建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题

建设工程施工合同中固定总价合同价格调整的相关问题目录一、概述二、合同价格的形成过程、合同价格形式三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价

方式、风险范围及风险分担原则四、总价合同中，价格调整情形和调整方式五、总价合同中常见的纠纷形式六、总价合同纠纷案例七、总价合同的风险防范措施一、概述今天要探讨的是固定总价合同，因为涉及价格问题，我就从工程造价开始。工程造价是一门很复杂的学问，在大学里边是一个专业，在社会上是一门职业，而且是一门实践性、经验性很强的职业，一个造价师，没有在现场十年、八年的历练，成不了一个好的造价师，这一点跟我们律师差不多。在仲裁或者诉讼中，我们的法律是把它作为专门性问题定性的，有争议的时候，必须提交专业机构进行造价鉴定才能定论。工程造价作为一门专业技术，就已经很复杂了，那么如果再体现在施工合同里就更复杂了，因为合同价格要体现双方的意志，要符合《招投标法》的规定，更重要的是关注施工过程中影响价格调整的那些因素的出现，比如遭遇营改增，工程变更，工程项目及工程量增减，物价变化，不可抗力、双方的配合等等，过程管理也是一个很复杂的过程，这种变化是施工合同的特点之一。在工程计价过程中，为了适应这种变化，也为了规范操作，实务中形成了不同的合同价格形式。下面我们看看施工合同的价格形成过程和具体的价格形式。

二、合同的价格形成过程、价格形式

1、招标控制价（招标方单方意志）2、投标价（按照招标文件要求，反应投标方单方意志）3、中标通知书（根据评标结果，反应招标方单方意志）4、合同价1）签约合同价（合同价款，双方合意，静态价格）2）履约合同价（动态价格，考虑合同履行过程，变化过程）----预付款----进度款----合同价款调整3）竣工结算价（最终价格）4）--工程造价鉴定（诉讼和仲裁）（反映的是法律的意志）一、合同价格的形成过程、价格形式

根据施工合同的特点，实务中形成了不同的【合同价格形式】1999版施工合同范本固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同2004年《建设工程价款结算暂行办法》财政部建设部第八条

固定总价、固定单价、可调价格2013施工合同范本总价合同、单价合同、其它2013清单计价规范（2.0.11单价合同；2.0.12总价合同；2.0.13成本加酬金合同；7.2.3单价方式、总价方式、成本加酬金方式）2014年《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》建设部第13条单价方式、总价方式、成本加酬金方式

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、

计价方式、风险范围及风险分担原则

今天的讨论仅涉及固定总价合同，我们就说固定总价合同。1、总价合同概述2、总价合同的定义及对价3、总价合同的特点及适用范围4、总价合同的计价方式5、总价合同的风险范围6、总价合同的风险分担原则

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

固定总价合同：俗称“闭口合同”，“包死价”，“包死合同”，“一口价”，南方像广东一带叫“一脚踢”。固定总价合同出处：1999版《施工合同范本》

2004年《建设工程价款结算暂行办法》财政部建设部总价合同出处：2013施工合同范本2013清单计价规范2.0.12总价合同总价方式2014年《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》建设部第13条

总价方式

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

《1999施工合同范本》固定价格合同第一部分协议书

五、合同价款金额（大写）：

元（人民币）

￥：

元第二部分通用条款

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：

（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。（没有反应对价）

（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。第三部分专用条款

六、合同价款与支付

２３、合同价款及调整

23.2本合同价款采用──────────方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：────────

风险范围以外合同价款调整方法：───

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法────

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

────

23.3双方约定合同价款的其他调整因素─────

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

《2013施工合同范本》总价合同《2013施工合同范本》第二部分通用条款12.

合同价格、计量与支付12.1

合同价格形式发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：

2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执行。（量和价）三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则

《2013施工合同范本》第三部分专用条款12.

