幕墙常见的质量通病的分析和预防

11

幕墙常见质量通病

分析和预防22目录幕墙种类幕墙常见质量通病幕墙质量通病的分析和预防工程经验教训总结3幕墙材料类型：玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、陶土板幕墙玻璃幕墙类型：框架式明框幕墙、框架式隐框幕墙、单元式隐框幕墙、单元式明框幕墙、点式（拉索）玻璃幕墙、雨蓬和采光顶；金属幕墙类型：铝单板幕墙、穿孔铝板幕墙、金属百叶（装饰百叶及防雨百叶）和金属雨蓬；石材幕墙为分为：背栓式石材幕墙、通槽挂接式石材幕墙、插件钩挂式石材幕墙。按打胶和防水形式，石材幕墙和铝板幕墙还可以分成开放式和封闭式幕墙幕墙工程简介----幕墙类型划分4幕墙工程简介----幕墙类型划分5幕墙质量通病主要有：幕墙系统水密性、气密性能不符合要求（结构漏水、漏风）横竖框的安装精度问题饰面质量问题饰面不平和波光反色缝隙不直密封打胶的质量问题石材缺棱掉角饰面色差震动和噪音材料不符合要求等

幕墙工程常见质量通病6

幕墙系统水密性、气密性能不符合要求加工时存在缝隙加工时存在缝隙7女儿墙顶封修存在缝隙女儿墙排水沟封修存在缝隙

幕墙系统水密性、气密性能不符合要求

8

防水背板质量问题

幕墙系统水密性、气密性能不符合要求防水背板质量问题9

幕墙横竖框的安装质量问题竖框接头位置不对竖框接头位置不对10

幕墙横竖框的安装质量问题竖框安装接头错位附框与主框安装存在缝隙11幕墙饰饰面质质量问问题--饰面不不平和和波光光反色色铝板安安装不不平玻璃安安装出出现接接差12幕墙饰饰面质质量问问题超大铝板，平面挠曲度超出要求缝隙不通直，超大铝板，平面挠曲度超出要求13幕墙饰饰面质质量问问题--缝隙不不通直直石材安安装缝缝隙不不均匀匀14幕墙饰饰面质质量问问题--缺棱掉掉角石材安安装缺缺棱掉掉角15幕墙饰饰面质质量问问题——石材色色差16螺栓与与支座座间有有缝隙隙缺少垫垫片幕墙安安装震震动和和噪音音质量量问题题17幕墙安安装震震动和和噪音音质量量问题题封修存存在缝缝隙封修存存在缝缝隙1818幕墙系系统水水密性性、气气密性性能不不符合合要求求（结结构漏漏水、、漏风风）问题原因分析解决方案结构漏水、漏风，验收困难，给业主使用带来诸多麻烦幕墙系统结构设计不合理，节点设计不合理，板块结构设计不合理使用材料不合格材料工厂加工精度及质量把控不严现场安装质量不好，施工工序不合理、工艺方法不当以及施工人员人为因素造成招标时选择好的幕墙单位在方案设计论证时应重点研究防漏水方案和防水材料的选用，充分利用幕墙顾问公司审图，优化设计方案深化设计时严格审核防水节点，不能过分迷信顾问公司，必须严格把关做好技术交底、严格执行施工样板管理加强材料进场验收和质量把关施工措施和安装工艺要科学合理做好隐蔽工程验收和各部位的专项验收记录幕墙结构漏水主要部位一般是在采光顶，女儿墙以及不同结构和界面的交接部位，譬如铝板与石材交接部位、单元板块十字接缝、幕墙翻窗和雨篷排水沟边缘等都是重点管理和检查部位。幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防19窗口底底横框框奥雅雅纳签签图节节点，，防水水效效果果不好好窗口底底横框框防水水节点点在现现场被被改成成的节节点点，防防水效效果较较好幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2020横竖框框的安安装精精度质质量问问题问题原因分析解决方案横竖框安装的精度问题直接影响饰面的平整度和胶缝宽度等质量测量放线出现误差基准层安装定位不精确与主体连接出现超差或积累误差超差竖框与竖框连接出现超差或积累误差超差竖框与横框的连接出现误差超差等制定合理放线方案和控制放线精度选用先进设备控制安装质量，选择好的施工队伍和幕墙管理班子幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2121饰面的的质量量问题题-饰面不不平和和波光光反射射问题原因分析解决方案饰面不平和波光反射是幕墙饰面主要质量问题，直接影响建筑效果工厂加工精度及质量把控不严，饰面材料本身不平，平整度超差难以消除的后期变形：铝板应力变形，石材晶格蠕变产生变形，玻璃钢化产生波浪等材料不平而产生不均匀反射玻璃后衬板不平

