4A景区特色小镇建设项目可行性研究报告

4A景区特色小镇建设项目可行性研究报告TOC\o"1-5"\h\z第一章总论 1第一节项目概况 1\o"CurrentDocument"\h第二节项目提出理由 7第三节项目编制原则及依据 8第四节结论与建议 10第二章项目建设背景及建设必要性 12第一节项目区域概况 12第二节区域社会经济现状 15第三节项目建设相关背景 19第四节项目建设必要性 27第三章区域资源现状、特色及其价值分析 33第一节区域资源现状 33第二节XX镇特色分析 41\o"CurrentDocument"\h第三节XX镇价值分析 49\o"CurrentDocument"\h第四章项目旅游定位及4A景区发展思路 51第一节项目定位 51第二节XX镇XX4A景区发展思路 52第五章项目建设条件 63第一节建设地点 63第二节基础设施条件 64第三节项目区域自然条件 64第四节施工条件 65第六章项目建设内容及规模 68第一节建设内容与规模 68\o"CurrentDocument"\h第七章工程方案 74\o"CurrentDocument"\h第一节规划原则 74\o"CurrentDocument"\h第二节总体设计说明 74第三节XX古镇体验区（XXXX古镇）设计说明 75第四节莲乡民俗景观区（姚西村）设计说明 83第五节红色纪念缅怀区（高虎脑）设计说明 92第六节公共服务设计说明 95\o"CurrentDocument"\h第七节给排水管网整治 101\o"CurrentDocument"\h第八节电力电信管线 105第九节环境保护及消防 110第八章节能方案 113\o"CurrentDocument"\h第一节编制依据 113\o"CurrentDocument"\h第二节节能措施 114\o"CurrentDocument"\h第三节节水措施 116\o"CurrentDocument"\h第九章环境影响评价 117第一节编制依据及原则 117第二节项目建设与运营对环境的影响 118\o"CurrentDocument"\h第三节环境保护措施 122\o"CurrentDocument"\h第四节环境影响评价结论 127\o"CurrentDocument"\h第十章项目组织管理及质量保证体系 129第一节组织机构 129\o"CurrentDocument"\h第二节项目管理 129\o"CurrentDocument"\h第十一章劳动安全保护 132第十二章项目实施进度 134第一节建设工期确定 134\o"CurrentDocument"\h第二节实施进度计划安排 134第三节项目质量保证体系 135第十三章招投标 137第一节工程建设招标方案 137第二节招标初步方案基本内容及要求 139第十四章投资估算及资金筹措 141第一节估算范围 141\o"CurrentDocument"\h第二节编制依据 141\o"CurrentDocument"\h第三节估算总投资 143\o"CurrentDocument"\h第十五章社会评价 164\o"CurrentDocument"\h第一节社会效益分析 164第二节社会风险分析 165\o"CurrentDocument"\h第三节社会评价结论 167第十六章结论与建议 169第一节结论 169\o"CurrentDocument"\h第二节建议 170第一章总论

第一节项目概况一、 项目名称XX县XX镇XX4A景区特色小镇建设项目二、 建设单位概况XX县XX镇人民政府三、 建设地点项目建设地点位于XX县XX镇三个景区点，分别为XXXX古镇、姚西村、高虎墙苏区小镇，项目区域由206国道进行空间串联。四、 建设内容和规模1、XX镇XX4A景区特色小镇一期工程内容XX古镇景区一期实施工程内容：古镇建筑保护修缮工程:古镇内部建筑修缮面积17947m2o立面建筑整治及道路整治工程：立面建筑整治及道路整治工程:包含对古镇内部建筑整治工程22736m\文明新街立面整治工程1468nf及路面整治1067m\梅驿埒市(古商道)立面整治工程1801m\旺江河沿岸建筑立面整治工程372m\驿坪市路面整治工程1508m\古镇车行道路断面整治工程4973此、古镇传统街巷整治工程7356m\整治车行道路及电瓶车道路4680m2拟建工程：包含古镇传统街巷综合管沟建设3925m、驿•粮仓综合服务设施建设工程3216m\四处生态公厕共计658m\太阳庙玉皇塔300m2河道治理工程：古镇水塘修复与环境整治工程共计7070m2o姚西景区一期实施工程内容整治改造工程：包含竹林风景改造工程入口景观500m\竹林购物街改造面积1500itf、休憩平台和竹憩亭1处。拟建工程;该景区拟建工程包含电瓶车停靠站2处;仿古连廊42m；九品香莲园(含入口节点景观绿化工程4155m\综合体验中心0.98公顷、莲田溪涧观赏A区6.2公顷、精品莲种植B区5.2公顷、产业莲种植C区4.4公顷)；田趣农娱溪道和漂流一项；篝火营地、帐篷营地2300m2o高虎墙景区一期实施工程内容整治改造工程：包含同心街街道立面改造面积3100m\战役纪念场所改造面积5500m\改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场面积2000m2o拟建工程：该景区拟建工程包含山顶鲜花台200m\山顶纪念广场1200m2o2、XX镇XX4A景区特色小镇二期工程内容(1)XX古镇景区二期实施工程内容：古镇建筑保护修缮工程:包含对驿•观音客栈古建筑修缮1614m\东山下古建筑修缮600m\驿•清溪(新街上)客栈古建筑修缮3780m2o立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇内园林绿化整治15790m\整治广场铺装4795m\老镇政府建筑改造利用工程1608m\游客服务中心（原小学建筑）整治建筑面积1972及建筑周边环境整治3934m2o拟建工程：拟建停车场7000m\配套服务设施900m\旅游游步道3840m\路亭3处烤烟房2处共计380m\古镇XX广场东新建游客服务中心综合服务设施1266m\部分传统风貌民居5049m\配套电瓶车站8处。拆除及新建传统民居建设工程：包含近期古镇内部建筑拆除面积22244m2；及闲置区域新建部分传统风貌民居建筑等。（2）姚西景区二期实施工程内容拟建工程;姚西景区二期在该景区拟建服务中心停车场7200m2o一期工程主要技术方案序号项目名称单位数量XX古镇景区1环境整治工程工程费用其中1.1街面立面改造其中文明新街立面整治工程m21468梅驿牙市（古商道）立面整治工程m21801旺江河沿岸建筑立面整治工程m23721.2路面整治其中文明新街路面整治m21067驿牙市路面整治m21508古镇车行道路断面整治工程m24973古镇传统街巷整治工程m27356

整治车行道路及电瓶车道路m246802公有历史建筑及传统建筑治理、修缮工程费用其2门古镇内部建筑修缮建筑m217947中2.2古镇内部建筑整治建筑m2227363新建工程3.1古镇传统街巷进行综合管沟建设m3925其3・2驿•粮仓综合服务设施建设工程m23216中3.3四处生态公厕m26583.4太阳庙、玉皇塔m23004水系、池塘整治4.1古镇水塘修复与环境整治工程m27070二姚西景区1整治改造工程1.1竹林风景改造工程其'Ll竹林入口景观m2500中1.1.2休憩平台和竹憩亭处11.1.3竹林购物街m215002新建工程2.2电瓶车停靠站处22.3仿古连廊m422.4九品香莲园2.4.1入口节点景观绿化m241552.4.2综合管理、销售、品尝体验中心公顷0.982.4.3莲田溪涧（九品香莲种植、观赏A区）公顷6.22.4.4精品莲种植B区公顷5.22.4.5产业莲种植C区公顷4.42.5田趣农娱溪道和漂流2.5.1漂流处12.5.2水磨工坊座12.5.3水力碾作座1

