建筑装饰工程造价与招投标概述

建筑装饰工程造价与招投标1第一篇建筑装饰工程造价基础知识第一篇建筑装饰工程造价基础知识2第一篇建筑装饰工程造价基础知识第一篇建筑装饰工程造价基础知识绪论1建筑装饰工程概述2建筑装饰工程造价计价原理3建筑装饰工程预算课程的研究对象与任务建筑装饰工程预算定额与建筑装饰工程费用1建筑装饰工程预算定额概述2建筑装饰工程预算定额的组成内容3建筑装饰工程预算定额材料消耗量的确定4建筑装饰工程人工单价、材料单价、机械台班单价的确定5建筑装饰工程预算定额的应用6建筑装饰工程费用建筑装饰工程量清单及其计价1建筑装饰工程量清单概述2建筑装饰工程量清单的编制3建筑装饰工程量清单计价表的编制3第一篇建筑装饰工程造价基础知识第1章绪论1建筑装饰工程概述1．1建筑装饰、装修的概念建筑装饰、装修是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动。4第一篇建筑装饰工程造价基础知识1建筑装饰工程概述1．2建筑装饰工程的主要作用（1）具有装饰性的作用能够丰富建筑设计效果和体现建筑艺术的表现力，美化建筑物。（2）保护建筑主体结构使建筑物使建筑物主体不受风雨和有害气体的侵害。（3）保证建筑物的使用功能这是指为满足某些建筑物在灯光、卫生、保温、隔音等方面的要求而进行的各种布置，以改善居住和生活条件。（4）强化建筑物的空间序列对公共娱乐设施、商场、写字楼等建筑物的内部合理地进行布局和分隔，以满足在使用过程中的各种要求。（5）强化建筑物的意境和气氛对室内外的环境进行再创造，从而达到满足精神需要的目的。5第一篇建筑装饰工程造价基础知识2建筑装饰工程造价计价原理2．1建筑装饰工程的特性建筑装饰工程没有固定模式，具有装饰形式多样，工艺复杂，材料品种多，新工艺、新材料使用率高，价格差异大等特性。主要表现在以下三个方面。

（1）单件性每个建筑物的装饰工程在形式、工艺、材料、数量上都不相同，所以必须对每个建筑装饰工程造价进行分别计算，这一建筑装饰工程各不相同的特点即单件性。（2）新颖性建筑装饰的生命力就在于不重复、有新意。建筑装饰通过采取不同的风格进行造型，采取不同文化背景和文化特色进行构图，采用新材料、新工艺进行装饰，使人产生耳目一新的感觉，从而达到建筑装饰、装修的目的。（3）固定性建筑装饰工程必须附着于建筑物主体结构上，而建筑物主体结构必须固定于某一地点，不能随意移动。这一客观事实必然会使建筑装饰工程受到当地气候、资源条件的影响和制约，相同装饰内容的工程由于建在不同的地点上，所以在价格上就会有较大的差别。我们将这一特性称为建筑装饰工程的固定性。6第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．2建筑装饰工程项目与建设项目划分建设项目按照其建设管理和建筑产品定价的需要，一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。不同的建筑装饰工程都可以由若干个不同的分项工程组成。我们只要根据施工图的要求，以分项工程为对象计算装饰工程量和工程造价，再将分项工程造价汇总为单位工程造价，就能较好地解决各个建筑装饰工程的内容不同而又要使其价格水平保持一致的矛盾。建设项目划分示意图如图1-1所示。7第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．2建筑装饰工程项目与建设项目划分图1-1建设项目划分示意图8第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．3确定建筑装饰工程造价的基本前提 建筑装饰工程是一个结构复杂、体系庞大的工程，很难对这样一个完整的产品进行统一定价。若要实现针对不同建筑装饰工程进行价格水平一致的统一定价，就要将建筑装饰工程进行合理分解，一直分解到构成完整建筑装饰产品的共同要素——分项工程为止。这是确定建筑装饰工程造价的首要前提。 将建筑装饰工程层层分解后，我们才能采用一定的方法，编制出确定单位分项工程的人工、材料、机械台班的消耗量标准——预算定额。 制定单位分项工程消耗量标准——预算定额，也是确定建筑装饰工程造价的基本前提。9第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．4确定建筑装饰工程造价的数学模型 采用施工图预算的方法确定建筑装饰工程造价，一般有三种方法，它们的数学模型分别叙述如下。由于建筑装饰工程的费用计算通常以人工费为基础，所以下列工程造价的数学模型中均以人工费为基础计算各项费用。10第一篇建筑装饰工程造价基础知识2．4确定建筑装饰饰工程造价的的数学模型（1）实物金额法法数学模型如下下：11第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2．4确定建筑装饰饰工程造价的的数学模型（2）分项工程完全全造价法的特点是，以以分项工程为为对象计算完完全造价，再再将分项工程程完全造价汇汇总成单位工工程造价。该该方法从形式式上类似于工工程量清单计计价法，但又又有本质上的的区别。12第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2．4确定建筑装饰饰工程造价的的数学模型（3）．单位估价价法该方法根据建建筑装饰施工工图和预算定定额，按分部部分项的顺序序，先算出分分项工程量，，然后再乘以以对应的定额额基价，求出出分项工程直直接费，再将将各分项工程程直接费汇总总为单位工程程直接费，在在此基础上再再根据各项费费率计算间接接费、利润和和税金，并最最终汇总成单单位工程造价价。建筑装饰预算算定额的基价价构成有两种种情况，一种种是含该项目目的全部人工工费，材料费费和机械台班班费；另一种种是含全部人人工费、全部部机械台班费费和辅材费，，不含主材费费。当预算定定额基价不含含主材费时，，其工程造价价的数学模型型如下：13第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识3建筑装饰工程程预算课程的的研究对象与与任务3.1建筑装饰工程程预算课程的的研究对象与与任务物质资料的生生产是人类赖赖以生存延续续和发展的基基础，而物质质生产活动都都需要消耗一一定量的活劳劳动与物化劳劳动，这是社社会的一般规规律。