土建施工合同招标文件

PAGEPAGE68第三部分专用条款之附件

附件1《乙方与其他指定分包（独立分包）工程界面分判》

附件1《乙方与其他指定分包（或独立分包）工程界面分判》1.1包括但不限于如下项目作为指定分包（或独立分包）的项目：●安装工程●精装修工程；●电梯、自动扶梯；●幕墙门窗工程●防水工程（如不交由乙方施工）●外墙保温系统●高压配电（含高配设备等）；●弱电工程；(含楼宇监控、门禁系统、有线电视、电信、宽带、VOD等)●消防工程（含消防水泵、排烟送风机等）；●空调工程●厨房洗衣房设备●特殊效果工程（含灯光、音响及舞台设备）；●标识招牌；●外墙清洗设备采购及安装；●管道燃气；●游泳池工程；●人防工程；●景观工程：室外管网、道路工程、硬地铺面、水景工程、建筑小品、绿化栽植。1.2指定分包项目的发包指定的分包项目由业主与指定的分包人议定价格后，由业主牵头，由总承包与指定的分包人和业主签订三方合约，在本合同中应纳入土建乙方的照管和配合范围。1.3指定分包项目工程款的支付指定分包项目由甲方直接向指定的分包人支付工程款，并不影响构成总包人和乙方存在合约关系中应承担的工程照管和配合责任，亦不免除乙方的其他任何责任；乙方亦不应以此为由，向甲方索取任何额外费用。1.4纳入分包人管理范围的专业分包工程，特别条款责任约定：纳入乙方范围的专业分包工程视同乙方的再分包，土建和各专业工程之间界面处理工作均已经在报价中考虑，不予以任何签证。施工过程中对分包项目和甲供材料的照管不力以及破坏，一律由乙方承担。1.5界面分判：1.5.1乙方施工范围：●基础（地下室）结构、上部结构（含二次结构）和内外粉刷（不含保温系统）、地坪做至饰面铺装层以下；●基础及屋面防水施工；●消防楼梯间的涂料及地面铺贴；●所有的预埋件及穿墙（板）预留施工；●未纳入精装修范围的木质门施工；●室外管网工程接口做至出墙第一口井，雨污水做至指定市政接口；●其他辅助配套设施用房1.5.2与各专业施工的具体配合工作,乙方应给予指定分包人、独立工程承包人的配合除根据附件二之内容要求外，还须包括以下：(1)乙方与电梯安装工程的配合●一切图纸标注和规范要求的预留和预埋等；●提供通风孔；●在机房适当位置提供围栏、爬梯、活门等;●工程进行时于所有升降机洞上提供临时木保护栏和安全网等,并遵守所有业主授权代表及/或监理工程师要求的安全规则;●于升降机门框安装后为门框砌墙间空隙灌注水泥砂浆;●在机房楼板提供洞口作为吊升机房设备之用并于随后封闭;●如指定分包商要求,于升降机机房门和/或平台当眼处提供告示板;●分包工程完成后修整所有剩余的留洞、凹口、凹槽等;安装后为所有开孔、洞、凹槽等作灌浆;●提供紧急出口门于设计图纸指定位置(但不包括出口门之电力机械锁);●电梯门洞前加设防止进水的挡水坎，不允许在施工时进水；(2)乙方与门窗工程的配合：●乙方对洞口尺寸进行确认；●乙方提供门窗安装进度要求计划；●洞口尺寸应符合规定要求，如不符合，须由乙方凿掉或再粉刷；●乙方提供每樘窗口的水平线、垂直线、中心线、进出线，线的偏差不得大于3mm；●水泥砂浆批荡抹灰、修整留洞、凹口、凹槽等；●乙方应协助铝合金门窗分包单位做好产品的保护工作和验收工作。●门窗上墙后，门窗框边按照规范要求嵌塞密实●外窗四周300mm宽翻边JS防水涂料由乙方负责施工；●乙方需负责对外门窗做2次48小时连续淋水试验。第一次：外墙脚手架拆除时同步淋水；第二次：在装修单位进场前1个月再次淋水。●乙方应协助门窗分包单位做好产品的保护工作和验收工作。(3)防水配合工作（若防水工程非乙方施工）●乙方须在防水工程队伍入场前，做好现场工作面的清理工作，提供必要的辅助施工配合工作。●在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击防水层。由乙方负责施工的防水基层必须达到防水施工规范要求；●施工完毕，防水队伍退场后，乙方须对敷设的防水材料做好必要的保护工作。不能随便在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔，则需要及时修补。若因乙方施工不当造成对防水层的损坏，须对造成的返工和工期损失负责赔偿。

附件2《乙方应提供的工程照管和配合工作》

附件2《乙方应提供的工程照管和配合工作》2.1本工程乙方除负责合同所确定内容的施工、完工和缺陷修补工作外，还需负责对各指定指定的分包和发包方直接发包项目进行照管和配合，包括但不限于：2.1.1按照《附件1》进行指定的分包的项目；2.1.2由发包方直接进行发包的项目（如果有）。2.2工程照管的具体内容包括：2.2.1统筹管理施工现场的围档、交通、安全、保卫和施工消防，提供各分包人和其他承包商进出现场的通道；2.2.2统筹规划和分配各分包人和其他承包商现场施工场地；2.2.3提供和统筹管理共各指定的分包项目分包人施工用水、用电（水电费由相应指定分包人及其他承包人自行承担）；2.2.6提供现场已有的脚手架供各专业项目分包人使用；2.2.7提供现场已有的垂直运输机械；2.2.8统一管理和编制施工过程文件和竣工验收文件；2.2.9与其他承包商彼此之间的互相协调；2.3工程照管和配合具体内容和费用2.3.1乙方须为所有指定的分包人及发包方直接雇用的其他承包商及其他施工单位提供下述的协调服务和照管：●按本附件2.1、2.2条规定的协调和合作，并在工程量清单其他项目章节内的照管配合费内考虑该等费用及准许他们合理地为进行各自的工程而进出工程现场。●提供已安装在现场的吊升机械、棚架、脚手架、爬梯、工作台、升降设备、垂直及横向运输设备的免费使用，●为指定的分包人及其他承包商提供施工现场的临时照明、保安、冬雨季及酷热天气施工所须特别措施、施工用水及电接口、各楼层垃圾的集中清理，临时食堂和厕所及协助该等承包商卸下施工机械及物料等。●对指定的分包人及其他承包商的施工时间和方法进行协调，且对各指定的分包人的工程质量及进度承担管理责任。●乙方须在灌注混凝土前取得各指定的分包人及其他承包商在钢筋混凝土结构上所需的预埋管、留洞、槽口、凹槽等的尺寸、位置及其形成的一切资料，以及该洞孔、槽口及凹槽等能正确地在混凝土结构内预留、避免一切出错及修改。但一切该等洞孔的尺寸及位置在预留前均须经工程师审核及批准，乙方须预留不少于7天的审批时间给工程师。如果因乙方原因未能按此规定在钢筋混凝土结构上预留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，乙方必须自费开孔洞或槽，但未经甲方作出特别批准，结构工程不可进行任何割切工作。在砖砌工程内有关指定的分包工程及其他承包商的工程所须形成的凹槽、割切，将由有关指定的分包人或其他承包商进行，但承包商需提供与此有关的一切所需监督工作。2.3.2除上述项目外，乙方还须负责为指定的分包人及其他承包商提供以下项目的服务：●在混凝土工程中，免费按指定的分包人及其他承包商的要求安装套筒、固定件、锚栓等预埋件。此等预埋件物料将由有关的指定的分包人及其他承包商供应。且在安装套筒及预理件时、乙方应邀请有关的指定的分包人及其他承包人检验套筒及预理件的位置是否正确。但倘若在浇混凝土时，指定的分包人还未选定时，乙方须按甲方的指示安装有关预埋件；●在每楼层提供施工用满足各分包人要求的水、电压及容量接驳点(水电费由相应指定分包人及其他承包人自行承担)；●为进行测试、调试及试运行提供水电、该等水电必须达到指定的分包人及其他承包商要求的水、电压及容量(水电费由相应指定分包人及其他承包商自行承担)。●提供测量基准点和放线基准点；●提供建筑材料设备仓库、机械停放区及办公室的合理空间；●为套管与管道的空隙填充水泥砂浆、防火填充料等填充料并进行修饰；●其他在附件3第二条(责任分工表)中列明由乙方提供的设施及服务。2.3.3为免日后争议，特此明确，乙方须负责现场的保安及其工程的保护，若有任何损坏和丢失，乙方须要承担一切有关的修补费用，其协调配合、管理费按合同总价一次性包干（含甲供设备及材料的保管费和二次搬运费）。除本条已明确说明者外，乙方不得因其他任何理由向相关指定分包人、其他分包人或施工单位收取照管或配套费用。2.3.4解决各分包商或分包商与乙方间的纠纷和索赔，并把该等索赔理顺由责任方承担，不得转嫁给甲方，若乙方无法处理这些索赔，发包方将按受损方实际损失，扣除责任方款项及乙方对分包商的协调管理费。3.2责任分工表序号项目说明由乙方负责由指定或独立分包负责人1各类指定的分包／其它承包工程所需的施工设备／仪器及物料。√2供共享的垂直吊升设备及材料运输电梯（如有)。(局限于承包商已在现场安装的有关设备)√3供共享的脚手架(局限于承包商已在现场安装并且在其使用期限内的脚手架)。√4各指定的分包工程及其它承包商工程的专用脚手架。√5提供、维持及最后拆除临时施工水、电及排污接口。(包括指定的分包工程及其它承包工程)√6提供水电给测试用。(至每层的指定位置点)√7监管各指定的分包及其它承包工程。√8每天把指定的分包工程及其它承包工程的垃圾运往每层中央废物收集处。√9指定中央废物收集处，并由中央废物收集处移走垃圾。√10编制与指定的分包工程有关的图纸。√11编制综合机电管道及线管协调图纸。√√12编制与指定的分包及其它承包工程有关的综合土建协调图纸。√13各指定的分包及其它承包工程的测试、调校、试运行。√14各指定的分包及其它承包工程的测试、调校、试运行的监管。√15提供指定的分包及其它承包工程放线的参考点。√16为指定的分包及其它承包工程提供放线。√17重整因进行市政配套槽沟开挖工程受影响的红线外车道及行人道。√18起卸承包商所需的所有物料至临时仓库及最后定位。√√19起卸各指定的分包及其它承包的物料到临时仓库及最后位置。(承包商只会提供已在现场设置的吊升设备连操作人员，其它人手均须由有关单位负责)√√20提供施工照明。(因指定的分包工程工作所需的特别照明由指定的分包人自行负责)√√21提供公用洗手间及其它卫生设备。√22乙方工场、办公室及仓库和指定的分包及其它承包商办公室(提供、兴建及拆卸)。√23提供位置及空间予指定的分包及其它承包商并按统一标准兴建工场、仓库及工人宿舍。√24按统一标准兴建及拆卸指定的分包及其它承包商工程的场地、仓库及工人宿舍。√25提供发包方及各顾问用膳地方。√26指定的分包工程及其它承包商所须的预埋件供应。√27提供临时排水系统及移走。√28工地所须的消防及安全用品。√√29监管和推行各消防、安全措施及条例。√30保护已完成永久工作(各自为本身承造的工程项目提供保护)。√√31工地保安。√32在混凝土结构上预留孔洞及开洞。√33各专业工程所需的非结构上建筑服务(例：设备底座、槽沟开挖等)。√34在非结构上开坑及凹槽。√35在要求发包方检视分包及指定的分包工程前，须预先检查。√36为大雨、下雪及结霜作出防御安排。√37提供、维修及清拆工地周边的围板及行人道。√38在预埋套筒与指定的分包及其它承包商所提供的管道之间的空隙填充防火料连修饰。√39在管线与凹槽穴隙间填充水泥砂浆及修饰连铁网。√40工地卫生。√41保护及修补损坏的临近建筑、道路、配套等。√42提供冬季施工措施。√43提供所有进出工地的车辆轮胎清洗设施及清洗服务。√44安装由指定的分包人及其它承包商提供的套筒、固定件、锚栓等预埋件。(安装预埋管道则由指定的分包人／其它承包商自行负责)√√45提供及维持临时道路及停车区。√46工地安全设施如扶手、安全网等。√47审核一切运输永久设备的通道高度及洞口尺寸是否活当。√48提供样品房（二次装修由指定分包人完成）√√