2.5.4翻车乐园m220002.5.5水力榨油座12.5.6动力水车座12.5.7高转筒车座12.6篝火营地、帐篷营地m22300三高虎炳景区1整治改造工程其中1.1改造同心街街道立面m231001.2战役纪念场所改造工程m255001.3改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场m220002新建工程2.1山顶鲜花台m22002.2山顶纪念广场m21200二期工程主要技术方案序号项目名称单位数量XX古镇景区1环境整治工程工程费用其中1.1古建筑周边环境整治其中园林绿化m215790整治广场铺装m247951.2老镇政府建筑改造利用工程m216081.3游客服务中心（原小学建筑）及环境整治工程其中整治建筑面积m21972建筑周边环境整治m239342公有历史建筑及传统建筑治理、修缮工程费用其中2.1驿•观音客栈古建筑m216142.2东山下古建筑m26002.3驿•清溪（新街上）客栈古建筑m237803新建工程其3.1配套电瓶车站处8中3.2停车场m270003.3配套服务设施m29003.4旅游游步道m238403.5路亭3处，烤烟房2处m23803.6古镇XX广场东新建游客服务中心综合服务设施m212663.7部分传统风貌民居m250494古镇内部建筑拆除建筑m222244姚西景区2新建工程2.1服务中心停车场m27200五、建设工期根据本项目的工程量、施工条件、施工难度、资金筹措，以及路网规划等，初步拟定本项目实施期为2年。为不影响工程进度，2016年12-2017年4月需完成初步设计、施工图设计和征地拆迁等工作。六、投资估算及资金来源本项目估算总投资为49814.45万元，其中：工程费37658.49万元（其中一期工程费用30240.49万元，含XX古镇建安工程费20244.05万元、姚西6490.73万元、高虎脑3505.71万元；二期工程费用7418.00万元，含XX古镇建安工程费7194.80万元、姚西223.20万元。）,工程建设其他费用8466.00万元（含征地拆迁补偿费用5116.12万元）,预备费3689.96万元。本项目估算总投资为49814.45万元，一期投资总额40001.96,二期投资总额9812.49O资金来源：由上级资金、银行贷款、单位自筹三方组成。第二节项目提出理由党的十八大提出走新型城镇化道路。2014年3月16日，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》，明确提出积极稳妥扎实有序推进城镇化的要求和目标，优化城镇规模结构,增强中心城市辐射带动功能，加快发展中小城市，有重点地发展小城镇，促进大中小城市和小城镇协调发展。为相应国家规划，中共XX市委办公室、XX市人民政府办公室出台《XX市培育发展特色小镇的实施意见》，明确指出XX市将培育和发展一批特色小镇。力争通过3〜5年的培育发展，建成一批产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、创业创新活力迸发、生态环境优美、多种功能融合的特色小镇。XX镇是千年古镇、XX古镇，2003年7月被XX省人民政府授予首批历史文化名镇。XX镇又是革命老区，是中央苏区的北大门。旅游资源十分丰富，自然有万亩XX带，抚河源头探秘；历史名胜有50余幢明清古建筑；红色旅游有苏区遗址，彭德怀、杨尚昆的高虎脑战斗作战指挥部和高虎脑红军烈士纪念碑等，现已被列为爱国主义教育基地。形成了以“红色、古色、绿色”三色一体的独特旅游资源。为了顺应国家新型城镇化发展战略及XX市培育发展特色小镇的相关意见，通过建设XXXX4A景区特色小镇，对XX镇进行科学规划，整合各类资源禀赋；配套建设道路、给排水、环保等基础设施；保护历史古建筑、建设生态旅游相关配套设施，彰显当地古文化，实现以旅游开发带动城镇化的建设，以达到经济增长促进城镇化速度，合理利用资源、大力宣传文化、整合周边产业，实现产业、文化、旅游、“三位一体”，生产、生活、生态融合发展战略，带动全镇乃至全县经济腾飞。第三节项目编制原则及依据一、 项目编制原则XX镇XX4A景区特色小镇规划的原则是保护历史的真实性、生活真实性和风貌完整性：1、 保护形成XX镇历史文化名镇风貌格局及延续历史名镇的风貌特色；2、 坚持重点保护的原则，提高保护规划的可行性和可操作性；3、 积极改善基础设施条件，提高居民生活质量，满足居民生活需求；4、 坚持持续整治的原则，要“修旧如旧，以存其真”，尊重历史，保护好真实的历史遗存，实现古镇保护的可持续性；5、 坚持公众参与的原则，调动居民保护的积极性。二、 编制依据1、 《中华人民共和国非物质文化遗产法》；2、 《中华人民共和国文物保护法实施条例》；3、 《国务院关于加强和改善文物工作的通知》；4、 《国务院关于加强文化遗产保护的通知》；5、 《旅游景区质量等级管理办法》（（旅办发[2012]166号））；6、 《旅游区（点）质量等级的划分与评定HGB/T17775-2003,2003年2月国家质量监督检验检疫总局发布)；7、 XX省建设厅《XX省历史文化名村名镇保护规划编制与实施办法》2004；8、 《XX省村镇规划建设管理条例》2002；9、 《XX省旅游条例》(XX省人民代表大会常务委员会，2009年8月颁布)；10、 《XX省乡村旅游点质量等级的划分与评定标准》(XX省旅游局，2010年11月发布)；11、 《XX市培育发展特色小镇的实施意见》(抚办发〔2016)27号)；12、 《XX县旅游发展总体规划修编(2016-2030)》；13、 《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》；14、 《XX县XX镇总体体划(2007—2020)》；15、 《姚西村旅游发展总体规划》；16、 《XX古镇保护规划》；17、 《历史文化名城名镇名村保护条例》；18、 《地面水环境质量标准》(GB/3838-88)；19、 《环境空气质量标准》(GB/3905-1996)；20、 《公共信息标志用图形符号》(GB/10001-1994)；21、 项目拟建地区环境现状、资源现状资料；22、 当地建材的现行市场价格；23、其他有关文件。第四节结论与建议一、 结论1、 XX镇XX4A景区特色小镇的建设适应当前发展形势的需要，是走新型城镇化道路的需要、是继承优秀历史文化、构建和谐社会的需要，是满足国家文化和自然遗产保护的需要，也是XX镇历史文化名镇基础设施配套的需要。2、 该项目得到XX市政府、XX县政府，发改委，国土局，建设局和文化部门的大力支持，各项基础设施均可满足项目实施建成后的需要。3、 该项目按照申报国家文化和自然遗产保护设施建设规划的要求，提出的建设目标、任务和规模充分考虑到XX镇历史文化名镇的保护实际情况，并符合《XX县旅游发展总体规划（2008年——2020年）》、《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》的规划要求，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。4、 本项目的社会效益显著，具有较高的实施价值。5、 本项目建设将完善XX镇基础设施配套，对保护XX镇，提高XX镇的安全系数，改善镇内居民生活条件等方面都将发挥积极的作用。总上所述，本项目的建设是必要的，工程方案切实可行，具有明显的社会效益。二、 建议1、 在实施中，认真落实科学发展观，坚持可持续发展战略。2、 积极想办法筹措建XX县XX镇XX4A景区特色小镇建设项目的建设资金。3、 建议XX县政府、旅游局、文化局大力宣传XX镇历史文化名镇古建筑群等文物古迹的历史文化内涵及当地莲文化，抓住XX镇历史文化名镇的历史特色，以特色来增强吸引力，大力发展旅游业，带动当地第三产业的发展。3、 建议XX县政府进一步拓宽融资渠道，不断加大对XX镇XX4A景区特色小镇资金的投入，使XX镇历史文化名镇保护和经济效益实现双赢。4、 建议XX镇人民政府、县文化局加大对XX镇XX4A景区特色小镇历史文化名镇保护工作的指导和监督力度。并提供技术指导，政策支持等，确保XX镇历史文化名镇的保护工作持续健康发展。第二章项目建设背景及建设必要性

