安装工程施工图预算

第三章

安装工程施工图预算第一讲施工图预算的概念第二讲安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用第三讲安装工程施工图预算造价价差的调整第一讲施工图预算的概念这一讲，我们主要讲述施工图预算的概念、施工图预算的作用、编制施工图预算的意义、编制依据、编制施工图预算的必备条件、编制施工图预算的步骤和要求。通过这一讲的学习，要求大家掌握施工图预算的概念、编制依据和条件；掌握编制施工图预算的步骤。一、施工图预算的概念二、编制施工图预算的意义三、编制施工图预算的作用四、编制施工图预算的主要依据五、编制施工图预算的必备条件六、编制施工图预算的步骤和要求

一、施工图预算的概念当施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的工程造价文件，叫做施工图预算。

二、编制施工图预算的意义施工图预算是确定和控制工程造价的文件，是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容；是建设单位实行投资控制管理、建设（贷）款的依据；实行招标的工程是确定标底价格的依据；是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据。因此，施工图预算的质量如何，将直接影响到建设单位的支出和施工企业的收入。

三、编制施工图预算的作用施工图预算最突出的作用，就是确定建筑安装工程造价和工、料、机消耗数量。当一个单位工程的施工图纸设计出来并经审定后，通过对工程分项进行精细的计算，即编制施工图预算的方法，才能解决。所以，施工图预算是确定建筑安装工程预算造价和工、料、机消耗数量的文件。但反过来，通过施工图预算又可以考核施工图设计是否经济合理，是否需要修改。

施工图预算的具体作用是：施工图预算是编制基本建设年度计划和签订年度工程施工合同的依据；是办理工程拨（贷）款和结算的依据；是施工企业承包建筑安装工程施工任务的额定收入，又是考核企业本身经营管理水平的重要依据；是考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划、进行施工准备、组织劳动力和材料供应的依据；是基本建设统计核算的依据。

四、编制施工图预算的主要依据

（1）施工图纸。建设单位提供的作为单位工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。

（2）预算定额或单位估价表。采用全国统一安装工程定额或者地区主管部门根据“统一定额”编制的单位估价表。

（3）工程量计算规则。它是与《全国统一安装工程预算定额》配套执行工程量计算的规则；同时作为编制招标文件所附工程量清单的依据。

（4）解释汇编。它是对《全国统一安装工程预算定额》有关问题的综合解释，是计算工程量和套用定额单价的必备依据。

（5）建筑安装工程费用定额。它是计取各项应取费用的标准。编制施工图预算时应按工程所在地的规定执行。

（6）施工组织设计或施工方案。经过批准的施工组织设计或方案，是编制施工图预算的依据。

（7）材料预算价格或市场价格。安装材料预算价格或市场价格是计算《全国统一安装工程预算定额》中未计价材料价值的依据。

（8）国家及地区颁发的文件。它是计算某些安装材料调价、定额水平幅度调整、新增某种取费项目的依据。

（9）安装工程概预算手册。在编制施工图预算中，经常需要进行计量单位以及材料重量的换算和计算，使其与定额分项工程计量单位相一致，以便套用预算单价进行费用计算。为此，安装工程概预算手册和其他材料手册也是编制预算时的必备工具书。

五、编制施工图预算的必备条件

（1）已经进行了施工图的设计交底和会审工作。施工单位接到施工图纸后，应先熟悉图纸内容。施工单位如对设计图纸存有疑问，应由建设单位组织设计单位进行设计交底。需要进行变更或修改的问题，由设计单位作出修改图或由建设单位、设计单位、施工单位共同签认设计变更记录。

