建筑经济学之投资成本利润笔记课件

第三章投资、成本、收入与利润第一节工程项目投资及构成第二节工程项目运营期成本费用第三节营业收入和营业税金及附加第四节利润和借款还本付息的测算第三章投资、成本、收入与利润第一节工程项目投资及构成1第一节

工程项目投资及构成工程项目的现金流量主要表现为投资、成本、收入与利润等经济变量.一、投资的基本概念工程项目总投资：一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目总投资包括建设投资、建设期借款利息和流动资金。固定资产投资由建设投资和建设期利息组成。第一节工程项目投资及构成工程项目的现金流量主要表现为投资、2二、工程项目总投资由固定资产投资和流动资金两大部分组成。见图3.1。二、工程项目总投资由固定资产投资和流动资金两大部分组成。见图3设备及工器具投资由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。设备购置费是指工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费=设备原价（1+设备运杂费率）固定资产的标准：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上。工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备及工器具投资由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。4建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费组成。工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他投资包括：一是土地费用；二是与项目建设有关的其他费用；三是与未来生产经营有关的费用。建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费组成。5预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费：是指项目实施中可能发生的难以预料的支出，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。包括：在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用；设计变更、局部地基处理等所增加的费用；一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。涨价预备费：对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费。6建设期借款利息：是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。建设期利息的计算假定各种债务资金均在年中支用，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率建设期借款利息：是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息7*例3.1某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用，年实际利率为5.6%，用复利法计算建设期借款利息。解：建设期各年利息计算如下：P0=0，A1=300万元，I1=0.5×300×5.6%=8.4万元P1=300+8.4=308.4万元，A2=400万元，I2=（308.4+0.5×400）×5.6%=28.47万元P2=300+8.4+400+28.47=736.87万元，A3=300万元，I3=（736.87+0.5×300）×5.6%=49.66万元到建设期末累计借款本利为A1+I1+A2+I2+A3+I3=1086.53万元其中建设期利息为I1+I2+I3=86.53万元*例3.1某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款3008流动资金：为保证项目正常运转，在项目投产前预先垫付，在投产后的生产与经营过程中用于购买原材料、燃料和动力、备品备件、支付工资和其他费用以及在制品、半成品、产成品和商品占用的周转资金。流动资金：为保证项目正常运转，在项目投产前预先垫付，在投产后9投资是个动态概念。投资既是经济活动也是资金运动。投资运动是从货币，资金形成、筹集开始，通过建造和购置阶段，形成固定资产和流动资产，直到固定资产的动用、投资的回收与增值为止。投资是个动态概念。投资既是经济活动也是资金运动。投资运动是从10投资按其形成真实资产的内容不同，划分为固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资与递延资产投资。投资按其形成真实资产的内容不同，划分为固定资产投资、流动资产11固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。其特点是：从实物形态上看，固定资产能以同样的实物形态为连续多次的生产周期服务，而且在长期的使用过程中始终保持原有的物质形态。从价值形态上看，固定资产由于可以同样的实物形态为连续多次的生产过程服务，因此固定资产的价值应当随着固定资产的使用磨损，以折旧的形式分期分批转移到新产品的价值中去，构成新产品价值的组成部分。固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在12无形资产是指能长期使用而没有实物形态的资产,没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产。主要包括专有技术、专利权、商标权、著作权、土地使用权、经营特许权、商誉权等。