国家工商行政管理总局合同示范文本（下）

PAGE345281-附件：合同示范文本（下）国家工商行政管理总局二OO九年六月

目录下册七、保管合同61、保管合同（GF-2000-0801）八、仓储合同62、仓储合同（GF-2000-0901）九、委托合同63、委托合同（GF-2000-1001）64、自费出国留学中介服务委托合同（GF-2004-1002）65、物业管理委托合同（GF-97-1010）十、行纪合同66、行纪合同（GF-2000-1101）67、商品供销合同（GF-2000-1102）十一、居间合同68、居间合同（GF-2000-1201）十二、赠与合同69、赠与合同（GF-2000-1301）十三、特许经营合同70、城市供水特许经营协议（GF-2004-2501）71、城市管道燃气特许经营协议（GF-2004-2502）72、城市生活垃圾处理特许经营协议（GF-2004-2505）73、城镇供热特许经营协议（GF-2006-2503）74、城市污水处理特许经营协议（GF-2006-2504）十四、其他合同75、国有建设用地使用权出让合同（GF-2008-2601）76、中国公民出境旅游合同（GF-2007-2602）77、大陆居民赴台湾地区旅游合同（GF-2008-2603）地方合同示范文本78、北京市食品（成品）买卖合同（BF-2003-0111）79、北京市汽车买卖合同（BE-2006-0121）80、北京市汽车租赁合同（试行）（BF-2003-0604）81、北京市移动电话入网合同（后付费类）（BF-2005-2706）82、北京市物业服务合同（BF-2008-2713）83、北京市家政服务合同（BF-2006-2708）84、上海市国内旅游合同（2009版）85、上海市商品交易市场进场经营合同（2006版）86、上海市农副产品市场食用农副产品流通安全合同（2007版）87、上海市机动车驾驶员驾驶培训合同（2007版）88、浙江省农村土地承包经营权转包（出租）合同（浙F22-0-2009-1）89、浙江省农村土地承包经营权互换合同（浙F22-0-2009-2）90、浙江省农村土地承包经营权转让合同（浙F22-0-2009-3）91、浙江省农村土地承包经营权入股合同（浙F22-0-2009-4）92、浙江省农村土地承包经营权委托流转协议93、浙江省农村土地承包经营权委托流转合同（浙F22-0-2009-5）94、湖北省委托拍卖合同（EF-2005-04）95、湖北省竞买协议（EF-2005-05）96、湖北省拍卖成交确认书（EF-2005-06）97、湖北省肥料买卖合同（BF-2007-0107）98、湖北省蚕茧买卖合同（BF-2008-0104）99、湖北省生猪订购合同（BF-2007-0103）100、湖北省油料订购合同（BF-2007-0104）101、广东省农作物种子买卖合同（2005年版）102、广东省水产品养殖订购合同（2006年版）103、广东省禽、畜委托养殖合同（2006年版）104、广东省果菜订购合同（2006年版）105、广东省甘蔗种植订购合同（2006年版）106、吉林省农业种植谷物订单（JC-2008-007）107、辽宁省建设工程石村供料合同（LF-2008-0104）108、山西省市政工程施工合同（JF-2007-0002）

七、保管合同

GF—2000—0801保管合同(示范文本)合同编号：保管人：签订地点：寄存人：签订时间：年月日第一条保管物保管物名称：性质：数量：价值：第二条保管场所：第三条保管方法：第四条保管物(是／否)有瑕疵。瑕疵是：第五条保管物(是／否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：第六条保管物(是／否)有货币、有价证券或者其他贵重物。第七条保管期限自年月日至年月日止。第八条寄存人交付保管物时，保管人应当验收，并给付保管凭证。第九条保管人(是／否)允许保管人将保管物转交他人保管。第十条保管费(大写)元。第十一条保管费的支付方式与时间：第十二条寄存人未向保管人支付保管费的，保管人(是／否)可以留置保管物。第十三条违约责任：第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同自时成立。第十六条其他约定事项：保管人：寄存人：监制部门：印制单位：

