房屋修缮施工组织设计

房子修葺施工组织设计房子修葺施工组织设计房子修葺施工组织设计长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工受损房子修葺工程施工组织设计编制单位：上海中旭建设工程有限公司二零一五年十一月二日目录第一章、编制说明及编制依照6一、编制目的:6二、编制依照：6第二章、工程大要6第三章、施工整体部署8第四章、施工组织管理系统81、施工管理组织机构82、项目经理部主要成员及各部门组织措施102。1、总担当保理层负责人102。2、项目经理部质量控制、安全组织10第五章、主要分部分项工程及重点、难点工程施工方案101、静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专项施工方案）102、加固工程施工方案(详见加固工程专项施工方案）103、外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专项施工方案）104、屋面工程104.1、屋面防水层工程（详见防水专项施工方案）114.2、屋面瓦检修114。3、钢屋架检修115、装修工程115。1、内墙涂料115。2、厨卫墙地砖铺设135。3、门窗工程145。4、卫生间、厨房等常常用水的地方的防水办理(详见防水专项方案)165.5、外墙三件套安装166、给排水安装工程176。1、给排水系统的一般要求176。2、PPR管安装工艺176。3、不锈钢水箱更换1717、电气工程197.1、公共部位线路线槽整理197。2、室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护19第六章、安全文明施工措施19一、施工平面部署图20二、施工现场平面部署说明201、针对场所狭小平面部署措施202、针对小区项目安全文明要求高平面部署措施213、临水、临电、暂时设施部署213。1、施工暂时用水部署213.2、施工暂时用电部署213。3、施工通道出进口及垂直运输通道213.4、暂时排水、排污214、地下管线保护22三、安全施工221、安全管理目标222、安全管理系统223、施工安全防范措施234、安全事故的预防245、安全保证系统因素256、安全施工详细措施266。1、施工机械的管理266。2、施工用电安全266.3、防工伤事故措施276。4、消防措施277、施工沉降观察控制及应急保护措施277。1、建筑沉降观察控制277.2、构造保护应急措施288、应急营救方案及措施（详见现场应急方案）28四、文明施工2821、文明施工目标282、现场文明施工管理282.1、场容场貌管理282.2、资料、工具堆放管理282。3、交通管理292.4、治安管理293、文明施工保证措施293.1、文明施工责任区制度293。2、工完结清制度293.3、文明施工检查措施294、针对小区现场狭小管理措施30五、环境保护措施301、防尘、防噪音、降低环境污染的详细措施302、防范装修过程中造成环境污染措施312.1、环保资料的选择312.2、在装修装修的施工过程中313、“渣土垃圾”管理措施324、防范雨水、废水流入室内的措施325、环境检测32第七章、保证质量的技术措施和保证资料质量的措施34一、质量目标及质量管理系统34二、施工技术管理组织措施34三、施工质量保证措施351、施工准备的质量保证352、施工过程中的质量保证36四、保证资料质量的措施361、对资料供应商的选择和物质的进场管理361.1、选择合格的供应商361。2、资料满足规范要求362、增强计量检测3733、资料检查查收374、资料的搁置与保留375、资料使用督查376、特别资料管理377、工程采纳环保资料37五、施工质量检测规范标准37六、质量要求、通病防治和技术保证措施381、维修、拆装木门窗及樘子382、细木装修工程383、油（涂）饰工程384、塑钢窗工程395、锚杆静压桩质量问题的预防与办理396、防渗漏技术措施及质量通病防治措施407、植筋施工质量控制41七、成品保护及保护部位保护措施41第八章、施工进度计划及协调保证措施43一、施工工期及计划开、完工日期43二、施工作业计划及时间节点431、加固阶段施工432、安装装修阶段施工43三、工期的保证措施431、保证工期的整体安排432、保证工期的组织管理措施44四、赶工时的应急措施45第九章、主要施工机械、设施和劳动力用量状况等各种需要计划46一、拟用于本工程的主要施工机械及装备46二、拟用于本工程的检测设施47三、劳动力用工计划表481、劳动力本源及素质482、人力安排表484四、施工资料计划表49第十章、分包工程状况说明一览表49第十一章、工程总担保理、施工配合措施50一、总担保理50二、施工配合协调措施501、与建设单位指定分包施工单位协分配合措施505第一章、编制说明及编制依照一、编制目的：在掌握图纸、理解现场的前提下，编制该施工组织设计，针对本工程重点、难点项目提出实行方案，为工程实行供应依照。二、编制依照：依照招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；依照国家颁发的现行建筑施工查收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；依照《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强迫性条则》；依照市建委和市政府相关文明施工的要求；上海建筑装修（公司)设计有限公司的工程施工图纸。建设单位的招标文件。我司的招标文件.项目现场状况。我公司累积的近似施工经验。第二章、工程大要一、工程名称：长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工受损房子修葺工程二、工程地址：上海市长阳路910弄4号、长阳路890~900号、长阳路920~930号三、参建单位：建设单位：上海百群拆迁服务有限公司设计单位：上海建筑装修（公司）设计有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总包单位：上海中旭建设工程有限公司四、工程归纳：（一）项目简介长阳路910弄4号、890～900号及920～930号房子位于上海市杨浦区长阳路、怀德路路口.长阳路910弄4号楼为5层砌体住所楼带一层地下室,890~900号及920~930号楼均为六层砌体住所楼。该3幢房子平面形状规则,基本呈矩形，此中46号楼东西向长度约9m，南北向长度约为22。6m，建筑总高度约为15m；890~900号楼东西向长度约47.6m,南北向长度约为9m，建筑总高度约为18m,920~930号楼东西向长度约41m，南北向长度约为10m，建筑总高度约为18m。三幢房子总建筑面积约6287m2.此中910弄4号楼房子被评定为“严重破坏房”，主要的加固修葺内容有:地下室地基静压锚杆钢管桩加固,室内外构造性裂缝维修及墙体加固以及屋面工程修复等；890~900号楼和920～930号楼房子被评定为“一般破坏房”，主要的加固修葺内容有：楼北侧室外处基静压锚杆钢管桩及增设桩基础承台加固，室内外构造性裂缝维修及墙体加固，外墙外立面防水及屋面工程修复.（二）主要工作内容：楼号910弄4号楼890~900号楼及920～930号楼序号1地下室静压锚杆钢管桩加固楼北侧外墙静压锚杆钢管桩及桩基础承台加固2地下室钢筋混凝土内胆构造及防水所有墙体及构造构件裂缝维修3所有墙体及构造构件裂缝维修钢筋混凝土梁、板等露筋部位加固修复4钢筋混凝土梁、板等露筋部位加固修复山肩墙钢筋网水泥沙浆面层单面加固5内外墙体钢筋网水泥沙浆面层加固所有内墙粉刷起壳、开裂需凿除重粉6所有内墙粉刷起壳、开裂需凿除重粉公共走道、楼梯等楼地面重新粉平抹光8公共走道、楼梯等楼地面重新粉平抹光公共部位线路线槽整理9公共部位线路线槽整理所有外墙窗更换塑钢窗10所有外墙窗更换塑钢窗原外墙及公共部位涂料所有铲除重做11原外墙及公共部位涂料所有铲除重做所有楼梯栏杆重新涂刷金属漆12所有楼梯栏杆重新涂刷金属漆外墙“三件套”更换13外墙“三件套”更换屋面工程及雨落水管检修14屋面工程及雨落水管检修室内外上下水更换15室内外上下水更换明沟修葺16明沟修葺7(后详)第三章、施工整体部署一、施工整体安排原则保证工程质量和工程进度的前提下进行施工作业规划和人力、设施、资料、机具等资源配置；组织均衡生产，保证整个施工过程的连续性;在总工期、重点工期的要求下，合理安排各阶段施工进度;依据施工重点，难点及施工实现的技术重点，有针对性地安排相应的施工方案。