现场安装质量，横竖框安装的精度问题

，饰面安装定位不准，压块压紧力不够方案设计和深化设计合理减小分格尺寸，使材料大小均匀，减少加工和安装难度。招标时限定材料品牌，选用和限定技术能力好的材料加工厂做好质量监造，把好材料出厂关做好材料运输、储藏和安装过程程中的管理，铝板、石材和玻璃的运输、储藏尽量不要叠摞过高，应采用直立码放，底部垫软木方严格施工样板先行制，加强现场质量检查和验收，，幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2222饰面的的质量量问题题-密封打打胶的的质量量问题题问题原因分析解决方案打胶质量问题直接影响气密性和水密性，影响建筑使用和感观饰面板块之间的距离及平整度不好影响胶缝宽度横竖框安装的精度不好直接影响饰面胶缝宽度等质量接缝处中没有填塞泡沫条或填塞与接缝宽度不相配套的泡沫条，影响胶缝厚度打胶工技术不熟练或责任心不强选择好的施工队伍和幕墙管理班子施工样板先行制，对打胶工培训、考核上岗控制安装质量，加强质量检查和验收幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2323饰面的的质量量问题题-石材缺缺棱掉掉角问题原因分析解决方案石材缺棱掉角，影响施工安装和建筑感观石材加工设计或安装方案不合理，易损坏加工厂出厂检验把关不严出厂装箱方式不对或出厂运输保管不妥当安装管理不到位，保管搬运不当或安装过程造成磕碰损坏优化设计方案，尽量选用强度大的石材，设计厚度上尽量采用≥30mm；石材断面开槽方案设计，及深化设计时，尽量避免距外边缘厚度或距离过小，易采用通槽驻厂监造，把好出厂关石材运输、现场存放、安装等过程，应轻拿轻放，将石材底部垫软木方，为避免掉楞，石材可以适当平方，但码放高度不宜过高。加强材料进场质量检查和验收控制安装质量，选择好的施工队伍和幕墙管理班子幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2424饰面的的质量量问题题-饰面色色差问题原因分析解决方案饰面色差直接影响建筑感观效果材料出厂质量不好，石材加工没有预先排版材料分批加工（玻璃不是同炉号，铝板不是同批次喷涂或应力变形，石材不是同矿脉）材料后期变形，玻璃钢化产生波浪或石材晶格蠕变产生变形饰面分格板块平整度超差玻璃后衬板不平安装管理不到位，没有预排版招标时选择好的幕墙施工单位，严格要求饰面质量标准，限定材料品牌和加工厂家，驻厂监造，做好厂家石材预排版,把好出厂关，尽可能将石材毛料一次性订货加工减少铝板订货批次，减少喷涂影响，并尽量缩短安装周期，减少氧化褪色的影响玻璃配色或参数配置技术要求较高，尽量限定技术能力好的玻璃厂家，并尽量将玻璃原片一次订货加工，控制玻璃深加工质量。

加强材料进场和安装前质量检查和验收，有条件尽量做好石材现场预排版控制安装质量，及时检查和验收。幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2525饰震动动和噪噪音问题原因分析解决方案震动和噪音影响建筑使用功能幕墙系统结构设计不合理（窗或开启扇分格过大,锁点较少，幕墙型材截面尺寸小和壁厚较薄时）现场安装工艺不当，工序不对，造成材料（胶条或泡沫海绵）缺失安装管理不到位，安装质量不合格。(层间封修质量不好，竖框伸缩缝处没有打胶，竖框和横框间没有打胶,转接件与竖框间缺失垫片或安装有缝隙,玻璃与框间缺失垫块、石材幕墙缺失垫片等招标选择好的幕墙单位和好的施工队伍以及好的幕墙项目管理班子充分利用幕墙顾问公司审图，优化设计方案（减少或将开启扇变小，增加五金件锁点）在视观模型或设计样板检查和确定时及时发现，找出不合理的结构缺陷或加工工艺缺陷通过施工样板发现施工技术质量问题，严格把控质量标准，并加强安装质量检查和验收幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防2626材料不不符合合要求求问题原因分析解决方案材料不符合要求直接影响建筑使用功能设计和招标时考虑不周，造成材料定位模糊，或让承包商钻空子材料质量不好。幕墙厂家节约成本没有按合同约定品牌定料加工，或降低技术标准，没有按规范和图纸要求（材料成分、加工等级和质量标准）加工采购材料材料运输和现场管理不严造成二次破损材料报样及进场验收管理不到位等招标选择诚信度好的幕墙单位招标时严格把关，写好技术要求，严格限定材料品牌和做好招标审核工作避免施工单位技术性降低标准，深化设计时严格审图，要求将材料（型号、规格、配置和成分等）标注清楚做好招标时材料报样和确认工作加强材料进场质量检查和报验验收工作做好施工过程材料的质量检查和验收幕墙工工程质质量通通病分分析和和预防防27幕墙单单位、、石材材供应应单位位及其其石材材安装装单位位的确确定问题解决方案石材深化设计和材料采购及饰面安装都由幕墙单位完成，幕墙单位的选择很重要。但石材采购上由我司指定供应商，易产生幕墙单位与石材供应商相互扯皮和推卸责任的实际情况，材料供货及安装质量及进度都受到影响幕墙单位招标时严格把关，同时选择好的项目班子和施工队伍。可考虑由石材厂家深化设计，并完成石材幕墙安装，也可由幕墙单位选定石材供应商，我司只对材料样品及单价进行把关。幕墙工工程经经验总总结-----合同签签订28不锈钢钢门样样板样样板板审核核达不不到要要求幕墙工工程经经验总总结-----样板认认定29质量管管理方方式（1）每周周质量量报告告：借借鉴精精装修修监理理经验验，NC报告，，x项；（2）对于于长期期没整整改的的质量量问题题、进进行罚罚款；；（3）对承承包商商不合合格的的质检检员进进行更更换：：2次；（4）每周开幕幕墙设计及及质量专项项会；（5）决不能过过分依赖设设计院和顾顾问公司；；（6）及时发文文，提醒施施工单位存存在的质量量问题和现现场管理问问题。幕墙工程经经验总结-----现场安装质质量控制30华润中心项目质量问题报告施工单位：沈阳远大负责人：填写日期：2010、10、28序号楼层位置质量问题描述发现日期整改日期整改方法是否整改11~3层塔楼东、北立面龙骨与横梁连接不是平头螺2010、10、262010、10、29铝框镗窝、换螺丝已21~3层塔楼东、北立面龙骨伸缩缝没打胶、压块没焊接2010、10、262010、10、30补打胶、还接压块已31~3层塔楼东、北立面少一个转接件、埋件没有药栓2010、10、26

