T建筑工程预算第1章建筑工程预算概论

一、课程性质二、课程的教学内容及研究对象三、课程的任务四、课程的教学要求与学习方法前言《建筑工程造价》课程是土木工程专业类的一门重要的专业之一；是工程造价专业的职业核心技能课程。研究建筑产品生产过程中产品数量和资源消耗量之间的关系及确定建筑产品合理价格的方法。是一门综合性较强的经济技术学科。

是一门既不简单也不复杂的课程。

前言一、课程性质

—即规定的额度，是一种对事、对人、对物、对资金、对时间、空间，在质和量上的规定。在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。定额——标准前言（一）研究对象二、课程的研究对象与教学内容对象一：定额定额[定额示例]

砌筑10m3质量合格的实体砖墙的定额消耗量。由2003山东省建筑工程消耗量定额P92：定额编号：3－4

人工消耗指标：（综合工）15.70工日

材料消耗指标：标准砖：5.367千块砂浆：2.52m3水：1.99m3

机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.7台班。前言两个概念：工日：一个工日是指一个工人工作一天的时间，即8h；台班：一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即8h。—即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。预算——过程前言对象二：预算预算

建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。确定：砌筑250m3质量合格的实体砖墙的预算价格。由2004山东建筑工程施工定额P92：定额编号：3－4[预算示例]前言规定：（10m3）建筑产品的预算价格：2193.78元/10m3则：250m3的砖基础的预算价格：前言第一章

建筑工程造价总论第二章建筑工程定额概述第三章工程量计算规则概述（二）教学内容（分四个模块）模块一：工程造价造价基础第四章建筑工程造价工程量计算第五章建筑工程分部分项工程量计算规则第六章施工图预算定额计价第七章工程结算与竣工决算前言模块二：定额计价方法模块三：工程造价软件的应用学好预算正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量定额直接套用定额补充建筑工程计价方法建筑产品预算价格组成建筑工程装饰工程

本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：前言三、课程的任务（一）课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额的概念、分类3、掌握建筑工程造价文件的编制程序，熟练掌握建筑工程量的计算及预算的编制。4、掌握工程量清单计价的方法及预算软件的应用。（二）本课程的学习方法：课前预习、课后复习、理论联系实际、边学边练，学练结合。前言四、课程的教学要求与学习方法第1章建建筑工程程造价概论1.1基基本建设设1.3建建筑工程项项目造价的的构成1.2建建筑工程程造价一、基本建建设概念二、基本建建设的组成成三、建设项项目及其分分类四、建设项项目的划分分五、基本建建设程序第一

章建建筑筑工程概预预算概论第一节基基本建设设概念第一

章建建筑筑工程概预预算概论教学要求教学目的：：1、了解基本建设的概念，2、掌握基本建设项项目的划分分方法；3、理解并掌握握基本建设程程序；教学重点：：基本建设项项目的划分分、基本建建设程序教学难点：：基本建设程程序第一节基基本本建设概念念一、基本本建设概念念第一

章建建筑工程程造价概论基本建设是国国民经济各部部门固定资产产的再生产，，即是人们使使用各种施工工机具对各种种建筑材料、、机械设备等等进行建造和和安装，使之之成为固定资产的过程。结果：形成建设项目目。含义：是指固定资产产扩大再生产产的新建、扩扩建、改建、、恢复工程及及其与之相关关的其他工作作。注意：固定资产的再再生产并不都都是基本建设设。对于利用更新新改造资金和和各种专项基基金进行挖潜潜、革新、改改造项目，均视为为固定资产更更新改造，而而不列入基本本建设范围之之内。第一节基基本建设设概念定义—是指使用期期限在一年以以上，单位价价值在规定数数额以上并且且在使用过过程中基本保保持原有实物物形态的资产产。特点：使用期限（时时间标准）——1年以上单位价值（价价值标准）——2000元元以上（超过过2年）固定资产的概概念如建筑物、构构筑物、运输输设备、电气气设备等。举例：凡不同时具备备使用年限和和单位价值限限额两项条件件的劳动资料料均为低值易易耗品。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念二、基本建设的的组成基本建设的内内容包括以下下五个方面：：1.建筑工程：指永久性和和临时性的建建筑物、构筑筑物的建造。。包括各种厂房房、仓库、住住宅、办公、、宿舍等建筑筑物和矿井、、铁路、公路路、码头、水水利及园林绿绿化等构筑物物的建筑工程程；各种管道道、电力和电电信导线的敷敷设工程；设设备基础、各各种工业炉砌砌筑、金属结结构等工程；；水利工程和和其他特殊工工程等。2.设备安装工程程：包括动力、电电信、起重、、运输、医疗疗、实验等设设备的安装工工程；与设备备相连的工作作台、梯子等等附属工程；；附属于被安安装设备的管管线敷设工程程；被安装设设备的绝缘、、保温和油漆漆等工程；安安装设备的测测试和进行无无负荷试车等等。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念表现在：3.设备、工具、、器具的购置置：指车间、实验室室、医院、学学校、宾馆、、车站等生产产、工作、学学习所应配备备的，达到固固定资产的各各种设备、工工具、器具、、仪器及生产产家具的购置置。4.勘察与设计：包括地质勘勘察、地形测测量和工程设设计。5.其他基本建设设工作：包括上述内容容以外的如土土地征用，建建设场地原有有建筑物拆迁迁赔偿，青苗苗补偿，迁坟坟移户，建设设单位日常管管理，生产职职工培训等。。如筹建机构、、征用土地、、培训工人、、生产准备等等工作。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念三、建设项目目及其分类1.按建设项目建建设的性质不不同分：2.按建设用途的的不同分：3.按照建设总规规模和投资的的多少来划分分4.按行业性质和和特点分类第一