二、整体施工主流程:施工准备→地基压桩加固工程→墙体裂缝及加固工程→室内装修工程→屋面及外墙修葺安装等三、施工总平面部署：详见施工总平面部署图。四、施工段划分：依据本工程特色，将各工程量划分到各工作段,各工作段之间平行交织作业，各工序流水作业.五、施工整体工期：本工程工期自2015年11月15日动工，至2016年5月30日完工，总工期共计175日历天,详细动工日期以动工令为准。详见施工总进度计划表。六、施工整体质量目标:一次查收合格率100%，无质量隐患及事故。安全文明施工要求：安全达标、文明创优.保证不发生人员伤亡事故,不发活力械设施事故，不发生重要中毒、爆炸、火灾、治安事故.七、劳动力、机械设施和资料的资源配置及投入计划第四章、施工组织管理系统1、施工管理组织机构8项目经理部现场管理网络图项目经理李泉项目副经技术负责理何卫东陆亚飞安全员资料员后勤负责质量员施工员资料员估量员纪俅毛文钱陆金华曹卫江李进曹卫东张雄92、项目经理部主要成员及各部门组织措施2.1、总担当保理层负责人项目经理:项目经理全权代表本公司全面履行与业主签订的工程总承包合同及招标承诺；协调各方关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；同时对工程质量、安全、工期以及资本的使用等是全面履行总包合同的第一责任人。项目生产副经理:分管工程部、安全技术部、机械动力部、物质部。负责整个工程的安全、文明施工及环境保护、消防管理;负责施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管理；负责协调各专业之间的交织施工管理；是工程工期、施工协调、现场管理的主要责任人。项目总工程师：分管技术质量部、设计组。负责本工程的施工技术管理、质量管理、深入和优化设计管理、改正洽商管理、工程资料管理及科技推行应用管理,是施工技术、质量、方案、设计管理的主要责任人。2.2、项目经理部质量控制、安全组织依照项目法施工要求，依据总承包合同和国家、上海市相关规定对工程实行总担当保理,负责从工程中标开始到完工查收、保修为止的工程质量控制、进度控制、投资控制、施工场所和各施工单位的协调管理、安全生产和文明施工管理及整个工程的施工技术资料和竣薪水料的汇编、保修，保证合同承诺以及施工管理各项目标的实现.第五章、主要分部分项工程及重点、难点工程施工方案1、静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专项施工方案)2、加固工程施工方案（详见加固工程专项施工方案）3、外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专项施工方案）4、屋面工程编写依照：1、房子修葺工程技术规程DGJ08-207-20082、屋面工程技术规范GB50345—20123、设计图纸要求104.1、屋面防水层工程（详见防水专项施工方案）4.2、屋面瓦检修1)打扫旧瓦的灰尘和垃圾，对断裂破坏瓦，采纳同规格的新瓦进行更换.观察,检查漏雨状况和地址,发现断瓦,缺角和流槽，有破坏的残破瓦要及时更换。打扫瓦槽积灰,垃圾，砍剪房子四周的扫瓦树枝和除掉住户在屋面上的积聚物。打扫屋面灰尘和垃圾,并检查角钢檩条及木椽条能否破坏，如破坏及时更换。铺设瓦时，从檐口开始往上方挂铺，瓦要放正，放稳，搭缝要密实,从一边向另一边进行.铺脊瓦,先在屋脊两端拉线，用水泥麻刀沙浆填满两坡瓦的对接处，而后再铺盖脊瓦，脊瓦搭接要将两端凹凸槽吻合，最后用水泥刀灰嵌缝.在换瓦中,发现新瓦与原瓦规格不一致，可从檐口瓦中调整，把不一样规格的瓦尽量放在檐口.4.3、钢屋架检修原屋面钢架检修，假如存在钢架锈蚀现象，第一对锈蚀部分进行除锈，对已经腐化部分进行局部更换,除锈质量标准为Sa2。5级，而后重新涂刷防锈漆,底漆采纳50um厚铁红醇酸底漆，中间漆采纳40um的云铁醇酸防锈漆，面漆采纳60um的云铁醇酸面漆,起干膜总厚度不小于150um。5、装修工程5.1、内墙涂料A、施工准备A。1资料要求A。1。1涂料：内墙刮墙腻子,封底漆，内墙乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。A。2主要机具:A。2。l一般应备有基层办理工拥有刮刀、打扫器具；涂刷工拥有毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器；劳保用品有口罩、手套、工作服等；保护工具有塑料布、报纸等。11A.3作业条件：A.3。1墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％.A.3。2对涂料有影响的墙体裂缝维修及其余土建、水电安装工程均已施工达成，并早先加以覆盖;室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必需的遮挡.B、工艺流程基层办理→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→磨光→封底漆→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆→打扫C、操作工艺C.1基层办理：第一将原墙面起鼓或龟裂剥落等部位铲除抄平并将铲除部分的边沿磨光滑.对于局部剥落比较严重的状况,将原墙体铲除至墙面基层。.C。2第一遍满刮腻子：第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将所有细小砂眼及缩短裂缝需满刮，以密实公正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄,不得漏刮,接头不留槎。腻子干透后，用1#砂皮纸夹着砂皮夹进行打磨公正，做到用力均匀，保护棱角，磨后打扫洁净。C.3第二遍满刮腻子:方法同前,但要求此腻子与前遍腻子刮抹方向相互垂直，即应沿着墙面竖刮,将墙面进一步刮满及打磨平坦，圆滑为止。C.4第一遍涂料：打扫基层，涂刷序次从上到上,从左到右，先横后竖，先边线、棱角，先小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有棱角。C.5复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，若出缺点，应局部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨光滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力应轻而均，然后将表面打扫洁净.C.6第二遍涂料同第一遍，要求表面雅观细腻，不得有接槎及刷纹，收刷应在不惹眼处。D、成品保护D。1施涂前应第一清理好四周环境，防范灰尘飞扬，影响涂料质量.D.2施涂墙面涂料时,不得污染地面、踢脚线、天台、窗台、门窗及玻璃等已达成的分部分项工程。D.3最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光12泽不足.D.4涂料未干前,不该打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。D.5涂料墙面完工后要妥当保护，不得磕碰污染墙面。E、应注意的质量问题E.1不一样意有掉粉，脱皮、反碱。E。2不一样意有咬色、漏刷、透底。E.3颜色一致，刷纹在1。5米正视均匀通畅。E.4接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就简单看出接头，所以大面积施涂时,应配足人员，相互连接好。E.5刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适合,涂刷时要多理多顺防范刷纹过大。E.6不一样意有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。5.2、厨卫墙地砖铺设A、施工准备A。