中国绍兴轻纺城墙纸墙布市场

折扣专线录一、中国家装市场现状二、地理位置三、工程概况四、市场四大优势五、投资渠道分析六、工程资料培训七、答客问墙纸墙布墙纸墙布区别墙纸，也称为壁纸，它是一种应用相当广泛的室内装饰材料。因为墙纸具有色彩多样、图案丰富、豪华气派、平安环保、施工方便、价格适宜等多种其它室内装饰材料所无法比较的特点，故在欧美、东南亚、日本等兴旺国家和地区得到相当程度的普及。据调查了解，英国、法国、意大利、美国等国的室内装饰墙纸普及率到达了80%以上，在日本的普及率更是实现了100%。墙纸的表现形式非常丰富，为适应不同的空间或场所、不同的兴趣爱好以及不同的价格层次，墙纸也有多种类型以供选择。

纸底胶面墙纸是目前应用最为广泛的墙纸品种，它具有色彩多样、图案丰富、价格适宜、耐脏、耐擦洗等主要优点。

墙布又称“壁布〞。裱糊墙面的织物。用棉布为底布，并在底布上施以印花或轧纹浮雕，也有以大提花织成。所用纹样多为几何图形和花卉图案墙布的特点和性能：1：无缝拼接；2：环保无味；3：护墙耐磨;4：隔音；5：隔热;6：抗菌；7：防霉；8：防水；9：抗静电;10：防油；11：可做阻燃。地毯挂毯一、中国家装市场的份额墙纸墙布生产企业到达100家左右，年销售最高均到达3.5亿平方米。由此可见，国人对墙纸墙布的接受程度还是比较高的。经过一段时间的使用，逐渐出现了易褪色、易老化、透气性差、有异味等缺点，导致90年代中后期，墙纸墙布生产企业缺乏40家。我国墙纸墙布行业吸收教训，以技术创新为手段，很大程度解决了以往产品出现的问题，并且使得近年我国的墙纸墙布出口到达5000000万元〔2004~2021)。2004200520062007200820092010销量(万卷）40005200690068008000960017200销售额（亿元）202634.534404886折合万平方米20000260003450034000400004800086000销售量增长率（%）203030-1.456969692001-2004年中国墙纸墙布销售量年平均增长率为20%2004-2006年中国墙纸墙布销售量年平均增长率为30%2007年受国际金融危机影响中国墙纸墙布销售出现了负增长为-1.45%2021-2021年中国墙纸墙布年销售年平均增长率为69%一、中国家装市场的份额墙纸墙布生产企业到达100家左右，年销售最高均到达3.5亿平方米。由此可见，国人对墙纸墙布的接受程度还是比较高的。经过一段时间的使用，逐渐出现了易褪色、易老化、透气性差、有异味等缺点，导致90年代中后期，墙纸墙布生产企业缺乏40家。我国墙纸墙布行业吸收教训，以技术创新为手段，很大程度解决了以往产品出现的问题，并且使得近年我国的墙纸墙布出口到达5000000万元〔2004~2021)。2004200520062007200820092010销量(万卷）40005200690068008000960017200销售额（亿元）202634.534404886折合万平方米20000260003450034000400004800086000销售量增长率（%）203030-1.456969692001-2004年中国墙纸墙布销售量年平均增长率为20%2004-2006年中国墙纸墙布销售量年平均增长率为30%2007年受国际金融危机影响中国墙纸墙布销售出现了负增长为-1.45%2021-2021年中国墙纸墙布年销售年平均增长率为69%二、地理位置优势绍兴县柯桥位于长江三角洲南翼，西距杭州萧山国际机场20公里，东距宁波北仑港120公里，北距上海220公里。