章建建筑工程程概预算概论论—是指具有计计划任务书和和总体设计、、经济上实行行独立核算、、管理上具有有独立组织形形式的基本建建设单位。如如一座工厂、、一所学校、、一所医院等等均为一个建建设项目。基本建设项目目(简称建设项目目)的概念建设项目的分分类按照不同的分分类标准，可可将建设项目目做如下分类类：第一节基基本建设设概念1.按建设项目建建设的性质不不同分：（1）新建项项目：新开始建设的的项目或对原原有建设项目目重新进行总总体设计，经经扩大规模后后，其新增固固定资产价值值超过原有固固定资产价值值三倍以上的的建设项目。。（2）扩建项项目：为扩大原有主主要产品的生生产能力或效效益，增加新新产品生产能能力，在原有有固定资产的的基础上，兴兴建一些主要要车间或其他他固定资产的的项目。（3）改建项目：为了提高生生产效益，改改进产品质量量或产品方向向，对原有设设备、工艺流流程进行技术术改造的项目目，或为提高高综合生产能能力增加一些些附属和辅助助车间或非生生产性工程项项目。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念（4）恢复项项目：又叫重建项目目，是指因重重大自然灾害害或战争而遭遭受破坏的固固定资产按原原来的规模重重新建设或在在恢复的同时时进行扩建的的工程项目。。（5）迁建项项目：是指现有企业业或事业单位位，由于各种种原因迁到另另外的地方建建设的项目。。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念2.按建设用途的的不同分：（1）生产性性建设项目：：—是指直接用用于物质生产产或满足物质质生产需要的的建设项目。。具体包括工工业、建筑业业、农业、林林业、水利、、气象、运输输、邮电、商商业或物质供供应、地质资资源勘探等建建设。（2）非生产产性建设：—是指满足人人民物质文化化生活需求的的建设项目。。如：住宅、、文教卫生、、科学实验研研究、公用事事业和其他建建设。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念3.按照建设总规规模和投资的的多少来划分分分为：大型、、中型和小型型三类如：生产性建设项项目中的能源源、交通、原原材料部部门的工程项项目，投资额额达到5000万元以上上的为大中型型项目；其他他部门和非工工业建设项目目，投资额达达到3000万元以上的的为大中型项项目；注意：能源、交交通、原材料料部门投资额额达到5000万元及以以上的工程项项目和其他部部门投资额达达到3000万元及以上上的项目为限限额项目，否否则为限额以以下项目。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念4.按行业性质和和特点分类（1）竞争性性项目—指投资效益比比较高、竞争争性比较强的的一般性建设设项目。（2）基础性性项目—指具有自然垄垄断性、建设设周期长、投投资额大而效效益低的基础础设施和需要要政府重点扶扶持的一部分分基础工业项项目，以及直直接增强国力力的符合经济济规模的支柱柱产业项目。。（3）公益性性项目—包括科技、文文教、卫生、、体育和环保保等设施，公公、检、法等等政权机关以以及政府机关关、社会团体体办公设施等等。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几几个场地上，，按一个设计计意图，在一一个总体设计或初步设计范范围内，进行行施工的各个项目总和和又称为工程项目。指一个建设设项目中，具具有独立设计文件件，竣工后可独立发挥生产能力力或效益的工工程是单单项项工工程程的的组组成成部部分分。。指指具具有有独立立设设计计文文件件，可可以以独独立立组组织织施施工工，，但但竣竣工工后后不能能独独立立发挥挥生生产产能能力力或或效效益益的的工工程程。。指在在一一个个单单位位工工程程中中，，按照照工工程程部部位位、、工工种种以以及及使使用用的的材材料料进一一步步划划分分的的工工程程。。指在在一一个个分分部部工工程程中中，，按按照照不同同的的施施工工方方法法、、不不同同材材料料和和规规格格对分分部部工工程程进进一一步步划划分分的的工工程程。。四、、基本本建建设设项项目目的的划划分分第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论第一一节节基基本本建建设设概概念念第一节基基本建建设概念念案例说明明1建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程生产车间间工业管道暖通卫生生设备安装土建工程程砌筑工程程电气照明明职工宿舍舍办公楼XX工厂砼及钢筋筋砼工程程基础工程程架空线路路空花砖墙240以上砖墙墙电缆缆120砖墙××学院院教学楼职工宿舍舍给排水工工程土建工程程暖通工程程电器照明明工程土方工程程砼工程楼地面工工程人工平整整场地人工挖地地槽（坚土、、2m内）人工回填填土（夯实实）办公楼…………第一节基基本建建设概念念第一章章建建筑工工程概预预算概论论案例说明明2建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程分项工程程是建筑筑安装工工程的基基本构成成要素，，它是工工程造价价的基本本计算单单元体，，是计算工工、料、、机械及及资金消消耗的最最基本的的构造要要素。在定额基基价中，，被称作作为定额额（基价价）子目目，是组组成定额额的基本本单位体体。注意：第一节基基本建建设概念念第一章章建建筑工工程概预预算概论论如装饰工工程中的的天棚分分部工程程，按不不同的材材料和规规格分为为砂浆面层层、天棚棚骨架、、天棚面面层及饰饰面等分项工工程。五、基本本建设程程序1.概念基本建设设程序就就是指建建设项目目从酝酿酿、提出出、决策策、设计计、施工工到竣工工验收整整个过程程中各项项工作必必须遵循循的先后后次序。。形成新的的固定资资产的经经济活动动过程第一章章建建筑工工程概预预算概论论第一节基基本建建设概念念2.实质3.基本建设设程序提出项目目建议书书阶段进行可行行性研究究阶段设计阶段段建设准备备阶段施工安装装阶段生产准备备阶段竣工验收收阶段后评价阶阶段第一章章建建筑工工程概预预算概论论第一节基基本建建设概念念8个阶段(1)提提出项项目建议议书阶段段①含义项目建议议书是建建设单位位向国家家提出要要求建设设某一具具体项目目的建议议文件。。②作用推荐作用用，是基基本建设设的最初初阶段工工作，是是投资决决策前对对拟建项项目的轮轮廓设想想，主要要是从拟拟建项目目的必要要性和可可能性进进行考虑虑。第一章章建建筑工工程概预预算概论论第一节基基本建建设概念念(2)可可行性性研究阶阶段技术上：：是否否先进、、实用、、可靠；；经济上：：是否否合理；；财务上：：是否否盈利；；第一章章建建筑工工程概预预算概论论第一节基基本建建设概念念为建设项项目能否否成立和和为审批批提供依依据。①含义：可行性研研究是采采用技术术、经济济理论，，对建设设项目进进行论证证。②作用：减少项目目决策的的盲目性性，使建建设项目目的确定定具有科科学性。。(3)设设计阶段段设计是对对建设项项目实施施的计划划与安排排，决定定建设项项目的轮轮廓与功功能。设设计是根根据可行行性研究究报告进进行的。。根据不同同的建设设项目，，设计采采用不同同的阶段段一般项目目采用两阶段设计，即：初初步设计(编编制初步设计计概算)和施施工图设计(编制施工图图预算)。对于技术复杂杂又缺乏经验验的建设项目目采用三阶段设计，即初步步设计、扩大初步（技技术）设计(编制修正概概算)和施工工图设计。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念(4)建设准准备阶段建设准备阶段段是工程开工工前对建设项项目所需要的的主要设备和和材料申请订订货，确定施施工和监理单单位，提出开开工报告。①做好整地拆拆迁。②完成三通一一平：（五通通一平或七通通一平）。三通一平：是是指水通、路路通、电通、、场地平整。。五通一平：是是指水通、电电通、路通、、通讯、燃气、场地平整。。七通一平：是是指给水、排水、电力、道路路、通讯、燃燃气、热力、场地平整。。③修建临时时生产和生活活设施。④协调图纸和和技术资料的的供应⑤落实地方材材料和设备、、制品的供应应及施工力量量等。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念(5)施工安安装阶段施工安装阶段段是按照计划划、设计文件件，编制施工工组织设计进进行施工，将将建设项目的的设计变成可可供人们进行行生产和生活活活动的建筑筑物、构筑物物等固定资产产。工程实施过程程中，要按照照合理的施工工顺序组织施施工，确保工工程质量。第一节基基本建设设概念第一

