昆明市保障性住房项目环境影响报告书

42/45昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目环境阻碍报告书(简本)建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设治理有限公司环评单位：昆明市环境科学研究院二〇一一年六月目录1、建设项目概况 11.1任务由来 11.2项目简介 22、评价区环境现状 32.1环境现状 32.2环境敏感目标及敏感区域 43、工程分析及要紧环境阻碍 53.1工程内容 53.2要紧环境阻碍 114、要紧环境爱护措施和对策 185、公众参与调查结果 236、评价结论 23附图：1、项目地理位置图2、项目评价范围和关怀点示意图3、项目监测点位图1、建设项目概况1.1任务由来为进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极进展公共租赁住房，多渠道解决中低收入住房困难群体的住房需求，抑制房价过快上涨，依照市政府2010年12月28日第173期常务会议原则通过的《昆明市公共租赁住房建设推进方案》，明确由昆明市土地开发投资经营有限责任公司负责组建“昆明市公共租赁住房开发建设治理有限公司”，负责全市政府统建或托付代建公共租赁住房运营统筹治理工作。负责主城范围内市政府投资建设或托付代建廉租住房、公共租赁住房的建设治理和运营工作。按照“自主积存、自负盈亏、商业平衡公益”的运作模式，建立良性的保障性住房投融资运营机制。本项目为昆明市公共租赁住房开发建设治理有限公司投资建设的昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目，是我市进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极进展公共租赁住房，多渠道解决中低收入住房困难群体的项目。建设项目位于昆明市西山区前卫街道办事处老海埂片区，项目用地被规划道路、正大河引水渠分为3个地块，用地范围四周均紧邻规划道路。项目用地目前已由土投公司完成了一级开发，本项目不涉及用地范围内原有建筑的拆迁。项目规划总用地面积90287.81m2（135.54亩），净用地面积73253.91m2（109.88亩），总建筑面积297860m2(其中地上建筑面积217860m2、地下建筑面积80000m2)，总容积率为2.97，总建筑密度为昆明市进展和改革委员会已以昆发改经贸[2011]385号文下发了关于对昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目可行性研究报告的批复，昆明市规划局出具了国有建设用地使用权规划条件，项目建设单位已托付云南省设计院进行了总平面设计。依照《中华人民共和国环境阻碍评价法》、《建设项目环境爱护分类治理名录》，本项目应当编制环境阻碍报告书。1.2项目简介建设项目差不多情况如下表。序号项目单位用地指标规模一技术指标1总用地面积m290287.812净用地面积A1地块用地面积m213266.54A2地块用地面积m237721.09A3地块用地面积m222266.28合计m273253.913总建筑面积A1地块地上m281120地下m216000合计m297120A2地块地上m2113940地下m264000合计m2177940A3地块地上m222800地下m20合计m222800合计m22978604地上建筑面积m22178604.1住宅公租房A1地块m2646203082户A2地块m279440合计m2144060廉租房A1地块m20360户A2地块m218000合计m218000合计m21620603442户4.2配套商业商业用房m230000生鲜超市m23000合计m2330004.3配套幼儿园m2720012班4.4配套小学m21560018班4.5建筑层数层13～345地下建筑面积A1地块m216000为地下两层A2地块m264000合计m2800006容积率A1地块容积率——6.11A2地块容积率——3.0A3地块容积率——1总指标——2.977建筑密度A1地块建筑密度%38.83A2地块建筑密度%27A3地块建筑密度%35总指标%31.528绿地率A1地块绿地率%35A2地块绿地率%35A3地块绿地率%25总指标%329绿地面积A1地块绿地面积m24644A2地块绿地面积m213202.4A3地块绿地面积m25600合计m223446.49机动车停车位辆2000均位于地下10非机动车停车位辆350011总户数户344212总人口人8605二经济指标1总投资万元138128.202单位面积投资元/m24637.253工程费用万元88433.04含室外工程4单位面积造价元/m22968.952、评价区环境现状2.1环境现状(1)建设项目用地已由昆明市土地开发投资经营有限责任公司完成一级开发，现已全部拆迁完毕，场地现状要紧为荒草及空地，原有污染因素已不存在。(2)项目位于昆明市主城区内，该区域属昆明市烟尘操纵区、禁煤区，区域内无大的废气污染源，依照《2010年昆明市环境状况公报》，2010年昆明市主城区操纵质量优良天数为365天，优良率100%，其中可吸入颗粒物年平均浓度0.072mg/m3,较上年上升0.005mg/m3；二氧化硫年平均浓度0.040mg/m3,较上年降低0.001mg/m3；二氧化氮年平均浓度0.046mg/m3,较上年上升0.001mg/m3。可吸入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮均可达GB3095-1996《环境空气质量标准》二级年均值标准。(3)项目位于都市建成区内，其所在区域地表水为盘龙江、正大河引水渠及滇池外海。