北京某住宅外墙保温质量专题会会议纪要

PAGEPAGE6（2009）监（五）xx专字4－003签发：xx三区四标段外墙保温体系施工质量控制专题会议纪要即外墙保温体系监理质量控制交底会时间：2009年3月25日参加人员：建设单位：监理单位：施工单位：主持人：会议主要内容：一、召开本次专题会的目的：本工程单体工程较多，外墙保温面积达96000m2。劳务分包队伍也较多，各队伍的技术水平、管理水平参差不齐。为了在施工中做到统一培训、统一操作、统一配合比、统一质量检查标准，由甲方提议，监理组织召开本次会议二、案例：2008年12月20日本市某新建已入住的工程外墙保温受大风影响，出现大面积脱落，社会反响很大。通过查看录像带，结构墙面上没有发现加强钉，也没有发现粘接剂与结构墙和保温板的粘接痕迹，足以说明施工质量和现场的质量管理存在很大问题。三、原材料质量监控：1.EPS板质量要求（1）涂料墙面板材的容重必须≥18㎏/m3，原因是国家标准及北京市地方标准的制定及检验试验都是以容重≥18㎏/m3EPS板为依据做的，如果容重＜18㎏/m3，会造成EPS板自身的抗拉强度、抗压强度等达不到国家标准，同时影响板材与胶粘剂、板材与抗裂砂浆的粘接强度，整个保温系统的质量得不到保证，所以必须要严格控制板材的容重不得低于招标文件的规定。（2）板材必须选用阻燃型，对于阻燃性检查监理除审查检验报告外，对运到现场的板材用简易方法进行试验其阻燃性，用简易方法试验的阻燃性发现有问题后，不论检测报告合格与否，都必须进行退场处理。（3）板材规格尺寸的偏差应符合下列要求：单位：mm长度、宽度允许偏差厚度允许偏差对角线允许偏差＜1000±5＜50±2＜100051000—2000±850—75±31000—20007（4）板材外观质量要求·表面平整，无明显收缩变形和膨胀变形。·熔结良好。·无明显油渍和杂质。（5）板材的陈化（养护）时间，自然养护≥42d，蒸气养护≥28d。2.粘接剂、抗裂砂浆、网格布、腻子、涂料等的质量均应符合相关标准的规定。3.每批进场的EPS板材检验办法：对于进场的每批EPS板材，总包都要向监理进行报验，监理要对其容重和阻燃性进行实际检测，符合要求后方可卸车，具体检测办法、检测工具及参加人员由总包单位报监理，监理认可后执行。四、施工过程（工序）质量监控1.样板引路，选择有代表性的部位进行粘贴施工（有代表性部位指有阳台窗、标准窗、空调板、大墙面、分户墙等的部位。2.保温板粘贴前的施工质量监控（1）对于结构期间预留的大模板螺栓孔、阳台栏板及女儿墙小螺栓孔、塔吊辅臂固定孔、脚手架架眼孔等其他结构上已预留的孔（空）洞采用堵塞材料嵌塞密实，防止孔洞由于堵塞不密实造成该部位渗漏水或出现结露发霉现象，影响建筑物使用功能，嵌塞材料由施工方案或技术交底确定。（2）阳台栏板及女儿墙预埋的PVC套管露出结构面10—60mm，要清除干净，否则会影响保温板的粘贴质量。（3）外墙面砼流坠及喷洒在外墙面上的砼残渣要清理干净，不得影响基层粘接强度。（4）外墙面脱模剂过于严重的部位（外观表现为黑色）要进行清洗。（5）窗框与结构洞间隙较大的（指间隙大于等于30mm），严禁使用EPS板板条堵塞，一经发现，监理将建议甲方对相关责任人严肃处理，具体嵌塞材料有施工方案确定。