交通优势非常的明显。目前世界最大的轻纺专业市场柯桥中国轻纺城，轻纺产品总销售额占全国的30%。目前，随着绍兴柯桥中国轻纺城的市场品牌效应，在绍兴柯桥周边会聚了大量的印染印花布料生产企业及厂家。绍兴柯桥周边的印染印花墙布墙纸企业有：柯桥永丰印染厂、柯桥白鹭印染厂、柯桥力博纺织试样中心、绍兴金柯桥印染厂、绍兴多彩鑫提花厂、绍兴英吉利印染、绍兴第五印染厂、柯桥永恒印花厂、柯桥继东印花厂、柯桥梅地亚装饰品印花厂、柯桥雕印印花厂、绍兴县登天贸易、绍兴县言成纺织品、绍兴县爱尔法装饰布艺、绍兴县豪宇装饰材料、绍兴华通纺织等等数千家印染印花。墙布墙纸等生产加工企业。

另外，在绍兴柯桥周边的城市：如上海、宁波、杭州、绍兴等地也会聚了一局部布料、纺织、印染、印花，墙布墙纸等企业，而这些企业都分散在各个地区，没有形成规模及相对专业市场，绍兴柯桥位于该几个地区最中心的地块，周边的交通都非常方便，因此，在绍兴柯桥筹建这么一个墙布墙纸专业化市场势在必行！中国轻纺城墙纸墙布市场是根据绍兴县委、县政府“建设国际纺织品制造中心和国际纺织品贸易中心〞的战略方针及满足广阔专业采购商及外商的采购需求，按照划行归市要求规划建设的。中国轻纺城墙纸墙布市场作为国内首家专业的墙纸墙布一级批发市场，首次提出一站式批发的市场概念，填补市场空白，抢占市场先机。主要经营范围为墙纸、墙布、软包、地毯、挂毯等，定位为全球墙纸墙布产品采购批发基地。市场占地面积72000平方米，建筑面积20万平方米。共有四个场馆，两幢21层的地标性双子写字楼，一幢13层的4星级酒店和一个中心广场。一期已建造交易中心39700平方米。13层主题酒店10000余平方米，21层写字楼20000余平方米管理优势区位优势墙纸墙布市场的产业优势以绍兴轻纺市场为依托的优势海陆空交通便利地理位置有成功运作市场的管理团队产业优势通过数据调查，毕竟市场上做墙面装饰不是选壁纸就是选涂料，47%的人在选择装饰时愿意选择使用墙纸墙布。根据中国建筑装饰装修材料协会墙纸专业委员会的统计，2007年前墙纸墙布只占家庭装修和家居市场的百分之零点几，而现在已到达了５％－６％，预计未来五年内，墙布墙纸的使用率将到达20~30%。同时并继续保持着快速增长势头。中国作为全球墙纸消费第三大市场——中国的墙纸内墙装饰材料使用率仅为2%—3%，而欧美等国外市场高达70%—80%。以中国轻纺城为依托商行1.6万余家，营业用房1.9万间总占地77.8万平方米日成交额2.2亿元，存款20多亿元日客流量10万人次其中自营出口79.2亿美元2010年年成交794亿元中国轻纺城是目前我国运营最成功的市场之一，连续十九年居全国纺织专业批发市场第一位，是目前全国规模最大，设施齐备，经营品种最多的纺织品集散中心，也是亚洲最大的轻纺专业市场。中国轻纺城墙纸墙布市场地处绍兴市绍兴县辖区，杭甬高速柯桥出口处，海路空交通非常的便利。