依照昆明市地表水环境功能区划，盘龙江及滇池外海属地表水Ⅲ类水体。依照《2010年昆明市环境状况公报》，滇池外海水质类不为劣V类，综合营养状态指数为69.9，为中度富营养，超标指标为总氮，与上年相比，要紧污染物总氮、总磷和叶绿素α有所上升，氨氮和高锰酸盐指数有所下降，综合营养状态指数较去年上升3.43%，水质类不没有变化。2011年5月19～5月21日托付云南高科环境爱护科技有限公司分析测试中心对盘龙江及正大河引水渠进行水环境质量监测，共监测3天，每天取一个混合样。检测结果见表4-1和表4-2水环境监测结果表。监测点位详见附图六。表4-1盘龙江水质监测结果表序号水质结果悬浮物（mg/L）氨氮（mg/L）磷酸盐（mg/L）化学需氧量（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）15月18日盘龙江72.9340.206405.825月19日盘龙江62.7860.089246.935月20日盘龙江142.7920.121255.743日平均值92.8370.13929.76.15Ⅲ类水质标准：——1.00.22046是否达标——超标达标超标超标7超标倍数——1.837——0.4850.525表4-2正大河引水渠水质监测结果表序号水质结果悬浮物（mg/L）氨氮（mg/L）磷酸盐（mg/L）化学需氧量（mg/L）五日生化需氧量（mg/L）15月19日正大河引水渠沟142.6740.114246.625月20日正大河引水渠沟92.7720.093225.935月21日正大河引水渠沟152.7720.116285.943日平均值12.72.740.1124.76.15Ⅲ类水质标准——1.00.22046是否达标——超标达标超标超标7超标倍数——1.74——0.2350.525由项目监测结果表可知，盘龙江及正大河引水渠水样水污染物氨氮、化学需氧量及五日生化需氧量均未能达Ⅲ类水质标准要求，其中氨氮为劣Ⅴ类水质标准，化学需氧量可达Ⅳ类水质标准，五日生化需氧量可达Ⅴ类水质标准；正大河引水渠水样磷酸盐可达Ⅲ类标准要求，盘龙江水样磷酸盐在3天取样监测中有一天水质不能达Ⅲ类水质要求。依照监测结果可知盘龙江及正大河引水渠水环境质量均不能到达Ⅲ类水质要求，其中氨氮为劣Ⅴ类水质标准，化学需氧量可达Ⅳ类水质标准，五日生化需氧量可达Ⅴ类水质标准，超标缘故要紧是沿途生活污水汇入。(3)2011年5月18日托付云南高科环境爱护科技有限公司分析测试中心对区域声环境质量进行监测，共检测一天，昼夜各监测2次。监测点位详见附图六，监测结果见表4—3。表4-3声环境监测结果表监测点位监测结果LeqdB(A)标准值dB(A)达标情况昼间夜间昼间夜间项目边界东侧44.447.643.742.16050达标项目边界南侧47.947.344.943.36050达标项目边界西侧55.060.649.449.76050超标项目边界北侧48.848.844.745.16050达标由监测资料可知，项目场界东侧、西侧和北侧声环境质量均达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求，西侧场界昼间略超GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求，其超标缘故要紧为西侧场界临宽约15m的都市道路，依照监测期间对项目西侧都市道路的车流量统计，昼间第一监测为330辆/h，第二次监测为360辆/h，交通噪声是其超标的要紧缘故。(4)建设项目位于昆明市西山区前卫街道办事处。依照现场踏勘，项目所在区域已都市化，区域已无原生植被，区域生态环境较差，地表植被要紧为沿盘龙江种植的绿化植被、西山区园博园龙江公园内绿化及附近居住小区内绿化植被。生态环境已变为都市生态系统，要紧受人为操纵。项目用地范围内建筑现已拆迁完毕，场地现状要紧为荒草及空地。2.2环境敏感目标及敏感区域项目周围环境爱护目标如下表所示。序号关怀点名称关怀点差不多情况爱护类不采纳标准1花莊花园住宅小区项目西北面约20～150m空气环境、声环境GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准。GB3096－2008《声标准质量标准》2类标准。2金色家园住宅小区项目西面约20～120m3中林佳湖花园住宅小区项目西面约20～500m4爱地花园住宅小区项目西面约20～400m5锦江花园住宅小区项目南面约2006铁路怡园小区项目东南面约110m7青朋村村民住宅项目东北面约100m正大河引水渠项目场址内穿过地表水环境GB3838－2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准8盘龙江项目东面约50m9太极宫寺项目北面约85m区级文物爱护单位3、工程分析及要紧环境阻碍3.1工程内容本项目为昆明市公共租赁住房开发建设治理有限公司投资建设的昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目，项目规划总用地面积90287.81m2（135.54亩），净用地面积73253.91项目建设完成后，总建筑面积297860m2，地上建筑面积为217860m2，其中住宅总建筑面积为162060m2（公租房144060m2，廉租房18000m2）；配套商业建筑面积为33000m2；配套幼儿园建筑面积为地上建筑要紧有十栋住宅楼、一栋幼儿园、一栋小学，配套商业均设置于住宅楼的裙楼内。项目配套的物管用房、社区活动中心均设在项目内的住宅楼内；生鲜超市布置于商业用房内。项目内不设卫生服务站和垃圾中转站。建成后项目内共3442户，可能入住人数约8605人。项目建设的具体内容见表3—1。