1资料准备：成品干粉沙浆，专用勾缝剂；墙地砖吸水率不得大于10%，砖表面平坦方正，厚度一致，不得出缺棱、掉角和断裂及缺点,色差悬殊时,应通块优选分类存放使用；资料进场一定包装完满，资料合格证，材质保证书齐全。A。2施工机具:手提式切割机,转运砖手推车，橡皮锤，卷尺及水平尺，灰桶。A。3作业条件：A.3。1卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐蔽查收记录。A。3。2做好防水保护及地漏泛水，经查收合格后进行下步工序施工。A。3。3厨卫间墙地面裂缝以及楼面构造破坏所有修复达成.B、工艺流程:B.1地砖:凿除原破坏地砖→清理基层地面→干粉沙浆找平→定标高→选料→浸砖→铺贴→灌缝→洁净→保养→成品保护B.2墙砖：凿除原破坏墙砖→贴砖前检查基层空鼓→维修空鼓→浸砖→铺贴→13勾缝→洁净→保养→成品保护C、操作工艺C。1凿除原破坏墙地砖：基层办理将原破坏墙地砖凿除洁净，破坏的和保留的墙地砖的界限上要进行切割，保证保留完满的墙地砖的完好坚固.C.2基层面办理：将凿除完后的表面的沙浆污物浮灰等清理洁净,达到施工要求,考虑到饰面与基层结合力，在正式施工前用少量清水温润基层面，刷素水泥浆一道；C.3预铺：对墙地砖的色彩纹理，表面平坦度进行优选，依照现场实质确立的标高进行预铺。对预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，达到最正确成效。一般要不可以出现破坏程度小于?半块砖，尽量将半块砖排到非正视面。C.4铺贴:C.4.1地砖铺贴采纳1:3干硬性水泥沙浆铺贴，沙浆厚度控制在原有地坪标高范围内,将地砖按要求放在水泥沙浆上,用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实、平坦达到要求,依据水平线同铝合金水平尺找平，铺完第一块后向双侧或退后方向挨次进行铺贴，砖缝为1。5～3mm，铺贴要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地砖勾缝采纳勾缝剂勾缝,勾缝达成后用棉纱对地砖表面进行清理，清理在贴完12小时后进行.C。4。1墙砖铺贴采纳成品陶瓷粘结剂铺贴，铺贴前将原保留墙砖边清理洁净，清理基层面，用清水冲洗墙面浮灰，再刷加胶水的水泥浆一道，待水泥浆干透后进行正式墙砖铺贴。5.3、门窗工程一、大要本方案主要针对本工程中使用的成品钢门及装修木门、外墙铝合金窗、不锈钢防盗窗等进行编制.二、施工安排门窗制作与安装将选择与我单位常期合作的专业门窗制作单位达成,我单位将向业主供应资料样品，并负责配合业主、监理到生产厂家进行观察。14本工程门窗及门套将所有在场外专业工厂进行加工，专业技术人员进行安装.室内木门拟采纳免漆门，可减少现场油饰，减少污染，加快施工进度。门窗半成品在厂家加工好后，将由我单位到加工厂进行查收，合格后进场报监理业主进行查收。施工中我单位技术负责人现场进行技术指导,质检员根踪进行检查.三、施工序次安排门窗安装将分为两个部分进行,即门窗框体安装与门窗扇安装.外墙铝合金窗门窗将在旧门窗拆掉达成后自首层流水安装，窗扇安装将配合外装进度进行；内门窗安装将在室内吊顶施工达成后,配合室内木饰墙面、地面进行安装。四、施工方法与技术措施4。1成品木制门施工施工重点：木门及门套安装一定坚固、甲醛含量应吻合规范要求。施工难点:木门一定安装坚固，开关灵巧，关闭严实,无倒翘.控制点:木门框的数目、型号、地址及固定方法，安装的垂直度和标高精度。4。1.1施工准备门加工制作的型号、数目及加工质量一定吻合设计要求，有出厂合格证。小五金及其配件的种类、规格、型号吻合图纸要求，并与门框扇相般配且产质量量是合格产品。4.1。2工艺流程门地址弹线→立门框→木楔暂时固定→复核校订标高，平面地址和垂直度→门框采纳发泡剂固定→门框保护板包角→装发泡胶→装门扇→五金安装→查收4。1.3施工工艺(1）施工条件:1）洞口维修达成，室内50水平线已弹好.2)门框扇进场已报验，各种资料齐全。3）样板门已经安装查收,标准已建全。冲击钻，射钉枪，铆枪，1MM厚的镀锌铁皮，（6—8mm）塑料胀管，M6钢制膨胀螺栓，各种小五金配件配齐.（2）施工重点15门框扇无毛刺、死节、划伤、污染等。2)门框安装前要在框与墙接触面上满涂防腐剂。3)木制防火门框的固定方式与钢制防火门同样，成品木质门的固定用专用发泡剂固定，4）木门框安装达成后做护口保护.5)门扇合页安装时，要用合页划线，合页距门上下口端宜取立挺度的1/10为宜，合页槽开凿前要用合页为标尺划线，合页槽大小与合页一致，合页槽深与合页厚一致，合页装上后四周不一样意闪缝。6)所有螺丝的十字缝一定横平竖直,门扇安装后，合页要贴胶带保护。为防范漏光，门锁在安装样板时确立。7）门扇周边密封条及压玻璃条表面铁钉在油漆前应砸入门扇内2MM。5.4、卫生间、厨房等常常用水的地方的防水办理（详见防水专项方案)5.5、地下室砖墙渗漏防水办理（详见防水专项方案)5.6、外墙三件套安装A、施工准备:A.1资料准备：铝合金空调外机罩,阳光棚，晾衣架，不锈钢膨胀螺栓等A。2施工机具：手枪钻，冲击钻，电焊机，安全绳,卷尺等A.3作业条件：A.3。1外墙“三件套”安装从前的外墙面裂缝、墙体加固及外墙涂料等所有外墙面工作已达成。A。3。2按现场实质每天的安装量，提前与居民协商好上门安装时间.保证将对居民的影响降到最低。B、工艺流程:B.1铝合金空调外机罩:定位放线→打膨胀螺栓→铝合金空调外机罩安装→校订→固定及检查B。2阳光棚:定位放线→打膨胀螺栓→阳光棚安装→校订及固定→检查B.3晾衣架:定位放线→打膨胀螺栓→晾衣架安装→校订及固定→检查C、操作工艺：C。1定位放线:从最高楼层处向下放垂直线,保证上下安装地址的一致。C.2打膨胀螺栓：依据定位放线地址进行外墙面打孔。C。3三件套安装：依据打好的膨胀螺栓孔进行固定安装，此中阳光棚和晾衣架16在室内进行安装。C.3校订及固定：三件套安装上去以后进行后步的最后校订及固定。保证三件套的坚固及外观质量等。C。3检查：对三件套最后安装固定校订后进行全面的检查。如安装过程中对外墙涂料有影响的，需及时见告涂料班组进行维修.6、给排水安装工程6.1、给排水系统的一般要求施工前技术人员一定认真熟习现场实质状况，依据实质状况拟定施工方案，做到胸有成竹。给排水系统施工，按基本建设程序进行。一般可先装地下,后装地上;先装大管道，后装小管道；先装支架、吊架，后装管道.6.2、PPR管安装工艺施工序次：安装准备→预制加工→管道敷设→热熔连接6.3、不锈钢水箱更换施工序次:施工准备→安装居民暂时用水箱→断开原有水箱出入水→进行水箱不锈钢内胆制作更换→管道安装→水压试验→拆掉暂时水箱不锈钢水箱的安装，施工和查收专业焊工现场氩弧焊接。施工现场有标准电源。水箱四周有≥500mm的检修空间。外观检验无锈蚀，无污染：注满水2-3h，箱体无明显变形,焊缝无渗漏为合格。水箱顶部对角设有透气空气过滤装置，规格和数目依据进口尺寸大小由生产厂家确立装置。不锈钢水箱内部均使用拉筋。水箱规格技术参数或方向与实质使用不适合时,由不锈钢水箱设计人员按实质需要提出确立。·不锈钢水箱满水实验，24小时无渗漏现象;·管道连接处、阀门及相关附件有无渗漏水现象；·观察供水系统运行状况能否正常；17·检查水质消毒系统能否工作正常。187、电气工程7.1、公共部位线路线槽整理A、施工准备：A.1资料准备：PVC线槽，86型明装接线盒，绝缘胶带，φ6mm塑料膨胀管等A.2施工机具：冲击钻，手电钻,卷尺，记号笔，锯子及常用五金工具等。A。3施工条件:待公共部位墙体裂缝等修复工作所有达成。B、工艺流程：B.1强电电线:原有强弱电线分别→PVC线槽底板安装→每户断电后将外露强电电线进PVC线槽→电线接驳到位→盖PVC线槽板B。2弱电电线：原有强弱电线分别→PVC线槽底板安装→将外露弱电电线进PVC线槽→不可以进线槽的梳理整齐→盖PVC线槽板7.2、室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护进场正式施工前,对原有室内墙面进行影像资料保留并做好详细记录,即加固墙面上电气开关、插座等模块的数目及详细地址等。做好详细记录后，指派专业电工将加固墙面上的电气开关、插座等模块进行拆掉并用电工绝缘胶布包裹后,采纳86型盖板进行封盖。做好标记及保护.待相关墙体加固施工达成后，对这些电气模块进行安装复原。