山东省某经济适用房工程监理工作总结

监理工作总结**市**建设监理有限公司受胜利油田**置业有限公司委托，对**市**二期经济适用住房1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#及会所实施监理工作。项目部于2007年6月进入工地，在建设单位、设计单位、施工单位的共同努力下，现已达到竣工验收条件，经有关部门共同验收符合合同约定的质量标准。项目部本着“守法、诚信、公正、科学”的基本原则，完成了施工监理合同约定的服务内容，圆满地完成了建设单位的委托监理工作工程概况**二期经济适用住房位于**市**路东，**路以北，属于新建工程，建筑面积：48045平方米;框架结构；地上6层。由**市设计院设计；山东**建设集团公司开发；开工日期为2007年6月；质量等级：优良；建筑特点：该住宅楼地上六层，另加储藏室一层。结构特点：主体框架结构，楼板为现浇钢筋混凝土结构。建筑物外门窗为塑钢，地面为搓毛，预留装修，卫生间、厨房地面和墙面搓毛，外墙刷涂料。整个建筑物配套设施齐全。丙类抗震设防建筑，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，建筑防火年限为二级，合理使用年限为50年。（二）施工单位基本情况：总承包单位全面负责各栋号的施工任务，各管理层人员配备齐全，资料符合要求。施工人员各专业岗位证书齐全，符合要求。施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位、级主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定，总包单位和分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。（三）主要采取的施工办法1、混凝土采用现场搅拌混凝土和商品混凝土。2、针对甲方对模板方面的要求，施工单位全部采用竹胶板或木胶板。3、钢筋接头：钢筋接头采用闪光对焊、电渣压力焊，墙体拉接筋采用植筋法。4、其他部分工程及各工序为常规做法施工。二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施1、项目监理部组织机构：由项目总监理工程师、总监代表、建筑监理工程师、结构监理工程师、给排水监理工程师、电气监理工程师、合同、信息、造价监理工程师组成。2、项目监理部人员：监理部共有人员7人，其中注册监理工程师3人，监理人员4人，满足甲方与规范规定人数。3、项目监理部`投入的主要设施：微机、打印机、照相机、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、垂直检测尺、建筑工程内外直角检测尺、建筑工程对角检测尺等。三、监理合同的履行情况（一）监理合同目标完成情况：合同约定质量等级为优良；开工日期：2007年6月；竣工日期：2008年6月（二）监理其他方面情况项目监理部的全体人员在总监理工程师的指导下，对该项目工程进行可全过程的监理工作，完成了委托监理合同赋予的全部内容，取得了建设单位的认可。项目监理部在实施监理工作中坚持以下原则：1、坚持严格监理，热情服务的原则：坚持严格监理：本着坚持严格管理原则在以下几个方面进行控制：1）对施工单位上报的施工组织设计及施工方案进行审批的控制，提出审定意见。并检查实施情况。2）对进场的工程材料、构配件、和设备要求进行报验的工作，对需要见证的原材料进行现场取样，杜绝不合格的原材料、构配件用在工程上。3）认证审查分包单位的资质及人员的资格。4)对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽查、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，做好旁站监督工作，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。热情服务的原则：做到及时进行工序分项报验的查验，没有因不及时查验影响工期。对建设单位提出的要求本着热情服务的原则及时落实和检查，对施工过程中存在的问题能及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务在做好协调工作起到好的效果。2、本着科学的态度，用数据说话：在监理过程中对工序验评坚持按规范、规程、质量标准、设计要求进行评定，用数据说话，做到以理服人。3、积极工作，协调好各方面的关系：以积极的态度做好监理合同约定的监理工作，各专业监理工程师积极认真地做好本专业的各项工作，并做好专业的衔接沟通。由于安居工程分包单位比较多，协调工程量比较大，我们以积极的工作态度做好建设单位与总包单、总包单位与分包单位的协调工作，充分发挥各方面的积极性，完成各项工作。4、保持公正的态度进行工作：以及解决所发生的事件，保证建设单位与总包单位双方权益不受侵害的条件下做认真细致的工作。四、监理工作成效（一）工程质量控制：在工程施工全过程的监理工作中，各专业工程监理工程师对工程质量严格控制，取得比较好的成绩，圆满地完成了工程质量控制目标，取得建设单位的好评。下面按分部工程介绍质量情况：1、分部工程质量情况：(1)地基基础工程质量情况：在地基开挖过程中，各专业工程监理工程师跟踪旁站。基础为承台基础结构，由垫层、地板结构的模板、钢筋、混凝土工程等工序组成，对该分部工程的工序进行了查验，其中结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好，评定达到优良等级。施工单位自评为优良，监理验收通过；（2）主体结构的质量状况：主体结构为框架结构及加气砼砌块墙、冷桥保温等在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好，其中：钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个主要得分项工程全部达到优良，施工单位自评评定等级为优良，监理验收通过。（3）其他分部工程的质量状况：1）屋面工程施工单位自评评定等级为优良，监理通过验收；2）装饰、装修工程包含建筑地面、抹灰、门窗、涂饰、细部五个子分部工程，施工单位自评评定为优良，监理验收通过；3)暖卫安装工程施工单位自评评定为优良，监理验收通过；4）电气安装工程施工单位自评评定为优良，监理验收通过；2、单位工程质量情况：该工程承包合同的质量等级为：优良。施工单位的质量目标定位：确保优良。在投入上以确保优良，创优工程的目标进行安排。（二）工程造价控制：该工程对造价控制的主要工作是控制工程量的确认和工程款的支付审批工作，在监理过程中对工程进度款的审批工作做到按合同条款进行，完成了工程造价控制的目标。五、施工过程中出现的问题及处理情况和建议举例如下：1、施工中出现的问题：（1）回填土施工过程中回填土分层厚度超过标准和灰土搅拌不均匀;（2）模板拆模过早，使混凝土表面有残缺；（3）抹灰的墙面有裂缝；2、处理情况及建议：（1）对于回填土的质量问题的处理方法，对有问题的部位返工重做；（2）对于拆模过早的问题，严格按规定的拆模要求执行；（3）对抹灰的墙面有裂缝的问题处理：严格按照指挥部下发的文件，对于抹灰表面的基层处理、钢丝网的挂设、分层抹灰的厚度等严格控制。以上问题在施工阶段得到了解决，重新检验合格。六、监理工作的几点体会1、在监理工作的施工过程中建设单位为项目部提供了良好的环境，在工作上给与大力支持，使项目部的工作顺利展开。项目部在监理过程中替建设单位把关，将工程情况及时汇报，加强对工程质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生，并得到及时纠正。由于建设单位的大力支持和项目部的积极工作，圆满的完成了该工程的监理任务。2、在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理工程师提出的要求，及时改正施工过程中出现的问题。施工单位在上报各类报表时做到及时、准确为监理工作创造了条件。项目部为了考虑工期和施工的连续性，不论什么时间报验，都能及时进行查验，给施工单位创造了必要的条件。3、在监理工作的实施过程中，建设单位和施工单位有很多