建设工程竣工图编制讲解75

建设工程竣工图的编制

一、竣工图的概述二、竣工图编制的范围、内容、依据三、竣工图编制的程序、方法和质量要求四、竣工图的审签五、竣工图编制时间、编制单位六、竣工图的组卷方法及套数七、竣工图的验收

一、竣工图的概述

（一）竣工图的概念竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。竣工图与设计图（施工图）的关系

图纸编制时间编制单位材质内容对应经济活动设计图方案设计阶段设计单位白图目录、说明、平面图、立面图概算施工图施工图设计阶段设计单位蓝图目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图预算竣工图施工过程中施工单位新蓝图目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图结算

竣工图是在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对施工图进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。（二）竣工图编制的重要性

1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据

例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。

在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据

随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见，在城市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。

3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证

竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求等检查。

4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中，竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。二、竣工图编制的范围、内容、依据

（一）竣工图编制范围

在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。4、人防、军事通信电缆等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程。上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。（二）竣工图图编制的基本本内容竣工图编制的的基本内容由由以下两方面面组成：即总总体方面和专专业方面。1、总体方面(1)项目总平面布布置图、位置置图及地形图图。(2)设计图总目录录。(3)设计总说明。。(4)总体工程图。。2、各专业方面面包括土建工程程(含建筑、结构构)竣工图；给排排水工程竣工工图；电力、、照明电气和和弱电(包括通讯、避避雷、接地、、电视等)工程竣工图；；暖通工程(包括采暖、通通风、空调)竣工图；设备备及工艺流程程竣工图。具具体内容如下下：(1)建筑竣工图包包括：图纸目目录；设计说说明；屋面、、楼面、地面面(含地下室工程程)分层平面图；；立面图；剖剖面图；门窗窗图；楼梯间间、电梯间、、电梯井道的的平面和剖面面详图；电梯梯机房平、剖剖面图；地下下部分的防水水防潮图，外外墙伸缩缝防防水图；阳台台、雨篷、挑挑檐及其它建建筑大样图。。