8、基础承台基础开挖工程1、在施工前联系小区物业，对大楼原有地下管道线路进行走向确认，并在施工中采纳措施以防破坏管道管线。2、在定位放线达成并经复核无误后，进行基础开挖施工.3、施工中，应常常丈量和复核水平标高和边坡坡度等能否吻合规范要求。4、施工前,做好施工地域内暂时排水系统的规划.5、在挖土过程中堆放弃土时应保证挖方边坡的稳固.堆土至挖方边沿距离应依据挖方深度坡度和土的性质确立。6、在挖方边坡上如发现土内有偏向于挖方的柔弱夹层或裂隙面时，应通知设计单位采纳加固措施。7、基础底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，依据施工需要增添工作面、19排水设施和支撑构造宽度。8、基础挖至设计基底标高后，项目经理（施工员)应会同设计单位和建设、监理单位检查基底土质（地耐力）能否吻合要求，并作出隐蔽工程记录。9、基础开挖放坡表示图：9、避雷带、落水管工程本次工程的外山墙进行所有凿除外粉刷层进行钢筋网加固，故在外墙施工时，对于受影响的避雷引下线及雨水管进行所有拆掉，待外墙底涂施工达成，采用原有规格的镀锌扁铁进行避雷的重新安装施工，施工结束后对避雷接地进行接地电阻的测试，外墙雨水管及冷凝水管采纳崭新中财静音U—PVC管更换。第六章、安全文明施工措施一、施工平面部署图施工现场平面部署详见附图。二、施工现场平面部署说明1、针对场所狭小平面部署措施小区内不设置暂时住宿及办公用房，所有住宿及办公用房均搭设在怀德路东侧的泊车场内。现场只供应资料和部分周转资料的暂时堆放场所。所以，每次的资料进场20数目限在2天内所需施工资料，不一样意大量量的资料进场.别的项目部办公地域划出场所作为本工程的备料基地，本工程可场外加工的资料所有工厂加工.2、针对小区项目安全文明要求高平面部署措施在每层施工通道及每个楼面的施工操作区，机械设施、资料库房，电焊操作等地方装备消防灭火器械，禁止有消防器械“盲区”.专用电箱应完好无缺，并设有安全漏电保护装置且设专人管理。施工现场不设置工地食堂,食堂设置在怀德路东侧的泊车场内。本工程设置门卫室实行看料值班和防盗，同时对四周环境进行卫生检查、督促，做到施工内环境洁净卫生.施工现场设有“七牌一图”，各级人员应佩带表示身份的胸卡，施工人员应在自己施工作业范围内。3、临水、临电、暂时设施部署在施工准备时期，按施工要求供应的电源、水源泉子,部署好施工专用电箱和水龙头，在部署暂时设施水龙头的地方,同时做好排水系统。3.1、施工暂时用水部署依据现场实质状况,砼采纳商品砼、工人宿舍安排场外设置，所以其用水量都不大。大楼内现实用水量能满足施工和消防用水量。依据原大楼立管状况每一个楼面设一个供水滴,供水滴有排水系统方可设点。3.2、施工暂时用电部署890-900号及910—920号的基层各设置二级暂时电箱两个，4号楼设置二级暂时电箱一个，4号楼地下室采纳36V安全电压进行照明供电。3.3、施工通道出进口及垂直运输通道施工中资料进场及建筑垃圾清运车辆安排夜间进行，同时保证周边车辆停放安全和车辆通道的畅达。垂直运输采纳楼梯搬运.屋面资料采纳吊车，夜间直接驳运。3.4、暂时排水、排污施工先期大楼内利用原有卫生设施，化粪池污水按期抽走。设专人管理，落实卫生等各项管理制度，保证洁净卫生。每天每次的垃圾外运、砼泵车浇捣后，对路面进行洁净,保证环境整齐。214、地下管线保护1）查阅图纸进行表记我公司施工人员进场后，即与物业联系，经过查阅本建筑物各专业施工图，认识地上地下相关管线、设施的状况，并表记于施工图纸上.2）比较解析、合理避开管线和设施依据已经表记在装修施工图纸上的地上地下相关管线、设施的状况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施.三、安全施工1、安全管理目标无重要伤亡事故(包含我司职工、分包队伍职工及民工）；年（月）均负伤事故频率小于1‰;无机械设施事故和管线破坏事故；安全管理规范，资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。2、安全管理系统安全管理组织机构:项目经理项目副经理安全总负责安全技术措施安全技术交底安全检查检查并记录加工班长生产班长机电组长值班电工水电班组长四口五临边安全生产设施安全电气安全安全生产维修上岗交底例保记录检查维修上岗交底保修检查检查22安全责任：项目经理为安全施工的总责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任，详细组织实行各项安全措施和安全制度，并落实到各分包单位。项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审察，安全技术的交底和安全技术教育.施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。工地设专职安全管理人员,负责安全管理和督查检查.各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。安全教育：安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分.一般性安全教育包含：①全体职工进入施工现场前的入场教育；②按期安全意识教育;③新工人上岗教育；④各工种结合培训的安全操作规程教育。安全技术交底有：①具体分部分项工程及新工艺、新资料使用的技术安全交底；②每次安排生产任务的安全技术交底;③每天的上岗安全交底。安全设施查收：施工现场的安全设施搭设达成今后，经查收合格挂牌后方可投入施工使用。安全检查：每个月一次全面安全检查，由工地各级负责人与相关业务人员实行。每旬一次例行按期检查，由施工员实行。班组每天结合上岗安全交底进行安全上岗检查。按工程进展需要，由专业部门组织实行不按期的专业检查。3、施工安全防范措施本工程施工涉及外立面修葺、屋顶修葺、室外静压锚杆桩等内容，所以安全、文明施工工作尤其重要.对参加高空作业人员，每天上岗行进行安全施工交底，对周边有影响的项目，避开巅峰人流，设置警式线由专人看护、指挥，保证行人及周边建筑的安全。施工中做好防尘、防噪等措施保证文明施工。防范高空坠物是保证施工四周行人及建筑物安全的重点，为保证安全采纳以下措施：搭设外脚手架,为保证安全,保证外墙脚架的搭设稳固性，搭设后由专人进行管理、巡检，保证构造扣件的安全、稳固。外墙的四周用钢管搭设关闭安全网，防范垃圾和工具的坠落、击伤行人或砸坏车辆造成安全事故。施工作业场所有坠落可能的地方，应一律先行撤掉或加以固定，除掉坠落隐23患。高处拆掉中的垃圾，均应堆放安稳，不阻碍通行和装卸。工具应顺手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高器具,应随时打扫洁净;拆卸掉的物品及垃圾均应及时清理运走，不得任意乱置或向下扔掉。传达物品禁止扔掷.890-900号、920—930号房子的基础承台施工地址正好处于居民出进口地址，为了保证居民的安全出入，在承台基础开挖前依据现场实质大小提前做好洞口铺设的跳板桥，在基础开挖好今后及时把早先做好的跳板桥铺设上，省得影响对居民的出行造成安全隐患.4、安全事故的预防人设施资料高空禁忌症常有小故障发生安全网陈腐个他人劳动纪律常常有人粗心作业安全器具不合格设施周边大修期施工操作水平低他人情绪低落资料供应不合格新工人安全装置失灵检查制度未落实紧邻通道高空交织作业工种人员不配套作业孔有孔洞施工处下方有人经过违章事件有发生作业密度大恶劣天气条件下作业教育不够，现场狭小作业处未打扫洁净奖惩不严工艺及管理环境改进生产工艺，实现机械化、自动化。设置安全装置。（a)防范装置:障蔽方法与手段把人体与施工生产中出现的

