蔬博园生态农业及自耕种建设项目商业计划书

蔬博园生态农业及自耕种建设项目暨休闲农场、生态养殖、垂钓及线上商城运营2015年3月商业计划书项目背景分析项目执行规划一Contents目录项目背景分析（一）全球耕地及生态农业现状（二）市民对绿色健康食品的重视程度（三）电子商务的发展情况（四）与生态农业有关的政策解读（五）公益、慈善与企业发展的相关性情况

二三利润空间剖析〔一〕全球耕地及生态农业现状首先让我们一同审视世界耕地总量及趋势——不断减少，人多地少，耕地缺乏是我国的根本国情。1.建设用地抢占耕地2.土地荒漠化3.水土流失4.重金属辐射与污染中国耕地面积约占世界耕地资源数量的8.6%〔中国耕地面积数据取自1996年全国土地详查结果，世界耕地面积那么按照?世界资源报告2000-2001?中1997年数据计〕，占全国土地总面积的13.68%。我国是土地资源相对贫乏的国家，虽然土地资源总量处于世界前列，但土地人均占有量和已利用土地资源中耕地的人均占有量，均远低于世界平均数，在我国现有的土地资源中，山地、高原多，平地、水地少，且耕地后备资源严重缺乏，容易开发的土地较少。人多地少，耕地缺乏是我国的根本国情。造成耕地面的不断减少的主要原因有：永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan然而耕地日趋减少的同时，土地却受重金属污染不断退化，减少速度越趋迅速，其所产出的粮食和蔬菜质量下降。人们如何再继续吃到干净的蔬菜及粮食，如何在资源紧缺且减少的前提下获得更好的食品，不仅成为国家所面临的困境，对于商业而言此背景更是一个巨大的创新空间和开展时机。早在2006年，环保部公布的数据就说明，中国是全球土壤污染最严重的国家之一。据不完全调查，中国受污染的耕地约有1.5亿亩，另有污水灌溉耕地3250万亩，固体废弃物堆存占地和毁田200万亩。三者合计1.85亿亩，占中国耕地总量十分之一以上。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan在此宏观背景推动下，全球生态农业兴起并迅速开展〔中国亦然〕生态农业最早在欧洲兴起于1924年鲁道夫·斯蒂纳(RudolfSteiner)主讲的“生物动力农业”课程。20世纪30年代和40年代,生态农业在瑞士、英国和日本得到发展。20世纪60年代,欧洲的许多农场转向生态耕作。从20世纪90年代开始,生态农业得到国家的补贴支持,在世界各国生态农业有了迅速发展。

据国际有机农业运动联合会(FOAM）统计，截止2009年，全球生态农地种植用地面积共计3200万公顷。其中澳大利亚生态农地面积最大，拥有600万公顷，占世界总生态用地面积的19%；中国约有450万公顷，仅次于澳大利亚居世界第二；其次是意大利和美国，分别有145万公顷和138万公顷。若从生态农地占农业用地面积的比例来看，欧洲国家普遍较高。大多数亚洲国家的生态农地面积较小。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan截止2021年，全球生态产品的销售额已经到达625亿美元，欧洲自产的生态食品早已无法满足市场需求，因此欧洲越来越多地从阿根廷、南非和中国进口生态食品。同时，除德国外，欧洲生态食品消费较多的国家还包括法国、英国、荷兰、瑞士、丹麦和意大利，产品种类包括作物产品、奶制品、肉类、水果等。生态农业已成为21世纪世界农业的主导模式。随着高新技术的迅猛发展，生态农业得到广大消费者、政府和经营企业的一致认可，消费生态食品已成为一种新的消费时尚。尽管生态食品的价格比一般食品贵，但在西欧、美国等生活水平比较高的国家仍然受到人们的青睐，不少工业发达国家对生态食品的需求量大大超过了对本国产品的需求。随着世界生态农业产品需求的逐年增多和市场全球化的发展，生态农业已成为21世纪世界农业的主流和发展方向。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan生态农业逐渐标准化，其开展越来越受到世界各国的关注此外，近年来各国生态食品的标准及认证体系将进一步得到统一。国际生态农业和生态农产品的法规与管理体系分为联合国层次、国际非政府组织层次、国家层次3个层次，联合国层次目前尚属建议性标准。在2021年～2021年，随着生态农业的不断开展，这3个层次之间的标准和认证体系将彼此协调统一，逐步融合成一个国际化的生态食品标准和认证体系，各国间将逐渐消除贸易歧视，削弱和淡化因标准歧视所引起的技术壁垒和贸易争端。有机食品体系标准化我国生态农业的开展，经历了三个阶段