附件3《施工措施项目要求》

附件3《施工措施项目要求》3.1施工措施项目内容：3.1.1临时设施3.1.1.1临时构筑物3.1.1.1.1现场临设平面布置图在工程开工前，乙方应根据工程现场实际情况及甲方提供的道路布置要求设计现场所有临建、临时设施的总平面布置图，图纸上应明示甲方、监理工程师、乙方、分包人办公区域划分，以及包括材料堆场、加工场、实验室、生活区、现场临时通道、出入口等。乙方设计的总平面布置图应连同由其负责建造的临时建筑的做法说明一起报甲方和监理工程师审批，甲方和监理工程师可就布置图和做法发出修改意见的指示，乙方应相应遵照执行。在总平布置未通过前，不允许擅自搭建临设，否则甲方或监理工程师有权要求拆除并予以相应的处罚。3.1.1.1.2负责现场的通道⑴乙方负责修整现场的出入通道、临时道路、施工区，确保其适用于施工期间，现场内的所有通道都应是全天候的。施工临时道路必须延伸至建筑，道路主干道宽度6M，支路宽度不得少于3米宽，路面为混凝土路面；施工中应保持路面平整整洁，如有破损，立即修补。每天安排不少于两人专职负责道路清扫，佩戴红袖章，保证道路整洁干净。⑵乙方负责向有关部门申请批准施工期间使用现有市政道路、设施及其它范围，支付上述所需的费用、押金以及自费修复由于其引起的一切损毁和损害。⑶乙方需负责场外邻近道路的硬质防护工作，直至政府相关机构或甲方同意时方可解除，乙方亦需负责拆除、恢复及清理。⑷现场出入口可能在施工期间会根据甲方要求增减或移位，乙方应自费负责上述开口的增减、移位及修复工作。⑸现场内的临时道路应考虑形成环路，以满足现场临时消防的需要，乙方亦须同时确保有符合当地有关规定的消防紧急车道于发生紧急事故时供停泊消防车使用。⑹通道两侧采用1m高钢管做围护栏杆，刷红、白相间（40cm一道）油漆，水平钢管两道，间距50cm，立杆间距2m，栏杆要做到横平竖直，在井架及各楼号主入口留好通道。通道两侧应设置排水沟，宽度及高度不小于30cm，并留好坡度，通过三级沉淀池，排入市政雨水井或指定位置；⑺各楼号四周设置排水明沟，宽度及高度不小于20㎝，与通道排水沟连通；搅拌机场地必须硬化，且须在旁边设置沉淀池，沉淀池排水沟与通道排水沟连通；工地出入口必须设置三级沉淀池。⑻乙方须在现场通道出入口设置通告牌，发布现场出入通告。⑼场地平整按照无标高原则，平整后高差不超过20cm。3.1.1.1.3车路及人行道⑴乙方需确保通往现场及其周围的车路、人行道的顺畅，负责随时清理通往现场及其周围的车路、人行道上的建筑垃圾，如：施工所产生的障碍物、泥土、垃圾、岩石等。乙方的车辆、工人、脚手架、施工机械及材料在任何情况下都不能对交通或其他人造成不便或阻碍。乙方需负责清洗所有离开现场的车辆及机械（不论其所有权），确保不将泥土、泥浆、垃圾等掉于路上。⑵乙方需确保所有开离现场的车辆及机械（不论其所有权）都是安全地荷载及加盖，以免在运载途中溢出或掉落任何垃圾或材料。3.1.1.1.4监理工程师的现场办公室及配套单位的临时用房⑴乙方应免费为监理工程师提供现场临时办公室，令甲方和监理工程师满意。每标段监理工程师办公室3间，每间面积不小于20平方米。乙方为发监理工程师提供的现场临时办公室应配备空调、照明和电源插座，电话及网络接口。乙方须提供现场监理1门直线电话，该门电话使用费用由监理方承担。水电费用由乙方承担。办公室平面分隔和布置以及结构安全性设计验算应经过甲方和监理工程师审批。⑵乙方在施工期间负责上述临时设施的适当保护，保证用水、用电、排污及电话线、网络线处于良好状况。乙方负责工程竣工后或根据甲方要求拆除和搬走该等临时建筑并修复现场，或者根据甲方要求保留、移交该等临时建筑。⑶乙方提供的卫生间应符合卫生要求，内贴磁砖并带手动或自动冲刷设备和洗手盆，乙方负责支付与该厕所相关的所有费用。⑷如有需要，乙方应免费为5家配套单位提供10间现场临时用房，每间面积不小于20平方米。乙方提供一处水源点、一处电源点到临时用房内并承担水电费用。3.1.1.1.5乙方的办公室和加工棚及货棚⑴乙方应自费建造所需的办公室和货棚等临时设施，所有现场临建设施须令甲方和监理工程师满意，保证良好状况，乙方须于竣工后将该等办公室和货棚等拆除和搬走，并修复现场。⑵乙方应为他自己使用的办公室考虑必要的办公家具和设备，但乙方不需要为指定分包人和独立承包人提供任何办公家具和设备。⑶只要没有引起任何建筑结构部分的荷载超过设计的荷载量，以及不阻碍工程的完成或分段竣工(如有此要求)，乙方可经甲方和监理工程师批准后在指定的工程的完成部分贮存材料。⑷乙方必须在经甲方和监理工程师批准的位置提供独立的易燃物货棚，乙方不准在进行施工的建筑物内贮存易燃易爆物品，如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等。⑸加工棚：●采用砼地坪并找平，立杆刷黑黄相间油漆，间距40cm，屋面采用水泥波形瓦；●所有木工机械全部集中放置在木工棚进行加工，不允许安放在路上，路边及其它位置；●木工棚内配置好灭火器，各种电箱要采用安全标准电箱，并做好重复接地；●所有钢筋机械全部集中放置在钢筋棚进行加工，不允许安放在路上，路边及其它位置；⑹周转料堆场：●扣件、对拉杆采用砖砌池，内外粉刷；●所有钢管堆放在架子上，长短分类；●木料、模板堆放在指定地点，按规格分类，堆放整齐；●地坪采用混凝土并找平，并考虑排水沟布设。⑺材料堆场：●砂、石堆场周围采用20㎝宽，50cm高砖墙做围护，内外粉刷；●地面必须硬化；●计量装置须齐全且能有效使用；●石灰膏堆场周围采用20cm宽，100cm高砖墙做围护，内外粉刷；●水泥仓库四周采用砖砌筑，屋顶采用水泥波形瓦。不同品种、不同批号的水泥分隔放置，并竖好标识牌。●钢筋堆场应采用钢管架子，钢筋堆置在架子上面，不得落地，底下一道水平钢管离地200高，使钢筋悬空，不同规格的钢筋应隔开，并标识清楚，钢管架子刷黄色油漆；●砖、砌块堆场：场地平整，堆置高度不得超过2米，堆码整齐，方正；砌块堆场底下须架空，做好防潮防雨措施。3.1.1.1.6乙方的工人生活基地⑴乙方应考虑为他雇用的工人营建并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和文化活动室等，其标准应满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。乙方应制定严格的管理制度，并随时接受检查。同时还应满足以下具体要求：生活区内污水排入化粪池，雨水排入周边道路雨水井。⑵若乙方认为现场供其搭设临时设施的用地面积不够，须自费额外租地解决。⑶生活区安排专人负责打扫卫生，佩带红袖章，随时保持生活区整洁干净，场地内不得有积水、大小便、快餐盒、饭菜等各种垃圾；⑷生活区明沟不得堵塞，明沟内须清扫干净；垃圾桶数量满足要求；⑸食堂卫生应符合上海市卫生部门有关要求；⑹厕所地面应贴好地砖，并安排专人每天负责清扫干净，冲洗水箱应完好，可有效使用；⑺工人宿舍：被单应铺贴整齐，并定期清洗干净，衣服、鞋帽挂放整齐，室内清洁卫生，有寝室卫生制度；无电饭锅、电炉及自制电热水器等，照明线路、开关、插座布置合理，安全符合要求。⑻在工程完工后，乙方应立即拆除设在现场内以及现场外任何此类临时建筑并恢复地表原状。3.1.1.1.7指定分包人及独立工程承包人的用地乙方须按甲方或监理工程师的指示将工地现场部分地方划拨出来作为指定分包人及独立工程承包人的物料贮藏间及其工作人员的工作区。指定分包人及独立工程承包人负责各自的临建搭设工作，任何搭建的临时建筑，包括临时办公室、货仓、蓬盖、围板等一切临时设施，在其用途完成时（除另有指示），必须完全撤走，并保持各地方整洁。3.1.1.1.8围墙、隔墙和走道⑴乙方须按照工程现场当地政府建设行政主管部门及国家有关规范对临时工地围墙的要求，为本工程施工现场设计、建造及维护所需的砖砌工地围墙和其他安全围护，包括围绕红线周界的照明及现场入口的金属大门；乙方还须按照工程的进度和各阶段的竣工提供任何新造的围墙、隔墙及走道等，或者进行必要的改造。⑵现场必须用围墙实施全封闭处理；周边围墙做法为2.2米高，20公分厚砌体，双面粉刷并刷白色涂料；大门做法需经发包方确认后方能实施。与公寓楼施工区域内相互分隔围墙，临时围墙做法为上部1.8米高彩钢瓦,下部40公分高、20公分厚砌体，双面粉刷。⑶临时围墙和围护在外观上必须达到高度的一致和和谐，包括高度、用材、颜色等；围墙的表面处理的颜色、图案和标语应经过甲方和监理工程师的审批。除非违背政府有关规定，乙方应按甲方的要求，在现场围墙上指定的位置以恰当的方式制作甲方的形象标识和宣传标语。⑷围墙和大门的表面维护应考虑定期的修补和重新刷漆，并应保证所有的乱涂乱画或招贴广告随时被清理。⑸临时围墙和出入大门的照明系统须满足现场安全保卫和美观的要求。