工程事故隐24危险部位隔走开来；（b)保险装置：机械设施在非正常操作和运行中可以自动控制和除掉危险；(c）信号装置：利用人的视、听觉反响来达到安全事故预防；d)危险警示标记:警示工人进入施工现场应注意或一定做到的要求。预防性的机械强度试验和电气绝缘检查.机械设施的维修保养和有计划的检修。经过人、设施、资料、工艺及管理、环境的不安全因素的解析和控制，实现安全事故的预防。认真履行操作规程，普及安全技术知识教育。5、安全保证系统因素项预施物质后编安全生产目项目总算工资量勤号保证系统因素经工程师结管供安保理算理应全障▲▲▲▲▲2安全系统★▲▲○▲▲▲3采买置力★▲▲▲○▲▲4施工现场安全控制★○▲○▲▲○5检查、检验○▲▲○○▲○6事故隐患控制○▲▲○○▲○7纠正与预防措施○▲▲○▲▲○8教育与培训○▲▲○○▲▲9安全记录○▲▲○○▲▲10内部安全系统审察★▲▲○▲▲▲注：★-—主管领导○--主管部门（个人）▲-—相关部门项目经理为安全施工的责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任,详细组织实行各项安全措施和安全制度。项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审察,安全技术的交底和安全技术教育。施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。25工地设专职安全管理人员,负责安全管理和督查检查。各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责.6、安全施工详细措施6.1、施工机械的管理资料的管理：建立机械设施使用台帐，以检测机械设施安全运行能否处于受控状态。台帐包含机械设施安全生产的责任协议书。机组人员上岗操作的安全技术交底书。机械设施按期检查资料和设施隐患整顿单以及整顿状况记录。使用和保护：为保障机械设施在施工现场安全运行，第一是机械设施方保证以完满的机械设施供应给施工现场使用。带“病”的机械设施及缺乏安全装置或安全装置无效的机械设施不得进入施工现场.施工现场负责除掉对机械设施作业阻碍或不安全因素，需夜间作业的设置充分的照明。机械设施进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底。6.2、施工用电安全现场施工用电采纳三相五线制。配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。照明与动力用电分开，插座上注明设施使用名称。电缆线及支线架空或埋地，架空敷设采纳绝缘子,不直接绑扎在金属构架上。挪动电箱内动力与照明分箱设置.楼层通道和照明使用安全电压。施工现场的电器设施设施有有效的安全管理制度，现场电线电气设施设施有专业电工常常检查整理，发现问题立即解决。电力线和设施选型按国家标准限制安全载流量。所有电气设施和金属外壳具备优异的接地和接零保护,所有的暂时电源和挪动电具装置有效的二级漏电保护开关，并设置醒目的电气安装标记。常常对职工进行电气安全教育,未经核查合格的电工、机工和其余人员一律禁止上岗作业.266.3、防工伤事故措施进入现场一定戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防范用品。二米以上高处、悬空作业，无安全设施的，一定戴好安全带、扣好保险钩。高处作业时，禁止往下或向上乱抛资料和工具等物品.各种电动机械设施一定有靠谱有效的安全接地和防雷装置,方能开动使用。不懂电气和机械的人员，禁止使用和玩弄机电设施。施工前，逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防范用品，未经落及时不得进行施工。6.4、消防措施工地负责人全面负责施工现场的防火安全工作，履行《中华人民共和国消防条例实行细则》及上海市消防安全规定的主要职责，并配合建设单位，详细负责现场的消防管理和检查工作。在进入现场前，对施工人员进行防火安全教育，并且装备专职安全员。现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组，消防干部持证上岗.一致由消防干部负责保护、管理、按期更新、保证完好、临警好用，并做好书面记录。一般暂时设施，每一百平方米装备二只九升干粉灭火机，暂时木工间、油漆间、危险品库房等每二十五平方米配一只种类适合的灭火机。划分动火地域,现场的动火作业履行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员.电焊工在动用明火时随身带好“二证”（电焊工操作证、动火同意证)，“一器”(消防灭火机)、“一监护"（监护人职责交底书）。气割作业场所除掉易燃物品,乙炔气和氧气存放距离不小于2米，使用时二者的距离许多于5米，并严格履行动火管理制度，明确禁火地域，设禁令标记，违反消防安全规定的应予以重罚.7、施工沉降观察控制及应急保护措施7.1、建筑沉降观察控制在地基压桩加固施工阶段，增强对大楼的沉降、裂缝及倾斜的监测.采纳以下监测报警参数及限值：1。累计沉降值大于20mm，并有发展趋向。2。沉降速率大于2mm/d（连续2天）,并有发展趋向。3。墙体裂缝扩展大于1mm或新增裂缝达1mm（指开挖过程中突发性裂缝)，并有发展趋向。4。房子周边5m范围内发生宽度大于15mm的地坪裂缝，并有发展趋向。增强建筑的沉降观察是保证原建筑安全的一个重要内容.室外建筑房子的四角27转角处及室内中间每隔20m左右的轴线上能观察到的墙柱上设置仪器观察监控点，假如裂缝宽度超出报警值,或沉降速率和累计沉降量超出报警值，及时回报设计单位、监理单位及业主，并共同协商采纳相应的靠谱措施，保证大楼的安全。7.2、构造保护应急措施针对该建筑的特色，建立一支由项目经理直接领导的24小时应急小组，单独配备和积蓄相应的抢修工具和资料，小组每天派专人值班，每天施工前、施工中和施工后随时与业主方保持联系,掌握工程及时动向,以便采纳相应的措施。在正常的维修和加固施工过程中，一旦发现房子构造出现异常，或属保护范围的部位出现异常,即马上停止施工,采纳应急加固措施或应急保护措施，并及时通报建设单位、设计单位。若遇到新发现的文物或特别状况，应的确做好记录拍照,实测等工作，妥当保护保留.8、应急营救方案及措施(详见现场应急方案)四、文明施工1、文明施工目标文明施工目标达到市级文明工地标准。严格依照上海市建委创办文明安全工地的标准和要求、上海市相关建筑施工现场管理的规定，高标准地部署施工现场,美化施工现场并严格进行管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下创建文明施工环境。2、现场文明施工管理2.1、场容场貌管理施工现场部署设施、设施应按场布图规定搭设,并随施工的不一样阶段及时更换场布图牌和合理调整现场暂时部署。现场建立和宣告文明施工的指导标记《七牌一图》等宣传标牌，达到我公司样板工地标准.增强落手清工作。把落手清工作作为施工作业指导书的必需交底内容部署，把落手清工作作为实行施工计划的必需工序，检查落实。在施工过程中产生的垃圾应及时清理。2.2、资料、工具堆放管理建筑资料和生产机械划地域堆放整齐,挂上相应产品表记和质量状态牌。28建立工具的进场、查收、入库及领用及保善保留规定并检查履行。建立零星资料的回收、入库保留工作，按工序控制该工序用料，一个工序完工，相关资料回收入库。严格履行程序，做好施工用料的运输进场、查收、入库及领用工作，严防资料散落、污染、伤害；严格保留好有毒、易燃物品，保证安全。2.3、交通管理为保证车辆安全出入工地，各种建筑资料运输车辆及垃圾外运主要在长阳路次要马路出入场，应做好与交通管理部门的协调工作，的确保护好施工阶段现场与外界的交通次序。大门前派专人负责出入车辆指挥.现场施工道路畅达。2.4、治安管理项目人员出入要佩带一致发放的胸卡，凭证出入。建立夜间巡逻制度，对施工现场进行巡视管理。建立施工队伍人员档案，增强对作业队伍人员的管理，保证工程的顺利进行。3、文明施工保证措施3.1、文明施工责任区制度建立现场文明施工责任区制度,依据文明施工管理员、资料管理员、各专业工程师详细的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目部按期进行检查，发现问题，马上整顿，使施工现场保持整齐.3.2、工完结清制度认真履行工完结清制度,每一道工序达成今后，一定按要求对施工中造成的污染进行认真的清理,前后工序一定办理文明施工交接手续.由项目副经理、文明施工管理员、保卫做事按期对职工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育,提升职工的文明施工意识和法制看法。