递延资产是指应当在生产经营期内的前几年逐渐摊销的各项费用，包括开办费和以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出以及摊销期限在一年以上的其他待摊费用等。无形资产是指能长期使用而没有实物形态的资产,没有物质实体，但13开办费：是指企业在筹建期间发生的各种费用，主要包括在注册登记和筹建期间起草的文件、谈判、考察等发生的各项支出，销售网的建立和广告费用以及筹建期间人员工资，办公费，培训费、差旅费、印刷费、律师费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产构建成本的汇兑损益和利息等项支出。开办费：是指企业在筹建期间发生的各种费用，主要包括在注册登记14流动资产：是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。特点是具有流动性大，不断处于销售和重置或耗用和重置之中。存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储备的物资，如材料、在产品、产成品、半成品、燃料等。流动资产：是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或15五、投资的估算要进行工程项目的经济评价，首先要进行投资的估算，它是工程项目经济分析和评价的基础。投资估算的主要依据有：项目建议书；建设规模、产品方案；设计方案、图样及设备明细表；设备价格、运杂费率及当地材料预算价格；同类型建设项目的投资资料及有关标准、定额等。1.固定资产投资估算方法有：①单位生产能力投资估算法②生产规模指数法③资金周转率法④分项比例估算法⑤单元指标估算法五、投资的估算要进行工程项目的经济评价，首先要进行投资的估算162.流动资金的估算①扩大指标估算法：按流动资金占固定资产投资、销售收入、经营成本比率以及单位产量估算②分项详细估算法：一般采用此方法，个别小型项目采用扩大指标估算法。流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金周转次数＝360/最低周转天数年经营成本＝年总成本－折旧费－摊销费－借款利息2.流动资金的估算①扩大指标估算法：按流动资金占固定资产投资17项目计算期项目计算期项目寿命周期建设期生产经营期投产期项目计算期项目计算期项目寿命周期建设期生产经营期投产期18项目计算期项目的计算期一般包括两部分：建设期和项目的寿命周期（即生产经营期）。其中生产经营期又分投产期和达产期。项目的寿命周期：是指工程项目在正常生产经营能够持续的年限，一般用年表示。项目计算期项目的计算期一般包括两部分：建设期和项目的寿命周期19第二节工程项目运营期成本费用一、成本费用的概念企业总成本费用：是指投资项目在一定时期内(一般为一年)为生产和销售产品所花费的全部费用的总和。由生产成本和期间费用两部分组成。第二节工程项目运营期成本费用一、成本费用的概念20生产成本或制造成本：是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用这四项费用。生产成本或制造成本：是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料21生产成本或制造成本直接材料费包括企业经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备零配件、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料费。直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴等。其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。制造费用是指企业各个生产单位为组织和管理生产所发生的各项费用，包括生产单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、维护费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、租赁费、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用。生产成本或制造成本直接材料费包括企业经营过程中实际消耗的原材22期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用。期间费用包括管理费用、财务费用和营业费用等。期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关23期间费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用，包括：公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、董事会费、咨询费、顾问费、交际应酬费、税金、土地使用费、技术转让费、无形资产摊销、开办费摊销、研究发展费以及其他管理费用。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括运营期间的利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及在筹资过程中发生的其他财务费用等。营业费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、委托代销费、广告费、展览费、租赁费和销售服务费用、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料损失、低值易耗品摊销以及其他经费等。