各地块具体建设内容见表3—2。表3-1建设项目工程内容一览表工程内容建设规模建筑面积(m2)备注地上住宅十栋、3442户，可能入住8605人162060地块一设置三栋公租房；地块二设置四栋公租房、二栋廉租房、一栋公租房和廉租房混合商业底商——30000分布在1栋、5～7栋住宅楼下1、2层、8～10栋住宅楼下1～3层，为裙楼建筑，今后商业拟通过招租的形式经营，目前商业的性质、规模还不能确定生鲜超市1个3000位于地块一8、9栋底商内，今后生鲜超市拟通过招租的形式经营，目前生鲜超市的性质、规模还不能确定幼儿园一栋7200布置于地块三的北面，共设12个班小学一栋15600布置于地块三的南面，共设18个班物管用房3个——分布位于地块一10栋住宅楼内、地块二5栋和7栋住宅楼内社区活动中心2个——分布于地块二内2栋、3栋住宅楼内公厕2个200分布于地块一内10栋裙楼内、地块二内5栋裙楼内地下层2层80000设置在地块一和地块二地下，地下层要紧设置地下停车场、中水处理站、配电房、加压水泵房等设备间表3-2各地块具体建设情况地块编号建筑类型建筑内容建筑物名称楼层楼高功能一地上建筑公租房8栋34层98.81~3层为商业用房，其余楼层均为公租房，商业用房内配设一个生鲜超市9栋1~3层为商业用房，其余楼层均为公租房10栋1~3层为商业用房，其余楼层均为公租房，商业用房内配设一个公厕，住宅楼内配设一个物管用房地下建筑辅助设施地下2层设置停车场、水泵房、配电室、电梯间等二地上建筑公租房1栋18层50.41～3层为商业，其余楼层均为住户2栋18层、13层(靠盘龙江一侧)50.4m（18层）39.2m均为住户，每栋楼内均配设社区活动中心3栋18层、14层(靠盘龙江一侧)50.4m（18层）42m5栋30层86.8m1、2层为商业，商业内配套设置一个公厕，其余楼层为住户，住户楼内配设一个物管用房廉租房6栋32层92.4m1、2层为商业，其余楼层为住户7栋34层98.8m1、2层为商业，其余楼层为住户，住户楼内配设一个物管用房公租房、廉租房混合4栋靠盘龙江一侧为公租房，15层、靠场址中部为廉租房，18层50.4m（18层）42m均为住户地下建筑—地下2层设置停车场、水泵房、配电室、电梯间等三地上建筑幼儿园主体3层，局部1层9.9m1~6层为商业用房，7~17层均为办公用房学校主体4层，局部1～3层13.2层3.1.1（1）住宅项目内共有十栋住宅，分不为1栋～10栋，住宅总建筑面积为162060m2，共设置住宅3442户，本项目为海埂路片区保障性住房建设，项目内的住宅为公租房和廉租房，其中公租房共有3082户，廉租房360户。项目内住房的户型要紧为40m2、50m2、60m2和70m2表3-3项目住宅设置及户型布置一览表序号项目名称建筑面积（m2）户数（户）1公租房户型40m270080175250m24460089260m2768012870m221700310合租房户型50m218000360合计180003603总计1620603442项目建成后，居住人口约8605人。同时，为方便居民生活，满足社区用房的要求，项目内住宅1栋、5～7栋均设置2层的裙楼要紧商业用房、8～10栋均设置3层的裙楼作为商业用房。（2）幼儿园项目内设置1个幼儿园，位于地块三北面、靠规划道路一侧，要紧布置一幢主体为3层、局部为1层的建筑，总建筑面积为7200m2，为项目配套幼儿园，共设12个班，每班学生可能30人，则可能学生人数360人，教师人数可能（3）小学项目内设置1个幼儿园，位于地块三南面、靠前旺路一侧，总建筑面积为15600m2，为项目配套小学，共设18个班，每班学生可能60人，则可能学生人数1080人，教师人数可能50（4）商业项目内住宅1栋、5～7栋均设置2层的裙楼作为商业用房、8～10栋均设置3层的裙楼作为商业用房，商业总建筑面积33000m2，商业今后拟招租进行经营，目前商业类不、规模等不能确定，因此对商业在本次评价中只是进行房屋部分的建设，在今后具体实施时3.1.2（1）生鲜超市为了服务周边及项目内住户，项目拟在地块一8栋商业用房内设置一个生鲜超市，建筑面积约为3000m2。由于目前生鲜超市内部设置情况及设置规模尚不能确定，（2）社区活动用房项目将在地块二内的2栋、3栋公租房内设置社区活动用房，要紧为项目内的住户提供活动场所。（3）物管用房项目将在地块一的10栋、地块二的5栋、7栋分不设置物管用房，用于项目内物管办公。物业治理人员可能30人，保安约50人在内住宿，不设置食堂，所有物管人员均不在项目内就餐。（4）地下停车场本项目停车场设置为地下二层，总建筑面积为80000m2（5）公厕项目内设置2个公厕，每个公厕建筑面积约100m2，共200m2，分不设置在地块一10栋、地块二5栋（6）水泵、配电、电梯提升机项目水泵房、电梯提升机及配电房均位于各地块的地下建筑2层的设备用房内，此外，项目内将配设3台备用发电机，均设置于各地块地下2层的设备用房内。（7）中水处理站项目内拟设置1个中水处理站，位于地块二的地下二层，目前具体位置还未确定。3.1.3项目污染物排放情况3.3.1.1施工人员不在施工场地食宿，因此，施工期环境阻碍因素中无施工人员生活源产生。项目为保障性住房建设项目，施（1）废气施工期产生的废气要紧为土建过程产生的粉尘和施工机械燃油烟气。①粉尘施工过程中，土方开挖、场地平坦、材料运输装卸、项目内部道路修建等施工活动都会产生无组织排放粉尘。无组织排放粉尘的产生量取决于施工强度和气象条件等因素，一般情况下风速大于2.5m/s时易产生粉尘，阻碍区域要紧集中在施工区域周围100m范围内，阻碍程度下风向大于上风向。②燃油废气工程施工期间，各种施工机械（打桩机、推土机、装载机、运输车辆等）将大量消耗油料，排放燃油烟气。