第一节项目区域概况一、 地理位置XX镇位于XX市南端，XX县南部边境，武夷山脉腹地，系抚河源头。东邻XX县杨溪乡，南连石城县木兰乡和小松镇，西界宁都县湛田乡，北接XX县赤水镇。总面积为202平方公里。镇政府所在地XX坪距县城43公里，国道206线贯穿全境。二、 历史沿革西汉景帝年间（约公元前149年），XX名梅村，岗上梅树千棵,为古代通往闽、粤必经之道，南北往来商贾，朝庭兵马传递文书歇息之处。南宋绍兴八年（公元1138年）于梅村建驿馆，后坪镇建于驿站之前，XX从而得名。明时称梅驿坪，建国前为XX镇，1950年名XX区，1958年成立XX人民公社，1984年更名XX乡，1985年改为XX建制镇。2001年10月与高虎脑乡合并入XX镇。2003年被省政府命名为首批省级历史文化名镇。三、 行政区划及人口全镇辖18个行政村，172个村小组，1个居委会，5224户，22512人，其中非农业户1000余户，3000余人，镇区常住人口4200人，有汉族和畲族。全镇有党员561名，31个党支部,其中农村党员387名。

各村基本情况一览表村名人口（人）自然村（个）工农总产值（万元）农业总产值（万元）耕地面积（亩）居委会2873XX232018744.4517.91487姚西152121622.1445.31998南坊135215433.5287.81321桐斜126918512.6358.41425横路173922635.9450.71869下王80314340.2245.31015河东133319509.5331.21965田西181325688.9510.42041坪背216627735.8538.31901贯桥141418340.9223.81878麻坑357988.157.9595庄下81816189.8125.41214苦竹27878455.3570中寺112820289.5819.31793赤岭4089101.867.7811招禾46914116.277.4623石岌209778.257.7.173船坳242582.160.6564四、自然概况XX县XX镇域土壤以红黄壤为主，此为红壤，质地轻至中壤，呈酸性，上、下两段为厚层状砾石、砂砾石、间夹灰色泥质砂岩、粉砂岩、粘土及少量中厚层状砂砾岩、局部夹灰泥炭，厚约40米。产丰富的植物化石和泡粉化石。XX镇地貌主要属低山地貌，武夷山三面环绕。最高处是血木岭,主峰海拔991米，平均海拔约355米。境内主河XX河系旺江源流，源出姚西村血木岭，集诸溪水于东北流入赤水镇，境内长达40公里，流域面积达120平方公里。全镇属亚热带季风气候区，气候温和湿润，雨量充沛，四季分明，日平均气温19.6度，年均日照1932小时，年均降雨量1172毫米，平均无霜期273天。全年最多风向为东北风，夏季常多西南、西南偏南风。五、经济结构自改革开放以来，XX镇经济发展较快，XX镇科技农业，传统农业都得到了长足的发展，提高了农业整体经济效益和农村综合生产能力。XX镇过去就是较大的边贸坪市，市景繁华，从事商贸的商贩来自周边的多个县、乡镇。延续至今较浓厚的商品流通意识为XX商贸经济发展奠定了文化基础。改革开放后XX镇商贸业和其传统农业一样得到了长足的发展，交易景象较繁荣、有个体工商户118家之多，主要品种为白莲、药材、服装、百货、电器等，各类产品销售额达3321万元，镇区工业基础薄弱，主要己白莲速冻加工厂为主。第二节区域社会经济现状一、XX县经济区位优势A与沿海地区的区位4在海峡西岸经济区的区位A在泛珠三角经济区的区位一、XX县经济区位优势A与沿海地区的区位4在海峡西岸经济区的区位A在泛珠三角经济区的区位XX县毗邻三大经济区，北靠鄱阳湖生态经济区，南依珠三角经济区，东属海峡西经济区，其发展深受三大经济区辐射，未来发展潜力巨大。

V广昌在江西省的区位VV广昌在江西省的区位V广昌在抚州市的区位XX县地处武夷山西麓，XX省东部边境，是抚河的发源地，为XX省南北通行要道,距省会南昌市261公里，距京九线赣州站227公里，距浙赣线鹰潭站200公里，至XX市区160公里。区域交通位置优越，经过XX的有336省道、217省道（昌夏一级公路）、206国道和济广高速公里。随着吉建高速公路和鹰瑞铁路的规划建设，XX县的区位优势将进一步凸显。二、XX县“十二五”时期社会经济综合现状“十二五”以来，在XX县委、县政府团结带领全县人民，全面贯彻落实科学发展观，主动适应和积极引领经济发展新常态，紧紧围绕建设“美丽莲乡-幸福XX”的目标，以“加快发展，提质升级”为主线，全力推进“工业强县、产业兴县、项目立县、民生安县、生态靓县”发展战略，攻坚克难，争先进位，经济社会发展取得了新的重大成就，“十二五”规划确定的预期目标和主要任务基本完成。——综合实力五年大幅增强。五年来，经济保持稳步发展的态势，主要经济指标增速在全市靠前，综合经济实力大幅度增强。2015年,地区生产总值完成50.13亿元，五年增长2.6倍，年均增长11.1%；财政总收入达到8.21亿元，五年增长1.5倍，年均增长8.74%；固定资产投资达到50.05亿元，五年增长2.84倍，年均增长23.2%；社会消费品零售总额达到13.56亿元，五年增长2.2倍，年均增长16.8%；全县城镇居民人均可支配收入达到21567.26元，农村居民人均可支配收入达到7668.54元。——产业结构五年逐步优化。三次产业结构进一步调整优化，由2010年的19:50:31调整到2015年的17.6：46.3：36.1。农业形成莲、烟、药、菌、果等五大特色农业产业，全面推进大棚蔬菜种植、肉牛养殖等“共创-小康”特色种养产业。工业形成了食品加工、纺织服装、电子信息、机械制造等四大主导产业，2015年规模以上工业企业56家，规上主营业务收入达74.57亿元，增长150%0全县一般纳税人物流企业达到82家，年均税收1.6亿元以上；被评为“全省美丽乡村试点县”，XX镇被列为“国家级历史文化名镇”；南银村镇银行、九江银行等相继投入运营，2015年电子商务企业（含个体户）达到400家，年销售总额达3.5亿元，其中5家企业获得市政府电商产业扶持奖励资金。——城乡面貌五年重大变化。按照“一河两岸”的城市发展思路，“做精、做美、做靓”城市。2015年城镇化率达到45.6%,县城建成区面积达8.7平方公里，五年增加了1.9平方公里；县城人口达到7.9万人，五年增加了1.1万人。五年累计投入36.7亿元，实施顺化大桥、县人民医院、老干部活动中心、长途汽车站、雁塔新区建设等158个城市重点项目建设；累计投入6900余万元实施城区绿化、亮化、美化工程，垃圾无害化处理率、路灯设施完好率和亮灯率均达98%以上。——改革开放五年突破进展。持续深化行政审批体制改革，五年共取消316项、下放209项审批事项。稳妥推进机构、林业体制、户籍制度、机关事业单位养老体制、卫生医疗体制、财税金融体制等改革工作，其中林业体制改革工作成为全国先进典型。认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作，在全市率先颁发了第一批农村土地承包经营权证。对外开放进一步扩大，2015年出口总额达到1.3亿美元，直接利用外资达到0.25亿美元。三、XX镇社会经济背景2015年XX镇农业总产值达18317万元，农民人均纯收入6100元。农业种植以经济作物为主，兼产水稻、大豆等。主要品种白莲、晒烟（黑老虎）、泽泻（大天鹅蛋）三大传统特产种植历史悠久，其声誉蜚声海内外。XX通芯白莲有1300余年的种植历史，拥有贡莲之誉。这里的白莲以其色白、粒大、清香、营养丰富、药用价值高而著称。2015年，全镇白莲种植面积28000余亩，年产量370余万斤，总产值5100万元。