期间费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生24年总成本费用＝外购原材料＋外购燃料动力＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋维简费＋摊销费＋利息支出＋其他费用年总成本费用＝外购原材料＋外购燃料动力＋工资及福利费＋修理费25二、外购原材料成本计算原材料成本＝年产量×单位产品原材料成本三、外购燃料动力成本计算燃料动力成本＝年产量×单位产品燃料和动力成本四、工资及福利费计算年工资成本＝企业职工定员数×人均年工资额或者按照不同的工资级别对职工进行划分，分别估算同一级别职工的工资，然后再加以汇总。福利费一般按职工工资总额的一定比例提取。二、外购原材料成本计算26五、折旧计算固定资产以实物形态在生产中被长期使用，它的价值却按其磨损程度一部分、一部分地转移到新产品之中去。为了保证再生产的顺利进行，必须把那部分转移的价值从销售商品中提取出来，并以货币的形态，逐渐积累起来，以备将来用于固定资产的更新。固定资产的价值损失，通常是通过提取折旧的方式来补偿，将各年的价值损失计入产品成本。折旧是对固定资产磨损和价值损耗的补偿。五、折旧计算固定资产以实物形态在生产中被长期使用，它的价值却27五、折旧计算折旧(Depreciation)：指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。即资产价值（扣除残值）在使用期内有计划地分摊。衡量的是一年中已消耗掉的资本额。企业实际拥有的资本投入分摊在每年的成本。我国现行的固定资产折旧方法一般有平均年限法、工作量法、加速折旧法。我国过去一直采用工作量法和直线折旧法。

五、折旧计算折旧(Depreciation)：指在固定资产的28折旧固定资产原值：固定资产原始价值，固定资产取得时的实际成本支出，或应当以同类资产的市场价格计算的价值。期末残值：项目寿命周期结束时固定资产的残余价值，一般指当时市场上可实现的价值。折旧年限折旧固定资产原值：固定资产原始价值，固定资产取得时的实际成本29(1)平均年限法或直线法根据固定资产的原值，估计的净残值率和折旧年限计算折旧。计算公式为：年折旧费＝固定资产原值×（1－预计净残值率）/折旧年限(2)加速折旧法（递减折旧法）指在固定资产使用初期提取折旧较多，后期提取折旧较少。有特殊原因的工程项目，才准许采用加速折旧法。年数总和法、双倍余额递减法、1.5倍余额递减法等。(1)平均年限法或直线法30例3.1某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值500元，试用直线折旧方法，计算各年折旧费和帐面价值。解：直线折旧法例3.1某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值531直线折旧法

年年初帐面价值年折旧费累计折旧费年末帐面价值185001600160069002690016003200530035300160048003700437001600640021005210016008000500直线折旧法年年初帐面价值年折旧费累计折旧费年末帐面价值1832(2)工作量法对于专用设备如运输汽车、大型专用设备，可采用工作量法计算折旧。(2)工作量法33①运输汽车，按照行使里程计算年折旧费＝单位里程折旧费×年实际行使里程②大型专用设备，按照工作小时计算年折旧费＝每工作小时折旧费×年实际工作小时①运输汽车，按照行使里程计算34(3)加速折旧法（递减折旧法）①双倍余额递减法双倍余额递减法是以平均年限法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期初帐面净值，从而确定当期应提折旧的方法。计算公式为：年折旧费＝年初固定资产帐面原值×年折旧率类似有1.5倍余额递减法，1.25倍余额递减法。(3)加速折旧法（递减折旧法）①双倍余额递减法35例3.2某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值500元，试用双倍余额递减法，计算各年折旧费和帐面价值。解：例3.2某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值536双倍余额递减法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐面价值185002/5340034005100251002/5204054403060330602/5122466641836418362/573473981102511022/54417839661双倍余额递减法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐37最后两年改为直线折旧最后两年改为直线折旧38(3)加速折旧法（递减折旧法）②年数总和法年数总和法是以固定资产原值扣除预计净残值后的余额作为计提折旧的基础，按照逐年递减的折旧率计提折旧的。

年折旧费＝（固定资产帐面原值－预计净残值）×年折旧率(3)加速折旧法（递减折旧法）②年数总和法39例3.3某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值500元，试用年数总和折旧法，计算各年折旧费和帐面价值。解：例3.3某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值540年数总和折旧法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐面价值185005/15266726675833258334/15213348003700337003/15160064002100421002/15106774671033510331/155338000500年数总和折旧法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐41在计算设备或资产年折旧费时，除设备或资产的原值、残值、使用期等参数是必须给定的以外，折旧方法也是决定因素之一。