山溪社区居委会业务用房维修改造工程施工总承包

文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.[山溪社区居委会业务用房维修改造工程施工总承包 ]交易文件建 设单位：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处招标代理单位：广州市芳建招标代理有限公司日 期：2014年1月目录第一章、交易须知....................................................................................错误!未定义书签。一、交易须知前附表................................................................................错误!未定义书签。二、交易须知修改表................................................................................错误!未定义书签。三、交易须知通用条款............................................................................错误!未定义书签。（一）交易文件.................................................................................错误!未定义书签。（二）报名及报名资料递交...........................................................错误!未定义书签。（三）摇珠及合同签定....................................................................错误!未定义书签。第二章摇珠办法....................................................................................错误!未定义书签。一、摇珠办法修改表................................................................................错误!未定义书签。二、摇珠办法............................................................................................错误!未定义书签。第三章合同条款....................................................................................错误!未定义书签。第四章技术条件（工程建设标准）....................................................错误!未定义书签。第五章图纸及勘察资料........................................................................错误!未定义书签。第六章发包价及其工程量清单............................................................错误!未定义书签。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.第一章、交易须知一、交易须知前附表声明：本交易须知前附表使用 GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。项内容 说明与要求目建设单位（即发包人）：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处1 定义招标代理：广州市芳建招标代理有限公司设计单位：广州新城建筑设计院有限公司2工程名称山溪社区居委会业务用房维修改造工程施工总承包3建设地点广州市荔湾区石围塘东街28号4建设规模本项目建设地点位于广州市荔湾区石围塘东街28号，建设内容为对山溪社区居委会业务用房进行房屋原状维修改造。投资约48万元5承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6质量标准合格7承包范围房屋原状维修改造8工期要求2014年月日计划开工，施工总期：90日历天。9资金来源财政资金10报名资料收取方报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。式11报价以及单价和工程量清单计价。按建设单位公布的发包价及其工程量清单作为承包总价计算方式意向人的承包价及承包价的清单报价。12承包意向有效期90日历天（从报名截止之日计起）领取发包价（含13工程量清单）及由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。图纸时间：自2014年月日起具备现场踏勘条件；14踏勘现场方式：建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；现场详细地点：广州市荔湾区石围塘东街28号15报名资料组成报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。16报名资料份数一份。文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.项内容说明与要求目1.网上报名时间：从2014年月日0时0分至2014年月日时分。报名的时间和地2.现场报名(递交报名资料)时间与地点：从2014年月日时17分至2014年月日时分。点报名地点：广州公共资源交易中心一楼大厅报名窗口XX(广州市天河区天润路 333号)。上述时间是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。1.摇珠时间：2014年月日时分18摇珠时间和地点2.地点：广州公共资源交易中心(广州市天河区天润路333号)二楼（XX）开标室。上述时间及地点是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。19履约担保承包人提供的履约保函为承包价款的10%。本项目发包价为人民币370287.35元，其中安全文明施工费为20发包价21360.34元,余泥渣土运输与排放费为4135.44元。承包意向人填写的承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费与以上金额不符的报名将被拒绝。21保修期按照《建设工程质量管理条例》规定22合同价款的调整详见合同专用条款相关规定。办法建设工程质量检根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规23定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本测管理办法次交易范围。交易文件中与此条不一致的，以此条为准。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.