建设工程项目监理工作中的投资控制管理

测绘工程监理学第二章建设监理工作中的投资控制12/1/20221第二章建设监理工作中的投资控制2.1投资控制的基本概念2.2建设项目投资计算2.3设计阶段的投资控制2.4施工阶段的投资控制2.5项目的施工成本控制简介本章小结12/1/202222．1投资控制的基本概念

2.1.1投资控制的目的和意义

工程项目投资是以货币形式表示的基本建设工程量，反映了工程项目投资规模的综合指标和工程价值，它包括从筹集资金到竣工交付使用全过程中用于固定资产在生产和形成最低量流动基金的一次性费用总和，主要由建筑安装工程费、设备及工具、器具购置费以及预备费等构成。

合理地确定和有效地控制工程项目投资是监理工作中的重要组成部分，其基本任务是在工程项目建设的整个过程中进行投资的全方位和全过程控制，即在投资决策、设计准备、设计、招标发包、施工安装、物资供应、资金运用、生产准备、试车调试、竣工投产、交付使用以及保修等各阶段和各环节进行全面的投资控制，使技术、经济及管理部门紧密配合，充分调动主管、建设、设计、施工及监理等各方面的积极性，采取组织、技术、经济和合同等各种12/1/20223手段及措施，以计算机辅助，随时纠正发生的偏差，求得在工程项目中合理地使用人力、物力及财力，使项目的实际投资数额控制在批准的计划投资标准额之内，有效地使用人力、物力和财力，使有限的投资取得较好的经济效益和社会效益。

投资控制在社会主义市场经济条件下更具有特殊意义。从宏观上讲，投资控制是国家控制和调节固定资产投资以缓解我国建设投资的巨大需求和有限供给之间矛盾的主要手段和措施，对降低生产成本，提高经济效益，改进城镇居住条件，推行商品房改革，建立投资确定和控制系统等均具有战略意义。从微观上讲，我国工程建设投资长期存在三超现象(即概算超计划，预算超概算，决算超预算)，其原因主要是投资不足，不同阶段的估算、概算、预算缺乏动态调控，材料设备价格浮动幅度大，初步设计深度不够，使施工图设计出入较大，活口因素多，施工中变更设计及洽商频繁等，实行项目的投资控制是解决这些实际问题切实有效的手段。另外，投资和成本管理也是衡量单位管理水平的重要尺度，是提高单位经济效益的重要途径和提高竞争能力的重要条件。12/1/202242.1．2投资控制的基本原理和方法

1．投资控制的基本原理和目标控制的基本原则

投资控制的基本原理就是把计划投资额作为工程项目投资控制的目标值，再把工程项目建设进展过程中的实际支出额与工程项目投资目标进行比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资目标值之间的差值，从而采取切实有效的措施加以纠正，实现投资目标的控制。控制是为确保目标的实现而服务的，建设项目投资控制目标的设置是随着工程项目建设的不断深入而分阶段设置的。具体地说，投资估算是在工程设计方案选择和进行初步设计时建设项目的投资控制目标，设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标，投资包干额是包干单位在建设实施阶段投资控制的目标，设计预算或建筑安装工程承包合同价则是施工阶段控制的目标，以上目标互相联系，互相制约，共同组成投资控制的目标系统。

12/1/20225概括起来，投资控制应遵循以下原则：(1)合理地确定投资控制的总目标，并按工程项目的阶段，设置明确的阶段投资的控制目标。(2)投资控制贯穿于建设的全过程，但其重点是设计阶段的投资目标控制。(3)采取主动控制手段，能动地影响投资决策。(4)协调和处理好投资、工期和质量三者的关系，寻找三者的有机结合点争取令建设者及承建者都满意的平衡结果。12/1/20226

2．投资控制的基本方法和流程为了完成工程各阶段的投资目标管理，必须采取全方位、全过程的投资控制方法。所谓全方位的投资控制，是指建立健全投资主管部门、建设施工设计等单位的全过程投资控制责任制，以建设单位为主，通过设计、施工单位的合作，监理单位的监督(并得到投资银行的监督)，自始至终，层层把关。对监理单位来说，对一些关键性的工作，采取专人负责、从头到尾跟踪才能奏效。在监理单位内部，除了总监理工程师要抓投资控制外，各专业监理工程师也要注意投资控制，具体责任落在负责经济的监理工程师和经济师身上。所谓全过程的投资控制是指把投资控制贯穿于工程实施的全过程，即立项阶段、设计和招标阶段及施工竣工阶段。特别是前两个阶段，一定要合理地确定工程项目的投资总目标，以此作为第三阶段乃至整个过程的投资控制基础，不打好良好的基础，作为投资控制重点的第三阶段也就产生不了真正的效果。12/1/20227

