知名地产湖滨公馆商业办公楼工程施工管理89

中海湖滨公馆商业办公楼工程安徽三建工程有限公司

中海湖滨公馆商业办公楼工程尊敬的各位领导：您们好！

欢迎各位莅临本项目进行检查指导工作！现将我项目各项管理工作情况进行介绍并恳请领导批评指正！

安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部工程概况第一部分第二部分第三部分安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部项目运行情况汇报工程项目管理汇报第四部分结束语工程概况第一部分安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部

湖滨公馆商业办公楼工程位于合肥市云谷路与金斗路交口。该工程于2014年9月5日开工，工期667天。办公楼主要结构为框架剪力墙结构，总建筑面积为79099平方米，地下一层为集中地下车库，地下二层为人防地下室。地上部分：C-01#楼（地上26层、3层裙房），C-02#楼（地上6层）。安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部建设单位：合肥海臻房地产开发有限公司设计单位：上海现代建筑设计有限公司监理单位：合肥康达工程咨询有责任限公司勘察单位：煤炭工业合肥设计研究院施工单位：安徽三建工程有限公司照片安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部

本案照片安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部工程运行情况汇报第二部分安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部照片安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部

中海湖滨公馆商业办公楼工程自去年开工至今年9月底，已累计完成施工产值5996万元，占总造价的66.2%。该工程从前期规划着手，严格贯彻和执行公司的安全和质量标准化工作以及绿色施工技术，曾多次接受兄弟单位和建设单位的观摩。该工程在建设过程中的亮点主要体现在：1、工程质量方面：在中海总部每季度的第三方实测实量以及合肥公司每月的检查中名列前茅；2、工程进度方面：在主楼地下室的会战中，我公司仅用44天的时间就完成了地下二层和地上一层结构（含土方开挖，地下二层为人防），为中海总部提前完成了3.8亿元的代建资金回笼，单日节约银行利息达6万元，创造了中海公司的神话。通过项目全体人员的不懈努力，在中海公司的年底评比表彰会上，我公司荣获最佳合作单位的光荣称号。项目管理汇报第三部分安徽三建湖滨公馆商业办公楼项目部照片项目组组织机机构图图安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部安徽三三建湖湖滨公公馆商商业办办公楼楼项目目部照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部积极贯彻执执行公司有有关项目管管理文件、、制度照片技术管理主主要从以下下几个方面面着手：1、施工组织织设计、专专项方案报报批；2、图纸的内内部识图及及会审；3、施工方案编编审及实施施、交底；；4、过程检查与与复核；5、技术创效,策划在先，技术总结,不断提高。。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部现场策划现场的平面面布置是影影响整个工工程的关键键所在，项项目部在前前期对现场场布置进行行了详细的的策划，主主要体现在在以下几个个方面：安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片本工程质量量管理坚持持“以点带带面，样板板先行”的的原则，注注重“事前前交底、事事中检查、、事后评价价”的过程程管理，推推进质量精精细化施工工管理，责责任到人，，落实到位位。现场验收严严格执行““三检制””质量目标：：确保琥珀珀杯，争创创黄山杯。。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部质量管理制制度项目根据现现场实际情情况，制定定了一系列列切实可行行的质量管管理制度，，确保各分分项质量在在有序受控控下进行。。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片样板先行、、实测实量量制度为规范项目目质量管理理行为，提提高质量精精细化管理理水平，推推行生产降降本增效工工作，项目目部结合工工程实际情情况，在开开工之时，，由项目技技术负责人人组织有关关人员编写写和参阅了了《质量样板制制度》、《中海实测实实量管理操操作手册》、《质量创优计计划》等指导性策策划，明确确质量管理理目标和工工作方向。。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片质量量例会会项目上每周周开展质量量专题会议议，针对现现场出现的的一些质量量通病等问问题，在专专题会上进进行讨论研研究，根据据PDCA循环的原理理进行持续续改进安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片样板先先行行安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部结构构样样板板样板先先行行安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片工程质量现现场实测实实量安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片质量控制““三检”检检查记录数数据质量“自检检”质量“互检检”质量“专检检”安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片钢筋筋工工程程安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片混凝凝土土工工程程安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片模板施施工工过过程安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片混凝土成型型成品保护护安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部成品保护照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部项目部质量量巡检质量检查每月专项检检查、季节节性检查、、经常性检检查等。