工程造价定额计价概述

工程造价概述工程造价中既有“成本”的含义，也有“买价”的含义，中国建设工程造价管理协会分别给出了两种含义：一是指一项工程项目的总投资；二是指建筑产品价格，这个价格是在市场运作（招投标）过程中形成的。工程造价1、工程投资或建设成本（从业主角度）2、建筑产品价格（承发包角度）：广义上是工程的各个阶段，狭义上是工程承发包价格。

定义建设预算大家族1、投资估算3、施工图预算2、设计概算4、施工预算5、工程结算6、竣工决算工程造价计价（全过程）工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项目建议书可行性研究报告设计工作后评价建设准备可行性研究建设实施生产准备竣工验收交付使用生产运营投资估算设计概算竣工验收施工图预算承包合同价结算价建设预算各内容之间的关系单位工程造价投资估算反映社会平均成本设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算建设成果反映企业个别成本工程造价（狭义）计价模式的发展1、工程概预算阶段（建国至90年代初）

1949年引进苏联一套工程概预算定额计价制度，其特点是（1）实行定额制度；（2）消耗量与单价长期不变；（3）概预算是计划价格的基础；（4）工程项目指令分派。集中表现在估价表定额上。采用单位估价法。2、基于概预算定额的变革（90年代）

改革的核心思想是“量价分离”：国家制定消耗量标准，造价管理机构依据市场变化发布工程造价相关信息，形成“控制量、指导价、竞争费”。集中体现在消耗量定额上，采用定额实物法。3、工程量清单计价

该阶段的核心是工程造价计价方式的变革。在理论上充分认识到了建筑产品的商品属性，并逐渐与国际进行了接轨。各国工程造价编制及其依据*我国实行的是基于标准定额的工程造价编制方法*美国没有统一定额，工程造价的概预算主要是以企业本身或工程咨询公司多年积累的同类工程项目统计数据作为依据。*香港也没有统一定额，多根据工料测量师的积累。*日本有统一定额，按照“规定量，活单价”的方法。

我国的工程造价管理（1）计划经济——量价合一(定额计价模式)

（2）市场经济——量价分离(清单计价模式)

定额计价工程定额的概念是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人材机的数量标准是一种计价依据,它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据下一页返回目录工程定额大大家族：投资估算指指标概算指标概算定额预算定额施工定额劳动定额材料消耗定定额机械台班使使用定额工程定额大大家族是编制施工工图预算的依据据安装预算定定额概念（1）预算定额额：指按社社会平均必必要劳动量量确定的建建筑安装工工程和各单单位产品所所消耗的物物化劳动和和活劳动的的数量标准准。（2）安装工程程预算定额额：指规定定消耗在组组成安装工工程基本构构成要素上上的劳动力力、材料和和机械台班班数量的标标准。（3）工程基本本构成要素素：指组成成安装工程程的最小工工程单位。。这个工程程单位成为为工程“细细目”或““子目”，，它是预算算定额组成成最基本的的工程项目目单位体。。若将子目目的消耗量量标准按工工程结构或或生产的规规律排列起起来，加上上文字说明明和编号，，印制成册册，即成为为“定额””。我国现行《全国统一安安装工程预预算定额》——共14个专业安装装工程。第一篇《机械设备安安装工程》；第二篇《电气设备安安装工程》；第三篇《热力设备安安装工程》；第四篇《炉窑砌筑工工程》；第五篇《静置设备与与工艺金属属结构制作作与安装工工程》；第六篇《工业管道工工程》；第七篇《消防及安全全防范设备备安装工程程》；第八篇《给排水、采采暖、燃气气工程》；第九篇《通风空调工工程》；第十篇《自动化控制制装置及仪仪表安装工工程》；第十一篇《刷油、防腐腐蚀、绝热热工程》；第十二篇《通信设备及及线路安装装工程》；第十三篇《建筑智能化化系统设备备安装工程程》；第十四篇《长距离输送送管道工程程》。建筑安装工工程费用组组成示意图图建筑安装工程费直接费