（2）已有正式批准的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案由施工单位的技术部门根据上级对工程项目的建设要求、施工图纸及施工条件进行编制的，其内容一般包括：：工程概况、、施工现场平平面布置、施施工部署、施施工方法、大大型机具的配配置方案、施施工任务的划划分、工程进进度安排等。。（3）明确建设、施施工双方在加加工定货方面面的分工。对对需要进行委委托加工订货货的设备、材材料、零配件件等，提出委委托加工计划划，并落实加加工单位及加加工产品的价价格。施工图图预算编制部部门应在具备备上述条件时时，在规定时时间内，以单单位工程为对对象进行施工工图预算的编编制，校审后后送交委托编编制单位。六、编制施工工图预算的步步骤和要求在一定的依据据和条件已具具备的情况下下，按下列步步骤和要求进进行施工图预预算的编制：：(1)阅读读施施工工图图。。在在接接到到工工程程施施工工图图纸纸后后，，应应进进行行全全面面系系统统的的阅阅读读，，有有看看不不懂懂或或有有疑疑问问的的地地方方，，随随时时记记录录，，以以便便向向建建设设单单位位或或设设计计单单位位询询问问解解决决。。(2)熟悉悉施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案有有关关内内容容。。在在编编制制施施工工图图预预算算前前，，对对该该项项工工程程的的施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案必必须须进进行行了了解解，，并并掌掌握握有有关关内内容容对对编编制制预预算算的的要要求求。。(3)计算算工工程程量量。。计计算算工工程程量量是是编编制制施施工工图预预算算过过程程中中的的重重要要步步骤骤，，工工程程量量计计算算的的正正确确与与否否，，直直接接影影响响施施工工图图预预算算的的编编制制质质量量。。计计算算工工程程量量必必须须注注意意：：①计算口径径应与预预算定额额相一致致；即计计算工程程量时所所列分项项工程内内容，必必须同预预算定额额中相应应项目的的工程内内容一致致。②计算单位位应与预预算定额额中的单单位相一一致。计计量单位位与预算算定额中中的单位位相一致致，这样样才能准准确地套套用预算算定额或或地区单单位估价价表；③计算方法法与定额额规定相相一致。。在进行行计算时时，应严严格按照照工程量量计算规规则来计计算，而而不应该该自己想想怎么算算就怎么么算，这这一条往往往是初初学者容容易混淆淆的问题题。（4）计算直接接费。根根据工程程量计算算表填写写“单位位工程预预算表””，套用用定额或或“安装装单位估估价表””中相应应分项或或子项的的预算单单价进行行直接费费的计算算。（5）计算各种种应取费费用。安安装工程程直接费费求出后后，就可可进行其其他直接接费用以以及定额额中规定定按系数数计算的的费用（（如脚手手架搭拆拆费、高高层建筑筑增加费费等）和和间接费费及其他他各种费费用（按按各地区区具体规规定进行行）的计计算。（6）计算计计划利利润和和税金金。（7）计算单单位工工程总总造价价。将将直接接费、、其他直接接费、、现场场经费费、间间接费费、计计划利利润、、税金金相加加，即即为单单位工工程含含税总总造价价。（8）计算单单位工工程经经济指指标。。计算算公式式为：：每平方方米造造价＝＝工程程总造造价／／建筑筑面积积（9）编写预预算编编制说说明。。编制制说明明，主主要是是简明明扼要要地介介绍编编制依依据(定额、、价格格、费费用标标准、、调价价系数数)、编制制范围围等。。（10）施工图图预算算书编编制完完成后后，经经主管管人员员签署署，并并及时时进行行复制制，移移交有有关部部门备备案。。第二讲讲安安装装工程程施工工图预预算造造价计计算程程序及及用用系数数计算算的费费用这一讲讲我们们主要要讲述述安装装工程程施工工图预预算造造价计计算程程序及及用系系数计计算的的费用用。通通过这这一讲讲内容容的学学习，，要求求大家家必须须掌握握安装装工程程施工工图预预算造造价的的计算算程序序和用用系数数计算算的费费用。。一、安装工工程施工图图预算造价价计算程序序二、用系数数计算的费费用一、安装工工程施工图图预算造价价计算程序序从河南省安安装工程费费用定额表表2-3中可看出，，计算程序序是该表内内容的具体体计算，先先计算出计计费基础，，然后依序序计算其他他的费用。。河南省现现行安装工工程施工图图预算计算算程序见表表3-1所示。表3-1安装工程施施工图预算算造价计算算程序表项号费用项目取费基数费率（%）金额（元）1定额直接费安装单位估价表1002其中：定额人工费安装单位估价表1003人工费附加（2）×相应费率4其他直接费（2）×相应费率5现场经费（2）×相应费率6调整：①人工费按规定7②机械费按规定8③主要材料未计价材（市场价）9④地方材料费（1）×地区基价系数10⑤工程包干费[（1）+（8）]×包干费率11企业管理费（2）×相应费率12离退劳保基金（2）×相应费率13在职养老待业保险（2）×相应费率14调整：土地税（2）×相应费率15计划利润（2）×相应费率16税金[（1~15）-（2）]×相应税率17工程造价合计[（1）~（16）]-（2）例题3-1：某市区住宅宅楼为5层，建筑面面积为5000m2,檐高为16.6m。