神州国际汽配城推介书

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业神州国际汽配城推介手册文案封面：（LOGO+神州国际汽配城）推介手册

封二：打造西部首家汽配引领城市商业发展新趋势目录：魅力之城——库尔勒……………………P-1~P-2魅力梨城，魅力神州……………………P-3~P-5流金十一年，神州汽车城成就梦想……P-6~P-9大树底下好乘凉——神州国际汽配城…………………P-10城市规划指明商业发展……………………P-11神州国际汽配城四大财富保障……………P-12~P-15强强联合，共建商业体系…………………P-16多元业态分区，链接国际商业模式………P-17~P-18三大强势消费圈，横扫西部………………P-19市场有风险，投资需谨慎…………………P-20~P-28招商大策略………………P-29~P-30P-1~P-2P-1主题：魅力之城—库尔勒文字介绍：库尔勒市成立于1979年9月30日，维吾尔语意为“眺望”。库尔勒市地处欧亚大陆和新疆腹心地带，东北边缘，北倚天山支脉库鲁克山和，南距“死亡之海”世界第二大沙漠---直线距离仅70公里。库尔勒市是古丝绸之路中道的之地和西域文化的发源地之一，是新疆巴音郭楞蒙古自治州的首府。是政治、经济、文化中心和南北疆重要的交通枢纽和物资集散地，因盛产中外的“库尔勒香梨”，又称“梨城”。P-2主题：城市之灵魂——规划文字介绍：库尔勒是国家确定的全国重点发展47个中的中等城市之一，是新疆维吾尔自治区人民政府确定的南疆中心城市和未来新疆第二大城市。近年来，在城市各级政府的领导和各族人民的努力下，库尔勒市不断加大改革力度，切实转换经济体制，转变政府职能，奋发努力，开拓创新。自2005年州委确定了“库尉一体化”发展战略以来，库尔勒不断优化城市空间布局，扩张城市发展规模，完善城市服务功能。在此前景规划之下，众多企业家抓住机遇不断发展壮大企业力量，其中神州集团脱颖而出，成为库尔勒优秀企业之一。P-3~P-5P-3主题：魅力梨城，魅力神州文字介绍：神州实业集团有限责任公司成立于1991年，在国际国内形势多变的大环境下，神州实业集团的建立，不仅代表该企业创始人对中国经济未来发展前景预测的准确性，也代表了该企业在未来发展的过程中，面对各种不可控因素时，都可以成功的化险为夷。历经23载，实业集团公司不断发展壮大，已然成为新疆区域标杆性企业。P-4主题：神州集团四大产业链独占梨城文字介绍：神州集团旗下由房地产前期开发、房地产后期运营、汽车相关产业及高端服务产业四大产业链组成：第一大产业链包含库尔勒天山神州混泥土有限责任公司、喀什天山神州混凝土搅拌站、阿克苏诚达混凝土有限责任公司和库尔勒神州砼集中搅拌销售有限责任公司。第二大产业链包含库尔勒华州置业有限责任公司、库尔勒华州物业服务有限责任公司和华州置业有限责任公司。第三大产业链包含一州旧机动车交易市场、汽车检测服务中心和神州汽车城。第四产业链有巴州民族体育公园管理有限公司，包含高端赛马场、高尔夫球场和高端别墅等。P-5主题：十年辉煌成就骄人业绩——神州汽车城文字介绍：神州国际汽车城项目是经库尔勒市人民政府批准立项，由新疆库尔勒神州实业有限责任公司投资3.8亿元开发建设的，总占地面积1124亩。汽车城包含5000㎡的汽车展示博览中心、1700㎡的品牌专营店、500㎡的普通展销店、2000㎡的工矿机械交易区、7900㎡的二手车交易区、7780㎡的维修仓储区、37000㎡的综合服务区和81700㎡的商住休闲娱乐区，融汽车销售维修、配件保障、技术服务、文化休闲娱乐为一体，具备了贸易、维修、物流、展示、仓储、服务等多种功能，它是南疆最理想的汽车交易场所。至今已走过了十一个年头了，十一年间优秀企业不断加入壮大汽车城规模。下表是十年间不断加入的优秀企业，感谢有他们的一路陪伴。P-7~P-9P-6~P-8主题：流金十一年，驾驭梦想贺广大汽车经销商入驻汽车城10周年！