住宅户型精细化设计与创新多图

住宅户型精细化设计与创新我国住宅套型设计发展历程什么样的户型才算好户型全客户群的研究住宅设计精细化研究住宅户型的图面表达一、我国住宅套型设计发展历程建国初期：解决温饱，“使居者有屋”，厨卫空间为几户共用20世纪六七十年代：独立门户，满足家庭使用要求的小面积户型20世纪七十年代末到80年代：“一户一套房”，餐寝分离，住宅面积有所增加，出现了独立小方厅20世纪90年代：套型面积扩大，各功能空间也做了相应调整，做到了“居寝分离”1998年：我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善，“一人一间房”，套型设计开始丰富2003年以来：从“健康住宅”，“绿色住宅”，“生态住宅”，到“亲情住宅”，“另类住宅”、“第二居”，新概念层出不穷，豪宅出现从发展历程中可看出：

人们在生活品质的追求上要求越来越高，户型越来越趋向于合理化与精细化发展二、何为好的户型：

1.南北通透，自然通风采光

2.结构简单，造价实惠，高实用率

3.大房大客厅，赠送面积.

4.大阳台，入户花园

………………面积+实用率+赠送…高品质功能的精细化空间的人性化三、全客户群户型研究空间的多变性，灵活分割1.高端客户（豪宅）2.有效消费的主力人群（享受型）3.刚需买家儿童房婴儿房（书房）老人房成人房厨房的可改造性客厅阳台的可改造性客厅书房的可改造性面对不不同年年龄段段的业业主，，以及及不同同家庭庭结构构的业业主，，必须须全方方位考考虑，，提供供多变变的空空间。。舒适级级四房房户型型方案案150㎡4房双双厅三三卫卫二人世世界通过简简单的的改造造，整整个户户型分分为公共区区域与房间间区域过二人人世界界的都都是年年轻人人，为为了符符合年年轻人人的使使用特特点，，厨房房改造造成开放的的中西西厨，餐厅厅放能能适合合朋友友聚会的餐桌客厅增加一一个休闲厅南面的的卧室室可作作为多功能能厅，做健健身休休闲之之用,北面的卧室室可作作为女女衣帽帽间，，主卫卫与旁旁边的的卫生生间改改造成成一个大大的卫卫生间间，男男女衣衣帽间间可连连通主主卫，，增加加主卧空空间的的舒适适感。一个2岁以内内幼儿儿+老老人同同住1婴儿幼小小脆弱，，需要主主人时刻刻呵护，，主人房房进深够够大，能能紧挨主主卧双人人床布置置婴儿床。2二人工作作忙，会会有老人人来照顾顾婴儿，，设置老人间3，婴儿好动，，有一间婴儿儿可以随意爬爬动并安全的的爬爬屋或婴儿房。4，设置婴儿浴缸5，在客厅设置置婴儿活动区域域，以便父母随随时照看婴儿儿6，婴儿会随时时吃东西，设设置婴儿备餐台。第一个小孩3-6岁，第二个小小孩1-3岁两儿童房之间间隔墙打掉，，变成宝宝的的半开放起居空空间。紧挨主人房房的一侧是大孩的休息区区，靠近客厅的的一侧是二孩孩与大孩的共享游戏空间间。学习活动、、睡眠区半开开放合并设置置，提升空间间的趣味的同同时，方便白白天大人在餐餐、客厅活动动以及晚上父父母在睡房时时皆能随时监监护。小宝婴儿床依依旧紧贴主卧卧床布置。第一个小孩12-18岁，第二个小小孩9-15岁两个孩子慢慢慢长大，具有有独立意识，，为孩子的独独立自主做好好准备，需各各自独立、个个性化的卧室室。共享大房房间一分为二二，成为两间独立卧室室,尺寸经济适中中，不浪费又又不显局促。。