对同一设备，用不同的折旧方法，所得的各年年折旧费也是不同的，相应的各年帐面价值也不同。在计算设备或资产年折旧费时，除设备或资产的原值、残值、使用期42六、修理费计算可按照折旧费的一定百分比计算。该百分比可参照同行业的经验数据加以确定。七、维简费计算维简费：是指采掘、采伐工业按生产产品数量提取的固定资产更新和技术改造资金，即维持简单再生产的资金。六、修理费计算43八、摊销费计算无形资产和递延资产均是以摊销的方式补偿和回收的。摊销：无形资产和递延资产的原始价值要在规定的年限内，按年度或产量的成品之中，这一部分被转移的无形资产和递延资产的原始价值，称为～。摊销费：是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。计算摊销费采用直线法，并且不留残值。无形资产规定了法定有效期和收益年限的，安装法定有效期或合同、协议规定收益年限孰短的原则确定；没有规定期限的，按不少于10年的期限分期摊销。按规定递延资产从投产当年起不少于5年的期限分期摊销。八、摊销费计算44九、运营期利息计算运营期利息包括建设投资借款和流动资金借款利息之和。运营期年利息=建设投资借款年利息＋流动资金借款年利息建设投资借款年利息=年初本金累计×年利率流动资金借款年利息=流动资金借款累计×年利率九、运营期利息计算45十、其他费用计算其他费用是指在制造费用、管理费用、财务费用和营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费和利息支出后的费用。根据成本中的原材料成本、燃料和动力成本、工资及福利费、折旧费、修理费、维简费及摊销费之和的一定百分比计算。十、其他费用计算463.经营成本在一定期间内，由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。指不包括折旧费用（或维简费用）、摊销费用、利息支出的成本。经营成本＝总成本费用-折旧费（维简费用）-摊销费用-利息支出3.经营成本474.固定成本和可变成本按成本与产量关系，年成本费用分：固定成本、变动成本和混合成本。在总成本费用中，随产量的增减而成正比例增减的成本项目为可变成本，反之，则为固定成本。固定成本如职工工资及福利费、固定资产折旧费、房屋租金、保险费等。变动成本如原材料、辅助材料、燃料和动力费。4.固定成本和可变成本48第三节营业收入和营业税金及附加一、营业收入企业生产经营期的主要收入来源是营业收入。营业收入：是项目投产后产品或服务经过流通领域之后，给企业带来的货币收入。营业收入=∑(产品劳务销售量×销售单价)选择销售价格：①口岸价格(如果项目产品是出口产品，或者是替代进口产品，或者是间接出口产品，可以口岸价格为基础确定其销售价格。出口产品、间接出口产品可选择离岸价格FOB价，替代进口产品，可选择到岸价格CIF价。进口设备货价按交货地点和方式不同，分为离岸价，到岸价。)②市场价格③属于新产品，可根据预计成本、利润和税金确定价格工程经济分析中，假设当年生产量即销售量第三节营业收入和营业税金及附加一、营业收入49二、营业税金及附加税收：是国家为了实现其职能，凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地、强制地取得财政收入的一种特定的分配形式。营业税金是根据商品或劳务的流转额征收的税金，属于流转税的范畴。它包括增值税、消费税、营业税、城乡维护建设税、资源税。附加是指教育附加税。二、营业税金及附加税收：是国家为了实现其职能，凭借政治权力，501.增值税：对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或使用单位承担的一种流转税，即生产经营者销售货物时，向消费者或使用单位收取的销项税金与购进货物时支付的进项税金之差为增值税税金。增值税以商品销售额为计税依据，同时从税额中扣除上一道环节已经缴纳的税款。增值税应缴纳税额＝当期销项税额－当期进项税额1.增值税：对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或512.消费税：是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费品按差别税率或税额征收的一种税。对部分消费品征收的一种特殊的税种。它有两种计算方法，一种采用从价定率，一种采用从量定额。应纳税额＝销售额×税率或者应纳税额＝销售数量×税率2.消费税：是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费品523.营业税：是对我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产行业的单位和个人，就其营业额所征收的一种税。应纳税额＝营业额×税率我国营业税实行差别比例税率，对同一行业实行同一税率，对不同行业实行不同税率。营业额是指纳税人提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产时向对方收取的全部价款和价外费用。3.营业税：是对我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、534.城乡维护建设税：是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税。实际缴纳的流转税额是实际缴纳的增值税、消费税、营业税。应纳税额＝（增值税＋消费税＋营业税）的实纳税额×适用税率根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的比例税率。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城或镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。4.城乡维护建设税：是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征545.