序号公司名称销售品牌01新疆上众汽车销售有限公司上海大众02新疆天枢汽车销售服务有限公司库尔勒分公司别克03新疆华盛汽车销售有限公司库尔勒分公司斯巴鲁04新疆永达汽车销售服务有限公司北京现代05新疆瑞丰汽车销售服务有限公司东风日产06巴州万方机电设备有限公司路虎、进口车、凯美瑞、汉美达07库尔勒庞大一众汽车销售有限公司一汽大众08库尔勒金马驰汽车销售有限公司庆龄09库尔勒安驰汽车销售有限公司奥迪10巴州粤翔工贸有限责任公司广汽三菱猎豹特约维修站11新疆巴州恒瑞汽车贸易有限公司长城、长安铃木、轿车12库尔勒锦菱汽车销售服务有限公司江淮、海马13巴州万丽莱汽车销售有限公司雪佛兰14巴州银坐汽车销售服务有限公司纳智捷15库尔勒辉环汽车销售有限公司英伦、全球鹰16库尔勒陆之通汽车销售服务有限公司陆风17巴州腾昊汽车销售有限公司吉利全球鹰、广汽传祺、斯柯达18库尔勒宏正商贸有限公司众泰19那周赛福特商贸有限公司长安马自达、一汽马自达20巴州安富汽车销售有限公司重庆长安21库尔勒天鹏汽车销售有限公司一汽长安22新疆博望汽车销售服务有限公司华泰、进口现代、北京23新疆宝联汽车维修有限责任公司金杯24巴州邦普商贸有限责任公司长城汽车25新疆捷众燃气设备安装有限公司燃气改装26库尔勒凯亚汽车销售有限公司起亚、宝骏、雷诺27乌市猎豹实业公司巴州分公司三菱猎豹28巴州万华商贸有限公司中华、奇瑞29新疆四运东风汽车大修厂东风小康30巴州腾运汽车销售有限责任公司奔腾、红旗、欧朗31巴州庞大伟菱汽车销售有限公司进口三菱、东南汽车32巴州强运汽车销售服务有限责任公司东风悦达起亚33新疆弘瑞华博汽车销售运输有限公司库尔勒分公司郑州日产全系列34库尔勒庞润泉天汽车销售有限公司克莱斯勒、吉普、道奇35库尔勒万腾汽车修理厂汽车维修36巴州奥驰商贸有限公司野马、华晨金杯37库尔勒宏大全顺江铃汽车销售服务有限责任公司江铃汽车、全顺38新疆青丰汽车销售服务有限公司东风日产启辰39巴州恒鼎五菱汽车销售有限公司五菱40新疆巴州恒昱汽车销售服务有限公司东风标致41巴州龙跃汽车销售服务有限公司福特嘉年华42巴州龙池汽车销售服务有限公司荣威、MG名爵43巴州环驰汽车销售有限责任公司吉利帝豪、北汽幻速、北汽皮卡44新疆旭日峰汽车销售有限公司力帆微型车45巴州大翔汽车销售有限公司东风风神46巴州和运汽车销售有限公司东风雪铁龙47巴州宝迪汽车销售有限公司比亚迪48巴州国运汽车销售有限公司东汽本田P-9主题：从奢侈品到易耗品，需要多长时间？——只是一眨眼！文字信息：库尔勒城市不断发展壮大带动人均消费水平的提升，在满足基本生活的条件下物质生活必须更好，汽车成为生活中不可或缺的代步工具，从原来的奢侈品到现在的易耗品表明汽车在生活中占有重要地位。下图表中显示的是从2009-2013年五年间库尔勒汽车保有量的变化年份（单位：年）汽车保有量（辆）2009年66918辆2010年73853辆2011年辆2012年18.04万辆2013年21.5万辆小结：库尔勒每年汽车保有量大幅增加，表明库尔勒汽车市场的火爆不言而喻，从而可以得出汽配市场发展潜力无穷。P-10主题：大树底下好乘凉——神州国际汽配城文字信息：十年成就理想，百年铸就梦想。神州国际汽配城作为二期产业，积攒了众多优质的行业社会资源，并且具有丰富的市场实战中积累的经营管理经验，而神州国际汽车城已然成为推动西部汽车产业商贸发展的扛鼎之作。如今的神州国际汽配城充分依托一期神州汽车城成熟的产业经营优势，以强大的感召力，成为政府关注对象，业界仰慕聚集的焦点。P-11主题：城市规划是指明灯，商业发展潜力无穷文字信息：在新一轮城市规划中，整个城市规划为“整体向南，向开发区发展”神州国际汽配城正沿石化大道而建，石化大道沿边发展迅速，以新市政府为中心的发展新格局正在形成，发展空间和机遇无可限量。P-12~P-15P-12主标题：神州国际汽配城四大财富保障文字描述：★绝版地段/财富中央（加辐射西部地区辐射图）文字信息：库尔勒城市经济发展规划三大商圈布局，老城区商圈、南市区商圈、开发区商圈。