民用建筑内电气用房的设计要点

民用建筑内电气用房的设置要点

1办公、商业、宾馆及住宅等一般民用建筑，根据其建设规模和使用功能，需设置各种电气系统和电子信息系统即强电与弱电系统，因此在建筑物内需选择适当部位，设置一定规模的强电和弱电站房和机房等电气专用房间。在工程设计时，电气专业必须根据国家规范和本地区有关规定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专业的要求，密切与土建、设备工种配合，合理选择并确定各种强弱电用房的位置及规模，力求电气方案和建筑方案都能达到满意的效果。下面就一般民用建筑内电气用房对建筑的基本要求和设置要点谈一点具体看法，仅供参考。21建筑方案应考虑的主要电气用房2强电站房及用房的规模和设置要点3弱电主要机房的基本要求和设置要点4电气管线通道的选择要点31建筑方案应考虑的主要电气用房1.1强电主要站房及用房开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、低压电缆交接间、配电室、强电坚井等。1.2弱电（智能化系统）主要机房消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电信间、弱电竖井等。42强电站房及用房的规模和设置要点:2.110kV开闭所（1）10kV开闭所（站）是由供电部门规划、设计和管理的电气站房，是用来为公共建筑、住宅小区等用户提供10kV电源的建筑空间。通常其电源进线和馈出线均为10kV。由供电部门管理的开闭所与用户自管的10kV配电所或高压配电室在属性、规模等方面均有所不同。5（2）开闭所一般为单独建设。若要与其他建筑物合建必须得到供电部门的正式批准。（3）开闭所的轴线尺寸一般可为15m×21m或16m×22m。建筑面积约为320~350m2。通常为地下1层、地上1层。地下1层为电缆夹层（不计建筑面积），梁底高2.1m；地上1层为开关设备及辅助用房层，要求梁底高3m，板底高3.5m。有时根据需要也设有地上2层,用做服务用房,按一般办公室设计,层高可为3m。67开闭站剖面图8（4）规划设计开闭所时应注意与市政电力线路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵等不利影响。（5）1座开闭所可带计算负荷15000kVA，即可带20000kVA~26000kVA的用户变压器。通常40万m2以上的住宅小区需建1座10kVA开闭所；1座10kVA开闭所可供约20万m2的商业建筑、办公建筑或其他公共建筑的用电。92.2变电所（1）术语介绍1）低压用户与高压用户a.低压用户：计算负荷不大于100kW的为低压用户，不设变压器就近由小区配电室以380/220V低压供电。b.高压用户：计算负荷超过100kW的为高压用户，应设置变电所，供电部门以10kV高压供电。102）低基变电所所与高基变电电所a.低基变电所：：即公管变电电所或局管变变电所，其设设计与管理均均由供电部门门负责。如住住宅小区内向向住宅楼供电电的变电所属属低基变电所所。变电所内内一般安装两两台容量均不不超过1000kVA的变压器。b.高基变电所：：即自管变电电所（俗称高高压自管），，是由业主自自己建设和自自行管理的变变电所。如向向大型商业建建筑、办公建建筑供电以及及向住宅小区区内的配套商商业、学校、、幼儿园等公公共设施供电电的变电所属属高基变电所所。其变压器器容量可为160kVA-2500kVA。113）高压分界室室与低压π接间a.高压分界室：：全称是10kV高压电缆分界界小室，是用用来作为供电电部门与高压压自管户进行行电缆产权分分界的建筑空空间。应设在在首层或地下下一层靠外墙墙部位，面积积一般为6m×3.5m，北京供电局局要求不小于于20m2，且下面要设设净高不小于于1.9m的电缆夹层。。b.低压π接间：也就是是低压电缆交交接间（π接间），是供供电部门从局局管变电所以以低压电缆向向住宅楼等低低压用户供电电时，用来作作为局管电缆缆与用户自设设电缆之间产产权分界的建建筑空间。