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部外墙柱接头头外墙柱接头头预埋螺栓栓外墙柱接头头无缝对接接质量特点安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部柱模板加固固柱模板加固固示意图采用16的的型钢作为为柱箍，16的对拉拉螺栓，四四面对拉加固。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部增加钢筋水水平点控制制板面平整整度安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部楼梯踏步使使用跳板支支模照片计划报批、、生产任务务下达进度计划编编制审批安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片生产会定期期召开、进进度实施周周、月检查查生产会定期期召开安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片劳务管理(1）建立健全全劳务管理理体系、劳劳务实名制制管理制度度（2）创建农民民工学校并并加强培训训教育安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片（3）项目部每每月对劳务分包提提供的工资资发放表、、资金支付付计划表和和工人考勤勤表进行考考核，加强强劳务费支支付管理。。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片材料及设备备管理（1）材料料管理本工程钢筋筋、混凝土土由公司采采购，项目目部采购部部分临建用用材料、分分配电箱至至三级电箱箱的电线及及部分主体体工程用的的零星材料料；主体结结构施工劳劳务分包自自带模板及及小型机具具、工具和和耗材，临临建及装饰饰装修由项项目部负责责采购砌块块、水泥、、砂、石。。项目由材料料员、预算算员定期进进行材料节节能降耗分分析，在每每次浇筑完完砼后要求求进行预算算与实际量量对比分析析出差额原原因。每月月由材料员员、预算员员对钢筋进进行盘点，，根据盘点点结果情况况，找出盈盈亏原因，，制定控制制措施。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片（2）设备管理本工程施工工过程中使使用的塔吊吊、施工电电梯、龙门门架等机械械均由公司司设备租赁赁部负责配配备租赁使使用；钢筋筋加工机械械、电焊机机、磨光机机、震动器器、电钻等等中小型机机具由分包包商自备，，费用由分分包承担。。中小型设备备（包括部部分临时用用水用电材材料）进场场时分包商商向项目部部申报设备备进场清单单，并提供供产品合格格证和生产产许可证或或经有关部部门检测合合格的证明明。项目部由机机管员编制制各种设备备操作、维维修、维护护的岗位责责任制，大大型设备实实行定人、、定机、定定岗制度，，小型设备备实行班组组负责制度度，主要设设备执行专专人负责制制度，重要要设备实行行机长负责责制。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片材料管理安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片项目管理人人员配备情情况质量专员1内业技术2成本核算员1安全科3材料员1施工员3项目（副）经理22014年9月，安徽三三建第八公公司正式组组建成立了了安徽三建建中海湖滨滨公馆商业业办公楼工工程项目部部，委派具具有丰富施施工管理经经验和组织织协调能力力的方中担担任项目经经理，同时时配备了一一支年轻而而富有战斗斗力的青年年管理班子子，共有管管理人员13名其中中：安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部材料堆放项目上现场场材料堆放放按施工平平面图堆放放，包括钢钢筋、水泥泥、石子、、砂、加气气砼块、混混凝土砖、、专用砂浆浆、木板木木材等常用用材料，同同时做好了了相应的防防腐防潮措措施。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部材料堆放安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部加气砼块混凝土砖材料堆放专用砂浆安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部木板木材材料标识牌牌安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部做好现场材材料归类堆堆放整齐的的同时，也也设立了标标识牌，以以便分类管管理，有效效利用工地地现场的空空间，便于于后续回收收再利用。。水泥、石子子、砂加工工区安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部钢管堆放区区1.成本计划1.1成本策划：：安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部1.成本计划1.2成本目标：：签订项目管管理目标责责任书，上上缴公司3%（不含税）），实现总总利润572万元。。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部2.成本控制2.1合同管理：：招投标记记录、合同同评审、单单价确认书书安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部2.成本控制2.2签证及资金金管理：工工程管理指指令台账、、资金收支支安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部77.6%2.成本控制2.3结算核算管管理：成本本台账安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部3.成本分析本工程至九九月底，累累计完成产产值5995.7万元，累计计完成产值值比例66.2%，已实现净净利润341.1万元，净利利润率为5.7%。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部安全生产管理目标1.死亡率控制为零，杜绝死亡事故、设备和火灾事故，负伤率在0.1%以内；2.安全教育面达100%；3.安全管理和特种作业人员持证