间接费

利润

税金

直接工程费

措施费

规费

企业管理费

(定额计价模模式)一直接费直接费由直直接工程费费和措施费费组成1.直接工程费费是指施工过过程中耗费费的构成工工程实体的的各项费用用，包括人人工费、材材料费、施施工机械使使用费。2.措施费指为完成工工程项目施施工，发生生于该工程程施工前和和施工过程程中非工程程实体项目目的费用。。一般分为为通用措措施费和和技术措措施费。。其通用措施施费组成成结构如如下；2.措施费结构图通用措施施费缩短工期期措施费费二次搬运运费夜间施工工费临时设施施费安全施工工费文明施工工费脚手架搭搭拆费环境保护护费大型机械械进出场场及安、、拆费混凝土、、钢筋混混凝土模模板及支支架费工程点交、场场地清理费生产工具使用用费施工排水、降降水费已完工程及设设备保护费优良工程增加加费技术措施费+建筑+装饰+安装+市政二间接费间接费由规费费、企业管理理费组成。1.规费：指政府和有关关权力部门规规定必须缴纳纳的费用用。包含工程程排污费、、工程定额测测定费、社会会保障费、、住房公积金金、危险作业业意外伤害保保险等。2.企业管理费：：指建筑安装企企业组织施工工生产和经营营管理所需费费用。包括管管理人员员工资、办公公费、差旅交交通费、、固定资产使使用费、工具具用具使使用费、劳动动保险费、工工会经费、职职工教育经经费、财产产保险费、财财务费税金以以及一些其其他费用.指施工企业完完成所承包工工程获得的盈盈利。四税金指国家税法规规定的应计入入建筑安装工工程造价内的的营业税、城城市维护建设设税及教育费费附加等。三利润