教育费附加：为了加快地方教育事业的发展，扩大地方教育经费的资金来源而开征的一种附加税。应纳税额＝（消费税＋增值税＋营业税）的实纳税额×3%5.教育费附加：为了加快地方教育事业的发展，扩大地方教育经费556.资源税：是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人征收的一种税。资源税征收范围包括：①矿产品。包括原油、天然气、煤炭、金属矿产和其他非金属矿产品。②盐包括固体盐、液体盐。应纳税额＝应税产品课税数量×单位税额课税数量是指：纳税人开采或者生产应税产品用于销售的，以销售数量为课税数量，纳税人开采或者生产应税产品自用的，以自用数量为课税数量。6.资源税：是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位56第四节利润和借款还本付息的测算一、利润利润：是企业在一定时期内从事生产经营活动所取得的财务成果。它能够综合地反映企业的生产经营各方面的情况，通常用利润总额和利润率来反映企业的水平。1.利润总额包括销售利润、投资收益和营业外收支净额。即利润总额=产品销售收入－销售税金及附加－总成本费用。第四节利润和借款还本付息的测算一、利润572.所得税所得税＝利润总额×所得税率＝（税前利润－前期可扣减金额）×所得税率（25％）利润总额＝营业收入－营业税金－总成本费用净利润＝利润总额－所得税2.所得税583.净利润净利润是指利润总额扣除所得税后的差额。企业缴纳所得税后的利润，可按照下列顺序分配：①被没收的财务损失，支付各项税收的滞纳金和罚款。②弥补企业以前年度亏损。企业发生的年度亏损，在连续5年内未能用税前利润弥补的，应用税后利润来弥补。③提取法定盈余公积金。法定盈余公积金按照税后利润扣除前两项的10%提取，盈余公积金达到注册资本50%时可不再提取。④提取公益金。公益金主要用于企业的职工集体福利支出。⑤向投资者分配利润。企业的税后利润，扣除前四项的余额。3.净利润59三、借款利息计算利息支出：是指筹集资金而发生的各项费用，包括生产经营期间发生的利息净支出，即在生产经营期发生的建设投资借款利息和流动资金借款利息之和。1.固定资产借款利息的计算项目固定资产投资借款发生在建设期的利息计入固定资产原值。项目正在建设而无偿还能力，可以将建设期所欠利息作为贷款资金转入本金，到投产后一并偿还。固定资产投资借款发生在生产期各年的应付利息计入财务费用。对生产期各年的还款均按年末偿还考虑。每年应计利息＝年初借款本息累计×年利率三、借款利息计算602.流动资金借款利息的计算流动资金从投产第一年开始按生产负荷用于安排生产，其借款部分按全年计算利息，即假设为年初支用。流动资金利息计入财务费用，项目计算期末回收全部流动资金，偿还流动资金借款本金。流动资金利息＝流动资金借款累计金额×年利率2.流动资金借款利息的计算61第三章投资、成本、收入与利润第一节工程项目投资及构成第二节工程项目运营期成本费用第三节营业收入和营业税金及附加第四节利润和借款还本付息的测算第三章投资、成本、收入与利润第一节工程项目投资及构成62第一节

工程项目投资及构成工程项目的现金流量主要表现为投资、成本、收入与利润等经济变量.一、投资的基本概念工程项目总投资：一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目总投资包括建设投资、建设期借款利息和流动资金。固定资产投资由建设投资和建设期利息组成。第一节工程项目投资及构成工程项目的现金流量主要表现为投资、63二、工程项目总投资由固定资产投资和流动资金两大部分组成。见图3.1。二、工程项目总投资由固定资产投资和流动资金两大部分组成。见图64设备及工器具投资由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。设备购置费是指工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。设备购置费=设备原价（1+设备运杂费率）固定资产的标准：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上。工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备及工器具投资由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。65建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费组成。工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他投资包括：一是土地费用；二是与项目建设有关的其他费用；三是与未来生产经营有关的费用。建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费组成。66预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费：是指项目实施中可能发生的难以预料的支出，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。包括：在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用；设计变更、局部地基处理等所增加的费用；一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。涨价预备费：对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费。67建设期借款利息：是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。