第三阶段

第二阶段

第一阶段起步阶段探索阶段稳定开展阶段上世纪70年代末到80年代初为起步阶段。明确提出了生态农业的概念，初步阐述了生态农业的根本原理，启动了生态农业试点。1984年到1992年为探索阶段。这一阶段完善了生态农业的概念，对农业系统进行了全面探索，出版了一批生态农业专著。初步形成了具有中国特色的生态农业理论体系

1993年以后为生态农业的稳定开展阶段。突出标志是全国性生态农业县建设试点工作全面展开，生态农业理论与方法研究不断深化，并被世界认为是促进开展中国家可持续开展的典范。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan而反观中国生态农业开展，虽然也处于迅速开展的状态，但由于起步时间较晚，同兴旺国家相较尚存在较大差距。总体上看，我国生态农业还一直在小规模、低技术、低效益、低循环的农业生产层面上徘徊，与产业化、规模化以及现代农业的开展要求尚有较大差距。由此可见，以开展生态农业为主的商业工程，能够获得对于全世界的利好效应。近年来我国农产品进口不断增长，2021年，农产品进口额到达1180亿美元，逆差509亿美元，我国农产品外贸依存度已经超过20%。随着工业化和城市化的加速开展，对自然资源的开发强度不断加大，加之粗放型的经济增长方式，技术水平和管理水平比较落后，污染物排放量不断增加。据了解，入世以来，中国农产品进口额年均增长率高达23%，每三年翻一番，进口额增量1070亿美元，占全球进口增量12%，中国新增进口市场近一半被少局部兴旺国家占有，其中近四分之一为美国占有〔数据来源：经济参考报〕。

永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan此外，随着农药残留、转基因产品越来越受到排斥，使得生态有机农业在国内的开展更为迅速。转基因食品受社会强烈关注和质疑生态农业、有机食品此时进入正是最正确时机新加坡?海峡时报?2021年4月14日以?中国公众剧烈抵抗转基因食物?为题报道称，自从3年前当了母亲后，杜丽华〔音〕就一直用有机特级初榨橄榄油给女儿做饭，尽管它的价格是她以前用的豆油的5倍。剧烈的抗拒不仅来自杜丽华这样的母亲，还有大局部公众——去年晚些时候进行的一项在线调查显示，近80%的受访者反对转基因，这种剧烈反对使中国从2021年前世界最大的转基因领域投资者之一转变成了对这一新技术态度最保守的消费者。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan在耕地面积越来越少，生态农业却蓬勃开展的时候，农业向立体化开展。何为立体农业？简而言之，立体农业就是利用各种农作物在生育过程中的时间差和空间差，在地面地下、水面水下、空中以及前方前方同时或较互进行生产，通过合理组装粗细配套组成各种类型的多功能多层次多途径的高产优质生产系统，获得最大效益。立体农业不仅可以大大提升产量，获得最大利益，同时更可躲避当前耕地紧张的现状，利用有效的耕地实现最大的种植。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan根据Despommier教授的设想，立体农业是在城市的一个街区内，建造一栋大楼，取代大型户外农场的土地面积。楼层由上至下会分别使用气雾耕、水耕和滴灌的栽培技术；能源来自顶楼及墙壁上的太阳能电池，以及一楼层废弃物所产生的电力；净化过的城市污废水可用于灌溉植物；楼下的杂货店和餐馆那么负此外，许多国家也发挥别出心裁的创意。1瑞典的球型垂直温室，由Plantagon公司设计，其内部楼层呈螺旋状，西红柿在一楼播种，楼层配合西红柿生长期渐渐旋转，并随时提供所需生长要素，等到30天后转到顶楼时即可收成。2永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan立体农业的核心优势