区位优势【公路】沪杭甬高速(50m)杭金衢高速【铁路】杭甬铁路沪杭高铁〔7.2公里，车程仅需6分钟〕【航空】杭州萧山国际机场20公里，车程仅需15分钟宁波栎社国际机场100公里，车程约1小时上海虹桥国际机场210公里，车程约2小时上海浦东国际机场230公里，车程约2.5小时【水运】上海港宁波港京杭大运河管理优势统一规划统一招商【经营管理】统一招商：保证整体进驻厂商质量，确保后期稳定经营统一规划：按照墙纸墙布产品类别进行科学合理的经营分区与业态规划统一推广：市场统一宣传推广，提升市场和进驻企业知名度统一管理：对进驻厂商进行统一管理，维护市场经营秩序，保证市场健康开展统一效劳：统一提供物业管理及其它效劳，使市场成为我们共同的家统一管理统一服务统一推广1.国际贸易中心：4.墙纸墙布行业人才中心:3.设计研发中心：2.行业信息中心：针对国内外采购商、经销商定期举办采购活动，实现外贸、内销双向渠道拓展；与政府部门、机构、房产公司、建筑公司、装饰公司、装饰类连锁超市、设计院等建立采购与招投标合作联盟，打造集中采购交易中心。建立中国墙纸墙布行业信息数据库，链接各国信息中心，与国际研究机构开展合作，为进驻厂商提供行业信息。引进行业媒体办事机构，定期、定向对外发布墙纸墙布信息，提高行业知名度。建立综合性的墙纸墙布设计协会，与国内外墙纸墙布研究所、高等院校、创意机构等开展交流合作，吸纳纺织创意设计人员入驻；引进国内外知名墙纸墙布装饰设计师和专业设计机构入驻中国轻纺城墙纸墙布市场设计研发中心。中国轻纺城墙纸墙布市场将大力进行资源整合，联合政府部门制定针对性鼓励措施，引进行业协会、国内外研发机构等，为海内外墙纸墙布行业创新、技术人士提供完善设施效劳，培养专业墙纸墙布软装设计人才。管理优势投资理财A如何理财：家庭财富管理存在两个极端：一是财富闲置浪费，家庭财富大量放在低收益产品上，而通货膨胀时财富迅速贬值；二是财富风险投资，追求“一夜暴富〞，但高风险带来高收益却是不争的事实，千万资产一夜成灰，比比皆是。投资股票、债券、期货、黄金，如果你没有足够的思想准备，千万不要去玩火。B投资产品的风险：股票：大盘指数急起直落，稍不留神就被“套牢〞。藏品：由于年代的久远而升值，对专业度要求较高，回报期较长。债券：固定的回报率，但是较低，远远满足不了“创富〞需求。期货：证金交易，风险系数无限放大，保证金缺乏会强行平仓。专业市场商铺，一般是指经营某类特定商品的专业市场里面的商铺。专业化，髙集中的经营模式有利于迅速积累人气，消费者购置意愿较为明确，交易率高，收益快且回报大，一直以来被誉为地产投资产品的原始股。全产权市场商铺被业界公认为赚钱最快的投资产品，回报高，利润大，稳定性、保值性强，收益稳定上升，数十年产权保证，免除了后顾之忧。10%--20%的投资收益率，这是其他任何投资产品无法比较的，还有就是商铺一次租约是租期会到达1—5年，出于租金不断上涨的因素，租户往往期望的租期更长，因此具有相当的稳定性！投资渠道特点投资收益价值成长空间5年定期存款比较安全，但收益率低，利率连续下调年利率5%无股市外汇收益较高，但风险较大，需要专业知识以及大量资金、时间的投入不可控制不确定金融债券利率较高，但收益不可控不可控制不确定住宅投资具有较好的保值作用，但易受政策影响，价值成长潜力一般4-6%一般商铺高收益率，价值成长潜力巨大7-15%很大市场产业共同之路——小市场大市场国内市场国际市场嵊州领带城嵊州籍港商卢陆于1985年创办了嵊州首家领带企业。90年代初，一批批曾在深圳服装领带企业打工的嵊州人纷纷回家乡办起了领带企业。领带市场也随之崛起。嵊州现有领带企业1000多家，从业人员5万多人，年产领带2．5亿条，年产值80亿元，占全国总量的80％，世界总产量的33％。1993年，交3000元押金，免费使用2年，2年后续租2000元/间。2006年，租金每年20万元/间。13年时间商铺增值100倍。