π接间的面积与与π接柜的台数有有关，通常房房间的净深为为2.7m，宽度为1台π柜为2.2m，每加1台其宽度应再再加1m。π接间的下方不不设电缆夹层层。124）光柜与力柜柜a.光柜：即照明明配电柜，北北京地区一般般都选用供电电局统一设计计的柜型[800（宽）×600（深）×2200（高）]。b.力柜：即动力力配电柜。柜柜型同光柜。。13（2）变电所位置置的选择选择变电所的的位置应符合合下列要求：：1）宜接近用电电负荷中心，，大容量设备备处（如冷冻冻机房、水泵泵房等）可单单独设变电所所；2）应方便进出出线；3）应方便运输输或吊装；4）不应设在厕厕所、浴室或或其他经常积积水场所的正正下方、且不不宜与上述场场所相贴邻；；装有可燃油油电气设备的的变配电室，，不应设在人人员密集场所所的正上方、、正下方、贴贴邻和疏散口口的两旁；145）变电电所的的正上上方不不应为为住民民住宅宅；有有条件件时宜宜适当当拉开开变电电所与与居民民住宅宅的距距离；；6）不宜宜与有有防电电磁干干扰要要求的的设备备及机机房贴贴邻或或位于于其正正上方方或正正下方方；7）不应应设在在有剧剧烈震震动或或高温温的场场所；；8）应避避开建建筑物物的伸伸缩缝缝、沉沉降缝缝等位位置；；9）高层层、多多层主主体建建筑内内，严严禁设设置装装有可可燃性性油的的电气气设备备的变变配电电所；；10）不应应设在在有爆爆炸危危险环环境的的正上上方或或正下下方，，不宜宜设在在有火火灾危危险环环境的的正上上方或或正下下方。。当与与爆炸炸或火火灾危危险环环境的的建筑筑毗连连时，，应符符合国国家有有关规规范的的规定定。11)变配电电所可可设在在建筑筑物的的地下下层,但不宜宜设在在最底底层。。15（3）各类类建筑筑用电电负荷荷的估估算1）用电电负荷荷是选选择供供电方方案和和确定定变配配电所所建设设规模模的重重要依依据。。方案案设计计阶段段一般般采用用单位位指标标法来来进行行负荷荷估算算，并并根据据估算算结果果确定定压器器的容容量。。各类类建筑筑物的的单位位面积积用电电指标标见表表1。2）单位位指标标法的的计算算公式式如下下：S30=K·N/1000式中：：S30———计算的的视在在功（（kVA）；K———单位指指标（（VA/m2）；N———建筑面面积（（m2）；16表1各类建建筑物物的单单位建建筑面面积用用电指指标建筑类别用电指标（W/m2）变压器装置指标（VA/m2）建筑类别用电指标（W/m2）变压器装置指标（VA/m2）住宅15~4020~50剧场50~8080~120公寓30~5040~70医院40~7060~100旅馆40~7060~100高等院校20~4030~60办公30~7050~100中小学12~2020~30商业一般：40~8060~120展览馆50~8080~120大中型：60~12090~180演播室250~500500~800体育40~7060~100汽车库8~1512~3417（4）住宅宅小区区变电电所的的设置置要点点:1）住宅宅小区区的变变电所所分为为低基基（局局管））变电电所和和高基基（自自管））变电电所两两类。。每座座变电电所一一般设设有两两台变变压器器。低低基变变电所所每台台变压压器的的容量量不超超过1000kVA。高基基变电电所变变压器器的容容量不不受此此限制制。2）每座座变电电所内内除设设有高高压开开关柜柜（环环网柜柜）、、低压压开关关柜和和2台变压压器外外，还还酌情情设置置值班班室和和维修修间，，其总总建筑筑面积积约为为150m2~160m2（当柱柱距影影响设设备布布置时时，其其建筑筑面积积需适适当加加大））。183）根据据规定定，在在低基基变电电所的的下面面应设设置净净高不不低于于1.9m的电缆缆夹层层。高高基变变电所所的下下面是是否设设置电电缆夹夹层可可由用用户根根据需需要自自行决决定。。高基基变电电所应应在10kV高压电电缆进进户处处设置置约20m2的高压压电缆缆分界界室，，且要要求分分界室室的下下面设设置净净高不不小于于1.9m的电缆缆夹层层。分分界室室及其其电缆缆夹层层与相相邻高高基变变电所所之间间均应应设实实体墙墙隔开开。