燃油烟气呈无组织排放，所含污染物要紧为CO、NOX及碳氢化合物等。（2）废水施工废水包括建筑施工废水和雨季径流等。建筑施工废水要为混凝土养护废水、工具清洗废水等。废水中所含污染物要紧为SS，浓度约为3000mg/L左右。雨季径流要紧为雨季降水冲涮施工场地产生，所含污染物要紧为SS和微量石油类，其中SS浓度为200～500mg/L左右。（3）噪声项目建设期间噪声源为机械噪声。项目建设过程中将使用打桩机、挖掘机、货车等噪声较大的设备及车辆进行施工。各施工时期的要紧噪声源及其声级见表3—6。表3-6各施工时期要紧噪声源状况施工时期声源噪声源强dB(A)土石方时期挖土机76～96冲击机95空压机75～85打桩机95～105运输车辆70～90地板与结构时期混凝土输送泵90～100捣振器100～105电锯100～110电焊机90～95空压机75～85运输车辆70～90装修、安装时期电钻100～115电锤100～105手工锯100～105多功能木工刨90～100混凝土搅拌机90～100运输车辆70～90（4）固体废物施工期固体废物要紧为弃土、建筑垃圾。①废弃土石方依照建设方提供的资料，项目区在建设区共开挖土方约33万m3，回填8万m3，项目施工共产生弃土25万m3。②建筑垃圾建筑垃圾要紧在构筑物建筑过程中产生，依照相关资料，建筑过程中建筑垃圾产生量通常在20～50kg/m2之间，具体产生量与设计方案、工人素养和建筑材料使用治理水平有关。本项目总建筑面积为297860m2，建筑垃圾产生量按35kg/m2建筑垃圾及多余一般土方运往昆明市指定垃圾处置场。3.1.4项目内住户、幼儿园食堂使用电、太阳能为能源，属清洁燃料，使用时无大的废气污染物产生。项目的废气为幼儿园食堂产生炒菜油烟气、住户家庭排放的油烟、汽车运行过程中产生的尾气、备用发电机使用时废气和异味。序号名称用水标准使用单位数用水量(m3/d)污水量(m3/d)备注1住宅0.12m38605人1032.6826综合废水2物管用房住宿0.1m350人32.4办公0.04m3/(80人3.22.63社区活动中心5m44商业用房0.01m3/(m330003302645幼儿园0.07m3385人27226小学0.021130人22.6187公厕10m98绿化浇灌0.0025m3/(m223446.4590非雨天用；拟采纳中水合计1492.41148注：上表中用水标准依照《云南省用水定额》选取，住宅生活用水按照城镇居民生活用水定额0.12m3/(人·d)计；幼儿园用水量按照学前教育用水定额0.07m3/(人·d)计（非住宿、有食堂，含教职职员办公综合用水）；小学用水量按照初等教育用水定额0.02m3/(人·d)计（非住宿、无食堂，含教职职员办公综合用水）；商业用房、社区序号名称垃圾估算指标规模垃圾产生量（kg/d）性质1住户生活垃圾1kg/(d·人)8605人8605一般生活垃圾2幼儿园生活垃圾0.5kg/(d·人)385人1933小学生活垃圾0.5kg/(d·人)11305654社区活动中心垃圾————505物管用房垃圾0.5kg/(d·人)80人406商业垃圾0.03kg/(m2·d)33000m9907化粪池、中水站污泥45kg—45污泥合计10488kg建设项目是一个集居住、商业为一体的保障性住房，项目的居住区无大的噪声源，噪声源要紧为幼儿园、小学广播、水泵、中水处理站、备用发电机、风机、汽车噪声及人员噪声等。可能声源强度为70～90dB(A)。噪声产生情况见表3-11。表3-11运营期噪声产生情况一览表序号噪声源平均噪声源强[dB（A）]备注1幼儿园、小学广播75～85非稳态源，每天仅产生约20min2水泵75～85稳态源，位于地下层3中水处理设施75～85稳态源，位于地下4备用发电机80～90非稳态源，位于地下层，仅在停电时使用5风机80～90稳态源，地下停车场排风系统风机6进出汽车65～75非稳态源7人员活动65～75非稳态源3.2要紧环境阻碍3.2.1施工期环境阻碍分析(1)大气环境阻碍分析对整个施工期而言，施工产生的扬尘要紧集中在土建施工时期，按起尘的缘故可分为风力起尘和动力起尘，要紧是在建材的装卸、搅拌等过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成的，其中建筑材料装卸造成的扬尘最为严峻。工程施工期间，各种施工机械（打桩机、推土机、装载机、运输车辆等）将大量消耗油料，排放燃油烟气。燃油烟气呈无组织排放，所含污染物要紧为CO、NOX及碳氢化合物等。由于施工区域较为开阔，大气扩散条件较好，而燃油烟气排放量相对较小，因此施工燃油机械和运输车辆产生的燃油烟气在空气中经自然扩散和稀释后，对评价区域空气环境质量和周围关怀点的阻碍较小。施工过程在采取相应的措施进行治理并严格治理后，施工扬尘对周围环境可不能产生大的不利阻碍。随着施工的结束，施工扬尘对周围环境的阻碍也将随之结束。(2)地表水环境阻碍分析及评价施工期废水要紧为建筑施工废水、雨季径流。项目内不设专用施工营地，不在施工场地食宿，因此，施工期施工人员无生活废水产生。建筑施工废水所含污染物要紧为SS，浓度为3000mg/L左右。建筑施工废水由于SS浓度较大，直接外排会对下游水体产生不利阻碍。因此，项目必须在施工场地内设置适当的沉淀池对建筑施工废水进行沉淀处理，处理后的废水回用于洒水抑尘和工程养护等。回用不完的废水排入积肖路污水管，然后进入昆明市第七污水处理厂进行处理。采取以上措施后，建筑施工废水可不能对周围地表水体造成大的不利阻碍。雨季径流要紧为雨季降水冲涮施工场地产生，所含污染物要紧为SS和微量石油类，其中SS浓度为200～500mg/L左右。为幸免雨季径流对周围水体产生不利阻碍，项目应采取以下措施：①施工场地周边应设置排水沟，并在排水沟末端设置沉淀池对地表径流进行沉淀处理；②合理安排工期，幸免在雨天进行土方作业；③雨天对粉状物料堆放场所和临时堆渣场进行必要的遮蔽，减少雨水冲刷。