晒烟自明万历年间开始种植，晒烟种植面积2300亩，产量15万余公斤，是制造混合型香烟和雪茄烟的优质原料，另外种植烤烟1534亩。泽泻自清朝道光年间种植距今200多年历史，2015年种植面积18500余亩，产量740余万斤。XX镇工业总产值为9232余万元，工业主要是依托丰富的林业资源和特色农业的资源优势发展了贯桥木竹制品厂、森林化工厂、联心服装加工厂、塑料粒子厂、木材加工厂、白莲速冻加工厂、莲峰食品厂、龙井发电站等。2015年底，XX镇工农总产值实现9085万元，财政收入完成1355万元；全镇人均年纯收入6740元。第三节项目建设相关背景一、政策背景1、国家发展特色城镇相关背景党的十八大提出走新型城镇化道路。2014年3月16日，中共中央、国务院印发了《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》，明确提出积极稳妥扎实有序推进城镇化的要求和目标，优化城镇规模结构,增强中心城市辐射带动功能，加快发展中小城市，有重点地发展小城镇，促进大中小城市和小城镇协调发展。具有特色资源、区位优势的小城镇，要通过规划引导、市场运作，培育成为文化旅游、商贸物流、资源加工、交通枢纽等专业特色镇。远离中心城市的小城镇和林场、农场等，要完善基础设施和公共服务,发展成为服务农村、带动周边的综合性小城镇。对吸纳人口多、经济实力强的镇，可赋予同人口和经济规模相适应的管理权。注重文化传承，彰显特色。根据不同地区的自然历史文化禀赋,体现区域差异性，提倡形态多样性，防止千城一面，发展有历史记忆、文化脉络、地域风貌、民族特点的美丽城镇，形成符合实际、各具特色的城镇化发展模式。2、特色遗产保护背景“十二五”期间，在党中央、国务院的高度重视下，我国文化和自然遗产保护工作取得了突出成绩。遗产保护的基础设施条件和周边环境风貌得到了很大改善，国家遗产地概念的提出，从宏观层面系统、整体地对遗产地保护工作进行统筹规划，对理清遗产边界、推动不同类型遗产融合发展发挥了积极作用。国家文化和自然遗产保护范围得到扩展，非物质文化遗产被纳入遗产保护范围，遗产的合理利用开始得到重视，相关法律法规逐步完善。近年来，由于国家的改革开放，经济的迅猛发展，社会对文化遗产事业的重视也越来越加强，如国家及相关部门与整个社会进行的“世界遗产”申报工作，从20世纪80年代中期以来，仅仅二十多年，我国的世界遗产从无到有，现在已拥有37处世界遗产，总数居世界第三位，其中文化遗产25处、自然遗产7处、文化与自然双遗产5处；在这期间，我们的国家、各省市（直辖市）自治区与市县政府公布的各级文物保护单位，数倍于此前几十年的数量，仅以国务院公布的全国重点文物保护单位为例，从1962年至今公布了6批，其中20世纪80年代以后公布的就有5批，近二十多年的全国重点文物保护单位数量较前增加约10倍。为此，2011年10月18日中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议通过的《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》中提到：“要加强国家重大文化和自然遗产地、重点文物保护单位、历史文化名城名镇名村保护建设,抓好非物质文化遗产保护传承。”为提高和深化公众对文化和自然遗产的认知，引导人们对国家文化和自然遗产的主动保护意识，在融合现代社会文明的同时更好的保护传统文化的特色。进一步端正和提高对保护国家文化和自然遗产的认知，这不仅关系到国家文化和自然生态环境建设的可持续发展，关系到国家和社会的长远利益，也关系到国家与民族的国际形象。如何保护著名文化与自然遗产，加快国家文化和自然遗产地保护性基础设施建设，关系到我国文化产业的可持续发展问题。从科学发展观的角度重视著名文化与自然遗产的保护和开发，精心设计风景名胜区外围的各种设施。历史文化名镇伴随着人类原始社会后期进入“文明社会”，走过了约六、七千年的历程，至今仍然存在着。但是，在人类社会以惊人的速度发展的同时，满载着人类发展历程文明信息的小村镇也在城市化、现代化的浪潮下，面临着被破坏的窘境。目前保存完整的历史文化名镇已经很少见了。数量众多的历史文化名镇不仅是中国国家文化和自然遗产的重要组成部分，也是全人类宝贵的物质和精神财富，给子孙后代留下珍贵的国家文化和自然遗产是每个中华儿女义不容辞的责任。历史文化名镇开发已成为当前各级政府亟待解决的矛盾问题和实践难题，许多留存着不少文化与自然遗产的历史文化街区、村、镇，正面临新一轮城市化开发浪潮冲击毁坏的危险，保护遗产与旅游开发的矛盾将更大、问题将更多，国家文化和自然遗产保护就显得更加重要、更加紧迫。与此同时，各级地方政府也陆续将一大批具有重要历史、文化、科学价值的古村镇公布为相应级别的历史文化名村、名镇。我国历史文化名城、历史文化街区、名镇、名村保护建立了较为完善的体系，成为向世界展现中华民族优秀传统文化的窗口，标志着历史文化名城、历史文化街区、名镇、名村保护工作进入一个新的阶段。但是目前，XX省历史文化名镇保护还存在些困难和问题，一些极具价值和特色的空间格局、历史环境遭遇破坏，基础设施陈旧老化,许多传统建筑年久失修，保护机构有待完善，修复资金融资困难。这些问题的存在影响了文化遗产的保护及新农村建设的推进。为促进对历史文化名镇的保护，早在“十一”五期间，国家就出台了《全国“十一五”历史文化名城名镇名村保护设施建设规划》。并在修订完成的“十二五”规划纲要的第四十四章中提出：加强文物、历史文化名城名镇名村、非物质文化遗产和自然遗产保护，拓展文化遗产传承利用途径。3、XX市培育发展特色小镇相关背景根据中共XX市委办公室、XX市人民政府办公室关于印发《XX市培育发展特色小镇的实施意见》指出，XX市将培育和发展一批特色小镇。从而推动各地积极谋划项目，扩大有效投资，弘扬传统优秀文化；集聚人才、技术、资本等高端要素，实现小空间大集聚、小平台大产业、小载体大创新；推动资源整合、项目组合、产业融合，加快推进产业集聚、产业创新和产业升级，形成新的经济增长点。《XX市培育发展特色小镇的实施意见》指出力争通过3〜5年的培育发展，建成一批产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、创业创新活力迸发、生态环境优美、多种功能融合的特色小镇。到2020年，建成市级特色小镇23个，原则上每个县（区）打造2个（分别在县城区和乡镇各打造1个），XX高新区打造1个；重点从抚河沿岸36个生态村镇示范点和12个省级百强中心镇中选择。为此XX市出台了一系列的扶持政策。（一） 加强用地保障。各地要按照多规融合的要求，结合城乡规划修编和土地利用总体规划调整完善工作，优先保障特色小镇建设用地。实行节约集约开发，积极利用存量建设用地开展特色小镇建设。对列入市级特色小镇创建名单的，在用地指标上给予重点倾斜。特色小镇范围内重大项目优先申报列入省重点项目调度，争取省级预留新增建设用地指标。（二） 强化财政扶持。市、县成立特色小镇建设基金。市有关部门牵头管理的现有各类专项资金（除有明确用途和性质等限制的以外）优先向特色小镇倾斜。（三） 拓宽融资渠道。创新投融资体制，将特色小镇列为市、县产业发展基金的重点投资对象，以市场化手段引导各类社会资本参与特色小镇建设，鼓励运用PPP模式推动特色小镇基础设施建设。加大对特色小镇建设的信贷支持，将特色小镇建设作为开发性金融支持农村基础设施建设的重点，采取“市级统贷+各县偿还”的模式向开发性金融机构融资。（四） 增强人才支撑。特色小镇引进的各类人才优先享受市委、市政府关于人才引进所规定的各项政策，有效激发创业创新活力，切实增强人才保障和智力支撑。对特色小镇亟需的高端人才、特殊人才，实行“特事特办、一人一议”。（五） 其他政策支持。根据特色小镇的产业特色，制定细化扶持政策，增强政策支持针对性。在特色小镇投资的企业享受当地招商引资优惠政策。