1.人工费直接工程费2.材料费

3.施工机械使用费

1.环境保护直接费2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工措施费6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已完工程及设备保护建11.施工排水、降水筑1.工程排污费安2.工程定额测定费⑴养老保险费装规费3.社会保障费⑵失业保险费工4.住房公积金⑶医疗保险费程5.危险作业意外伤害保险费1.管理人员工资间接费2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费企业管理费5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费利润11.税金税金12.其他建筑安装工程程费用项目表表人工费材料费机械费现场经费间接费利润税金工程造价直接费管理费施工成本（不完全成本本）完全成本6定额计价法的计算方法（1）工料单价法法（单独费用用法）；（2）综合单价法法（组合费用用法）；现行定额人工工费现行定额材料费×分部分项工程程量+措施费+间接费+利润+税现行定额机械费现行定额人工工费现行定额材料费现行定额机械费管理费（按规定计算算）×分部分项工程程量+措施费+规费+利润+税利润（按规定计算算）工程费用计算算规则费用计算公式式1分部分项费用用=综合单价×工程量其中；综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费管理费=人工费×费率利润润=人工费×费率2措施项目费用用=人工费×费率3其他项目费用用:由工程发、承承包双方约定定4规费=（分部分项费费用+措施项目费用用+其他项目费用)×费率5税金=（分部分项费费用+措施项目费用用+其他项目费用+规费+利润)×费率6工程造价=分部分项费用用+措施项目费用用+其他项费用+规费+利润+税金安装工程预算算定额基价的的确定一、预算定额额基价及单位位计价表的单单价1、预算定额基基价预算定额主主要是确定定消耗在工工程基本构构成要素上上（工程子子目）的人人工、材料料、机械台台班消耗量量。但是，，在编制预预算定额时时也按编制制定额地点点的人工单单价、材料料预算单价价、机械台台班单价，，计算工程程子目的预预算单价，，这个单价价称为基价价。基价主主要作为定定额编制机机构所辖区区域的统一一参考基本本价格，实实际上也是是定额编制制地（中心心城市）的的“单位计计价表”的的单价。2、执执行行定定额额地地区区、、根根据据预预算算定定额额中中的的““三三量量””标标准准与与该该地地区区的的相相应应三三个个单单价价相相结结合合计计算算出出来来的的工工程程子子目目预预算算价价格格，，称称为为工程程预预算算单单价价，，或或称称为为计计价价表表单单价价，，单单位位估估价价表表单单价价等。。计计价价表表单单价价是是定定额额执执行行地地区区的的工工程程预预算算造造价价的的参参考考标标准准，，地地区区性性很很强强，，不不能能跨跨地地区区使使用用。。第三三节节预算算定定额额基基价价确确定定3、预预算算定定额额与与单单位位计计价价表表的的关关系系预算算定定额额是是三三个个消消耗耗量量的的标标准准，，执执行行地地区区根根据据这这三三个个标标准准，，用用本本地地区区的的相相应应““三三个个价价””编编制制出出了了该该地地区区的的单单位位工工程程计计价价表表。。所所以以预预算算定定额额是是计计价价表表编编制制的的依依据据，，而而计计价价表表是是量量与与价价结结合合的的产产物物。。二、安装装工程预预算定额额基价的的组成1、预算定定额基价价预算定额额基价是是预算定定额中的的三量在在定额编编制中心心地区的的货币形形态表现现。表示示如下:预算定额额基价=人工费+材料费+机械费+管理费2、基价组组成部分分的确定定（1）定额人人工费指直接从从事安装装工程施施工工人人（包括括现场内内水平及及垂直运运输等辅辅助工人人和机械械操作工工人），，完成单单位子目目工程所所开支的的各项费费用之和和。第三节预算定额额基价确确定定额人工工费=子目消耗耗的工日日总数×相应等级级日工资资标准（2）定额材材料费是消耗在在单位工工程子目目上的材材料、零零件、配配件消耗耗量及周周转材料料的摊销销量，按按相应价价格计算算的费用用之和。。安装工程程把材料料分为计计价材料料和未计计价材料料，表达达式如下下：定额材料料费=计价材料料费+未计价材材料费其中：计价材料料费=Σ(子目材料料消耗量量×相应材料料预算单单价)未计价材材料=子目未计计价材料料消耗量量×材料实际际单价（3）定额机机械台班班费指完成单单位工程程子目生生产中所所使用的的各种施施工机械械所发生生的台班班费用之之和。