采取以上措施后，雨季径流中的SS浓度可得到较大程度的降低，可不能对正大河引水渠、盘龙江等地表水体造成不大的不利阻碍。由于本项目场址内有正大河引水渠穿过，项目东面隔盘龙江西路约55m为盘龙江，本项目施工期应加强对正大河引水渠和盘龙江的爱护，施工期应依照《昆明市河道治理条例》中规定，在正大河引水渠和盘龙江爱护范围内不得擅自倾倒、堆放、储存、掩埋、固体废弃物和其他污染物；违法排放污水；爆破、打井、采石、取土等其他阻碍河势稳定、危害河岸堤防安全和阻碍行洪的活动；同时不得在水体清洗装贮过油类、有毒污染物的车辆或者容器；擅自围垦河道，或者建设阻碍行洪的建筑物、构筑物；擅自填堵、覆盖河道，侵占河床，占用河道滩地。依照现场踏勘，项目在施工开工前，对正大河引水渠两侧进行绿化，可操纵施工时期对正大河的阻碍，但项目在施工过程中，还应严格遵守《昆明市河道治理条例》的规定，施工过程中不得向正大河引水渠内倾倒固体废物、不得排放废水、也不得在引水渠内清洗装贮过油类、有毒污染物的车辆或者容器，确保项目的建设可不能对正大河引水渠内的水质产生不利阻碍。盘龙江与项目距离约55m，且中间隔盘江西路和盘龙江绿化带，项目建设过程中只有严格遵守《昆明市河道治理条例》的规划，可不能对盘龙江产生不良阻碍。本项目施工期只要严格执行以上措施，可不能对正大河引水渠和盘龙江水质造成大的不利阻碍。(3)声环境阻碍分析及评价从项目平面布置看，由于项目地块形状为细长的四边形，项目内的建筑紧邻场址边界处布置，本报告采纳装载机、灌注桩机、静压式打桩机等噪声最大的设备作为噪声源强，源强约为90dB（A），该部分设备拟置于厂界边进行预测，本报告采纳噪声预测公式，源强对项目周边的关怀点第一排建筑前后的阻碍预测结果见表3-2。表3-2施工噪声对周边关怀点阻碍预测关怀点名称距厂界距离（m）源强dB（A）第一排建筑阻碍值dB（A）第一排建筑后阻碍值dB（A）花莊花园住宅小区20907560金色家园住宅小区20907560中林佳湖住宅小区20907560爱地花园住宅小区20907560铁路怡园小区1109056.241.2青朋村10090锦江花园住宅小区2009049.534.5从表5-5能够看出，由于花莊花园住宅小区、金色家园住宅小区、中林佳湖住宅小区和爱地花园住宅小区与项目距离较近，第一排建筑噪声均超标，第一排建筑后噪声差不多能达标，锦江花园住宅小区、青朋村和铁路怡园小区与项目距离较远，经距离衰减后，施工噪声对其造成的阻碍不大，因此，从预测结果能够看出，项目的建设对与项目邻近的花莊花园住宅小区、金色家园住宅小区、中林佳湖住宅小区和爱地花园住宅小区阻碍较大，项目施工期若不采取噪声治理措施，会对上述关怀点产生不利阻碍，为爱护区域声环境质量和周边关怀点，保障施工噪声满足GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，项目应采取以下施工噪声防治措施：①从声源上操纵②采纳移动式隔声屏减轻施工噪声对关怀点的阻碍③严格遵守《昆明市环境噪声污染防治治理方法》（昆明市人民政府第72号令）④建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的要紧机械设备为低噪声机械设备⑤将强噪声设备布置于施工场地中部，并进行一定的隔声及减振处理⑥在施工的结构时期和装修时期，对建筑物的外部应采纳围挡，以减轻设备噪声对周围环境的阻碍⑦在进行物料运输时，应合理安排运输时刻⑧建设治理部门应加强对施工场地的噪声治理⑨应科学合理地安排施工步骤⑩项目施工期间应与施工方签订环境治理责任书。(4)固体废物阻碍分析及评价施工期产生的固体废物要紧有施工活动产生的弃土石方、废弃建筑垃圾及施工生活垃圾。依照项目提供资料，项目土石方的挖方量约为33万m3，填方约为8万m3，弃方为25万m3,项目托付经核准的从事都市垃圾处置的单位处置弃土和建筑垃圾，处置过程应严格遵守《昆明市都市垃圾治理方法》（昆明市人民政府令第58号）和《都市建筑垃圾治理规定》（建设部令第139号），最终处置方式要紧为将建筑垃圾运至符合城乡规划、并取得环境及规划许可文件的建筑垃圾中转消纳场，之后供周边施工单位填土。项目在实际操作过程中会存在渣土的临时堆放点，目前渣土的临时堆放点的位置还未选定，项目今后在施工过程中渣土的临时堆放点应选择合理位置，远离项目西边的关怀点和正大河引水渠，同时还应依照弃土场堆放的位置与地形特点，设置适宜的拦渣工程，要紧形式有：拦渣坝、挡渣墙和拦渣堤，同时应在完工前进行清理、覆土、植被，有效地操纵水土流失，此外废弃建筑材料应对其进行分类集中堆存，能回收利用的部分，例如木制(铁制)材料等，请回收商进行收购，重复利用；不能回收利用的部分运至指定的建筑垃圾堆放点，禁止与生活垃圾混合处置，禁止随意丢弃。项目建设单位在进行施工招标时，应明确要求中标的施工单位需严格按照昆明市人民政府第58号令和建设部第139号令的规定执行，以最大限度减缓对周围环境的阻碍。弃土和建筑垃圾属无毒无害的都市建筑垃圾，只要项目加强治理，严格按照《昆明市都市垃圾治理方法》（昆明市人民政府令第58号）和《都市建筑垃圾治理规定》（建设部令第139号）的规定进行处置，杜绝乱堆乱倒，则可不能对外环境产生大的不利阻碍。(5)生态环境阻碍分析及评价①对植被的阻碍分析施工期生态阻碍要紧体现为项目建设将清除用地范围内原有地表植被，造成区域内地表植被覆盖率下降，从而对区域内生态环境质量造成一定的不利阻碍。通过多年人类活动的阻碍，目前建设区域内已无原生地表植被分布。项目用地范围内目前已完成场地平坦，用地范围内差不多无绿化植被，区域生态系统要紧为人为操纵的都市生态系统，区域内植被要紧为道路路两侧的行道树、盘龙江边的江边绿化，生态系统服务功能相对较低。