房地产开盘活动策划方案

营销策略所需创意设计提供完善的流程服务我们可以为你们提供我们创造什么样的活动，才能充分体现“纳帕英郡”品牌价值与精神？我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？我们所作的绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体。我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化·····我们思考的活动构思我们的活动必须要有高度与卓越的内涵。我们要做的是一个真正打动心灵的的纯粹而高尚的圈层盛典，我们希望通过它产生的深远影响制造纳帕英郡的整个销售活动。品味与品质是我们活动的方向指引。我们追求活动的精致、精细，更要目标明确地打动来宾，锁定目标人群，制造日后销售机会。对于纳帕英郡的理解项目的理念优势（感性方面，重在意境）—人文：中国知本养生生活圈，国际社区，品位生活—景观：曲径通幽，山水风情项目的优势（理性方面）—配套—居住：变幻空间，优雅品质—关键词：西欧风格、养生项目解读对于活动的理解品牌特质环境优美、格调高雅养生之道、西欧风情地理/经济/文化/价值高素质、高品位怀揣幽雅、闲适的生活梦想追求精神生活的高端人群目标群体天时、地利、人和的完美融合。给目标群体以最大的精神满足。目标受众项目分析

完备配套

纳帕英郡，承袭法国新艺术运动建筑精粹、意向法兰西宫廷建筑，采用法式的建筑风格精致而典雅带给人一种时尚而现代居住感觉。居住在这样的社区，自豪感、尊贵感由内心而生

完美品质

全球知名建筑大师联袂打造的建筑风格，每一处建筑，都是一道倾心的风景线。

前提分析—项目需求开盘仪式主题活动传播热点活动目标崛起的神话“纳帕英郡”预热活动我们，即将同他们一样带给您震撼!活动策略—品牌分析活动策略—品牌分析

受众对于“纳帕英郡”的品牌感受具有升值潜力的社区浓烈的文化气息次一级的品牌感受

我们力求营造的品牌感受

来自世界大师原创建筑基本的品牌感受

纳帕地产纳帕英郡·开盘仪式式庆典活动方向—活动概要活动名称活动日期活动地点活动内容“纳帕英郡”开盘仪式式庆典2012年_____月_____日日纳帕英郡会会所开盘仪式、、娱乐表演演、冷餐总人数：待定（嘉宾宾\媒体)）政府官员公司领导媒体记者认购客户围观群众活动方向—与会人员人员概况政府官员媒体记者公司领导精彩演绎来宾签到领导就位庆典开始领导致辞开盘活动方向—活动示意图图时间节目环节细节备注07:00-09:00前期准备现场工作人员到位（售楼部，保安部，礼仪公司工作人员）音响调试完毕,