神州国际汽配城位于南市区边缘的新城区。地理位置优越，可同时享受南市区成熟配套和开发区政策发展资源。抽吸两大商圈人气、财气，汇集无限财富洪流，聚集一城财富。P-13★交通要道/财富尽揽文字信息：神州国际汽配城位于库尔勒南市区边缘地带，开发区发展新兴地段。紧邻库尔勒南北交通主干道-石化大道、218国道、友好路、发达路和兴康路，源源不断输送消费人群；且距库尔勒火车站仅4公里，铁路运输便捷；距机场仅15分钟车程，空港物流顺达全国。P-14恢弘体量/成就梦想文字信息：“神州国际汽配城”是华州置业在库尔勒开发的继神州汽车城之后第二大商业项目。由新疆现代城镇设计研究院规划设计，项目规划占地297亩，总建筑面积约30万平米，规划店铺高达1029间，停车位规划高达2000个，内部规划还有大型会展中心。项目建筑总共分为两种形式，一种是沿街商铺，一种是内街商铺。沿街商铺总共分为两层，内街商铺为两层商铺（包括一层地下室）。建筑内街街宽高达20米，街既是道，道既是街。建成后将成为西部地区汽配业航母市场。P-15设计完美/0公摊商铺文字信息：新疆现代城镇设计研究院规划设计经过严密的设计，创新出优首创铺铺无浪费空间。每间商铺都经过严密的计算，保证每位购买者都得到最大的实惠，买到多少面积就是多少面积，使商家得到最大的利益。这就是神州国际汽配城规划的魅力之所在。P-16主题：强强联合，共建商业新体系文字信息：强大的品牌联盟作为整体行业的支撑，行业发展速度大大提升，目前神州国际汽配城将与统一润滑油、各大银行形成品牌联盟合作关系。品牌共生共长，收益共创共享，共同创建强大的商业运作模式。P-17主题：多元业态分区，链接国际商业模式文字信息：神州国际汽配城，西部首家专业汽配市场。引入国际先进规划模式，整合多种资源，进行高水平的综合规划，合理的多元化业态规划，开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部有可共享的完善配套。为投资经营者打开通往高端投资的大门。P-18规划业态分布：项目规划面积30万平，分为九大功能专区：汽车美容装饰区汽车改装区汽车维修区汽车配件区汽车用品区汽车轮胎区油品区配套超市生活服务区P-19主题：三大消费圈，横扫西部文字信息：核心消费圈：神州汽车城购买汽车的用户、周边3公里范围内的小区居民，汇集大量核心消费人群。人流量源源不断，孕育巨大商机。次级消费圈：神州国际汽配城位于南市区边缘地带，伴随汽配产业发展不断壮大，带动整个南市区商圈发展，随之带动老城区和开发区商业人群。辐射消费圈：神州国际汽配城的不断壮大，形成口碑效益。必定形成以库尔勒为中心，辐射周边县市、南疆地区以及南北疆流动客群的辐射消费圈。P-20主题：市场有风险，投资需谨慎投资是一种态度P-21文字介绍：主题：城市发展是支撑判定一个城市发展的标准是什么？库尔勒市主要经济发展趋势P-22文字描述：近年来库尔勒市中观经济的各项指标均呈快速增长态势，经济的持续拉动为房地产业的发展营造了良好的动力和环境，随着固定资产投资步伐的急速加快，未来几年库尔勒市的房地产业又将将迎来全面发展的时代。库尔勒市国民生产总值自2011年以来趋于平稳快速增长。国民生产总值反映了库尔勒的城市经济发展基本处于良性发展；居民人均可支配收入自2010年以来，基本处于平稳上升之中，库尔勒市人均消费支出虽有起伏，但保持年均递增8.9%。随着库尔勒市居民收入水平、消费水平持续增长和消费品层次的上升，人们对商业网点的布局、购物环境及商品质量提出了更高的要求。这将意味着购物消费需求大幅度提高。结论：库尔勒经济发展态势向好，有钱人不断增多，但是有钱人却不知如何投资！P-23主标题：投资方式，乱花渐域迷人眼副标题：擦亮慧眼，拨开乌云见太阳文字信息：目前有很多人都在投资，投资渠道也多种多样。黄金、股票、住宅、储蓄、商铺等多种方式粉墨登场，究竟哪种投资方式能够唱响财富的最强音，究竟哪种方式能像“滚雪球”一样，累积财富。