定额机械械台班费费=Σ(子目机械械台班消消耗量×相应机械械台班单单价)水龙头安安装定额编号8-8438-4398-440项目公称直径（mm以内）152025名称单位单价（元）数量人工综合工日工日23.220.2800.2800.280材料钢水嘴铅油线麻个Kgkg—8.77010.100（10.100）0.1000.010（10.100）0.1000.010（10.100）0.1000.010基价（元）7.487.487.48其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）6.500.98—6.500.98—8.590.98—工作内容容：上水水嘴、试试水接地极(板)制制作、安安装定额编号2-6882-6892-6902-691项目钢管接地极角钢接地极普通土坚土普通土坚土名称单位单价（元）数量人工综合工日工日23.220.6200.6700.4800.530材料电焊条结422Ф3.2钢锯条镀锌扁钢—60×6沥青清漆Kg根KgKg5.4100.6204.3005.1400.2001.5000.2600.0200.2001.5000.2600.0200.2001.5000.2600.0200.2001.5000.2600.020机械交流电焊机21kW台班35.6700.2700.2700.1800.180基价（元）27.2628.4220.2221.38其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）14.403.239.6315.563.239.6311.152.656.4211.152.656.42工作内容容：尖端端及加固固帽加工工、接地地极打入入地下及及埋设、、下料、、加工、、焊接。。安装工工程预预算定定额未未计价价材料料未计价价材料料概念念安装工工程是是按照照一定定的方方法和和设计计图纸纸的规规定把把设备备放置置并固固定在在一定定地方方的工工作，，或是是将材材料、、元件件经过过加工工并安安置、、装配配而形形成有有价值值功能能的产产品的的一种种工作作。在在计算算安装装所需需费用用时，，设备备安装装只能能计算算安装装费，，其购购置费费用另另外计计算，，而材材料经经过现现场加加工并并安装装成产产品时时，不不但计计算安安装费费，还还要计计算其其消耗耗的材材料价价值。。在定额额制定定时，，将消消耗的的辅助助或次次要材材料价价值，，计入入定额额基价价中，，称为为计价价材料料。而而将构构成工工程实实体的的主体体材料料，只只规定定了它它的名名称、、规格格、品品种和和消耗耗数量量，定定额基基价中中，未未计算算它的的价值值，其其价值值由定定额执执行地地区，，按当当地材材料单单价进进行计计算后后进入入工程程造价价，故故称为为未计计价材材料。。安装工工程某某些项项可以以用不不同品品种、、不同同规格格和型型号的的材料料加工工制作作安装装后达达到设设计目目的和和要求求，这这时定额不不可能能一一一列全全，所所以，，也需需要将将其作作为未未计价价材料料。二、未未计价价材料料数量量的计计算未计价价材料料数量量按下下式计计算：：某项未未计价价材料料数量量=工程量量×某项未未计价价材料料定额额消耗耗量未计价价材料料在预预算定定额中中都有有注明明，如如用括括号将将材料料消耗耗量括括起来来，括括号内内数据据则为为未计计价材材料消消耗量量。三、未未计价价材料料费计计算未计价价材料料费按按下式式计算算：未计价价材料料费=工程量量×未计价价材料料定额额消耗耗量×材料单单价在编制制安装装工程程施工工图预预算时时，若若用定定额材材料预预算单单价来来计算未未计价价材料料费，，必然然产生生价差差，这这时，，必须须根据据市场场材料料价格按按单项项材料料调差差法，，逐一一调整整未计计价材材料的的价差差，若若直接接用市场材材料价价格来计算算未计计价材材料费费，就就可反反映当当时工工程造造价，不必必调整材材料价差差。安装工程程预算定定额的应应用一、定额额各册的的适用范范围及编编制的依依据《全国统统一安装装工程预预算定额额》各册册的册说说明中介介绍了该该册定额额的适用用范围及及定额主主要依据据的标准准、规范范，若超超过或不不适应定定额的适适用范围围，或不不符合定定额编制制依据所所规定的的条件，，就不能能应用该该册定额额。二、定额额各册和和各章系系数的应应用安装工程程造价费费用中，，有些费用用需按《《全国统统一安装装工程预预算定额额》中规规定的系系数计算算，这部分费费用计算算后构成成安装工工程的定定额直接接费。1)子目系数数子目系数数包括在在各章节中中规定的的各种换换算系数数、操作作物超高高增加系系数、高高层建筑筑增加系系数等。用子子目系数数计算的的有高层建筑筑增加费费、施工作业业操作超超高增加加费等。它是最基基本的系系数，具有定额额子目的的性质。用它计计算的结结果构成成直接工程程费，它是综综合系数数和工程程费用的的计算基基础之一一。2.章节系数数章节系数数又称换换算系数数、子目目修正系系数，该该系数通通常在《《全国统统一安装装工程预预算定额额》各册册的章说说明中。。3)综合系数数它的计算算基础是是定额人人工费和和子目系系数中的的人工费费，故称称为综合合系数，，其计算算结果构构成直接接费。用用综合系系数计算算的费用用包括：：脚手架搭搭拆费、、系数调调整费、、与主体体配合施施工的增增加费、、安装施施工与生生产同时时进行的的增加费费、在有有害身体体健康环环境中的的施工增增加费等。3)子目系数数和综合合系数的的计算原原则先计算子子目系数数，再计计算综合合系数，，且前项项计算结结果作为为后项的的计算基基础。上上述两项项计算结结果一并并构成直直接费。。4)施工操作超超高增加费费操作物超高高增加费＝＝超高部分分全部人工工费×超高系数计取方法：：以操作物高度度在定额高度以上的那部部分工程量量的人工乘以超高系系数。即只只有安装高高度超过定定额高度的的工程量才才能计取，，没有超过过定额高度度的工程量量不能计取取超高费。。操作物高度度是指操作作物距本层层楼地面的的高度，而而非操作物物的标高。。安装工程预预算定额中中，各册定定额规定的的操作高度度界限有所所不同：第第二册定额额为5m，，第八册定定额为3．．6m，第第九册定额额为6m，，第十一册册为6m。。第八册定额额超高增加加费系数表表第十一册定定额超高增增加费系数数表2)按设备备底座安装装标高计取取。