八、仓储合同

GF—2000—0901仓储合同(示范文本)合同编号：保管人：签订地点：存货人：签订时间：年月日第一条仓储物品名品种规格性质数量质量包装件数标记(注：空格如不够用，可以另接)第二条储存场所、储存物占用仓库位置及面积：第三条仓储物(是／否)有瑕疵。瑕疵是：第四条仓储物(是／否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：第五条仓储物人库检验的方法、时间与地点：第六条存货人交付仓储物后，保管人应当给付仓单。第七条储存期限：从年月日至年月日。第八条仓储物的损耗标准及计算方法：第九条保管人发现仓储物有变质或损坏的，应及时通知存货人或仓单持有人。第十条仓储物(是／否)已办理保险，险种名称：；保险金额：；保险期限：；保险人名称：。第十一条仓储物出库检验的方法与时间：第十二条仓储费(大写)：元。第十三条仓储费结算方式与时间：第十四条存货人未向保管人支付仓储费的，保管人(是／否)可以留置仓储物。第十五条违约责任：第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十七条其他约定事项：存货人存货人(章)：住所：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：保管人保管人(章)：住所：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴(公)证意见：鉴(公)证机关(章)经办人：年月日监制部门：印制单位：

九、委托合同

GF—2000—1001委托合同(示范文本)合同编号：委托人：签订地点：受托人：签订时间：年月日第一条委托人委托受托人处理／事务。第二条受托人处理委托事务的权限与具体要求：一第三条委托期限自年月日至年月日止。第四条委托人(是／否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第五条受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。第六条受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：第七条委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式：第八条报酬及支付方式：第九条本合同解除的条件：第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项：第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。委托人(章)：住所：法定代表人(签字)：电话：开户银行：账号：邮政编码：受托人(章)：住所：法定代表人：(签字)：电话：开户银行：账号：邮政编码：印制单位：监制部门：

教育部国家工商行政管理总局关于印发《自费出国留学中介服务委托合同(示范文本)》的通知教外监〔2004〕12号各省、自治区、直辖市教育厅(教委)、工商行政管理局：为保护自费出国留学中介机构和自费出国留学当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，教育部、国家工商行政管理总局制定了《自费出国留学中介服务委托合同(示范文本)》(以下简称《示范文本》)，现印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行《示范文本》的意义。近年来，自费出国留学中介机构在办理我国公民自费出国留学方面做了许多有益的工作，取得了一定的成绩。但是，也有部分自费出国留学中介机构存在缺乏诚信、欺骗欺诈消费者等方面的问题，包括使用不规范的留学合同，从而导致留学当事人对自费出国留学中介机构的投诉增多，主要涉及的问题有：虚假广告、不如实介绍国外情况、不兑现承诺条件、收取不合理费用、使用“霸王”条款等。留学合同不规范所引发的这些问题，不仅严重损害了消费者的合法权益，而且也影响了自费出国留学中介机构的健康有序发展。推行《示范文本》，将有利于当事人依法保护自身合法权益，避免因合同缺款少项、意思表达不真实、不确切，导致留学当事人上当受骗。《示范文本》的实施，是规范自费出国留学中介市场、依法保护消费者合法权益的有效措施之一。根据当事人的意愿，《示范文本》既可以作为签约的参考文本，也可作为签约使用文本。二、认真做好《示范文本》的宣传推广和落实工作。教育部、国家工商行政管理总局除通过新闻媒体宣传《示范文本》外，还将在教育部教育涉外监管信息网()刊载《示范文本》，保证自费出国留学当事人能够免费下载和使用。教育部、国家工商行政管理总局将采取不同方式，了解各地自费出国留学中介使用《示范文本》情况，对积极使用《示范文本》、规范运营并具有良好信誉的留学中介机构，将以适当方式给予表扬。请各地结合本地区自费出国留学中介机构存在的问题，尤其是留学当事人反映强烈的利用不规范留学合同进行欺骗的问题，以推广《示范文本》为契机，有针对性地做好《示范文本》的宣传和落实工作。对积极采用《示范文本》、诚信规范的自费出国留学中介机构，要予以宣传和表扬。对仍继续使用不规范留学合同、利用“霸王”条款进行欺骗欺诈、损害留学当事人利益以及违法违规的自费留学中介机构，应依法进行处罚。附件：自费出国留学中介服务委托合同(示范文本)二〇〇四年三月二十六日