使作物的产品巨幅增加立体农业透过精密调控，可提供全年生产，使一般作物的产量可到达陆地栽培的4-6倍，而草莓的产量甚至可到达30倍。1立体农业生态优势明显2提高水分和光能利用率立体农业通过不同高度与密度的种植，使作物根系于水平分布和垂直深度方面产生差异，最大限度地提高了根系有效吸收水分的面积，提高了土壤水分的利用率。植物对光能的利用率与植株高矮、密度、叶片分布、叶片朝向等直接相关。改善环境温、湿度，改进土壤依据农作物对日照和积温的不同要求，将喜光、温与耐阴、冷等各类物种进行合理配置，推行高、矮秆物种的间作、套种。利用上面植物对下面的覆盖、下面植物对地表的遮挡及作物的光合作用，高温季节呵降低植物群体内的温度，提高群体内的相对湿度。立体农业能使土壤保持疏松状态，最大限度地减少了肥料的淋溶和水土流失，微生物在适宜小气候下也获得了良好的牛存环境，使土壤有机质加快了分解和腐殖化，提高了土壤肥力。改善生物群体的通风条件，提高物质的循环和利用率立体农业实行高矮作物的间种套作，田间通风条件得到改善，空气流动大，提高了二氧化碳的利用率，促进了植物的光合作用。利用生态系统中生物与生物、生物与环境之间相互依存的关系，建立起多层次、多物种共处的立体生态农业系统，提高Ir物质的转化率和利用率。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan〔二〕连锁型酒店及餐厅开展情况根据仲量联行近日发布的全球酒店投资前景报告数据统计：2021年，欧洲、中东和非洲酒店交易总量上涨17%，上升至132亿美元；2021年，预计这一地区将上涨20%，酒店总体交易量将到达160亿美元。国内酒店类市场巨大，容量上涨趋势明显，利润空间较大永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan与此同时，国内旅游业开展迅速，客流量随之快速增加有分析预计至2021年，中国将成为世界第一大的旅游接待国、第四大旅游客源国，并形成世界规模最大的国内游市场。届时，入境过夜游将超过1亿人次，出境游2亿人次，国内人均出游率达200%，国内游规模28亿人次。旅游业的兴起使得中国酒店市场容量增长率变得更加快速，未来存在广阔市场空间永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan中国旅游研究院副院长戴斌表示，当前我国经济型酒店占酒店总量的比重在10%到20%，远低于欧美国家平均60%到70%的水平。从长期看，经济型酒店由于价格优势，业务量受金融危机影响较星级酒店要小，反而会面临新一轮开展机遇。经济型酒店应在创新效劳模式、开拓细分市场方面寻求突破。中国经济型酒店占比图欧美国家经济型酒店占比图其它酒店约占80-90%经济型酒店约占80-90%经济型酒店约占60-70%其它酒店约占30-40%数据来源：永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan由此可见，对于酒店连锁性质的商业形式，其开展空间是相当巨大的，而且其刚性需求也在不断增加，面对一个已经开展到一定程度但任然有众多的资本投入的工程，酒店连锁类商业运作也具有非常巨大的利润谋求点，如果能与生态农业和生态食品结合，开展酒店业务就有了更加好的切入点和特色，能够开展特色化的酒店连锁业务，因此对于本工程的规划而言也是有利的。目前，在国内多达百余个经济型酒店的品牌中，连锁规模到达50家以上的仅7家，连锁规模10家以上的也仅有25家。而这些经济型连锁酒店与一般的单体廉价小酒店、招待所有着“质〞的差异，它们所采用的是与国际标准接轨的、专业化、品牌化、连锁化开展的酒店模式。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan（三）电子商务发展情况

