上海建筑工程质量管理控制经验112图文

工程质量管控经验汇报品质源于细节

细节决定成败PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1、确保进度，力保开盘节点；提高品质，增加销售卖点！2、做文明工地，树立项目形象；建精品工程，赢得业主、政府和社会的信心！3、提升万达在上海的品牌形象，为后续的项目发展打下良好基础！我们的出发点---2012年2月17日，王波总对松江项目现场视察，与我们共同探讨了工程管理问题，并在“安全文明”与“质量创优”方面给予指示，确定了松江项目工程建设的目标：集团领导指示---PART1.我们的目标一、”创安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我们的目标二、”创精品工程，提升企业品牌”PART1.我们的目标PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录策划会议25

次策划文件10

份“4大体系，14个要点”PART2.安全文明工地旗台大门一、工地形象整洁PART2.安全文明工地电焊机雨棚临边洞口防护栏道路围栏电梯井防护栏二、安全设施定型PART2.安全文明工地洒水车垃圾车氧气、乙乙炔储藏藏间乙炔推车车氧气推车车人字梯二、安全全设施定定型PART2.安全文明明工地三、CI标识完整整1、设计简简洁、规规范，运运用全面面2、注重培培训、后后期监督督PART2.安全文明明工地四、安全全通道分分类1、通道设设计、施施工标准准化、定定型化2、保证通通道整洁洁、有序序3、加工区区域按类类划分PART2.安全文明明工地市长、区区长、街街道办等等各级领领导多次次视察工工地，对对松江项项目“文文明工地地形象””给予高高度评价价！PART2.安全文明明工地PART1.我们的目目标PART2.安全文明明工地PART3.质量管控控“五五部曲””PART4.防水工程程管控PART5.采光顶工工程管控控PART6.地下室工程管控控PART7.施工单位位管理目录录PART3.质量管控控“五五部曲””质量管控控“五部部曲”管：明确目标标，细化化要求控：过程管理理，全程程监控1前期策划明确管控要点规范节点做法优化施工流程2样板展示区总包按甲方要求建造样板区由总包对各劳务班组进行工法培训项目公司工程部及监理记录、监督质量样板板：主体结结构、砌砌筑，粉粉刷、防防水工程程等安全样板板：安全设设施定型型化质量管控控“五部部曲”PART3.质量管控控“五五部曲””3实体工程程样板每个施工工单位进进场先做做实体样样板、明明确施工工的节点点、标准准和效果果样板区培培训后方方可实体体工程样样板施工工由项目公公司工程程部、设设计部组组织工程程师、总总包和监监理现场场见证过程跟踪踪，签署署验收记记录。质量管控控“五部部曲”PART3.质量管控控“五五部曲””4实体样板验收合格后，开始大面施工施工过程中严格按样板展示区、实体工程样板标准检验工程实体实施5验收材料验收过程验收结果验收质量管控控“五部部曲”PART3.质量管控控“五五部曲””PART1.我们的目目标PART2.安全文明明工地PART3.质量管控控“五五部曲””PART4.防水工程程管控PART5.采光顶工工程管控控PART6.地下室工程管控控PART7.施工单位位管理目录录根据历次次全国屋屋面渗漏漏调查资资料分析析，细部部构造的的渗漏占占全部渗渗漏面积积的80%以上。PART4.防水工程程管控PART4.防水工程程管控PART4.防水工程程管控屋面防水卫生间、空调机位、窗边防水地下室防水关键节点屋面防水管控要点结构自防水结构缺陷修补、防水加强基层清理检查验收涂膜厚度取样检查上反高度按规范及设计要求严格控制排水坡度灰饼，带线找坡收头质量设置泛水槽、铝合金压条屋面防水水1前期策划一、屋面面防水PART4.防水工程程管控屋面防水水1前期策划组织施工工单位、、监理进进行防水水工程专专项策划划，重点点考虑防防水层材材料、厚厚度、易易漏部位位的做法法，根据据图集、、规范并并结合松松江项目目具体情情况形成成了15个防水节节点做法法。15个防水节节点1将卷材贴贴入雨水水斗，防防止雨水水斗积水水倒反入入屋面防防水层下下PART4.防水工程程管控屋面防水水1前期策划23增设批水板，，双重防水出屋面管采用用砼浇筑，防防止撞坏PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策划45根据不同门槛槛高度，策划划不同节点做做法PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策划67根据不同的设设备基础高度度及创奖要求求，策划不同同防水节点粉刷鹰嘴，防防雨水倒泛。。PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策划89PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策划1011保温层透气管管采用砖砌墩墩保护，防止止撞坏按女儿墙卷材材翻边收头处处理，保证防防水效果PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策划1213按女儿墙卷材材翻边收头处处理，保证防防水效果PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策划1415PART4.防水工程管控控发泡砼保温自粘卷材防水水聚氨酯防水钢筋网片细石砼保护层层找平层屋面防水c2样板展示区PART4.防水工程管控控聚氨酯防水涂涂膜卷材防水层保护层分格缝缝设置透气帽设置馒馒头包屋面防水3实体工程样板PART4.防水工程管控控防水施工前细细部处理女儿墙留槽阴角做R透气帽设置馒馒头包设备基础留槽槽设备房外墙留留槽屋面防水4工程实体实施PART4.防水工程管控控女儿墙及屋顶顶机房防水翻翻边卷材嵌槽后粉粉刷设备基础防水水翻边屋面防水4工程实体实施PART4.防水工程管控控风井防水翻边边保温层透气管管屋面防水4工程实体实施PART4.防水工程管控控卷材防水层铺贴宽度、搭接宽度检查查聚氨酯防水涂涂膜厚度检查查屋面防水5验收卷材防水层保保护层钢筋网网片间距检查查PART4.防水工程管控控屋面防水自大商业、销销售物业屋面面防水施工（（2013.4~2013.5）完成后，经经6月黄梅天多次雨后检查查，屋面渗漏漏点数：“0”PART4.防水工程管控控屋面防水前道工序全部部完成提示屋面防水前置置条件：PART4.防水工程管控控屋面防水1、屋面设备备机房墙面、、女儿墙等粉粉刷完成并预预留凹槽；2、屋面保温温层按设计规规范施工完成成，并验收合合格；3、屋面保温温层找平层施施工完成，基基层清理干净净，含水率满满足设计要求求。4、分块施工工时，必须保保证防水施工工区域不得交叉施工。前置条件：前道工序全部部完成提示PART4.防水工程管控控屋面不得作为为堆场、加工工场屋面防水分区区施工，为采采光顶施工预预留通道。屋面防水提示PART4.防水工程管控控机电设备安装装不得影响屋屋面防水施工工或后置机电电设备安装。。屋面防水提示PART4.防水工程管控控屋面不得作为为堆场、加工工场管控要点基层处理基层清理、找平管洞封堵设置馒头包坡度灰饼、带线涂膜厚度取样检查二、卫生间、、空调机位、、窗边防水1前期策划卫生间、空调调机位、窗边边防水PART4.防水工程管控控排水管做馒头头包卫生间墙面2.2m高1.5mm厚JS防水卫生间、空调调机位、窗边边防水2卫生间细部防水做法PART4.防水工程管控控窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，宽度250mm空调机位：做1.5mm厚JS防水（按外墙做法法）卫生间、空调调机位、窗边边防水3窗边及空调细部做法PART4.防水工程管控控地下室防水1前期策划三、地下室防防水管控要点保障措施结构自防水材料管控要点浇捣采用低水化热水泥、抗渗剂后浇带作业交底、旁站制度底板防水层桩头基层清理、搭接板面防水搭接与收口质量预铺反粘工艺、作业交底、检查验收防水保护作业交底、现场监控地下室外墙防水层对拉螺杆封堵JS防水加强基层处理结构缺陷修补、浮灰、杂物清理干净涂膜厚度取样检查防水保护聚苯板保护层PART4.防水工程管控控2022/11/251前期策划施工缝处设置置防水加强层层地下室防水PART4.防水工程管控控2022/11/252022/11/25地下室防水1前期策划PART4.防水工程管控控2022/11/252022/11/25地下室外墙后后浇带节点后浇带距围护护间距较小后浇带距围护护间距较大地下室防水1前期策划PART4.防水工程管控控2022/11/252022/11/25做灰饼加强处处理地下室防水1前期策划PART4.防水工程管控控2022/11/25桩头JS防水后浇带及时封封闭2地下室防水实施效果地下室防水PART4.防水工程管控控2022/11/25外墙聚氨酯涂涂料完成后效效果地下室外墙对对拉螺杆洞处处理效果2地下室防水实施效果地下室防水PART4.防水工程管控控2022/11/25PART1.我们的目标PART2.安全文明工地地PART3.质量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光顶工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理理目录录安全防渗漏2大要点PART5.采光顶工程管管控PART5.采光顶工程管管控2022/11/25一、安全1前期策划安全采光顶管控要点预埋件预埋件定位准确钢结构骨架定位、变形控制钢结构防火涂料防火涂料质量、厚度玻璃玻璃质量、尺寸PART5.采光顶工程管管控2022/11/25结构正负零完完成后45天内，采光顶施施工单位必须须进场，以满满足预埋件施施工前的结构构尺寸复核及及埋件施工。。11/25/20221前期策划1、确确保采采光顶顶设计计符合合规范范要求求。2、、现场场钢结结构施施工，，必须须按图图施工工，确确保钢钢结构构变形形控制制在设设计要要求范范围内内。PART5.采光顶顶工程程管控控2022/11/25若预埋埋件定定位有有变更更，则则后置置埋件件必须须尽可可能利利用原原预埋埋件进进行加加固，，以确确保与与混凝凝土结结构的的连接接可靠靠。预埋件