建筑装装饰工程建设设是一项重要要的物质生产产活动，其中中也必然要消消耗一定数量量的活劳动与与物化劳动，，而反映这种种建筑装饰产产品的实物形形态在建造过过程中投入与与产出之间的的数量关系以以及建筑装饰饰产品在价值值规律下的价价格构成因素素，即是本课课程的研究对对象。14第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识3.1建筑装饰工程程预算课程的的研究对象与与任务（1）建筑装饰工工程预算定额额建筑装饰工程程预算定额，，研究的是建建筑装饰产品品在其建造过过程中所必须须消耗的人工工、材料、机机械台班与建建筑装饰产品品形成之间的的数量关系。。（2）建筑装饰工工程造价工程造价是指指建设工程的的投资或建造造费用。它有有两种含义：：一是指工程程投资费用，，即投资者(业主)建设一项工程程所需的全部部固定和无形形资产投资之之总和。另一一种是指工程程建造价格，，即建筑企业业(承包商)为建造一项工工程进行的施施工生产经营营活动所形成成的工程建设设或建筑安装装工程价格。。建筑装饰工工程造价，通通常是指工程程建造价格，，即工程承发发包价格，也也就是指工程程预算价格。。这种价格是是在建筑市场场通过建设工工程项目的招招投标，由投投资者(业主)和中标企业(承包商)共同商定的价价格。15第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识3.2建筑装饰工程程预算与有关关课程之间的的关系由于建筑装饰饰工程预算定定额主要是研研究建筑装饰饰产品的实物物形态在建造造过程中投人人与产出之间间的数量关系系，而建筑装装饰工程造价价则是研究在在价值规律指指导下建筑装装饰产品价格格的构成因素素，它们之间间有着极为密密切的关系。。这门学科涉涉及到比较广广泛的经济理理论和政策，，以及一系列列的技术、组组织和管理因因素，因此，，它是一门综综合性的技术术经济学科。。经济学是这这门课程的经经济理论基础础，建筑识图图、房屋构造造、装饰施工工工艺学、建建筑材料学、、施工组织与与计划、建筑筑企业管理学学、建筑技术术经济学、工工程成本会计计学等课程，，则是它的专专业基础。在在科学技术高高速发展的今今天，应用计计算机编制预预算，已成为为工程造价计计价工作中不不可缺少的辅辅助手段，所所以计算机应应用技术也是是我们必须掌掌握的。16第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识第2章建筑装饰饰工程预算定定额

与建筑筑装饰工程费费用1建筑装饰工程程预算定额概概述1.1定额的概念及及分类“定”就是规规定，“额””就是数量，，即规定在生生产中各种社社会必要劳动动的消耗量的的标准尺度。。建筑装饰工工程定额是指指在一定生产产技术和组织织条件下，规规定完成单位位合格装饰产产品所需人工工、材料和机机械台班的消消耗标准。17第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识图2-1建筑装饰工程程定额分类18第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识1.2建筑装饰工程程预算定额的的概念和作用用建筑装饰工程程预算定额就就是在一定的的施工技术与与建筑艺术综综合条件下，，为生产该项项质量合格的的装饰工程产产品，消耗在在单位装饰工工程基本构造造要素上的人人工、材料和和机械台班的的数量标准与与费用额度。。这里说的基基本构造要素素，就是通常常所说的分项项装饰工程或或结构构件。。其作用如下：：（1）预算定额是是编制施工图图预算，确定定和控制装饰饰工程造价的的基础；（2）预算定额是是确定招标标标底和投标报报价的基础；；（3）预算定额是是编制施工组组织设计、进进度计划的依依据；（4）预算定额是是编制概算定定额和概算指指标的依据；；（5）预算定额是是施工企业进进行工程结算算，经济分析析的基础。19第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2装饰工程预算算定额的组成成内容要正确应用预预算定额，必必须全面了解解它的组成。。为了快速、准准确地确定各各分项工程的的人工、材料料和机械台班班等消耗指标标及费用标准准，需要将装装饰工程预算算定额项目按按一定的顺序序，分章、节节、项和子目目汇编成册，，又称“装饰饰工程预算定定额手册”。。建筑装饰工程程预算定额主主要构成如下下：图2-2建筑装饰工程程预算定额构构成20第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2.1预算定额总说说明（1）预算定额的的适用范围、、指导思想及及目的、作用用；（2）预算定额的的编制原则、、主要依据等等；（3）使用本定额额必须遵守的的规则、材质质标准、允许许换算的原则则；（4）定额在编制制过程中已经经考虑的和没没有考虑的因因素及未包括括的内容。21第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2.2分部工程及其其说明（1）说明分部工工程所包括的的定额项目内内容和子目数数量；（2）分部工程各各定额项目工工程量计算规规则；（3）分部工程定定额内综合的的内容及允许许换算的界限限；（4）使用本分部部工程允许增增减系数范围围的规定。22第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2.3定额项目表定额项目表由由分项工程定定额组成，它它是预算定额额的主要构成成部分，包括括一下内容：：（1）分项工程定定额编号（子子目号）；（2）分项工程定定额名称；（3）预算价值（（基价），一一般包括人工工费、材料费费、机械费；；（4）人工表现形形式，包括工工种、工日数数量；（5）材料表现形形式，材料栏栏内一般有主主要材料名称称及消耗数量量，次要材料料一般都以其其他材料形式式用金额“元元”表示；（6）施工机械表表示形式；（7）预算定额的的单价，包括括工资单价、、材料单价和和机械台班单单价。这部分分是预算定额额的核心内容容。23第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识2.4定额附表组成预算定额额的最后一部部分是附录，，是配合定额额使用不可缺缺少的重要组组成部分。