物业设备管理相关知识

103/103第一讲物业设备治理基础第二讲建筑室内给水第三讲建筑室内排水第四讲小区给排水及热水、饮水供应第五讲建筑消防系统第六讲供暖与燃气供应第七讲建筑通风与防排烟第八讲空气调节第九讲建筑供配电系统第十讲电梯、照明及安全用电与建筑防雷第十一讲建筑弱电系统及建筑智能化简介第十二讲期末复习第一讲物业设备治理基础一、物业设备治理的意义和目标1．物业设备概述*什么是物业设备设施呢？物业设备既包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施系统，具体要紧有给排水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业设备的主体，是物业全方位治理与服务的有机组成部分。注：作为现代物业，不管是住宅、商业，依旧写字楼、工业厂房或其他不同的物业类型，物业设备是其不可缺少的重要组成部分。是为了满足人们生活的差不多需求，同时依旧人们追求生活更舒适、更安全的物质保证。只有这些设备、设施正常运作，物业的功能和作用才能够得以实现。2、物业设备治理的意义注：物业设备治理的差不多内容包括治理和服务两个方面，也确实是讲，需要做好物业设备的治理、运行、维修和保养等方面的工作。*治理、使用好物业设备、设施有以下几个方面的意义：①物业设备治理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性治理的作用，并提供了有力保障。②物业设备治理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。③物业设备治理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证。④物业设备治理是都市文明建设和进展的需要，对文明卫生、环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用。⑤物业设备治理能强化物业治理企业的基础建设。3、物业设备治理的目标注：物业设备在整个物业内处于特不重要的地位。它是物业运作的物质和技术基础。*用好、管好、维护检修好、改造好现有设备，提高设备的利用率及完好率，是物业设备治理的全然目标。*衡量物业设备治理质量的两个指标：A——设备有效利用率，％；B——设备的完好率，％；☆物业设备是否完好的标准为：①零部件完整齐全，②设备运转正常③设备技术资料及运转记录齐全④设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象⑤防冻、保温、防腐等措施完整有效二、物业设备治理的内容物业设备基础资料的治理物业设备运行治理物业设备维修治理物业设备更新改造治理备品配件治理固定资产（设备）治理和工程资料的治理等1、物业设备基础资料的治理注：要紧包括设备原始档案、设备技术资料以及政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件。（1）设备原始档案设备原始档案包括：①设备清单或装箱单②设备发票③产品质量合格证明书④开箱验收报告⑤产品技术资料⑥安装施工、水压试验、调试、验收报告（2）设备技术资料设备技术资料包括：①设备卡片②设备台账③设备技术登录簿④竣工图⑤系统资料（3）政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件2、物业设备运行治理**物业设备的运行治理实际上包括了物业设备技术运行治理和物业设备经济运行治理两部分。（应取得两个方面的成果）：一是设备的运行在技术性能上始终处于最佳状态①针对设备的特点，制定科学、严密且切实可行的操作规程。（2）运行成本治理①

能源消耗的经济核算。②

操作人员的配置③