⑹现场临时围墙和出入大门等应在工程完工时，或根据施工进度的需要在工程完工之前拆除并恢复地表和任何设施的原状。⑺乙方承担因建造有关围墙所引致的一切开支，如（但不限于）设计费用、挖土及回填、基础及墙体、水泥砂浆抹面及油漆、出入口大门、照明系统等。3.1.1.1.9现场名称牌⑴乙方应在现场最显目的位置，设立一个钢质现场名称牌，用于书写项目名称、总包人、设计单位、主要分包人等的名称、负责人和企业标志等，书写的格式、名称牌的样式和尺寸、内容、设立的位置和建造方法须经过甲方和监理工程师的审批，现场名称牌应在工程实际完工时拆除。⑵乙方应在施工期间对现场名称牌的维护、重新油漆和书写。3.1.1.1.10标识牌：⑴材料标识牌规格为30cm宽，20cm高，白底红字；⑵各种进场材料，如黄砂、水泥砖块、钢筋等，要将材料名称、规格、进场时间、复试时间以及是否合格等内容标注清楚；⑶八牌两图及各种安全标志牌及禁烟标志从安监部门采贴；⑷塔吊、井架、施工电梯等有验收合格牌；⑸楼号、楼层标识牌：标识牌采用白底红纸，楼号标识牌规格为40㎝*30㎝，楼层标识牌为30㎝*20㎝。3.1.1.1.11其他约定在工程施工过程中，应包含在措施费及其它费用项目中的施工所必需的工作内容，乙方必须按甲方的要求施工或搭设；如乙方不按甲方方要求施工或搭设，则甲方有权另外安排其它单位施工，向乙方收取所发生费用另加15％的管理费从当期进度款中扣除，并且由此造成的工期延误由乙方负责。3.1.1.2临时用水电3.1.1.2.1临时供水⑴现场提供1个DN80水源，水源从长江路方向接入进地块3米。乙方应到现场察看了解清楚现场临时供水点具体位置和用水容量，现场必须设置施工临时用水水池，负责自该临时供水点位置自行接驳至各施工用水点，并确保水管管路畅通无阻。给水管必须按临时用水规范要求，每个水龙头应砌水池一个，与施工场地排水沟连通，杜绝无组织排水。⑵乙方须在现场为工程各楼层、各区域在甲方指定的位置提供所有必要的临时供水。⑶如乙方认为甲方提供的用水容量不足以满足施工期间正常施工所需用水及后期试验时所需用水要求，乙方需自费解决。⑷乙方应负责接驳临时供水系统所需的一切物料（包括但不限于水表、水管、管件、阀门、龙头及配件）和劳务，并承担在施工期间的一切费用，包括施工期间日常用水的费用。乙方亦须负责在合同期内对上述临时供水系统采取有效保护措施以防止漏水或任何损坏。本工程竣工后负责将该等临时系统拆除和搬走。⑸在实际完工交付前，乙方负责向供水部门支付和缴纳所有有关费用，包括因额外供水而须缴纳的增容费，施工期间日常用水的费用，试验所耗用水的费用。虽然临时供水点是甲方提供，乙方仍须保持全天候的用水供应，甲方将不负责任何有关供水的索赔。⑹施工期间乙方不得因政府限制用水而要求额外索赔或延长工期。⑺乙方有组织排水方案，并要得到城管所等政府部门的认可。3.1.1.2.2临时照明和供电⑴现场地块提供500KVA临时供电的箱变。箱变位于地块东南角。乙方应到现场察看了解清楚现场临时供电点具体位置和用电容量，负责自临时供电点位置自行接驳至各施工用电点，并确保用电正常。⑵乙方须在现场各机房、各楼层、各区域由甲方指定的位置提供临时用电点。⑶施工期间乙方负责提供一切临时用电，包括临时照明、施工机械和机具用电、试验和调试用电；若乙方认为甲方提供的临时供电量不足以满足施工期间正常施工所需用电量及后期试验、调试时所需用电量要求，乙方需自费提供任何额外供电以完成本工程。⑷乙方需提供电源到各个配套政府部门（上水、电力、煤气、电话、有线）施工地点，施工电费由甲方承担。⑸乙方负责提供所有临时用电设施，包括临时电表、配电箱（保证三级配电箱间的距离不超过50米）、线管、电缆电线、开关、插座、36伏变压器、灯架、灯头、灯具、零配件等全部物料和劳务，竣工后负责拆除和搬走所有临时电力设施，以及支付一切费用。⑹如在正式用电没有接通之前，乙方必须提供消防验收的调试用临时电缆（按照VV－3×120+2×70、VV－3×95+2×50、VV－3×70+2×35三种规格列项），没有甲方许可之前不得拆除。⑺所有临时电力设备装置应正确安装，做接地保护，使其符合国家规范及当地政府有关部门的规定和安全条例，保证临时供电全天候安全使用。所有室外敷设和使用的临时照明和供电用的插头、插座、接线、变压器、临时开关和保险丝等，应符合防水要求。⑻在实际完工交付前，所有的用电费用都由乙方负责，包括向供电局支付和缴纳所有有关费用，因额外供电而须缴纳的增容费，以及施工期间日常用电的费用，调试消耗用电以及永久设备和系统调试所用的永久性电源的费用。⑼虽然临时用电是由甲方申请提供，但乙方仍须保证现场足够的用电供应，乙方不得就任何有关供电的原因向甲方提出费用和工期的索赔。3.1.2脚手架、施工机械⑴乙方为确保工程顺利进行，须提供和安装一切必要的脚手架、挑平台并配以脚手板、安全网、护身栏杆、隔板、起重架的门架、马道、坡道、爬梯、临时架桥、起重设备（如塔吊）、升降机、混凝土搅拌机和振捣器、以及所有其它的机械设备、工具、器材、梯子、油布等，并保持其良好的操作运行状态。⑵脚手架、挑平台、起重设备（如塔吊）、升降机等施工机械的搭设应在所有方面都满足有关安全生产的法律、法规、规章和政府有关机构制定的规范性文件等的要求；如果爬架、挂架、超高脚手架等特种或新型脚手架将被采用，乙方应确保此类脚手架的安全性和保证此类脚手架已经过政府有关机构允许使用的批准，并承担与此有关的一切费用。⑶大型机械设备进出场即安拆费用，以及其基础土建费用，考虑在措施费用中并包干使用。乙方应允许甲方、监理工程师、所有指定分包人、独立乙方和政府有关机构免费使用乙方在现场搭设的任何已有脚手架、施工机械，并就其安全使用做必要交底说明；乙方在拆除任何脚手架、施工机械前，应书面请示甲方和监理工程师他将要拆除的脚手架、施工机械是否为甲方、监理工程师、所有指定分包人、独立承包人和政府有关机构所需，只有在获得甲方和监理工程师书面批准后，乙方才能拆除相关脚手架、施工机械，否则乙方应自费重新搭设、安装。⑷为保证工程施工期间外在形象的一致与和谐，除满足有关技术、安全和施工要求外，脚手架的搭设结构、外观、所用材料规格、材料颜色等必须保持一致，安全防护网也应在满足有关安全和文明施工规定的基础上，必须保证是全新的，且在颜色和规格上保持一致。除非合同中另有约定，乙方在搭设脚手架前，应至少提前21天将脚手架搭设方案报甲方和监理工程师审批。⑸所有施工机械的维修须在正常施工时间以外进行。为了保证工程不因任何一部机械的损坏而中断，乙方应提供足够的各种类型的备用施工机械。⑹乙方须提供及维修适当的楼梯和通道，以便甲方及其代表、监理工程师及其他人员能在保证安全的情况下，对工程的任何部分进行日常检查。⑺脚手架安装合使用特别要求：●脚手架底下先回填平整夯实再在其上面浇5cm厚细石砼，然后搭设脚手架，脚手架底按规定放好垫木。●脚手架钢管必须刷黄黑相间油漆，间距40cm一道；●建筑物四周应采用新安全网挂设，并应定期进行清洗干净，旧安全网在上架之前先清洗干净，损坏的不得上架，安全网必须张拉平整；●安全通道要设置防滑条，间距不超过40cm，防滑条应采用木方，不得采用易滑的模板或竹片；●脚手架上竹笆应满铺，且无损坏情况，其上垃圾及时清理干净，不得在上面堆放材料；●脚手架的钢管和扣件等材料符合行业规定要求，搭设各类脚手架、必须经验收合格后使用，特殊类脚手架还须经行业检测单位验收合格后使用，如吊兰爬架等。3.1.3混凝土、钢筋混凝土模板及安全支撑⑴乙方负责所有混凝土、钢筋混凝土模板及支架等所有临时工程的设计与施工，包括模板体系、支撑体系和支护系统等等，乙方应对所有承包人负责的临时工程的稳定及安全性负责。⑵如果甲方和监理工程师认为某个临时工程的设计需要经过他审批，乙方应提供相应的图纸和计算书，而此等图纸和计算书须经具相应资格的专业人员签字。所有方案的提交，乙方应预留足够时间供甲方和监理工程师审批。⑶甲方或监理工程师对该等临时工程的任何修改意见或批核，并不减轻乙方的任何责任，乙方对临时工程的设计及方案须负全部的责任。⑷所有对此等斜撑、横撑和顶撑等临时工程的审批所需的时间应被视为已由乙方在其工程施工进度计划中预留。因乙方迟交方案而导致获得批准拖延，或乙方未及时按甲方提出的设计修改执行而故意拖延，均不能获得工期补偿。⑸乙方应对任何施工中的永久工程进行必要的支撑或临时加固；不允许乙方在任何已完成的永久性结构上堆放超过设计允许荷载的任何材料、物品或设备，除非乙方已获得甲方和监理工程师书面许可并按要求进行了必要的加固或支撑；尽管如此，乙方应对任何上述超载行为引起的后果负责，并承担相应的修缮费用。3.1.4安全、文明施工乙方应严格遵守国家及当地政府有关部门对安全生产、文明施工的规定和要求，乙方的投标报价，不论是否填报此项目报价，将被视为投标金额中已包括所需的任何有关安全及文明施工措施费用。