一一般包括以下下内容：（1）各种不同标标号、不同体体积比的砂浆浆、装饰油漆漆等多种原材材料组成的配配合比材料用用量表；（2）各种材料成成品或半成品品操作损耗系系数表；（3）常用的建筑筑材料名称及及规格换算表表；（4）材料、机械械综合取费价价格表。24第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识3建筑装饰工程程预算定额材材料消耗量的的确定3.1砌块墙材料用用量计算计算实例【例2-1】计算尺寸为390mm××190mm×190mm，墙厚190mm的硅酸盐砌块块墙的砌块和和砂浆的定额额用量(灰缝10mm，砌块损耗率率1．5％，砂浆损耗耗率1．5％)。25第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识（1）铝合金装饰饰板计算公式3．2装饰用块料用用量计算计算实例【例2-2】计算用800mm××600mm规格的铝合金金压型装饰板板装饰100m2天棚的定额用用量(损耗率1％)。26第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识3．2装饰用块料用用量计算（2）石膏装饰板板计算算公公式式（3）釉釉面面砖砖计算算公公式式27第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识3．3砂浆浆配配合合比比用用量量计计算算（1）各各种种砂砂浆浆按按体体积积比比计计算算公公式式其中中，，砂砂子子密密度度取取定定为为2．65kg，堆堆积积密密度度取取定定为为1．59，空空隙隙率率取取定定为为46％；；水水泥泥密密度度取取定定为为3．10，堆堆积积密密度度取取定定为为1．30；每每立立方方米米石石灰灰膏膏用用生生石石灰灰取取定定为为600kg；每每立立方方米米粉粉化化灰灰用用生生石石灰灰取取定定为为501kg；白白石石子子密密度度取取定定为为2．70，堆堆积积密密度度取取定定为为1．50，空空隙隙率率取取定定为为44％。。28第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识3．3砂浆浆配配合合比比用用量量计计算算（2）水水泥泥砂砂浆浆配配合合比比用用量量计计算算根据据（（1）中中计计算算公公式式进进行行计计算算。。计算算实实例例【例2-3】】计算算1：2水泥泥砂砂浆浆的的水水泥泥和和砂砂子子用用量量，，水水泥泥堆堆积积密密度度为为1300kg/m3，砂砂子子空空隙隙率率为为46％。。29第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识3.4水泥泥浆浆配配合合比比用用量量计计算算计算算公公式式用水水量量按按水水泥泥的的34％计计算算，，即即mw=0．34mc。1m3水泥泥浆浆中中水水泥泥净净体体积积与与水水的的净净体体积积之之和和应应为为1m3的水水泥泥浆浆。。则则有有式中中，，mc为1m3水泥泥浆浆中中水水泥泥用用量量(kg)；mw为1m3水泥泥浆浆中中水水用用量量，，mw=0.34mc(kg)；ρc为水水泥泥的的密密度度(kg/m3)；ρw为水水的的密密度度(kg/m3)。30第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识计算算实实例例【例2-4】】计算算1m3纯白白水水泥泥浆浆材材料料用用量量。。水水泥泥密密度度为为3100kg／m3，堆堆积积密密度度为为1300kg／m3，用用水水量量按按水水泥泥的的34％计计算算，，水水密密度度为为1000kg／m3。【解】根据据公公式式因用用水水量量按按水水泥泥的的34％计计算算，，即即mw=0.34mc。代代入入已已知知数数据据可可得得解方方程程可可得得mc=1509kg，则则mw=0．34mc=0．34××1509=513kg。可计计算算出出水水泥泥在在混混合合前前的的体体积积。。水混混合合前前后后的的体体积积相相等等，，为为31第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识其中中，，mD为1m3石膏膏灰灰浆浆中中石石膏膏灰灰等等材材料料用用量量(kg)；mw为1m3石膏膏灰灰浆浆中中水水用用量量，，mw=0．34mc(kg)；ρd为石石膏膏灰灰的的密密度度(kg/m3)；ρw为水水的的密密度度(kg/m3)。3．5石膏膏灰灰浆浆配配合合比比用用量量计计算算计算算公公式式用水水量量按按石石膏膏灰灰的的80％计计算算。。32第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识3．6抹灰灰面面干干粘粘石石配配合合比比用用量量计计算算计算算公公式式每100m2抹灰灰面面干干粘粘石石用用量量=[石子堆积密度度×(1－空隙率)×石子粒径×l00m2×(1+损耗率)计算实例【例2-5】计算100m2干粘石墙面的的白石子用量量，白石子堆堆积密度1500kg/m3，粘在墙上的的空隙率按20％计算，石子子粒径为5mm；损耗率4％。【解】33第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4建筑装饰工程程人工单价、、材料单价、、机械台班单单价的确定4.1人工单价的确确定人工单价亦称称工日单价，，是指预算定定额确定的用用工单价，一一般包括基本本工资、工资资性津贴和相相关的保险费费等。传统的基本工工资是根据工工资标准计算算的。目前企企业的工资标标准大多由企企业自己制定定。要从理论论上了解基本本工资的制定定原理，就需需要了解原工工资标准的计计算方法。34第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（1）工资标准的的确定研究工资标准准的主要目的的是为了计算算非整数等级级的基本工资资。工资标准的概概念工资标准是指指国家规定的的工人在单位位时间内(日或月)按照不同的工工资等级所取取得的工资数数额。工资等级工资等级是根根据国家有关关规定或企业业有关规定，，依据劳动者者的技术水平平、熟练程度度和工作责任任大小等因素素所划分的工工资级别。