GF—2004—1002自费出国留学中介服务委托合同（示范文本）制定教育部制定国家工商行政管理总局

自费出国留学中介服务委托合同说明一、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前当事人应当仔细阅读本合同内容。二、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。三、对本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他删除或添加的内容，双方应当协商确定。四、在签订合同前，留学中介应当向留学申请者出示由教育部颁发的本留学中介的《自费出国留学中介服务机构资格认定书》以及营业执照。五、本合同由教育部、国家工商行政管理总局负责解释。

自费出国留学中介服务委托合同(示范文本)合同编号：委托人(自费出国留学申请人)：身份证号码：联系地址：邮政编码：联系方式：代理人：身份证号码：联系地址：邮政编码：联系方式：受托人(自费出国留学中介服务机构)：资格认定书编号：营业执照注册号：法定代表人：住所(地址)：联系电话：监督电话：为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与受托人双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就受托人接受委托人的委托提供自费出国留学中介服务事宜，达成如下协议：一、服务项目及费用第一条委托人申请赴(国家)(院校外文名称，以外文为准)(院校中文名称)留学，就读专业，留学类别属(学历或非学历教育)。第二条受托人向委托人提供留学前往国家的咨询、代办人学申请手续等中介服务。第三条委托人向受托人缴付出国留学中介服务费合计为人民币(大写)元，其中包括、等。支付方式为。二、受托人义务第四条提供信息1．受托人承诺向委托人提供的出国留学信息、宣传介绍材料、广告等，内容真实。2．受托人应当向委托人介绍前往国家的教育制度、留学政策、留学签证政策和申请留学院校的性质、办学资质、入学要求、入学申请程序等基本情况。3．受托人应当向委托人介绍留学层次(属于就读所在国的高中、预科、专科、学士学位、硕士学位等)及就读专业的详细情况。4．受托人应当告知委托人申请留学院校的收费项目、收费标准和缴纳费用的办法。第五条申请入学1．受托人协助和指导委托人准备入学申请的相关材料。2．受托人代为委托人办理入学申请手续。3．受托人指导或为委托人办理缴纳报名费、学杂费等有关费用的手续。4．受托人对委托人委托的留学申请，应当在年月前取得委托人申请留学院校的录取通知书。如到期不能完成(包括校方签发的录取通知书与委托人原申请的学校、院系及专业等不一致)，受托人应当在年月前，向委托人退回中介服务费人民币(大写)元。5．受托人应当及时向委托人报告办理入学申请的进展、结果。第六条办理签证1．受托人指导委托人进行签证申请准备，协助委托人办理签证或人境批准文件。2．受托人收到委托人按委托人前往国驻华使(领)馆要求准备的全部申请签证材料后，应当在工作日内向委托人前往国驻华使(领)馆递交签证申请材料。如该使(领)馆在递交签证申请材料、送签时间有特别要求的，应按其要求办理；需要进行面试的，受托人可协助安排预约时间等。第七条其他1．如受托人为委托人办理申请入学、签证服务等，其收取的费用应在本合同第三条中介服务费中标明。2．受托人收取委托人的中介服务费，应当为委托人开具有效发票。3．受托人收取的中介服务费以外的其他费用，应为委托人出具有效发票或盖有企业财务专用章的收据，并在本合同终止前，将收据换为有效发票。4．如受托人代委托人向国外院校缴纳报名费、学杂费等费用，受托人应向委托人提供收费方的符合法律要求的证明文件。5．受托人对委托人提供的所有材料，均负有保密义务。除为委托人人学申请、签证申请的目的之外，不得向无关的第三方透露。三、委托人义务第八条委托人应符合中国公民自费出国留学的条件，遵守国家关于公民自费出国留学的规定。第九条委托人向受托人送交的所有文件、材料和陈述的内容应合法、真实、有效。第十条委托人应当自本合同签订之日起日内，按受托人要求，把入学申请所需全部材料交与受托人。第十一条在留学申请办理过程中，如前往国家的留学政策、签证政策或申请留学院校的人学要求发生变化，委托人应根据新的要求，及时提供补充材料。第十二条在留学申请办理过程中，如委托人前往国家驻华使(领)馆要求委托人进行面试，委托人应按要求参加面试。