上述五条总分包要严格把关，经总包检查合格后报监理验收，根据现场实际情况，验收工作按每个吊栏或每个墙的立面进行。3.保温板粘贴质量监控（1）粘贴保温板之前，对外墙的垂直度沿全高进行检查，对平整度沿墙长进行检查，当垂直度、平整度超过15mm时，必须用聚合物砂浆局部找平处理，通过找平处理使外墙保温板的垂直度、平整度达到规范的要求。（2）粘贴时认真挤压、拍实，防止出现虚粘的情况。（3）保温板的粘贴方法必须符合方案要求，粘贴面积不得小于方案要求或者北京市有关外墙保温技术规程的规定，粘接要牢固。（4）凡是板块与板块之间大于2mm的空隙，必须用保温板板条嵌塞密实，不得用粘接剂嵌塞。（5）要严格控制粘接剂的配合比，同样稠度的粘接料，水的用量较大时，表面上看不出什么区别，虽然粘贴面积符合要求，但其粘贴强度大大降低，影响粘贴质量。所以配合比的控制将是一个重点，监理在现场控制最简单、做有效的办法是对已粘贴的、强度已达到要求的用手搬动，当破坏面出现在保温板上时，说明配合比是符合要求的，当破坏面出现在保温板与粘接剂之间时，说明配合比是有一定问题或粘接料放置时间太长超过了技术使用时间，此时就要加强对配合比或使用时间的监控。（6）（7）窗台部位保温板要平面盖过立面，窗楣部位保温板要立面盖过平面。（8）（9）对窗台基层不平整的部位要求事先找平后，方可粘贴。（10）窗框四周部位、较小的平面、空调板四周的立面等保温较小的部位，保温板必须采用满粘法施工，不得有松动现象。（11）空调板等表面有排水要求的部位，排水坡度必须畅通，不的有积水或倒坡现象。（12）各种洞口边按方案要求做翻包布，翻包布的部位保温板必须先打磨掉2—3mm，防止洞边高出其他墙面，影响整体平整度。（13）空调板范围内的外墙保温层与空调板顶面保温层的粘贴顺序是，应采用立面盖平面；空调板上表面保温层应盖过四周立面保温层。（14）要重点控制空调板板底保温板的粘贴质量，在其强度未达到设计要求之前不得撞击或剔凿。（15）墙面阴角及阳角部位的咬茬做法必须符合方案要求。（16）（17）钉的固定间距、数量及锚入墙的深度必须符合方案要求。（18）建筑物阳角部位（如建筑物的四大角、阳台部位分户墙的阳角、窗台及窗两侧等）的竖向线条粘贴时挂通线找直，避免出现过大的弯曲和高低错台，防止由于保温层不平整，用抗裂砂浆找平后，由于超厚，出现开裂，进而引起腻子和涂料开裂。（19）分格缝施工待定（槽内抹抗裂砂浆时要里高外低。）4.抗裂砂浆层施工质量监控(1)抹抗裂砂浆之前，首先要对保温层进行修整，特别是建筑物阳角部位，如建筑物南立面竖向线条，突出的部位要打磨，不足的部分事先用抗裂砂浆及网格布局部进行处理，再大面施工抗裂砂浆及粘贴网格布，防止大角部位由于一次性施工超厚而引起开裂。(2)抗裂砂浆的施工厚度要控制在5mm之内，超厚时，宜出现开裂的情况，对外墙的防水及涂料层极为不利，太薄时会出现网格布外露的情况，其抗裂性能大大降低，所以对网格布及抗裂砂浆的总体要求是“见形不见网”。（3）窗台部位抗裂砂浆做完后，抗裂砂浆面层距离泄水槽的距离要大于5mm。5.腻子及涂料层施工质量监控（1）腻子层施工要分两遍进行，防止由于一次成活后出现开裂的问题，打磨要到位，不得有抹刀印等质量缺陷，凹坑要修补到位，窗台部位打磨的腻子粉末在刷涂料前前要清理干净。