3.1.4.1安全施工3.1.4.1.1安全生产及防护措施施工期间乙方须对工程现场所有人员的安全负责。切实对他们进行安全教育，要求现场所有人员严格遵守《安全生产管理条例》，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。安全生产的具体措施要求包括（但不限于）以下项目：=1\*GB3①三宝，即：安全网、安全带、安全帽；=2\*GB3②四口，即：楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口；=3\*GB3③临边，即：阳台周边、楼板周边、屋面周边、基坑周边、接料平台的两侧等；=4\*GB3④内外脚手架，即：落地架、悬挑架、门架、附着式提升架；=5\*GB3⑤施工用电，即：标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施；=6\*GB3⑥施工机械与用具，即：设备检验检测、维修保养、安全检测检验设备与仪器等；=7\*GB3⑦劳动保护、安全教育培训；=8\*GB3⑧其它安全防护措施。乙方须在现场指派具有相应资格的安全工程师，人员配备应符合目前法规及作业规定要求，全职负责及督促落实上述安全措施。甲方与监理工程师或政府有关部门认为乙方在工地的安全设施或处理方法不符合要求，甲方有权发出停工指令要求整改直至符合安全要求。因停工造成的任何损失由乙方负责，工期不予顺延。3.1.4.1.2安全技术措施：⑴小区内主干道两侧楼外架上挂好安全标语及安监部门要求挂好警示牌。⑵接零（接地）保护：⑶本工程供电方式严格执行三相五线制及TN-S保护接零系统，有箱变引出各干线总配电箱，必须按规范要求接地，分配电箱和开关箱处做一组重复接地，用电设备处再做一组重复接地，严禁一部分用电保护接零，一部分保护接地。设备不带电的金属外壳及配电箱的金属箱门和支座保线必须到位，连接必须可靠；⑷电阻值不大于4Ω，重复接地电阻不大于10Ω；⑸照明灯具，手持电动工具金属外壳及有震动的设备连接点不少于两处；⑹配电箱、开关箱：⑺配电箱、开关箱设置在干燥通风及常温场所，配电箱、开关箱安装时固定或离地面大于1.3m,小于1.5m；移动式离地面大于0.6m，小于1.5m；⑻严格按照三级配电两级保护的要求进行配电，分电箱必须设置漏电保护开关保护，其中开关箱作为未级漏电保护，其动作电流不大于30Ma，动作时间不大于0.1S，分配箱漏电保护开关选择应符合规范要求，每周必须检查一次；⑼所有电箱、箱门必须符合完好，并做好防雨保护措施；⑽严格按照JGJ59-99规范要求实行一机、一闸、一漏、一箱；⑾临时房室内灯具高度不低于2.4m，不能私拉乱接，室外灯具及照明高度不低于3m，杜绝鸭板式小太阳进入施工现场，低压照明严禁使用自耦变压器；⑿施工电线电缆敷设:电缆应采用沿墙架空敷设（楼层内电缆垂直敷设）；或埋地敷设，电缆埋地深度不小于0.6m，穿越建筑垃圾地方不少于60mm厚细砂，并铺好保护板，架设线路，⒀应采用绝缘子固定，严禁线路直接绑在金属架，严禁护套线花线进入现场；⒁焊接机械进入施工场地：进入电焊机电源线不能太长，一般不超过5m，二次线因采用RHS型橡皮护套铜芯多股软电缆，长度一般不大于30m，进出线外必须护罩完好，电焊保护器要经常检修；每台焊机按规定必须配置二次降压保护装置。⒂作业电工持证上岗，保护用品必须佩戴齐全，施工现场用电要经常巡检，并填好巡视维修工作记录；⒃接地电阻定期摇测，并作好记录，手持和移动电动工其要定期做好地绝缘摇测，并做好记录；⒄机电工具操作：锯木机、钢筋切割机等须设置防护罩，做到有机必罩；⒅电线须架空或埋地敷设，架空时电线不得架在脚手架上；⒆对配电箱、开关箱进行检查，维修时，必须将其前一级相应闸的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业；⒇熔断器的熔体更换时，严禁用不符原规格的熔体代替；(22)焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方，焊接现场不准堆放易燃易爆物品；(23)井架卸料平台须设置定形化防护门，井架吊篮设置安全门，井架楼层卸料平台两侧防护栏杆牢固有效，井架须设置停靠装置，井架需设置联络信号装置，井架卷扬机钢丝绳设置过路保护装置，操作人员持证上岗，井架底部三面围护，缆风绳根部固定规范。3.1.4.1.3消防设备⑴在施工期间，乙方应按规定配备配足灭火器、沙桶和其它有效的消防设备，如临时消火栓、水龙带、阀门。特别是应在建筑物最高点安装足够的供水设备（如临时消防水箱、水泵等），并设有足够的水管，保持稳定的水压，能到达建筑物的任何部分。⑵所有的临时消防设施属于乙方所有，乙方应在工程实际完工时和永久性消防系统投入使用后从现场拆除迁走。⑶乙方应制定并实施严格的消防管理制度，在现场储存或正在使用易燃或可燃材料时，有明火施工的工序时，必须实行严格的“用火证”管理，配备足够的消防设备和设施，成立由项目主要负责人担任组长的临时消防组或消防队，宣传消防基本知识和基本操作培训；消防管理制度应满足相关法律法规和政府消防管理机构的要求。⑷乙方应随时遵守当地政府法则，符合甲方规定的要求。⑸工地防火措施：●配电间应按要求放置，黄砂箱和配两套以上灭器（干粉和二氧化碳）；●各主配电箱、设备集中地方都要设置干粉灭火器和二氧化碳灭火器；●灯具的架设要离开易燃物，最小距离不少于30cm，固定架设高度不低于3m；●易燃、易爆仓库除通风良好外，照明器具必须是防爆型；●木工棚和电焊棚是防火点，必须设置足够数量的灭火器，而且要求干粉灭火器和二氧化●碳灭火器及泡沫灭火器，必须分开放置标志明确，防止误用；●熔断器的保险丝应选用负符要求，不能过大，严禁用铜丝代替保险；3.1.5文明施工3.1.5.1临时卫生设备⑴乙方必须在现场或其它所需地点提供临时卫生设备和排污水管，供所有工种（包括各指定分包人和独立承包人）的工人无偿使用，卫生设备需保持实用和卫生。施工期间保持整个现场和建筑物及所有货棚、车间和办公室等临时建筑的环境清洁、以达到甲方和有关政府有关部门的要求。⑵所有临时卫生设备须接驳至市政污水系统，乙方负责一切接驳工作，包括一切申请手续及费用，包括缴纳市政公司要求的排污费及环境部门要求的环卫费用。⑶乙方须遵循有关部门的环保及文明施工要求，采取有效措施处理排污系统达到当地排放标准。⑷当卫生设备不是连接到污水系统时，乙方必须每天进行清倒和消毒，及在竣工后拆除和搬走。乙方须要求其员工及其分包人的员工使用临时卫生设备，并禁止工人在工程现场内其它地方大小便，违例者立即解雇，并对乙方予以罚款。因工人违反上述规定使任何工程遭到破坏或污染，均需由乙方自费完全拆除和重新施工，并令甲方和监理工程师满意。⑸因乙方疏忽上述工作导致的索赔或罚款，均由乙方负责，乙方应免除甲方承担一切有关上述的责任。此外甲方保留雇用其他乙方代做上述工作而向乙方扣回有关费用的权利。3.1.5.2现场内外公共设施的保护、维护和恢复⑴在整个施工期间，可能受到干扰或损坏的公共财产、道路、公共设施、邻近财产、现存地下管线等（如：邻近地皮、建筑物、树木、道路、栅栏、护墙和挡土墙、电缆沟、高架电缆、电信电缆和光缆、市政供水管、排水管及其它市政配套设施），乙方必须采取相应保护措施进行保护和维护，并用明显的标示做好标记。⑵乙方应保证其员工、分包人和指定分包人不会损坏上述设施。如果由于乙方的疏忽造成任何损坏，需负责修复并承担一切费用和罚款，同时应使甲方免受此等索赔、诉讼或费用开支。⑶指定分包人进行可能影响或损坏上述公共财产、公共设施等的施工，乙方应要求指定分包人保护和维护上述设施。⑷负责与有关部门协调工地红线内正在使用和已停止使用的管线设施（如有），确保红线内所有管线在开工前或在不影响工程进度下更改或拆除，并承担所有相关费用；⑸乙方因临时或永久工程施工需临时中断任何市政设施的总管或其它设施时，应首先从政府有关管理机构取得相关许可,并承担有关的费用；乙方应周密计划和科学组织，保证此类中断的时间尽可能短。3.1.5.3减少对邻近居民的干扰⑴乙方保证施工过程中产生的不可避免的噪音及粉尘符合当地政府有关规定，且保证甲方不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用。甲方和监理工程师有权限制或禁止乙方进行任何可能或已经导致扰民的工作，且不接受任何与此相关的费用和延长工期的索赔。⑵在符合政府规定的前提下，乙方有责任和义务采取措施最大限度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。⑶乙方须注意施工现场的位置，以及和现有房地产之间的距离，并适当地调整施工进度计划，尽量减少对邻近房地产或道路的损害、噪音或任何其它的干扰和不便。