建设期利息的计算假定各种债务资金均在年中支用，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率建设期借款利息：是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息68*例3.1某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用，年实际利率为5.6%，用复利法计算建设期借款利息。解：建设期各年利息计算如下：P0=0，A1=300万元，I1=0.5×300×5.6%=8.4万元P1=300+8.4=308.4万元，A2=400万元，I2=（308.4+0.5×400）×5.6%=28.47万元P2=300+8.4+400+28.47=736.87万元，A3=300万元，I3=（736.87+0.5×300）×5.6%=49.66万元到建设期末累计借款本利为A1+I1+A2+I2+A3+I3=1086.53万元其中建设期利息为I1+I2+I3=86.53万元*例3.1某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款30069流动资金：为保证项目正常运转，在项目投产前预先垫付，在投产后的生产与经营过程中用于购买原材料、燃料和动力、备品备件、支付工资和其他费用以及在制品、半成品、产成品和商品占用的周转资金。流动资金：为保证项目正常运转，在项目投产前预先垫付，在投产后70投资是个动态概念。投资既是经济活动也是资金运动。投资运动是从货币，资金形成、筹集开始，通过建造和购置阶段，形成固定资产和流动资产，直到固定资产的动用、投资的回收与增值为止。投资是个动态概念。投资既是经济活动也是资金运动。投资运动是从71投资按其形成真实资产的内容不同，划分为固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资与递延资产投资。投资按其形成真实资产的内容不同，划分为固定资产投资、流动资产72固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。其特点是：从实物形态上看，固定资产能以同样的实物形态为连续多次的生产周期服务，而且在长期的使用过程中始终保持原有的物质形态。从价值形态上看，固定资产由于可以同样的实物形态为连续多次的生产过程服务，因此固定资产的价值应当随着固定资产的使用磨损，以折旧的形式分期分批转移到新产品的价值中去，构成新产品价值的组成部分。固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在73无形资产是指能长期使用而没有实物形态的资产,没有物质实体，但却可使拥有者长期受益的资产。主要包括专有技术、专利权、商标权、著作权、土地使用权、经营特许权、商誉权等。递延资产是指应当在生产经营期内的前几年逐渐摊销的各项费用，包括开办费和以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出以及摊销期限在一年以上的其他待摊费用等。无形资产是指能长期使用而没有实物形态的资产,没有物质实体，但74开办费：是指企业在筹建期间发生的各种费用，主要包括在注册登记和筹建期间起草的文件、谈判、考察等发生的各项支出，销售网的建立和广告费用以及筹建期间人员工资，办公费，培训费、差旅费、印刷费、律师费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产构建成本的汇兑损益和利息等项支出。开办费：是指企业在筹建期间发生的各种费用，主要包括在注册登记75流动资产：是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。特点是具有流动性大，不断处于销售和重置或耗用和重置之中。存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储备的物资，如材料、在产品、产成品、半成品、燃料等。流动资产：是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或76五、投资的估算要进行工程项目的经济评价，首先要进行投资的估算，它是工程项目经济分析和评价的基础。投资估算的主要依据有：项目建议书；建设规模、产品方案；设计方案、图样及设备明细表；设备价格、运杂费率及当地材料预算价格；同类型建设项目的投资资料及有关标准、定额等。1.固定资产投资估算方法有：①单位生产能力投资估算法②生产规模指数法③资金周转率法④分项比例估算法⑤单元指标估算法五、投资的估算要进行工程项目的经济评价，首先要进行投资的估算772.流动资金的估算①扩大指标估算法：按流动资金占固定资产投资、销售收入、经营成本比率以及单位产量估算②分项详细估算法：一般采用此方法，个别小型项目采用扩大指标估算法。流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金周转次数＝360/最低周转天数年经营成本＝年总成本－折旧费－摊销费－借款利息2.流动资金的估算①扩大指标估算法：按流动资金占固定资产投资78项目计算期项目计算期项目寿命周期建设期生产经营期投产期项目计算期项目计算期项目寿命周期建设期生产经营期投产期79项目计算期项目的计算期一般包括两部分：建设期和项目的寿命周期（即生产经营期）。其中生产经营期又分投产期和达产期。项目的寿命周期：是指工程项目在正常生产经营能够持续的年限，一般用年表示。项目计算期项目的计算期一般包括两部分：建设期和项目的寿命周期80第二节工程项目运营期成本费用一、成本费用的概念企业总成本费用：是指投资项目在一定时期内(一般为一年)为生产和销售产品所花费的全部费用的总和。由生产成本和期间费用两部分组成。第二节工程项目运营期成本费用一、成本费用的概念81生产成本或制造成本：是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用这四项费用。