章建建筑工程程概预算概论论(6)生产准准备阶段生产准备工作作的内容根据据企业的不同同而异，总的的来说，一般般包括下列内内容：（1）组织管管理机构，制制定管理制度度和有关规定定；（2）招收并并培训生产人人员，组织生生产人员参加加设备的安装装、调试和工工程验收；；（3）签订原原料、材料、、协作产品、、燃料、水、、电等供应及及运输的协议议；（4）进行工工具、器具、、备品、备件件等的制造或或订货；（5）其他必必须的生产准准备。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念(7)竣工验验收阶段当建设项目按按批准的设计计文件所规定定的内容全部施工完成成并满足质量量要求以后，便可以组织织竣工验收，，它是建设全过过程的最后一一道程序，这是对建设项项目的全面性性考核。验收收合格后，施施工单位应向向建设单位办办理竣工移交交和竣工结算算手续，交付付建设单位使使用。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念(8)后评价价阶段工程项目建设设完成并投入入生产或使用用一段时间后后，再对项目目建设的各个个阶段所进行行的总结性评评价，称为后后评价。目的：肯定成绩、总总结经验、研研究问题、提提出建议、改改进工作、不不断提高项目目决策水平和和投资效果的的目的。第一

章建建筑工程程概预算概论论第一节基基本建设设概念建筑工程概预预算的概念建筑工程概预预算的作用建筑工程概预预算分类影响工程概预预算费用的因因素概预算的编制制第一

章建建筑工程程概预算概论论第二节建建筑工程概预预算教学要求教学目的：1、了解建筑工程概预预算的概念、作用用、分类；2、了解影响工程概预预算费用的因因素；3、理解并掌握建筑工程概预预算的编制原理；教学重点：建筑工程概预预算的分类；第二节建建筑工程概预预算第一

章建建筑工程程概预算概论论一、建筑工程概预预算的概念概念：指建设工程项目目的计划价格格（即造价））。它是以货货币指标确定定建设项目从从筹建到正式式建成投产或或竣工验收所所需的全部建建设费用的经经济文件。在实际工作中中通常称为建筑工程造价价的预算。内容包括：设计概算和施施工图预算第一

章建建筑工程程概预算概论论第二节建建筑工程概预预算二、建筑工程概预预算的作用1.是编制固定资资产投资计划划、确定和控控制固定定资产投资的的依据；2.是签订贷款合合同的依据；；3.是衡量设计方方案技术经济济合理性和选选择最佳设计计方案的依据据；4.是考核建设项项目投资效果果的依据；5.是计算和确定定单位工程造造价的依据；；6.是编制工程标标底和投标报报价的依据；；7.是双方办理工工程结算和竣竣工决算的依依据。第一

章建建筑工程程概预算概论论第二节建建筑工程概预预算三、建筑工程程概预算分类类1.按工程程建设阶段分分类:投资估算设计概算修正概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算第一

章建建筑工程程概预算概论论第二节建建筑工程概预预算第二节建建筑工程概预预算第一

章建建筑工程程概预算概论论投资估算计划阶段项目建议书、、可行性研究究编制依据建设单位编制单位投资估算指标标类似的工程造造价资料现行的设备材材料价格等结果从项目筹建到到交付使用全全过程的建设设费用工程造价的目标限额1）投资估算设计概算设计阶段初步设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸纸概算定额概算指标设备材料价价格结果从项目筹建建到交付使使用全过程程的建设费费用控制工程投投资第二节建建筑工程程概预算第一

章建建筑筑工程概预预算概论费用定额等等2）设计概算第二节建建筑工程程概预算第一

章建建筑筑工程概预预算概论修正概算设计阶段技术设计编制依据设计单位编制单位扩大初步设设计图纸概算定额概算指标设备材料价价格结果从项目筹建建到交付使使用全过程程的建设费费用调整设计概算费用定额等等3）修正概算第二节建建筑工程程概预算第一

