高档小区智能化方案课件

高档住宅智能化小区2016年12月8日1高档住宅智能化小区12目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务系统物业智能管理2目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目项目地址：天津市红桥区小伙巷项目建筑形式：高层住宅项目性质定义：高档、智能化住宅小区建筑层高：1#、2#、3#、4#、4#、8#、9#层高为地下二层，地上27层；6#、7#层高为地下二层，地上31层。建筑总面积：241195平方米3项目介绍项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目3项目介绍4目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务系统物业智能管理4目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务5设计原则智能化数字小区最大特点是以人为本可靠性和稳定性安全性和保密性可扩展性和易维护性先进性和成熟性实用性和经济性开放性和标准性可行性和适应性5设计原则智能化数字小区最大特点是以人为本可靠性和稳定性安全6系统组成住宅智能化系统智能安全防范系统公共管理系统可视对讲系统数字视频监控系统停车场管理系统出入口门禁系统周界防越及报警联动系统电子巡更系统室内家居安防系统公共信息显示系统电梯紧急对讲系统背景音乐与紧急广播系统智能家居系统访客管理系统6系统组成住宅智能化系统智能安全防范系统公共管理系统可视对讲7目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务系统物业智能管理7目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务8智能小区安防系统五道防线智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）智能家居安防系统可视对讲系统保安电子巡更系统数字硬盘录像监控系统周界报警红外对射报警系统8智能小区安防系统五道防线智能小区安全防范系统五道防线（从小智能安防系统9小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是整个智能安防系统防范重点；可视对讲系统的门口主机上的摄像机可以作为监控系统的前端摄像机；整个系统采用人防与技防相结合的方式；视频图像存储小区监控中心，可实时监控，也可录像回放。智能安防系统9小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是整个可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构；在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲、住户与小区管理中心进行语音传输；住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内；门口主机可利用钥匙或门禁卡开启防盗门锁；在管理中心与住户户内实现语音对讲。10可视对讲安防系统可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传即时抓拍，安全存储11可视对讲安防系统功能介绍（图像抓拍及存储）主人不在家室内分机室外主机Selina于2010年12月14日10：30拜访即时抓拍，安全存储11可视对讲安防系统功能介绍主人不在家12可视对讲安防系统功能介绍（户户对讲）室内分机室内分机一单元102一单元802Alice：咱们一起出去玩吧Tom：我想去游乐园邻里沟通，顺畅无阻12可视对讲安防系统功能介绍室内分机室内分机一单元113可视对讲安防系统功能介绍（电梯控制）室内分机室外主机电梯授权，上下享受13可视对讲安防系统功能介绍室内分机室外主机电梯授权，上14数字视频监控系统

住宅区点位布置：小区出入口监控周界监控单元门出入口监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控电梯厅监控小区公共区域监控14数字视频监控系统住宅区点位布置：15数字视频监控系统序号区域半球彩色摄像机电梯半球室内彩色摄像机室外彩色摄像机室外快球11#楼住宅354

22#楼住宅354

33#楼住宅152

44#楼住宅122

55#楼住宅122

66#楼住宅152

77#楼住宅152

88#楼住宅152

9地下室2

43

10

37

11室外区域

4

12

4

13

163合计1562080243监控系统点位表：15数字视频监控系统序号区域半球彩色摄像机电梯半球室内彩色摄16数字视频监控系统高空抛物：高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。16数字视频监控系统高空抛物：高空抛物现象被称为“悬在城市上17停车场管理系统主、次出入口规划：小区有2个机动车出入口，共设2套双进双出的停车场管理系统；车行出入口人行出入口小区有2个非机动出入口（人行出入口），共设2套单进单出的人行摆闸。17停车场管理系统主、次出入口规划：小区有2个机动车出入口，读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视需求而定）。识别速度快：车辆一进入磁场，摄像机将立即识别车牌号（用时1S以内）），从而立即放行，该系统24小时全天候运行，正确识别率达99%。后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。18停车场管理系统车牌识别通行方式：读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。19无线巡更系统

巡更点

巡更棒居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。20周界防越及报警联动系统

沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右21智能家居安防系统室内防盗报警系统

有人强制开门，人体红外探测器会报警并用户会接到报警信息；用户家中安装摄像头，可在外地实时监控家中动态。用户可通过可视对讲的室内机进行离家、回家的布撤防。室内消防系统

用户房屋内装有宜红烟感系统，当出现火灾时，烟感器会发出警报，并通过宜红智能家居服务器发给用户报警短信。

煤、水、电关闭系统

当煤气、水、电出现警情时，煤、水、电的相关阀门可自动关闭；用户还可远程关闭相关阀门，以减少火灾或爆炸发生的可能。智能门锁系统

您可以通过人脸识别、指纹识别、虹膜识别、X光识别、静脉识别等智能门锁系统进入房间；如主人不在家，有客人到访时，确认身份后可远程开门，在进入房间后自动进行相关撤防操作。