3．投资控制的手段及基本业务在投资及工程建设过程中，为了使投资得到更高的价值，利用一定限度的投资获得最佳经济效益和社会效益，使可能动用的建设资金能够在主体工程、配套工程、附属工程等分部工程之间合理地分配，必须使投资支出总额控制在限定的范围之内，并保证概预算与投资报价基本相符。在符合要求的造价参考体系、充分的造价审核程序和造价调整相关方法的前提下，我们必须采取一些投资控制的手段：(1)组织手段。(2)技术手段。(3)经济手段。(4)合同手段。

总之，必须把各种投资控制的手段灵活地结合起来加以运用，以达到工程项目投资的目的。

为了有效地搞好投资控制，必须明确监理公司投资控制的业务内容。监理公司投资控制的业务内容概括起来有以下四点：12/1/20228(1)在建设前期准备阶段，进行建设项目的可行性研究，对拟建项目进行财务评价和国民经济评价，预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性措施。(2)在设计阶段，提出设计要求，用技术经济方法组织评选设计方案，协助选择勘察设计单位，并组织、实施、审查设计概预算。(3)在施工招标阶段，准备与发送招标文件，协助评审投标书，提出决标意见，协助建设单位与承建单位签订承包合同。(4)在施工阶段，审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见，督促检查承建单位严格执行工程承包合同，调解建设单位与承建单位之间的争议，检查工程进度和工程质量，验收分部(分项)工程，签署工程付款凭证，审查工程结算，提出竣工验收报告等。12/1/20229

综上所述，投资控制是属于经济技术范畴的一项十分重要的监理工作。监理公司要有效地完成好上述工作，就要求监理工程师必须具备经济、技术及管理等方面的知识和能力。其中，设计、施工方面的专业技术能力、技术经济分析能力、工程项目估价能力、处理法律事物能力以及收集和分析信息情报能力是最基本的要求。只有这样，监理人员才能同设计和施工人员共商和解决技术问题，并运用现代经济分析方法对拟建项目投入支出等诸多经济因素进行调查、研究、预测和论证，推荐最佳方案；才能对不同阶段工程的估价和对工程量进行准确计算，对合同协议有确切的了解。必要的时候，要对协议中的条款进行咨询，按有关法律处理纠纷。要运用准确的价格及成本的情报资料进行单价估算，确定本工程项目的以单价为基础的总费用，从而圆满地完成投资控制的任务。12/1/2022102.2建设工程投资资估算2.2.1建设项目投资计算投资估算是指在整个投投资计算过程程中，依据现现有的资料和和方法对建设设项目的投资额进行估估计。(1)规划阶段的投投资估算说明有关项目目之间的相互互关系。作为为否定一个项目或决定是否继续进行行研究的依据据之一，其估算误差率率可大于±30％。(2)项目建议书阶阶段的投资估估算。它的作用是是从经济上判判断项目是否否列入投资计计划，可作为为领导部门审审批项目建议议书的依据之之一，但不能能完全肯定一一个项目是否否真正可行，，其误差率在30％以内。(3)可行性研究阶阶段的投资估估算。它的作用是是可对项目是是否真正可行行作出初步的决决定，其估算误差应应在20％以内。11/26/202211(4)评审阶段的投投资估算。它的作用是是作为对可行行性研究结果进行最后评价的依依据，作为对建设设项目是否真真正可行进行行最后决定的的依据，其估算误差率率应该在10％以内。(5)设计任务书阶阶段的投资估估算。作为编制投资资计划，进行行资金筹措以及及申请贷款的的主要依据，它是控制初初步设计概算算和整个工程程造价的最高高限额，其估算误差率率应该在10％以内。投资估算的内内容，应视不不同的作用，，确定不同的的项目。