提示PART5.采光顶顶工程程管控控安全2022/11/25通过采采光顶顶样板板段，，确认认施工工质量量标准准3实体工程样板PART5.采光顶顶工程程管控控安全2022/11/25交叉施施工管管控：：采用钢钢桁架架吊装装，预预留通通道，，采光光顶施施工优优先，，土建建收尾尾；4工程实体实施采用钢钢桁架架吊装装PART5.采光顶顶工程程管控控安全2022/11/25承重变变形控控制：：坡口打打磨、、焊条条型号号、探探伤检检测；；11/25/2022焊缝打打磨坡口打打磨4工程实体实施PART5.采光顶顶工程程管控控安全2022/11/25防火涂涂料：：厚度必必须满满足设设计要要求松江万万达经经验表表明，，1.5厚厚防火火涂料料至少少涂刷刷10遍防火涂涂料涂涂刷4工程实体实施PART5.采光顶顶工程程管控控安全11/25/2022钢龙骨骨标高高轴线线定位位钢龙骨骨分格格尺寸寸复核核焊缝探探伤检检测5验收PART5.采光顶顶工程程管控控安全防火涂涂料厚厚度检检测防火涂涂料涂涂刷旁旁站5验收PART5.采光顶顶工程程管控控安全防渗漏细部做法-1设置披披水板板防止止雨水水渗入入二、防防渗漏漏PART5.采光顶顶工程程管控控防渗漏漏2022/11/25顶部开开启窗窗增高高防止止雨水水较大大时渗渗入防渗漏细部做法-2PART5.采光顶顶工程程管控控防渗漏漏2022/11/25胶缝处处开孔孔导流流设置U形排水水槽将将雨水水导流流至室室外防渗漏细部做法-3PART5.采光顶顶工程程管控控防渗漏漏2022/11/25设置U形排水水槽将将雨水水导流流至室室外胶缝处开开孔导流流PART5.采光顶工工程管控控防渗漏2022/11/25PART5.采光顶工工程管控控防渗漏2022/11/25PART5.采光顶工工程管控控防渗漏PART5.采光顶工工程管控控防渗漏PART5.采光顶工工程管控控防渗漏PART5.采光顶工工程管控控防渗漏PART1.我们的目目标PART2.安全文明明工地PART3.质量管控控“五五部曲””PART4.防水工程程管控PART5.采光顶工工程管控控PART6.地下室工程管控控PART7.施工单位位管理目录录地下室综合管线地下室断水设备用房移交3大要点PART6.地下室工工程管控控PART6.地下室工工程管控控2022/11/25地下室综合管线管控要点走向、标高共同支架（横向）核图、合图施工次序分层布置（纵向）细部节点统一做法1前期策划一、地下室综综合管线关键点：确定定机电综合管线图图PART6.地下室工程管管控地下室综合管管线2022/11/252022/11/25合图流程分专业核图（（消防、暖通通工程定标后后）绘制管线综合合图全专业合图组织审核NY实体样板段施施工图纸局部调整整图纸定稿约40天实体样板约30天1前期策划PART6.地下室工程管管控地下室综合管管线2022/11/252022/11/25共同支架—横向要点：排布、、走向、标高高密集管线区采采用共用支架空调管道消防主管道桥架1前期策划PART6.地下室工程管管控地下室综合管管线2022/11/252022/11/25分层布置—纵向竖向交叉处，，分层布置重力排水管然后电缆桥架架其次有压管道道最下层布置风风管1前期策划PART6.地下室工程管管控地下室综合管管线2022/11/25机电综合管线线样板实01空调水管采用用共同支架1、同一标高，，同样的走向向；2、整齐划一，，视觉美观3实体工程样板PART6.地下室工程管管控地下室综合管管线2022/11/252022/11/25机电综合管线线样板实02合理排布分层设置——确定合理的施施工工序：1、先施工重力力排水管2、然后电缆桥桥架3、其次有压管管道4、最下层布置置风管实体工程样板PART6.地下室工程管管控3地下室综合管管线2022/11/252022/11/25严格控制机电电管线的走向向，尤其要控控制管线不得得随意穿越防防火卷帘。尽尽可能避免影影响防火封堵堵及消防安全全隐患机电综合管线线样板实03实体工程样板PART6.地下室工程管管控3地下室综合管管线2022/11/25密集管道下下喷淋头加加集热罩机电综合管管线样板实实04实体工程样板PART6.地下室工程程管控3地下室综合合管线2022/11/25通用节点01——水表井管道道井管线排布合合理、美观观。易于检检修、易于于读操表水水类似的管井井，采用统统一的做法法实体工程样板PART6.地下室工程程管控3地下室综合合管线2022/11/252022/11/25明配管技术术方案配管横平竖竖直，杜绝绝“蜘蛛网网”般纵横横交错通用节点02——明配管实体工程样板PART6.