四、违约责任第十三条受托人和委托人应履行合同中全部条款，违约方应承担相应的违约责任。第十四条受托人违反合同条款造成合同无法履行，受托人应向委托人退还中介服务费人民币(大写)元，并在年月前，负责追回(或先行给付)委托人向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。第十五条受托人为达成本合同目的而向委托人提供虚假文件材料，除全额退还中介服务费外，还应按中介服务费的％的人民币，作为违约金支付给委托人。第十六条受托人未能在约定的时间内为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，委托人有权解除合同，但应及时通知受托人，受托人应按本合同第十四条的规定承担违约责任。如委托人要求继续履行，受托人应负责在年月前为委托人申请到拟留学院校的录取通知书，并向委托人支付迟延履行违约金人民币(大写)元。第十七条委托人为达成本合同目的而向受托人提供虚假文件材料，致使合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。第十八条由于委托人的违法行为，导致本合同无法履行，受托人不退还委托人缴付的中介服务费。第十九条委托人因自身原因，要求解除合同，按以下办法处理：1．委托人已向受托人提供入学申请材料，受托人尚未向外方送交该材料，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币(大写)元。2．受托人已向外方送交了委托人人学申请材料，委托人尚未得到申请留学院校的录取通知书，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币(大写)元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。3．委托人获得入学录取通知书后，要求解除合同，受托人扣除中介服务费人民币(大写)元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。4．受托人尚未向拟留学国驻华使(领)馆递交委托人签证申请材料，委托人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币(大写)元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。5．受托人已向拟留学国驻华使(领)馆递交了委托人申请签证材料，委托人要求解除合同，受托人应当扣除中介服务费人民币(大写)元，并协助委托人追回委托人已向申请留学院校缴纳的学费、杂费等。五、不可抗力条款第二十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、瘟疫、战争、骚乱等。第二十一条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当立即通知对方，说明不可抗力的发生日期、事件性质，预计持续的时间及对该方履行本合同的影响，并应当自不可抗力发生之日起日内提供证明。第二十二条对不可抗力所造成的影响，双方应及时协商解决办法和补救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，应尽力采取合理措施减轻可能给对方造成的损失，否则应对由此而扩大的损失承担赔偿责任。六、适用的法律及争议解决方法第二十三条本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国有关法律。第二十四条双方在履行本合同中如发生争议，应先由双方协商解决。如协商不成，同意按以下第——种方式解决。第一种：提交仲裁委员会仲裁。第二种：依法向人民法院提起诉讼。七、合同的补充、变更、修改第二十五条如委托人未委托受托人进行签证服务，本合同第六条对当事人双方无效。第二十六条对本合同的任何补充、变更、修改应采用书面补充合同形式。补充合同在双方签署后与本合同具有同等法律效力。八、生效及终止条款第二十七条本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人签署，自签字、盖章之日起生效。第二十八条本合同正本一式两份，具有同等效力，委托人与受托人各执一份。第二十九条双方履行本合同的权利和义务后，合同终止。委托人(签字)：受托人(盖章)：代理人(签字)：法定代表人(签字)：签字日期：年月日签字日期：年月日签字地点：签字地点：