根据市场研究公司eMarketer的一份统计数据显示，2021年，全球B2C电子商务销售额突破1万亿美元，较2021年增长了21.1%。其中，美国B2C电子商务销售额高达3434.3亿美元。不过，2021年，亚洲地区B2C电子商务销售额增幅最大(增加了33%)，攀升至3324.6亿美元。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan2021年和2021年，北美地区B2C电子商务销售额均超过3000亿美元，一直在全球电子商务市场上位居首位。然而，2021年，由于中国电子商务市场开展迅猛，亚太地区超过北美地区成为全球第一电子商务市场，市场份额到达33.4%以上。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan另，根据艾瑞咨询发布的2021年Q2中国网络购物市场数据，Q2中国网络购物市场交易规模为4371.3亿元，较去年同期增长45.3%；从网络购物市场结构来看，B2C占比36.1%，较上一季度提高2个百分点。数据来源：艾瑞咨询(中国新经济门户_互联网数据资讯聚合权威平台)

永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan此外，移动互联网高速开展，2021年中国移动互联网广告市场规模突破千亿，2021年移动互联网占有增长率仍有3倍的增长趋势。数据来源：艾瑞咨询(中国新经济门户_互联网数据资讯聚合权威平台)

由此分析，移动互联网的时代，开发和建立交易平台，并针对细分化的产品进行销售，是将能大有作为的，也是有巨大的利润空间的。

永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan（四）与生态农业有关的政策解读永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan"十二五〞规划纲要明确提出，在工业化、城镇化加快开展的过程中，要同步推进农业现代化,有机农业受重视。十二五期间，北京划定城市、近郊、平原、山区和京外合作区5个都市型现代农业产业圈，依据不同区域特点高效配置农业资源要素，突出大城市郊区农业区的特点，使北京蔬菜自给率提高到35%。十二五规划明确提出必须进一步改善农业生态环境，强化农业的生态保障功能永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan2007年中央一号文件一出台,就有海外学者积极评价：中国终于出台了类似欧盟、日本的农业保护政策。接着,国务院批准把农业污染列入全国污染普查。2021年7月,国务院首次召开全国农村环保会议,强调“统筹城乡经济社会开展和环境保护,切实把农村环保放到更加重要的战略位置〞。另外，有“世界上最严的标准〞的中国有机产品新认证标识也于2021年7月1日全面启动。〔五〕公益、慈善与企业开展的相关性情况民政部、全国工商联于2021年发布了?关于鼓励支持民营企业积极投身公益慈善事业的意见?，鼓励支持民营企业积极投身公益慈善事业，并给与了相应的鼓励政策。慈善作为一种企业社会责任感的表达，也作为一种企业营销的有力工具，一直以来都受到很高重视。国务院新闻办举行新闻发布会，图为民政部部长李立国答复记者提问永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan加多宝集团有着17年的公益资产积累，在教育领域有知名的助学品牌“加多宝·学子情〞，在扶贫救灾领域，屡次为震后灾区重建捐助巨额善款。从0做到200亿，加多宝是如何做到的？

加多宝在公益战略发布会上还提出的“以善促善，人人公益〞的公益理念，作为公益的口号和传播途径，经过十多年的公益实践，加多宝已在公益事业上取得重大成果。2021年，加多宝集团对其所开展的公益工程进行整合，并提升到企业战略高度，使得整个公益幅员更加明晰，公益体系更加系统和完善。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan综合以上各方面的描述及剖析，我们可以得出以下的结论生态农业因为其具有巨大的优势，因此开展潜力巨大1国内外在生态农业方面的开展差距很大，值得借鉴2结合线上、线下与生态农业产品能够尽快取得优势3公益与商业的结合在生态农业工程上十分完美4以一体化和多元化为业务模式的内容更容易对冲风险5生态、绿色、健康已经成为广阔市民所追求的目标6总之，以生态农业为根本出发点，结合多种运营模式的工程，具有开展的巨大潜力，且拥有十分有利的背景支撑，对于工程开展的利基而言，是十分难得的。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan项目背景分析项目执行规划