4）住宅宅小区区变电电所可可附设设于建建筑首首层、、设在在地下下一层层（其其正上上方不不应为为居民民住宅宅）、、也可可与地地下汽汽车库库同层层建设设以及及采用用室外外箱式式变电电站等等方式式。195）单台台箱式式变电电站的的容量量不宜宜大于于1250kVA，<<民用建建筑电电气设设计规规范>>(2008版)规定户户外箱箱变单单台变变压器器容量量不宜宜大于于800kVA。北京京有的的区县县规定定住宅宅小区区的低低基箱箱变容容量不不宜超超过2×500kVA。其位位置宜宜设在在安全全、隐隐蔽的的地方方，应应考虑虑对周周围环环境的的影响响；距距人行行道边边的净净距不不应小小于1m，距离离主体体建筑筑的净净距不不应小小于3m。6）低压压供电电线路路的供供电半半径一一般不不宜超超过200m。变电电所应应设置置在接接近负负荷中中心且且进出出线方方便的的位置置。7）在多多层地地下汽汽车库库设置置变电电所时时，宜宜设在在地下下一层层，且且应有有一面面贴近近外墙墙，以以方便便进出出线。。8）变电电所的的位置置选择择除应应满足足本专专业的的要求求外，，还应应考虑虑小区区室外外管线线综合合的合合理性性和对对景观观设计计的影影响。。20（5）公共共建筑筑变电电所的的设置置要点点1）大型型商业业、办办公、、宾馆馆等多多层或或高层层公共共建筑筑的规规模大大、用用电容容量大大、负负荷级级别高高，通通常都都是高高压自自管户户。公公共建建筑的的变电电所均均为高高基（（自管管）变变电所所。2）应在在首层层或地地下一一层靠靠外墙墙处设设置不不小于于20m2的高压压分界界室，，且分分界室室的下下面应应设净净高不不小于于1.9m的电缆缆夹层层。3）在进进行用用电负负荷估估算时时，应应根据据建筑筑标准准、要要求档档次和和功能能特性性等合合理选选取表表1所列的的相应应单位位面积积用电电指标标值。。214）根据据用电电总容容量和和负荷荷分布布情况况，合合理设设置1个10kV高压配配电室室和1座或多多座10/0.4kV变电所所。10kV高压配配电室室宜贴贴近高高压分分界室室，并并应与与主变变电所所合建建。5）带有有高压压配电电室的的主变变电所所，设设有2台变压器时，，变电所的建建筑面积宜为为280~320m2；4台变压器时宜宜为420~450m2。不带高压配配电室的其他他变电所，设设有2台变压器时，，变电所的建建筑面积宜为为160~180m2；4台变压器时宜宜为300~340m2。如建筑区域域形状和柱网网设置不利于于设备布置，，所需面积将将有所增加。。226）设在地下室室的变电所，，宜设不少于于两个出口，，至少应有一一个是向室外外、公共走廊廊或楼梯间的的出口。7）选择变电所所位置时，应应注意“高低低压配电室、、变压器室、、电容器室、、控制室内不不应有与其无无关的管道和和线路通过””的规范要求求。8）长度大于7m的配电室应设设两个出口，，并宜布置在在配电室两端端。长度大于于60m时，宜增加一一个出口。2324252.3高层住宅的低低压配电间（1）高层住宅的的低压配电间间是放置高层层住宅专用照照明柜和动力力柜的电气房房间。低压配配电间宜贴邻邻低压π接间。（2）当设有两面面照明柜和一一面动力柜时时，低压配电电间的净尺寸寸不宜少于3.2m（深）×3.6m（宽）。再加加一面照明（（或动力）柜柜则再加宽1m。26272.4柴油发电机房房（1）机房选址的的主要要求1）宜设在地下下一层，至少少要有一面靠靠外墙，最好好是在建筑物物的非主入口口面及背风面面，以便处理理设备的进出出口，通风口口和排烟。2）应靠近变电电所的低压配配电室，以便便接线，减少少线路损耗，，便于运行管管理。3）应便于设备备运输、吊装装和检修。4）应避开建筑筑物的主要出出入口及主要要通道，以免免机组定期运运行保养时影影响人员进出出。5）不应设在厕厕所、浴池等等潮湿场所的的下方或相邻邻，以免渗水水影响机组运运行。28（2）发电机组容容量的估算1）在方案设计计阶段，柴油油发电机组的的容量可按全全工程变压器器总容量的10~20%进行估算。2）作为应急电电源的柴油发发电机组宜选选用单台机组组，且机组的的额定容量不不宜超过2000kVA。