其给排水水工程定额额直接费为为5000元（含按系系数计算的的费用），，其中定额额人工费为为1900元，未计价价材料费为为6200元，试计算算该工程含含税工程造造价。已知知：近途施施工。解：查《建筑工程预预算定额》知本工程建建筑工程为为四类，根根据建筑安安装工程类类别表知本本工程给排排水工程为为三类。项号费用项目取费基数费率（%）金额（元）1定额直接费安装单位估价表10050002其中：定额人工费安装单位估价表10019003人工费附加（2）×相应费率16.3309.74其他直接费（2）×相应费率11.1210.95现场经费（2）×相应费率20.2465.56调整：①人工费按规定不调7②机械费按规定不调8③主要材料未计价材（市场价）62009④地方材料费（1）×地区基价系数不调10⑤工程包干费[（1）+（8）]×包干费率不调11企业管理费（2）×相应费率17.5332.512离退劳保基金（2）×相应费率12.8243.213在职养老待业保险（2）×相应费率1.222.814调整：土地税（2）×相应费率不调15计划利润（2）×相应费率43.3822.716税金[（1~15）-（2）]×相应税率3.413461.2317工程造价合计[（1）~（16）]-（2）13987.23二、用系数数计算的费费用安装工程施施工图预算算造价计算算的特点之之一，就是是用系数计计算一些费费用。系数数有子目系系数和综合合系数两种种，用这两两种系数计计算的费用用，均是直直接费的构构成部分。。这部分内内容我们在在第一章介介绍“统一一定额”时时，已经讲讲过了设置置的规定，，下面就其其具体计算算分别叙述述。(一)子目系数子目系数是费费用计算的最最基本的系数数，子目系数数计算的费用用构成直接费费，并且是综综合系数的计计算基础。子目系数有各各定额册、章章说明及定额额表附注中规规定的对定额额基价进行换换算的系数、、高层建筑增增加费系数、、工程超高增增加费系数。。1、对定额基价进进行换算的系系数例如“统一定定额”第二册册《电气设备安装装》分册中第十章章10KV以下架空配电电线路章说明明第七条规定定：如果出现钢管管杆的组立，，按同高度混混凝土杆组立立的人工、机机械乘以系数数1.4，材料不调整整。通过这样的换换算，可计算算出钢管杆组组立的基价。。例：某工程室外架架空线路设计计用钢管杆，，高度为9米，试确定其其钢管杆的组组立基价。解：根据定额规定定可知钢管杆的组立立，按同高度度混凝土杆组组立的人工、、机械乘以系系数1.4，材料不调整整。所以：其基价价为2－770换＝38.28（2－770基价）＋［（（22.06+12.30）×（1.4-1）］＝52.02元／根2、高层建筑增加加费高层建筑增加加费=单位工程全部部定额人工费费×高层建筑增加加费率高层建筑增加加费，是按建建筑物层数和和高度的多少少为档次，用用单位工程全全部人工费为为计算基础，，按规定的百百分比来计取取。该增加费费包括人工工资、材材料摊销和机机械台班等费用。其中中，人工工资资作为工程造造价费用的计计算基础，也也是综合系数数计算费用的的基础。高层层建筑增加费费是按单位工工程全部建筑筑面积工程量量综合计算的的，所以不扣扣除6层或20m以下的工程量量。3、工程超高增加加费安装工程施工工操作高度，，各定额册都都有规定，当当实际高度超超过定额规定定高度时，必必须用系数计计算增加费，，其计算方法法如下：工程超高增加加费=工程超高部分分人工费×超高增加系数数（二）综合系数综合系数是单单位工程全部部人工费（包包括章节系数数、子目系数数中人工费））作为计算基基础计算费用用的一种系数数。综合系数数计算的费用用也构成直接接费。综合系数一般般列在定额各各册的说明中中，但有的列列在定额总说说明中。用综综合系数计算算出的费用也也包括人工费费、材料费、、机械费。所所以，有的综综合系数计算算出费用后，，按一定的百百分比取出作作为人工费，，此人工费作作为计费基础础；有的综合合系数只是计计算出增加费费用，不作为为计费基础，，务必注意，，不可混淆。。下面分别叙叙述：（1）从定额各册说说明中可知，，综合系数有有脚手架搭拆拆费计算系数数、系统调试试费计算系数数等等。脚手架搭拆费费计算，安装装工程定额与与土建定额不同，，土建定额有有专门分部来来计算脚手架架费用，而安安装定额没有有列入子目，，只能用脚手手架搭拆系数数来计算此费费用。其计算算表达式如下下：脚手架搭拆费费=单位工程全部部人工费×脚手架搭拆费费率其中，人工费费的百分比，，作为计费基基础。系统调试费要要根据各定额额册的说明，，按规定计取取。