维修费用的治理3、物业设备维修治理设备在使用过程中会发生污染、松动、泄漏、堵塞、磨损、震动、发热、压力异常等各种故障，阻碍设备正常使用，严峻时会酿成设备事故。（1）维护保养方式：要紧是“清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查”。对长时期运行的设备要巡视检查，定期切换，轮流使用，进行强制保养。（2）维护保养工作的实施维护保养工作要紧分日常维护保养和定期维护保养两种。①日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。（3）设备的点检设备的点检确实是对设备有针对性的检查。设备点检时能够停机检查，也能够随机检查。设备的点检包括日常点检及打算点检。设备的日常点检由操作人员随机检查。日常点检内容要紧包括：①运行状况及参数；②安全爱护装置；③易磨损的零部件；④易污染堵塞、需经常清洗更换的部件；⑤在运行中经常要求调整的部位；⑥在运行中经常出现不正常现象的部位。⋇设备的打算点检一般以专业维修人员为主，操作人员协助进行，打算点检内容要紧有：①记录设备的磨损情况，发觉其他异常情况；②更换零部件；③确定修理的部位、部件及修理时刻；④安排检修打算。(4)物业设备的打算检修对在用设备，依照运行规律及打算点检的结果能够确定其检修间隔期。以检修间隔期为基础，编制检修打算，对设备进行预防性修理，这确实是打算检修实行打算检修，能够在设备发生故障之前就对它进行修理，使设备一直处于完好能用状态。打算检修工作一般分为小修、中修、大修和系统大修4种。(5)打算检修和维护保养的关系

设备治理应建立“维护保养为主，打算检修为辅”的原则。4、物业设备更新改造治理在使用设备时特不要注意的是，只要通过技术改造能达到同样的目的的，一般就不采纳设备更新的方式。5、备品配件的治理运转类的零部件将要磨损、老化，从而降低了设备的技术性能。需用新的零部件更换已磨损老化的零部件，在检修之前就把新的零部件预备好，这确实是备品配件治理的差不多原则。备品配件治理工作的目的是，既要科学地组织备件储备，及时满足设备维修的需要，又要将储备的数量压缩到最低的限度，降低备件的储备费用，加快资金周转。6、固定资产（设备）治理固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具等。不属于生产经营要紧设备的物品，单位价值在2000元以上，同时使用期限超过两年的，也应当作为固定资产治理。固定资产治理应考虑的几个问题：固定资产（设备）的利用程度：利用率和生产率两个指标。设备折旧：参考同类，依照设备情况以及技术进步程度。设备的报废固定资产的治理要求：1、保证其完整无缺。2、提高其完程度和利用效果。3、正确核定其需用量4、正确计算其折旧额，打算性地计提折旧。5、进行其投资预测。7、工程资料的治理资料治理的目的和意义物业工程资料的分类目录竣工验收资料设备治理资料二次装修设备改造变更资料工程资料治理的方法：文件档案治理和电脑治理两大类。工程资料治理的要求：归档：要求和时刻保管：严格做到“七防”（防火、盗、高温、潮，虫，尘及有害气体）;每年年底一次特不清理。3、物业设备治理的机构和职责机构设置：符合需要，责任明确，精简高效。物业设备治理人员岗位职责工程部经理是对物业设备进治理，操作，保养，维修，保证设备正常运行的总负责人。2、各专业技术主管（工程师或技术员）负责所管辖的维修班组的技术、治理工作，并负责编制所分管的机电设备的保养、维修打算、操作规程及有关资料，协助部门经理完成上级主管部门布置的工作。物业设备治理人员岗位职责4、维修人员（技术工人）5、保管员6、资料统计员4、物业设备治理制度现代物业治理差不多上专业化治理，最要紧的内容确实是要建立一套完整的治理制度。物业治理的规章制度有下列三大类：一、生产技术规程方面的制度物业设备接管验收制度物业设备的安全操作规程物业设备的保养维修规程二、治理工作方面的制度1、物业设备预防性打算维修保养制度2、设备运行治理制度：包括巡视抄表制度，安全运行制度，经济运行制度，文明运行制度等。3、工具领用保管制度三、责任方面的制度各专业、技术工种及治理岗位责任制度值班制度交接班制度报告记录制度从而实行专业化、制度化的物业设备治理。※物业设备治理的要求及标准设备治理体制1.企业负责人治理职责2.设备治理部门及其人员配备3.健全必要的治理制度4.技术经济指标应达到同行业或上级主管部门规定的要求设备技术与经济治理1.设备前期治理2.固定资产治理3.设备技术治理4.设备经济治理5.设备使用与维护治理6.设备检修治理7.动力房治理8.特种设备治理设备治理现代化采纳计算机辅助治理。采纳设备状况监测和故障诊断技术实行预防性维修方式。设备制维修和改造中采纳新材料，新工艺，新技术。逐步实行全员化，社会化，规范化的方向努力。例1物业设备治理的差不多内容包括和两个方面。例2按照专业性质，设备治理部门可分为四个组，分不为强电组，暖通组，和维修组。例3