桐桐乡濮院羊毛衫市场乡濮院1988年创立毛衫市场时门面仅有50个，2005年，濮院羊毛衫市场销售量将超过5亿件，4.5平方公里的工业园区开发根本完成，濮院镇工业生产总值将首次突破百亿元大关1991年，30平米租金以及未来优先续租权8000元/间。2006年，年租金到达20万/间。15年时间商铺价值提升25倍，价值年增值率到达150％以上；。四季青服装市场创办于1989年10月，杭州火车站、火车东站、汽车东站、南站都十分方便。目前,该市场已开展为市场群，总摊位近5000个，创造了“中国13亿人口人均一件衣服来自四季青〞骄人业绩。杭州四季青服装市场中国小商品城创立于1982年，是我国最早创办的专业市场之一。20多年来，经历四次搬迁八次扩建，现由中国义乌国际商贸城、篁园市场、宾王市场三个市场组成。营业面积260多万平方米，商位50000余个，从业人员20万，日客流量20多万人次,2005年市场总成交额达288亿元，其中外贸出口占60%，连续15年位居全国工业品批发市场榜首，是我国最大的小商品出口基地。1998年，商铺价格４0万/间，2006年，商铺租金已达40万/年,价格到达400万元以上，8年时间价值提升超过10倍，年增值率156%。义乌中国小商品城中国轻纺城中国轻纺城从80年代的一条“布街〞起步，经过十余年的开展，已形成以建筑面积22万平米，商行6400余家的“东、西、北〞三大交易区为核心区，总面积达49.2万平米，营业用房1.4万间的大型纺织品专业市场。，连续十一年居全国十大专业市场第二位，成为目前全球规模最大、经营品种最多、成交额最高的纺织品专业批发市场。绍兴轻纺城------柯桥东升路商铺：1990年,６年使用权8000元/间2006年,６年使用权200万元/间以上16年时间商铺价值提升250倍,年增值率到达156%。中国轻纺城墙纸墙布市场是中国轻纺集团瞄准国内国际市场又一历史性的巨作。轻纺优势，带来大量的客流具有目前为止所有成功市场的具备的条件投资中国轻纺城墙纸墙布市场是你财富增值的最正确选择中国轻纺城门户第一站开发商简介

中国轻纺城墙纸墙布市场由浙江彩虹庄(集团)下属公司悦城置业开发。彩虹庄〔集团〕公司位于绍兴县经济开发区，目前已有彩虹庄针纺、彩虹庄印染、悦城置业、鑫彩国际投资等4家子公司，产业涉及针织织造、染整、印花、服装。浙江彩虹庄〔集团〕是一家集科、工、贸于一体的复合型集团公司，是国家“时装面料印花产品开发基地〞、“中国行业色彩应用示范企业〞，产品屡次入围“中国流行面料〞，是“中国著名品牌〞。彩虹庄是一家高端面料制造商，其产品远销欧美、日韩、中东等100多个国家和地区，并建立了完善的国际销售网络。绍兴柯桥简介绍兴县位于长江三角洲南翼，西距杭州萧山国际机场20公里，东距宁波北仑港120公里，北距上海220公里。全县地域面积1177平方公里，下辖15个镇，4个街道，人口71万,县城所在地柯桥。柯桥做为绍兴县的政治、经济、文化中心，素有“金柯桥〞之美称;柯桥中国轻纺城现已成为目前世界最大的轻纺专业市场，轻纺产品总销售额占全国的30%;作为闻名全球、商贾云集的轻纺产业基地与物流中心--绍兴柯桥，不仅仅是“国际纺织之都〞，还在稳步成为“现代商贸之城〞。以纺织为龙头的中国轻纺城、钱清轻纺原料市场、中纺城等各类专业市场，为柯桥聚集了大量的商业时机。