二、交易须知修改表声明：本交易须知使用 GZZB交易文件范本的交易须知通用条款， 与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： .cn）下载查阅。条款号：3.4 修改类型：修改原文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。现文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 0.3万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。条款号：12.2 修改类型：修改原文：发包通知书发出之日起 30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：发包通知书发出之日起 30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。条款号：13.2 修改类型：修改原文：发包通知书发出之日起 15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市 工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：发包通知书发出之日起 15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.三、交易须知通用条款（一）交易文件交易文件的组成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：第一章 交易须知第二章 摇珠办法第三章 合同条款第四章 技术条件（工程建设标准）（另册）第五章 图纸及勘察资料（另册）第六章 发包价及其工程量清单（另册）1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。1.5 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布， 视作已发放给所有承包意向人。1.7 承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。交易文件的澄清与修改2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。 交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。2.4 为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。（二）报名及报名资料递交3．报名资料的组成：3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。3.2资格文件主要包括的内容：（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；（2）企业资质证书副本复印件；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证 PDF扫描件）；（4）项目负责人安全生产考核合格证（ B类），且项目负责人与安全员不为同一人；（5）专职安全人员的安全生产考核合格证（ C类）；3.3 《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 0.3万元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。4．报名资料格式4.1 承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。 如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。5．承包总报价及造价承包和变更结算方式5.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第 11项所规定的方式。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。6．报名资料的份数和签署6.1 承包意向人应按交易须知前附表第 16项规定的份数递交报名资料。6.2除承包意向人对错误处须修改外， 全套报名资料应无涂改或增删。 如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。7．报名资料的递交和接收7.1 承包意向人代表应按交易须知前附表第 17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：；，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。7.3 在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的， 建设单位将依法重新组织交易。8．报名的有效性8.1 建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足 3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。（三）摇珠及合同签定9．参加摇珠会9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第 18项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。10．摇珠办法详见第二章摇珠办法文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.11．发包通知书11.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示 3日。11.2建设单位应当自确定承包人后 15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。11.3承包人必须在收到发包通知书后 24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。12．合同协议书的签订12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起 30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。12.2发包通知书发出之日起 30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。13．履约担保13.1在收到发包通知书后的 15日内，承包人应按本须知前附表第 19项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。13.2发包通知书发出之日起 15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。14．合同生效合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。15．腐败与欺诈行为文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后） ，人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。文档来源为