35第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（1）工资标准的的确定工资等级系数数工资等级系数数也称工资级级差系数，是是某一等级的的工资标准与与1级工工资标准准的比值。例如，国家原原规定的建筑筑工人的工资资等级系数Kn的计算公式为为式中，n为工资等级；；Kn为n级工资等级系系数；1．187为工资等级系系数的公比。。36第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（1）工资标准的的确定工资标准计算算方法月工资标准计计算公式Fn=F1×Kn式中，Fn为n级工工资标准准；F1为1级工工资标准准；Kn为n工工资等级系系数。国家原规定的的建筑工人工工资标准及工工资等级系数数见表2-1。37第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（1）工资标准的的确定【例2-6】已知某地区1级工的月工资资标准为33．66元，求4．8级工的月工资资标准。【解】工资等级系数数K4.8=(1．187)4.8-1=1．9184.8级月工资标准准为F4.8=33．66×1．918=64．56元／月38第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（2）人工单价的的计算预算定额中的的人工单价包包括综合平均均工资等级的的基本工资、、工资性津贴贴、失业保险险和医疗保险险等费用。①综合平均工资资等级系数和和工资标准计计算计算工人小组组的平均工资资或平均工资资等级系数，，应采用综合合平均工资等等级系数的计计算方法，公公式如下：39第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（2）人工单价的的计算【例2-7】某抹灰工小组组由10人组成，各等等级的工人及及工资等级系系数如下，求求综合平均工工资等级系数数和工资标准准(已知F1=33．66元／月)：2级工：1人工资等级级系数1.1873级工：2人工资等级级系数1.4094级工：2人工资等级级系数1.6725级工：3人工资等级级系数1.9856级工：1人工资等级级系数2.3587级工：1人工资等级级系数2.800【解】抹灰工小组综综合平均工资资标准=33．66×1．8462=62．14元／月40第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（2）人工单价的的计算②人工单价计算算方法人工单价计算算公式如下：：其中，基本工工资指按规定定计算的月工工资标准；工工资性津贴包包括流动施工工津贴、交通通费补贴、附加工资等；；保险费包括括医疗保险、、失业保险等等。41第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4.1人工单价的确确定（2）人工单价的的计算【例2-8】已知抹灰工人人小组目前执执行的综合平平均月工资标标准为291元／月，月工工资性补贴为为180元／月，月保保险费为52元／月，求人人工单价。【解】（3）预算定额基基价的人工费费计算计算公式预算定额基价价人工费=定额用工数量量×人工单价42第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．2材料单价的确确定材料单价的计计算类似于以以前的材料预预算价格的计计算，但随着着工程量清单单计价方法的的施行，原来来材料预算价价格的概念已已不适用。（1）材料单价的的概念材料单价是指指材料从采购购到运到工地地仓库或堆放放场地后的出出库价格。材材料从采购、、运输到保管管的过程中，，即在使用前前所发生的全全部费用，构构成了材料单单价。43第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．2材料单价的确确定（2）材料单价的的费用构成不同的材料采采购和供应方方式，其构成成材料单价的的费用也不同同，一般有以以下几种：①材料供货到工工地现场当材料供应商商将材料供货货到施工现场场时，材料单单价由材料原原价、现场装装卸搬运费、、采购保管费费等费用构成成。②到供货地点采采购材料当需要派人到到供货地点采采购材料时，，材料单价由由材料原价、、运杂费、采采购保管费构构成。③需二次加工的的材料当某些材料被被采购回来后后，还需要进进一步加工的的，材料单价价除了上述费费用外还包括括材料二次加加工费。综上所述，材材料单价主要要包括材料原原价、运杂费费(或现场装卸搬搬运费)、采购保管费费等费用。另另外，若某些些材料的包装装品可以计算算回收值时，，还应减去该该项费用。44第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．2材料单价的确确定（3）材料原价计计算材料原价是指指付给材料供供应商的材料料单价。当某某种材料有两两个或两个以以上的材料供供应商且材料料原价不同时时，应计算加加权平均原价价。一般地，，包装费、手手续费已包括括在原价中。。计算公式:式中，i是指不同的材材料供应商45第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．2材料单价的确确定（4）材料运杂费费计算材料运杂费是是指材料采购购后，将材料料从采购地点点运输到工地地仓库或堆放放场地发生的的各项费用，，包括装卸费费、运输费和和合理的运输输损耗费等。。材料装卸费费按行业标准准支付。材料运输费按按运输价格计计算，若供货货来货地不同同且供货数量量不同时，需需要计算加权权平均运输费费，计算公式式为:材料运输损耗耗费是指在运运输和装卸材材料过程中不不可避免地产产生的损耗所所发生的费用用，一般按下下列公式计算算：材料运输损耗耗费=(材料原价+装卸费+运输费)×运输损耗率46第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．2材料单价的确确定（5）材料采购保保管费计算材料采购保管管费是指承包包商在组织采采购材料和保保管材料的过过程中发生的的各项费用。。包括采购人人员的工资、、差旅交通费费、通讯费、、业务费、仓仓库保管费等等各项费用。。采购保管费费一般按发生生的各项费用用之和乘以一一定的费率计计算，通常取取定为2％左右。