全民民性工业项目目和整体性民民用项目应包包括该项目从从筹建到竣工工所必须的一一切费用，一一般包括以下下内容：建筑筑工程费，设设备购置及安安装费，生产产用工具、器器具、家具费费，工程建设设其他费用，，预备费、流流动资金、建建设期贷款利利息。投资估算是一一件十分繁杂杂的事，有许许多因素影响响估算的准确确性，其主要要因素有以下下一些：11/26/202212(1)工程项目的内内容和复杂程程度。投资估算时时必须了解工工程项目的组组成和复杂程程度，严格做做到不漏项，，不重项，工工艺的动力要要求和生产环环境及建筑结结构的特征都都要考虑到。。(2)工程所在地的自然然条件。(3)工程所在地的的建筑材料供供应情况、价价格水平、施施工协作条件件等。(4)近几年的价格格浮动情况及建设周期。。(5)建设地点所在在地区各种税收及城城市基础设施施情况。(6)设计深度、设设计标准及设设备材料的选选型。11/26/2022132．2．2建设工程概算算建设工程概算算主要是对建设设费用的计算算，建设费用主要由建筑工工程费、设备备安装工程费费、设备购置置费及工具、、家具、器具具购置费、其其他费用和预预备费等构成成。1．建筑安装工工程费的组成成(1)直接费1)定额直接费：：人工费、材材料费、施工工机械使用费费。2)其他直接费：：包括额外生生产用水、电电、蒸汽费；；冬雨季施工工增加费；夜夜间施工增加加费；流动施施工津贴；二二次搬运费；；检验试验费费等。(2)间接费1)施工管理费。。2)其他间接费：：临时设施费费、劳保支出出及施工队伍伍调迁费。(3)计划利润。(4)税金：营业税、城城市维护建设设税等。(5)特定条件下的的费用：有害健康的的施工保健费费、特殊地区区的施工增加加费、特殊技技术培训费、、大型机具租租赁费及进场场费等。11/26/2022142．建设费用用的计算方方法建设费计算算一般是按按照熟悉图图纸、熟悉悉现场、熟熟悉施工方方案、确定定定额依据据、列工程程项目(分部工程项项目)、计算工程程量、套用用定额、求求取定额单单价、计算算直接费、、工料分析析、计算工工程造价等等步骤进行行。具体而而言，建设费用的的计算方法法如下：(1)定额直接费费a=E(工程量X定额单价)(2)综合间接费费b=aX综合间接费费或人工费费X综合间接费费率(3)营业税c=(a+b)X营业税率(4)建筑工程安安装费d=a+b+c(5)设备工器具具购置费e=设备原价X(1十设备运杂杂费率)+设备购置费费X费率(6)单项工程费费f=d+e(7)其他费用g：11/26/2022151)建设单位管管理费=fX费率2)土地补偿费费、安置补补助费、研研究实验费费、勘测设设计费、供供电补贴费费、施工机机械迁移费费、矿山巷巷道维修费费、引进技技术和进口口设备项目目的其他费费用等均按按有关规定定计算。生生产职工培培训费、办办公和生活活用家具购购置费等按按有关定额额计算。(8)预备费h=(f+g)X费率(9)建设工程总总费用=f+g+h3．标底当工程概算算结束后，，可以以工工程概算为为基础来确确定标底。标底只反反映业主对对拟建工程程的期望价价格，其作作用是作为为业主筹集集建设资金金的依据，，是衡量报报价单位报报价的准绳绳和评标的的重要尺度度。在当前前建设领域域深化改革革的形势下下，经有关部门门审核的标标底，可作作为选择承承包单位的的基准价。。因此，正正确确定工工程的标底底，对业主主筹集资金金，正确选选择承包单单位，达成成合理的合合同价有着着十分重要要的意义。11/26/2022162.3设计阶段的的投资控制制2．3．1设计阶段投投资控制的的基本概念念设计阶段投投资控制的的目标是使项目的的总投资小小于该项目目的计划投投资，即在计划划投资内，，通过控制制手段，以以实现项目目的功能、、建筑的造造型和材料料质量的优优化，在工工程设计阶阶段对建设设项目造价价的影响极极大。项目投资控控制的关键键在于施工以前的的投资决策和和设计阶段段，而在作出出项目投资资决策后，，控制项目目投资的关关键就在于于设计。设计阶段对对投资的控控制与监督督，是政府府主管部门门宏观管理理的内容。。我国基本本建设程序序规定，设设计必须有有经主管部部门批准的的可行性研研究和设计计任务书。。主管部门在在审查初步步设计时，，应严格审审查设计概概算，施工工图预算不不能超过批批准的概算算。