2003年度造价工程师执业资格考试工程造价案例参考答案

2003年度造价工程师执业资格考试工程案例分析参考答案试题一：（25分）(1)计算建设期贷款利息

实际利率＝（1+5.85%÷4)4－1＝5.98%

第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)

第2年贷款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(万元)

建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)

(2)计算固定资产年折旧费

固定资产年折旧费＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(万元)

(3)计算固定资产余值

固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运营期)+残值

＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(万元)(1)编制还本付息表，见表1.2表1.2

某建设项目还本付息表

单位:万元序号年份/项目123451年初累计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年应还本息008738738735本年应还利息0014096496本年应还本金00733777824

（2）编制总成本费用表，见表1.3：表1.3

某某建设项目总总成本费用表表

单位：万元

序号年份/项目3456~101经营成本19602800280028002折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息140964905总成本费用26083404335733083.计算财务内内部收益率表1.5

累累计折现净现现金流量计算算表年

份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数I=115%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376累计折现净现金金流量-87-603334353534折现净现金流量量-87-147-114-80-45-1024折现系数I=220%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279折现净现金流量量-83-562929282725累计折现净现金金流量-83-139-110-81-53-26-1FIRR=i11+(i1+i2)×FNPPV1/(FNPPV1+|FNPPV2|)=155%+(200%-15%%)×24//(24+224|-1||)=19..8%试题二：（200分）1.（1）事件件1

①自有有机械索赔要要求不合理。因因合同规定业业主应按自有有机械使用费费的60%补偿。

②租赁机械索索赔要求不合合理。因合同同规定租赁机机械业主按租租赁费补偿。

③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。

④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。（2）造价工程程师核定索赔赔费用为：

3720××60%＝2232元

（18000－300×112）＝14400元

120000×60%%＝7200元

（7200－140×112）＝5520元

22322+144000+72000+55220＝29352元

（注：以上上式子合并计计算，计算正正确的合并）2.（1）事件件2

①可索索赔额外增加加的排水设施施费

②可索赔额外外增加的排水水工作劳务费费（2）核定的索索赔费用应为为：

159900+86650＝24550元

3.（1）事事件3

应同意40天工期延长长，因地下文文物处理是有有经验的承包包商不可预见见的（或：地地下文物处理理是业主应承承担的风险）（2）现场管理理费应补偿额额为：

①现现场管理费：：860000000.000÷(1..15×1..08×1..05)×00.15＝98918879.466元

②每天的现场场管理费：98918879.466元÷730＝135500.52元

③应补偿的现现场管理费:135550.52××40＝5420220.80元

〔或：合同同价中的8600万元减去5%的利润为：：

8660000000×0.005÷1.005＝40952238.100元

8660000000－40952238.100＝819044761.990元

减去8%的的企业管理费费：

8819047761.900×0.088÷1.088＝6067001.94元

8119047661.90－6067001.94＝758377742.550元

现场管理费费为：758377742.550×0.115÷1.115＝98918879.466元

每天的现场场管理费为：：98918879.466÷730＝135500.52元

应补偿的现现场管理费为为：135500.52×440＝5420220.80元〕试题三：（255分）问题1：答：该施工单位位报价中的综综合费率为：：

11.10×11.08×11.05－1＝0.24774＝24.744%

〔或：现现场管理费率率

11×10%＝10%

企业管理费费率

((1+10%%)×8%＝8.8%

利润率

((1+10%%+8.8%%)×5%＝5.94%%

合计

110%+8..8%+5..94%＝24.744%〕问题2：答：该工程的预预付款为（90×3++70×5++130×22+60×22）×10%＝100万元问题3：答：该工程资金金使用计划的的现金流量图图如下：问题4：答：A分项工程程每月结算工工程款为：

第1个月：1100××80＝88000元

第2个月：1200××80＝96000元

第3个月：900×880＝72000元

第4个月：由于于〔（1100++1200++1300++1400）－（1100++1200++900+8800）〕/（1100++1200++1300++1400）＝20%＞15%，所以，应应调整单价，则则

（1100++1200++900+8800）×80×11.176－（880000+960000+720000）

＝1203220（元）〔或800×880+40000×（1.176－1)×80＝1203220元〕问题5：答：B分项工程程的单价调整整系数为1//(1.088×1.055)＝0.882（或0.88、0.88118）

B分项工程程每月结算工工程款为：

第第1个月：550×4460＝2530000元

第2个月：600×4460＝2760000元第3个月：由于于[（550+6600+6550）-500××3]/(5000×3)＝20%＞15%所以，按原价结结算的工程量量为1500××1.15－(550++600)＝575m3

按调整单价价结算的工程程量为650－575＝75m3

〔或：按调调整单价结算算的工程量为为（550+6600+6550）－1500××1.15＝75m3

按原价结算算的工程量为为650－75＝575m3〕

则575×4460+755×460××0.8822＝2949229元试题四：（200分)应推荐采用总价价合同。

因该该工程施工图图齐备，现场场条件满足开开工要求，工工期为1年，风险较较小。应该含有赶工措措施费。

因该该工程工期压压缩率（460-3365）/460＝20.7%＞20%在招标工作中