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.第二章

摇珠办法一、摇珠办法修改表声明：本摇珠办法使用 GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款， 与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： .cn）下载查阅。条款号： 修改类型：增加现文：条款号：

修改类型：删除原文：条款号：

修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.二、摇珠办法16．摇珠所依据的规则16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。17．摇珠程序：17.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。17.2建设单位摇珠随机抽取 3个序号，依先后顺序确定为 1至3名承包候选人。18．确定承包人18.1建设单位按照交易须知前附表第 18条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人 ,并编制摇珠报告。18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为 3天。承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。附表一

文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .工程名称：建招 序号日附工建 摇珠结招果日第一候选人第二候选人第三候选人

摇珠序号确认表承包意向人名称 摇珠序号 承包意向人签名确认摇珠序号 对应的承包意向人名称 承包意向人签名确认

设单位代表：标代理机构代表：期：表二摇珠结果确认表程名称：设单位代表：标代理机构代表：期：文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .合同条款工程编号：合同编号： 【2014】 号广东省建设工程施工合同2009版工程名称：山溪社区居委会业务用房维修改造工程施工总承包工程地点：广州市荔湾区石围塘东街 28号建设单位：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处发包人：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处承包人：广东省建设厅制第一部分 协议书发包人:（全称）广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处承包人:（全称）**********依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .订立本协议书。一、工程概况工程名称： 山溪社区居委会业务用房维修改造工程施工总承包工程地点： 广州市荔湾区石围塘东街 28号工程内容： 详见甲方确认的施工图纸及施工委托书等所载明的内容工程规模：/结构形式：/工程立项、规划批准文件号： 荔发改函 〔2013 〕405号资金来源：财政资金二、工程承包范围承包范围:按甲方确认的施工图纸等所载明的内容三、合同工期工期要求：施工总期：90日历天。四、质量标准工程质量标准： 合格五、合同价款（大写） ；（小写）：￥： . 元(其中暂列金额为： . 元。)项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；工程量清单中单项工程量超过中标工程量的 10%的，超过部分单价按照投标报价和定额计价乘以承包人报价浮动率两者孰低的原则确定。√□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程） 。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第 2.2款赋予的规定一致。本合同根据招标文件的要求及中标的投标文件的承诺执行， 凡与招标文件要求及投标承诺不一致的问题，以招标要求及投标承诺为准执行。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间：2014年月日订立合同地点：广州市荔湾区合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。发包人：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处承包人：（公章）（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分 通用条款按《广东省建设工程标准施工合同》（2009版）通用条款执行。第三部分 专用条款1．定义1.53所采用的书面形式包括：□√ 文书□ 信件文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.□ 电报√□ 传真□ 电子邮件√□其他：特快专递、挂号信。2．合同文件及解释2.2（10）组成合同的其他文件： （1）协议书；（2）履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更等修正文件）；(3) 施工委托书;（4）专用条款；（5）通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）预算书；（9）专用条款约定的其他文件。4．语言及适用的法律、标准与规范4.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。4.2适用法律和法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章。需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。4.3适用标准、规范：适用标准、规范的名称： 国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准，以及项目主管部门批准的文件。发包人提供标准、规范的时间： /国内没有相应标准、规范时的约定： /4.4承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的审计机构的工作。6．通讯联络6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式各方通讯地址和收件人：发包人：广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处通讯地址： 收件人： 邮政编码：文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.承包人：通讯地址： 收件人： 邮政编码：监理单位：通讯地址： 收件人： 邮政编码：造价咨询单位：通讯地址： 收件人： 邮政编码：视为送达的其他方式：7．工程分包7.5 (1) 指定分包工程： /分包工程价款的支付方式：/13．交通运输13.1道路通行权和场外设施的约定： 进场前基本具备开工条件。13.2场外施工道路的约定：按交通管理部门有关规定和发包人的约定。