建立对施施工图设计计质量的监监督制度，，既有利于于对设计质质量把关，，又可减少少投资的不不合理现象象，这是监监理工程师师的职责和和任务。11/26/202217投资控制宏宏观管理的的另一个方方面是严格格审查概算算的真实性和准确性。政府主管管部门应对对概算编制制、审批实实行严密有有效的监督督管理；社社会监理公公司在制定定投资控制制的规划时时，应慎重重全面地审审查概算文文件，以确确定控制目目标。设计阶段投投资控制的的思路是：(1)完善投资控控制的管理手段。(2)应用价值工工程的原理理和方法协协调设计的的目标关系。(3)通过技术经经济分析，，确定工程程造价的影响因素。(4)采用技术手手段和方法法进行优化设计，以降低造造价。11/26/2022182．3．2设计阶段投资控制要点点1．编制造价计划造价规划是发发达的资本主主义国家通过过多年的实践践引入的设计计程序。其目目的是在设计计作出决策之之前，判明每每一分部(分项)工程对造价总总额产生的影影响，它不仅仅估计到投标标报价，而且且要深入考察察每一工程在在全部造价中中所占的比重重，并与建筑筑师共同研究究有无更好办办法实现特定定的建筑功能能，以便选择择最佳途径实实现建筑的功功能目的。2．进行方案设计计招标方案设计实行行招标竞争，，其内容应与与可行性研究究报告或设计计任务的要求求相符，进行行多方案比较较，从功能上上，标准上和和经济上全面面权衡，取长长补短，综合合选用优秀方方案。3．初步设计要有有一定的深度初步设计深度度要符合一定定的规定，既既要为施工图图设计打好基基础，又要满满足概算要求求。11/26/2022194．保证概算质量概算应提高质质量，做到全全面、准确，，力求不留缺缺口，并要认认真考虑各种种浮动因素，，使其能真正正起到控制施施工图预算的的作用，概算算超出计划投投资时应分析析原因，在做做必要的调整整后上报审批批。5．实行限额设计施工图设计应应根据批准的的概算实行限限额设计，即即将投资切块块分配到各工工种，严格执执行原初步设设计标准，材材料设备要定定型，定量，，不留或少留留活口。6．预算由设计单位编制制首先检查设计计并作出必要要的修改，如如由于其他的的客观原因确确须突破概算算，则应及时时向上级主管管部门申请追追加投资。7．施工招标应在在施工图阶段进进行施工招标宜在在施工图阶段段进行。招标标文件和标底底应严密、准准确，不得超超过批准的概概算投资。宜宜提供工程量量清单作为投投标的统一标标准，明确工工期、供料、、拨款、结算算等主要合同同条件，选择择合适的施工工企业实行邀邀请招标，以以标价合理等等综合条件，，实行定量打打分评标，确确定中标单位位。11/26/2022202．4施工阶段的投资控制2．4．1施工阶段投资资控制的目标标和任务确定建设项目目在施工阶段段的投资控制目标标值，包括项目的的总目标值、分分目标值、各各细目标值。在项目实施施过程中要采采取有效措施施，控制投资资的支出，将实际支出值值与投资控制制的目标值进进行比较，并并作出分析及及预测，以加加强对各种干干扰因素的控控制，及时采取措措施，确保项项目投资控制制目标的实现现。同时，要要根据实际情情况，允许对对投资目标进进行必要的调调整，调整的的目的是使投投资控制目标标处于最佳状状态和切合实实际。施工阶段投资资控制的任务是：(1)编制建设项目招标标、评标、发发包阶段关于于投资控制详详细的工作流程图和和细则。(2)审核标底，将标底与投投资计划值进进行比较；审审核招标文件件中与投资有有关的内容(如项目的工程程量清单)。11/26/202221(3)参加项目招标标的系列活动动(如项目的许标标、决标)，对投标文件件中的主要技术方案案作出技术经经济论证。(4)施工阶段有以以下经济措施：1)项目的工程量量复核，并与与已完成的实实物工程量比比较。2)在项目实施进进展过程中，，进行投资跟跟踪。3)定期向监理总总负责人、业业主提供投资资控制报表。。4)编制施工阶段段详细的费用用支出计划，，复核一切付付款账单。5)审核竣工结算算。(5)施工阶段投资资控制的技术措施主要有以下两两方面：1)对设计变更部部分进行技术术经济比较。。2)继续寻求在建建设项目中通通过设计的修修正挖潜实现现节约投资的的可能性。