地下室工程程管控3地下室综合合管线2022/11/252022/11/25通用节点03——管道上下翻翻弯处理地下室消防防管道翻弯弯处较多，，都采取统统一的弯头头前后加支支架防止水流冲冲击，接口口脱落实体工程样板PART6.地下室工程程管控3地下室综合合管线2022/11/25细部做法1、桥架弯头头工厂定制制，严禁现现场加工2、采用镀锌锌防腐新材材料支架（（防锈、防防腐）1、排风管采采用U型卡槽镀锌锌新工艺支支架（提高高功效、提提高防锈功功能）实体工程样板PART6.地下室工程程管控3地下室综合合管线2022/11/252022/11/25共同支架PART6.地下室工程程管控实体工程样板3地下室综合合管线2022/11/252022/11/25共同支架分层设置4工程实体实施PART6.地下室工程程管控地下室综合合管线2022/11/252022/11/25工程实体实施PART6.地下室工程程管控4地下室综合合管线2022/11/252022/11/25工程实体实施PART6.地下室工程程管控4地下室综合合管线2022/11/252022/11/25工程实体实施PART6.地下下室室工工程程管管控控4地下下室室综综合合管管线线2022/11/25二、、地地下下室室断断水水1前期策划自地地下下结结构构完完成成后后即即开始始实施施地地下下室室断断水水工工作作1、屋屋面面3、地地下下室室外外墙墙穿穿管管水的的来来源源2、±0板各各竖竖向向洞洞口口PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室断断水水2022/11/25屋面面排排水水虹吸雨排、重力排水至室外临时排水系统解决办法——“疏”PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室断断水水2022/11/25±0排水水采光顶未封闭前一楼设置挡水坎，雨水汇总至扶梯基坑抽排至场区排水沟，避免对其它作业区造成影响解决办法——“疏堵结合”PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室断断水水2022/11/252022/11/25塔吊洞口采用彩钢板遮挡±0洞口口封封堵堵解决办法——“堵”PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室断断水水2022/11/252022/11/25地下下室室外外墙墙套套管管封封堵堵在地下室结构施工完成后即开始封堵外墙穿管，并在雨后逐个检查封堵效果。解决办法——“堵”PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室断断水水2022/11/25地下下室室排排水水在地地下下室室结结构构完完成成后后，，安安装装临临时时排排水水泵泵（（约约80台））并并具具备备排排水水功功能能，，用用于于排排除除地地下下室室积积水水。。临时水泵提示PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室断断水水2022/11/25地下室通风在地下室综合合管线施工时时，安排若干干台风机及利利用已完成的的排风系统进进行地下室排排风。临时风机提示PART6.地下室工程管管控地下室断水2022/11/25三、地下室设设备用房如何何顺利移交？？1前期策划1、确定供电时时间2、供电前10个月确定变配配电站土建图图纸3、供电前4个月机房移交交变配电站时间间前置：PART6.地下室工程管管控设备用房移交交2022/11/252022/11/25盘柜基础顺直直、平整变配电站PART6.地下室工程管管控设备用房移交交2022/11/252022/11/25墙面平整变配电站PART6.地下室工程管管控设备用房移交交2022/11/252022/11/25变配电站PART6.地下室工程管管控设备用房移交交2022/11/25PART1.我们的目标PART2.安全文明工地地PART3.质量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光顶工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理理目录录PART7.施工单位管理理松江项目如何何做得比上海海其他项目好好？二局松江项目目团队，是一一个年轻化的的团队，之前前未做过万达达项目，我们们该如何引导导和管理？2022/11/25施工单位管理理体系完善的安全、质量、进度管理制度编制了《松江万达广场项目安全、质量、进度奖惩制度细则》严格执行，落实到位落实安全、质量大检查制度每周一上午安全大检查每周二下午进行质量大检查检查后召开专题会议搭建问题解决平台，并形成解决机制每周二晚上图纸学习会每周五下午召开技术问题协调会对当场未解决的问题进行主动跟踪直至解决PART7.施工单位管理理2022/11/25“看图审图、、沟通交底，，把难题提前前摆明、随时时解决！1、问题发现在以往的项目目，常常发生生各施工单位位看图不仔细细、节点不按按图施工、发发生问题