(2)结构竣工图包包括：结构竣竣工图目录；；说明；基础础平面图；基基础详图；地地下室结构图图；（人防图图纸）；地下下室结构详图图；楼面结构构布置；楼面面配筋图；梁梁、柱、板、、楼梯详图；；结构构件详详图。工工业业厂房屋盖结结构竣工图中中的柱、梁、、板、支撑平平面布置及大大样图。吊车车梁、吊车轨轨道及与柱结结点大样图；；(3)给排水工程竣竣工图包括：：图纸目录；；设计说明；；给排水设备备明细表；各各层给排水平平面布置图(包括给水、废废水、污水、、雨水、透气气管)；各种给排水水主管图及透透视图；各种种给排水工程程实际施工详详图；屋顶水水箱、屋面给给排水工程图图，水泵房、、水池、水塔塔、冷水塔等等工程给排水水工程图。(4)电力、照明电电气和弱电工工程竣工图包包括：图纸目目录；设计说说明；电气设设备明细表；；变配电、动动力、照明、、冷暖通风消消防等电管、、电线、电缆缆平面图、系系统图；各种种高、低压柜柜、变配电箱箱原理图、二二次接点图。。(5)暖通工程竣工工图包括：图图纸目录；设设计说明；暖暖通设备明细细表；各层平平面布置图；；暖通管道立立面透视图；；暖通管道系系统图。(6)设备及工艺流流程竣工图包包括：图纸目目录；设计说说明；设备明明细表等。(7)景观：景观竣竣工图目录；；说明；总图图；竖向图；；放线图；索索引图；分区区图；节电详详图；铺装详详图。(8)绿化：目录；；说明；苗木木材料表；总总图；乔木种种植图；灌木木种植图；地地被种植图。。关于室外综合合地下管网竣竣工图：室外综合地下下管网属地下下隐蔽工程，，它的完整准准确与否非常常重要，它也也是城建档案案管理的重中中之重，随着着城市服务功功能的现代化化和人们生活活质量的日益益提高，地下下空间的规划划、管理就显显得更加突出出，因此必须须严肃认真的的做好综合地地下管网图的的管理工作。。规范在条文文说明4.2.2条中规定“地地下管线工程程竣工图的编编制，应按1995年中华人民共共和国行业标标准，《城市地下管线线探测技术规规程》中的有关规定定执行。(三)竣工图编制的的依据文件1、设计图。设设计单位提供供的作为工程程施工的全部部施工图，包包括所附的文文字说明，以以及有关的通通用图集、标标准图集或施施工图册。2、图纸会审记记录。建设单位、设设计单位、监监理单位、施施工单位会审审图纸的记录录及答复。3、设计变更通通知单。由设设计单位确认，建建设单位同意意后发出的变变更图纸内容容的文件。4、技术联系核核定单，即在在施工过程中中由建设单位位和施工单位位提出的设计计修改，增减减项目内容的的技术核定文文件。5、隐蔽工程验验收记录，以以及材料代换换等签证记录录。6、质量事故报报告及处理记记录。施工单位向上上级反映工程程质量事故情情况报告，经经建设单位、、建筑工程质质量监督部门门、设计单位位共同鉴定并并提出的处理理意见、措施施和验证书。。7、建(构)筑物定位测量量资料，施工工检查测量及及竣工测量资资料。8、其他涉及设设计变更的文文件材料。三、竣工图编编制的程序、、方法和质量量要求（一）竣工图图的编制程序序按照一定程序序编制竣工图图，是加强竣竣工图编制工工作，提高竣竣工图的编制制质量的重要要保证。竣工工图编制程序序是：1、收集和整理理编制竣工图图的各种依据据文件在工程建设施施工过程中，，必须按照文文件归档制度度注意收集积积累各种变更更文件，这些些文件是编制制竣工图的主主要依据。图纸会审和和设计变更更证明图纸会审、、设计变更更证明填报报说明1、每个工程程无论图纸纸会审、设设计变更有有无，必须须开此证明明，证明中中数字填写写必须用大大写，须选选择《图纸会审、、设计变更更证明》格式一填报报。2、如果建设设工程依据据图纸会审审、设计变变更内容，，重新绘制制竣工图的的，须选择择《图纸会审、、设计变更更证明》格式二填报报。格式一格式二2、及时编制制竣工图即随施工阶阶段进度进进行审、绘绘工作，一一般以单项项工程为单单位，对照照变更文件件和现场施施工情况，，逐张、逐逐份修改和和绘制竣工工图。