我们要看各种投资方式：投资黄金？全球金价大跌“中国大妈”全部被套投资股市？投资黄金？全球金价大跌“中国大妈”全部被套投资股市？十几年熊市让多少人血本无归存银行？全球经济下行存钱在银行每天在贬值花钱买住宅？全国房价下跌钱财入不敷出投资买商铺？每年8%返祖，低价买入坐等升值。拿什么提升你的资产？这是一个选择的时代，唯有眼光决定未来！NONONONOYESP-24主标题：神州国际汽配城横空出世副标题：比一比，看一看，用心酸，才划算！现在买就等于买原始股！文字介绍：神州国际汽配城应运而生，紧紧抓住发展的缰绳，借助绝佳地理位置和强有力的后台支撑，顺应市场要求给所有商家送福利。类型名称平均售价社区底商街区住宅底商12000元/㎡专业市场建材、家居市场17800元/㎡综合商业市场大型卖场35000元/㎡商业广场神州国际汽配城5600元/㎡总结：数字是最有利的证据，也充分表明神州国际汽配城的价格优惠最大化。P-25~P-26P-25主标题：市场好坏客户评说副标题：商铺投资成功人士现身说法案例一：标题：希望给家人更好的生活文字内容：商铺投资人：张先生张先生专业做配件生意的，生意一直顺风顺水，生活条件不错。现在在商铺的投资逐渐被更多人认同时，他将自己的投资目标转到了新兴的产权商铺上。而目前投资市场最流行的产权式商场尽管投资回报率并不算高,却是最省心、投资回报最稳定的投资方式。在神州国际汽配城初期宣传时开始一直观望和了解汽配市场的前景发展，经过他的分析后得出汽配城所处地理位置最佳、汽配业态规划规范，有全市最大企业作为支撑这些客观条件以外，他看重的是价格和政策，单两点他便定下4间商铺，他相信以后的生活会越来越好。投资总结：“钱生钱、利滚利”是每个投资商铺人的心愿，像张先生那样，商铺的投资优势自然无与伦比，投资模式也是无可比拟，发展前景无可限量，黄金地段，强势增值。这里的黄金街铺将会随着物业的增值而体现出强劲的升值势头。神州国际汽配城铸造新世纪辉煌

，见证大时代繁荣。在众多投资者的心中，商铺就是“摇钱树”、就是“聚宝盆”，抢到就是赚到，刷新财富排行榜，创造新的财富神话，你一样可以！P-26案例二：标题：会投资的女人，更幸福！文字内容：商铺投资人：王女士引文：美丽、自在、无忧……职场女性的幸福生活，永远与自己和家庭的财务状况息息相关。被誉为台湾“平民投资教主”的刘忆如说，女人的战场不只在厨房，也不在卧室，而是在女性的私人银行！而且，越早开始投资，胜算的筹码越大。据投资成功人士王女士说，想当“财女”，要先当才女。学习是第一步。要做个合格的“财女”，需要在生活中从消费、投资、保障等方面进行真实且长期的修炼，以健康的投资方法去实现生活的梦想，目前的产权式商铺是“财女”热衷的投资方式，李女士就是靠投资商铺来赚取幸福资本，经过仔细比较，神州国际汽配城投资低、优惠政策多、位置俱佳、前景好，李女士选择了神州国际汽配城，虽然后期自己还不会经营，但是交给神州汽配城她放心。P-27~P-28P-27主标题：投资获利，安全为上副标题：3年24%租约保障，年回报高达8%，5年120%回购文字信息：1、3年24%租约保障，年回报高达8%，轻松回报为有效培育市场，保证投资者利益，开发商率先启动招商工作。现在购买商铺，您马上拥有3年租约保障，确保您能尽快获取投资收益，3年后市场培育成熟，您再享高额成长式租金商铺无限升值钱景。2、5年120%回购，投资创富0风险开发商大手笔推出“5年120%回购”政策。即5年后若市场经营不理想，或您因故急需资金想将所购商铺变现，在您自愿的情况下，开发商可按客户实际购买价进行回购，并按银行同期利率支付给客户利息，前五年的租金收益或经营收益也同样归您所有，确保您投资无风险！P-283、标题：拿起计算器算起账神州国际汽配城十年间的年收益情况分析项目时间第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年