合同价格、计量与支付12.1

合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：

。风险费用的计算方法：

。风险范围以外合同价格的调整方法：

。2、总价合同。总价包含的风险范围：

。风险费用的计算方法：

。风险范围以外合同价格的调整方法：

。（工程量和单价分开表述）

三、总价合同概述、定义及对价、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则GB50500-2013_建设工程工程程量清单计价价规范总总价合同定义义2.0.9风险费用隐含于已标价价工程量清单单综合单价中中，用于化解解发承包双方方在工程合同同中约定内容容和范围内的的市场价格波波动风险的费费用。2.0.10工程成本承包人为实施施合同工程并并达到质量标标准，在确保保安全施工的的前提下，必必须消耗或使使用的人工、、材料、工程程设备、施工工机械台班及及其管理等方方面发生的费费用和按规定定缴纳的规费费和税金。2.0.1l单价合同发承包双方约约定以工程量量清单及其综综合单价进行行合同价款计计算、调整和和确认的建设设工程施工合合同。2.0.12总价合同发承包双方约约定以施工图图及其预算和和有关条件进进行合同价款款计算、调整整和确认的建建设工程施工工合同。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则总价合同的特特点（1）业主可以以以不变应万变变；承包商索赔机机会少。固定总价合同同，业主往往往在合同中明明确只有业主主变更设计和和增减工程量量可以调整合合同价款，这这样一来承包包商索赔的机机会大大减少少，而业主对对工程造价的的控制就能做做到基本不突突破预算。因因此固定总价价合同也是业业主对付承包包商“低中标标、勤签证、、高索赔”的的妙招。这对对企业管理制制度严格、超超预算资金需需要公司董事事会批准支付付的外资企业业尤为重要。。（2）容易控制总总造价，不超超预算；（3）业主风险较较小，承包人人将承担较多多的风险，量量和价风险主要由承承包商承担首先对承包商而言言，固定总价价合同一经签签订，承包商商首先要承担担的是价格风风险。这里投投标时的询价价失误、合同同履行过程中中的价格上涨涨风险均由自自己承担，业业主不会给予予补偿。其次，承包商商还要承担工工程量风险。。在固定总价合合同中，业主主往往只提供供施工图纸和和说明，承包包商在报价时时要自己计算算工程量，再再根据申报的的综合单价，，得出合同总总价。即便业主提供供工程量清单单，也仅仅是是承包商投标标报价的参考考，业主往往往声明不对工工程量的计算算错误负责。。这样，承包包商还要承担担工程量漏算算、错算的风风险。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则（4）容易确定中中标人，价低低者得；（5）在施工进度度上能调动承承包人的积极极性；（6）发包单位能能更容易、更更有把握地对对项目进行控控制；（7）必须完整而而明确地规定定承包人的工工作；（8）必须将设计计和施工方面面的变化控制制在最小限度度内。（9）招投标用时时短，可以尽尽快签订合同同（10）工程造价易于于结算由于总价固定，因因此只要业主主（发包方））不改变合同同施工内容，，合同约定的的价款就是承承发包双方最最终的结算价价款。对于业主来说说，这样的价价款确定形式式可以节省大大量的计量、、核价工作，，从而能集中中精力抓好工工程进度和施施工质量。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则（11）除设计变更更和工程增减减外，无需准准确计量工程程量，这是总总价合同和单单价合同的区区别之一8.2单价合同的计计量8.2.1工程量必须以以承包人完成成合同工程应应予计量的工工程量确定。。8.2.2施工中进行工工程计量，当当发现招标工工程量清单中中出现缺项、、工程量偏差差，或因工程程变更引起工工程量增减时时，应按承包包人在履行合合同义务中完完成的工程量量计算。8.2.3承包人应当按按照合同约定定的计量周期期和时间向发发包人提交当当期已完工程程量报告。发发包人应在收收到报告后7天内核实，并并将核实计量量结果通知承承包人。发包包人未在约定定时间内进行行核实的，承承包人提交的的计量报告中中所列的工程程量应视为承承包人实际完完成的工程量量。