21智能家居安防系统室内防盗报警系统用户可通过可视对讲的室22智能家居安防系统功能介绍（安防性能）小区网络分机已布防物业管理员机智能报警，高枕无忧22智能家居安防系统功能介绍小区网络分机已布防物业管理员机智23智能家居安防系统功能介绍（双向信息发布）小区网络室内分机物业管理员机文字交流，沟通无碍文字信息：请发给我明天(周二)北京车辆限号是几号。文字信息：明天（周二）限行的尾号号码是5和0请注意行车安全23智能家居安防系统功能介绍小区网络室内分机物业管理员机24智能家居系统场景回家之前，可以通过手机远程打开家中空调。到家后躺在舒适的沙发上，遥控在手，户内所有灯光、窗帘、电器及各种场景模式都可以进行无线遥控。一切尽在掌握之中。尤其贴心的是夜间起夜灯模式，提供了一个柔和的起夜灯光通道，又不会影响其他家人的休息。在最贴近内心的家里，品味来自随手可得的舒适和随心畅享的智能体验。灯光、音乐、家庭影院，一切恰到好处。客人来访时，温馨明快的灯光效果营造欢聚气氛；饭后家人一同观看电影、电视，家庭影院模式媲美星级影院；烛光晚餐的二人世界，情侣模式灯光、背景音乐营造无比浪漫氛围；入睡时，将卧室灯光调设为温馨模式，轻柔的音乐和灯光伴随您进入温柔梦乡。一键预设操作，周到安全灯光影音智能化，随心畅享在您的卧室……在您的书房.....24智能家居系统场景回家之前，可以通过手机远程打开家中空调。25智能家居系统场景

用智能化工具实现节能，是现代生活的一种时尚潮流。通过智能系统预设在家、离家模式，主人在家时，灯光、音响、电器一切均按预设自动开启，离家时自动关闭。您还可通过手机遥控关闭家中忘了关的灯光、空调等。节能更多，绿色更多，自在更多。

智能监控，远程掌控，防盗贼于室外，防灾患于未然。智能系统可自动进行防盗报警、紧急求救、火灾、煤气泄漏报警等。通过植入智能模块，您还可以对水、电、气等进行远程控制。出门在外，家庭安全了然于心，毫无后顾之忧。智能监控远程掌控，安心放心智能生活,欢畅舒意在您的餐厅.....在您的卫生间.....25智能家居系统场景用智能化工具实现节能，是现代生活26目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345增值服务系统物业智能管理26目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345增值服务系统物27物业智能管理社区交流网络化办公系统自动化三表收费智能化信息发布网络化27物业智能管理社区交流网络化办公系统自动化三表收费智能化信28系统要点统一发布相关物业信息；社区网站、社区论坛等网络空间的建立，方便小区用户之间交流，得知有用地信息；增值业务多，LED触摸广告屏、网络购物等；物业智能管理系统亮点建立立体停车设备；智能IC卡收费功能；智能门禁系统：人脸识别系统、静脉识别系统、虹膜识别系统等；28系统要点统一发布相关物业信息；物业智能管理建立立体停车设29案例天津颐贤里白金湾项目万源城C街坊天津鼎润公寓（津澜阙）天津五矿大厦天津海河大道（瑞海名苑）北京红玺台项目济南路8号君庭别墅环贸广场公寓徐汇苑上海春申景城三期成都麓山别墅柏丽澜庭大连橡树庄园北京东山墅项目大连瑞安悦翠台别墅29案例天津颐贤里白金湾项目万源城C街坊天津鼎润公寓（津澜阙3030高档住宅智能化小区2016年12月8日31高档住宅智能化小区132目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务系统物业智能管理2目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目项目地址：天津市红桥区小伙巷项目建筑形式：高层住宅项目性质定义：高档、智能化住宅小区建筑层高：1#、2#、3#、4#、4#、8#、9#层高为地下二层，地上27层；6#、7#层高为地下二层，地上31层。建筑总面积：241195平方米33项目介绍项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目3项目介绍34目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务系统物业智能管理4目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务35设计原则智能化数字小区最大特点是以人为本可靠性和稳定性安全性和保密性可扩展性和易维护性先进性和成熟性实用性和经济性开放性和标准性可行性和适应性5设计原则智能化数字小区最大特点是以人为本可靠性和稳定性安全36系统组成住宅智能化系统智能安全防范系统公共管理系统可视对讲系统数字视频监控系统停车场管理系统出入口门禁系统周界防越及报警联动系统电子巡更系统室内家居安防系统公共信息显示系统电梯紧急对讲系统背景音乐与紧急广播系统智能家居系统访客管理系统6系统组成住宅智能化系统智能安全防范系统公共管理系统可视对讲37目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务系统物业智能管理7目录项目介绍1设计原则2智能安防系统345智慧小区增值服务38智能小区安防系统五道防线智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）智能家居安防系统可视对讲系统保安电子巡更系统数字硬盘录像监控系统周界报警红外对射报警系统8智能小区安防系统五道防线智能小区安全防范系统五道防线（从小智能安防系统39小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是整个智能安防系统防范重点；可视对讲系统的门口主机上的摄像机可以作为监控系统的前端摄像机；整个系统采用人防与技防相结合的方式；视频图像存储小区监控中心，可实时监控，也可录像回放。智能安防系统9小区门禁管理系统、监控系统、可视对讲系统是整个可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传输总线构成可视对讲管理网络结构；在住户、单元楼入口、小区管理中心安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲、住户与小区管理中心进行语音传输；住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内；门口主机可利用钥匙或门禁卡开启防盗门锁；在管理中心与住户户内实现语音对讲。40可视对讲安防系统可视对讲管理系统是由小区的管理机、围墙机、门口机、室内机、传即时抓拍，安全存储41可视对讲安防系统功能介绍（图像抓拍及存储）主人不在家室内分机室外主机Selina于2010年12月14日10：30拜访即时抓拍，安全存储11可视对讲安防系统功能介绍主人不在家42可视对讲安防系统功能介绍（户户对讲）室内分机室内分机一单元102一单元802Alice：咱们一起出去玩吧Tom：我想去游乐园邻里沟通，顺畅无阻12可视对讲安防系统功能介绍室内分机室内分机一单元143可视对讲安防系统功能介绍（电梯控制）室内分机室外主机电梯授权，上下享受13可视对讲安防系统功能介绍室内分机室外主机电梯授权，上44数字视频监控系统