⑷现场内可能引起灰尘的地方，须定时洒水；运送至现场或由现场运走的物料或垃圾应盖好。⑸乙方使用的一切机械与设备，在操作及维修时以产生的噪音最小、产生的烟尘及异味最少为原则。必要时使用消声器、减声器、吸音装置或屏幕以达到“降低噪音”的目的，并令甲方满意及符合有关的政府规定。⑹指定分包人施工过程中，对可能出现或正在进行的扰民施工，乙方应及时要求指定分包人必须遵守当地政府有关规定；否则如果乙方未按此履行职责，而出现了因指定分包工程施工造成的扰民索赔，由乙方承担。3.1.5.4工人形象现场除指定分包人、独立专业乙方的施工队伍外，总承包及自行分包的工人需统一着装、安全帽、工牌上岗。在生活区及施工场地均不得打赤膊或露胸，着装应整洁。3.1.5.5出入现场及限制乙方应不准任何未经甲方和监理工程师同意的来访者进入现场。乙方应在现场入口临时保安亭处准备一本来访者登记簿，用于登记所有进入现场人员的名字、进入现场目的和进入现场时间等内容。现场入口处的醒目位置应设有《现场安全管理规章制度》的告示牌，确保每个进入现场的人员了解和遵守，并确保其人身安全。乙方须为来访者提供安全帽及临时工牌，工地只设一个出入口供来访者出入。3.1.5.6工地保安⑴施工期间，乙方应在工程现场保留足够的工地保安负责看管工程、现场所有材料设备、施工机械等（包括指定分包人和独立工程承包人的），防止遭破坏或盗窃，直至竣工后甲方接收整个工程止。否则由于乙方保安看管不力造成的损失，由乙方承担。⑵禁止任何现场内的打架斗殴事件，包括乙方、指定分包人、独立承包人所雇用工人之间的斗殴。⑶所有出入口应设有闸门，并在非工作时间关上及上锁。同时，对进出工地的车辆及物料等应有具体的管理办法，必须进行登记。每出入口均应在开放时任何时间内派有一名保安人员看守。⑷乙方的保安人员应是训练有素的专业保安人员，允许乙方直接雇用专业保安公司负责现场保安和保卫；保安保卫制度除规范现场出入大门控制外，还应保证现场周边和全现场的保安巡逻，大门的保安制服应统一。3.1.5.7在施工过程中清除垃圾⑴施工过程中，乙方须确保没有随意堆积或乱丢乱弃的垃圾。⑵乙方于每一层由监理工程师指定的地点设置垃圾收集点，收集乙方及所有分包人（包括指定分包人和独立工程承包人）施工过程中的垃圾，包括废弃的支撑件、物料等，乙方负责及时清理。没有甲方或监理工程师的指示，现场不允许堆放多余物料或垃圾，同时乙方须遵守任何由甲方或监理工程师发出的有关清理垃圾及清理现场的指示。假如乙方不遵守此等指示，甲方可另雇他人进行清理工作，由乙方承担与此有关的一切费用。⑶垃圾运输：楼内垃圾须通过吊篮，采用袋装或斗车等方式运下，不得采用空中抛洒方法。现场不允许土方堆置。⑷建筑垃圾设置在发包方、监理指定的区域集中封闭式堆场，周围采用隔板围护，高度2m；不同垃圾进行分类堆放，如建筑垃圾与废旧模板等而且及时外运现场所有垃圾（包括其他单位的），保持现场文明整洁；否则按相关考核条款予以处罚。⑸乙方竣工后，配套单位进场前，临时道路全部清除干净，清除后的建筑垃圾必须外运出现场。⑹甲方售楼期间，乙方负责随时清理现场进行永久工程或临时工程施工所产生的任何垃圾，包括临时工程的拆除及运走。3.1.5.8竣工后的现场清理⑴在工程竣工之后和移交完成工程之前，乙方应从施工现场清理并运出乙方的装备、剩余材料设备、垃圾和各种临时工程，保持整个现场及工程整洁，达到工程使用状态。但在保修责任终止之前，乙方有权在现场保留保修期内履行保修义务所需的材料设备、装备及临时工程。如乙方未在甲方允许的合理时间内把所有的乙方装备、剩余材料设备、垃圾及各种临时工程运走，则甲方可以：⑵委托他人将乙方的装备、剩余材料及乙方的其他财产觅地存放；⑶委托他人清除并运走垃圾、废料。⑷因上述工作而发生的费用由乙方承担，甲方可从应付给乙方的任何款项内扣除。3.1.6赶工措施⑴为赶工而采取的所有措施，包括但不限于对混凝土采取的特殊养护措施、模板等周转材料、人员的窝工及加班、工具机械等投入。⑵为满足赶工要求所发生的一切费用，不再进行签证和补偿。3.1.7二次搬运⑴乙方应事先考虑所需要所有材料进场时间，结合现场场地条件预见各种可能情况，选择最佳的卸货地点以及材料仓库地点，以及后续的施工流程。⑵所有材料设备二次搬运费用，包干使用。3.1.8垂直运输机械费乙方在合同工期内完成单位工程，包括根据合同要求提供指定分包和独立承包人所需要的垂直运输机械费用，考虑在措施费用中包干使用。3.1.9夜间施工增加费指为完成合同要求工作内容而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用，考虑在措施费用中包干使用。3.1.10建筑物超高费由于建筑超高的施工人工、机械降效以及加压水泵等费用，考虑在措施费用中并包干使用。3.1.11施工排水、降水⑴乙方须按甲方要求提交临时排水方案，经甲方、监理工程师及政府有关部门的批准后方可实行。乙方应充分考虑和预留所有审批所需时间，乙方不得藉此向甲方提出任何索赔。⑵排水系统应包括必要的临时排水管、排水井、集水井、临时渠道、水泵等抽水设备。保证所有工程挖土区及地下室的干燥，施工期间现场范围内没有积水，包括屋面、地表面、基坑等。乙方应在竣工后将该等临时排水设备移走，由永久性排水工程代替。若现场范围内积水未能及时排除，所造成的损失由乙方负责。⑶乙方的现场临时排水系统应满足政府有关市政管理机构的排放标准，包括对排放前需经过场内沉淀处理的要求。⑷乙方必须为进行抽水作业从政府取得所需的任何批准，并在进度计划中预留为取得该等批准所需的时间。3.1.12⑴本工程必须严格遵守环境保护条款，确保周围环境免受污染和破坏。乙方必须按照有关条款提供和设置一切有效措施，防止对环境任何性质的污染。乙方为提供任何环保措施所发生的费用包括环保部门向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用应为已包括在合同价款内。⑵环境保护重点内容包括（但不仅限于）如下：⑶防止水土流失和对市政道路、绿化的污染。⑷减少施工噪声，避免投诉。⑸建筑垃圾等废弃物妥善处理。⑹废水、污水、雨水必须按照有关规定排放。⑺选择、使用符合环保要求的材料。⑻若乙方在施工过程中因未遵守政府有关部门的规定或保护措施不力，引致的任何处罚，⑼所有责任及罚款由乙方承担。3.1.13已完工程及材料、设备保护⑴乙方施工完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，乙方负责保护。任何指定分包人或独立工程乙方对其使用或在其基础上施工，必须得到乙方的许可。对因乙方保护措施不当造成的损坏，由乙方负责修复；对指定分包人或独立工程乙方在施工过程中造成的损坏由责任人负责修复及承担费用。⑵任何指定分包工程或独立工程竣工后需先移交给乙方的，移交给乙方后由乙方负责保护，直至乙方将全部工程移交给甲方止。⑶所有穿过地板的贯穿物均应盖好，以防水渗入或漏入下一层，所有管道、管件、立管、污水管也应受到同样保护。⑷所有现场预留的孔洞、坑周围均应设置牢固的栏栅和挡板，并令甲方满意。⑸乙方需负责对厨房、卫生间、屋面做48小时蓄水试验。在装修单位进场前1个月蓄水。乙方在投标报价时应综合考虑蓄水试验的费用。3.1.14特殊条件下施工增加费⑴乙方应为任何已完成的和将要进行的任何永久和临时工程、材料、设备以及因永久工程施工而暴露的任何毗邻财产提供有效的覆盖和保护措施，以避免恶劣天气（如冬季、雨季、台风）对工程施工的任何影响和减少可能的损失；保护措施包括但不限于必要的冬季施工混凝土外加剂（不得使用任何含氨成分的外加剂）、临时供暖、加热、保温、覆盖、加固、抽水、排水以及额外的临时仓库等等。⑵由于甲方动拆迁、设计变更等原因，导致施工计划的局部调整，但必须在要求工期内完成节点或总计划，由此导致的增加费用。⑶若由于乙方的疏忽所引起的任何损坏，乙方负责修复并承担费用，延误的工期不予顺延。⑷施工发生停水、停电、大雨、台风等非甲方原因的事件，不办理停窝工签证费。3.1.15甲方按照镇江地区有关文件要求，向政府有关部门交纳各项规费（或保证金）。此费用由甲方负责代缴，乙方必须在措施费中报价并包干使用，在费用发生的当期工程款中抵扣。规费内容包括但不限于以下：（1）工程定额测定费（2）施工交易费（3）安全生产监督费（4）质量监督费（5）劳动保险费3.1.16材料的检验试验费用由甲方统一缴纳，此费用乙方必须在措施费中包干使用，甲方根据《建设工程质量监测取样手册》之检测收费标准在费用发生的当期工程款中扣回。3.1.17其他措施费用其他没有在以上项目中提及，但是在实际施工中发生的施工技术措施费及施工组织措施费，一律在措施费用项目中报价，否则视为已经摊入分部分项的综合单价中附件4《工程照管及配合协议书》