8.2.4发包人认为需需要进行现场场计量核实时时，应在计量量前24小时通知承包包人，承包人人应为计量提提供便利条件件并派人参加加。当双方均均同意核实结结果时，双方方应在上述记记录上签字确确认。承包人人收到通知后后不派人参加加计量，视为为认可发包人人的计量核实实结果。发包包人不按照约约定时间通知知承包人，致致使承包人未未能派人参加加计量，计量量核实结果无无效。8.2.5当承包人认为为发包人核实实后的计量结结果有误时，，应在收到计计量结果通知知后的？天内内向发包人提提出书面意见见，并应附上上其认为正确确的计量结果果和详细的计计算资料。发发包人收到书书面意见后，，应在7天内对承包人人的计量结果果进行复核后后通知承包人人。承包人对对复核计量结结果仍有异议议的，按照合合同约定的争争议解决办法法处理。8.2.6承包人完成已已标价工程量量清单中每个个项目的工程程量并经发包包人核实无误误后，发承包包双方应对每每个项目的历历次计量报表表进行汇总，，以核实最终终结算工程量量，并应在汇汇总表上签字字确认。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则8.3总价合同的计计量8.3.1采用工程量清清单方式招标标形成的总价价合同，其工工程量应按照照本规范第8.2节的规定计算算。8.3.2采用经审定批批准的施工图图纸及其预算算方式发包形形成的总价合合同，除按照照工程变更规规定的工程量量增减外，总总价合同各项项目的工程量量应为承包人人用于结算的的最终工程量量。8.3.3总价合同约定定的项目计量量应以合同工工程经审定批批准的施工图图纸为依据，，发承包双方方应在合同中中约定工程计计量的形象目目标或时间节节点进行计量量。8.3.4承包人应在合合同约定的每每个计量周期期内对已完成成的工程进行行计量，并向向发包人提交交达到工程形形象目标完成成的工程量和和有关计量资资料的报告。。8.3.5发包人应在收收到报告后7天内对承包人人提交的上述述资料进行复复核，以确定定实际完成的的工程量和工工程形象目标标。对其有异异议的，应通通知承包人进进行共同复核核。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则总价合同的适适用范围1、住房和城乡乡建设部令第第16号《建筑工程施工工发包与承包包计价管理办办法》2013年12月11日【签订合同时】第十三条发发承包双方在在确定合同价价款时，应当当考虑市场环环境和生产要要素价格变化化对合同价款款的影响。实行工程量清清单计价的建建筑工程，鼓鼓励发承包双双方采用单价价方式确定合合同价款。建设规模较小小、技术难度度较低、工期期较短的建筑筑工程，发承承包双方可以以采用总价方方式确定合同同价款。紧急抢险、救救灾以及施工工技术特别复复杂的建筑工工程，发承包包双方可以采采用成本加酬酬金方式确定定合同价款。。【履行合同时】第十四条发发承包双方应应当在合同中中约定，发生生下列情形时时合同价款的的调整方法：：（一）法律律、法规、规规章或者国家家有关政策变变化影响合同同价款的；（（二）工程造造价管理机构构发布价格调调整信息的；；（三）经批批准变更设计计的；（四））发包方更改改经审定批准准的施工组织织设计造成费费用增加的；；（五）双方方约定的其他他因素。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则2、2004年《建设工程价款款结算暂行办办法》财政部建建设部第八条发、、承包人在签签订合同时对对于工程价款款的约定，可可选用下列一一种约定方式式：（一）固定总总价。合同工期较短短且工程合同同总价较低的的工程，可以以采用固定总总价合同方式式。（二）固定单单价。双方在在合同中约定定综合单价包包含的风险范范围和风险费费用的计算方方法，在约定定的风险范围围内综合单价价不再调整。。风险范围以以外的综合单单价调整方法法，应当在合合同中约定。。（三）可调价价格。可调价价格包括可调调综合单价和和措施费等，，双方应在合合同中约定综综合单价和措措施费的调整整方法，调整整因素包括：：1、法律、行政政法规和国家家有关政策变变化影响合同同价款；2、工程造价管管理机构的价价格调整；3、经批准的设设计变更；4、发包人更改改经审定批准准的的施工组组织设计（修修正错误除外外）造成费用用增加；5、双方约定的的其他因素。。