产业优势现在墙纸墙布市场在中国还只是一个不完善的市场，没有形成一定的规模效应，作为全球墙纸消费第三大市场——中国的墙纸内墙装饰材料使用率仅为2%—3%，与欧美等国外市场高达70%—80%的使用率相比，这显然微缺乏道。但随着人们生活水平的变化和经济的开展，家居装饰产业的时尚性逐渐增强以及消费者环保、健康生活的理念不断提升，以墙纸墙布为代表的家庭软装饰产品正在成为家居装饰新的领军力量。通过数据调查，毕竟市场上做墙面装饰不是选壁纸就是选涂料，47%的人在选择装饰时愿意选择使用墙纸墙布。根据中国建筑装饰装修材料协会墙纸专业委员会的统计，2007年前墙纸墙布只占家庭装修和家居市场的百分之零点几，而现在已到达了５％－６％，并继续保持着快速增长势头。

就目前的市场前景来看，据相关专家、行业人士预测，未来五至十年中国墙纸墙布市场的家装使用墙占有率将上升30%-50%，内墙装饰材料的市场份额也将从8%向80%迈进。工程简介中国轻纺城中国轻纺城，总占地面积77.8万平方米，总建筑面积达326万平方米，商行1.6万余家，营业用房1.9万间。场内经营人员5万余人，经营面料3万余种，日客流量10万人次，日成交额2.2亿元，市场区金融网点76个，日存款额20多亿元。市场交易持续兴旺，年成交额从1988年的0.76亿元跃升到2021年的794亿元〔其中自营出口79.2亿美元〕，连续十九年居全国纺织专业批发市场第一位，是目前全国规模最大，设施齐备，经营品种最多的纺织品集散中心，也是亚洲最大的轻纺专业市场。中国轻纺城墙纸墙布市场中国轻纺城墙纸墙布市场是根据绍兴县委、县政府“建设国际纺织品制造中心和国际纺织品贸易中心〞的战略方针及满足广阔专业采购商及外商的采购需求，按照划行归市要求规划建设的中国轻纺城唯一的专业墙纸墙布交易市场。中国轻纺城墙纸墙布市场地处绍兴市绍兴县辖区，杭甬高速柯桥出口处，主要经营范围为墙纸、墙布、软包、地毯、挂毯等，定位为全球墙纸墙布产品采购批发基地。中国轻纺城墙纸墙布市场现有建筑面积72000平方米，其中商业局部40000平方米，配套星级酒店及高档写字楼；工程整体预留开展用地加现有用地面积72000平方米，可建造总建筑面积20万平方米；建筑特点相对中性，深色大理石幕墙玻璃外立面，建筑内部以体验式购物中心展示方向为主，公共区域面积规划适中；车位数量占比接近1：1，满足常规客流使用。工程定位中国内首座墙纸墙布产品一级批发市场中国轻纺城墙纸墙布市场是国内首座墙纸墙布产品一级批发市场,唯一一家集一站式批发、展示、仓储、物流、出口、学术研究、技术交流、商业贸易为核心的专业级墙纸墙布展贸基地，更是全球墙纸墙布生产厂家与国内外总代理、经销商的桥梁和纽带。(多渠道，新开展：家居、装潢公司专业采购基地；中国轻纺城墙纸墙布市场是以工装采购、国际采购、渠道建设以及墙纸墙布产业链交易、信息平台为核心定位的墙纸墙布市场。)工程功能1.国际贸易中心：针对国内外采购商、经销商定期举办采购活动，实现外贸、内销双向渠道拓展；与政府部门、机构、房产公司、建筑公司、装饰公司、装饰类连锁超市、设计院等建立采购与招投标合作联盟，打造集中采购交易中心。2.行业信息中心：建立中国墙纸墙布行业信息数据库，链接各国信息中心，与国际研究机构开展合作，为进驻厂商提供行业信息。引进行业媒体办事机构，定期、定向对外发布墙纸墙布信息，提高行业知名度。3.