13.4超大件和超重件运输的约定： 按交通管理部门有关规定和发包人的约定。14．专项批准事件的签认14.2 (1)专项批准事件的监理工程师：具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：(2)专项批准事件的造价工程师具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：专项批准事件的建造师的：具体人选： 印章样式： 签字样式： 授权范围：19．发包人19.1发包人完成下列工作的约定：（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：提供现场的日期与开工日期相同。（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点： 施工场地内临时用水、用电、通讯设施由承包人自行负责，费用已包含在预算书中，发包人不另行计量支付。（3）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定： 开工前。（4）提供有关资料的时间： /文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.（5）办理有关所需证件的约定： 工程施工所需的办理有关证件，由承包人协助发包人办理，如政府部门规定须由发包人支付的费用，由发包人据实支付外，其它费用已包含在承包人的预算书中。（6）组织现场交验的时间： 开工前三天 。（7）发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：1.提供的时间： 本工程开工前五天。2.提供的份数：开工前向承包人提供肆套图纸（不含标准图集） 。承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自行承担。发包人对图纸的保密要求：不得将本工程图纸转给第三人，有特殊保密要求的资料，发包人、承包人在各自的工作范围承担相应的保密费用。（8）组织图纸会审和设计交底的约定： 开工前三天 。（9）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作： 发包人协助承包人做好上述保护工作的协调处理，除文物保护外，其它保护工作费用已包含在承包人的预算书中。（10）提供施工场地的时间： 本工程开工前三天。19.4支付期及支付方式的约定（1）工程价款支付期限√□ 按合同支付的有关规定□ 其他特殊说明：（2）工程价款支付方式：√□ 按协议书所注明的帐号银行转帐√□支票支付√□其他方式：乙方提供 本公司开户银行及账号证明。20．承包人文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.20.2承包人有关工作的约定（4）负责施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志：承包人应负责现场全部作业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内：全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。根据工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便，施工围蔽按广州市建设委员会制定的《关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知》（穗建质【2008】1008号）及广州市人民政府令第62号公布的《广州市建设工程文明施工管理规定》要求执行。遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。承包人应保证施工期间行人、车辆等的通行。施工临时占用人行道等设施，由承包人办理有关手续，发包人协助，所需费用由承包人负责。同时承包人有责任协助公安、交通等部门维护所在现场地段的交通与人流，既保证施工安全，也保护车辆和行人的畅通和安全。承包人应在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。（5）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求： /（6）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人应当承担其出入现场所需要的专用或临时道路通行权，养路费等一切费用和税费，办理相关手续。承包人还应自费提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加设施。退场前，对由于承包人自身原因引起的道路、建筑等设施的损坏自费恢复原状。在合同工程施工期间，根据政府有关环境保护的规定，承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、 噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害。承包人应在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 ：未交付之前，由乙方负责成品保护。（8）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担 ：施工期间发现文物，应按国家文物和省、市有关文物管理规定保护文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.现场，并通知有关部门。施工期间执行市政园林【 2001】1273 号文《关于加强市政园林和管线建设工程文明施工管理的通知》的规定，否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由承包人负责。除文物保护外，其它保护工作费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。（9）施工场地文明施工的要求：施工期间按广州市人民政府令第62号公布的《广州市建设工程文明施工管理规定》等有关行政主管部门的规定及文明施工要求。为确保文明施工，并按基建工程管理办法落实，硬地化施工、洗车槽、饭堂、厕所、办公室、工人宿舍等文明施工所需费用由承包人承担，如未能按发包人有关管理规定设施，发包人另行委托队伍施工，其费用由承包人负责。竣工后接到发包人书面退场通知3天内按发包人指示拆除临时建筑、设施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，施工范围内的场地平整清洁，并以通过发包人验收为标准。如逾期不拆，发包人有权安排其他单位完成，所需费用从结算款中扣除。但承包人应保留承包人为在缺陷责任期内履行其义务而需要的材料、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。20.8承包人应做的其他工作及要求： a承包人负责办理占道开挖证、余泥排放许可证和质量安全监督登记等有关手续。对施工图、技术资料做认真地复核和检查，有预见性的发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施，并书面通知发包人。．