章建建筑筑工程概预预算概论基本建设阶阶段编制依据编制单位结果施工图预算算施工单位施工图纸预算定额施工组织设设计材料市场价价格费用定额单位（单项项）工程程从开工到到竣工全过过程的建设设费用施工图设计计图纸已完成成工程开工前前对外确定工工程造价4）施工图预算算编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工工图图预预算算施工工组组织织设设计计施工工图图纸纸施工工定定额额拟建建工工程程的的人人工工、、材材料料、、机机械械消消耗耗量量，，以以及及相相应应的的人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费施工工准准备备工程程开开工工前前施工工项项目目部部基本本建建设设阶阶段段企业业内内部部进进行行施施工工管管理理|核核算算工工程程成成本本第二二节节建建筑筑工工程程概概预预算算5）企业业定定额额施工工预预算算第二二节节建建筑筑工工程程概概预预算算第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论基本本建建设设阶阶段段编制制依依据据编制制单位位结果果工程程结算算施工工单单位位施工工图图预预算算书书承包包合合同同预算算定定额额设计计变变更更、、现场场签签证证材料料市市场场价价格格费用用定定额额等等已完完工工程程实际际造造价价单项项工工程程或或单单位位工工程程竣工工中间间结结算算、、年年终终结结算算、、竣竣工工结结算算6）工程程结结算算第二二节节建建筑筑工工程程概概预预算算第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论7）基本本建建设设阶阶段段编制制依依据据编制制单位位结果果竣工工决算算建设设单单位位竣工工图图及及说说明明预算算定定额额单项项（（单单位位））工工程程竣竣工工结结算算文文件件设备备购购置置费费用用结结算算文文件件工程程建建设设其其他他费费用用结结算算文文件件从项项目目筹筹建建到到交交付付使使用用全全过过程程的的建建设设费费用用所建建项项目目全部部完完工工建设设项项目目实际际造造价价建设设工工程程总总概概算算书书、、单单项项工工程程综综合合概概预预算算书书等等竣工工决决算算基本本建建设设程程序序与与概概预预算算的的对对应应关关系系项目目建建议议书书可行行性性研研究究初步步设设计计技术术设设计计施工工图图设设计计工程程招招投投标标施工工准准备备施工工安安装装生产产准准备备竣工工验验收收后评评价价算估估资资投投段阶阶计计设设备准准设设建建设计计总总概概算算修正正总总概概算算施工工图图预预算算合同同价价程算算工工结结算决决工工竣竣第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论第二二节节建建筑筑工工程程概概预预算算段阶阶工工施施段阶阶划划计计施工工预预算算2.按工工程程对对象象分分类类:第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论3.按工工程程承承包包合合同同结结算算方方式式分分类类:(1)固固定定总总价价合合同同概概预预算算(2)单单价价合合同同概概预预算算(3)成成本本加加酬酬金金合合同同概概预预算算第二二节节建建筑筑工工程程概概预预算算单位位工工程程概概预预算算单项工程综合合概预算建设项目总概概算四、影响工程程概预算费用用的因素1.政策法法规性因素；；2.区域性性因素；3.设计因因素；4.施工因因素；5.编制人人员素质因素素。第一

章建建筑工程程概预算概论论第二节建建筑工程概预预算五、概预算的的编制(1)对建建设项目进行行分解(2)计算算分项工程项项目费用(3)汇总总上述各分项项工程费用，，再根据同时时期的费用标标准计取间接接费、利润和和税金，最后后汇总得到建建设项目的工工程概预算总总造价。第一