优化审批流程，建立特色小镇投资项目审批“绿色通道”制度，提高审批效率。市有关部门帮助指导特色小镇争取各类项目资金，并在申报项目、申请专项建设基金等方面给予大力支持。二、特色城镇旅游发展背景旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长，同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇，如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄，有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城，以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县，利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出，成为我国旅游业的新星。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，旅游小镇的发展也向一定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音乐、艺术、运动等为主题的城镇。三、XX镇旅游资源优势背景XX镇是千年古镇，2003年7月被XX省人民政府授予首批历史文化名镇，姚西村更被誉为“中国XX第一村”。旅游资源十分丰富，集中了XX县当前最优秀的旅游资源,囊括了XX县旅游资源中的“红”、“古”、“绿”三种资源类型。姚西、XX古镇和高虎脑分别是XX县生态、古镇和红色文化旅游资源中的代表性核心景区。XX镇最佳的游览季节，是在夏天荷花盛开的时候。这个自然淳朴、洗尽铅华、炊烟渐稀，幽邃宁静的XX小镇，洪门帮会的船屋、白莲教的厅堂、藏着秘密的古宅，数百年历史人文沧桑的沉淀的古镇，耐人寻味，久思梦绕。据史料记载，XX在明末清初尤为鼎盛，坪市有36只半祠堂，24庙宇，72酒店，200多幢商邸、民宅，年年祠堂盛会、庙会、灯会,闹市车水马龙，市场繁荣，百姓富裕。这里是通往广东、福建的边贸交易重镇。现存古建筑以明、清时期为主，主要由53幢单栋古建构成，主要集中于XX街道东面一线，是XX境内保存较完整、规模较大的民居古建筑群之一。目前保存较好的还有2000多间房共4万多平方米。有姓氏宗族的祠堂、家庙，有达官显贵的官邸、别墅，有商贾店铺和生产作坊，以及遗存的十数处石刻题额等。其中的“石屋里民宅”2013年成为全国文物重点保护单位，石屋里民居，始建于明宣德三年(1428),建筑用材独特，整个石屋多用石头材料。门坎、檐板、神龛、房柱、照壁、屋檐、门楼以及地面等，采用光滑细腻的四方石块磨光而成，故名“石屋里”。第四节项目建设必要性一、 是落实国家新型城镇化政策的需要2015年2月，国务院公布《国家新型城镇化综合试点方案》明确提出积极稳妥扎实有序推进城镇化的要求和目标，目前，我国最大的内需是城镇化、最雄厚的内需潜力在城镇化，因为城镇化既能增加投资又能拉动消费，是扩大内需的必然选择。调整经济结构、转变经济发展方式、提高人民生活水平都需要扩大内需。满足人民群众不断增长的物质文化需求，应当成为我国经济和社会持续发展的最根本的动因。城镇化进程将不断提高居民收入，带动一个国家、一个地区的全方位需求，是保持经济平稳较快发展的持久动力。目前我国正处在经济社会和城镇化快速发展时期，历史文化名城、历史文化名镇村的保护既面临着很好的机遇，也承受着巨大的挑战。一方面，各级政府的高度重视，社会各界的普遍关注和支持，极大的促进了我国历史文化名城、历史文化街区、历史文化名镇村的保护工作，保护体系已初步形成，投资和力度不断加大，遗产建筑和周围历史风貌得到了保护，基础设施得到了部分改善。该项目的建设是是落实国家新型城镇化政策。二、 是加强XX县XX镇历史文化名镇保护规划的需要为保护中华民族优秀的历史文化遗产，使它世世代代惠及后人，以保护古镇整体、古建筑个体以及一定范围内有乡土特色的自然和人文环境为目标；并促进对古镇的学术研究，使XX镇历史文化名镇的保护和镇区的发展相协调。按照省委、省政府的要求，要认真贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，坚持历史文化遗产保护优先的原则，维护XX镇XX镇历史文化名镇的整体风貌和文化特色，改善居住环境，实现有效保护和可持续发展。要依据《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》，按照保护历史真实性、风貌完整性、维持生活延续性的原则保持XX镇历史文化名镇原有的水系和街巷格局、空间尺度、建筑形式、整体色彩、落实好具体的保护与整治措施，加强相关规划与《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》的衔接，并按照《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》的要求进一步完善道路交通、给排水、电力、电信、环卫、消防等基础设施和公共服务设施。该项目的建设是加强XX县XX镇历史文化名镇保护。三、本项目的建设是传承与保护XX镇历史文化遗产的需要历史文化名城、历史文化名镇名村，是一定历史时期各种文化的载体,是当时政治、经济、文化的综合体现，是非常宝贵的不可再生资源。历史文化名城、历史文化街区、历史文化名镇村中的文化遗存体现了我国传统的选址和规划布局经典理论，反应了营造法式和精湛的建造技艺，较完整的反映了某一历史时期的传统风貌、地域特色和民族风情，具有较高的历史、文化、艺术和科学价值。历史村镇伴随着人类原始社会后期进入“文明社会'，走过了约六、七千年的历程，至今仍然存在着。但是，在人类社会以惊人的速度发展的同时，满载着人类发展历程文明信息的小村镇也在城市化、现代化的浪潮下，面临着破坏的窘境。从上个世纪50年代开始的“大跃进”，到六、七十年代的“文化大革命”，都给历史村镇造成了巨大的破坏。村镇中的标志性历史建筑被大量毁坏。目前保存完整的历史村镇已经很少见了。数量众多的历史文化名村、镇不仅是中国历史文化遗产的重要组成部分，也是全人类宝贵的物质和精神财富，给子孙后代留下珍贵的历史文化遗产是每个中华儿女义不容辞的责任。历史文化名城、历史文化街区、历史文化名镇村保护与开发已成为当前各级政府亟待解决的矛盾问题和实践难题；许多留存着不少文化与自然遗产的历史文化街区、村、镇，正面临新一轮城市化开发浪潮冲击毁坏的危险；保护遗产与旅游开发的矛盾将更大、问题将更多；历史文化名村、镇历史文化遗产保护就显得更加重要、更加紧迫。XX镇区作为一个聚落的历史悠久，可追溯到宋代以前，保存了成规模的传统特色农业，白莲和泽泻的种植久负盛名，延续至今，是典型的实现了持续发展的传统聚落。历史镇区形态基本完整，传统商业街道空间形态基本保留，聚落内部空间结构基本清晰，并保存有古井等其它历史要素。拥有大量保存基本完好的历史建筑遗存，分布相对集中，类型丰富，年代清楚，发展脉络明晰，特别是包括相当数量的清代中前期建筑遗存，是“康乾盛世”的物质体现。部分历史建筑规模大，工艺精良，装饰华美。如奎璧联辉宅，俗称七进厅，实为四进，建筑占地面积超过1000平方米，是XX省不多见的大型住宅；奎璧联辉宅、石屋里、进士第等建筑均做法考究，大木作、小木作、石作无一不精，且保存状态基本良好；地方建筑特征明显，大量使用斗棋、丁头棋、驼峰、月梁、藻井、卷轩、木模等构件，充分体现了XX东部地方建筑特征，是南方木结构建筑的杰出代表。其间古建筑气势雄浑，密布于行政村中心，一直延伸至抚源梅溪岸边，是XX省保存较完整、规模较大的民居古建筑群之一。现存古建筑以明清时期为主，有姓氏宗族的公祠、家庙，有达官显贵的官邸、别墅，有商贾店铺、生产作坊。目前保存较好的还有2000多间房共4万多平方米。该项目的建设将传承和保护XX镇历史文化遗产。