因此，项目建设活动对地表植被的破坏尽管会造成用地范围内生态系统完全被破坏，但对昆明市整个生态系统的阻碍并不显著。②水土流失阻碍分析项目建设用地原有土壤侵蚀强度以轻度侵蚀为主，土壤侵蚀模式约为500t/(km2·a)。项目内总施工期约为18个月（约一年半）时刻，因此粗略估算施工时段内原生的水土流失总量为68t。项目施工期在表土剥离、场地平坦开挖、回填、渣土堆存等施工活动中，会对占地范围内土地造成扰动，造成扰动范围内水土流失程度增高。在不采取任何水土保持措施的情况下，在水土流失预测时段内，扰动范围内土壤侵蚀强度将上升为强度流失。在水土流失预测时段（施工期至主体工程竣工后第一年，共计30个月）内，扰动范围内土壤侵蚀强度将上升为强度流失，土壤侵蚀模数按8000t/(km2·a)计，水土流失总量约为1800t，其中新增水土流失量约为1732t。水土流失侵蚀模数与降雨、土壤自身可侵蚀状况、地形条件、植被覆盖等均有关系；项目施工期由于地坪开挖造成土壤松动，较易产生水土流失。建设项目用地要紧为都市用地，用地上建筑密集，施工前水土流失属轻度流失，项目建设将会加剧区域水土流失，项目内修建道路、管线、开挖建筑平台而形成的“两坡面”是要紧的水土流失源，侵蚀强度将由现状的微度～轻度流失变为中度～强度流失，遇雨天将产生大量水土流失，若不采取防治措施，可能流失模数可达5500t/km2·a。为减轻水土流失情况，项目施工期应尽量安排在旱季，缩短施工时刻，施工同时还应采取减轻水土流失的防治措施。项目可采取固化地面、砌筑护坡、种植草皮，加大绿化等措施预防雨天水土流失，采取洒水抑尘等措施减少大风天气风蚀流失量。只要采取积极的措施，项目水土流失可得到有效的操纵，对生态环境的阻碍将大大降低。项目施工期较短，约为18个月，施工结束后，通过硬化地坪，加强绿化等措施后，水土流失水平将优于建设前的水平。3.2.2营运期环境阻碍分析(1)大气环境阻碍分析项目运营期废气为幼儿园食堂产生炒菜油烟气、住户家庭排放的油烟、汽车运行过程中产生的尾气、备用发电机燃油烟气和异味。项目幼儿园食堂要紧污染物为炒菜油烟气，项目应在幼儿园餐饮设施所在建筑物内设置内置烟道，炒菜油烟经收集，并经油烟净化装置净化处理后，达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》要求后统一外排，同时项目内幼儿园的排气筒设置应严格执行《昆明市餐饮业环境污染防治治理方法》中的规定，油烟排气筒的设置应高于自身建筑物1.5米以上，排气筒出口朝向应避开易受阻碍的建筑物，排气筒周围半径10米以内有建筑物的，排气筒的设置应高于附近最高建筑物1.5米以上。从项目平面布置图看，项目内幼儿园与周边住宅、小学建筑的距离均大于10m，因此，今后项目内幼儿园食堂排气筒设置需高于自身建筑的1.5m以上。达标外排的炒菜油烟气可不能对周围环境产生大的阻碍。项目停车场位于地下，地下停车场车位为2000个，地下停车场内空气扩散条件较差，汽车尾气容易汇合阻碍停车场内微环境空气质量，同时停车场进入口附近环境空气质量也极易受到污染，并进而对周围人群活动产生不利阻碍。为减轻项目地下停车场外排汽车尾气对周围环境的阻碍，项目应按照JGJ100-98《汽车库建筑设计规范》严格实施地下车库的建设。本项目现尚未确定地下停车场排风口的具体位置，按“规范”要求，应将排风口设于下风口，排风口不朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。然而，由于项目周边关怀点较多，必须合理布局，即要考虑排风口对项目内住户的阻碍，还要考虑对周边关怀点的阻碍。另外，项目可在排风口周围栽种绿化植被，以起到汲取、阻挡汽车尾气的作用，减轻其对周围环境的不利阻碍。由于汽车进出车库排放时刻短，尾气排放后经空气扩散稀释到达厂界处，其对周围环境阻碍不大。项目内备用发电机布置于地下二层专门设置的设备间内，备用发电机在运行时产生的燃油烟气经排风设施抽排。由于使用频率较低，且通过地下设置的风机抽排后于地面排放，对周围环境阻碍较小。对局地风场和污染物扩散条件的阻碍分析项目内住宅均为高层建筑，建筑层高为13～34层，项目最高层高为98.8m，这些建筑的背风区可能会造成涡流。这些建筑的背风区可能会造成涡流。受涡流的阻碍，项目内高层建筑的夹缝区域扩散条件较差，废气污染物容易富集，应幸免设置废气排放口。本项目地下层废气排放口均应避开扩散条件较差的区域，幸免涡流造成2.高楼风阻碍分析本项目内住宅楼最高高度为98.8m，差不多接近100m，因此也易造成高楼风阻碍，阻碍区域要紧在建筑拐角处和各高层建筑的夹缝区。风速对人的行为阻碍见表3-3表3—3风速对人的行为阻碍风速/（m/s）人的行为表现0～6行动无障碍6～9大多数人的行动不受阻碍9～15还能够按本人意愿行动15～20步行的安全界限＞20危险依照昆明气象站多年的观测结果，昆明地区多年平均风速为1.8m/s，且全年大风日数仅7.3天。绝大多数情况下，高程建筑形成的高楼风阻碍并不突出。但项目仍应该采取必要的措施，预防和减缓高楼风的产生和阻碍。这些措施要紧有：（1）进行风洞模拟试验，并依照实验结果优化及指导各楼平面布置设计；（2）建筑物周围种植高大树木，利用树木阻力减低风速；（3）户外广告牌、玻璃幕墙和建筑物外装饰等应托付专业的有资质的单位按照国家规范施工建设，确保在强风状态下的安全。(2)地表水环境阻碍分析及评价①污水特征本项目主体工程为住宅，同时配套建设幼儿园、小学、商业及相关配套设施，所产生的污水为生活类废水，废水中的要紧污染物为CODCr、SS、动植物油、NH3-N、磷酸盐，依照本环评报告对各项污染源的污染物产生浓度的估算，本项目产生的废水属中低浓度的生活废水，废水可生化性较好。