章建建筑工程程概预算概论论第二节建建筑工程概预预算建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程工程造价计价价的基本原理理—工程项目分解解与组合建筑安装工程程费设备及工器具具购置费工程建设其他他费用预备费建设期贷款利利息固定资产投资资方向调节税税第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成教学要求教学目的：1、了解建筑工程项目目造价的构成成；2、熟悉掌握建筑安装工程程费用的构成成；3、学会并掌握握进口设备原价价、预备费及贷款款利息的的计算。教学重点：建筑工程项目目造价的构成成及计算第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成我国建设项目目总投资的构构成直接费间接费利润税金1、建筑安装装工程费用2、设备及工工器具购置费用用设备购置费设备原价设备运杂费1）.土地使使用费（包括括土地征用及及迁移补偿、、土地使用权权出让金）2）.建设单单位管理费3）.勘察设设计费4）.研究试试验费5）.建设单单位临时设施施费6）.工程监监理费7）.引进技技术和进口设设备其它费用用8）.工程承承包费9）.工程保保险费10）联合试试运转费11）生产准准备费12）办公和和生活家具购购置费与项目建设有有关的其它费费用与未来企业生生产经营有关关的其它费用用3、工程建设设其它费用费费用预备费4、基本预备备费5、涨价预备备费6、建设期贷贷款利息7、固定资产产投资方向调调节税固定资产投资流动资产投资资建设项目总投投资工具器具及生生产家具购置费费(停征)(又叫建安成成本)工程造价8、流动资金金＝流动资产产－流动负债债一、建筑安装装工程费第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成直接费间接费利润税金建筑安装工程程费二、设备及工器具具购置费组成：第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成目前在工业项目建设中，，设备、工器具具购置费约占项目投资资的50%，甚至更高，，并有逐步增增加的趋势。。因此，正确确确定该费用用，对于资金金的合理使用用和投资效果果，其意义十十分重要。设备及工器具具购置费工器具与生产产家具购置费费设备购置费1.设备购购置费计算公式：第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成进口设备购置置费=进口设备到岸价+进口设备国内内运杂费出厂价或合同价国产设备购置置费=设备原价+设备运杂费“离岸价”综合国际运费、关税等费用得到—是指为工程建建设项目而购购置或自制的的达到固定资产产标准的设备、工器器具及生产家家具的费用。。如：生产线、、大型锅炉、、桥式吊车等等（1）国产设备原价价：①含义：指设备制造造厂的交货价价或订货合同同价。标准设备原价价（出厂价））非标准设备带有备件原价价不带有备件原原价成本计算估价价、系列设备备插入估价、、分部组合估估价、定额估估价法（原价计算方方法）第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成②分类：（2）进口设备原价价：①含义：指进口设备备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站且且交完关税等税后形成的价价格。②进口设备的交交货方式：内陆交货目的地交货装运港交货③装运港交货方方式进口设备备抵岸价的构构成：进口设备抵岸岸价=货价+国际运费+运输保险费费+银行财务费+外贸手续费费+关税+增增值税+消费费税+海关监监管手续费+车辆购置附附加费第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货，特点：买方承担的风险较大。目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货，包括：目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价特点：卖方承担的风险较大。装运港交货类即卖方在出口国装运港交货的交货价，包括：离岸价，即装运港船上交货的交货价(缩写FOB)；到岸价，即包括国际运费、运费保险费在内的装运港船上交货价(缩写CIF)特点：买卖双方风险基本相当。第一