四、是建立和完善XX县遗产保护体系的需要该项目的建设是建立和完善XX县遗产保护体系的需要，对于研究我国政治、经济、社会和历史、文化、建筑等都有极其重要的价值；对于保护好XX古镇古色古香的风貌以及历史文化遗产，保持XX古镇的特色，丰富城市的建筑形式、景观风貌和文化内涵，具有重要作用。XX镇历史文化古镇内的道路布局、街巷布局是长期以来历史演变形成的，具有一定得空间特色和文化特色。但随着社会的发展，尤其是工业革命后交通工具的更新加快，原有的街道尺寸无法满足现在的交通需要、消防需要。基础设施由于建设年代较早，设施陈旧；镇内自来水普及率低；雨水由管沟排入附近水塘，或低洼地及农用沟渠内，镇内现无污水处理设施，生活污水直接排放；镇内没有防火设施，居民对预防火灾的重要性及方法认识不足，再加上镇内多为砖木结构的房屋，本身易引起火宅。电力电信线路沿道路两侧架空敷设，交错缠绕。该项目的建设将建立和完善XX县遗产保护体系，促进XX镇乃至XX县的发展。五、 是弘扬红色文化，打造具有当地特色的红色文化产业的需要红色文化是新民主主义时期的先进文化，蕴含着丰富的革命精神和厚重的历史文化内涵。1934年7月第五次反“围剿”期间，彭德怀、杨尚昆率领的红三军奉中革军委命令，在XX县高虎脑乡曾家排屋设防，红军进行了大寨脑战斗、高虎脑战斗、保护山战斗、蜡烛形战斗、万年亭战斗、XX战斗等六次较大的战斗，高虎脑战役红军指挥部旧址位于XX镇贯桥村（原高虎脑乡）。XX县南部25公里至45公里之间，是中央苏区第五次反“围剿”主战场之一。红色文化是激励人们开拓进取、矢志不渝的强大精神支柱，实现中华民族的伟大复兴需要。高虎脑区域除了纪念物外，周边的村落、山体还保存游战场遗迹、红军宿营地，缺乏进一步的深入挖掘，旅游内容过于单一。该项目的建设将进一步发掘和利用当地红色文化独特的价值功能，不仅有利于坚持社会主义核心价值体系的实践性，还对弘扬红色文化，打造具有当地特色的红色文化产业的新品牌具有重要的促进作用。六、 依托旅游资源发展古镇经济，促进就业，改善民生的需要一直以来，由于旅游基础设施的不配套，服务功也不完善，硬件不“硬”，资金积累差，参与旅游开发的能力弱，往往心有余而力不足。通过建设XX镇XX4A景区特色小镇，提升当地群众的旅游服务意识和能力，打造具有当地特色的旅游产品。通过古镇保护修缮与环境整治，提高当地居民的综合素质，发展乡镇旅游增加群众收入，实现当地群众脱贫致富，是一项功在当代，利在千秋的事业，也是促进地方经济又好又快发展的前提。对实现当地群众脱贫致富有着重要的意义。XX镇XX4A景区特色小镇的建设使当地居民的生活和居住环境得到了改善，在就业、公共设施及配套服务等方面与城市居民接轨，提高了当地居民的生活质量，既保证农民不失去土地及其基本生存的保障,又有利于农业产业化发展。综上所述，本项目的建设是适应XX县XX镇当前保护和利用的需要，是依托旅游资源发展古镇经济，促进就业，改善民生的需要，也是落实《XX市培育发展特色小镇的实施意见》、《XX县XX镇历史文化名镇保护规划》的重要举措，项目的建设是非常必要的。第三章区域资源现状、特色及其价值分析

第一节区域资源现状一、 自然资源1、 土地资源。境内地势由南向北倾斜，属丘陵地形，山地占77%,丘陵占13%,平原占10%o土壤类型有红壤、紫色土、潮土、水稻土、瓷土等五种。耕地型有水稻土、潮土、红壤三种，全镇有耕地面积23167亩，其中水田20535亩，旱地面积2632亩。土地有机质含量高，氮素中等，磷钾偏缺，土地利用率高，且潜力很大。2、 山林资源。XX镇属高丘低山林业镇，林业资源丰富，山地面积23余万亩，森林面积20余万亩，森林覆盖率70%以上。主要树种有松、杉、木荷、枫香、樟树、桂花树、楮木等，其中红豆杉、樟树、湖南石楮树属珍稀品种。另外毛竹资源丰富。动物有狼、野猪、山羊、穿山甲、蛇等近百种。3、 水利资源。水资源充足，抚河源头发源于XX镇，河流众多,大小河流5条。全镇水域面积1.5万余亩，有水库3座，发电站2座，装机4台，装机容量650千瓦。4、 矿产资源。矿产资源有瓷土、石英石等，分布在招禾村、赤岭村和贯桥村。二、 古色古香的人文资源XX镇历史悠久，是千年古镇。2003年7月被XX省人民政府授予首批历史文化名镇。据族谱记载，唐代已有人在此居住，在明末清初尤为鼎盛，年年祠堂盛会、庙会、灯会，闹市车水马龙，市场繁荣，百姓富裕。全镇现存有清朝早、中期的古建筑50余处，有姓氏宗族的祠堂、家庙，有达官显贵的官邸、别墅，有商贾小贩的店铺、作坊。镇内古建筑气势雄浑，密布于镇中心，一直延伸至抚河源梅溪岸边，是XX省保存较完整、规模较大的民居古建筑群之一。这些古建筑群，文化底蕴深厚，做工精巧细腻，其间石雕、木雕、砖雕艺术堪称江南明清古建上乘佳作，XX、荷叶、莲蓬等吉祥图物随处可见，形成了多姿多彩的莲文化。每年前来拍摄、欣赏这些古色古香建筑群的游客络绎不绝。国家历史文化名城研究中心主任阮仪三在考察XX镇后，作了权威的评价：“这是江南一带历史最悠久，建筑最精美，保存最完好的明清古建筑，且融入了独特的莲文化元素。三、源远流长的历史文化资源XX之地，汉代属南城县，三国后期起属南丰县南丰乡，南宋绍兴八年（1138年）,分南丰县南部设XX县，改属XX县南丰乡新坊里。其地为连接福建、广东的孔道，位置冲要，逐渐发展成镇市。绍兴十七年（1147年），XX县令承敷设谨节税场和谨节驿于此，因地处梅岭之北，又称梅驿。该地由此得名XXo作为XX县境内主要贸易市场之一，《正德建昌府志》称为梅岭墟市，《同治XX县志》称为梅驿墟市，又称XX坪市，其老街部分保留至今，现名希望路。民国之后，先后设XX乡、XX区、XX人民公社，名称、行政区划等级、辖境及隶属曾多次反复改易。1985年设XX镇。据《赖氏族谱》记载，唐代贞观年间，赖苏公（茂容）自宁都迁居至此，为XX赖氏之始祖。据《白氏族谱》记载，宋代建武军（即建昌军，明清建昌府，今南城县）指挥使白朝阳之子白大郎迁居于此，为XX白氏之始祖。此后，陆续有其他家族迁入。赖氏、白氏至今为XX望族。各个家族在镇区内的居住地相对集中，形成明显的家族区域。其中，赖氏家族主要居住在镇区东部，北半部称上窝赖，南半部称下窝赖；白氏家族主要居住在镇区西南部。据《赖氏族谱》记载，东晋有赖忠诚任虔州知府（今XX赣州），后人赖光迁居松阳（今浙江松阳县），到赖遇时已成当地一大郡望,晋安帝（396-418年在位）亲题“松阳郡”赐予赖遇。明成化二十二年（I486年）XX赖氏宗族共同商定尊赖遇为XX赖氏始祖，称松阳赖氏。唐代零都（今XX于都县）人赖荣，字忱甫，七岁能写文章，十五岁通晓九经及诸子百家。乾元年间（758-760年）中进士后，授官崇文馆校书郎，不去就任，退居田里，人称他住的地方为秘书里。后“秘书堂”承袭为XX赖氏堂号之一。赖瑛从子赖巽（1385-1446）,字忠启，号逊志，永乐十三年（1415年）进士，历任河南道监察御史、云南按察使等职，持身廉正，察理弊端，秉公执法，颇受朝廷器重，百姓誉之为“铁面御史”。清代XX人赖晋（约1731-约1786）,字锡蕃，号昼人，乾隆十三年（1748年）进士，历任安东（今江苏涟水）知县、滨州（今山东滨县）知州等职，为官清正，善诗文，有著作数种，惜未传世。XX镇位于XX省XX县以南境内，武夷山脉中段西侧，是抚河发源之地，206国道贯穿南北，地势优越，交通便利，南宋绍兴8年（公元1138年）朝庭派宗季为驿使，官于其市建驿站，因边沿有梅树千棵，故号梅驿。唐代贞观年间（公元648年）赖姓茹公由宁都迁居梅驿，披荆斩棘，兴家立业，因土地肥沃、阳光充足、气候适宜，成为白莲、晒烟、泽泻三大产品的特区，宋时以来三大特产远销海内外而闻名于世，族人依仗着这块风水宝地繁衍生息。元朝初期，白、许两姓相继至踪而来，三姓开辟新市建新街（今XX河背新街上）。明万历年间，三阳（赖、白、许氏）开辟茅峡峰至高岑弄（现在的XX老街），开古井、筑城垣、建宗祠、构庙宇，坪市建在驿站之前，XX才从而得名。