设计研发中心： 建立综合性的墙纸墙布设计协会，与国内外墙纸墙布研究所、高等院校、创意机构等开展交流合作，吸纳纺织创意设计人员入驻；引进国内外知名墙纸墙布装饰设计师和专业设计机构入驻中国轻纺城墙纸墙布市场设计研发中心。4.墙纸墙布行业人才中心 中国轻纺城墙纸墙布市场将大力进行资源整合，联合政府部门制定针对性鼓励措施，引进行业协会、国内外研发机构等，为海内外墙纸墙布行业创新、技术人士提供完善设施效劳，培养专业墙纸墙布软装设计人才。工程优势中国轻纺城墙纸墙布市场整体形象简洁、大气、开放，凸显国际性采购平台的现代时尚气质。内部倾力打造优美购物环境，回字型无死角动线设计，辅以合理科学的交通流线，形成明亮、舒适的购物环境。 大型绿化广场、墙纸墙布文化展示区、庭院休闲洽谈区、星级会务中心等多种商务功能设置，中央空调系统、观光电梯、自动扶梯、载货电梯、充足的车位等高尚配套，构建舒适经营、方便采购的展贸空间。工程区位【公路】沪杭甬高速(50m)杭金衢高速【铁路】杭甬铁路沪杭高铁〔7.2公里，车程仅需6分钟〕【航空】杭州萧山国际机场20公里，车程仅需15分钟；宁波栎社国际机场100公里，车程约1小时上海虹桥国际机场210公里，车程约2小时上海浦东国际机场230公里，车程约2.5小时。【水运】上海港宁波港京杭大运河工程业态一层：精品展区二层：墙纸墙布展区三层：墙纸墙布地毯挂毯展区四层：装饰品展区、软包布展区、配套区域工程硬件配套一．统一、集中的治安管理，先进的管理模式，专业化、高素质的治安队伍。二．引进先进的保安监控系统，24小时全天候对全场实施有效监控。三．现代化商贸中心规划，仓储、展览、会议、办公、餐饮、商务会所等配套建设一应俱全。四．提供信息资讯、法律咨询、贸易促进等全面的商务效劳。五．以先进的规划建设、科学的市场管理，树立中国轻纺城墙纸墙布市场的崭新形象。六．强势的品牌推广，积极全面的业内交流。七．和工商行政等部门紧密合作，引入有效的市场经营监管机制，建立良好的营商环境，打造“诚信市场〞。八．专业的清洁、绿化效劳，为商户、客户提供舒适的经营环境，打造“生态市场〞工程市场推广针对终端采取营销动力：1、墙纸墙布流通商：代理商、经销商、加盟商、材料供给商2、房地产公司3、建筑公司4、装饰公司5、建材类连锁超市6、宾馆酒店7、设计院〔1〕工装采购大联盟：与房地产公司、建筑公司、装饰公司、建材类连锁超市、宾馆酒店、设计院建立采购与招投标合作联盟〔2〕政企合作，资源共享：政府搭台：中国轻纺城墙纸墙布市场是浙江省绍兴重点工程，得到了国家、以及省、市各级政府的大力支持，并专门成立了工程领导小组，为市场运营保驾护航。协会支持：中国建筑装饰业协会中国饭店业协会中国房地产业协会全国工商联纺织服装分会〔3〕大营销，全方位市场推广：常年参展，并创办自己的展会全国主要的建材、装饰、家装市场，机场、高速、铁路等户外空间广告DM配合电子邮件全国派发风暴专业报刊杂志与分众传播渠道的常年广告推广搭建网络贸易平台和推广平台组织采购商，开展会员采购工程后期运营管理统一招商：保证整体进驻厂商质量，确保后期稳定经营统一规划：按照墙纸墙布产品类别进行科学合理的经营分区与业态规划统一推广：市场统一宣传推广，提升市场和进驻企业知名度统一管理：对进驻厂商进行统一管理，维护市场经营秩序，保证市场健康开展统一效劳：统一提供物业管理及其它效劳，使市场成为我们共同的家工程支撑点1、物流支撑点中国轻纺城墙纸墙布市场依托绍兴中国轻纺城成熟的全球物流体系，通过引进专业物流公司，为其提供停车场所及运输通道，打造物流信息电子平台，第一时间传递物流需求信息，为国内外墙纸墙布采购商和中国轻纺城墙纸墙布市场入驻企业提供全程物流效劳，打造适用、高效的物流平台。