章建建筑工程程概预算概论论第三节建建筑工程项目目造价的构成成货价：指装运港船上上交货价，即离岸价银行手续续费=人人民币货货价×银行财务务费率第一章章建建筑工工程概预预算概论论第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成货价（人人民币货货价）=离岸价价（FOB））×人民币外外汇牌价价国际运费费：国际运费费=离岸岸价×运费率国际运费费=运量量×运费单价价运输保险险费：运输保险险费=（（离岸价价+国际际运费））×保险费率率银行财务务费：指中国银银行手续续费。外贸手续续费：第一章章建建筑工工程概预预算概论论第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成外贸手续续费=到岸价（（CIF））×人民币外外汇牌价价×外贸手续续费率到岸价（（CIF））=离岸价（（FOB））+国际运费费+运输保险险费关税=到岸价（（CIF））×人民币外外汇牌价价×进口关税税税率关税：增值税：：对从事进进口贸易易的单位位和个人人在商品品报关后后增收的的税种。。进口产品品增值税税额=（到岸价价×人民币外外汇牌价价+关税税+消费费税）×税率目前基本本税率为为17%1.5%第一章章建建筑工工程概预预算概论论第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成消费税：：海关监管管手续费费：海关监管管手续费费＝到岸岸价（CIF））×人民币外外汇牌价价×海关监管管手续费费费率指海关对对进口减减税、免免税、保保税货物物实施监监管、提供服务务的手续续费。0.3%车辆购置置附加费费车辆购置置附加费费=（（到岸价价×人民币外外汇牌价价+关税+消费税+增值税））×进口车辆辆购置附附加费率率①构成：包括：运运费、装装卸费、、包装费费、供销销部门手手续费、、采购与与仓库保保管费②计算：设备运杂杂费=设设备原价价×设备运杂杂费率第一章章建建筑工工程概预预算概论论第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成（3）设备运杂杂费的构构成及计计算注意：1.国产设备备运杂费费指由设设备制造造厂交货货地点起起至工地地仓库止止所发生生的费用用；2.进口设备备与杂费费指由我我国到岸岸港口、、边境车车站起至至工地仓仓库止所所发生的的费用；；某项目进进口一批批机械设设备300t，离岸价（（FOB））为80万万美元，，人民币币兑美元元的汇率率为8.1：1。该批批进口设设备的国国际运费费为200美元元/t，国内运杂杂费率3%，保保险公司司规定的的保险费费率0.3%，，银行财财务费率率0.4%，外外贸手续续费率1.5%，关税税税率22%，，增值税税税率17%，，该批设设备无消消费税、、海关监监管手续续费。是是对该批批设备进进行估价价。解：进口设备备购置费费=进口设备备抵岸价价+进口设设备国内内运杂费费第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成案例1第一章章建建筑工工程概预预算概论论Ⅰ.进口设备备抵岸价价=④④+⑤⑤+⑥+⑦+⑧⑧①人民币币货价=80万美元×8.1=648万人民币币；②国际运运费=300t×200元/t=6万美元；③运运输输保保险险费费=（（80万美美元元+6万美美元元）×0.3%=0.258万美美元元；④到到岸岸价价（（CIF））=（（80万美美元元+6万美美元元+0.258万美美元元）=86.258万美美元元；；⑤银银行行财财务务费费=648人民民币币货货价价×0.4%=2.592万元元；⑥外外贸贸手手续续费费=86.256万美美元元×8.1×1.5%=10.480万人人民民币币；⑦关关税税=86.256万美美元元×8.1×22%=153.712万人人民民币币；第三三节节建建筑筑工工程程项项目目造造价价的的构构成成第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论Ⅱ.进口口设设备备国国内内运运杂杂费费进口口设设备备抵抵岸岸价价×3%=1010.382万人人民民币币×3%=30.311万人人民民币币；；Ⅲ.设备备到到达达建建设设现现场场的的价价格格：：1010.382万人人民民币币+30.311万人人民民币币=1040.693万人人民民币币第三三节节建建筑筑工工程程项项目目造造价价的的构构成成第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论⑧增增值值税税=（86.256万美美元元×8.1+153.712万人人民民币币）×17%=144.908万人人民民币币；⑨进进口口设设备备抵抵岸岸价价=86.256万美美元元×8.1+2.592万元元+10.480万人人民民币币+153.712万人人民民币币+144.908万人人民民币币=1010.382万人人民民币币2.工工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费⑴定义义：：是指指新新建建项项目目或或扩扩建建项项目目初初步步设设计计规规定定所所必必须须购购置置的的但但没有有达达到到固固定定资资产产标标准准的的设备备、、仪仪器器、、工工卡卡模模具具、、生生产产家家具具和和备备品品备备件件等等的的购购置置费费用用。。