在每每一单项工工程竣工后后，施工单单位应编制制出一套完完整的竣工工图，供交交工验收时时提交城建建档案馆和和建设单位位共同检查查验收。3、竣工图的的审签工作作竣工图的审审核与签字字工作，是是在施工活活动中和竣竣工图的编编制过程中中交叉进行行的，主要要检查编制制深度是否否达到质量量要求，是是否有错漏漏现象等。。4、更正补充充工作竣工图提交交建设单位位鉴定、验验收，发现现有不完整整不准确处处，应责成成施工单位位及时予以以更正或补补充，待更更正补齐合合格后，按按合格要求求编制若干干套，最后后正式向建建设单位办办理交接手手续。（二）竣工工图编制的的基本方法法编制竣工图图的方法基基本上可归归纳为以下下三种：1、在施工过过程中，完完全按图施施工，没有有变动者，，可在原施施工图上加加盖“竣工图”标标志章，填写有关栏栏目，在““变更情况况”一栏填填写“无变变更”字样样，作为竣竣工图。2、在施工过过程中，有有一般性设设计变动，，能在原施施工图上修修改补充，，且不影响响图面质量量可不重新新绘制竣工工图，一般般采用杠（（划）改、、叉改法，，局部修改改等方法，，把在施工工过程中变变更的内容容，用碳素素笔在施工工图上修改改、补充。。修改、补补充后要引引划索引线线，注记变变更依据，，并对变更更部位进行行编号。3、凡结构形形式改变、、工艺改变变、平面布布置改变、、项目改变变、以及有有其它重大大改变，或或变更部分分超过图面面的三分之之一，不宜宜在原施工工图上修改改、补充者者，应按改改变后的实实际情况重重新绘制竣竣工图，并并加盖“竣竣工图”标标志章，填填写有关栏栏目，在““变更情况况”一栏填填写“重重新绘制””字样，作作为竣工图图。图纸上修改改部位编号号的方法在注记变更更依据的起起始部位画画一个圆圈圈，原则上上以直径为为10毫米为宜，，将一张施施工图上所所有的变更更按先上后后下，先左左后右的顺顺序进行编编号（每张张图纸均从从1号开始编）），在““竣工图””编制章，，在“变更更情况”一一栏填写““变更x处”字样（与与编号数同同）。①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨正确的编号号顺序错误的编号号顺序（以变更内内容进行编编号）①①①①①①①①①①①①①①①竣工图编制制依据文件件的编号方方法以下是常见见编制方法法的举例说说明。（1）取消内容容的改法①尺寸、门门窗型号、、设备型号号、灯具型型号、钢筋筋型号和数数量、注解解说明等数数字、文字字、符号的的取消，可可采用杠改改法。即将将取消的数数字、文字字、符号等等用横杠杠杠掉（不得得涂抹掉）），从修改改的位置引引出索引线线，在索引引线上注明明修改依据据和编号。。例如：在在Z16（Z17）柱断面图中中，将（Z17）取消，变更更依据为图图纸会审第第3号第2条。改绘方法：：将（Z17）和有关的尺尺寸用杠改改法去掉，，并注明修修改依据（（见图1）：②隔墙、门门窗、钢筋筋、灯具、、设备等取取消，可用用叉改法。。即在图上上将取消的的部分打““×”，在图上描描绘取消的的部分较长长时，可视视情况打几几个“×”，达到表示示清楚为准准。并从图图上修改处处用索引线线引出，注注明修改依依据和编号号。例如：将（（B）～（C）轴间③轴上上砖墙取消消，变更依依据为设计计变更第1号第6条。改绘方法：：将隔墙及及其门用叉叉改法×掉，隔墙相相关的尺寸寸杠改，并并注明修改改依据和编编号（见图图2）。（2）内容变更更的改法①在建筑物物某一部位位增加隔墙墙、门窗、、灯具、设设备、钢筋筋或相应的的尺寸、型型号修改等等。均应在在图上的实实际位置用用规范制图图方法绘出出，并注明明修改依据据和编号。。例如：将梁梁剖面图中中上部钢筋筋由原3ф10改为3ф12，下部筋由原原3ф14改为3ф16，变更依据为为设计变更更第5号和第7号第3条。改绘方法：：将变更钢钢筋改在实实际的位置置上（见图图3）。