那时因特产名扬四海，生意人越做越红，跑福建建商馆,走广东开商行的越来越多，千户、万户不计其数。XX在明末清初尤为鼎盛，坪市36只半祠堂，24庙宇，72酒店,200多幢商邸、民宅，年年祠堂盛会、庙会、灯会，闹市车水马龙，市场繁荣，百姓富裕，是通往广东、福建的边贸交易重镇。XX镇历史上才子、名人辈出。XX镇现已被列入XX省历史文化名镇，XX古镇享有广泛的知名度。现状镇区还有较多的历史文物古迹遗址，为XX镇的旅游业的发展奠定了物质基础。四、美如仙境的生态资源一一姚西XX镇属亚热带季风气候区，气候温和湿润，土壤肥沃，非常适宜种植白莲和泽泻，有文字记载的种莲史就有1300多年，种植泽泻有150多年。2012年全镇白莲种植面积超过万亩，泽泻种植面积5000余亩。白莲和泽泻的种植为XX营造出了特有的“夏可赏莲、冬可观绿”农业生态旅游景观。XX又称荷花，古称芙蓉、菌苔，是中国十大名花之一，因其“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”，被誉为“花中君子”，具有很高的观赏价值，且观赏期长达5个月。炎炎夏日，亭亭荷花在一汪碧水中散发着沁人心脾的清香，使人心旷神怡，非常适合现代都市人群假日休闲游。姚西有着“中国XX第一村”之称。景区测区总面积为1720.81亩，其中莲池面积为1624.88亩（1.08平方公里），是现今世界上最大的莲池，这里是抚河流域生态环境最优美的地方之一，在远山如黛的夏日清晨，自然景观五彩缤纷，悬崖陡壁，古木参天，旺水清泉，川流不息，龙潭瀑布，险象环生。山下姚西竹林，景色优美，特别是盛夏时节，万亩白莲，万花齐开，〃接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红〃，更是一派田园风光。使这里这成了绿色的海洋，XX的世界，每年都吸引成千上万的游客前来观光，是人们消暑、赏莲的最佳选择。XX观赏亭内可观赏XX胜景，拍摄XX艳态;农家餐馆品尝莲系列美食，莲海竹林旁池塘可供游客垂钓;农家小摊可购通心白莲、XX蜜，XX粉，莲芯等系列特产，中国XX第一村休闲不尽、享乐无穷、寻味无穷。在姚西村，每当仲夏时节,万亩XX竞相绽放，映红了十里抚河源自然保护区，花香四溢，大片怒放的荷花在群山环抱下美如仙境，堪称“世外莲源”。姚西村林地面积2133亩，森林覆盖率达到95%,被专家游客誉为“最美的田园风光”。2008年被评为XX省乡村旅游示范景点，2011年被中国电视家协会评为“十佳魅力乡村”。2012年成功入选中国百佳“最美乡村小镇”，2013年成功创评XX省4A级乡村旅游点，2014年成功创评国家3A级旅游景区。2015年，姚西被评为全国文明村镇，并被列入第二批全国建设宜居小镇、宜居村庄示范名单。（XX县姚西村）五、极其珍贵的红色资源一一高虎脑XX镇苏区遗址，彭德怀、杨尚昆的高虎脑战斗作战指挥部和高虎脑红军烈士纪念碑等，现已被列为爱国主义教育基地。XX镇位于抚河源头，是XX市的南大门，又是中央苏区的北大门，1934年7月一一9月间，这里发生了一系列红军长征前的激战，留下了老一辈革命家彭德怀、杨尚昆、张爱萍等的战斗足迹和红军将士的英雄事迹。1934年4月，中央红军第五次反“围剿”XX大会战失利，7月红三军团撤至XX南部贯桥一带布防，以阻击国民党军进占红都瑞金，掩护党中央苏维埃中央政府和红军主力安全转移。至8月初，指挥部设贯桥曾家排，在团长彭德怀、政委杨尚民亲自指挥下，进委了著名的高虎脑战斗。该战斗顶住了蒋介石6个师的进攻，打死打伤国民党军4000多人，其中团长6人，营长10余人，连排长400多人，给国民党以沉重打击，红军也付出了很大牺牲。高虎脑红军烈士纪念碑由中共XX县委、XX县人民政府批准修建，于1988年8月5日建成，1996年10月进行维修，此碑是为曾经在高虎脑战斗英勇牺牲的红军而建。该纪念碑于2004年列为XX市爱国主义教育地。高虎脑革命烈士纪念碑的是XX市著名的爱国主义教育基地。组织各种烈士纪念活动，对青少年宣讲烈士事迹，弘扬革命精神，教育领导干部、广大群众，深入地了解祖辈血雨腥风的苦难史、波澜壮阔的斗争史和浴血奋战的光荣史，让青少年一方面感到对革命烈士是深深怀念；一方面又继承革命烈士吃苦耐劳、勇敢向前的精神。六、丰富的旅游资源项目区域旅游资源十分丰富囊括了XX县旅游资源中的“红”、“古”、“绿”三种资源类型。姚西、XX古镇和高虎脑分别是XX县生态、古镇和红色文化旅游资源中的代表性核心景区。2003年7月被评为XX省首批历史文化名镇，2008年被评为省级乡村旅游示范点。“绿色”有万亩XX、抚河源头探秘、隆冬观春色（泽泻）等美景;“古色”有53幢总面积20487平方米明清古建筑，其间石雕、木雕、砖雕堪称江南古文化之佳作，XX、荷叶、莲蓬等吉祥图物随处可见，形成了博学多姿的莲文化，为中国古莲文化的发源地。并有太平天国古城墙遗址。“红色”有高虎脑战斗作战指挥部和高虎脑红军烈士纪念碑、万年亭战斗遗址等苏区遗址，现已被列为爱国主义教育基地。据不完全统计，2006年XX首届国际XX节召开期间前来该镇观光旅游的旅客达1.7万人。第二节XX镇特色分析一、环境特色分析XX镇是国家历史化名镇所在地。XX镇位于“中国通芯白莲之乡”——XX县南部，地处抚河源头，是XX市的南大门。206国道和济广高速公路由北向南贯穿全境，交通便利，距省会南昌260公里，是通闽、粤之要道。XX植被保护完好，森林覆盖率高达70%,以“险、俊、奇”著称的“血木岭”，又名血淋岭，是抚河源头。岭下有一村叫里木庄，这里因高山峻岭，土寇常来骚扰，百姓不得安宁，为防范，村民自古好习武，清末，官逼民反，民不聊生，太平军起义，翼王石达开带领义军南下到此，人称“西兵”，清兵进剿，血溅山岭，血水岭因而得名，后把血水岭和里木庄两名合一，才叫血木岭。绚丽堂煌的XX古建筑群，灿若群星，结构奇特的“船形古屋”，临江而筑，酷似一艘乘风而上的官船，前舱、后舱、船蓬、甲板、凭栏，惟妙惟肖。石质门楼，古朴雅致，楼顶重檐，气势宏浑，门额上“清吸目于源”四字，即应景，又涵意，将XX文化视为“清”、含蓄深奥又生动，包含着它吸取万物之灵，抚源之精华，孕育出千百万明臣、黎民、才子、佳人。整座船屋用杉、核、桦木接合，柱梁楚楚，古朴庄重。其檐下斗拱木雕龙凤、鱼翅、流云花卉、工艺精湛，剔透别致，韵味无穷。（村域环境照片：XX港是抚河源头，绕村外围而过，环抱整个村庄。）二、特色产业分析全镇现有耕地面积23243亩，其中水田20535亩，旱地面积2708主要树种有松、杉、木荷、枫香、樟树、桂花树、红豆杉、楮木、毛竹等多种品种。白莲（贡莲）、晒烟（黑老虎）、泽泻（大天鹅蛋）三大传统特产种植历史悠久，其声誉蜚声海内外。1、白莲种植XX是传统的籽莲区，莲种遍布全国8省100多个县市，但是地理条件决定着莲的品质就算同样的莲种，种出的莲子还是XX的好。而XX产莲最好的地方在XX,XX通芯白莲有1300余年的种植历史，以其色白、粒大、清香、味美、营养丰富、药用价值高而拥有贡莲之誉。种莲讲的是天时、地利、人和。其它地方种莲隔两三年就得歇田，要不然田的肥力下降将直接影响莲的品质。可是XX的莲年年种，年年都有好产量，那是莲与泽泻套种的原因，人们春夏种莲，秋冬种泽泻。收完泽泻后，泽泻的茎叶都埋入田中，做肥料，更重要的是，莲会得一种腐败病，一旦发生就没有办法治。而泽泻根中的根瘤菌能很好的防止这种病的发生。XX白莲“良”之因：1、种植环境上用的是上等水田；2、种植的良种博彩众长，科研成果丰硕，故种良品质优。3、抚河源头水。所以，XX白莲被国家定为原产地域保护品种。XX白莲因品质上乘，历代被列为贡品。明代李时珍著《本草纲目》,在评述各地莲品种时指出“莲子以豫章汝南者良”，即指XX白莲。2009年，温家宝总理指定XX白莲为中央接待特供食品。