施工合同(水电全包)

装饰装修工程委托施工合同甲方（甲方）:乙方（乙方）：合同编号:装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：.身份证号:联系电话：有效通信地址：承包方（以下简称乙方）：签约人联系电话：依照＜＜中华人民共和国合同法＞＞及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况工程地点：工程建筑面积：户型:工程内容及做法（见＜＜报价单＞＞及图纸）工程承包方式，双方商定采取下列第___种承包方式：（1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以预算清单为准）；（2）乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见甲方提供装修材料明细表）；工程期限工作日.开工日期为合同签定后第七日即年月日（或另行约定为年月日）；竣工日期为开工后第工作日：合同价款：（1）本合同工程造价为：大写人民币：万仟佰拾元角分整（¥：）。第二条工程监理本工程实行工程监理，甲方委派工程监理人员对本工程施工进行监督，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。第四条甲方工作开工前天，为乙方入场施工创造条件，包括：全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。提供施工期间的水源、电源，并承担其费用，否则由此造成的工期拖延由甲方承担。负责办理相应的装饰装修审批手续，并承担其相应的一切费用。如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用（任何名目）.协助参与工程质量和施工进度的监督，参与工程过程中的各项验收。第五条乙方工作施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。施工中严格执行安全施工规范，因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。施工中严格执行施工防火要求，由于施工造成火灾事故，由乙方承担责任，给甲方造成损失的，负赔偿责任。严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。保证施工现场的整齐有序。工程竣工后负责简约清扫施工现场。负责成品保护工作（甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。严格执行国家、本市及各职能管理部门强制停止施工和临时静音施工规定。第六条工程变更6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署«工程洽商单»并列明调整的价格和工期的相应顺延后,乙方按«工程洽商单»执行。（减项工期不缩减）。6.合2同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方与甲方共同商定并签署书面协议或«工程洽商单»,任何口头承诺或口头协议均无效,任何非乙方签署的协议及一切变更洽商手续均无效。施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承担，给乙方造成损失的应负赔偿责任。6.工3程增项或变更应适当顺延工期.6.合4同签定后,甲乙方中一方单方面要求解除合同,须按合同签定额的10赔%付对方违约金如甲方要求解除合同,还须承担乙方因签定本合同发生的设计费（按30元/建筑平方米计算）6.5合同签定后,工程开工前如甲方要求减少合同规定项目时,为部分违约,须向乙方支付减项金额10的%违约金..工6程施工后,甲方要求减少合同规定的施工项目时,为部分违约,须向乙方支付减项金额10的违约金.若甲方要求减少或更改乙方已经施工的工程项目,甲方须向乙方支付该项目所发生的一切费用。第七条材料供应.由1乙方采购的主要施工材料须严格按照与甲方签定的《主要施工材料名录》进行购进,如乙方材料配送库中缺货应采用同品质材料。施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，对工程造成损失的,乙方无条件整修并承担其费用。7.由2乙方代购的主要施工材料，在工程进行中,甲方如需变更,双方须先填写“变更洽商单”,确认品牌及价格后,乙方可购买,任何口头承诺无效。7.由3甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品,并按施工进度送到施工现场,甲方应在材料进场前一天通知乙方,双方共同进行材料验收并办理交接手续,因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的,由甲方承担.7.甲4方委托乙方代购“主材”的,须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方，甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何人推荐或代购的,乙方不承担任何责任.第八条工期延误8.对1以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延；1.工程量变化或设计变更；2不.可抗力；3.甲方同意工期顺延的其它情况.4.本合同所指“工期”指符合管理部门及国家有关规定的准许施工的有（如效静期音施工工期属非有效工期应，相应顺延）遇.国家法定节假日及国家各、职能管理部门禁止施工则工期顺.延8.因2甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。8.因3乙方责任不能按期完工,工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期不顺延。第九条关于工程质量及验收的约定9.1本工程以施工图纸、设计变更和＜建＜筑装饰工程施工及验收规范＞＞、＜建＜筑安装工程质量检验评定统一标准＞＞等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准.9.本2工程质量应达到国家质量评定合格标准.甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用.9.甲3、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认.若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验.若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延.9.甲4方未按时提供材料或因材料质量问题引起的误工或返工，费用由甲方承担，工期顺延并按工程款的0.3%每天支付乙方赔偿金。9.工5程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后两日内组织验收,并办理验收、移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,乙方视为验收，并不承担任何责任。第十条关于工程价款及结算的约定.本1合同生效后,甲方支付工程款,见下表：付款次数付款时间付款比例首次合同签定后35%二次水电工程基本完工30%三次木制工程完工；30%尾款竣工两日后5%工程竣工验收后，乙方为甲方办理工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内与乙方办理结算手续，到期未提出异议，视为同意并结清该所有工程款。为保证甲、乙双方利益，各期工程款由甲方交于乙方，要有乙方收据为有效付款凭证。如甲方将款项交与乙方以外的人员，造成款项差错、遗失等，乙方不承担任何责任。第十一章工程保修工程竣工验收之日起，乙方对该工程保修一年。如甲方未按期支付应付工程款，乙方不予承担保修责任。在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查核，并在双方商定的时间内维修。未出现在《报价单》、《工程洽商单》上的非本施工队施工项目及减项乙方不承担保修责任；甲方的自购材料、设备，其质量由甲方自负，不列入保修范围。第十二条有关施工项目据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管线、暖气管片，甲方若要进行以上项目施工，须经有关部门批准，并将批准文件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责维修，不承担其他赔偿责任。房屋墙面如为砂灰墙（含加油灰的混合砂浆、麻刀灰等）或轻质隔墙、保温墙或其他有可能容易开裂的墙体，因其建筑工艺存在较严重的墙面开裂因素，需在整个墙面加贴的确良布或其它织物进行防裂处理，此项费用由甲方承担。未对基层进行防裂处理的，乙方不承担墙面开裂责任并且在工程验收后，乙方不对该墙面负保修责任。防水工程施工时，四周墙边上不超过300MM,凡超过300MM,其费用另计。防水工程验收合格后，只负责维修，不承担其他责任。装修项目工程量据实结算，门窗洞口按1/2扣除；计算墙面工程量时，顶角线、踢脚线、门窗套线等处不做扣除计算。施工中垃圾清运费仅指垃圾由施工现场运至各职能管理部门指定垃圾站所产生的费用，外运垃圾由甲方自理（如委托乙方处理，以150元/车计）。工程合同中，甲方承诺所有施工项目（除燃气改造、空调）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他单位或个人从事装修项目导致交叉施工，乙方不再承担任何工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延给乙方造成的窝误工损失。12.7如甲方要求不做卫生间防水处理（或须填充的卫生间地面甲方要求只做一层防水），发生渗漏，乙方不承担责任。第十三条有关责任甲方提供的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，若由乙方失误造成材料损坏由乙方

负责赔偿。未办理验收手续，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的1的违约金（但不承担其他“租房”、“单位罚款”等各种任何名目的“损失”）。工程竣工验收后，甲方未按期足额付清工程款，每延误一天向乙方支付工程造价的1的违约金。第十四条合同争议的解决方式双方发生争议时可向当地建筑装饰协会申请鉴定和调解，调解不成可以向南昌仲裁委员会申请仲裁。第十五条其他约定工程开工与交底：工程开工日期为合同签定之日后第七日。其间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与交底。否则开工日相应顺延。为保证施工进度和合