一Contents目录项目背景分析

（一）永续有机农业项目介绍（二）项目的社会公益设计（三）项目组织管理、劳动定员及培训（四）企业营销及宣传策略（五）相关市场、技术发展和现状二三利润空间剖析工程名称本工程根据主题和建设内容定名为：永续有机农业及自耕种建设工程工程发起公司介绍本工程现已在香港成立omofarm公司，作为本工程的直接承载方和运作方，该公司由香港的M公司作为发起人和大股东，并将与S公司发行认股证予S公司负责资金管理及为将来在澳洲上市铺路。M公司负责整个工程之开展,将来为了全球开展之需要,将会以配发股份、认股权或期权引入具有功能的战略伙伴。

其中，M公司为omofarm提供品牌商标支持，将以每年支付商标使用费的方式授予。omoFarm愿意第一年以HKD1，000，000支付M公司作为品牌独家使用权，其后每年除了支付M公司HKD100，000定额费用外,另需加上按该年市场销售额之10%作为用独家使用品牌之费用。

〔一〕永续有机农业工程简介永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan项目目标

本项目以为人民提供更绿色健康的果蔬、药材等产品为宗旨，除自建的有机农场经营，提供有机食品产业服务外，还引进多种形式的家庭式果蔬种植机及种植技术，引导人群进行家庭种植，引导健康的生活方式。扩大领域，扩展支付方式本项目对永续有机农业以及引导人群进行自耕种，并逐步将业务领域发散至连锁酒店、餐厅领域，在线购买电商领域，并逐渐拓展至在线支付，社会公益培育等领域，全面造福社会，实现伟的构想。

有机农场+家庭式果蔬种植推广本项目即是以生态永续农业及自耕种为出发点，发展横向与纵向一体化战略业务，并以慈善和公益为发展宗旨性目标，以造福全人类、发展大规模为综合目标。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan在整个项目构建中，将坚持“技术领先、产品领先、服务领先”的运营思路，强势进入有机农业市场。项目将包括“组建有机农业科研团队”、“建设永续有机农场”、“开发/生产/销售永续有机农产品自耕种机”、“建设永续连锁商务酒店、餐厅”等。

有机果蔬有机药材连锁型商务酒店及餐厅家庭种植机及配套产品永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan工程运营的业务具体包括有以下16个方面的内容：(1)租贷或买入农地作为有机农场，生产有机蔬果、药材；(2)生产、批发及零售种菜机；(3)特许经营:有机蔬果概念店(4)特许经营:绿化园艺工程店(包括经营都市农场、绿化园艺工程、立体种植技术)(5)特许经营:特许经营:连锁餐厅；(6)特许经营:连锁商务酒店(7)特许经营:连锁式葡萄酒品尝店(8)多维空间共利农场及地产；

(9)葡萄酒厂(10)第三方支付系统；(11)电子商铺;(12)自动贩卖机租贷业务；(13)自由职业者雇佣平台；(14)保健食物(15)养生五谷食物(磨粉)(16)宣教慈惠永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan四方运作：持股为「超自然」私募基金营运项目公司为「主快来恩宠」公司「利河伯」为「超自然」公司的母公司（负责注册基金及项目公司、初始投资基金及项目公司、基金执行人,营运项目,寻找投资者,持有专利及品牌）「超自然」私募基金陆续招募其他投资方参股「主快來恩寵」为整个项目的运作核心公司

承担所有的公司组建及业务筹建工作「主快來恩寵」公司「超自然」私募基金「超自然」公司本项目现已在香港成立的[永恒入侵時間超自然有機农莊]，作为本项目的直接承载方和运作方，该公司由香港的[主快來恩寵有限公司]公司作为发起人和大股东，负责整个项目之发展[永恒入侵時間超自然有機农莊]是一间以创新的营销模式，融合犹太人的营商智慧，与基督教文化及价值观，作为追求生意盈利、肩负社会责任，并履行宣教使命的国度企业(BusinessAsMission)。