附件4《工程照管及配合协议书》

附件5《材料供应（采购）方式》

附件5《材料供应（采购）方式》4.1甲供材料：●石材4.2甲定乙办●防火门●单元门●外墙涂料（或指定分包）●非精装区域内墙涂料●非精装区域墙地砖●非精装区域吊顶材料●防水材料（或指定分包）●围墙栏杆●屋面保温材料4.3甲指乙供（甲方指定部分备选品牌，由乙方负责供应）●商品混凝土●水泥●钢材

附件6《工期要求以及奖罚》

附件6《工期要求以及奖罚》6.1进度节点要求工作内容完成时间奖励约定罚金约定备注±0.000至裙房结构完成2009年2月28日1万元/每提前一日2万元/每延后1日主楼施工至结构封顶2009年6月30日1万元/每提前一日2万元/每延后1日注：裙房部分的二次施工须在结构封顶前完成。6.2关于进度奖罚的规定：发包人提供进度奖励基金总额（总额封顶）：30万元人民币，进度奖励基金不包含在总包合同价款之内。6.3关于工期的规定：开工日期：具体以发包人方签发的开工令注明日期为准竣工日期：具体以发包人方发出的竣工交接证书中载明的日期为准合同总工期：（含装修）。绝对工期共546天。节点进度与总工期等要求：实际开工时间与现合同约定时间偏差在一个月以内，关键节点时间不予更改。实际开工时间与现合同约定时间偏差在一个月以外，需重新确定关键节点时间。进度节点要求可相应顺延。

附件7《质量要求以及奖罚》

附件7《质量要求以及奖罚》7.1现场质量管理实施要点7.1.1目标，计划，管理网络乙方进场后，必须及时上报项目部质量管理领导小组名单，以及质量管理网络具体专职人员名单，并根据合同质量目标制定本项目部的创优目标计划，编制切实可行质量目标，经乙方批准盖章后报甲方。本工程质量目标：（1）主体结构确保“省优质结构”（2）单位工程创优目标确保“扬子杯”（3）力争“鲁班奖”本工程质量奖罚目标：（1）单位工程获得“扬子杯”可获奖励金为10元/m2（2）单位工程获得“鲁班奖”可追加获奖励金为10元/m2（3）未获得上述质量目标须确保奖项，乙方支付甲方10元/m2作为违约金。7.1.2过程管理7.1.2.1除规定的隐检，中间验收外，甲方采取不定时间的巡视和定期的质量检查相结合的方法实施施工工程管理。7.1.2.2不定时巡视由甲方质量负责实施，发现问题以巡视单形式反馈施工单位，对重复发现的问题以书面形式进行回复。7.1.2.3定期检查，每月由甲方组织施工单位质量员，项目工程师，分管项目经理会同监理进行互检，必要时可半个月一次，检查结果并上报业主。7.1.2.4分部分项，单位工程验收由业主组织，甲方、乙方，监理、设计代表共同参加，对内业资料，工程实物质量同步检查。7.1.2.5每月乙方项目部应上报自检施工质量月报。(实测，目测，存在问题，解决措施，跟踪管理)上报时间为下月5日前。7.1.2.6每月月初，甲方将组织现场施工质量例会，对上月施工质量和质量实、目测检查进行讲评，并对当月施工质量重点进行布置。7.13隐蔽工程验收7.1.3.1在结构施工阶段，特别是标准层施工阶段，乙方单位项目部应向甲方及监理上报每周隐蔽工程验收计划，以利于甲方和监理现场人员的配合。7.1.3.2隐蔽工程及防渗漏验收前，乙方项目部必须进行“三级”检查，达到设计及规范要求后提请监理和甲方进行验收，同时提交隐蔽工程报验单，并附相关资料及分检验批。7.1.3.3监理为隐蔽工程单签证主体。甲方作为总管理协调必须了解验收的工程的情况，予以旁证。乙方为负责主体，对于监理和甲方要求返修整改的内容，必须无条件服从。7.1.4质量问题处理7.1.4.1在隐蔽工程验收、质量巡视和检查中发现的问题，甲方根据质量问题的严重程度，分别以工程巡视单和整改单的形式反馈于乙方。7.1.4.2质量巡视单同监理的联系单，是提醒要注意的问题或工程中马上能改进的轻微的问题，施工单位应及时整改完毕，可不上报业主。7.1.4.3质量整改单的内容，乙方应马上及时整改，符合设计、规范要求后，并以书面形式回复，甲方合同监理及时复查，并核定整改是否合格，并按ISO14000标准要求闭环消号。7.1.4.4对整改不及时，重复发生或产生质量隐患的行为将处以罚款（见分项质量问题处罚暂行办法）。7.1.4.5对质量大检查中，分项工程必须达到优良标准，实测分数低于90%以下将采取罚款处理，对低于80%以下甲方将采取暂缓施工，并通知乙方上级公司采取措施落实整改，直至符合要求后，才能恢复施工。7.1.4.6对隐蔽工程验收，验收时未达到设计规范要求的严格落实整改，至复验收仍不符合要求，将进行罚款处理并要求及乙方上级公司到现场落实整改，合格后由上级进行报验。7.1.5工程质量验收7.1.5.1乙方在申请分部分项、单位工程验收前，必须完成各阶段验收所要求的工作量，同时完成所需内业资料的收集，整理，成册。7.1.5.2乙方应按分部分项单位工程验收内容，并经项目经理和企业质量条线负责人批准后，速报甲方及监理，同时附乙方上级公司质量部门检查内业资料，工程实物质量书面报告（在拟定验收前一周上报）7.1.5.3甲方将及时组织人力复查，签证，同时配合做好监理评估报告等工作，经三方签证后，由甲方填写分部分项、单位工程质量验收证明书，业主申报质量验收，届时甲方必须复查汇总内业资料，监理应完成评估报告等工作，乙方必须对复查提出的整改意见修改完毕。7.1.5.4优质结构的申报，乙方必须积极配合，组织、录像、整理、印刷资料等工作。7.1.6为保证工程质量对设备资源及技术上的强制性要求7.1.6.1各分部分项施工前，项目部应编制施工方案，对关键和特殊工序及防渗漏施工应编制作业指导书，并进行书面技术质量交底工作。7.1.6.2现场应根据施工上实际情况配置足够的测量，计量，检测试验设备。7.1.6.3配备专职试验等人员，并符合要求的砼标养室。7.1.6.4按制定的质量目标和创优计划，强制执行合理的模板周转率和合理的楼板项模配置数量，对不符合要求的钢模，胶合板模板，甲方、监理将强制清理退场。