(6)施工阶段投资资控制对合同同的控制，主主要有以下几几方面的工作作：1)参与处理工程程索赔工作。。2)参与合同修改改、补充工作作，着重考虑虑对投资控制制有影响的条条款。11/26/2022222．4．2工程价款的计计量支付1．工程价款计计量支付的概概念和作用所谓计量支付，就是监理工程程师按照合同同的有关规定定对承包商已已完成的工程程进行计量根根据计量结果果和其他方面面合同规定的的应付给承包包商的有关款款项，由监理理工程师出具具有关证明向向承包商支付付款项。监理工程师师通过工程计计量支付来控控制合同价款款，并掌握工工程支付的签签认权，约束束承包单位的的行为，从而而在施工各环环节上发挥监监督和管理作作用。投资控制的关关键在于：一是控制进度付款款与实际工程程进度相对应应；二是确保投资总额额与承包总额额相等；三是严格审批预备备金的立项。。第一、第二二项目标控制制，着重于实实际完成且符符合质量的工工程计量和支支付进度款的的综合单价核核定。因此，，通过对施工工过程的各个个工序设置，由监理理工程师签认认的检验程序序，设置监理理工程师对中中期财务支付付报表的一系系列签认程序序。没有各级级监理工程师师签认的工序序或单项工程程检验报告，，该工序或该该单项工程不不得进入支付付报表，未经经监理工程师师签认的财务务报表无效。。11/26/2022232．工程计量工程计量简而言之就是是工程的测量量和计算。这是计量量支付的前提提和基础。计计量的原则是是：(1)被计量的必须须是合同中规规定的项目，，对合同规定定以外的项目目不予计量。。(2)被计量的项目目必须是确属属完工的或正正在施工中已已完成的部分分。(3)被计量的项目目的质量应达达到合同规定定的技术标准准，对质量不不合格的项目目不予以计量量。(4)计量项目的申申报资料和验验收手续应该该齐全。(5)计量结果必须须得到监理工工程师和承包包商双方的确确认。(6)计算方法应一一致，监理工工程师的计量量应具有权威威性。计量的方式一一般有：(1)由监理工程师师独立进行计计量。(2)由承包商进行行计量。(3)监理工程师同同承包商联合合计量。11/26/202224在工程计量工工作中，监理理工程师要做做到公正和合合理，使计量量工作尽量做做到系统化、程序序化、标准化化、制度化，计量方法与与合同规定的的计量方法相相一致。图纸纸测算，亦即即根据实际施施工图对完成成的工程量进进行计量、按按工程实际发发生的发票收收据计量以及及按监理工程程师在实际工工作中批准确确认的工程量量进行计量等等。计量的方法是是：本月核定定量(根据时间进度度及质量情况况核定)十已计价计量量累计(逐月计量累计计量)二设计图计量量(根据设计图纸纸和项目价款款表核定)。计量方法有现现场实际抽测测和计算工程程量、按施工工图对实际完完成的工程进进行计量、按按工程实际发发生的发票、、收据等对所所完成的工程程进行计量、、按监理工程程师批准确认认的工程量直直接计量等。。工程计量时要要严格确定计计量内容。监监理工程师进进行计量必须须根据具体的的设计图纸，，以及材料和和设备明细表表中计算的各各项工程数量量进行，并按按照合同中所所规定的计量量方法、单位位。监理工程程师对承包方方超出设计图图纸要求增加加的工程量和和自身原因造造成返工的工工程量不予计计量；要加强强隐蔽工程的的计量。为了了切实做好工工程计量与复复核工作，避避免承建单位位与建设单位位扯皮，监理理工程师必须须对隐蔽工程程做预先测算算，测算结果果必须经甲乙乙双方认可，，并以签字为为凭。11/26/2022253．工工程程支支付付工程程支支付付包括括支支付付清清单单内内费费用用、、清清单单以以外外费费用用(包括括工工程程变变更更、、价价格格调调整整、、费费用用索索赔赔)、暂暂付付费费(动员员预预付付费费、、预预付付备备料料费费、、保保留留金金)及违违约约金金(违约约罚罚金金、、迟迟付付款款利利息息)。工程程价价款款支支付付方方式式通通常常有有竣竣工工前前分分次次结结算算、、按按月月结结算算、、分分段段结结算算以以及及竣竣工工后后一一次次性性结结算算和和年年终终结结算算，，其其工工作作事事项项包包括括按按规规定定程程序序办办理理审审核核支支付付、、按按规规定定原原则则办办理理支支付付签签证证、、按按规规定定条条件件调调整整付付款款、、按按实实际际情情况况办办理理补补偿偿扣扣款款等等。。