G3W5O3O3K7ZL9J2P2R1L2Z5U7168、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.是一种非要式行为

B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同

C.需要满足一些法定条件，否则转让无效

D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】ACO8T8V2F2R4I3W2HM1I10P1R4H8H1Q1ZM8T8A4Z3R3T2Q4169、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.所有权【答案】CCV7X3M4A7Z8S4N9HE10J3K9W3V5M4T4ZA5P9P4V8L7Y6X8170、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCT1U2K10S9A4F4P3HE5D6B4H7X3B7B3ZK3F4P9W8R4P6F8171、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一【答案】CCN7R9K8N2G4N9C8HI3I6R5H8L2C1C4ZL4Y4X3Q7Y7N10D1172、征收权属于（）。

A.私法意义上的权利

B.公法意义上的征收

C.私法意义上的征收

D.公法意义上的权力【答案】DCT7N8M5L7B5P1B2HU2Y5D7N6V2F4N5ZF5Q1Z9T7I10Z5A2173、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCH8T10J10J1C9F5C9HH3O5R8U8Q10F9S4ZZ1M10U4H10H7E8B3174、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCE10W7W7G7F6W6M9HL2G7X8W6W8M2D8ZW9B3D7K2P9E3N5175、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACC7Z1X7N3X8R2W8HA2P2T4J10Q1M3G5ZB2Q6W9O6K9Q1H5176、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACT5M2Y9Y3C2P8I2HY6M1K4L4Y10I1E6ZH3S5C3J7H10Z3N8177、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。

A.农地使用税

B.城镇土地使用税

C.物业税

D.城市房地产税【答案】BCW5D7W4U1Z8K7K4HP9X10Y8J2O3N10N3ZQ10Q10W9Y8Q7X3A1178、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCX5E9L2M6U8L1V3HT10V2D9R10N7F9O2ZQ10G7K1U5W5C1E10179、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行