7.1.6.5甲方要求乙方对楼梯间，墙体上下接荏、墙体根部，洞口变形，头角漏浆应特别关注，以使施工质量有彻底的改观。7.1.6.6拆除模板、砼面堆载应严格按规范和施工方案进行实施，并要有砼强度试验报告。实施项目部拆模令管理，并报告甲方、监理备案。7.2分项质量问题处罚办法为彻底杜绝质量事故，防止质量隐患的发生，质量通病例墙体的蜂窝、烂根，接荏偏位、洞口变形、楼地面平整度、墙面空鼓等的再次延续，确保质量创优目标的实现，总包特制定如下奖罚制度，遵循“公平、公开、公正”的原则，对施工中出现的质量问题作相应的处罚，以此加强各参建单位操作人员的质量意识，充分发挥他们的主观能动性，起到提高工程质量的目标。同时希望各参建单位制定相应奖罚制度对施工中出现的质量问题，质量通病进行严肃处理，认真整改和有效控制，处罚条款如下：7.2.1土建部分7.2.1.1凡经检查发现未经书面技术、质量交底进行各分部分项施工的将处罚款1000元。7.2.1.2质量监督站对分部分项、单位工程进行验收时，提出整改内容处罚款1000元。凡被政府机构检查指出进行整改或企业被曝光处罚款5000～10000元。7.2.1.3凡施工中出现重复或多次发生质量通病，且无具体整改措施方案按部位，情节处罚款100～500元，项目生产经理、工程师、质量员处罚200元。7.2.1.4施工中某道工序重复整改多次，验收不能验收通过的处罚1000元。7.2.1.5工程资料检查二次不合格，按情节处罚500～1000元，项目经理、资料员处罚200元。7.2.1.6施工中总包、监理对某道工序发出质量整改单，若未经整改，未按完全整改完毕，整改不符合要求即进入下道工序施工的，处罚款1000～5000元，项目生产经理、质量员罚款200～1000元。7.2.1.7工程中使用的各种检测仪器，未按规定的时间内进行检定，凡在工程中进行使用，处罚款1000元，使用仪器者处罚200元。7.2.1.8施工现场砼标养室有关设备、器具、台帐不全或不符合要求处罚款500~1000元。7.2.1.9施工现场未按规范要求记录砼同条件试块平均温度累计，砼同条件试块未按规范要求设置处罚款500～1000元。7.2.1.10砼试块报告未到施工现场或砼强度未到拆模要求，擅自拆除模板处罚5000元。7.2.1.11模板拼缝处，包括阴阳角等处漏浆，露石，每米处罚款100元。7.2.1.12剪力墙、柱烂脚、墙体上下接荏不平整，每米处罚款100元。7.2.1.13楼梯间施工缝夹渣、漏浆、墙体上下接荏不平整或修补，踏步缺棱掉角，处罚款200元。7.2.1.14任一处蜂窝面积，梁柱上一处有大于100cm2，累积大于２００cm2，基础墙，板一处大于200cm2，累积大于400cm2，处罚200~500元，重复发生加倍处罚。7.2.1.15爆模面积大于0.3m2，缝隙有夹渣现象处罚200~500元，重复发生加倍处罚。7.2.1.16商品砼浇捣中润滑泵砂浆未有效吊出，凡进入结构内处罚款1000元，商品砼浇捣过程中擅自加水处罚款1000元，项目经理，操作人员处罚200元。7.2.1.17商品砼浇捣过程中，由于泵管破裂造成的外溢砼，未能在初凝前处理造成冷缝及蜂窝处罚款200～500元。7.2.1.18商品砼浇捣过程中未按施工方案，流程进行留设施工缝或随意增设施工缝处罚款200～500元。7.2.1.19箍筋环脚未制作135度平直部分长度小于10d，钢筋位移，钢筋绑扎未达到横平竖直、间距偏差超规范要求、钢筋随意割除，处罚款200～500元。7.2.1.20钢筋机械、闪光对焊、电渣压力焊连接的设备和施工质量不符合规范要求，钢筋试件未在现场取样，处罚款200～500元。7.2.1.21水泥垫块未设置到位造成露筋，实体检测钢筋保护层不符合规范要求，浇砼钢筋任意踩踏，处罚款200～500元。7.2.1.22铝合金门窗安装连接件材质、距离不符合要求和未固定在水泥块上，处罚款200~500元。7.2.1.23铝合金门窗安装完毕未进行产品保护，造成任意踩踏，处罚款200～500元。7.2.1.24二结构墙体漏放需要的水泥块及间距不符合要求，处罚款200~500元。7.2.1.25二结构墙体的灰缝饱满度、搭接长度、砖块尺寸不符合规范要求，拉结筋长度、间距不符合规范要求，处罚款200～500元。7.2.1.26墙体顶缝未按要求二次镶嵌及其他要求处罚款200～500元。7.2.1.27铝合金门窗柜砂浆镶嵌空鼓，发泡剂不饱满及外露处罚款200元，铝框缝未镶嵌及发泡剂施工和未验收通过就进入下到工序施工处罚款200～500元，重复发生加倍罚款。7.2.1.28内外墙粉刷材料不符合设计要求和两种材料的墙体未钉设钢丝网或网格布处罚款200~500元。7.2.1.29内外墙体粉刷未对地坪，铝框采取保护，任意乱堆粉刷材料处罚款200~500元。7.2.1.30粉刷砂浆已超过初凝时间粉刷上墙处罚款200～500元。7.2.1.31内外墙粉刷出现墙面空鼓未进行整改处罚款200～500元。7.2.1.32内外墙粉刷厚度大于规范要求未采取技术措施处罚款200～500元。7.2.1.33外墙结构穿墙洞未按防渗漏措施进行封堵，进行下道工序施工处罚款200~500元。7.2.1.34楼板管道预留洞未进行二次封堵及未经盛水试验，验收不合格进行下道工序施工处罚款200～500元。7.2.1.35施工现场材料堆放标识不清或未进行标识，处罚款200～500元。7.2.1.36分部分项、单位工程施工中违反强制性规范要求、规程、设计、地方要求处罚款200～500元，并视情节停工整改。7.2.1.37质监站对分部分项、单位工程验收等级未达到合同质量目标处罚款5000～20000元。7.2.1.38施工中质量原因引起直接经济损失在1000～5000元之间，该项目部除金额承担损失外，负责人应处500～2000元罚款。7.2.1.39罚款所得款项，总包将设立专项帐户，进行专款专用，接受各参建单位的监督。