(3)地沟、、管道间、、管廊施工工增加费。。第第八册定额额规定，设设置于管道道间、管廊廊内的管道道、阀门、、法兰、支支架安装，，人工乘以以系数1．．3。(4)主体体结构为现现场浇筑、、采用钢模模施工的工工程，预留留孔洞增加加费。该项增加费费全部列入入定额人工工费。标高（±m）3.6~83.6~123.6~163.6~20超高系数1.101.151.201.2520m以内30m以内40m以内50m以内60m以内70m以内80m以内90m以内0.300.400.500.600.700.800.901.00［例］某机械厂综综合车间檐檐口高7.26m，电气安装装部分人工工费合计10万元，其中中5米以上的工工程量占全全部工程量量的25%，试计算该该电气工程程的操作物物超高增加加费。解：查第二册册定额，操操作物超高高增加费系系数按超高高部分的人人工费的33%计取。故：操作物物超高增加加费：A＝（10×25%）×33%＝0.825万元注：操作物物超高增加加费全部为为人工费。。5)高层建筑增增加费高层建筑安安装施工、、生产效率率较一般建建筑低，为为了弥补人人工的降效效和材料垂垂直运输增增加的人工工费用，所所以计取高高层建筑增增加费。定额所指的的高层建筑筑是指六层层以上的多多层建筑（（不含六层层），单层层建筑物自自室外设计计正负零至至檐口或最最高层楼地地面在20米以上（不不含20米）的建筑筑物。高层建筑增增加费＝∑∑分部分项项工程人工工费×高层建筑增加费率率高层建筑增增加费系数数表层数9层以下（30m）12层以下（40m）15层以下（50m）18层以下（60m）21层以下（70m）24层以下（80m）按人工费（%）2346810层数（高度）27层以下（30m）30层以下（40m）33层以下（50m）36层以下（60m）39层以下（70m）42层以下（80m）按人工费（%）131619222528层数（高度）45层以下（30m）48层以下（40m）51层以下（50m）54层以下（60m）57层以下（70m）60层以下（80m）按人工费（%）313437404346以下情况不不计取高层层建筑增加加费：①定额中已已说明包括括的不再计计取，如电电梯安装。。②地下室部部分不能计计算层数和和高度；③层高不超超过2.2m时，不计层层数；④同一建筑筑物有不同同高度时，，应分部按按不同高度度计算高层层增加费；；⑤若层数不不超高六层层，但总高高度超过20m，可按层高高3.3m折算层数。。⑥高层建筑筑物坡形顶顶时可按平平均高度计计算。［例］某住宅楼25层，其中电电气设备安安装工程人人工费为22.38万元，计算算该高层建建筑增加费费。解：查第二二册定额，，25层的高层建建筑增加费费按人工的的13%计取。故：：高层建筑筑增加费：：B＝22.38×13%＝2.91万元注：高层建建筑增加费费全部为人人工费。6)脚手架搭拆拆费脚手架搭拆拆费＝∑（（分部分项项工程人工工费+全部子目系数中的人人工费）×脚手架搭拆拆系数安装工程的的脚手架不不同于建筑筑工程，它它不是主导导施工过程程，但不论论工程实际际是否搭设设或拆除脚脚手架，也也不论搭拆拆数量多少少，均应按按规定系数数计取脚手手架费用，，包干使用用，不得换换算，列入入措施项目目清单中。。定额制定时时对安装工工程脚手架架搭拆及摊摊销考虑了了以下因素素：因各专业交交叉作业施施工，可以以互相利用用脚手架，，定额测算算时便不重重复计算此此消耗量或或费用。安装工程与与土建工程程不尽相同同，测算时时大部分按按简易考虑虑；安装工程施施工时如部部分或全部部使用土建建脚手架时时，作有偿偿使用处理理。［例例］］某住住宅宅楼楼工工程程的的电电气气安安装装部部分分的的人人工工费费为为15万元元，，其其他他子子目目系系数数人人工工费费为为0.82万元元。。试试计计算算该该电电气气安安装装工工程程的的脚脚手手架架搭搭拆拆费费。。解：：查查第第二二册册定定额额脚脚手手架架搭搭拆拆系系数数4%，其其中中人人工工占占25%。因因此此该该电电气气工工程程的的脚脚手手架架搭搭拆拆费费：：C＝（（15+0.82）×4%＝0.63万元元其中中：：人人工工费费RC＝0.63××25%＝0.16万元元材料料费费MC＝0.63××75%＝0.47万元元7)系统统调调整整费费系统统调调整整费费＝＝∑∑（（分分部部分分项项工工程程人人工工费费+全部部子子目目系系数数中中的的人人工工费费））×系统统调调整整费费费费率率8)其它它综综合合系系数数计计取取的的费费用用当安安装装工工程程施施工工中中发发生生下下列列费费用用，，可可列列入入措措施施项项目目清清单单计计价价表表中中进进行行计计算算。。如如：：与主主体体配配合合施施工工的的增增加加费费；；安装装施施工工与与生生产产同同时时进进行行的的增增加加费费；；在有有害害环环境境中中施施工工的的增增加加费费；；在洞洞库库内内安安装装施施工工的的增增加加费费。。系数类别项目名称单位小计人工费材料费机械费备注分部分项工程合计Z0R0M0J0子目系数操作物超高增加费项ARA--------A＝超高部分人工费×系数子目系数高层建筑增加费项BRB--------B＝R0×系数综合系数脚手架搭拆费项CRCMC----C＝(R0+RA+RB)