计算算公式为材料采购保管管费=(材料原价+运杂费)×采购保管费费费率47第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．2材料单价的确确定（6）材料单价汇汇总通过上述分析析，我们已经经知道，材料料单价的计算算公式:48第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．3机械台班单价价的确定（1）机械台班单单价的概念机械台班单价价亦称施工机机械台班单价价。它是指在在单位工作班班中为使一台台机械正常运运转所分摊和和支出的各项项费用。（2）机械台班单单价的费用构构成按现行规定，，台班单价由由8项费用构成。。这些费用按按其性质划分分为第一类费费用和第二类类费用。第一类费用亦亦称不变费用用，是指属于于分摊性质的的费用，包括括折旧费、大大修理费、经经常修理费、、安拆及场外外运输费。第二类费用亦亦称可变费用用，是指属于于支出性的费费用，包括燃燃料动力费、、人工费、养养路费及车船船使用税、保保险费。49第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识4．3机械台班单价价的确定（3）第一类费用用计算①折旧费折旧费费是指指机械械设备备在规规定的的使用用期限限内(耐用总总台班班)，陆续续收回回其原原值及及支付付贷款款利息息等费费用。。计算算公式式为其中，，机械械预算算价格格=销售价价×(1+购置附附加税税)+运杂费费。50第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械台台班单单价的的确定定（3）第一一类费费用计计算以下计计算均均以6吨载重重汽车车为例例。【例2-9】6吨载重重汽车车的销销售价价为83000元，购购置附附加税税为10％，运运杂费费为5000元，残残值率率为2％，耐耐用总总台班班为1900个，贷贷款利利息为为4650元，试试计算算台班班折旧旧费。。【解】求6吨载重重汽车车预算算价格格预算价价格=83000×(1+10％)+5000=96300元求台班班折旧旧费51第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械台台班单单价的的确定定（3）第一一类费费用计计算②大修理理费大修理理费是是指机机械设设备按按规定定的大大修理理间隔隔台班班进行行大修修理，，以恢恢复正正常使使用功功能所所需支支出的的费用用。计计算公公式为为52第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械台台班单单价的的确定定（3）第一一类费费用计计算③经常修修理费费经常修修理费费是指指机械械设备备除大大修理理外的的各级级保养养及临临时故故障所所需支支出的的费用用。不不仅包包括为为保障障机械械正常常运转转所需需替换换设备备、随随机配配置的的工具具附具具的摊摊销及及维护护费，，还包包括机机械正正常运运转及及日常常保养养所需需润滑滑、擦擦拭材材料费费和机机械停停置期期间的的维护护保养养费用用等。。台班经经常修修理费费可以以用以以下简简化公公式计计算台班经经常修修理费费=台班大大修理理费×经常修修理费费系数数【例2-10】】经测算算，6吨载重重汽车车的台台班经经常修修理系系数为为5．8，台班班大修修理费费为10.42元/台班，，计算算台班班经常常修理理费。。【解】经常修修理费费=10．42××5．80=60．44元／台台班53第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械台台班单单价的的确定定（3）第一一类费费用计计算④安拆费费及场场外运运输费费安拆费费是指指机械械在施施工现现场进进行安安装、、拆卸卸所需需人工工、材材料、、机械械和试试运转转费用用，以以及机机械辅辅助设设施(如行走走轨道道、枕枕木等等)的折旧旧、搭搭设、、拆除除等费费用。。场外运运输费费是指指机械械整体体或分分体自自停置置地点点运至至施工工现场场或由由一工工地运运至另另一工工地的的运输输、装装卸、、辅助助材料料以及及架线线费用用。计计算公公式为为54第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械台台班单单价的的确定定（4）第二二类费费用计计算①燃料动动力费费燃料动动力费费是指指机械械设备备在运运转作作业中中所耗耗用的的各种种燃料料、电电力、、风力力、水水等的的费用用。计算公公式为为：【例2-11】】6吨载重重汽车车每台台班耗耗用柴柴油32．19kg，每kg单价2．40元，求求台班班燃料料费。。【解】台班燃燃料费费=32．19××2．40=77．26元／台台班55第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械台台班单单价的的确定定（4）第二二类费费用计计算②人工费费人工费费是指指机上上司机机、司司炉和和其他他操作作人员员的工工作日日工资资。计计算公公式为为:台班人人工费费=机上操操作人人员人人工工工日数数工日日单价价【例2-12】】6吨载重重汽车车每个个台班班的机机上操操作人人工工工日数数为1．25个，人人工单单价为为25元，求求台班班人工工费。。【解】台班人人工费费=1．25××25=31．25元／台台班56第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识4．3机械械台台班班单单价价的的确确定定（4）第第二二类类费费用用计计算算③养路路费费及及车车船船使使用用税税是指指按按国国家家规规定定缴缴纳纳的的养养路路费费和和车车船船使使用用税税。。计计算算公公式式为为④保险险费费保险险费费是是指指按按国国家家规规定定缴缴纳纳的的第第三三者者责责任任险险、、车车主主保保险险费费等等。。【例2-13】】6吨载载重重汽汽车车年年缴缴保保险险费费900元，，年年工工作作台台班班240个，，求求台台班班保保险险费费。。【解】台班班保保险险费费=900÷÷240=3．75元／／台台班班57第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识（5）机机械械台台班班单单价价计计算算表表将上上述述6吨载载重重汽汽车车台台班班单单价价的的计计算算过过程程汇汇总总在在台台班班单单价价计计算算表表内内，，见见表表2-2。