现场布置完毕，礼仪小姐列队迎宾09:00-09:30签到环节工作人员按排队顺序给准业主发号，准业主按号码顺序入场09:30-09:43领导入场领导入场，礼仪小姐引导领导到休息区休息09:43-09:57女子十二乐坊表演（嘉宾自行参观）09:57-10:00主持人介绍领导及嘉宾10:00-10:05领导发言项目公司领导发言，致欢迎词10:05-10:10领导发言政府领导发言10:10-10:20表演明星亲情献唱10:20-10:25剪彩环节礼仪小姐引领领导们上台活动方向—开盘流程（（方案一））时间节目环节细节备注10:25-11:00抽奖环节由领导抽取幸运嘉宾11:00-11:10表演明星模仿秀11:10-12:00娱乐嘉宾可自行在场地内活动并领取小礼品12:00活动结束主持人推介介袁哲美丽端庄，，是她的代代名词。多多才多艺，，是她的明明信片曾成成功主持大大型明星歌友会《不见不散》，少儿综艺艺栏目《欢乐岛》，直播互动动栏目《都市梦想》袁哲和综艺节目目《快乐大联盟盟》及众多大型型晚会、大大赛。现又又兼任《都市乐翻天天》节目主持人人、制片人。。曾获黑龙龙江首届"十大文化新新星"称号。周巍连续3年获黑龙江省“观众最喜喜爱的节目目主持人””奖；2003年、2004年获黑龙江江省政府奖奖；2003年主持的黑黑龙江电视视台与湖北电视台台联办的春节节晚会《龙凤呈祥》获金鹰奖；；2009年中国播音主持金金话筒奖。。中国播音音主持金话话筒奖，现现为黑龙江江电视台文文艺频道《大家一起玩玩》，《周周巍言》节目主持人人。主持人推介介姜多黑龙江电视台文艺艺频道当家家主持人。近几年，，八零后的的姜多陆续续主持了黑龙江春节晚会等等大型文艺艺汇演，黑黑龙江电视视台第三套套《一鸣惊人》《K歌一下》等节目马忱中国移动杯杯“第二届届听众最喜喜爱龙广十十佳主持人人"中国移动杯杯“第二届届听众最喜喜爱龙广三三佳主持人人现在主持的的节目《音乐直播间间》高标准的揭揭幕无需豪华奢奢侈、无需需花俏取巧巧重要的是意义活动方向—揭幕1、市委领领导、开发发商领导分分别用金锤锤敲击背景景板上巨大大铜钱孔内内的金钟，，随着最后后一钟声响响，背景板板上的财富富之门缓缓缓开启。门门内一幅楼楼盘的图片片显露出来来，图片上上沿着楼盘盘轮廓布置置的彩灯顺顺序点亮后后，数支冷冷烟火喷发发而出。2、用红绸绸幔将纳帕帕英郡LOGO遮盖盖住，当领领导宣布纳纳帕英郡开开盘时，将将红绸幔由由中间缓慢慢放下，吸吸引客户眼眼球，同时时现场燃放放礼炮、放放飞彩球。。活动创意—活动亮点创创意揭幕仪式PART1：精彩的节节目安排方案一活动方向—乐队演奏女子十二乐乐坊，是中国一个以流行行音乐形式式来演奏中国音乐的乐团，其表演形式式有别于传传统民乐演奏方式，，给予观众众新鲜感，，极尽视听听之娱。女子十二乐乐坊明星亲情演唱活动创意—活动亮点高进（可选）中国内地男男演员，哈尔滨人，，有“小姜文文”之称。。1997年，从中中央戏剧学学院表演系系音乐剧班班毕业，演演艺之路走走得顺畅。。红雷还凭凭借《三毛毛钱歌剧》》获得了戏戏剧界大奖奖———梅梅花奖最佳佳男主角。。孙红雷的的第一部电电影《我的的父亲母亲亲》，就跟跟张艺谋合合作；拍电电视剧则两两度在赵宝宝刚的热门门剧里“出出镜”。他他以其成熟熟男人的魅魅力和高超超的演技实实力，受到到许多影迷迷的追捧。。孙红雷（可选）明星模仿秀秀演出活动创意—活动亮点《吻别》《一路上有有你》《如果这都都不算爱》》《情网》《祝福》《一千个伤伤心的理由由》《谢谢你的的爱》《爱你一万万年》《冰雨》《上海滩》》《上海滩》》《中国人》》《忘情水》》《来生缘》》《天意》《动进来》》《今夜你会会不会来》》《全日爱》》《我是不是是该安静地地离开》》《对你爱不不完》四大天王经经典曲目：：方案二“我与明星星做邻居””活动创意—明星邻居策略执行目前哈尔滨滨没有邀请请明星作为为房地产项项目代言人人的案例，，所以我们们将以这样样一种新鲜鲜的方式邀邀请明星———明星作作为“纳帕帕英郡”项项目的代言言人，让消消费者与明明星做邻居居，从而提提升“纳帕帕英郡”的的知名度、、品牌形象象。明星星将将作作为为““纳纳帕帕英英郡郡””项项目目的的代代言言人人出出席席所所有有与与““纳纳帕帕英英郡郡””项项目目有有关关的的活活动动。。活动动当当天天高高进进将将现现场场签签订订购购房房合合同同、、谈谈论论与与纳纳帕帕的的不不解解之之缘缘，，同同时时为为到到场场嘉嘉宾宾亲亲情情演演唱唱。。明星星介介绍绍孙红红雷雷，，哈尔尔滨滨人人，，中国国内内地地男男演演员员，，有有““小小姜姜文文””之之称称。。