第三三节节建建筑筑工工程程项项目目造造价价的的构构成成第一一章章建建筑筑工工程程概概预预算算概概论论工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费=设备备购购置置费费××定定额额费费率率⑵计算算公公式式：：三、、工工程程建建设设其其他他费费用用定义义：是是指指从从项项目目筹筹建建直直至至竣竣工工验验收收交交付付使使用用整整个个期期间间除建建安安工工程程费费用用以以及及设设备备及及工工器器具具购购置置费费以以外外的为为保保证证工工程程建建设设顺顺利利完完成成和和交交付付使使用用后后能能正正常常发发挥挥作作用用效效益益而而发发生生的的各各项项费费用用。。分类类：土土地地使使用用费费、、与与工工程程建建设设有有关关的的其其他他费费用用、、与与未未来来企企业业生生产产经经营营有有关关的的其其他他费费用用。。第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成第一章章建建筑工工程概预预算概论论2）.建建设单位位管理费费3）.勘勘察设计计费4）.研研究试验验费5）.建建设单位位临时设设施费6）.工工程监理理费7）.引引进技术术和进口口设备其其它费用用8）.工工程保险险费9）.工工程承包包费与项目建建设有关关的其它它费用与未来企企业生产产经营有有关的其其它费用用1）.土地使使用费（包括土土地征用用及迁移移补偿费费、土地地使用权权出让金金）10）联合试运运转费11）生产准备备费12）办公和生生活家具具购置费费第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成第一章章建建筑工工程概预预算概论论1、土地使使用费定义：它是指通通过划拨拨方式取取得土地地使用权权而支付付的土地地征用及及迁移补补偿费，，或者通通过土地地使用权权出让方方式取得得土地使使用权而而支付的的土地使使用权出出让金。。1）.土地征用用及迁移移补偿费费：是指通过过划拨方方式取得得无限期的土地使使用权，，依照《《中华人人民共和和国土地地管理法法》等规规定所支支付的费费用。其其总和一一般不得得超过被被征用土土地年产产值的20倍，，土地年年产值按按该地被被征用前前3年的的平均产产量和国国家规定定的价格格计算。。其内容包包括：（1）土土地补偿偿费；（2）青青苗补偿偿费和被被征用土土地上的的房屋、、水井、、树木等等附着物物补偿费费；（3）安安置补偿偿费；（4）缴缴纳的耕耕地占用用税或城城镇土地地使用税税、土地地登记费费及征地地管理费费；（5）征征地动迁迁费；（6）水水利水电电工程水水库淹没没处理补补偿费。。第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成第一章章建建筑工工程概预预算概论论2）.土地使用用权出让让金定义：是指建设设项目通通过土地地使用权权出让方方式，取取得有限期的土地使使用权，，依照国国家有关关规定支支付的土土地使用用权出让让金。第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成第一章章建建筑工工程概预预算概论论出让方式式：（1）明明确国家家是城市市土地的的唯一所所有者；；（2）政政府有偿偿出让土土地使用用权的年年限，一一般为30～99年，一般以以50年为宜；（3）土土地有偿偿出让转转让要求求签约，，明确各各自的责责权利。。协议方式式招标方式式公开拍卖卖3种注意：二、与项项目建设设有关的的其他费费用2.勘察察设计费费3.研究究试验费费4.建设设单位临临时设施施费5.工程程监理费费6.工程程保修费费7.引进进技术和和进口设设备其他他费用8.工程程承包费费（不实实行工程程总成本本的项目目不计算算本项费费用）建设单位位经费第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成第一章章建建筑工工程概预预算概论论1.建设设单位管管理费，，建设单位位开办费费包括三、与未未来企业业生产经经营有关关的其他他费用1.联合合试运转转费：指新建企企业或新新增生产产能力的的扩建企企业在竣竣工验收收前，进进行整个个车间的的负荷试试运转发发生的费费用大于试运运转收入入的部分。。2.生产产准备费费指新建企企业或新新增生产产能力的的企业，，为保证证竣工交交付使用用进行必必要的生生产准备备所发生生的费用用。包括：（1）生生产人员员培训费费（2）生生产单位位提前进进厂参加加施工、、设备安安装、调调试以及及熟悉工工艺流程程及设备备性能等等人员的的工资、、工资性性补贴、、职工福福利费、、差旅交交通费、、劳动保保护费等等。3.办公公和生活活家具购购置费第一章章建建筑工工程概预预算概论论第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成四、预备备费包括基本预备备费和涨价预备备费1.基本本预备费费包括：：1）初步步设计及及其概算算内难以以预料的的费用，，如变更更、地基基处理费费用；2）自然然灾害费费用；3）鉴定定隐蔽工工程以及及修复费费用。计算公式式：第三节建建筑筑工程项项目造价价的构成成第一章章建建筑工工程概预预算概论论基本预备备费＝（（建筑安安装工程程费用＋＋设备及及工器具具购置费费＋工程程建设其其他费用用）××基本预预备费费费率（5%）包含：1）建设期工工料机价差费费2）其他费用用调整3）利率、汇汇率变化等增增加的费用涨价预备费：：——指建设项目在在建设期间内内由于价格等等变化引起工工程造价变化化的预测预留留费用。2.涨价预备备费式中：It为第t年的投资计划划额；f为年均投资价价格上涨率第三节建建筑工程项目目造价的构成成第一