58第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识5建筑筑装装饰饰工工程程预预算算定定额额的的应应用用建筑筑装装饰饰工工程程预预算算定定额额是是确确定定建建筑筑装装饰饰工工程程预预算算造造价价、、办办理理工工程程价价款款、、处处理理承承发发包包关关系系的的主主要要依依据据之之一一。。定定额额应应用用是是否否正正确确，，直直接接影影响响装装饰饰工工程程造造价价的的合合理理与与否否。。因因此此，，工工作作人人员员必必须须熟熟练练而而准准确确地地使使用用预预算算定定额额。。59第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识5.1定额额编编号号为了了便便于于查查阅阅、、核核对对和和审审查查定定额额项项目目选选套套是是否否准准确确合合理理，，提提高高建建筑筑装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算的的编编制制质质量量，，在在进进行行建建筑筑装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算时时，，必必须须填填写写定定额额编编号号。。定定额额编编号号的的方方法法，，通通常常有有以以下下两两种种：：①““三符符号号””编编号号法法“三三符符号号””编编号号法法，，是是指指以以定定额额中中的的工工程程序序号号进进行行编编号号的的方方法法。。其其表表达达形形式式如如下下：：分部部工工程程序序号号–分项项工工程程序序号号–子项项目目序序号号②““二符符号号””编编号号法法“二二符符号号””编编号号法法，，是是指指在在““三三符符号号””编编号号法法的的基基础础上上，，去去掉掉一一个个符符号号，，采采用用定定额额中中分分部部工工程程序序号号–子项项目目序序号号两两个个号号码码进进行行定定额额编编号号。。其其表表达达形式式如如下下：：分部部工工程程序序号号–子项项目目序序号号例如如，，某某省省定定额额，，楼楼地地面面铺铺贴贴花花岗岗岩岩项项目目，，它它属属于于装装饰饰工工程程项项目目，，在在定定额额中中排排在在第第11分部部，，楼楼地地面面铺铺贴贴花花岗岗岩岩项项目目排排在在第第451子项项目目。。其其综综合合基基价价编编号号为为：：11––451。60第一一篇篇建建筑筑装装饰饰工工程程造造价价基基础础知知识识5.2定额额项项目目的的选选套套方方法法（1）预预算算定定额额的的直直接接套套用用当施施工工图图设设计计的的工工程程项项目目内内容容，，与与所所选选套套的的相相应应定定额额内内容容一一致致时时，，必必须须按按定定额额的的规规定定直直接接套套用用定定额额。。在在编编制制建建筑筑装装饰饰工工程程施施工工图图预预算算、、选选套套定定额额项项目目和和确确定定单单位位预预算算价价格格时时，，大大多多属属于于这这种种情情况况。。当施工图图设计的的工程项项目内容容，与所所选套的的相应定定额项目目规定的的内容不不一致，，而定额额规定又又不允许许换算或或调整，，此时也也必须直直接套用用相应定定额项目目，不得得随意换换算或调调整。直直接套用用定额项项目的方方法、步步骤如下下：①根据施工工图设计计的工程程项目内内容，从从定额目目录中，，查出该该工程项项目所在在定额中中的位置置。②判断施工工图设计计的工程程项目内内容与定定额规定定的内容容是否一一致。当当完全一一致或虽虽然不一一致，但但定额规规定不允允许换算算或调整整时，即即可直接接套用定定额基价价。但是是，在套套用定额额基价前前，必须须注意分分项工程程的名称称、规格格、计量量单位要要与定额额规定的的相一致致。③将定额编编号和定定额基价价，其中中包括人人工费、、材料费费和施工工机械使使用费，，分别填填入建筑筑装饰工工程预算算表内。。④确定工程程项目预预算价格格。其计计算公式式如下：：工程项目目预算价价格=工程项目目工程量量×相应定额额基价61第一篇建建筑筑装饰工工程造价价基础知知识5.2定额项目目的选套套方法【例2-14】某房间地地面铺贴贴花岗岩岩项目，，其工程程量为15.6m2，试确定定其人工工费、材材料费、、机械费费和预算算价格。。解：以以某省省建筑装装饰工程程综合基基价为例例：①从定额目目录中，，查出楼楼地面铺铺贴花岗岗岩项目目的定额额编号为为11–451；②通过判断断可知，，铺贴花花岗岩楼楼地面分分项工程程内容符符合定额额规定的的内容，，即可直直接套用用定额项项目；③从定额项项目表中中查得楼楼地面铺铺贴花岗岗岩的基基价包括括人工费费、材料料费、机机械费、、综合费费用和人人工费附附加，每每100m2为36258.21元。其中中人工费费为671.37元，材料料费为34704.34元，机械械费为47.75元；④计算铺贴贴花岗岩岩的人工工费、材材料费、、机械费费和预算算价格：：人工费=671.37×15.6/100=104.73元材料费=34704.34×15.6/100=5413.88元机械费=47.75××15.6/100=7.45元预算价格格=36258.21×15.6/100=5656.28元62第一篇建建筑筑装饰工工程造价价基础知知识5.2定额项目目的选套套方法(2)定额的换换算施工图设设计的工工程项目目内容不不能直接接套用预预算定额额时就需需要换算算。定额的换算主主要有砂浆换换算、块料用用量换算、系系数换算和其其他换算几种种类型。①换算原则《全国统一建筑筑装饰装修工工程消耗量定定额》（GYD—901—2002）规定：定额注明的砂砂浆种类、配配合比、饰面面材料及型号号规格与设计计不同时，可可按设计中的的规定来调整整，但人工、、机械消耗量量不变。抹灰砂浆厚度度，如设计与与定额取定不不同时，除定定额中注明了了厚度的项目目可以换算外外，其他一律律不做调整。。必须按定额中中的各项规定定换算定额63第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识②砂浆换算A砂浆换算原因因当设计图纸要要求的抹灰砂砂浆配合比或或抹灰厚度与与定额的抹灰灰厚度或配合合比不同时，，就要进行抹抹灰砂浆换算算。B砂浆换算特点点第一种情况：：当抹灰厚度度不变而只换换算配合比时时，人工、机机械台班不变变，只调整材材料用量。