②排水去向的确定项目内排水系统拟进行雨污分流，依照昆明市都市排水治理处出具的排水意见的内容，项目产生的雨污水可排入项目周边的的市政道路的雨污水管，做到雨污分流，污水排入积肖路污水管网，最终经市政污水管网排至昆明市第七污水处理厂处理。项目外排污水出水水质执行GB8978－1996《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》B等级。③地表水阻碍分析目前，项目在设计时考虑在项目内设置隔油池、化粪池作为预处理设施，依照项目的工程分析，项目内产生的废水要紧为生活类废水，项目幼儿园食堂废水须通过隔油池进行预处理，住宅、小学、商铺、社区配套用房及公厕等废水经化粪池进行预处理。项目属昆明市第七污水处理厂的纳污范围，依照项目工程分析，项目产生的废水要紧为中低浓度有机废水，废水经化粪池、隔油池预处理后能达到GB8978－1996《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》B等级要求，因此项目达标外排的废水对周围地表水环境阻碍较小。(3)声环境阻碍评价项目水泵房、电梯提升机及配电房均位于各地块的地下建筑2层的设备用房内，此外，项目内将配设3台备用发电机，均设置于各地块地下2层的设备用房内。项目内拟设置1个中水处理站，位于地块二的地下二层，噪声源强为80～90dB(A)。水泵、中水处理站、加压泵及抽风机在运行过程中将产生持续低频噪声，将这些设备布置于地下2层，其运行过程所产生的噪声及振动将对住宅楼住户的生活及休息产生一定的不利阻碍，尽管备用发电机只在停电时开启使用，其使用频率较低，但备用发电机在使用过程中的噪声阻碍较大。为了幸免产噪设备在运行过程所产生的噪声及振动对地上住户及周围环境产生大的阻碍，项目设备间尽量不设在住宅楼下，同时选用优质低噪设备，并采取设备减振、安装消声器、设备间内铺装吸声棉等措施，确保厂界噪声达GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准的要求，不对项目内住户的生活和休息产生不利阻碍。(4)固体废物环境阻碍分析运营期产生的一般固废包括住户生活垃圾、幼儿园垃圾、小学垃圾、社区活动中心垃圾、物管用房垃圾、商业垃圾等，一般固体废物产生量合计3811.7t/a，属一般性都市生活垃圾，要紧成份为纸张、纸板、塑料、玻璃、食物残渣等，拟通过分散布置的收集设施收集后托付环卫部门定期清运；其中餐饮垃圾应托付特许经营单位进行资源化处理或交环卫部门进行无害化处理。通过以上方式，项目运营期产生的一般固废可得到较为妥善的处置，可不能对周围环境产生大的不利阻碍。4、要紧环境爱护措施和对策项目要紧环境爱护措施和对策措施如下表。项目要紧环境爱护措施和对策一览表序号污染源防治对策措施预期治理效果一施工期污染防治措施1废气①加强施工现场扬尘操纵。严禁从建筑物高处向下倾倒建筑垃圾。②加强施工现场运输车辆治理。在项目范围内运输的车辆必须车身整洁，装载车厢完好，装载物资堆码整齐，不得污染道路；③在施工过程中，作业场地应采取围挡、围护以减少粉尘扩散。依照有关资料，围挡、围护对减少粉尘对环境的污染有明显作用，当风速为3m/s时可使阻碍距离缩短40%。在项目场址西侧、靠花莊花园、金色家园、中林佳湖和爱地花园住宅小区一侧的施工现场周围，连续设置不低于3m高的围挡，在一般地段应连续设置不低于④在施工场地安排职员定期对施工场地洒水以减少粉尘量，洒水次数依照天气状况而定。一般每天洒水1～2次；若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。依照有关资料表明，施工场地洒水后，粉尘量将减低28%～75%，可大大降低其对环境的阻碍；⑤对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落。同时，车辆进出、装卸场地时应用水将轮胎冲洗洁净；⑥粉状物料场所尽量远离关怀点，大风天气时应进行必要的遮盖。粉状物料装卸时禁止凌空抛洒；⑦尽量幸免在大风天气下进行施工作业。依照同类项目工程经验，4级以上大风天气不宜实施土方施工；⑧在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，堆放场地应避开居民区的上风向，必要时加盖蓬布或洒水，防止二次粉尘；⑨对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地，防止粉尘污染，改善施工场地的环境。达GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2二级标准2废水①施工场地周边应设置排水沟，并在排水沟末端设置沉淀池对地表径流进行沉淀处理；②合理安排工期，幸免在雨天进行土方作业；③雨天对粉状物料堆放场所和临时堆渣场进行必要的遮蔽，减少雨水冲刷。④项目应加强治理，做好机械的日常维修保养，杜绝跑、冒、滴、漏现象；另外，雨天应对各类机械进行遮盖防雨；⑤严格遵守《昆明市河道治理条例》的规定，施工过程中不得向正大河引水渠内倾倒固体废物、不得排放废水、也不得在引水渠内清洗装贮过油类、有毒污染物的车辆或者容器3噪声①从声源上操纵：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的要紧机械设备为低噪声机械设备，如尽量使用静压打桩方式等。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；②在关怀点附近进行施工时，特不是第一排建筑，项目可采纳移动式隔声屏减轻施工噪声对关怀点的阻碍；项目应合理安排施工时刻，采取诸如幸免在居民休息时在其邻近处进行施工，尽量减短噪声持续排放的时刻；③严格遵守《昆明市环境噪声污染防治治理方法》（昆明市人民政府第72号令）关于建筑施工噪声污染防治的相关规定。