干扰与协调b.1 承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰，并为此保证主动努力减少这些干扰对外界的影响，且应当积极主动与外界进行协调。b.2 承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰，协调不果，方可书面要求发包人出面协调。b.3 发包人将在承包人的配合下，充分运用自己对各方面的影响力，尽可能地将外界对工程的干扰减少到最低程度。这种协调并不解除承包人的各项责任与义务。22．发包人代表22.1 发包人代表及其权力的限制发包人任命（徐康）为发包人代表，其联络通讯地址如下：文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.通讯地址： 邮政编码：联系电话： 传真号码：(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制： 行使发包人的权力，监督检查工程施工进度及质量，负责现场有关经济和技术方面的签认，与本工程相关的文件、资料须由发包人盖章确认后方可生效。23．监理工程师23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位：法定代表人：(2)任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：23.3需要发包人批准的其他事项：/24．造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位：法定代表人：(2)任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下:通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：24.3（4）需要发包人批准的其他事项： /25．承包人代表25.1 承包人任命（ ）为承包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 传真号码：26．指定分包人26.1 依法指定的分包人及其有关规定：（1）实施、完成任何永久工程的分包人： /（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人： /28．工程担保28.1承包人向发包人提供履约担保的约定： /文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .28.8 担保内容、方式和责任等事项的约定： /31．不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形： 政府禁令，自然灾害，其他不可预见、不可避免、不可克服的情况。32．保险32.1 发包人委托承包人办理保险事项有：□合同通用条款第31.1款的第（1）项；□合同通用条款第31.1款的第（2）项；□合同通用条款第31.1款的第（3）项；□合同通用条款第31.1款的第（4）项。32.8 担保内容和责任等事项的约定： /33．进度计划和报告33.3承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求： 开工前7天提交施工组织设计，每月20日前报送下月“工程进度计划表”。工程师收到方案后 5天内批复“工程进度计划表”。34．开工34.4发包人推迟开工：因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，必须征得发包人书面同意后，工期方能相应顺延。35．暂停施工和复工35.1暂停施工和复工：工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后 48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见， 或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，必须征得发包人书面同意后，工期方能相应顺延；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .35.4 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：36．工期及工期延误36.1合同工程工期：（90）天。（1）（/）单项工程的工期：（/）天。（2）（/）单项工程的工期：（/）天。36.2因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，并经工程师确认的；（2）发包人不按合同约定支付工程款而影响工期进度，并经工程师确认的；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更和工程量增加，并经工程师确认的；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时，并经工程师确认的；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况：如因发包人原因致使承包人暂时无法进行正常施工时，所延误的工期，承包人想方设法弥补，对影响部分经发包人核准并视影响程度再另定顺延期限。38．提前竣工38.1加快工期进度和相关责任：（1）承包人应当加强计划管理，严格按照工程师确认的工程进度计划组织施工，并接受工程师对工程进度的检查、监督。（2）为便于工程师掌握和控制工期，承包人应于每月 20日前向工程师填报工程（含各分部、分项工程）的当月进度计划完成情况（未完成计划的必须说明原因） ，并在此基础上更新工程进度计划、资金计划和其它工作计划。工程师在接到报告后应当予以确认或提出书面意见，承包人必须按照工程师的确认或者书面意见执行。（3）工程实际进度与经工程师确认的进度计划或者更新进度计划不符时， 工程师认为本工程文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .或其中任何部分工程进度滞后而不能按预定工期完工，则应将此情况通知承包人，承包人应据此编制修改工程进度计划，采取工程师同意的必要措施加快工程进度，且承包人无权要求发包人支付任何附加费用。42．质量目标42.1工程质量标准： 合格。42.2发包人承包人对工程质量有争议的： 由双方同意的具有相应工程质量检测资质的机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。45．安全文明施工与环境保护45.1 安全文明施工的内容： /45.5 治安管理的约定： /46．测量放线46.1 施工控制网资料提交的时间： /46.4 测量放线误差的约定： /48．发包人供应材料和工程设备48.1 发包人是否供应材料设备□发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。□发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表” ，作为本合同的附件。48.8 发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：49．承包人采购材料和工程设备49.1 承包人采购的材料和工程设备： /49.2 承包人供货与清点要求： /49.8 发包人指定的生产厂家或供应商： /50．