4.施工工工工程程计计量量中中测测量量监监理理工工作作要要点点在建建筑筑施施工工中中，，土土石石方方工工程程包包括括场场地地平平整整、、基基坑坑(槽)开挖挖、、地地坪坪填填土土、、路路基基填填筑筑及及基基坑坑回回填填土土等等，，是是整整体体工工程程的的基基础础性性工工作作，，工工程程量量大大，，劳劳动动繁繁重重，，施施工工条条件件复复杂杂。。按按设设计计顺顺利利施施工工，，不不但但能能提提高高土土石石方方施施工工劳劳动动生生产产率率，，而而且且也也为为其其他他工工程程的的施施工工创创造造有有利利条条件件，，对对加加快快施施工工进进度度和和投投资资控控制制有有重重要要意意义义。。在在这这项项工工程程计计量量中中，，测测量量监监理理工工程程师师可可发发挥挥重重要要作作用用。。11/26/202226(1)场地地平平整整中中土土石石方方量量的的计计算算1)场地地最最佳佳设设计计平平面面及及施施工工高高度度(挖填填高高度度)。所所谓谓最最佳佳设设计计平平面面是是指指在在满满足足建建筑筑规规划划、、生生产产工工艺艺和和运运输输、、排排水水等等要要求求的的前前提提下下，，尽量量使使挖挖填填方方量量平平衡衡，，设设计计平平面面应应使使总总土土方方量量最最小小。施施工工高高度度是是点点的的设设计计标标高高与与天天然然地地面面标标高高之之差差(挖为为‘‘—’’，填为为‘十十’)。在空间间直角角坐标标系中中(见图2-2)，任何何一个个平面面都可可以用用原点点标高高c,x轴方向向的坡坡度ix及y轴方向向的坡坡度iy三个系系数确确定。。其中中任意意一点点i的标高高zi为zi’=c+xiix+yiix，如果果该点点的自自然标标高为为zi,则施工工高程程为：：hi=zi’-zi=c+xiix+yiix-zi（2.1）如果用用矩阵阵表示示hi的全体体，并并设则矩阵阵表达达式为为：H=AX+Z（2.3）11/26/202227其权P可用施施工高高度计计算土土方量量的次次数来来表示示。为为保证证土方方量最最小及及填挖挖量相相等，，须在在满足足HTPH=min的条件件下，，求得得平面面参数数X，按最最小二二乘原原理，，可得得求解解参数数的法法方程程：ATPAX+ATPZ=0(2.4)进而得得到未未知参参数的的解：：X=-(ATPA)-1ATPZ(2.5)将X代人(2．1)式，即即可求求出施施工高高度hi。由(2．1)式可知知，当场地地要求求是平平面，，即ix=iy=0时，按按(2.5)式第一一行求求出水水平面面设计计标高高；如如果格格网点点原点点标高高c是固定定值，，则可可用第第二、、三行行求出出ix,iy；如果果场地地排水水坡度度ix(或iy)已定，，则可可由(2．5)式第一一、三三(二)行求出出最佳佳设计计平面面c和ix(或iy)。2)场地平平整中中的土土方量量计算算公式式。土方方量计计算通通常用用格网网法(四方棱棱柱法法或三三角棱棱柱法法)。先画画出方方格，，测出出格点点自然然标高高，进进而按按设计计标高高求出出施工工高度度。如果方方格点点四点点均是是填方方或挖挖方，，见图图2—3(a)，则此此方格格网的的填(挖)方体积积为：：11/26/202228如果部部分是是填方方，部部分是是挖方方，见见图2—3(b)，则体体积分分别为为11/26/202229对三角角棱柱柱法，，如果果三点点均是是挖(或填)方，见见图2—4(a)，则如果有有挖方方也有有填方方，见见图2—4(b)，则零零线将将此形形体分分成底底面为为三角角形的的锥体体及底底面为为四边边形的的楔体体，则则将各个个小棱棱柱体体积相相加，，其和和即为为整个个土方方量。。11/26/202230(2)其他土土石方方工程程量计计算公公式1)基坑(图2—5(a))土方量量体积积公式式：2)基槽、、路堤堤(图2—5(b))土方量量第一一段体体积公公式：：式中：：H为基坑坑深度度；L为基槽槽、路路堤的的第一一段长长度；；F1、F2为上、、下底底面积积；F0为中断断面面面积。。11/26/2022313)切头方方锥形形(图2—6)基础体体积公公式：：式中：：A、B为下底底两边边边长长；a、b为上底底两边边边长长；H为高；；M为中断断面面面积。。