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则3、固定总价合同的适适用情况的实务总结(1)工程量小、工工期短，估计计在施工过程程中环境因素素变化小，工工程条件稳定定并合理;(2)工程设计详细细，图纸完整整、清楚，工工程任务和范范围明确;(3)工程结构和技技术简单，风风险小;(4)投标期相对宽宽裕，承包商商可以有充足足的时间详细细考察现场、、复核工程量量，分析招标标文件，拟订订施工计划。。(5)合同条件中双双方的权利和和义务十分清清楚，合同条条件完备，期期限短(1年以内)。（以上，都是是从风险控制，权利义义务平衡，减减少纠纷角度考虑，但但是业主会利利用市场优势势地位，扩大大适用范围））三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则计价方式、计价标准、、计价依据《最高人民法院院关于审理建建设工程施工工合同纠纷案案件适用法律律问题的解释释》第十六条当当事人对建设设工程的计价标准或者者计价方法有约定的，按按照约定结算算工程价款。。因设计变更导导致建设工程程的工程量或或者质量标准准发生变化，，当事人对该该部分工程价价款不能协商商一致的，可可以参照签订订建设工程施施工合同时当地建设行政主管部门门发布的计价价方法或者计计价标准结算工程价款款。定额计价？工工程量清单计计价？广义的理解：包括括定额、清单单，以及定额额、清单的补补充三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用范围、计价方式、风险范围及风险分担原则则风险来自哪里里？1、业主无限扩扩大总价合同同适用范围，，导致业主总总体风险；2、利用市场优优势地位，利利用风险转移移条款，把量量和价风险转转移给施工方方；3、利用限制性性条款，不允允许调整价格格，以不变应应万变。风险转移具体体手段：1、要求施工方方核实工程量量，对于漏项项、工程量偏偏差、计算错错误等视为施施工方让利2、排除价格调调整因素，除除设计变更和和增减工程量量以外，不允允许变更总价价。有的还对对设计变更和和增减工程量量作出约定，，比如设计变变更和增减工工程量不超过过总工程量的的多少视为施施工方风险，，超过的部分分才可以总价价价款。理想状态：固定总价合同如果能在其适用的范围围内，合同双双方风险最小小，最有利于于合同目标的的顺利实现。。但目前国内内外工程中，，固定总价合合同的适用范范围有不断扩扩大的趋势，，特别是对于于工程范围尚尚未完全明确确的条件下采采用这种合同同类型，合同同双方的风险险就更大，因因此必须对此此类合同的风风险进行分析析。实务中，在固定总价合同同中，业主的的风险很小，，主要承担不不可抗力的风风险和合同约定的其他风险。承承包商除了承承担合同明确确规定的风险险外，还包括：价格风风险、工程量量风险。三、总价合同概述、定定义及对价、、特点及适用用范围围、计计价价方方式式、风险险范范围围及风险险分分担担原原则则1、价格格风风险险承包包商商的价价格格风风险险包包括括：：（1）报报价价计计算算错错误误的的风风险险，，即即纯纯粹粹是是由由于于计计算算错错误误而而引引起起的的风风险险。。（2）漏漏报报项项目目的的风风险险。。在在固固定定总总价价合合同同中中，，承承包包商商所所报报合合同同价价格格应应包包含含完完成成合合同同规规定定的的所所有有工工程程的的费费用用，，任任何何漏漏报报均均属属于于承承包包商商的的风风险险，，由由承承包包商商承承担担由由此此引引发发的的各各种种损损失失。。（3）不不正正常常的的物物价价上上涨涨和和过过度度的的通通货货膨膨胀胀的的风风险险。。在在报报价价时时，，承承包包商商必必须须对对市市场场的的变变化化作作充充分分的的估估计计，，减减少少由由于于价价格格变变化化带带来来的的风风险险和和造造成成的的损损失失。。三、、总价价合同同概概述述、、定定义义及及对对价价、、特特点点及及适用用范围围、计计价价方方式式、风险险范范围围及风险险分分担担原原则则2工程程量量风风险险（1）工工程程量量计计算算的的错错误误。业业主主有有时时给给出出工工程程量量清清单单，，有有时时仅仅给给出出图图纸纸、、规规范范，，让让承承包包商商投投标标报报价价。。此此时时承承包包商商必必须须认认真真复复核核和和计计算算工工程程量量，，避避免免由由于于工工程程量量计计算算错错误误带带来来的的风风险险和和损损失失。。（2）合合同同中中工工程程范范围围不不确确定定或或不不明明确确、、表表达达含含糊糊不不清清，，或或预预算算时时工工程程项项目目未未列列全全造造成成的的损损失失。