材料和工程设备的检验试验50.2 材料和工程设备的检验试验时间和地点： /51．施工设备和临时设施51.2 发包人提供的施工设备和临时设施： /53．隐蔽工程和中间验收53.1 中间验收部位包括：按<<建设工程中间验收监督管理规定 >>执行。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .隐蔽工程在隐蔽前，必须经承包人质检人员进行三级验收、 签字确认，然后书面通知工程师会同验收，验收合格后签字确认，才能隐蔽和进行下一工序的作业。工程师在接到通知后 24小时内派出人员进行验收，否则承包人可自行验收并填写隐蔽工程验收记录， 进行隐蔽作业，工程师应予承认。凡不按上述程序办理，无承包人质检人员验收签字确认的资料或无书面通知工程师会同验收的，工程师可拒绝验收签认；凡无通知发包人验收签认的工程，或工程师合法拒绝签认的工程，若承包人擅自隐蔽的，工程师将视该部分工程为不合格， 并拒绝拨付该部分工程的进度款， 工程师也不得颁发下续工序的施工令，由此发生的一切责任全部由承包人负责。55．工程试车55.1 是否需要试车√□不需要试车的，本条不适用。□需要试车的，试车的内容和要求：58．竣工验收58.1承包人提供竣工资料的约定：（1）在工程完工后40天内将经工程师审核的完整竣工资料（含竣工图）和竣工报告各一式四份交工程师。（2）承包人应按照国家《城市建设档案管理规定》 、《广州市城市建设档案管理办法》和发包人有关整理工程档案的要求，在工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案，并于工程竣工验收后按广州市建设工程档案整理与移交办法向发包人完整移交竣工档案。（3）承包人移交竣工档案的时限：承包人应于工程竣工验收后 30天内将竣工档案提交工程师签认，工程师应在收到竣工档案后 20天内签认。经工程师签认后，承包人应及时将竣工档案移交给发包人归档并同时移交有关归档的证明文件。发包人经审查合格的，应在收到竣工档案后天内签署档案验收意见；不合格的，要求承包人限期补正，直至合格为止。（4）因承包人的原因致使发包人未能按照国家规定向政府有关部门移交工程竣工档案而受到经济处罚的，由承包人承担全额赔偿责任。58.2工程竣工验收通过，竣工报告中的完工日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。59．缺陷责任与质量保修59.6 缺陷责任期的约定： /59.8 工程质量保修的约定：按《建设工程质量管理条例》规定。63．暂列金额63.1 合同工程的暂列金额为人民币 . 元。65．暂估价65.3 专业工程的暂估价金额为 人民币 / 元。66．提前竣工奖与误期赔偿费66.1 提前竣工奖的约定：√□没约定提前竣工奖的，本款不适用。□约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 / 元，提前竣工奖的最高限额是 / 元。66.2 误期赔偿费的约定：(1) 每日历天应赔付额度为 / 元。(2) 误期赔偿费最高限额是 / 元。68．合同价款的约定与调整68.2 合同价款的调整因素包括：□√ 工程量的偏差；□√ 工程变更；□ 物价及后继法律法规的变化；□ 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；□ 工程造价管理机构发布的造价调整；□√ 其他调整因素：（1）本合同项目的工程承包价是由承包人以设计图纸和施工图预算书规定等为依据，采用清单计价法，根据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）及工程计价办法。结算时发包人以工程师依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2013）、工程计价办法、工程量计算文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.规则、图纸等规定计量确认的实际工程量进行结算乘以经区财评审定的施工图预算书的综合单价（原设计没有发生变更时，区财评审定的综合单价则成为工程结算的依据，不得调整）并加上按实计算的措施项目费、包括其他措施、其他项目费、规费及税金作为结算和支付依据。2）在项目实施期间，审定的施工图预算工程量清单漏项的项目、原设计没有而实际发生设计变更的项目，经发包人审批确认后，按下列办法进行工程量及综合单价的计算：审定的施工图预算工程量清单漏项的项目、原设计没有而实际发生变更的项目，其工程量以工程师依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、计价办法、工程量计算规则、图纸等规定计量确认的实际工程量为准；其综合单价计算方法为：审定的施工图预算的工程量清单中已有相同项目的适用的综合单价，则沿用。②审定的施工图预算的工程量清单中已有类似项目的，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变（若审定的施工图预算的工程量清单列出多个同类项目，而有不同的综合单价，则该类项目的单价换算取工料机水平最高即消耗量最少的、 管理费和利润取费最低的综合单价进行分析换算）。换算时没有的材料单价，参考施工同期“广州地区建设工程常用材料市场价格”计算。③审定的施工图预算的工程量清单中没有适用或类似的，则作为新增项目（是否为新增项目由发包人确定），采用清单计价办法进行计算价，其综合单价依据广东省相关定额、广州市补充定额【定额使用的依次顺序为：① 本合同项目主体工程所属专业的定额、附属工程所属专业的定额；② 第①点所述定额中若个别分项项目没有定额可套用，则采用与该分项项目性质、功能、工艺相似或相近的其它定额换算；定额采用建设行政主管部门颁发的最新定额，若项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定额的使用办法有规定的从其规定，规定不明确或不可操作的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持.协议作出约定】及对应的工程计价办法计算确定（该综合单价不含措施项目费、规费、税金）。项目的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门的有关规定及 《关于各季度建设工程结算及有关问题的通知》执行，主要材料及设备价格执行施工同期“广州地区建设工程常用材料综合价格”，市场价，发包人和承包人双方协商后报财政部门审核确定。（4）本合同项目的最终结算造价以财政局审核为准。73．工程量的偏差事件73.2 工程量的偏差，导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法：□ 按通用条款本款的规定进行调整。√□按以下约定进行调整：75．现场签证事件75.3现场签证报告确认约定的时间：76．物价涨落事件76.1调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法□合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。□物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：(1)固定系数a为；(2)人工权重系数b为；(3)机械台班权重系数c为；(4)钢筋权重系数d为；其他资源的权重系数：76.2 调整合同价款日期□招标工程的递交投标文件截止日期：□非招标工程的合同订立时间：78．支付事项78.2 计算利息的利率□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。□其他为 /79．预付款文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .79.1关于预付款的约定：79.4关于预付款的扣回：预付款扣回比例表已完工程量与合同承包价之扣回预付款的比例累计扣回比例比（扣除预留金）20≤a≤30%10%10%30≤a≤40%20%30%40≤a≤50%30%60%50≤a≤60%40%100%金额的约定安全防护、文明施工措施的内容及范围：√□ 按通用条款的规定，以广东省统一计价依据的规定为准。□ 发包人的其他要求：80.2 安全防护、文明施工措施费预付、支付办法和扣回方式按：√□通用条款中的规定；其他：81．进度款81.1 支付期间：□√以月为单位；