加转接件、补打药栓无41~3层塔楼东、北立面没有保温、没层间防火2010、10、262010、10、30加保温棉已55层塔楼东立面塔楼单元体转接件没扭紧受力2010、10、292010、10、28拧紧螺栓已66层塔楼东立面转角单元体少转接件2010、10、292010、11、10加转接件已幕墙工程经经验总结-----现场安装质质量控制31每周质量报报告问题质质量照片相片(5)日期2010年10月29日工程摘要

塔楼单元体转接件没扭紧受力幕墙工程经经验总结-----现场安装质质量控制321、幕墙设计计及施工时时应考虑与与logo、泛光专业业的协调配配合，应提提前考虑logo、泛光安装装的位置，，在logo、泛光需要要安装到幕幕墙上时，，必须提前前考虑其对对幕墙的受力方式式和防水方方式，保证幕墙墙结构受力力牢固可靠靠，密封严严密持久。。2、幕墙与机机电专业的的协调配合合，主要需需要考虑几几个问题：：1）机电水管管与幕墙的的配合安装装。万象城城落水管由由于与幕墙墙排水槽不不协调，最最后拆改很很多，配合合处理不好好可能造成漏漏水。2）机电进风风及排风口口与幕墙百百叶的配合合安装。由由于幕墙百百叶大多在在机电风管管没有安装装前就已经经完成，但但机电风管管与幕墙百百叶很多时时候不能完完全一致，，造成机电电风管周围围的百叶不不能封闭，，造成漏水漏漏风。因此建议议，在合同同签订时就就要求后施施工的专业业在将风口口接到百叶叶上的同时时，必须将将风管周围围的百叶用用镀锌钢板板及保温岩岩棉进行封封堵，或约约定由幕墙墙单位二次次封堵。3）机电电线线临时电缆缆在层间穿穿线时，会会对幕墙层层间封堵造造成影响，，在临时电电缆拆除时时应由机电电专业（或或协调幕墙墙专业）对对层间封堵堵进行恢复复，避免噪音和和异味的扩撒。幕墙工程经经验总结---与其他专业业的协调配配合333、幕墙与精精装专业的的协调配合合，幕墙与与精装专业业的配合应应主要考虑虑室内顶部部窗帘盒的的安装或顶顶部精装吊吊顶与幕墙墙间的收口口，另外还还需注意地地面与幕墙墙间的收口口，再者还还需注意隔隔墙与幕墙墙间的收口口，处理好好了不仅方方便精装施施工也可以以减少噪音。4、幕墙与土土建防水及及室外景观观的协调配配合，可以以避免漏水。土建防水水或幕墙施施工时首先先考虑与幕幕墙结构是是否相互干干涉，幕墙墙埋件的补补打必须注注意尽量不不要破坏土土建防水，，幕墙竖框框焊接安装装完后应协协调土建对对防水进行行恢复和修修补。幕墙墙与土建防防水及室外外景观的施施工次序及及施工节点点应提前研研究、统一一协调，保保证各专业业施工质量量。总之，幕墙墙在设计及及施工前就就尽量与相相关专业提提前研究统统一协调、、相互配合合、综合考考虑，不然就可能能影响建筑筑外立面的的整体效果果，也可能在在后来的施施工中与其其他专业相相互影响，，造成漏水、、漏风和噪噪音等，影影响施工质质量。幕墙工程经经验总结-----与其他专业业的协调配配合34幕墙工程经经验总结-加工质量量缺陷或加加工失误1、 铝板平平面内变形形，有加工工翘曲、扭扭曲变形现现象。