生产成本或制造成本：是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料82生产成本或制造成本直接材料费包括企业经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备零配件、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料费。直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴等。其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。制造费用是指企业各个生产单位为组织和管理生产所发生的各项费用，包括生产单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、维护费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、租赁费、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用。生产成本或制造成本直接材料费包括企业经营过程中实际消耗的原材83期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和营业费用。期间费用包括管理费用、财务费用和营业费用等。期间费用：是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关84期间费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用，包括：公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、董事会费、咨询费、顾问费、交际应酬费、税金、土地使用费、技术转让费、无形资产摊销、开办费摊销、研究发展费以及其他管理费用。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括运营期间的利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及在筹资过程中发生的其他财务费用等。营业费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、委托代销费、广告费、展览费、租赁费和销售服务费用、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料损失、低值易耗品摊销以及其他经费等。

期间费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生85年总成本费用＝外购原材料＋外购燃料动力＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋维简费＋摊销费＋利息支出＋其他费用年总成本费用＝外购原材料＋外购燃料动力＋工资及福利费＋修理费86二、外购原材料成本计算原材料成本＝年产量×单位产品原材料成本三、外购燃料动力成本计算燃料动力成本＝年产量×单位产品燃料和动力成本四、工资及福利费计算年工资成本＝企业职工定员数×人均年工资额或者按照不同的工资级别对职工进行划分，分别估算同一级别职工的工资，然后再加以汇总。福利费一般按职工工资总额的一定比例提取。二、外购原材料成本计算87五、折旧计算固定资产以实物形态在生产中被长期使用，它的价值却按其磨损程度一部分、一部分地转移到新产品之中去。为了保证再生产的顺利进行，必须把那部分转移的价值从销售商品中提取出来，并以货币的形态，逐渐积累起来，以备将来用于固定资产的更新。固定资产的价值损失，通常是通过提取折旧的方式来补偿，将各年的价值损失计入产品成本。折旧是对固定资产磨损和价值损耗的补偿。五、折旧计算固定资产以实物形态在生产中被长期使用，它的价值却88五、折旧计算折旧(Depreciation)：指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。即资产价值（扣除残值）在使用期内有计划地分摊。衡量的是一年中已消耗掉的资本额。企业实际拥有的资本投入分摊在每年的成本。我国现行的固定资产折旧方法一般有平均年限法、工作量法、加速折旧法。我国过去一直采用工作量法和直线折旧法。

五、折旧计算折旧(Depreciation)：指在固定资产的89折旧固定资产原值：固定资产原始价值，固定资产取得时的实际成本支出，或应当以同类资产的市场价格计算的价值。期末残值：项目寿命周期结束时固定资产的残余价值，一般指当时市场上可实现的价值。折旧年限折旧固定资产原值：固定资产原始价值，固定资产取得时的实际成本90(1)平均年限法或直线法根据固定资产的原值，估计的净残值率和折旧年限计算折旧。计算公式为：年折旧费＝固定资产原值×（1－预计净残值率）/折旧年限(2)加速折旧法（递减折旧法）指在固定资产使用初期提取折旧较多，后期提取折旧较少。有特殊原因的工程项目，才准许采用加速折旧法。年数总和法、双倍余额递减法、1.5倍余额递减法等。(1)平均年限法或直线法91例3.1某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值500元，试用直线折旧方法，计算各年折旧费和帐面价值。解：直线折旧法例3.1某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值592直线折旧法