第二种情况：：当抹灰厚度度发生变化且且定额允许换换算时，砂浆浆用量发生变变化，因而人人工、材料、、机械台班均均要换算。C砂浆换算形式式第一种形式：：人工、机械械台班、其他他材料不变。。换入砂浆用量量＝换出的定定额砂浆用量量材料用量＝换换入砂浆配合合比用量×定额砂浆用量量第二种形式：：64第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.2定额项目的选选套方法【例2-15】1﹕3水泥砂浆底，，1﹕2.5水泥白石子浆浆窗套面水刷刷石。按第一一种形式进行行换算。解：换算算过程如下：：窗套面水刷石石属于零星项项目，换算定定额编号：2-008，15-234。人工、机械台台班、其他材材料不变，只只调整水泥白白石子浆的材材料用量：1﹕2.5水泥白石子浆浆用量＝0.0112m3/m21﹕2.5水泥白石子浆浆的原材料用用量（根据表表2-3、2-4计算）：4.25MPa水泥：567×0.0112＝6.35kg/m2白石子：1519×0.0112＝17.01kg/m265第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识表2-3每平方米建筑筑装饰工程预预算定额（摘摘录）工作内容：1.清理、修补、、湿润墙面、、堵墙眼、调调运砂浆、清清扫落地灰。。2.分层抹灰、刷刷浆、找平、、起线拍平、、压实、刷面面（包括门窗窗侧壁抹灰））。66第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.2定额项目的选选套方法表2-4每立方米装饰饰抹灰砂浆配配合比（摘录录）注：白水泥、、彩色石子浆浆配合比同本本配合比相同同。白水泥替替换水泥，彩彩色石子替换换白石子。67第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识【例2-16】1﹕2水泥砂浆底22mm厚，1﹕2.5水泥白石子浆浆12mm厚，毛石墙面面水刷石。按按第二种形式式进行换算。。解：换算算过程如下：：毛石墙面水刷刷石的换算定定额编号：2-006，15-215，15-234。换算后人工用用量＝1.133××0.3818＝0.433工日/m2换算后台班用用量＝1.133××0.0058＝0.0066台班/m2换算后原材料料用量（根据据表2-3、2-4、2-5计算）：其他材料不变变。5.2定额项目的选选套方法68第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.2定额项目的选选套方法③块料用量换算算当设计图纸规规定的块料规规格品种与定定额不同时，，就要进行块块料用量换算算。【例2-17】按设计要求，，外墙面贴200mm××200mm无釉面砖，灰灰缝5mm，面砖损耗率率1.5%，试计算每100m2外墙贴面砖的的总消耗量。。解：查定定额，根据2-130进行换算，方方法如下：其他材料用量量不变，均执执行原定额。。69第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.2定额项目的选选套方法④系数换算系数换算指按按定额规定，，在使用某些些预算定额时时，将其中的的人工、材料料、机械台班班乘以系数进进行换算。例例如，定额规规定：楼梯踢脚线按按踢脚线定额额项目乘以系系数1.15；圆弧形、锯齿齿形等不规则则墙面抹灰、、镶贴块料按按相应项目人人工乘以系数数1.15，材料乘以系系数1.05；定额中的木龙龙骨按双向计计算的，如设设计为单向时时，材料、人人工用量乘以以系数0.55。定额中的单层层木门刷油是是按双面刷油油考虑的，如如采用单面刷刷油，其定额额含量乘以0.49系数计算。70第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.2定额项目的选选套方法【例2-18】天棚面安装圆圆弧形木装饰饰线条（13×6mm），根据相关关定额及其规规定进行换算算。解：查定定额，规定：：天棚面安装装圆弧形装饰饰线条，按相相应定额人工工乘以系数1.6，材料乘以系系数1.1。换算如下：：71第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.2定额项目的选选套方法⑤其他换算其他换算是指指除上述情况况以外的定额额换算。例如如：A隔墙、隔断、、幕墙等定额额中龙骨间距距、规格如与与设计不同时时，允许调整整定额用量。。B铝合金地弹门门制作型材（（框料）按101.6mm×44.5mm、厚1.5mm方管置顶，如如实际采用的的型材断面及及厚度与定额额取定规格不不符者，可按按图示尺寸乘乘以线密度加加6%的施工损耗计计算型材重量量。72第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.3套用补充定额额项目施工图中的某某些工程项目目，由于采用用了新结构、、新构造、新新材料和新工工艺等原因，，在编制预算算定额时尚未未列入。同时时，也没有类类似定额项目目可供借鉴。。在这种情况况下，为了确确定建筑装饰饰工程造价，，必须编制补补充定额项目目，报请工程程造价管理部部门审批后执执行。套用补补充定额项目目时，应在定定额编号的分分部工程序号号后注明“补补”字，以示示区别。73第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识5.4套用定额时应应注意的几个个问题①查阅定额前，，应先认真阅阅读定额总说说明，分部工工程说明和有有关附注的内内容；要熟悉悉和掌握定额额的适用范围围，定额已考考虑和未考虑虑的要素以及及有关规定。。②明确定额中的的用语和符号号的含义。③正确地理解和和熟记各分部部工程计算规规则中所指出出的工程量计计算规则，以以便在熟悉施施工图的基础础上，能够迅迅速准确地计计算各分项工工程或配件、、设备的工程程量。④了解常用分项项工程定额所所包括的工作作内容、人工工、材料和施施工机械台班班消耗量和定定额计量单位位，以及有关关附注的规定定，做到正确确地套用定额额项目。⑤要明确定额换换算范围，正正确应用定额额附录资料，，熟练进行定定额项目的换换算和调整。。