附件8《安全文明要求以及奖罚》

附件8《安全文明要求以及奖罚》

附件9《付款流程》

附件9《付款流程》9.1本工程由业主专门委托的具有相应资质的造价咨询机构承担项目过程跟踪审计，实施每期中间付款的核定、设备材料价格核定及分阶段结算工作。9.2中间付款流程9.2.1承包人满足合同付款要求→填报工程款支付申请书（于每期付款当月的25日前）→监理单位审核→审计单位审核→开具工程款支付通知→上报发包人→发包人审核→9.2.2公司领导审核通过→审计核算9.2.3审计部开具体付款核批单→按程序流转→财务

附表工程款支付申请书工程名称：致：（监理单位）（审计单位）我方已完成工作，按施工合同规定，建设单位应支付该项工程款共（人民币大写）：(RMB小写)：现报上工程付款申请书，请予以审查并开具工程款支付通知。附件：1、形象进度描述2、工程量清单3、计算方法承包单位（章）：项目经理：申请日期：

工程款支付通知工程名称：致：（发包单位）根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款（人民币大写）：（RMB小写：元）。请发包单位审核，并按合同规定及时付款。附件：承包单位的工程付款申请表及附件；项目监理机构审查记录。审计单位审查记录项目监理机构（章）：总监理工程师：审核日期：审计单位（章）：审计负责人：审核日期：

工程款支付审核表工程名称：工程管理部审核情况实际形象进度及审核意见：现场分摊水电费（附件）：工程扣款（附件）：其他应扣款项（附件）：专业工程师：部门经理：年月日年月日审计核算部审核情况审核金额：扣款金额：本期实际支付金额：专业工程师：部门经理：年月日年月日公司领导意见：

附件10《乙方对分包管理行为的奖罚原则》

附件10《乙方对分包管理行为的奖罚原则》(1)乙方必须制定不少于1名管理人员，专责进行分包管理、协调。如果不派专职管理人员，则甲方按每月5000元扣乙方。(2)发包方、监理、乙方三方提前1个月约定分包的进场时间。经发包方、监理判定，若乙方不能及时按约定时间给分包提供进场条件，则首次罚款2000元。10天之后，乙方仍不能给分包提供进场条件，则再次罚款10000~30000元。(3)分包进度管理：分包进场前，发包方、监理、乙方、分包四方确认不少于4个进度节点。若分包不能按时完成所确认的工程节点，则每拖延一个节点，除对分包按照合同罚款外，每次对乙方罚款照管费或管理费的5%。(4)若分包达不到质量要求，除对分包按照合同罚款外，对乙方罚款照管费或管理费的20%。(5)从工程开工至工程移交结束期间，若现场发生的偷窃行为的：若偷窃部分在乙方范围，则所造成的损失全部由乙方承担；若偷窃部分在分包范围，则所造成的损失分别由乙方和分包各承担50%。具体操作即甲方扣除乙方应承担的费用交给分包，由分包负责恢复如初。(6)成品保护破坏：产品移交前，乙方施工的成品遭到破坏，由乙方自行负责修复如初；分包施工的成品遭到破坏，所造成的损失分别由乙方和分包各承担50%。具体操作即甲方扣除乙方应承担的费用交给分包，由分包负责恢复如初。就总、分包的管理不力，视各方的行为，对乙方和分包各罚款1000~5000元。(7)工程签证：任何分包方提出的签证事实，经监理、甲方判定是由乙方原因造成的，则甲方不需得到乙方的认可，直接扣款生效。有关扣款的事项甲方会在该事项发生后30天内书面通知乙方，具体费用不需通知乙方，但乙方可向甲方征询。(8)甲方从乙方的合同价内提出50万元作为工程管理预留金，甲方有权代乙方支付应该由乙方支付的各种费用；(9)办理完工程结算后，乙方未收到甲方任何的罚款通知，甲方给予乙方工程配合奖5万元。

附件11《现场签证管理程序》

附件11《现场签证管理程序》11.1定义及规定：11.1.1现场工程量签证单：在施工过程中，对由于种种原因而产生的超出图纸或合同范围外的事项进行现场验收，并签字认可审核，形成记录，为工程结算工作提供依据。（1）现场工程量签证的依据：施工合同、施工图纸、设计变更确认单、技术核定单及有关资料。（2）现场工程量签证的范围①经由公司领导批准，工程部核准的施工方案改变（除合同特别规定以外）；②业主原因引起的施工问题处理，但需业主工程部出具技术核定单；③符合施工合同规定的业主单位原因引起的工程量或费用增减；④已经确认的设计变更实施情况；⑤施工单位原因引起的违规处罚；⑥下列情况不予办理：●能够在施工图纸及设计变更上反映出来的工程量；●应该在施工组织方案中反映的；●已经隐蔽，无法验收或核实工程量；●合同特别规定的内容。11.1.2设计变更确认单：设计变更是工程施工过程中保证施工质量、进度、安全等，对工程设计进行完善，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。设计变更无论由哪方提出，均应由业主、设计单位、监理单位确认后由业