例例如如在在某某固固定定总总价价合合同同中中，，工工程程范范围围条条款款为为：：““合合同同价价款款所所定定义义的的工工程程范范围围包包括括工工程程量量表表中中列列出出的的，，以以及及工工程程量量表表未未列列出出的的但但为为本本工工程程安安全全、、稳稳定定、、高高效效率率运运行行所所需需的的工工程程和和供供应应””。。在在该该工工程程实实施施中中，，业业主主指指令令增增加加了了许许多多新新的的分分项项工工程程，，即即所所谓谓的的““工工程程安安全全、、稳稳定定、、高高效效率率运运行行所所需需的的工工程程””，，但但设设计计并并未未变变更更，，所所以以承承包包商商无无法法得得到到这这些些新新的的分分项项的的付付款款。。（3）投投标标报报价价时时，，设设计计深深度度不不够够所所造造成成的的误误差差。。对于于固固定定总总价价合合同同，，如如果果业业主主采采用用初初步步设设计计文文件件招招标标，，让让承承包包商商按按初初步步设设计计进进行行报报价价；；或或尽尽管管施施工工图图已已设设计计完完成成，，并并按按其其进进行行招招标标，，但但做做标标期期太太短短，，承承包包商商无无法法详详细细核核算算工工程程量量，，只只有有按按经经验验或或统统计计资资料料估估算算工工程程量量，，由由此此造造成成的的损损失失由由承承包包商商自自己己承承担担。。例例如如，，我我国国某某承承包包商商用用固固定定总总价价合合同同承承包包土土建建工工程程。。由由于于工工程程巨巨大大，，设设计计图图纸纸简简单单，，做做标标期期短短，，承承包包商商无无法法精精确确核核算算工工程程量量，，仅仅钢钢筋筋一一项项，，报报价价工工程程量量为为1.2t，而实际际工程量量达到2.5t以上，仅仅此一项项承包商商的损失失就超过过600万美元。。（4）如果采采用“设设计—建建造”合合同或交交钥匙合合同，则则业主在在进行招招标时，，应注意意将其对对工程的的要求表表达清楚楚，特别别是技术术要求，，应采用用客观的的表述，，尽量避避免采用用主观性性的要求求。如合同规规定一种种设备将将使用““最新技技术”，，这是一一个非常常模糊的的表达，，投标人人无法确确切把握握业主对对技术的的要求，，很难进进行准确确报价。。如果业业主要求求包含有有主观性性要求的的话，投投标人就就应要求求保证建建议书或或资料表表中的细细节足够够清楚，，并保证证这些细细节是对对该要求求的约束束性解释释。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则3、索赔机会会减少风险险《2013计价规范》2.0.23索赔在工程合同同履行过程程中，合同同当事人一一方因非己己方的原因因而遭受损损失，按合合同约定或或法律法规规规定承担担责任，从从而向对方方提出补偿偿的要求。。2.0.10工程成本承包人为实实施合同工工程并达到到质量标准准，在确保保安全施工工的前提下下，必须消消耗或使用用的人工、、材料、工工程设备、、施工机械械台班及其其管理等方方面发生的的费用和按按规定缴纳纳的规费和和税金。固定总价合同，，业主往往往在合同中中明确只有业主变变更设计和和增减工程程量可以调调整合同价价款，这样一来来承包商索索赔的机会会大大减少少，而业主主对工程造造价的控制制就能做到到基本不突突破预算。。因此固定定总价合同同也是业主主对付承包包商“低中中标、勤签签证、高索索赔”的妙妙招。这对对企业管理理制度严格格、超预算算资金需要要公司董事事会批准支支付的外资资企业尤为为重要。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点点及适用范围、计价方式式、风险范围及风险分担原原则4、分包合同同带来的风风险分包合同价价格控制、、索赔控制制5、总包给分分包带来的的风险分包工程价价格很低且且包死诉讼风险，，即使合同同无效，也也要参照固固定价结算算5、实际施工工人带来的的风险不好控制，，不是你发发包出去的的，无法控控制价格6、政治风险险业主或者施施工方，跟跟上级领导导、主管部部门、纪检检部门搞好好关系，有有什么事都都给你兜着着。三、总价合同概述、、定义及对对价、特点点及适用用范围围、计计价价方方式式、风险险范范围围及风险险分分担担原原则则《2013工程程量量清清单单计计价价规规范范》计价价风风险险【分担担原原则则，，共共5种】3.4计价价风风险险（（只只包包括括价价格格风风险险，，不不包包括括工工程程量量风风险险））3.4.1建设设工工程程发发承承包包，，必必须须在在招招标标文文件件、、合合同同中中明明确确计计价价中中的的风风险险内内容容及及其其范范围围，，不不得得采采用用无无限限风风险险、、所所有有风风险险或或类类似似语语句句规规定定计计价价中中的的风风险险内内容容及及范范围围。。