②如变更内容容在原位置置绘不清楚楚时，应在在本图适当当位置（空空白处）按按需要补绘绘大样图，，并保证准准确清楚。。例如：基础础平面、一一、二、三三层（E1）轴与①轴交交叉处原方方柱改为圆圆柱（直径径500），基柱Z5改Z6。变更依据为为设计变更更第6号第1条。改绘方法：：采用图纸纸空白处补补绘大样方方法（见图图4）。（3）加写说明明①凡变更依依据文件内内容，能用用建筑制图图标准在竣竣工图相应应位置修改改的，且能能完全体现现变更内容容的，只须须在修改位位置加写编编号和变更更依据，不不用再加写写说明，例例如图三中中的变更。。②施工工艺、、做法、材材料变化等等在图上修修改难以用用作图方法法表达清楚楚时，可在在变更依据据后用精练练的语言加加以说明。。例如原会议议室地面采采用大理石石做法，现现改为铺木木地板。具具体修改办办法为：在在建筑做法法中找出相相应内容处处，用索引引线引出，，进行编号号并注记变变更依据，，在变更依依据后把变变更内容用用规范、概概况的语言言加以说明明。相同变更内内容的依据据的写法①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨①～⑨⑨见设计计变更第5号第3条注意，某一一条变更可可能涉及到到二张或二二张以上图图纸，某一一局部变化化可能引起起系统变化化……，凡涉及到到的图纸和和内容均应应按规定修修改，不能能只改其一一、不改其其二。例如如在图2中（取消墙墙）的变更更中，建筑筑图、结构构图、水暖暖电等图均均要修改。。图纸上修改改内容要到到位，不能能将变更内内容抄写到到图纸上的的空白部位位。如本图上无无空白位置置可绘时，，应另绘补补图并晒成成蓝图附在在本专业图图纸之后。。注意在原原修改位置置上应注明明修改依据据和补图图图号，不允允许将变更更的附图原原封不动的的贴在竣工工图上或附附在其后作作为修改。。（三）编制制竣工图的的质量要求求“百年大计计、质量第第一”是基基本建设的的宗旨，作作为基本建建设项目的的竣工图与与工程长期期共存，也也应视作百百年大计。。因此，在在编制竣工工图时必须须重视编制制质量。其其要求包括括三个方面面：一是内内在质量标标准，就是是竣工图必必须符合实实际，反映映施工结束束最终状况况；二是外外观质量标标准，就是是幅面整洁洁、图形清清晰、标志志醒目、标标注位置合合理，达到到查阅迅速速、利用方方便之目的的；三是使使用质量标标准，主要要是所用纸纸张，书写写、裱糊、、盖章印泥泥印色等材材料质量应应符合档案案长期安全全保管要求求。具体为为：1、竣工图的的图形和有有关文字说说明必须清清楚准确、、反映现场场变更实际际。做到图图、物、文文字一致，，没有错误误、遗漏和和含糊不清清的地方。。2、蓝图的修修改可根据据变更的具具体情况选选用“注改改”和“杠杠改”(划改)，不能刮改改，也不得得使用涂改改液涂改等等方法修改改图纸，以以保持图面面整洁。用用施工蓝图图编制竣工工图时，应应使用新蓝蓝图，禁止止用在工地地上受到磨磨损，残缺缺不全和有有油垢的旧旧蓝图编制制竣工图。。3、修改竣竣工图必必须按照照建筑制制图等国国家标准准或规定定要求绘绘制，竣竣工图样样上各专专业名词词、术语语、代号号、图形形文字、、符号和和选用的的结构要要素，以以及填写写的计量量单位，，均应符符合有关关标准和和规定。。4、编制““竣工图图”必须须用碳素素墨水书书写和绘绘制，不不得用圆圆珠笔或或其他易易于退色色的墨水水绘制，，以便长长期保存存。修改改图时字字体应采采用仿宋宋字，字字体的大大小要与与原图采采用字体体的大小小相协调调，不应应出现错错字、别别字、草草字等。。5、图上各各种引出出说明，，一般应应与图框框平行，，引出线线不得相相互交叉叉，不遮遮盖其它它线条。。6、修改的的内容和和有关说说明均不不得超过过原图框框。7、竣工图图要具备备完整的的图样目目录或文文件目录录。8、所有竣竣工图均均须由编编制单位位逐张加加盖““竣工图图”标志志章。