要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”，每个月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚,并张榜宣告。3.3、文明施工检查措施项目文明施工及消防管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每个月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工履行状况，检查依照《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》、29《上海市施工现场检查评分记录表》等。检查采纳评分的方法，实行百分制记分。每次检查均认真作好记录，指出其不足之处,并限时整顿。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并督促其改进。4、针对小区现场狭小管理措施本工程施工现场狭小，施工地域内部无固定资料堆场,没法在施工现场贮备大量资料。我们将充分利用现有条件,并采纳过去近似工程无施工场所的施工经验和方法保证施工的顺利进行。现场场所一定充分利用，合理部署,依照施工进度计划列出详细的设施、资料供应计划,使资料进场时间与施工进度有优异配合，对施工大众资料进料属于那一个楼面那一块施工，就直接送到各施工块，对不用的机械或暂时不用的机械（指天以上不用的机械）暂时搬出现场至库房。为了进一步加快施工进度,减少物质在现场的逗留时间，降低施工地域的粉尘和噪音，成品、半成品的制作选择以场外加工或工厂加工成品或半成品,现场以安装施工为主。第一选择工厂加工，因为工厂加工的条件要比现场好,加工设施齐全,并且加工的质量好，对无工厂加工的就选择库房进行加工.成品或半成品依据施工计划进度安排运输进场，保证整个施工通道畅达。减少暂时设施对施工的影响，场外租借房间作为施工人员宿舍。五、环境保护措施1、防尘、防噪音、降低环境污染的详细措施依照文明标准化施工相关规定，保证施工地域四周环境的整齐和交通的正常进行。我们将采纳措施,进行必需的隔断与关闭,控制粉尘、气体、噪声的影响。详细措施以下:遵守国家及上海市的相关规定，采纳有效措施严格控制施工现场各种粉尘、废水、废气、固体荒弃物及噪音对环境的影响.进场前主动与建委、市容、市政、环卫等政府部门获得联系、存案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系,增强沟通。在对施工机械的采纳时，尽量采纳噪声小、性能佳的施工机械并常常对其进行保养维修,使机械一直处在最正确状态中，以减少噪声的发生。合理部署机械地址，对产生较大噪音的机械设置在关闭的操作间或采纳挡板和隔音布进行封闭使用,以减少强噪音的扩散.噪声特别大的施工机械如电锯等，一定限时使用，30以减少噪声。空气压缩机底部搁置橡胶垫，减少共振、尽量采纳大容积气泵,减少电动机启动次数。施工人员在施工现场装卸钢管、钢配件等物品时应文明装卸，尽量防范有过大的噪音。施工时钻洞不得采纳气泵、重锤等产生激烈噪音的设施，使用专用机械钻孔机，减少噪音对使用部位影响。工地现场打扫前先淋水，减少扬尘.装修施工过程中随时打扫地面，保护环境洁净。对于荒弃物的办理要设置暂时存放场所并及时清运出现场，现场周边多设关闭式垃圾筒并且每天准时清运，防范发散难闻气味。废水的排放要经过积淀池的积淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。2、防范装修过程中造成环境污染措施2.1、环保资料的选择要严格依照国家标准采纳合格的室内装修装修资料,目前国家已经拟定了十种《室内装修装修资料有害物质限量》强迫性标准，花费者进行装修装修时必定要选择无污染也许少污染有助于花费者健康的绿色产品。采纳不含甲醛的粘胶剂,不含苯的稀料,不含纤维的石膏板材。要尽量采纳对资源依赖性小的资料。要采纳资源利用率高的资料，针对非保护地域内用复合资料取代实木;采纳可再生利用的资料，如玻璃、铁艺件、铝扣板等;要采纳低资源耗费的复合型资料，如塑料管材、密度板等，尽量防范使用资源高耗费的原木、石材等。（保护地域除外）2.2、在装修装修的施工过程中要尽量采纳无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺,特别是一些已经被实践证明简单造成室内环境的施工工艺，必定不要使用.抓好施工现场的资源控制与管理工作,要拟定的确可行的措施，降低水、电的耗费，防范浪费，及时回收全部可以回收的物质.增强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏.在进行装修装修过程中侧重对垃圾的办理，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地除掉工作.313、“渣土垃圾”管理措施建筑垃圾堆放场所详见平面部署图。建筑垃圾先期多，后期少。踊跃按上海市政府的规定要求，做好施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输办理等工作；增强对施工工地的管理，要求施工工地整齐；工地出口及施工四周落实做好保洁措施;工程完工查收保证“场所清、无渣土垃圾"等；因为施工中的建筑垃圾易产生灰尘，所以我们采纳措施将垃圾所有袋装化，即垃圾所有用蛇皮袋进行场内袋装外运，并在装车后蛇皮袋进行少量湿润，防范灰尘飘起。增强对渣土垃圾运输车辆的车况检查，做到持证运营;保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾.4、防范雨水、废水流入室内的措施本工程施工过程中可能雨水流入大楼内的原由主要有外墙施工阶段、外门窗更换阶段、屋面防水改造施工阶段。针对可能发生的原由采纳以下防治措施：及时认识天气预告，提前部署好防雨措施。施工现场装备足够的防雨资料（如防雨油布）。外墙施工时尽可能避开雨天,不易大面积同时施工。如遇雨天可及时防雨。施工用水使用前对排水系统先进行检查和测试，装备防水堵漏资料，如发生状况可及时维修。在施工现场产生的污水用可采纳铁容器积淀、过滤水一定过滤二至三次，才能将过滤过的污水经过原有排水管道排放出去，且排放时一定在排水管道的入水口再设二道过滤挡水板才行。外窗分批调换,如遇雨天室外门窗覆盖防潮布采纳关闭措施，防范雨水进入室内。每天下班前关好门窗,以防雨水破坏室内装修，防范门窗玻璃被风吹坏。5、环境检测本工程对环境要求特别高。建议采纳绿色环保资料，并在工程完工后拜托威望机构对本工程进行环境检测,保证空气质量等各项环境指标达到相关要求。建筑装修装修后室内环境污染物浓度限值要求以下：32室内环境污染物浓度限值氡(BQ/m3）≤200甲醛（mg/m3)≤0。08苯(mg/m3）≤0.09氨（mg/m3）≤0.20总挥发性有机物TVOC（mg/m3）≤0.5033第七章、保证质量的技术措施和保证资料质量的措施一、质量目标及质量管理系统本工程质量目标为一次性查收合格率100%，满足上海房子修葺工程的质量要求,争取获取区级以上优良工程。依据优良工程的目标编制相应的质量保证措施，以ISO质量贯标要求目标落实组织网络,建立质量保证系统和岗位责任制，严格履行技术质量管理制度.质量责任制质量控制点增强分部分项管理指定质量控制点落实岗位责任追踪管理各分项按工种交底解析改进质量目标保证每个分项优异保证各隐蔽工程查收评定优异保证完工工程评定优良工作质量检查制度合理设置岗位增强自检互检专检指定专项控制点落实整顿措施追踪管理评定及奖罚二、施工技术管理组织措施认真熟习图纸,正确贯彻按图施工的原则，组织各方图纸会审,并认真做好会审记录。凡工程改正及资料代用一律由业主、监理、主设计单位三方出具正式改正通知单及资料代用证明书,代用的资料一定吻合标书中的要求质量技术指导参数。认真做好技术交底工作，记好施工日志。主要技术问题及主要分项工程施工前由工程师组织交底，并有书面记录.34增强对资料、半成品构件的质量检测和管理工作,不合格的资料、半成品构件禁止进场,凡用于施工的原资料、半成品等一定由供应部门供应合格证明文件.必需时在使用前一定进行抽查、复验,证明合格后才能使用,复验中的技术指标参数一定吻合标书中或设计图纸中的要求指标参数。增强质量督查检查工作，以专业检查为主，同时睁开自检互检和工序交接查完工作，增强技术复核和隐蔽工程查收。