35幕墙工程经经验总结-加工质量量缺陷或加加工失误2、 玻璃附附框与玻璃璃粘接时加加工质量不不好，超差差严重，有有玻璃附框框不顺直的的质量问题题，也有玻玻璃附框断断面与玻璃璃平面阶差差尺寸超差差较大的，，还有铝附附框45°对角接缝尺尺寸超差的的等质量问问题。36幕墙工程经经验总结-加工质量量缺陷或加加工失误3、钢插芯与与铝框内壁壁间垫的尼尼龙垫片处处理的不好好，有的铝铝框内壁与与钢插之间间没有垫片片，达不到到规范要求求，而另一一边又垫的的过多，且且垫的不实实，受力状状态不好37幕墙工程经经验总结-加工质量量缺陷或加加工失误4、南端西侧侧1层玻璃幕墙墙门口竖框框靠近底部部不应开槽槽38幕墙工程经经验总结-加工质量量缺陷或加加工失误5、 北侧向向西侧拐角角处相邻竖竖框多开了了槽口39幕墙工程经经验总结-幕墙框架架质量问题题1、转接件做做法或伸缩缩缝做法不不对转接件做法法不对，无无伸缩缝转接件做法法不对，竖竖框无法伸伸缩40幕墙工程经经验总结-幕墙框架架质量问题题1、转接件做法或伸伸缩缝做法不对转接件缺少少斜支撑转接件缺少少斜支撑41幕墙工程经经验总结-幕墙框架架质量问题题1、转接件做做法或伸缩缩缝做法不不对-伸缩缝位置置不对42幕墙工程经经验总结-幕墙框架架质量问题题2、幕墙竖框框做法不对对-接头位置不不对43幕墙工程经经验总结-幕墙框架架质量问题题2、幕墙竖框框做法不对对-竖框不应焊焊接44幕墙工程经经验总结-幕墙框架架质量问题题2、幕墙竖框框做法不对对45幕墙工程经经验总结-幕墙饰面面安装质量量问题玻璃缝隙不不均玻璃阶差大大46幕墙工程经经验总结-饰面质量量问题铝板阶差大大，铝板不不平铝板安装不不平、有划划伤47幕墙工程经经验总结-幕墙饰面面安装质量量问题镀锌铁板没没有先固定定好，铝板板不平板缝隙大小小超差严重重48幕墙墙工工程程经经验验总总结结-幕幕墙墙饰饰面面安安装装质质量量问问题题女儿儿墙墙铝铝板板不不平平镀锌锌铁铁板板打打胶胶不不好好49幕墙墙工工程程经经验验总总结结-防防水水镀镀锌锌铁铁板板安安装装质质量量问问题题门头头顶顶面面防防水水镀镀锌锌铁铁板板搭搭接接不不好好防水水镀镀锌锌铁铁板板安安装装不不好好50幕墙墙工工程程经经验验总总结结-镀镀锌锌铁铁板板封封修修及及岩岩棉棉保保温温质质量量问问题题镀锌锌铁铁板板安安装装不不好好、、缝缝隙隙大大镀锌锌铁铁板板安安装装不不好好、、缝缝隙隙大大51幕墙墙工工程程经经验验总总结结-镀镀锌锌铁铁板板封封修修及及岩岩棉棉保保温温质质量量问问题题镀锌锌铁铁板板安安装装不不好好、、缝缝隙隙大大封修修保保温温处处理理不不当当52幕墙墙工工程程经经验验总总结结-镀镀锌锌铁铁板板封封修修及及岩岩棉棉保保温温质质量量问问题题竖框框没没有有保保温温，，存存在在冷冷桥桥铝板板后后保保温温没没有有固固定定措措施施，，保保温温脱脱落落，，存存在在冷冷桥桥53幕墙墙工工程程经经验验总总结结-镀镀锌锌铁铁板板封封修修及及岩岩棉棉保保温温质质量量问问题题岩棉棉接接缝缝过过多多岩棉棉破破损损严严重重54幕墙墙工工程程经经验验总总结结-镀镀锌锌铁铁板板封封修修及及岩岩棉棉保保温温质质量量问问题题竖框框与与墙墙体体间间封封修修质质量量不不好好竖框框与与墙墙体体间间保保温