80．安全文明施工费80.1 安全防护、文明施工措施费的内容、范围和工程项目资金拨付严格执行《荔湾区基本建设项目财政性资金集中支付暂行办法》 ，工程进度款的拨付，预付款不超 30%（按合同总价，不含暂列金额及专业工程暂估价） ，根据进度累计支付不超过合同价的 80%，工程竣工验收后支付至完成工作量的 80%（同时限合同价的 80%以内），结算经区财政部门审定后支付至结算价的 95%，余款5%待质保期满后一次无息返还乙方。82．竣工结算与结算款文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .82.1结算的程序和时限：√□按合同通用条款的规定办理。□不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：82.8发包人对工程竣工结算的特殊要求： 承包人应在竣工验收后 45天内，根据相关要求向发包人提交工程结算书,最终结算造价以财政局审核为准。84．质量保证金84.2质量保证金的金额及扣留质量保证金的金额按通用条款的规定，为合同价款的3％√□其他为5%质量保证金的扣留：按照通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为 3%。√□其他方式： 财政局审定结算价后支付至总结算价的 95％，余下的5％作为质量保修金。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .85．最终清算付款85.1 最终结清申请报告提交份数：提交期限86．合同争议86.4 争议或认定机构√□ 按通用条款本款的规定；不按通用条款本款的规定，具体为：（1）⋯⋯86.6 双方同意选择下列一种方式解决争议：□ 向（ / ）仲裁机构申请仲裁。√□ 向有管辖权的人民法院提起诉讼。91．保密要求91.1 提供保密信息的期限：94．合同份数94.1 合同文本的提供□√ 按通用条款本款的规定，由发包人提供 :不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下：94.3 合同份数（八）份，其中正本（ 两）份，双方各（ 一）份；副本（ 六）份，发包人（ 四）份，承包人（二 ）份。98．其他98.1工期延误方面的违约责任：（1）承包人不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，延误的工期每延误1天，应向发包人支付本工程合同价款的 1.5‰作为违约金，且不低于每天1万元，误期赔偿限额为合同价款的 5%。（2）工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，承包人向发包人交纳审定结算总价2%的违约金。文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .（3）工程保修期内发现质量不合格（或存在质量缺陷） ，承包人必须在规定的期限返工并达到合同约定的质量等级，并按该不合格项目（或质量存在缺陷项目）所处分项工程造价5%计算向发包人承担支付违约金的责任。98.2根据国家和省市的有关规定，承包人自工程竣工验收合格之日起（或工程未验收之前由发包人通知交付使用之日起）对工程质量实施保修。发包人扣留该工程造价的5%作为保修期的保证金，待保修期满后再支付给承包人（无息） 。保修期内在正常使用的条件下，确因施工方面的原因而发生的工程质量问题，其返修工作及修复费均由承包人负责，为了保证设施的正常使用功能，避免发生事故，承包人在接到返修通知后一星期内必须进场返修，否则，发包人有权安排其它施工单位进场返修，所发生的费用由承包人负责支付。工程验收合格之前，工程的保管责任由承包人负责，工程质量按国务院279号《建筑工程质量管理条例执行》。98.3承包人的项目经理、副经理以及主要行政与技术领导等，必须常驻工地，不得兼职。合同对承包人的各种人员的到位情况和任职是作为一种条件来要求的（特别是项目经理部的主要管理人员、主要技术人员） 。必须保证拟定的项目经理及其主要管理人员和技术人员能及时地、始终地参与本工程的施工管理， 未经业主同意，不得随意更换。合同签订后，项目经理、项目班子主要成员不到位，则工程师不签发开工令，工期不顺延；施工中班子主要成员离开工地应向业主请假，经批准后才能离开，擅自离开工地，工程师将发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期及经济损失由承包人自负，造成发包人损失的，发包人保留索赔的权利 。98.4受财政资金安排及设计变更等不可预见因素的影响， 本工程规模、施工工期及施工顺序会存在一定幅度的调整，请承包人预计并充分考虑可能带来的风险及费用。由此产生的一切费用已包含在合同价款中，不另行计量支付，发包人免于受到或承担上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其他开支。若由于承包方原因造成施工工文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .期、结算送审时间延误等事项 ,而导致发包方未能完成项目管理目标，受到经济处罚的，由承包人承担全额赔偿责任。98.5本合同须缴纳的印花税、营业税在荔湾区税务部门缴纳。 本工程未尽事宜，经发包人、承包人双方协商可另行签订补充协议。工程质量保修书发包人：（全称）广州市荔湾区人民政府石围塘街道办事处承包人：（全称）为保证山溪社区居委会业务用房维修改造工程施工总承包（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。1．质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：1.1、按协议书第二条规定的承包范围内全部工程内容。2．质量保修期2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5年；3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 2年；文档来源为:从网络收集整理 .word版本可编辑.欢迎下载支持 .4、供热、供冷系统工程为 /个采暖期、供冷期；5、装饰装修工程为 3年；6、其他项目/年。3．质量保修责任3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的 7天内派人保修。承包人不在约定期