中国轻纺城国际物流中心，占地443亩，总建筑面积24.8万平方米,是集仓储、运输、搬运、包装、理货、停车、货运信息、电子商务等功能于一体的现代化综合性物流基地。距杭甬高速公路仅5公里。物流中心分成四大区域：运输区、仓储区、配套效劳区、物流信息区。物流中心具备九大物流效劳功能：①国内联托运,169个国内公路联托运部，形成了一个由180条联托运线点组成的覆盖全国〔港、澳、台除外〕30个省、市、自治区179个大中城市的庞大联托运物流效劳网络，每日发往全国各地的货运量达5000吨左右；②国际集装箱货运代理；③货运信息交易；④仓储，13.2万平方米，年货物储存周转量达20万吨；⑤流通加工理货；⑥智能化停车场，日进出车辆达2500辆次；⑦第三方物流,以实现大中型生产、商业企业的物流总包为目标，同时，为生产企业提供个性化物流解决方案的规划；⑧商务办公；⑨汽车旅馆及生活配套效劳等。此外，国家海关总署为了适应区域经济和区域物流开展的要求，发挥长三角对内地经济的带动和辐射作用，实施区域通关改革，标准和简化转关监管、实行跨关区“属地申报，口岸验放〞通关方式。绍兴海关“属地报关，口岸验放〞模式已正式开通，绍兴地区的进出口货物可以实行跨关区“一次申报，一次放行〞，从而有效提高通关速度，降低物流本钱产业支撑点中国轻纺城：全球最强市场支持中国轻纺城是目前全国规模最大，设施齐备，经营品种最多的纺织品集散中心，同时也是亚洲乃至全球最大的轻纺专业市场，全球1/4的轻纺贸易再次会聚。市场拥有经营户16800余户，常驻国〔境〕外代表机构638家。实现进出口总额108.8亿美元，年均增长19.1%，其中自营出口79.2亿美元，年均增长18.7%。中国轻纺城墙纸墙布市场归属中国轻纺城，拥有覆盖全球的物流能力和营销渠道，为生产厂家、行业经营者提供优质齐全配套效劳。〔一〕强大产业支撑雄踞优势区位日客流量10万人次，日成交额2.2亿元，年成交额794亿元，19688家经营户，878家国〔境〕外企业常驻代表机构，连续十九年居全国纺织装饰布专业批发市场第一位。〔二〕巨大的资金产业链扶持2021年中国轻纺城市场成交额794亿元，年均增长12%，市场总面积从2005年的110万平方米扩大到326万平方米，市场经营户19688户，常驻国〔境〕外代表机构878家。实现进出口总额108.8亿美元，年均增长19.1%，其中自营出口79.2亿美元，年均增长18.7%。〔三〕拥有丰富的市场经营：专业市场财富诞生地浙江对专业市场成功的运营经验以及长三角势头正足的产业集群优势。随着区域经济一体化的开展，涵盖长江三角洲的经济圈已经形成，并将继续充当长三角经济开展中的重要角色。专业的市场定位，完善的物流体系，健全的管理制度。工程相关数据指标工程主要建筑指标现有及预留总占地面积：72000平米规划可建造建筑面积：20万方市场面积：40000方商务配套区：30000方总投资：8亿总铺位：483个工程设计主要指标主通道宽度：9.85米次通道宽度：4.2米得房率：1层69%；2层62%；3层59%；4层59%主力户型面积：50---80平米主力户型开间、进深、层高：开间4.2米，进深8.4米，层高：一层5.2米，二——四层4.8米包租政策：前三年21%一次性抵扣房款。之后1:9分成，也可以自营。回报前价格：1~3楼分别为3.4万每平方米、2万每平方米、1.4万每平方米扣除回报后：1~3楼分别为2.7万每平方米、1.6万每平方米、1.1万每平方米。