74第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识6建筑装饰工程程费用在建筑装饰工工程施工中,需要投入大量量的人力、材材料、机械台台班和大量的的资金，这也也就是说，在在建筑装饰工工程中，既包包含各种人力力、材料、机机械使用的价价值，又包含含工人在施工工中创造的价价值，它们都都应该在建筑筑装饰工程的的费用中体现现出来。因此此，建筑装饰饰工程的费用用应该包括直直接消耗于建建筑装饰工程程的费用、间间接消耗的费费用、利润和和税金等。建筑装饰工程程费用包含的的项目繁多，，计算复杂，，建筑装饰工工程的费用构构成、计算基基础和取费标标准等，因建建筑装饰工程程及生产技术术经济特点，，如类别、标标准、等级、、地区、企业业级别等的不不同而发生变变化，而且随随着时间的退退役及生产力力和科学技术术水平的提高高，其费用构构成、取费标标准等也将发发生变化，以以适应相应时时期建筑装饰饰工程产品的的价值的改变变。75第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识6.1建筑装饰工程程费用构成建筑装饰工程程费用按国家家现行规定，，由直接费、、间接费、利利润、税金四四部分构成，，其中，直接接费与间接费费之和称为工工程预算成本本，我国现行行建筑装饰工工程费用构成成如图2-3所示。76第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识图2-3建筑装饰工程程费用构成示示意图77第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识6.2建筑装饰工程程费用内容（1）直接费建筑装饰工程程直接费由直直接工程费和和措施费构成成。①直接工程费直接工程费是是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的各项费用用，包括人工工费、材料费费、施工机械械使用费。②措施费措施费是指为为完成工程项项目施工。发发生于该工程程施工前和施施工过程中非非工程实体项项目的费用。。直接费划分示示意见表2-678第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识表2-6直接费划分示示意79第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识6.2建筑装饰工程程费用内容②措施费B措施费计算方方法及有关费费率确定方法法a环境保护费b文明施工费c安全施工费80第一篇建建筑装饰工程程造价基础知知识6.2建筑装饰工程程费用内容②措施费d临时设施费临时设施费由由以下三部分分组成：1)周转使用临建建(如活动房屋)费。2)一次性使用临临建(如简易建筑)费。3)其他临时设施施(如临时管线)费。临时设施费=(周转使用临建建费十一次性性使用临建费费)×[1+其他临时设施施所占比例(％)]其他临临时设设施在在临时时设施施费中中所占占比例例，可可由各各地区区造价价管理理部门门依据据特定定施工工企业业的成成本资资料经经分析析后综综合测测定。。81第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识6.2建筑装装饰工工程费费用内内容②措施费费e夜间施施工增增加费费夜间施施工增增加费费=f二次搬搬运费费g混凝土土、钢钢筋混混凝土土模板板及支支架费费82第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识6.2建筑装装饰工工程费费用内内容②措施费费h脚手架架搭拆拆费i已完工工程及及设备备保护护费已完工工程及及设备备保护护费=成品保保护所所需机机械费费+材料费费+人工费费j施工排排水、、降水水费83第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识6.2建筑装装饰工工程费费用内内容(2).间接费费间接费费由规规费、、企业业管理理费组组成。。①规费是指政政府和和有关关权力力部门门规定定必须须缴纳纳的费费用(简称规规费)。包括括：1)工程排排污费费，指指施工工现场场按规规定缴缴纳的的工程程排污污费。。2)工程定定额测测定费费，指指按规规定支支付给给工程程造价价(定额)管理部部门的的定额额测定定费。。3)社会保保障费费，包包括养养老保保险费费、失失业保保险费费和医医疗保保险费费，均均由企企业按按国家家规定定标准准为职职工缴缴纳。。4)住房公公积金金由由企业业按规规定标标准为为职工工缴纳纳。5)危险作作业意意外伤伤害保保险，，指按按照建建筑法法规定定，企企业为为从事事危险险作业业的建建筑安安装施施工人人员支支付的的意外外伤害害保险险费。。84第一篇篇建建筑筑装饰饰工程程造价价基础础知识识②企业管管理费费是指建建筑安安装企企业组组织施施工生生产和和经营营管理理所需需费用用，由由管理理人员员工资资、办办公费费等费费用组组成。。包括括：1)管理人人员工工资，，指管管理人人员的的基本本工资资、工工资性性补贴贴、职职工福福利费费、劳劳动保保护费费等。。2)办公费费，指指企业业管理理办公公用的的文具具、纸纸张、、账表表、印印刷、、邮电电、书书报、、会议议、水水电、、烧水水和集集体取取暖(包括现现场临临时宿宿舍取取暖)等费用用。3)差旅交交通费费，指指职工工因公公出差差、调调动工工作的的差旅旅费、、住勤勤补助助费，，市内内交通通费和和误餐餐补助助费，，职工工探亲亲路费费，劳劳动力力招募募费，，职工工离退退休，，退职职一次次性路路费。。工伤伤人员员就医医路费费，工工地转转移费费以及及管理理部门门使用用的交交通工工具的的油料料、燃燃料、、养路路费及及牌照照费。。4)固定资资产使使用费费，指指管理理和试试验部部门及及附属属生产产单位位使用用的属属于固固定资资产的的房屋屋、设设备仪仪器等等的折折旧、、大修修、维维修或或租赁赁费。。5)工具用用具使使用费费，指指管理理使用用的不不属于于固定定资产产的生生产工工具、、器具具、家家具、、交通通工具具和检检验、、试验验、测测绘、、消防防用具具等的的购置置、维维修和和摊销销费。。6)劳动保保险费费，指指由企企业支支付给给离退退休职职工的的异地地安家家补助助费、、职工工退职职金、、六个个月以以上的的病假假人员员工资资、职职工死死亡丧丧葬补补助费费、抚抚恤费费、按按规定定支付付给离离休干干部的的各项项经费费。7)工会经经费，，指企企业按按职工工工资资总额额计提