生效法律文书转移登记

PAGE3PAGE1生效法律文书转移登记一、事项名称：生效法律文书转移登记二、政策依据：《民法典》；《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》)第十一条；《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国令第29号1995年1月1日起施行；中华人民共和国主席令第72号根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）第六十、六十一条；《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）第五条；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三、四、五条；《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第七、九条；《土地登记办法》（国土资源部令第40号）第四十五条；《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，自2008年7月1日起施行）第十四条、第三十二条、第八十六条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第二十四、二十五条；《广东省城镇房地产权登记条例》（根据1999年11月27日广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议<<关于修改<广东省城镇房地产权登记条例>的决定>>修订）第五条、第八条第（五）点。三、受理条件：申请的不动产在本登记辖区内；申请人（或代理人）符合资格；具备有效力的不动产权属来源证件；申请登记程序正确；申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。四、申请材料：不动产登记申请表，收原件（1份）；申请人的身份证明文件：（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》）不动产权证书（含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交其他共有证），收原件（1份）；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，收原件（1份）；法院咨询国土规划部门土地情况的复函（若有）,验原件收复印件（1份）；税务机关提供的《已办理税务事项证明单》、有关税费缴纳凭证，收原件（1份）或经相关部门确认的复印件（1份）；涉及补办出让的需提交：①国有建设用地使用权出让合同及附图，收原件（1份）；②土地出让金支付财政票据，收原件（1份）和土地出让契税完税证明，收原件或经确认的复印件（1份）；不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标(房屋分户图)，收原件（1份）。法律、行政法规规定的其他相关材料。五、受理地址：1.和富大厅：清远市清城区北江二路和富广场首层清远市不动产登记中心受理(清城）；2.市政务服务中心大厅：清远市清城区人民二路市政务服务中心；3.清新大厅：清远市清新区笔架路3号清新区综合政务服务中心2楼清远市不动产登记中心（清新）六、办结时限：1个工作日七、咨询查询清城清新）八、收费标准：1.证书工本费标准：（1）按不动产登记收费标准收取不动产登记费的，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。（2）只收取权属证书收工本费，每本证书10元。2.不动产登记收费标准：（1）住宅类：80元/件；（2）非住宅类：550元/件。3.小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）。九、收费依据：财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知（财税[2016]79号）；国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号）；《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税【2019】45号）等有关规定收费。广东省发展改革委财政厅《关于免征部分涉企行政事业性收费通知》（粤发改价格〔2016〕180号）。十、特别说明：申请提交之复印件需用A4纸复印，并由权利人签名（盖章）确认与原件一致，并附原件备核。十一、相关表格（请点击下载）：1.不动产登记申请表办理流程：申请人申请，提交申请材料；收件人员核验材料，受理申请，发出受理通知书或受理回执（若材料不齐全，一次性告知申请人补正，补齐后受理；若不予受理，告知理由）；部门提出办理意见（若材料不符合要求，退回补正，补齐后重新受理）；办结，通知申请人领取审批结果。投诉机构及电话：清远市自然资源局请关注“清远市不动产登记中心”微信公众号相应栏目获取信息：1.预