工程动态面1.招商业态涉及：墙纸墙布，挂毯地毯，软包布，装饰品2.下定方式：中国轻纺城墙纸墙布市场将于9月24日开盘，定金每间5万。小定每间1万，2天内补齐。7日内签约。3.付款方式：一次性付款和按揭付款。按揭首付款为总房款的5成。按揭银行：招商银行及交通银行。4.涉及各项政府费用：房屋登记费：550元档案保管费：一次性550元/本按揭1102元/本契税：3%物业维修基金：24元/平方权证印花税：0.05%5.其他细节：中国轻纺城墙纸墙布市场商铺产权为40年，目前现房销售。6.销售返租回报说辞：中国轻纺城墙纸墙布市场商铺包租3年，每年7%，3年21%一次性在房款中扣除。7.中国轻纺城墙纸墙布市场物业管理费为：4元/平方/月。8.中国轻纺城墙纸墙布市场将于2021年1月1日交房，返租日期从2021年1月1日开始，并初定于2021年初隆重开业。9.商铺交付标准：公共区域地板铺装及装修完成，商铺玻璃门及功能配套完成，地板天花及墙面需要业主自行装修；答客问第一局部：工程根本情况1.开发商情况？答：浙江悦城置业浙江悦城置业是浙江彩虹庄集团公司下属子公司，主要从事根底设施建设、房地产开发及相关业务。浙江彩虹庄〔集团〕公司位于绍兴县经济开发区，目前已有彩虹庄针纺、彩虹庄印染、悦城置业、鑫彩国际投资等4家子公司，产业涉及针织织造、染整、印花、服装、房地产等行业。2.工程的设计单位？答：浙江联合建工设计院3.附近有哪些银行？答：工商银行入驻工程现场，农业银行2km，瑞丰银行2km4.经营管理公司是哪一家？物业是哪家？

答：绍兴县悦城物业管理，专业经营管理与物业管理团队；5.有无预售证？答：有。6.土地使用年限是多少年？从哪一年到哪一年？答：商业地产的土地使用年限都是40年，从开发商拿地开始算起，土地年限：2021年8月23日－2048年1月17日7.什么时候开工的？什么时候开业？答：2021年6月20日工程开工；预计2021年初试营业；8.什么时候交房？起租日期什么时候开始？返租标准?答:按照合约款项约定2021年1月1号。起租日2021年1月1日返租标准第一年7%,第二年7％，第三年7％；9.招商情况如何？答：招商工作于2021年8月17日启动，到现阶段反响信息良好；10.何时办理房产证？一共有几证？答：交房后6个月之内办理房产证，三证齐全。11.工程具体位置？答：绍兴县金柯桥大道北首(沪杭甬高速柯桥出口处)12.工程周边交通情况？路程和距离？答：中国轻纺城墙纸墙布市场地处杭甬高速柯桥出口50米，是中国最密集的长三角高速公路网核心区位，地理位置优越，交通极为便捷。高速公路方面：沪杭甬高速、杭甬高速、杭金衢高速铁路方面：杭甬铁路，沪杭高铁港口方面：上海港、宁波港、京杭大运河航空方面距上海浦东国际机场230公里(车程约2小时)、杭州萧山国际机场20公里(车程约15分钟)第二局部：工程规划设计1、工程的总占地面积是多少，总建筑面积多少？答：中国轻纺城墙纸墙布市场建筑面积72000平方米，其中商业局部40000平方米，配套星级酒店及高档写字楼；工程整体预留开展用地加现有用地面积72000平方米，可建造总建筑面积20万平方米；2、工程的总投资额是多少？答：工程总投资8亿人民币；3、是否设有停车位？设在