为改进现场管理，合理使用处所和保证排水系统畅达，建立优异的施工秩序，一定重视现场平面管理工作，建立项目经理负责制，进行常常性的管理工作.为系统地累积施工技术经济资料，保证各项工程的合理使用，并为维修供应依照，建立工程技术档案，齐集整理相关资料.为保证施工进度计划实行,将安排部分低噪音、低技术的项目在夜间有足够照明的状况下施工。建立攻关小组,专题解决施工中遇到的难题，配合现场深入设计小组,做到施工合理性，花费经济的原则。三、施工质量保证措施1、施工准备的质量保证做好施工图纸的审察工作。图纸是施工的依照,要保证施工过程质量，第一要认真研究和熟习设计构思及业想法图，从而对原有的建筑图纸以及招标文件中工料规范书进行深入设计，并在各专业熟习图纸的基础长进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进建议，会同设计协商解决。依据施工图纸编制好施工组织设计或施工方案，这是保证工程项目施工经济合理、有计划、有次序地进行的重要措施和先决条件。编制的施工组织设计务必结合实质条件，坚持合理性、科学性,力争达到必定的先进水平。搞好施工现场的准备工作。施工丈量（水平、标高等),现场部署、搭设临时设施和加工场所，组织资料设施进场等。这些工作都应按施工组织设计进行,严格保证质量。增强对原资料、半成品的质量检验。所有的资料及半成品资料(包含进口资料）一定吻合国家建设部和市建委宣告的资料规范要求,以及招标文件中的工料35规范书。这是保证工程质量的前提。凡是没有合格证明、资料或设施性能不清楚的，必定要严格按规定进行检验。未经检验的设施不得安装,不合格的资料、半成品一律禁止使用。增强对施工机械设施的检修.主要有:做好机械设施的配套、测试、检验工作;建立并严格履行机械设施的管、用、养、修等规章制度。2、施工过程中的质量保证做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师同意的设计图纸以及施工查收规范和操作规程、招标文件工料规范书施工。做好技术交底,对保证工程质量,减少施工差错，保证施工进度有侧重要作用。按工程项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续,做到层层把关。交底的内容以重点项目和新技术项目为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必需的示范交底.增强施工工艺的管理，就是要保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳固性，对进口资料的施工，一定按资料的说明书进行施工操作，从根本上减少、预防质量事故和不合格产品的发生.坚持进行质量检查和查收.在施工的全过程中，一直坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提升工程质量的重要手段,对已达成的分部分项工程，特别是隐蔽工程，一定进行查收，不合格的工程，不一样意经过，不留隐患。上道工序不合格，不可以进行下道工序的施工。四、保证资料质量的措施1、对资料供应商的选择和物质的进场管理公司物质部负责物质一致采买、供应与管理,并依据ISO—9001质量标准和公司《物质采买手册》，对本工程所需采买和分供方供应的物质进行严格的质量检验和控制，采纳全方向、多角度的选择方式，以产质量量优异、资料价格合理、施工成质量量优异作为资料选型、定位的标准。1.1、选择合格的供应商采买物质时，须在确立合格的供应商厂家或有信用的商店中采买，采买的各种资料、半成品依照合同及国家地方的相关规范要求，拥有生产厂家供应的产品合格证、检测报告和使用说明书,对资料、设施有疑问的禁止进货.1.2、资料满足规范要求本工程所采纳的资料、半成品,严格依照技术规范和《现行建筑资料规范大全》36相关规定进行履行，且合同中有特别要求的装修资料,按合同条款履行。选定的资料，一定经业主书面认同后，方可进行采买。2、增强计量检测采买物质,依据国家、地方政府主管意部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经同意的质量计划要求抽样检验和试验,并做好标记。当对其质量有思疑时，则加倍抽样或全数检验.并把判断合格的书面资料上报业主、监理,并保证需要复试的资料，资料半成品的各种技术指标吻合要求。3、资料检查查收在资料进场时一定依据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行资料的质量和数目查收；查收内容包含品种、规格、数目、以及资料说明书的技术参数能否达到工料规范的标准参数；对不吻共计划要求或质量不合格的材料应拒绝查收。资料、资料半成品由项目经理部相关人员共同检查查收合格，并报监理检查查收合格后，方可使用在工程上。4、资料的搁置与保留运至施工现场的各种资料、资料半成品要依据其特色及合同规定的要求进行码放,并安排专人看守。施工过程中，名贵资料、半成品的搬运，下发书面的搬运作业指导书进行交底,“一般"资料及半成品的搬运在“分项工程的技术交底”中写明并进行交底.资料保留要日清、月结、按期盘点、帐实吻合。5、资料使用督查包含能否按资料做法合理用料，能否严格履行配合比,能否认真履行领发料手续，能否做到谁用谁清、随清随用、工完料散场所清。检查是督查的手段，检查要做到状况有记录、原由有解析、责任有明确、办理有结果.6、特别资料管理有特别要求的装修资料由项目经理部、监理、业主代表共同查收,查收合格后,方可使用在工程上，保证查收的一次经过合格率达到100%。7、工程采纳环保资料工程资料应采纳环保型资料，创建新世纪绿色建筑的氛围。五、施工质量检测规范标准见编制说明.37六、质量要求、通病防治和技术保证措施1、维修、拆装木门窗及樘子修接、安装坚固：柱子、榔头、铰链不松动，不缺螺丝，不用钉子代螺丝、代榫头。铰链不严重锈烂,不但面凿铰链窝。拆装门窗应用硬木或毛竹加樽,铁曲尺应低于窗平面1毫米.接门窗挺、樘子挺上下应用小榫头，拆装门窗油灰应朝室外，旧门窗加宽接高加钉木条，每边不超出4厘米。门窗线脚修接完好。检查方法：用手试抬，直观。开关正常:使用灵巧.下缝不擦，边缝、中缝、上缝不轧，盖缝油漆后不小于0.5毫米，小五金配齐.检查方法：作开关检查，直观，用纸片插。不直接露光：门窗缝不可以对穿。门窗上缝、边缝小于3。5毫米，中缝小于4毫米,下缝小于7毫米。不用的锁眼，铰链窝等缺损部分应予补没。检查方法：用插片试，直观。基本平服，不翘裂:门窗扇1.5米以下不大于2毫米，1。5米以上不大干3毫米。检查方法：直观，尺量。2、细木装修工程细木装修（护壁板、木线条、门窗贴脸、间隔、挂落、窗帘盒、窗台板、护栏、扶手、水汀罩等）出现起鼓、破坏、松动、残破、腐化等状况时应予修缮。施工前应作检查，并记录其工艺特色、构造连接方法，解析破坏原由和程度，拟定相应工艺方案，对拥有历史、艺术价值的装修,应按原样维修、拼接、加固或原样复制。细木装修局部修葺饰，应充分利用旧料，装修构图、施工工艺、构造连接方式应与原有装修协调一致.细木装修翻修时，宜保持原有风格和工艺特色。细木装修修葺应做到接缝密切严直,与墙面、顶棚、地面等接合安装坚固，一般无缝隙、翘曲。细木装修用料的材种，宜与原装修用材同样，应控制含水率、斜纹翘曲、木节等缺点,并吻合相关规范要求。3、油(涂）饰工程油饰修葺,包含油漆、涂料、贴膜等。油饰层发生起泡、粉化、龟裂、褪色、变色、起皮、剥落等状况时应予修葺。38饰面层按破坏程度的不一样，采纳局部维修和铲除重做.1）表面层褪色、局部开裂、起泡、起皮等破坏可局部维修;2）基层腻子起鼓、酥松、粉化、面层老化等严重破坏,宜铲除重做。施工前对付破坏状况作检查，包含破坏原由，资料化学成分和涂饰工艺，并拟定修葺工艺方案。施工时应将破坏饰面除掉洁净，但不得伤害原有构造层。涂饰资料应吻合环保要求，与构造层表面不产生有害的化学作用。溶剂型涂饰资料,要求基层表面干燥，用于木质基层时，木材含水率宜小于12％。涂饰资料和腻子配方应一致配制,控制施工现场温度,使用前搅拌均匀,并在规准时间内用完.并注意通风换气和防尘涂饰施工不得漏刷，不得出现斑迹、表面流挂、棕眼、脱皮、皱皮等现象。并应吻合表面平坦光洁，色彩一致，无刷纹等要求.