对物业设备进行治理、操作、保养，维护，保证设备正常运行的总负责人是。例4物业设备治理有何意义？例5物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？例6什么是设备的点检？物业设备日常点检内容要紧包括哪些方面？第二讲建筑室内给水第一节建筑物业给水系统概述建筑给水系统是将城镇给水管网（或自备水源，如蓄水池）中的水引入一幢建筑或一个建筑群体供人们生活、生产和消防之用，并满足各类用水对水质、水量和水压要求的冷水供应系统。一、室内给水系统的分类自建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。按用途可分三类：生活给水系统生产给水系统消防给水系统二、室内给水系统的组成引入管水表节点给水管道给水附件升压和储水设备室内消防设备三、室内给水系统的给水方式室内给水系统的给水方式必须依照用户对水质、水压和水量的要求，室外管网所能提供的水质、水量和水压情况，卫生器具及消防设备等用水点在建筑物内的分布以及用户对供水安全要求等条件来确定。室内给水系统给水方式要紧有如下几种：室内给水系统的方式：直接给水方式设置升压设备的给水方式当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又专门不均匀时，宜采纳设置升压设备的给水方式。单设水箱给水方式室内给水系统的方式：单设水泵给水方式水泵-水箱联合给水方式分区供水的给水方式气压罐给水方式四、高层建筑的室内给水方式由于自重的作用，低层的静水压要比高处楼层的静水压大。关于高层建筑，底层的静水压就会专门大，这显然是不科学的，同时也是一种压力白费，对供水管道自身的安全也不利。由于高层建筑层数多，因此其给水系统必须进行竖向分区。竖向分区的目的在于：①幸免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；②幸免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪声、震动噪声、水锤及水锤噪声；③幸免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。高层给水坚向分区的方式：分区减压给水方式：分区水箱减压和分区减压阀减压。分区并联给水方式。五、室内给水系统所需压力H=10H1+H2+H3+H4（kPa） 式中：H ——室内给水系统所需的水压，kPa；H1——最不利配水点与引入管起端之间的标高差，m；H2——计算管路的水头损失（水在流淌过程中损失的能量），kPa；H3——水表的水头损失（水通过水表时损失的能量），kPa；H4——最不利配水点的流出水头，kPa。一般经验值：流出水头是为供水时克服水龙头内的摩擦、冲击、流速（大小、方向）变化等阻力所需的静水压力，一般取15～20kPa。一般经验值：为了选择给水方式，可按建筑物的层数粗略可能自室外地面算起所需的最小保证压力值。一般地，单层建筑物为100kPa；二层建筑物为120kPa；三层或三层以上建筑物，每增加一层增加40kPa。关于引入管或室内管道较长或层高超过3.5m时，上述数值应适当增加。第二节室内给水系统常用设备一、给水常用管材、管件及其连接1.给水常用管材常用给水管材一般有钢管、铜管、铸铁管和塑料管等。但必须注意：生活用水的给水管必须是无毒的。（1）钢管钢管有焊接钢管（常用）、无缝钢管两种。室内给水管道通常用一般和加厚焊接钢管。用于生活给水管道要专门镀锌。规格以公称直径（也称公称口径、公称通径）表示，即用字母DN其后附加公称直径数值（内径）。