当需要多台台机组为同一一系统并联供供电时，发电电机组的总台台数不宜超过过3台，此时单台台机组的额定定容量不宜超超过1000kVA。29（3）机房的面积积机房所需的建建筑面积与机机组的型式、、容量和布置置等因素有关关。方案设计计阶段，单台台机组机房面面积约为60~100m2。30312.5强电竖井与弱弱电竖井（1）多层和高层层建筑内的电电气竖井尺寸寸除应考虑敷敷设竖向电缆缆、封闭母线线、穿线钢管管和电线槽外外，还应有配配电箱、电度度表箱、分线线箱及接线箱箱等占用的空空间及操作维维护距离。（2）竖井的位置置和数量应根根据建筑规模模、设备和管管线数量、水水平支线长度度、建筑物的的沉降缝和防防火分区等因因数确定。（3）强电竖井宜宜与弱电竖井井分别设置。。当受条件限限制而合设竖竖井时，应将将强电和弱电电线路分别敷敷设在竖井的的两侧或采取取隔离措施。。32（4）竖井的大小小除满足布线线间隔及安装装箱体或设备备等必需的尺尺寸外，强电电宜在箱体前前留有不小于于0.8m、弱电宜在箱箱体前留有不不小于0.6m的操作、维护护距离。当受受条件限制，，利用竖井外外的公共走道道作为检修面面积时，强电电井的净深尺尺寸不宜小于于0.8m，弱电井的净净深尺寸不宜宜小于0.4m。（5）竖井的地坪坪或门槛宜高高出地坪0.15~0.3m。（6）竖井的进出出线要方便；；竖井应位于于方便安装、、维护的公共共部位；且上上下层宜对位位。（7）选择坚井位位置时应严密密注意结构梁梁对电的敢竖竖向管线的不不利影响。331强电间强、弱电合用竖井配电间隔板5002003005002003001500234弱电间8~34353弱电主要机房房的基本要求求和设置要点点:各类民用建筑筑（群）所设设置的各类控控制机房（如如消防控制室室、安防控制制中心、建筑筑设备监控室室）、通信机机房、计算机机房及电信间间等都是电子子信息设备机机房，俗称弱弱电机房。363.1弱电机房的基基本要求（1）民用建筑中中各电子信息息系统，宜分分类合设设备备机房，并应应符合下列规规定：1）消防控制室室可单独设置置，亦可与安安防系统、建建筑设备监控控系统合用控控制室；分开开设置时，每每个不宜小于于20m2；2）综合布线设设备间与计算算机网络机房房及电话交换换机房靠近或或合并；3）公共广播可可与消防控制制室合并设置置，也可与有有前端的有线线电视系统合合设机房；4）安防控制室室宜靠近保安安值班室设置置。37（2）高层建筑或或电子信息系系统较多的多多层建筑，除除设备机房外外，应设置电电信间。（3）各系统机房房的面积、电电信间的面积积、布线通道道应留有发展展空间。（4）各系统机房房宜靠近或相相对集中布置置，以方便管管理和便于连连接室外管线线。（5）所有弱电机机房室内净高高（梁底或风风管下）不应应小于2.5m，视频会议室室净高不应小小于3.5m。各类弱电机机房对土建专专业的要求见见JGJ16-2008《《民用建筑电气气设计规范》P355-356表23.3.2。383.2弱电机房的选选址要求电子信息设备备机房的位置置选择应符合合下列规定：：（1）机房宜设在在建筑物首层层及以上层，，当地下为多多层时，也可可设在地下一一层；（2）机房宜靠近近电信间，方方便各种线路路进出；（3）机房应远离离强电磁场干干扰场所，不不应设在变压压器室、配电电室的楼上、、楼下及隔壁壁场所。（4）机房应远离离振动源和噪噪声源的场所所；当不能避避免时，应采采取隔振消声声和隔声措施施；（5）应方便设备备的运输；（6）机房应远离离粉尘、油烟烟、有害气体体以及生产或或储存具有腐腐蚀性、易燃燃、易爆物品品的场所；（7）机房不应设设在厕所、浴浴室或其他潮潮湿、易积水水场所的正下下方或贴邻。。393.3弱电机房的需需用面积（1）办公楼、综综合楼等民用用建筑的合用用控制室（含含消防控制室室、安防监控控室、建筑设设备监控室，，网理管理控控制等，不包包括行业专用用电信模块局局、广播站、、计算机站））的面积方案案阶段一般可可按80~120m2考虑。A)机房面积的估估算方法可参参见<<新民规>>第352页23.2.3条2款:主机房面积可可按系统设备备投