万科90㎡户型的可改改造空间研究究居住空间内的日常生活是琐碎的而对琐碎之处的用心更能体现设计的人性化关怀四、住宅设计计精细化研究究“设计住宅就是设计生活”设计的人性性化和精细细化就体现在对于于生活方式的理解和关关注温暖的房间有个干净整洁且又大的厨房家里绿色盎然和他依偎在一起可以和家人在一起听见宝宝第一声啼哭爱爸爸妈妈吃一顿丰盛的晚餐可以再在家里打一天的电动睡觉奶奶织毛衣的样子有一个自己的小窝很多毛绒玩具一张软软的大床一杯红酒一家三口一句贴心温暖的话幸福越与人共享，它的价值越增加伸懒腰注视父母沧桑面庞的敬意某个平淡的周末和他依偎在一起一张软软的大床奶奶织毛衣的样子夜深人静的时候独自在灯下看一本好书仰头看见客厅的那扇窗户点点灯光幸福•家生活方式是是一种很宽宽泛的概念念，如何在在设计中准准确地诠释释生活方式式将感性认识落实到理性操作的层面产品生活方式应用场景行为模式支持系统部品模块功能模块玄关应用场景景玄关1.功能空间4.行为活动回家出门3.时间频率2.人群细分男女主人上班下班08:00出门18:00回家男女主人上班下班玄关1.功能空间回家出门4.行为活动3.时间频率2.人群细分家庭成员周末购物购物场景玄关1.功能空间回家出门4.行为活动3.时间频率2.人群细分老人和小孩老人婴儿外出回家上午遛弯09:30出门11:00回家下午活动16:00出门17:00回家饭后散步19:30出门20:30回家玄关--行为模式：：老人婴儿外外出回家推车放菜换鞋抱小孩开门问题点：老人推车进门，手里提着东西——没时间换鞋，需要先放东西再换鞋，婴儿车没有存放位置。解决方案：提供过道储藏柜，可以收纳婴儿车、以及大量的玩具，以及折梯和烫衣板等工具。贴壁式换鞋鞋凳玄关玄关影壁鞋柜杂物收收纳玄关公共空间——阳台景观阳台生活阳台入户花园入户户花花园园的的设设置置可可以以增增加加入户户体体验验感感。景观观阳阳台台大大革革新新！！新新增增灌灌溉溉取取水水区区，，浇浇灌灌更更方方便便；；预留留茶茶室室空空间间，，鸟鸟语语花花香香。生活活阳阳台台能能容容得得下下5个个泡泡菜菜坛坛子子、、2台台热热水水器器、、1台洗洗衣衣机机和和洗洗衣衣槽槽，还还要要放放得得下下冰柜柜。不不止止如如此此，，生生活活阳阳台台内内还还预预留留了了一一个个备用用台台面面，长长度度可可根根据据橱橱柜柜做做补补充充，，如如放放置置电电饭饭煲煲、、豆豆浆浆机机、、电电磁磁炉炉等等设设施施，，还还可可兼兼做做熨熨烫烫台台面面、、家家政政台台面面使使用用厨房房厨房房零食食收纳纳食品品走走廊廊餐厅厅餐厅厅生活活阳阳台台大圆圆桌桌酒架架餐厅厅食物物收收纳纳公卫卫+老人人房房公卫卫干干湿湿分分离离，，为为了了方方便便客客人人使使用用，，增增加加一一个个小便便器器，，公卫离离公公共共区区域域与与私私密密区区域域不不太太远远，，方方便便家家人人与与客客人人使使用用，，特特别别是是老老人人间间靠靠近近公用卫生间，在卫生间一一侧设推拉门，为方便老人人晚间便捷如如厕的生理需求，老人房独立布置，房内设置电电视机位，避避免不同电视视喜好产生的的家庭矛盾考虑保证轮椅可以以在里面自动动进出，旋转直径都可可以达到1.5米A卫生间移门必必要时可以收收起来，达到到一个无障碍碍的宽敞空间间B扶手设在恰当当的位置，可可以轻松的从从坐便器上站站起来公卫主卫衣帽间老人房卫生间收纳婴儿澡盆坐浴推拉门卫生间、老人人房卫生间收纳儿童房合并设置：年龄较小、性别相同单独设置：年龄增加、性别不同儿童房对于小孩来说说，成长不是是因为拥有独独立的空间，，而是有更多多游戏和玩耍耍的地方，所所以不论空间间大不大，都都要预留给小小孩玩耍的空间,如果有两个小小孩，中间这这一块甚至都都是打通的，，就是为了方方便两个小孩孩互相之间交交流，只有更多的对外交流，才能营造出出优秀健康的的宝宝。儿童房收纳空间收纳在入户玄关、、厨房、