项目运作模式

永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan特许经营模式开展〔本工程销售永久经营权获得:300,000,000人民幣，300名創始会员〕综合性、全面性的线上平台〔网上商城、交易平台、自由职业装雇佣平台迅速开展，并整合酒店预订等020同城业务〕综合性生态农场〔形成集农业观光旅游、蔬菜自营地、房屋建设及居住等综合业务的生态圈〕本工程第一阶段初步建立起商业生态圈开展后期将逐步进入开展轨道，不断开展业务范畴，包括有连锁酒店餐厅、自助贩卖机铺设、线上电子商务平台、红酒厂……工程开展模式永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan组建福音农庄处理厨余神医治地土OMOfarm帮助特殊人群重新进入社会承诺企业利润10%回馈社会建设食物银行，形成回归链条鼓励人们努力工作本工程大力开展社会公益，作为一家神国企业，须透明企业方向及利润分布，公司承诺起码将企业利润中的10%回馈社会。在omoFarm公司成立之时,必须在公司组织章程大纲中写清楚最少将企业利润中的10%回馈社会，以防持有omoFarm股票、期权或认股权、投资者或战略伙伴日后表示不知情从而产生较大的分歧风险。〔二〕工程公益设计永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan〔三〕工程组织管理、劳动定员及培训本项目按照现代企业制度进行运作管理，以规范的公司制为组织形式，努力实现管理思想、管理组织、管理办法、管理人才的现代化，着重在公司内部管理、质量管理、市场及销售管理、经营决策、提高效益上下功夫。

本工程为技改工程，工程建成后，新增劳动定员500人，其中行政财务人员15人，生产人员424人，质量技术研发人员23人，采购销售人员33人，高级管理人员5人。定员培训全面升级对员工进行岗前培训，制定全面的科学的培训方案，同时熟悉公司的经营方向、各种规章制度并进行职业道德教育。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan

以国民身体健康为第一出发点，提倡绿色有机食品，反对转基因产品，从消费者心底惧怕污染产品的恐惧心理出发，宣传有机食品。公益贡献切入，让目标受众看到我司确实是一家有着高度社会责任感的企业，打造信任感，这对于有机食品十分重要。永续项目三大营销主线第一主线有机无污染健康食品第三主线公益营销实现最大化效应第二主线技术切入灌输强大科研团队

与国家权威有机农业机构合作，共同成立科研基地，形成技术模，抢占制高点，突出科技成果。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan〔四〕企业营销及宣传策略

对于一个现代企业，品牌日益成为生存和成功的要素之一。一定的品牌影响力意味着市场地位和超额利润，因此企业在内部管理要形成一个品牌意识，对外我们要树立在客户群体中良好的品牌形象。坚持走品牌化经营路线，让永续有机农业的品牌意识深入人心

所谓品牌化经营：是指商品的经营方式主要表现在品牌化的经营理念。营销人员决定给商品进行品牌营销，确定品牌的名称、所使用的商标、及其寓意、区别于其他竞争者。此方式营销表现的好处就是可以确定独立品牌、有助于消费者在消费的时候提高购置效率。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan企业营销策略01推广策略与主要渠道1.企业品牌战略创立、保护。塑造企业良好品牌2.网站宣传博客、友情链接、网站SEO搜索引擎优化02公共关系营销定期组织品牌宣传利用媒体宣传、发动公益活动03文化营销创造品牌丰富文化内涵引导健康理念，让消费者满意具体传播方式规划

文化营销强调企业的理念、宗旨、目标、价值观、职员行为标准、经营管理制度、企业环境、组织力量、品牌个性等文化元素，其核心是理解人、尊重人、以人为本，调动人的积极性与创造性，关注人的社会性。在文化营销观念下，企业的营销活动一般为奉行一些原那么：给予产品、企业、品牌以丰富的个性化的文化内涵。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan有机蔬菜是指在蔬菜生产过程中严格按照有机生产规程,不使用任何化学合成的农药、肥料、除草剂和生长调节剂等物质,以及不使用基因工程生物及其产物,而是遵循自然规律和生态学原理,采取一系列可持续开展的农业技术,协调种植平衡,维持农业生态系统持续稳定,且经过有机食品认证机构鉴定认证,并颁发有机食品证书的蔬菜产品。有机蔬菜介绍