“竣工图图”标志志章是竣竣工图的的法律凭凭证作用用的明显显标志，，关系到到竣工图图的质量量和将来来的有效效利用以以及编制制单位的的法律责责任。“竣工图图”标志志章就象象设计图图标一样样重要，，设计方方面有问问题，通通过设计计图标内内容就可可直接查查找到设设计单位位设计人人，以追追究其法法律责任任。““竣工图图”标志志章也如如此，一一旦利用用与工程程实体不不相符的的竣工图图造成损损失，竣竣工图编编制单位位、监理理单位相相关人员员要负法法律责任任。竣工图章章尺寸为为：50mm×80mm具体为下下图所示示：无变更变更处重新绘制制竣工图标标准章中中的内容容应填写写齐全、、清楚，，不得代代签。每张图纸纸都应加加盖“竣工图图”标志志章(图纸目录录也应加加盖)，其位置置应在设设计图标标的上方或左方空空处，不不可加盖盖在图形形或说明明上。按按立卷要要求，图图纸折叠叠后图标标外露，，“竣工工图”章章加盖在在这个位位置，可可一目了了然的看看出此张张图是竣竣工图，，而不是是施工图图。竣工图章章应使用用不褪色色红印泥泥。为了确保保竣工图图的编制制质量，，对竣工工图的编编制还应应做到完完整和及及时。1、完整的的具体要要求：竣竣工图的的编制范范围、内内容、数数量应与与施工图图一致。。在没有有新增加加施工图图或没有有取消施施工图的的情况下下，必须须做到有有一张施施工图，，就有一一张相应应的竣工工图(包括总平平面图、、位置图图、地形形图、施施工总说说明、施施工说明明、图纸纸目录、、设备明明细表等等)。有新增增加的施施工图，，也应有有相应的的竣工图图；对没没有施工工图，但但实际进进行施工工且已竣竣工的工工程，必必须编制制竣工图图；被取取消的施施工图，，不应编编制竣工工图，但但必须将将取消的的依据纳纳入竣工工图编制制资料。。2、及时的的具体要要求：坚持在施施工过程程中及时收集集和整理理变更依依据文件件，并及时在预预留的新新施工蓝蓝图上进进行修改改补绘，，不要放放在竣工工后集中中编绘。。对变更内内容的实实际施工工日期，，修改施施工图日日期及修修改哪几几张图等等事项应应由施工工单位及及时作好好记录。。错误的方方法错误的方方法四、竣竣工图的的审签为保证竣竣工图与与实际相相符，编编绘竣工工图时必必须严格格执行竣竣工图的的审核制制度，以以明确职职责。层层层把好好竣工图图的审核核签证关关，是保保证竣工工图质量量的重要要一环，，是竣工工图存在在价值和和法律效效力的重重要标志志。（一）审审签职能能与作用用所谓审签签，就是是对编绘绘的竣工工图进行行审查、、签署。。1、审签职职能审签工作作的职能能是通过过对竣工工图的审审核，发发现和纠纠正错漏漏，保证证编绘的的竣工图图符合实实际，达达到归档档要求，，对编绘绘的准确确性、可可靠性、、真实性性、作出出最后的的审核。。2、审签的的作用审签，是是使竣工工图成为为具有正正式法律律效力的的竣工档档案文件件的重要要标志，，有极其其重要的的作用，，其作用用是：(1)审签是履履行竣工工图法律律效力，，明确责责任的重重要手段段。（2）审审签是提提高竣工工图编绘绘质量的的重要方方式。（3）通通过审查查签证后后，竣工工图可为为核定工工程造价价、办理理决算、、交工验验收及存存档提供供准确的的依据。。（二）审审签的的原则、、方法和和内容1、审签的的原则（1）法律责责任性原原则竣工图经经过审签签之后就就成为工工程建设设的历史史凭证,具有重重要的法法律效用用。因此此，竣工工图的审审签是一一项很严严肃、责责任性很很强的工工作。要要求编绘绘、审核核人员一一定要认认真负责责搞好这这项工作作,既不不能“只只审不签签”,又又不能““只签不不审”，，否则将将使竣工工图失去去法律文文件的效效力。对对审签弄弄虚作假假者，将将追究其其法律责责任，所所以，竣竣工图审审签工作作一定要要坚持法法律责任任性原则则。（2）技术性性原则施工图是是反映建建、构筑筑物技术术思想、、构造要要求、技技术参数数……等等技术问问题的依依据文件件。