（2）底漆的用量不得低于厂家提供的标准用量，不得有漏刷、涂刷不均匀等现象，如果出现底漆漏刷或涂刷不均匀，其底漆的封闭性能、粘接性能降低。（3）面涂用量必须符合厂家提供的标准，而不能按现场测试的实际用量施工，涂刷要保证漆膜的厚度，这样才能保证涂层的抗开裂性、抗老化性和耐候性。（4）大面积涂刷时，拉毛的厚度和单位面积的密度要与样板接近，不得有流坠、漏涂、裹棱、滚痕、发花等外观质量缺陷。（5）使用的滚筒必须符合厂家工艺标准的专用滚筒。6.外墙面砖工程质量监控要点：(1)铺钉加强铅丝网办理隐检手续。(2)落实窗口四角加强铅丝网，且其尺寸不得小于200*400mm，以防止窗四角装饰面层开裂。(3)满铺加强网时，要保证网与网之间的搭接长度不得小于100mm，在网的搭接处必须有锚固件固定，固定铅丝网所用的锚固件嵌入墙内的长度必须大于等于50mm，间距小于等于400mm。(4)对抗裂砂浆要求其收缩值小于等于1%，表面充分搓毛，使其平整度小于等于4mm，垂直度小于等于5mm。(5)弹线排砖时，要求竖向线控制砖的排数不得超过四排，横向线控制一排砖，保证砖缝宽度一致；砖的排列方式、分格、颜色必须符合设计要求，墙面不得使用非整砖，缝宽不得小于5mm。(6)面砖进场后，根据批次分别堆放，同一批次的砖应用于同一立面上，防止不同批次的砖混用，造成色差太大。(7)粘贴前，应选砖，同一尺寸的砖应用于同一立面或同一排砖，防止由于尺寸偏差过大，造成接缝宽度不一致。(8)砖使用前应浸水不得小于2h，待表风干后方可粘贴。(9)粘贴前，应先作出样板，经设计、甲方等同意后，方可大面积施工。(10)凸出墙面的腰线（含雨蓬、阳台），顶面的排水坡度不得小于3%，并且该部位的砖应采用顶面砖压腰线的立面砖，墙面的最低一排砖压腰线的顶面砖，防止雨水通过砖缝进入墙内，造成渗漏，，同时腰线的底面应做出滴水线。(11)窗台应做流水坡度，窗楣应做滴水线。(12)阳角部位的面砖，采用45º对接，套割边缘要整齐。(13)对粘贴完的面砖，待达到强度后，洒水养护不得少于7d。(14)面砖勾缝前，应浇水充分湿润。(15)勾缝材料应进行试配，试配合格后，应统一操作，统一配比，防止砖缝颜色深浅不一；勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓，勾缝时应先水平，后垂直，缝深不得大于3mm，勾缝后应加强养护。(16)要求合理安排施工顺序，避免后续工作对面砖造成污染或损坏。(17)加强成品保护，对易碰撞的出入口、通道、阳角等应采取临时性保护措施。(18)粘贴完的面砖，应牢固，不得出现空鼓，表面应平整、洁净、完整、不缺棱掉角，无色差、返碱等现象。(19)待强度达到要求后，应由具有相应资质的专业检测人员随机抽取试样检测，每组试样平均粘结强度应大于等于0.4MP或仅有一个试样的粘结强度小于0.4MP，但不应小于0.3MP，其粘结强度判定为合格。五、几个特殊部位的处理1.花架边梁与山墙顶部相接处，没有设计防水构造措施，存在冲天缝，进水的隐患较大。2.南立面8.7m标高处阳台窗出挑600mm，该部位有600mm宽的接水面，依据有关规范出挑部分应进行防水处理。上述两个部位总包要进行认真的研讨，采取措施，防止进水、漏水和渗水现象的发生。六、成品保护措施施工时，对外吊栏进行软保护，防止吊栏碰撞墙体损坏成品；施工顺序要精