永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan〔五〕相关市场、技术开展和现状技术优势有机蔬菜从种植到生产，从生产根本到农具的选用，每一步都有严格的标准，不能马虎，一切都要到达标准，才能称得上是有机蔬菜。生产基地要求高农具选用不马虎栽培管理有步骤肥料使用有标准病虫草害防治不可少蔬菜生产条件高蔬菜鉴别严要求有机蔬菜技术要求及价值

营养更丰富、更美味、更安全绿色健康食品，受消费者欢迎含有较少,化学物质,差异同点突出对生态有利保护土壤，可持续有机食品四大价值表达永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan阳台种植技术及其价值

【价值】1.阳台种菜更健康、更新鲜，营养成分更高。2.种植蔬菜起到欣赏、食用的作用，还可以净化空气。3.环保、低碳，保护环境4.舒缓工作压力，放松心情5.培养小孩动手能力，亲近大自然【技术】1.选择适合阳台种植的品种〔1〕.根据季节选择种植蔬菜〔2〕根据朝向选择蔬菜2.阳台种植容器选择排水孔、材质、暗色、尺寸都有要求3.阳台种植土壤肥料选择无土栽培、腐叶土、厩肥土、塘泥等4.阳台种植播种育移苗5.病虫害的整治防御6.阳台种植的气候条件永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan休闲养生体验场所有机蔬菜生产基地智能农业展示窗口科普教育展示平台工程园区规划永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan项目背景分析项目执行规划一Contents目录项目背景分析

（一）建设项目所需投入的成本

（二）项目启动后的收益情况（三）项目融资计划（四）项目风险把控二三成本、收益及融资

本工程将采取5年战略规划目标的形式进行推进，根据工程的整体战略目标制定5年内的财务规划。工程5年战略目标规划如下：1第一年：完成有机农场、自耕种机及有机果蔬自助销售机工厂的建设投产，并初步建立起样板式销售渠道；同步认证工作启动。3第三、四、五年：实现全面的运营，工厂、农场、连锁店、自助销售机、线上商城实现一体化运营（通过认证），建设成集研发、生产、销售、服务为一体的大型有机农产品有限公司，打造强有力品牌，实现高额利润。2第二年：全面推进连锁加盟，在全国范围内开设不下于10家的旗舰店并完成整体的招商加盟工作，同步有机样板酒店、餐厅投入建设、运营，厨余处理、食物银行、神医治的土地等项目启动。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan〔一〕建设工程所需投入的本钱永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan工程投入资金运营工程投入资金预计在3亿RMB，具体包括：“有机农场建设：1亿〞、“自耕种机、保健食品、葡萄酒等工厂建设：1亿〞、“相关连锁工程渠道建设：0.5亿〞、“线上平台、多维空间共利农场及地产：0.5亿〞。后续连锁酒店及餐厅全国铺开，以及房产工程投资费用不计在内；届时将根据具体盈利情况逐步推进地产工程及有机酒店和餐厅的全国拓展。有机农场建设:1亿连锁餐厅、酒店、有机蔬果概念店、绿化园艺工程店等的建设：0.5亿工厂建设:1亿多维空间共利农场及地产、第三方支付系统、电子商铺、自动贩卖机租贷业务、自由职业者雇佣平台：0.5亿工程具体本钱费用表永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan1、永续有机农场收益分析该工程投产后年销售额将达3亿以上，随着线上商城及线下连锁加盟的逐步扩大，预计3年内可达12亿以上，经济前景十分可观。在此以菜心600亩、上海青300亩、日本小青瓜200亩，有机节瓜100亩，有机番茄100亩等为例，计算年收入。〔二〕工程启动后的收益情况永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan2、自耕种机、红酒、保健食物、五谷养生食物工厂收益分析工厂预计首年投入7000万，重点用于购置根底设备及原材料，次年投入1000万；第三年开始开规模生产，预计投入2000万，主要用于人工及原材料购置，此费用包括生产种菜机、红酒、保健食物、五谷养生食物的费用。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan3、酒店、餐厅经营收益分析预计酒店每天的客流量在50人，每人消费平均500元，即每天有2.5万元的营业额，扣除本钱1万元；每月可盈利45万，1年即540万元。预计1.5年内可全部回收本钱，后进入纯盈利阶段。以下统计仅为单家酒店的收益及利润分析有机餐厅盈利分析同有机酒店，5年内预计亦开展10家餐厅，预计利润也是在2.2亿间，故共计4.4亿。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan4、蔬果概念店、绿化园艺工程店、葡萄酒品尝店盈利情况分析按每个旗舰店每年销售额为1000万，10个即为1亿，扣除本钱价格，利润至少在3000万；加盟店预计首年为100家，每家加盟费店销售额为200万，100家即为2亿，利润相当可观。以上旗舰店年销售额以1000万计，加盟店销售额以500万计。而整个加盟体系的投入费用是1000万RMB，不到半年的时间就可以将渠道建设的费用收回来，之后几年内就只计算店租、人工等根底本钱。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan5、有机果蔬自助销售机收益分析以上海市铺设1000台计算收益。投入费用：每台价格预计2万元，共计2000万元。利润分析：预计每台售卖机每天可卖出1000元产品，1个月就是3万元，1年即36万；按20%的利润计，1年利润就有7万元。扣除机器本钱，首年不仅可以回收本钱而且可获利7000万的利润，另扣除机器维护本钱估算为2000万，人工及其它本钱1000万，再即单单独助售卖机盈利1年就有5000万。