1997年年，，从从中中央央戏戏剧剧学学院院表表演演系系音音乐乐剧剧班班毕毕业业，，演演艺艺之之路路走走得得顺顺畅畅。。话话剧剧《《居居里里夫夫妇妇》》和和《《三三毛毛钱钱歌歌剧剧》》，，使使观观众众对对于于他他的的演演技技有有了了深深入入了了解解。。孙孙红红雷雷还还凭凭借借《《三三毛毛钱钱歌歌剧剧》》获获得得了了戏戏剧剧界界大大奖奖——————梅梅花花奖奖最最佳佳男男主主角角。。孙孙红红雷雷的的第第一一部部电电影影《《我我的的父父亲亲母母亲亲》》，，就就跟跟张张艺艺谋谋合合作作；；拍拍电电视视剧剧则则两两度度在在赵赵宝宝刚刚的的热热门门剧剧里里““出出镜镜””。。他他以以其其成成熟熟男男人人的的魅魅力力和和高高超超的的演演技技实实力力，，受受到到许许多多影影迷迷的的追追捧捧。。高进进高品品味味的的演演出出艺术术、、建建筑筑、、文文化化融合合为为高品品味味模特特服服装装秀秀\名名品品展展示示活动动方方向向—演出出演出内容：：A、、舞舞蹈蹈演演员员：：俄俄罗罗斯斯舞舞蹈蹈团团8人人（（女女））B、、外国国歌手手明明星星（（4位位））C、、爵爵士士乐乐队队D、工工作作人人员员:翻翻译译1位活动动创创意意—细节节策策划划part2：高高格格调调氛氛围围营营造造●尊贵贵迎迎宾宾●助兴兴演演绎绎●璀璨璨包包装装“我我们们只只邀邀请请了了尊尊贵贵的的客客人人””————强调调被被邀请请的的人是是我我们们仅仅仅仅邀邀请请的的______位位客客人人之之一一,凸凸显显客客人人的尊贵,给客人人提供专专门的服服务。策略思考考运营计划划—活动场景景场景选择择优势劣势1、纳帕帕英郡接接待处地理位置置好方便便宾客找找到。接待处环环境相对对于会所所而言不不能使宾宾客充分分了解纳帕帕英郡项项目。优势劣势2、纳帕帕英郡会会所（本本案所选选地点））拥有足够够的空间间来完成成本次活活动、能能够使宾宾客充分的感感受纳帕帕英郡项项目的特特色之处处、亲身身感受纳帕英英郡项目目的法式式建筑风风格，同同时为宾宾客提供较多多的停车车位置。。项目位置置相对于于接待处处而言稍稍微偏远远。建议：可沿途设设置指示示牌，为为宾客做做指引。。幸运的获获奖者高品位的的住宅,幸运的的价格,未曾入入住,您您已经得得到幸运运之神的的庇佑。幸运抽奖奖园区环境境规划入口：运用传统统的签到到板方式式进行嘉嘉宾的签签到环节节；亮点：选选用向““雄鸡投投币”的的方式作作为签到到环节的的亮点（（法国雄鸡鸡——法国人崇崇尚勇敢敢，所以选择昂首首挺胸的的雄鸡作作为象征征。）本环节节突出园园区法式式的建筑筑风格，，同时由由嘉宾将将主办方方准备的的一元硬硬币投入入雄鸡内内，寓意意着纳帕帕英郡项项目开盘盘一鸣惊惊人，在在未来的的道路上上勇往直直前····项目园区区规划合影留念念：嘉宾签到到后可在在签到板板处合影影留念，，工作人人员将在在活动后后期打印印出所有有嘉宾的的照片并并粘贴在在签到板板上，活活动结束束嘉宾离离开时可可选择自自己的照照片带走走作为留留念。【星光大道道】签到布置置：在来宾缓缓缓进入入我们的的典礼活活动区域域时，礼礼仪先生生为其打打开车门门，踏上上我们印印有纳帕帕英郡LOGO的星光大大道，让让每一位位来宾都都能感受受到我们们的高品品质服务务。以及格调调高雅的的迎宾牌牌让目标标受众从从刚进场场地就能能感受到到真切的的名流风风范。【签到背景景设计】根据各种种元素，，结合本本项目的的特点，，我们为为其设计计出别具具一格的的签到背背景墙，，让来宾宾们都能能过目不不忘。会所通道道：采用迪士士尼乐园园内不同同样式的的卡通人人物在通通往会所所的通道道上为嘉宾发放放礼品，，提高纳纳帕英郡郡项目的的品牌形形象，同同时可与与嘉宾合合影留念念。室内外活活动：通过开盘盘前期预预热活动动的影响响，可将将预热活活动内容容添加到到开盘活活动中。。室外休息息区：1）飞镖镖游戏2）迷你你高尔夫夫体验：：嘉宾可可在休息息区内自自行玩乐乐或进行行一小型型比赛，，比赛结结束将获获得精美美礼品一一份,服务员将将会主动动为嘉宾宾提供服服务。室内休息息区：模特情景景剧、拼拼图游戏戏、我梦梦想的““家”亮点：法国骑士士人型立立牌（嘉嘉宾与之之合影并并赠送照照片）冷餐区的的布置物料：桌桌子/桌布/帷幔/台花.数量：未未定.作用：放放置红酒酒冷饮水水果糕点点.会所室内内规划：：冷餐饮品区物料：各各种红酒酒、饮料料.数量：未未定.作用：剪剪彩完毕毕，自由由享用.糕点区物料：各各种糕点点/碟子/夹子等.数量：未未定.作用：剪