GF—97—1010物业管理委托合同(示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区路(街道)号四至：东南西北占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1．物业管理服务费；2．；3．。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第十七条其他委托事项1．；2．；3．。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第四章双方权利义务第十九条A甲方权利义务(适用于业主委员会)1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3．审定乙方拟定的物业管理制度；4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6．在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7．在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交；9．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其他方式偿付；10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)；(2)。11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12.。B甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2．审定乙方拟定的物业管理制度；3．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修；(2)委托乙方返修，支付全部费用；(3)。6．在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7．在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行：(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起——日内向乙方移交；9．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式偿付；10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)；(2)。11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12.。第二十条乙方权利义务1．根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3．按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8．每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目；9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11．。第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1．房屋外观：。2．设备运行：。3．房屋及设施、设备的维修、养护：。4．公共环境：。5．绿化：。6．交通秩序：。7．保安：。8．急修：。小修：。9．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：。具体的物业管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1．本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。2．管理服务费标准的调整，按调整。3．空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向收取。4．业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第项处理：(1)从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之交纳滞纳金；(3)。第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：1．露天车位：；2．车库：；3.。第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1．高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2．；3．。第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1．房屋共用部位的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由承担；更新费用，由承担。2．房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由承担；更新费用，由承担。3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由承担；更新费用，由承担。4．公共绿地的养护费用，由承担；改造、更新费用，由承担。5．附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由承担，由承担。第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起——天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：年月日附件：一、物业构成细目(略)二、物业管理质量目标(略)

十、行纪合同

GF—2000—1101行纪合同(示范文本)合同编号：行纪人：签订地点：受托人：签订时间：年月日第一条委托人委托行纪人买人(卖出)的货物、数量、价格：货物名称商标或品牌规格型号生产厂家计量单位数量单价金额质量标准包装要求合计人民币金额(大写)：(注：空格如不够用，可以另接)第二条委托人将委托卖出的货物交付行纪人的时间、地点、方式及费用负担：第三条行纪人将买人的货物交付给委托人的时间、地点、方式及费用负担：第四条委托人与行纪人结算货款的方式、地点及期限：第五条报酬的计算方式及支付期限：第六条行纪人以高于委托人指定的价格卖出货物时，报酬的计算方法：行纪人以低于委托人指定的价格买人货物时，报酬的计算方法：第七条委托人委托行纪人处理委托事务的期限为：第八条本合同解除的条件：第九条委托人未向行纪人支付报酬或货物的，行纪人(是／否)可以留置货物。第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十二条其他约定事项：第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。委托人委托人(章)：住所：法定代表人：居民身份证号码：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：行纪人行纪人(章)：住所：法定代表人：居民身份证号码：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴(公)证意见：鉴(公)证机关(章)经办人：年月日监制部门：印制单位：

GF—2000—1102商品代销合同(示范文本)合同编号：委托人：签订地点：代销人：签订时间：年月日第一条代销商品、数量、价格商品名称商标晶牌规格型号生产厂家计量单位数量单价合计人民币金额(大写)：(注：空格如不够用，可以另接)第二条代销商品的质量标准：第三条代销商品的交付时间、地点、方式及费用负担：第四条代销期限：从年月日至年月日。第五条代销期限终止后，未售出的代销商品的处理：第六条代销商品报酬的计算方法是：第七条报酬、货款的结算(可按下列方式选择，未选择的划掉)1．已售商品的价款每月日结算一次，代销人的相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清。2．已售商品达百分之时，代销人与委托人结算一次价款，相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清。3．第八条本合同解除的条件：第九条违约责任：第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项：委托人委