3.4.2由于于下下列列因因素素出出现现，，影影响响合合同同价价款款调调整整的的，，应由由发发包包人人承承担担（1）１国国家家法法律律、、法法规规、、规规章章和和政政策策发发生生变变化化；；２省省级级或或行行业业建建设设主主管管部部门门发发布布的的人人工工费费调调整整，，但但承承包包人人对对人人工工费费或或人人工工单单价价的的报报价价高高于于发发布布的的除除外外；；３由由政政府府定定价价或或政政府府指指导导价价管管理理的的原原材材料料等等价价格格进进行行了了调调整整。。因因承承包包人人原原因因导导致致工工期期延延误误的的，，应应按按本本规规范范第第9.2.2条、、第第9.8.3条的的规规定定执执行行。。3.4.3由于于市市场场物物价价波波动动影影响响合合同同价价款款的的，，应由由发发承承包包双双方方合合理理分分摊摊（2），按按本本规规范范附附录录ＬＬ.2或L.3填写写《承包包人人提提供供主主要要材材料料和和工工程程设设备备一一览览表表》作为为合合同同附附件件；；当当合合同同中中没没有有约约定定，，发发承承包包双双方方发发生生争争议议时时，，应应按按本本规规范范第第9.8.1～9.8.3条的的规规定定调调整整合合同同价价款款。。（3）3.4.4由于于承承包包人人使使用用机机械械设设备备、、施施工工技技术术以以及及组组织织管管理理水水平平等等自自身身原原因因造造成成施施工工费费用用增增加加的的，，应由由承承包包人人全全部部承承担担（4）。3.4.5当不不可可抗抗力力发发生生，，影影响响合合同同价价款款时时，，应应按按本本规规范范第第9.10节的的规规定定执执行行。。【各自自承承担担（（5）】四、总总价合合同同价格格调整整情情形形和调调整整方方式式《2013清单单计计价价规规范范》9合同同价价款款调调整整（（包包括括量量和和价价的的影影响响））9.1一般般规规定定9.1.1下列列事事项项（（但但不不限限于于））发发生生，，发发承承包包双双方方应应当当按按照照合合同同约约定定调调整整合合同同价价款款：：1法律律法法规规变变化化；；2工程程变变更更；3项目目特特征征不不符符；；4工程程量量清清单单缺缺项项；；5工程量偏差；；6计日工；7物价变化；8暂估价；9不可抗力；10提前竣工（赶赶工补偿）；11误期赔偿；12索赔；13现场签证；14暂列金额；15发承包双方约约定的其他调调整事项。四、总价合同价格调整情形和调整方式1、GB50500-2013《建设工程工程程量清单计价价规范》9、合同价款调调整《规范》9.1——9.15具体内容，既既适用于单价价合同，也适适用于总价合合同2、《2013施工合同范本本》3、合同法、招招投标法、司司法解释等4、业主通过转转移条款把风风险转移给承承包方五、总价合同同常见的纠纷形式1、价格争议：：在价格争议议中，又可以以分为：（1）材料涨价引引起的价格争争议。尤其是材料大大幅度涨价，，这对低价中中标而又签订订固定总价合合同的承包商商而言无疑是是雪上加霜。。承包商认为为材料涨价幅幅度已经超过过正常的商业业风险范围，，属于当事人人签约时无法预预见的客观情情势变化，要要求业主对此此进行补偿，，追加合同价价款。而业主则以以双方所签合合同为固定总总价合同，材材料涨价属于于承包商应当当承担的商业业风险范围、、追加价款没没有合同依据据为由，拒绝绝追加合同价价款，双方因因此产生争议议。（2）工程变更引起的价格争争议。设计变变更和业主增增减工程量是是固定总价合合同约定的可可以调整合同同价款的主要要原因。因此如果双方方对设计变更更、调增调减减工程量引起起的价款变动动没有明确、、具体的约定定，一方主张张变更工程的的单价应按市市场价或造价价部门市场信信息价计价，，一方坚持按按照承包商投投标时的单价价进行计价，，双方即会产产生争议。《司法解释》第十六条当事人对对建设工程的的计价标准或或者计价方法法有约定的，，按照约定结结算工程价款款。因设计变更导致致建设工程的的工程量或者者质量标准发发生变化，当当事人对该部部分工程价款款不能协商一一致的，可以以参照签订建建设工程施工工合同时当地地建设行政主主管部门发布布的计价方法法或者计价标标准结算工程程价款。五、总价合同