上岗率达100%；4.资料真实性达100%；5.隐患整改率达100%。文明施工管理目标管理目标质量目标1.创建工集团安全

文明示范地；2.争创省级安全文

明示范工地。创“黄山杯杯”工程项目部安全全管理组织织机构王安定组

长：胡飞林副组长：方中组员孙小伟昂卫东葛茂海胡雪松王标章俊军现场施工班组照片建全的安全全管理制度度项目依照《建筑施工安安全检查标标准》JGJ59-2011和省、市安安全管理标标准的控制制目标制定定了安全生生产责任制制、安全生生产奖罚规规定、安全全文明施工工检查制度度、安全教教育培训制制度、安全全技术交底底制度、防防火安全规规定、设备备维修保养养制度、安安全生产月月（季）报报表制度、、安全生产产专题例会会制度规定定等10项制度，并并对制度进进行了交底底，使安全全生产文明明施工有章章可循，从从而形成安安全生产文文明施工的的良性循环环，使安全全文明施工工始终处于于一种稳定定的状态。安全管理制制度安全技术交交底安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片方案策策划划严格按国家家和省、市市建设工程程管理程序序开展施工工。开工前前积极协助助业主办理理施工许可可证，并在在工程所在在地质量安安全监督部部门办理监监督备案手手续后方开开工，在施施工前编制制了安全生生产策划书书、事故应应急救援预预案及悬挑挑架等专项项方案，各各专项施工工方案均经经公司总工工程师审批批，经监理理公司总监监和业主代代表审查通通过后施工工。安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片安全文明施施工和教育育培训工作作安全文明施施工教育和和培训按三三级教育、、经常性教教育、特殊殊工种教育育、节前教教育等开展展，教育的的形式通过过讲课、张张挂安全宣宣传横幅、、张贴安全全文明施工工宣传标语语、组织工工人观看安安全生产录录像、开展展安全知识识考试等进进行。张挂安全教教育宣传图图标班前讲评台台安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部安全文明施施工和教育育培训工作作安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部施工现场南大门照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部大门口五牌二图照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部门禁系统与监控系统照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部显示屏与门门禁系统相连接，，显示的内容有：：项目名称、时间间、天气、现场总总人数、姓名、岗岗位、公司或者班班组，当工人刷卡卡进入现场时，显显示屏上会自动显显示工人的姓名、、工种以及班组长长等信息，同时现现场总人数也会相相应的发生变化。。显示屏照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部车辆冲洗设施照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部安全教育讲评台与文化长廊照片安徽三建湖湖滨公馆商商业办公楼楼项目部消防展示台消防展示台台上陈列的的消防用品品包括：消消防锹、消消防斧、消消防桶、消消防水管、、干粉灭火火器等。照片安徽三建建湖滨公公馆商业业办公楼楼项目部部茶水棚照片安徽三建建湖滨公公馆商业业办公楼楼项目部部材料防雨棚照片安徽三建建湖滨公公馆商业业办公楼楼项目部部搅拌机防护棚棚搅拌机防护棚棚与水泥库采采取一体化封封闭设计，防防止扬尘。照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部钢筋加工区采采用钢结构制制作，可循环环使用；钢筋筋按规格分类类堆放在槽钢钢上。钢筋加工防护棚照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部安全通道C-01#楼C-02#楼照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部通道内部设计计C-01#楼C-02#楼照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部照片安徽三建湖滨滨公馆商业办办公楼项目部部接料平台两侧防护照片安徽三