4)砂面堆堆垛体体积公公式。若为图图2—7(a)，则体积公公式为：若为图2—7(b)，则体积公公式为：其中，a、b为底边边长长；h为高；a为物料自然然堆积角，，其取值可可参考表2—1。11/26/20223211/26/2022335)依地形图等等高线按图图解法求体体积时，有有如下计算算公式：①两截面之之间的体积积公式：当当Sl／S2>40％时，V1，2=h(Sl+S2)／2；当Sl／S2<40%时②尖灭体积积公式为：：V0=kh0S0。当尖灭呈呈半球形时时，是k=2／3；当尖灭呈呈锥形时k=1/3,则整个体积积为其中，Sl，S2为两相邻截截面面积，，且Sl<S2，现在一般般按X-PLAN360CU型求积仪测测定；h为两相邻截截面距离，，一般指等等高距；S0为尖灭底面面积；h0为尖灭高度度，h0<h。6)在空间直角角坐标系中中，若已知知三顶点空空间直角坐坐标(x，y，z)i(i=1，2，3)，则该三角角自然表面面积为：A=[P(P-S12)(P-S23)(P-S31)]1/2其中，P=(S12+S23+S31)/2；Sij=[（xj-xi)2+(yj-yi)2+(zj-zi)2]1/2此公式适用于于对某些特特殊工程面面积(如高尔夫球球场铺绿面面积)的计算。11/26/202234(3)工程计量中中测量方法法综述在施工投资资控制的工工程计量中中，测量监监理工程师师的主要工工作是对已已完成的工工程进行土土石方量的的计量。对对实际完成成量同施工工设计图进进行审核时时，应到实实地进行测测量核查。。目前，主主要采用的的是用全站站仪及摄影影测量手段段测量点的的三维空间间直角坐标标的解析法法或图解法法。1)基于全站仪仪的数字地地面模型法法。这种方法的的基本原理理及工作要要点是：首先，用电子全全站仪快速速测算与实实际地貌符符合的微地地貌细部点点的空间直直角坐标，，并用电子子手簿自动动记录，确确保外业数数据采集工工作的快速速、准确和和可靠；其次，将电子手手簿中的外外业观测数数据输入电电子计算机机，建立观观测值数据据库，并输输入与工程程有关的文文件信息，，建立工程程信息库，，从而构成成观测值及及工程信息息库。另外，建立多功功能程序库库，包括微微分三棱柱柱体体积和和总体统计计程序、电电子手簿与与计算机接接口程序、、体积或重重量计算程程序、绘图图程序、检检索模块、、统计模块块等。在工工作库内通通过调用程程序库中相相应程序和和数据库中中相应数据据、运行程程序，实现地面数数字模型的的解析计算算，最后获获得必要成成果，并予以储储存和输出出，其工作作逻辑结构构图如图2-8所示。11/26/20223511/26/2022362)基于于地地面面摄摄影影测测量量的的数数字字地地面面模模型型法法。这种种测测量量方方法法的的基基本本思思想想是：：先在在工工程程周周围围测测设设一一些些像像控控点点和和摄摄站站点点，，计计算算它它们们的的坐坐标标；在摄摄站站上上对对工工程程进进行行摄摄影影；；利利用用像像控控点点坐坐标标及及其其相相应应像像点点坐坐标标，，按按直直接接线线性性变变换换公公式式求求出出相相应应工工程程点点的的坐坐标标；根据据这这些些特特征征点点坐坐标标进进行行内内插插加加密密，，并并计计算算各各微微分分网网格格的的柱柱体体体体积积，，再再进进行行累累加加，，即即可可得得到到工工程程总总量量。对对此此可可编编制制相相应应软软件件系系统统予予以以实实现现。。它它具具有有快快捷捷和和测测量量人人员员免免于于直直接接到到工工程程场场地地各各点点立立尺尺(与全全站站仪仪法法比比较较)等优优点点。。但但所所需需硬硬件件设设备备较较多多，，如如立立体体量量测测仪仪、、摄摄影影机机等等。。11/26/2022372．4．3工程程变变更更工程程变变更更是指指工工程程项项目目在在现现场场开开工工后后，，由由于于发生生了了没没有有预预料料到到的的情情况况，从从而而使使工工程程施施工工的的实际际情情况况与与计计划划情情况况发生生了了较大大的的差差异异，需需要要采采取取措措施施处处理理。国际际惯惯例例中中的的工工程程变变更更具具有有更更广广泛泛的的意意义义，它它是是指指全全部部合合同同文文件件的的任任何何部部分分的的改改变变，，不不论论是是形形式式的的、、质质量量的的或或数数量量的的变变化化，，都都称称之之为为工工程程变变更更。。