住宅区点位布置：小区出入口监控周界监控单元门出入口监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控电梯厅监控小区公共区域监控14数字视频监控系统住宅区点位布置：45数字视频监控系统序号区域半球彩色摄像机电梯半球室内彩色摄像机室外彩色摄像机室外快球11#楼住宅354

22#楼住宅354

33#楼住宅152

44#楼住宅122

55#楼住宅122

66#楼住宅152

77#楼住宅152

88#楼住宅152

9地下室2

43

10

37

11室外区域

4

12

4

13

163合计1562080243监控系统点位表：15数字视频监控系统序号区域半球彩色摄像机电梯半球室内彩色摄46数字视频监控系统高空抛物：高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。16数字视频监控系统高空抛物：高空抛物现象被称为“悬在城市上47停车场管理系统主、次出入口规划：小区有2个机动车出入口，共设2套双进双出的停车场管理系统；车行出入口人行出入口小区有2个非机动出入口（人行出入口），共设2套单进单出的人行摆闸。17停车场管理系统主、次出入口规划：小区有2个机动车出入口，读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视需求而定）。识别速度快：车辆一进入磁场，摄像机将立即识别车牌号（用时1S以内）），从而立即放行，该系统24小时全天候运行，正确识别率达99%。后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。48停车场管理系统车牌识别通行方式：读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到10米以上（视居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。49无线巡更系统

巡更点

巡更棒居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。50周界防越及报警联动系统

沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按70米左右51智能家居安防系统室内防盗报警系统

有人强制开门，人体红外探测器会报警并用户会接到报警信息；用户家中安装摄像头，可在外地实时监控家中动态。用户可通过可视对讲的室内机进行离家、回家的布撤防。室内消防系统

用户房屋内装有宜红烟感系统，当出现火灾时，烟感器会发出警报，并通过宜红智能家居服务器发给用户报警短信。

煤、水、电关闭系统

当煤气、水、电出现警情时，煤、水、电的相关阀门可自动关闭；用户还可远程关闭相关阀门，以减少火灾或爆炸发生的可能。智能门锁系统

您可以通过人脸识别、指纹识别、虹膜识别、X光识别、静脉识别等智能门锁系统进入房间；如主人不在家，有客人到访时，确认身份后可远程开门，在进入房间后自动进行相关撤防操作。

21智能家居安防系统室内防盗报警系统用户可通过可视对讲的室52智能家居安防系统功能介绍（安防性能）小区网络分机已布防物业管理员机智能报警，高枕无忧22智能家居安防系统功能介绍小区网络分机已布防物业管理员机智53智能家居安防系统功能介绍（双向信息发布）小区网络室内分机物业管理员机文字交流，沟通无碍文字信息：请发给我明天(周二)北京车辆限号是几号。文字信息：明天（周二）限行的尾号号码是5和0请注意行车安全23智能家居安防系统功能介绍小区网络室内分机物业管理员机54智能家居系统场景回家之前，可以通过手机远程打开家中空调。到家后躺在舒适的沙发上，遥控在手，户内所有灯光、窗帘、电器及各种场景模式都可以进行无线遥控。一切尽在掌握之中。尤其贴心的是夜间起夜灯模式，提供了一个柔和的起夜灯光通道，又不会影响其他家人的休息。在最贴近内心的家里，品味来自随手可得的舒适和随心畅享的智能体验。灯光、音乐、家庭影院，一切恰到好处。客人来访时，温馨明快的灯光效果营造欢聚气氛；饭后家人一同观看电影、电视，家庭影院模式媲美星级影院；烛光晚餐的二人世界，情侣模式灯光、背景音乐营造无比浪漫氛围；入睡时，将卧室灯