④建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的要紧机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；⑤将强噪声设备布置于施工场地中部，并进行一定的隔声及减振处理，；在不阻碍施工情况下将噪声设备尽量不集中安排；固定的机械设备尽量入棚操作；⑥在施工的结构时期和装修时期，对建筑物的外部应采纳围挡，以减轻设备噪声对周围环境的阻碍；⑦在进行物料运输时，应合理安排运输时刻，幸免在夜间及交通拥挤时段进行，施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣；⑧建设治理部门应加强对施工场地的噪声治理，施工企业也应对施工噪声进行自律，合理安排工期，减短施工的施工时刻；加强对施工人员的治理，做到文明施工，幸免人为噪声的产生文明施工，幸免因施工噪声产生纠纷。⑨应科学合理地安排施工步骤，采取诸如分段浇筑等方式，尽量减短噪声持续排放的时刻，同时在靠近周围居民楼施工时应设置移动式隔声屏；⑩项目施工期间应与施工方签订环境治理责任书，具体落实施工期噪声防治措施，减轻对声环境的不利阻碍，并防止扰民纠纷。《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）4固体废物①项目产生的大量土石方不可能及时消纳，渣土的临时堆放点应选择合理位置，尽量远离项目周边的关怀点，设置适宜的拦渣工程，同时应在完工前进行清理、覆土、植被，有效地操纵水土流失；②废弃建筑材料应对其进行分类集中堆存，能回收利用的部分，请回收商进行收购，重复利用；不能回收利用的部分运至指定的建筑垃圾堆放点，禁止与生活垃圾混合处置，禁止随意丢弃；③执行昆明市人民政府第58号令《昆明市都市垃圾治理方法》规定和建筑部第139号令《都市建筑垃圾治理规定》中的有关规定。5水土保持①严格按照工程设计及施工进度打算进行施工，减少地表裸露时刻。②在生产建设过程中必须采取措施爱护水土资源。③先期建设各台地挡墙和排水管道，减少地表径流对路基的冲刷，施工区域内的临时排水设施包括排水沟、排水塑料管等，应随施工进度随时调整。④合理安排施工时刻，幸免雨季时进行土石方开挖等活动，同时对工程开挖面在雨季采纳塑料布等进行临时防护，减小水土流失。⑤在施工过程中采取必要的洒水降尘等措施，以减少风蚀量。⑥废弃土(石、渣)等固体废物必须采取拦挡治理措施。依照弃土、弃石、弃渣等堆放的位置与地形特点，设置适宜的拦渣工程，有效地操纵水土流失。其要紧形式有：拦渣坝、挡渣墙和拦渣堤。⑦开挖、排弃渣、填方等场地必须进行护坡和土地整治。⑧弃土场使用结束后应进行清理、覆土和植被绿化。⑨请有资质的单位对该地块编制水土保持方案，认真贯彻执行。⑩依照有关法律法规和技术规范，依照建设项目的规划和设想，结合工程技术人员的实地勘察，分析工程建设过程中可能引起的水土流失，应本着因地制宜、因害设防的原则，合理规划布设水土保持生物和工程措施，尽量幸免和防治建设过程中造成的水土流失，使开发建设与生态环境爱护做到和谐统一。建设单位应明确水土流失防治责任范围，做好水土流失防治工作。6其他①建设单位应将本项目的环境爱护作为工程的一个组成部分，纳入工程的治理与监督中。建设指挥部内应设置环境爱护的有关人员对环境爱护进行监督治理。②对环评报告提出的环境爱护措施，以及各级环保部门提出的其他环保要求，在施工过程中应坚决实施。③项目应采纳静压打桩以减小振动对周围居民的阻碍。④项目应对光源加设遮光罩，对小型产噪声设备进行减振处理，以消除该部分阻碍。⑤项目在施工过程中应严格执行《中华人民共和国文物爱护法》的相关要求，此外，在文物爱护单位周边施工时，应尽量选用低噪、低震动设备，幸免对文物爱护单位的阻碍。⑥项目应严格遵守《昆明市河道治理条例》的相关规定。施工期加强治理，加强对施工人员的教育，禁止发生对正大河引水渠和盘龙江产生污染阻碍的活动。二运营期环保对策措施1住户炒菜油烟气项目住宅楼内应设置内置烟道，住户厨房的炒菜油烟经收集后统一外排。2幼儿园食堂炒菜油烟气达GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》3汽车尾气4异味GB14554－93《恶臭污染物排放标准》二级标准5高楼风6生活废水中水执行：GB/T18920-2002《都市污水再生利用都市杂用水水质》（绿化）标准；外排废水执行：CJ3082-2010《污水排入都市下水道水质标准》及《污水综合排放标准》GB8978-1996表4三级标准7噪声达GB22337－2008《社会生活环境噪声排放标准》2类标准要求8生活垃圾9污水处理设施污泥达GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》污泥操纵标准10生态11异味12外环境5、公众参与调查结果本次公众参与程序严格按照国家环保总局2006年2月14日颁布的《建设项目环境阻碍评价公众参与暂行治理方法》，本项目公众参与采取问卷调查的方式进行。问卷分为一般公众及社会团体两个部分，调查的问题贯穿项目的始终，个人公众参与受调查对象来自项目周围共5个关怀点的住户，收集意见共35份；社会团体公众参与受调查单位来自项目所在区域单位或团体共6个，收回意见5份，问卷具有针对性。公众调查问卷的结果表明，绝大部分群众赞成项目的建设，少部分公众担心本项目的建设而阻碍其居住房采光权，经评价单位再次回访调查并详细讲明本项目的建设情况后，大部分公众均赞成本项目的建设，无不赞成本项目的建设。总的来讲，本次公众参与调查的问题贯穿项目的始终，具有较