所以以，必须须掌握技技术性原原则，以以确保竣竣工图符符合国家家工程技技术规范范的要求求。2、审签的的方法利用施工工图编绘绘竣工图图时，实实行编制制人、审审核人、、技术负负责人、、总监、、现场监监理多级级审核制制。（1）编制人人在施工工过程中中按变更更部位对对施工图图进行修修改、注注记、补补充竣工工原图，，并在所所绘制的的竣工原原图上签签字，对对所绘竣竣工图的的正确性性、完整整性和质质量负责责。（2）审核人人、技术术负责人人、总监监、现场场监理对对编绘人人所绘制制的竣工工图进行行全面审审查并予予以签字字认可，，对竣工工图的编编绘质量量全面负负责。3、审核签签署的内内容竣工图审审核签署署内容有有：变更更依据文文件、竣竣工图、、签证手手续。（1）变更依依据文件件审查的的内容是是：审查查文件是是否齐全全，是否否按变更更内容要要求施工工。（2）竣工图图审查的的主要内内容是：：审查是是否按施施工实际际变更对对图纸的的变更部部位进行行了修改改、补充充；图图与图之之间相关关处是否否都已作作相应修修改；所所有修改改部位是是否注记记变更依依据。（3）签证手手续审查查的主要要内容是是：审查查编制人人、承担担施工的的技术负负责人是是否已签签名。五、竣竣工图图编制时时间、编编制单位位（一）竣竣工工图的编编制时间间根据原国国家建委委1982年颁发的的《关于于编制基基本建设设工程竣竣工图的的几项暂暂行规定定》第二二条规定定：“编编制各种种竣工图图，必须须在施工工过程中中（不能能在竣工工后）””，按照照这一规规定竣工工图的编编制必须须一边施施工一边边编制。。在施工过程中中编制竣工图图的原因工程建设周期期一般较长人员变动施工单位承包包的工程项目目较多人员有限，技技术力量不足足在施工过程中中编制竣工图图的优点分散工作量清楚掌握情况况及时核对误差差（二）竣工图图的编制单位位1984年6月，国家计划划委员会、国国家档案局联联合下发的《关于做好基本本建设项目档档案资料管理理工作的通知知》中就编制竣工工图的单位作作了规定：““施工单位在在施工中要做做好施工记录录、检验记录录，整理好变变更文件，并并及时做出竣竣工图，保证证竣工图质量量。”这一规规定明确了编编制竣工图是是施工单位必必须履行的职职责。编制竣工图是是施工单位的的任务原因：：▲编制竣工图图所依据的文文件，基本上上都是施工部部门形成的。▲施工单位是是项目产品的的直接建造者者，对工程变变化最熟悉，，尤其是对隐隐蔽部分有实实际测量记录录，可以保证证编制的竣工工图符合实际际情况。▲▲工工程竣工后，，施工单位应应按国家规定定向建设单位位提交完整准准确的竣工图图等竣工技术术文件材料，，作为交工验验收的依据。。六、竣工工图的组卷方方法及套数（一）竣工工图的组卷方方法竣工图的组卷卷方法应按专专业、时间顺顺序排列。例例如：总图———建筑———结构——给给排水——采采暖——电气气—通风空调，保保持其系统性性、连贯性。。竣工图组卷时时，应考虑便便于保管和查查阅。图纸不不多时可组成成一卷，如图图纸较多，可可按专业（总总图、建筑、、结构、给排排水、采暖、、电气、通风风空调等）分分别组成若干干卷。竣工图的立卷卷一律采用手手风琴式折叠叠，蓝图一面面向里，折叠叠成4号图纸纸规格（210×297mm）的幅面，图标标外露在右下下角。（二）编编制竣工图的的套数编制竣工图的的套数应根据据工程项目的的重要性和竣竣工档案的接接受单位合理理确定套数，，一般不少于于三套。一套套移交城建档档案馆（室））保管，一套套移交生产使使用单位保管管，一套存施施工单位。不不属于城建档档案馆（室））接收范围的的小型建设项项目竣工图不不得少于一套套，移交生产产使用单位保保管。但是，，也有一些工工程项目由于于参与管理部部门多，所要要求编制的竣竣工图套数超超出上述规定定（报房管局局、主管部门门等），因此此，确定编制制套数应结合合工程使用、、维修部门的的具体情况和和需要，由甲甲乙双方签定定合同时，明明确建设项目目应编制竣工工图的套数。。