莲浑身都是宝：莲子性味甘，具有补脾肾止泻、益肾固精、养心安神等功效；莲芯味苦、性寒，有清心、去热、止血等功效；莲叶清暑利湿，升阳止血，常用于食品包裹材料，制作荷叶饭、粉蒸肉、茶叶粥等，清香解暑，具有瘦身减肥等功效；莲须清心，益肾，解暑除烦，生津止渴,有益血固精、乌须黑发这效；XX活血，去湿消风，解热毒，具有镇心益色，驻颜轻身之功效；藕节具有止血、散淤，解热毒之功效；莲皮补脾收敛，利肠分湿热；荷蒂清暑去湿，补血安胎，止痛；莲梗清热解暑，通气行水，泻火清心；莲房消淤，止血，去湿。2、泽泻产业XX是我国泽泻三个主要产区之一，种植历史悠久。泽泻又名水泻,芸芋，泻，是名扬中外的中药材，XX以XX为主产区，泽泻是一种药用价值极高的中药材，据《本经》、《神农本草经》《大明本草》等记载及现代药理证明：泽泻地下根状茎，叶片可入药，尤为地下茎为佳，其功能主治：利尿、渗湿，泄热，小便不利，水肿胀满，呕吐、泻痢、脚气、消食化积，可抚动脉粥梓硬化和脂肪肝，降低胆固醇,预防冠心病和高血压症等。“泽泻花”嫩、脆、可口，是上等佳菜。据《XX县传》记载，清道光年间，泽泻从福建建区瓦市传入XX,距今近200年历史，XX泽泻个大，质坚，粉足，有“大天鹅蛋”之称。青青田野绿资源白莲收完种药王冬景如春美如画寒冬腊月观泽泻3、XX晒烟XX的晒烟，俗称“黑老虎”，与“广丰紫老”并称XX烟叶“二老”，是生产低焦油混合型香烟和雪茄烟的上乘原料。XX晒烟自明万历年间开始种植，迄今逾400多年的种植历史，品种有柳叶烟、木杓烟，具有叶大肉厚、纤维细致、初闻香气浓郁，再闻不减，吸时味醇劲足、燃烧性好、色香味俱佳的特点，1986年被评为全国名优晾晒烟。三、选址与民俗文化特色分析XX县XX镇地处抚河流域通往粤闽之要冲，古时在此设有官兵、商贸往返驿站。明清时期这里商贸鼎盛，因此至今仍留存大量明清时期的古建筑。其间古建筑气势雄浑，密布于古镇中心，一直延伸至抚源梅溪岸边，是XX省保存较完整、规模较大的民居古建筑群之一。现存古建筑以明清时期为主，有姓氏宗族的公祠、家庙，有达官显贵的官邸、别墅，有商贾店铺、生产作坊，总面积为0.36平方公里。目前保存较好的还有2000多间房共4万多平方米。当地人口有有汉族和畲族，主要以汉族为主，通用方言为赣语语系，民风淳朴，热情好客。当地菜肴为典型的赣南客家菜系，兼顾东南西北，回味无穷。其中泽泻梗以其清热解毒利尿等药理功能和甘纯脆爽的口感，不仅在当地受欢迎，还远销上海、广州、福州等大城市，己成为当地有名的特色菜。每年7-8月间的XX灯节在当地颇具影响,节日当晚家家户户张灯结彩、锣鼓喧天，各式花灯穿梭于古街，古巷之间，给古镇带来别样的生机与活力。四、传统建筑特色明清古建筑群较为集中于XX街道东面一线，由五十余处单栋古建筑构成。有姓氏宗族的公祠、家庙，有达官显贵的官邸、别墅，有商贾店铺、生产作坊，以及文人挥毫遗存的十数处石刻题额。其高墙深苍，飞檐翘脊，曲径通幽，几进庭院，木刻、砖雕、石雕古朴典雅，栩栩如生，堪称江南明清建筑的上乘佳作。明清古建筑群文化蕴底深厚，为研究明清社会、思想、文化、民俗风情等方面提供了实物证据。现简介几栋：奎壁联辉

清代乾隆八年建造，施工十年，商邸，深七进，故又名“七幢厅下”，有庭院一处，天井11个，房间32间，面积1582平方米，门楼居正厅左侧,上书“奎璧联辉”四字，字体宏健，书笔遒美，整个建筑不仅规模宏伟，气势磅礴，而且石雕、砖雕、木雕，随处可见，四进有石座，雕有金狮滚球、荷莲图、团鹤等图案，刻工精细，栩栩如生。门楼两侧及门额周围都是用青石，雕有花卉、禽兽、万字，构图严谨，刀法熟练，每一幅雕品就是一幅艺术，整个建筑堪称一个艺术天堂，工艺之高妙，书法之刚柔，显示出古人能工巧匠建筑之奇才，梅驿古镇人才辈出，灿若群星。（注：“奎壁联辉”宅又名“七进厅”该图为该宅的大门及门口巷道）

清吸旺源又名船形屋、官宅，为明代云南按察使赖巽省亲别墅，临江而建，一眼望去，酷似一艘逆水而上的官船；前舱、后舱、楼上、楼下、甲板、平栏、船蓬、维妙维俏，前有围墙一道，筑以石质门楼，座北朝南，占地650平方米，穿斗式结构，大小厅堂、厢房30余间，大门建在屋中堂右侧，中部为正厅，上至亭式屋顶，藻井、楼顶重檐、气势宏浑、雕有缠枝牡丹，其它檐板刻有流云花卉、人物图案、造形秀丽堂煌，门额书“清吸旺源”四字，包含着此船吸收万物之灵，抚源之精华，孕育出千万名臣、才子、佳人，“清”包含清正、廉洁、秉公，“吸”含义晋升、步步高升，造福人民。整座船行屋用杉、核、桦接合，柱梁楚楚，古朴庄重，雕工精湛，赐透有致，因水路交通方便，气候宜人，景色优美，登楼眺望，云山万里，眼前一片荷花莲海，衬托着江面、青山、绿水、红艳艳,令人浮想连翩，故名“船形屋”。

（注：船形屋外围，该屋是赖巽省亲别墅，临江而建，共36间

整体恰似一艘迎江而上的船。）秘书袭庆清代雍正五年建造，正厅座西朝东，门楼在正堂左侧，二院、三厅、三天井、一神龛、一半祠堂一半厅堂，有半只祠堂之称，呈90度角弯形，总面积876平方米，正厅门额为石质，上书“秘书袭庆”四字，字体神韵妍华，遒劲有法，为赖姓妙通，东汉灵帝光和二年（公元184年）初任秘书郎，后拜崇政殿大学士，加议大夫，赠太子、太师，赖氏世传“秘书第"“袭庆"，视为赖姓旺族后继有人。

（注：“秘书袭庆”宅门口匾牌及被岁月磨损的“古井”）上述建筑以明清古建筑为主，绝大部分属村民和城市居民的私产。十多年后的今天，这个地区因农民以新替旧的建设私房使古镇受到很大的干扰和破坏。虽然，对重点的明清民宅和明清路面严加控管，所幸犹存，但街区的古朴风貌正在逐渐湮灭。现存一些珍贵的明清建筑也因政府财力匮乏而没能从根本上得到修复保护，大多己岌岌可危了。如不及时抢救，很可能在不久将来会消失殆尽，所以，须尽速制定有效的保护抢救措施和方案，投入足够人力财力，以便尽早恢复这个镇区昔日的丰姿，重现这个重要建筑历史文物当年的异彩。第三节XX镇价值分析XX镇历史悠久，又誉为XX古镇。它是XX第二大河抚河的发源地，该镇XX村被列为第一批中国传统村落名录，2003年被认定为“省级历史文化名镇”，2014年被评为“国家级历史文化名镇（村）”。该镇现有明清古建筑56幢，总占地面积20487平方米。古镇高墙深院，飞檐翘脊，特别是“国宝级”文物保护单位石屋里、船形屋、奉先思孝等古建筑，为研究明清社会的思想、文化、民俗风情等方面提供了实物证据。XX镇的价值还在于：该镇古建筑保存完好、规模宏大，填补了该区域在历史文化名村遗存方面的空白，为研究该区域明清时期社会状况、经济发展、文化背景等方面提供了弥足珍贵的历史信息。不仅相对完整的保存了明清建筑的外形整体，而且建筑内部的精美装饰，出神入的雕刻工艺化也保存完好，在研究中国优秀古建筑的建造技术科学性、装饰构造艺术性、建筑文化差异性等方面具有极高的价值。XX镇古建筑群中的石雕、砖雕、木雕装饰随处可见，堪称江南明清建筑装饰的上乘之作.这些古建筑群文化底蕴深厚，反映了一定时期的传统风貌，体现了民间的风土人情，为研究明清时期的思想文化、民俗风情等提供了宝贵的实物资料，具有重要的历史文化价值。第四章项目旅游定位及4A景区发展思路

第一节项目定位一、 目标定位该项目的建设以“莲文化”引领和指导创建4A级景区，结合大面积莲田景观、XX民俗、莲佛文化、XX古镇、红色文化等表现形式，深入挖掘莲文化内涵和民俗、农事活动内容，将其以休闲、度假、养生、体验等业态方式植入，丰富景区旅游项目和文化氛围；结合XX艺术和建筑表现符号，对游服设施和景观进行重点提升和改造，从而整合XX、姚西、高虎墙三个景点，打造全国知名的莲文化体验旅游区，成为撬动XX旅游跨越式发展的核心品牌产品和战略抓手。二、 主题定位全国知名的莲文化旅游目的地三、 开发价值和意义将XX、姚西、高虎墙整合创建国家AAAA级旅游景区，有三个层面的价值和意义：1、 是进一步树立“世界莲乡、红色XX”XX旅游品牌形象的需要。2、 是推动XX旅游跨越式发展、全域旅游开发的战略抓手和核心战略。3、 是通过组合开发形成旅游集聚开发效应，实现旅游内容多样性和功能互补，有效延长XX旅游逗留时间。四、市场定位1、 夯实基础市场进一步推进景区、项目景点质量提升，完善提升游览设施，逐步壮大传统的XX观光、艺术写生旅游市场，提高景区的品牌影响力和核心竞争力，