清水漆涂刷要求:1）施涂清水漆前，应除掉木质基层上的灰尘、污垢，表面的钉眼、缝隙、毛刺,脂囊用腻子填补磨光，节疤、松脂部位应用虫胶漆关闭；清水漆施涂,在刮腻子、上色前，应涂刷一度关闭底漆,而后屡次进行刮腻子、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色彩调匀,平面光洁，线脚清楚后，再做饰面漆，打蜡、上光。硝基清漆涂刷要求:1）木基层办理第1条；2）屡次多次用虫胶漆腻子填补、批平、磨光,直至颜色基本一致;3）定色后,用硝基漆屡次多次涂刷、干燥、磨光,直至光洁平坦，后打蜡上光。4、塑钢窗工程保证项目:各种资料出厂证明书和检测报告.塑钢门窗各项技术指标要吻合规范要求。基本项目:胶缝宽度吻合要求，填嵌密实,平坦圆滑;钢窗表面洁净,无划痕，玻璃无划伤；门窗开关灵巧，不滞呆,无回弹;中空玻璃安装坚固，玻璃嵌入吻合要求，平坦光洁、雅观.5、锚杆静压桩质量问题的预防与办理预制桩沉桩达不到设计标高要求。原由解析：地质勘探资料与实质土层状况不符；压桩时压力过小或接桩缝隙时间过长，摩阻力增大等.防治措施：探明地质条件,试沉桩发现异常时应作补勘；合理选择施工方法、施工序次和机械设施;减少接桩时间，做到沉桩基本连续进行。39桩身倾斜,偏离设计桩位.原由解析:场所不平坦桩架不水平；插桩时偏斜，未到位;接桩不在同一轴线上；桩顶桩帽接触面不平，桩身受偏爱荷载作用,沉桩后桩身倾斜等。防治措施:应规范作业，做列席所平坦，桩架要平直，桩位对中，控制桩身垂直度,上下节接桩保证在同一轴线上，检查桩顶与桩帽接触面，保证平坦,沉桩时期不宜同步开挖基坑。6、防渗漏技术措施及质量通病防治措施本工程简单出现渗漏部位主要有外墙、窗洞口、屋面、管道、卫生间、厨房间等，故防渗漏是本工程的质量单薄环节之一.对这些重要部位严格控制,防水施工中资料是基础,设计是龙头，施工是重点，管理是保证.的确落实防渗、漏的各项技术措施；认真熟习图纸及设计要求,除掉设计不周而造成的质量通病.领会设计企图，对不合理的部分,在图纸会审时提出更正更正，做好施工前的预控；严格控制原资料质量，对不合格资料，禁止进场使用；精心施工，增强管理，对细部节点进行精心设计，严格技术交底和过程检验,工序交接制度。6。1、卫生间渗漏预防措施1）管根、地漏等渗漏。①施工时，卫生间一定做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞一定支设好模板,用微膨胀细石砼或水泥沙浆分二次进行封堵密实，待到必定强度后，24h蓄水试验无渗漏后再进行找平层施工。②套管或立管周边设置止水片.③管周边的泛水高度应吻合要求。④套管与管的环隙用防水油膏等密封资料填塞。⑤套管高度高出地面50mm。⑥管周边做与套管同高度的砼防水台.卫生间倒泛水.①基层施工时,均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制,施工达成逐一进行泼水试验。②地漏应低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面与排水管结合处严实平顺。③地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度一定满足消除液体要求，保证地面不倒返水、不积水。6。2、墙面渗漏、窗台、窗框等处渗漏预防措施①墙面渗漏主若是穿墙洞处渗漏将穿墙管、脚手架眼进行办理，操作时要把洞内的垃圾清净，洒水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞,补洞一定用微膨胀水泥沙浆或细石砼，并捣实。②女儿墙根部渗漏水的预防：防水卷材收头设在压顶下，压顶做防水办理;收头用沥青胶等密封资料封固；压顶做滴水线（槽）坡向屋面；转角处找平层做成40圆弧或钝角；泛水高度高于250mm;阴阳角卷材做附带层，卷材分层搭接,采纳防水涂膜增强层。③窗台窗框等处渗漏：施工中要严格把好进场资料关，不合格产品果断不允进入现场，进场后做好成品保护,防范变形。窗台渗水在施工中要严格控制好窗台的内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真办理，窗框底边填抹严实，规定细部做法。在施工中要严格办理好窗口四壁，要用矿棉等轻质资料填补饱满,打发泡剂一定饱满,在未干前刮齐，不得干后切割，封口沙浆和打胶要保证质量、关闭要严实。推拉窗下的轨道两端设排水口，排水口不得拥堵。嵌坚固定玻璃的橡皮密封条。6.3、各种管道防渗漏穿楼面管道根部一定严格进行办理,特别是厨房卫生间种管道，施工时，管道周围孔洞清理洁净后用强度等级高于楼面的膨胀砼进行封堵，并进行闭水试验，方可进行下道施工。在管道四周作防水台。管道连接处橡胶垫、麻丝等一定认真办理和检查，严格操作，保证密闭。管道安装达成，进行严实性试验，认真检查管道和接头有无裂缝，砂眼等缺点，丝头能否完满.易产生冷凝水的管道，严格按要求做好保温层，保温层接头要认真认真办理，密封严实。7、植筋施工质量控制植筋用胶粘剂、钢筋吻合设计要求。植筋孔洞钻好后应先用毛刷清孔;再用洁净无油的压缩空气或手动吹气筒（皮老虎）除掉孔内粉尘，这样屡次办理不该少于3次,直至无粉尘碎屑为止。植筋孔壁的干燥程度应吻合胶粘剂产品使用说明书的要求.植筋孔应完好,不得有裂缝和其余局部伤害。注入植筋胶后,应马上插入蘸满胶粘剂的钢筋，并按顺时针方向边转边插，强力向内推动，并适合转动锚筋以利消除胶内空气，直到达到规定的深度。植入的钢筋一定校订方向，使植入的钢筋与孔壁之间的缝隙均匀。胶粘剂固化前，不得触动所植钢筋。七、成品保护及保护部位保护措施对施工现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要构成部分,施工过程中增强此项目工作是必不行少的工作内容。第一对成品、半成品的制作，成品或半成品依据施工计划进度安排运输进场,运输以轻吊、轻装、轻放的操作原则。运输中成品、半成品的包装在必定的程度经受住吊装过程中轻碰、轻槎的41冲击，而不使破坏,在现场保护措施有以下内容:成品和半成品有特地的场所搁置,在搁置过程中一定对成品进行包装，特别注意成品边、角、饰面的保护，禁止叠放。对成品和半成品的搁置场所实行专人看守。对名贵的成品、半成品以关闭式存放专人看守。对施工达成的地砖、石材地坪加以保护。对其地坪的粘结层没有达到必定的强度时，禁止在地坪上走动或堆物,或进行其余项目施工。地板铺贴达成洁净洁净后用保护毯进行保护,并做好固定。对原有装修比较好的不牵涉到二次加固维修的房间采纳地毯包裹，并尽量减少人员的出入。42第八章、施工进度计划及协调保证措施一、施工工期及计划开、完工日期本工程计划工期为175日历天。计划2015年11月15日动工,2016年5月30日完工，详细动工日期以业主动工令为准。二、施工作业计划及时间节点1、加固阶段施工地基压桩加固工程，计划2016年1月9日前达成。墙体裂缝修复加固工程，计划2016年4月8日前达成。外立面、屋面修葺施工，计划2016年5月6日前达成.2、安装装修阶段施工主要包含安装施工、室内修葺、装修施工。安装施工主要包含水、电.部分安装未达成可在装修基层施工时穿插进行,装修基层一般用一个月左右时间，饰面施工用一个月左右时间达成.室内修葺一般用二个月左右时间完成。三、工期的保证措施1、保证工期的整体安排1.1施工准备施工准备做得好可使施工很顺利地进入正常施工,减少磨合期,此中包含暂时水电设计与布设、现场平面部署、现场丈量放线、水平点复核，施工前重新编制详细的施工组织设计,做好图纸会审与技术交底，组织工程技术人员，编制施工估量和工料解析，在此基础上做好各种资料的供应与采买计划。1.2增强施工组织本工程各种专业施工队伍多，为了保证准时完工,各分部需组织流水交织施工，施工中分施工划分别组织施工。按期召开生产例会,由工长、工长以上的管理人员参加，特别状况可以使参加人员范围扩大到班组长.生产例会主要通知并达成以下内容:工程合同和里程碑计划以及劳动力，资料、机具、设施计划的履行状况；43装修与安装工程之间的交织配合；工序产质量量状况检查总结，防范不合格的工序产品进入下道工序，减少不用要的返工、延迟工期.1.3加大设施投入机械设施是现代化施工的保障，施工受骗划投入足够的设施。（详见“主要施工机具和检测试验设施计划"）1.4选派精壮管理力量为本工程我公司将选派最精壮、施工经验最丰富的项目经理部去组织施工,该项目经理部完好能胜任本工程的管