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文档简介

工程量清单计价模式基本原理1.建筑产品价格的市场化过程2.工程量清单计价的基本方法、程序、适用范围及作用3.工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别

天津理工大学管理学院工程造价系

建设产品价格的市场化过程发展的三个阶段

国家定价阶段—

国家定价国家指导价阶段—

计划控制性、国家指导性、竞争性国家调控阶段—

竞争形成、自发波动、自发调节

天津理工大学管理学院工程造价系

统一的工程量清单项目设置规则国家、地区或行业的定额及相关规定统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计价规则招标要求和施工设计图纸工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的招标控制价建设项目的投标报价工程量清单计价的基本方法与程序

天津理工大学管理学院工程造价系

工程量清单计价的基本方法与程序

天津理工大学管理学院工程造价系

工程量清单计价的基本方法与程序综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动

天津理工大学管理学院工程造价系

国有资金项目各级财政预算各种政府性专项建设基金国有企业、事业单位自有资金（国资拥有实际控制权）国家融资项目国家发行债券国家对外借贷或担保国家授权资金主体融资国家特许融资国家政策性贷款工程量清单计价的适用范围

天津理工大学管理学院工程造价系

提供一个平等的竞争条件满足市场经济条件下竞争的需要有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算有利于业主对投资的控制工程量清单计价的作用

天津理工大学管理学院工程造价系

工程定额计价方法与工程量清单计价方法联系和区别（1）联系基本原理：建筑安装工程总造价=∑[单位工程基本构成要素工程量（分项工程）×相应单价]（2）区别（7项）体现了不同定价阶段主要依据及其性质不同编制工程量的

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