年年初帐面价值年折旧费累计折旧费年末帐面价值185001600160069002690016003200530035300160048003700437001600640021005210016008000500直线折旧法年年初帐面价值年折旧费累计折旧费年末帐面价值1893(2)工作量法对于专用设备如运输汽车、大型专用设备，可采用工作量法计算折旧。(2)工作量法94①运输汽车，按照行使里程计算年折旧费＝单位里程折旧费×年实际行使里程②大型专用设备，按照工作小时计算年折旧费＝每工作小时折旧费×年实际工作小时①运输汽车，按照行使里程计算95(3)加速折旧法（递减折旧法）①双倍余额递减法双倍余额递减法是以平均年限法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期初帐面净值，从而确定当期应提折旧的方法。计算公式为：年折旧费＝年初固定资产帐面原值×年折旧率类似有1.5倍余额递减法，1.25倍余额递减法。(3)加速折旧法（递减折旧法）①双倍余额递减法96例3.2某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值500元，试用双倍余额递减法，计算各年折旧费和帐面价值。解：例3.2某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值597双倍余额递减法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐面价值185002/5340034005100251002/5204054403060330602/5122466641836418362/573473981102511022/54417839661双倍余额递减法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐98最后两年改为直线折旧最后两年改为直线折旧99(3)加速折旧法（递减折旧法）②年数总和法年数总和法是以固定资产原值扣除预计净残值后的余额作为计提折旧的基础，按照逐年递减的折旧率计提折旧的。

年折旧费＝（固定资产帐面原值－预计净残值）×年折旧率(3)加速折旧法（递减折旧法）②年数总和法100例3.3某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值500元，试用年数总和折旧法，计算各年折旧费和帐面价值。解：例3.3某设备资产原值8500元，使用期5年，使用期末残值5101年数总和折旧法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐面价值185005/15266726675833258334/15213348003700337003/15160064002100421002/15106774671033510331/155338000500年数总和折旧法年年初帐面价值年折旧率年折旧费累计折旧费年末帐102在计算设备或资产年折旧费时，除设备或资产的原值、残值、使用期等参数是必须给定的以外，折旧方法也是决定因素之一。对同一设备，用不同的折旧方法，所得的各年年折旧费也是不同的，相应的各年帐面价值也不同。在计算设备或资产年折旧费时，除设备或资产的原值、残值、使用期103六、修理费计算可按照折旧费的一定百分比计算。该百分比可参照同行业的经验数据加以确定。七、维简费计算维简费：是指采掘、采伐工业按生产产品数量提取的固定资产更新和技术改造资金，即维持简单再生产的资金。六、修理费计算104八、摊销费计算无形资产和递延资产均是以摊销的方式补偿和回收的。摊销：无形资产和递延资产的原始价值要在规定的年限内，按年度或产量的成品之中，这一部分被转移的无形资产和递延资产的原始价值，称为～。摊销费：是指无形资产和递延资产在一定期限内分期摊销的费用。计算摊销费采用直线法，并且不留残值。无形资产规定了法定有效期和收益年限的，安装法定有效期或合同、协议规定收益年限孰短的原则确定；没有规定期限的，按不少于10年的期限分期摊销。按规定递延资产从投产当年起不少于5年的期限分期摊销。八、摊销费计算105九、运营期利息计算运营期利息包括建设投资借款和流动资金借款利息之和。运营期年利息=建设投资借款年利息＋流动资金借款年利息建设投资借款年利息=年初本金累计×年利率流动资金借款年利息=流动资金借款累计×年利率九、运营期利息计算106十、其他费用计算其他费用是指在制造费用、管理费用、财务费用和营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费和利息支出后的费用。根据成本中的原材料成本、燃料和动力成本、工资及福利费、折旧费、修理费、维简费及摊销费之和的一定百分比计算。十、其他费用计算1073.经营成本在一定期间内，由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。指不包括折旧费用（或维简费用）、摊销费用、利息支出的成本。经营成本＝总成本费用-折旧费（维简费用）-摊销费用-利息支出3.经营成本1084.固定成本和可变成本按成本与产量关系，年成本费用分：固定成本、变动成本和混合成本。在总成本费用中，随产量的增减而成正比例增减的成本项目为可变成本，反之，则为固定成本。固定成本如职工工资及福利费、固定资产折旧费、房屋租金、保险费等。变动成本如原材料、辅助材料、燃料和动力费。4.固定成本和可变成本109第三节营业收入和营业税金及附加一、营业收入企业生产经营期的主要收入来源是营业收入。营业收入：是项目投产后产品或服务经过流通领域之后，给企业带来的货币收入。营业收入=∑(产品劳务销售量×销售单价)选择销售价格：①口岸价格(如果项目产品是出口产品，或者是替代进口产品，或者是间接出口产品，可以口岸价格为基础确定其销售价格。出口产品、间接出口产品可选择离岸价格FOB价，替代进口产品，可选择到岸价格CIF价。进口设备货价按交货地点和方式不同，分为离岸价，到岸价。)②市场价格③属于新产品，可根据预计成本、利润和税金确定价格工程经济分析中，假设当年生产量即销售量第三节营业收入和营业税金及附加一、营业收入110二、营业税金及附加税收：是国家为了实现其职能，凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地、强制地取得财政收入的一种特定的分配形式。营业税金是根据商品或劳务的流转额征收的税金，属于流转税的范畴。它包括增值税、消费税、营业税、城乡维护建设税、资源税。附加是指教育附加税。