T工程造价计价基础理论教案讲义2006年6

第五章工程造价定额计价方法

第一节工程建设定额一、工程建设定额的概念和分类1．工程建设定额的定义：由指定的机构按照一定程序制定、审批颁布执行的，在工程建设中单位产品消耗的人、材、机、资金的规定额度。2．工程建设定额的分类（1）劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额（2）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额（3）全国通用定额、行业通用定额、专业用定额（4）全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额二、工程建设定额的特点

1．科学性2．系统性3．统一性4．权威性5．稳定性和时效性三、工程建设定额的地位和作用1．定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段2．定额是组织和协调社会化大生产的工具3．定额是宏观调控的依据4.定额是评价劳动成果和经营效益的尺度。第二节工程定额计价的基本方法一、定额计价的基本程序1．定额计价模式：按照预算定额的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（单估表）确定直接费，按规定的取费标准计取其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，加上材料调差系数和不可预见费，汇总成工程预算或标底。2．两个最基本的过程：工程量计算和工程计价，是量与价的结合。二、定额消耗量1．定额消耗量定义：规定消耗在单位假定建筑产品上的人、材、机的数量标准。2．概预算定额结构内容：定额说明部分、定额（节）表部分、定额附录部分3．正确计算工程量第三节建设工程预算定额

一、预算定额的概念和用途1．预算定额：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准，是计算建安产品价格的基础。2．预算定额用途（1）编制施工图预算、确定工程造价的基础（2）是编制施工组织设计的依据（3）工程结算依据（4）施工单位进行经济活动分析的依据（5）编制概算定额的基础（6）合理编制招标标底、投标报价的基础。二、预算定额编制原则1．按照社会平均水平确定2．简明适用原则3．坚持同一性和差别性相结合的原则三、预算定额的计量单位确定1．断面有一定形状和大小，长度不定，按延长米计；2．厚度有一定规格，长度、宽度不定，按平方米计；3．长度、厚度、宽度都变化，按立方米计；4．钢结构按重量以吨计；5．没有一定规格，构造复杂，按个、台、座、组等计。四、人工、材料、机械台班消耗量的确定

1．人工消耗量组成：基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）2．材料消耗量组成：材料净用量、损耗量3．机械台班消耗量组成：机械台班产量、机械幅度差第四节建建安工工程人、、材、机机单价的的确定一、人工工单价1．组成：：工资总总额（基基本工资资、工资资性补贴贴、生产产工人辅辅助工资资）、职职工福利利费、劳劳动保护护费、社社会保险险费（养养老、医医疗、失失业保险险）、住住房公积积金。2．03版新计价价依据中中，人工工单价：：一类人人工24.00元/工日；二二类仍26.00元/工日；三三类人工工30.00元/工日。3．影响人人工单价价的因素素二、材料料预算价价格的确确定1．材料预预算价：：市场信信息价时时点价格格，主要要反映建建安材料料在某一一时点的的静态价价格水平平，供设设计选择择经济合合理构配配件和百百年之概概预算定定额之用用，并作作为测算算不同时时期价格格水平的的基础。。2．市场信信息价：：综合了了材料自自来源地地运至工工地仓库库所发生生的全部部费用以以及为组组织采购购、供应应、保管管材料过过程所组组要的各各项费用用。3．材料预预算价组组成：供供应价格格、运杂杂费、采采购保管管费。4．影响材材料预算算价格变变动的因因素三、机械械台班单单价的确确定台班单价价组成：：折旧费费、大修修理费、、经常修修理费、、安拆费费及场外外运费、、燃料动动力费、、人工费费、其他他费用。。第五节工工程单单价和单单位估价价表1．工程单单价：指指假定建建筑安装装产品不不完全的的价格，，仅仅是是单位工工程直接接费中的的人工、、材料、、机械费费。2．工程单单价的作作用（1）确定和和控制工工程造价价（2）利用编编制统一一性地区区工程单单价，简简化编制制预算和和概算工工程量。。（3）对结构构方案进进行经济济比较（4）进行工工程款期期中结算算。3．工程单单价的计计算表现现形式：：单位估估价表和和单位估估价汇总总表。第六节概概算定定额和概概算指标标一、概算算定额1．概算定定额：在在预算定定额基础础上，确确定完成成合格的的单位扩扩大分项项工程所所消耗的的人工、、材料、、机械台台班数量量标准。。2．概算定定额的作作用（1）编制建建设项目目设计概概算和修修正概算算的依据据（2）项目经经济技术术分析比比较的基基础资料料（3）建设工工程主要要材料计计划编制制依据（4）编制概概算指标标的依据据3．概算定定额的内内容：文文字说明明、定额额项目表表、附录录二、概算算指标1．概算指指标：通通常以整整个建筑筑物或构构筑物为为对象，，所消耗耗的人工工、材料料、机械械台班数数量标准准。2．概算指指标的作作用（1）编制投投资估算算的参考考（2）匡算主主要材料料用量（3）进行设设计方案案比选的的依据（4）编制固固定资产产投资计计划的依依据第七节投投资估估算指标标1．投资估估算指标标的作用用（1）编制建建设项目目