章建建筑工程程概预算概论论某建设项目，，建设初期预预计建筑安装装费和设备工工器具购置费费为50000万元，工程建建设其他费4000万元元。基本预备备费率为10%，项目建建设期为3年年，投资分年年使用比例为为：第一年20%，第二二年55%，，第三年25%。建设期期内预计年平平均价格上涨涨率为5%，，试计算项目目的预备费。。第三节建建筑工程项目目造价的构成成第一

章建建筑工程程概预算概论论案例2[解]（1）基本预备费:(50000+4000）×10%=5400(万元元)；（2）涨价预备费:594+3348.675+2340.731=6283.406(万元)；投资计划总额额：50000+4000+5400=59400(万元)；第一年末涨价价预备费PF1=59400××20%××[(1+0.05)¹-1]=594(万元)；第二年末涨价价预备费PF2=59400××55%××[(1+0.05)²-1]=3348.675(万元)；第三年末涨价价预备费PF3=59400××25%××[(1+0.05)³-1]=2340.731(万元)；所以涨价预备备费：PF=PF1+PF2+PF3=594+3348.675+2340.731=6283.406(万元)；第三节建建筑工程项目目造价的构成成第一

章建建筑工程程概预算概论论5400+6283.406=11683.406(万元).（3）预备费:五、建设期期贷款利息息定义：指在建设期期内应偿