因因此此，，它它除除包包括括设设计计图图纸纸的的变变更更外外，，合合同同条条件件、、技技术术规规范范、、施施工工顺顺序序与与时时间间的的变变化化也也属属于于工工程程变变更更。。其其主主要要包包括括：：(1)施工工条条件件变变更更。。(2)工程程内内容容变变更更或或停停工工。。(3)延长长工工期期。。(4)缩短短工工期期。。(5)因投投资资和和物物价价的的变变动动而而改改变变承承包包金金额额。。(6)天灾及其他不不可抗拒力引引起的问题。。11/26/202238在明确损失承承担者的情况况下，准确统统计已造成的的损失和预测测工程变更后后可能带来的的损失。合同同价款的变更更价格，是指指在双方协商商的时间内，，由承包方提提出变更价格格，报监理工工程师批准后后调整合同价价款和竣工日日期。监理工程师审审核承包方所所提出的变更更价格是否合合理，可考虑虑以下原则：(1)合同中有适用用于变更工程的价价格，按合同同已有的价格格计算合同变变更价格。(2)合同中只有类类似变更情况的价价格，可以此此作为基础，，确定变更价价格，变更合合同价款。(3)合同中没有类类似和使用的价格格，由承包方方提出适当的的变更价格，，监理工程师师批准执行。。批准变更价价格应与承包包方达成一致致，否则应通通过工程造价价部门裁定。。经双方协商商同意的工程程变更，应有有书面材料，，并由双方正正式委托的代代表签字，这这是以后进行行工程价款结结算依据。11/26/2022392．4．4价格调整1．价格调整的的概念和方法法价格调整是根据市场的的变化情况，，对工程中主主要的材料及及劳动力、设设备的价格，，按照合同规规定的方法进进行调整，并并据此对合同同增加或扣除除相应的调整整金额。价格调整的方方法一般有三三种，即按实结算、按调价文件结结算、按调价公式结结算。根据国际惯惯例，对建设设项目已完成成投资费用的的结算，一般般采用调价公公式结算。国国际惯例采用用的价格调整整公式为：（2.16）而（（2.17）故（（2.18）约束条件为（（2.19）因此，调价值值公式可写成成（2.20）11/26/202240以上各式中：：P0—可调价工程值值，即合同中指指定的可以调调价的结算工工程值。V—价格波动因子子或简称调价价率，它是确定调调价的综合指指标。a—固定比率，即合同规定定的不调价因因素与参加调调价因素视为为整体时，不不调价因素所所占的比率，，通常被固定定为常数(0.15～0.35）bi—各参加加调价价因素素的比比率，即合合同规规定的的不调调价因因素与与参加加调价价因素素视为为整体体时，，调价价因素素所占占的比比率。。n—参加调调价因因素的的个数数。Mi0—基本价价格指指数。FIDIC施工合合同条条件规规定，，采用用递交交投标标文件件截止止日期期前28天当天天的适适用价价格指指数作作为基基本价价格指指数。。Mi1—现行价价格指指数，即提提交结结算工工程值值报表表有关关的周周期最最后一一天的的适用用价格格指数数。Ki=(Mi1—Mi0)／Mi0——指数变变化率率。当(Mi1—Mi0)为正时时，代代入公公式(2．17)、(2．20)所得调调价值值为正正值，，表明明承包包商从从业主主处得得到补补偿调调价值值；否否则，，承包包商向向业主主退还还调价价值。。11/26/2022412.建筑安安装工工程费费用的的价格格调整整公式式建筑安安装工工程费费用价价格调调整公公式包括固固定部部分、、材料料部分分和人人工部部分三三项。但因因建筑筑安装装工程程的规规模和和复杂杂性增增大，，公式式也变变得更更长、、更复复杂，，一般般为：：式中：：P———调整后后合同同价款款或工工程实实际结结算款款；P0——合同价价款中中工程程预算算进度度款；；a———固定要要素，，代表表合同同支付付中不不能调调整的的部分分；a1、a2、a3、a4…———代表有有关各各项费费用在在合同同总价价中所所占的的比重重：a1+a2+a3+…=1；A0、B0、C0、D0…———订合同同时与与a1、a2、a3、a4…对应的的各种种费用用的基期价价格指指数或或价格格；A1、B1、C1、Dl…———在工程程结算算月份份与a1、a2、a3、a4…对应的的各种种费用用的现