另，随着自助销售机的进一步铺设，利润将更加广阔，上海仅是第一站，接下去广州、北京、深圳、厦门等开始筹备铺设，市场十分广阔。永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan6、多维空间共利农场及地产、线上平台盈利情况分析永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan综合本钱及各子盈利能力，全局分析工程盈利情况在此以5年内工程总投入〔3亿RMB〕及盈利情况做剖析，即综合工程总投入及各子工程盈利情况的综合做比照，各子工程3年内盈利总和如下。数据来源：各个子工程盈利情况分析所得。另：线上商城不计入盈利收入，在5年内视其为培育期，5年后再计入盈利范畴。综合以上，在此可统计出5年内，工程扣除总本钱投入的盈利情况。通过以上投入情况及盈利情况的分析，我们认为该工程无论从开展前景还是盈利空间都是十分可行的。5年内，不计固定资产，纯盈利就可以到达23.9亿万〔翻7倍〕，且风险极低。另5年内建立起的仅为样板市场〔即在香港及上海试点运营〕，而中国有34个省级行政区，13亿人口，5年后大规模开展工程必将覆盖全国。因此其开展空间至少在30倍以上，约在30-50倍之间。对于解决国家粮食安全具有重大意义本项目园区在引入全新的理念，不增加额外自然性资源投入的情况下保证了区域农业产量的稳定增长，可基本说明该项目对确保国家粮食安全是起着积极作用的。对于保护耕地具有重大意义项目园区式的耕地保护方法是很具有创新性的，并且实际效果也很显著，在进行耕地建设过程中农田配套设施得到了完善，平整土地的工作也取得了很大成效。提高传统种植业的单位产量和质量有重大意义加强科研攻关，实施新品种选育、粮食丰产等科技工程，启动转基因生物新品种培育等很多重大专项，成功开发出高钙米、巨胚米等具有很高市场价值的优良品种，并尽可能将它们推广到临近产粮区。工程同步可取得良好的社会效益永续有机农业及自耕种建设工程商业方案书ReportofBusinessPlan通过以上投入情况及盈利情况的分析，我们认为该工程无论从开展前景还是盈利空间都是十分可行的。5年内，不计固定资产，纯盈利就可以到达20.5亿万〔翻7倍〕，且风险极低。另，5年内建立起的仅为样板市场〔即在香港及上海试点运营〕，而中国有34个省级行政区，13亿人口，5年后大规模开展工程必将覆盖全国。因此其开展空间至少在30倍以上，约在30-50倍之间。财务综合情况分析

永续有机农业及自耕种建设工程