（2）当安装施工中中发生下列情情况时，按定定额总说明规规定系数进行行费用计算：：安装施工与生生产同进进行行；在有害健康环环境中施工；；在高原、高寒寒特殊地区施施工；在洞库内安装装施工。例题3-2：某工程共16层，其中底层层层高为6m,其余层全部为为3m，经计算该照照明工程直接接费为185000元，其中人工工工资为23000元，底层照明明直接费为15000元，其中人工工工资为1010元，底层安装装高度超过5m的直接费为6000元。其中人工工工资为680元，求高层建建筑增加费，工工程超高费，，脚手架搭拆拆费及累计工工程直接费各各为多少？解：查河南省安装装工程单位估估价表第二册册《电气设备安装装工程》分册说明第5页知，当建筑筑物的高度在在18层以下、15层以上，操作作物的高度在在5m以上，10m以下时：高层建筑增加加费用占工程程中人工费的的15%，其中人工费费占超高增加加费的37%。工程超高增加加费用按其定定额人工乘以以1.25的系数计算。。脚手架搭拆费费：（底层））按人工费的的15%，脚手架搭拆拆费中含人工工工资25%。1、高层建筑增加加费=工程人工费×15%=23000×15%=3450.00元其中人工费=3450××37%=1276.50元2、工程操作超高高费=超高部分人工工费×（调整系数－－1）=680（1.25-1）=170元3、脚手手架架搭搭拆拆费费=（底底层层定定额额人人工工费费+底层层高高层层建建筑筑增增加加费费中中人人工工费费+操作作超超高高增增加加费费））×15%=（1010+1010××15%××37%+170）=185.4元其中中人人工工费费=185.4××25%=46.35元4、工程程定定直直费费＝＝185000+3450+170+185.4=188805.4元其中中定定额额人人工工费费=23000+1276.5+170+46.35=24492.85元第三三讲讲安装装工工程程施施工工图图预预算算造造价价价价差差的的调调整整这一一讲讲，，我我们们主主要要讲讲述述安安装装工工程程施施工工图图预预算算造造价价价价差差产产生生的的原原因因，，价价差差调调整整及及安安装装工工程程施施工工图图预预算算书书的的组组成成。。通通过过这这一一讲讲的的内内容容，，使使大大家家了了解解安安装装工工程程预预算算造造价价价价差差产产生生的的原原因因和和安安装装工工程程施施工工图图预预算算书书的的组组成成，，掌掌握握价价差差的的调调整整方方法法。。一、、价价差差产产生生的的原原因因二、、价价差差调调整整三、、安安装装工工程程施施工工图图预预算算书书的的组组成成一、价差产生生的原因1、地区差。各省省、市、地区区预算定额价价格与北京或或省中心城市市(定额编制地)的预算定额基基价产生一个个价差，这个个价差由当地地定额站或造造价管理部门门进行测算比比较，得出调调整系数作为为价差调整用用。或者在编编制本地区估估价表时调整整在估价表内内，不另行调调整。2、时间差。预算算定额或估价价表的编制年年度与以后执执行年度，因因市场价格波波动，使价格格发生变化产产生一个价差差，由当地定定额站或造价管理部门、、物价管理部部门测算出物物价涨幅调差差系数，按此此调差。(3)供求形势差。。因市场供求求关系引起市市场竞争，使使价格波动，，或进货渠道道不同，形成成价格差异。。二、价差调整整价差调整方法法，既要准确确又要方便，，调整方法如如下：(一)人工费的调整整人工费的调整整一般采用调调整日工资单单价的方法。。日工资调整整值是由该地地区定额站或造价管理部部门，在一定定时期内测算算公布。(二)材料单价价差差调整安装工程材料料品种繁多、、规格复杂，，价格调整极极不容易。进进入市场经济济后，材料价价格波动多变变。因材料费费在工程造价价中所占比重重较大，材料料价格波动对对工程造价影影响比较大。。所以，材料料调差至关重重要，必须寻寻求一种快又又好又简便的的方法调差。。而材料价差差调整与国家家对价格政策策、工程造价价费用及计算算的规定有关关。当前，各各地对材料价价差的调整方方法有：（1）对影响工程造造价较大的贵贵重材料、主主要材料，““实行单价调调差法”。即即某种材料产产生价差，就就对某种材料料进行价差调调整，其计算算式如下：某种材料价差差额=某种材料预算算总消耗量×（某种材料料地区市场指指导价－某某种材料定定额预算价））其中：材料地区市场场指导价，是是指当地定额额管理部门或或工程造价部部门定期测定定公布的当时时某种材料的的市场平均价价格。这种调调差方法适用用于未计价材材料的调差。。（2）大宗材材料、、地方方材料料或定定额中中辅助助材料料，因因品种种规格格太多多，而而用量量也不不是太太大，，不可可能逐逐项调调整。。由当当地定定额管管理部部门或或工程程造价价管理理部门门按典典型工工程的的材料料消耗耗用量量和价价格测测算出出一个个综合合价差差系数数，进进行综综合性性价差差调整整。这这种方方法简简便、、快捷捷，由由于综综合性性太大大，也也不够够准确确，在在没有有价格格信息息网络络和信信息处处理手手段情情况下下，也也是一一种既