例如DN40，则表示公称直径为40mm。无缝钢管则以外径乘以壁厚来表示规格。（2）铜管要紧优点在于其具有专门强的抗锈蚀能力，强度高，可塑性强，牢固耐用能抵受较高的外力负荷，热胀冷缩系数小，能抗高温环境，防火性能也较好使用寿命长，可完全被回收利用，不污染环境。其要紧缺点是价格较高。（3）铸铁管与钢管相比具有耐腐蚀性强、造价低、耐久性好等优点，适合于埋地敷设。缺点是质脆、重量大、单管长度小等。（4）塑料管优点是化学性能稳定、耐腐蚀、重量轻，管内壁光滑、加工安装方便等。常用的塑料管材有：硬聚氯乙烯塑料（UPVC）管材、聚乙烯（PE）管材、三型聚丙烯（PP.R）管材。（5）复合管材钢塑复合（SP）管材铝塑复合（PAP）管材。除具有塑料管的优点外，还有耐压强度好、耐热、可曲挠和美观等优点。2.管材的选择①新建、改建、扩建都市供水管道（φ400mm以下）和住宅小区室外给水管道应使用硬聚氯乙烯、聚乙烯塑料管；大口径都市供水管道可选用钢塑复合管。②新建、改建住宅室内给水管道、热水管道和供暖管道优先选用铝塑复合管、交联聚乙烯管等新型管材，淘汰镀锌钢管。3.给水常用管件4.给水管道的连接给水管道的连接方法有螺纹连接（又称丝扣连接）、焊接、法兰连接和承插连接等。二、给水管道附件给水管道附件是安装在管道及设备上的启闭和调节装置的总称。一般分为配水附件和操纵附件两类。1.配水附件2.操纵附件三、水表水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采纳流速式水表。管径一定时，通过水表的水流速度与流量成正比的原理来测量.流速式水表按翼轮构造不同分为旋翼式和螺翼式，DN大于50mm时，应采纳螺翼式水表。四、水泵一般采纳离心式水泵离心式水泵装置形式，按进水方式有水泵直接从室外给水管网抽水和水泵从储水池抽水两种。泵直接从管网抽水会使室外管网压力降低（甚至出现负压），阻碍对周围其他用户的正常供水。因此，许多都市都对直接从管网抽水加以限制。五、水箱建筑给水系统中，在需要增压、稳压、减压或者需要储存一定的水量时，均可设置水箱。玻璃钢水箱重量轻，强度高，耐腐蚀，安装维修方便，大容积水箱可现场组装，目前应用越来越多。出水管管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，出水管口应设在消防储水量对应的水位之上。水箱构造如图：水箱的调节水量：调节水量应依照用水量和流入水量的变化曲线确定，实际上这些资料专门难获得单设水箱时，对日用水量不大的建筑物，生活储备水量可取日用水量的50％～100％；对日用水量较大的建筑物，可取日用水量的25％～30％。给水系统为水泵—水箱联合工作时，生活储水量不小于建筑物最高日用水量的5％；当水泵为人工启动时，不小于最高日用水量的12％。水箱的消防储水量消防储水量按保证室内10min的消防设计流量考虑。水箱的安装高度与建筑物高度、配水管道长度、管径及设计流量有关。水箱的设置高度应使其最低水位的标高满足建筑物内最不利配水点所需的流出水头，并经管道的水力计算确定。六、气压给水设备第三节室内给水管道的布置与敷设一、管路布置1.引入管的布置从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物用水量最大处和不同意断水处引入。当建筑物内卫生用具布置比较均匀时，应在建筑物中部引入，以缩短管网向最不利点的输水长度，减少管网的水头损失。2.室内给水管道的布置室内给水管道的布置与建筑物性质，建筑物外形、结构状况，卫生用具和生产设备布置情况以及所采纳的给水方式等有关，并应充分利用室外给水管网的压力。应力求长度最短，尽可能呈直线走向，与墙、梁、柱平行敷设，兼顾美观，并要考虑施工检修方便。2.室内给水管道的布置室内给水管道不同意敷设在排水沟、烟道和风道内，不同意穿过大小便槽、橱窗、壁柜，应尽量幸免穿过建筑物的沉降缝。假如必须穿过时要采取相应的措施。二、室内给水的管路敷设1．明装：即管道在室内沿墙、梁、柱、天花板下、地板旁暴露敷设。明装管道造价低，施工安装、维护修理均较方便。缺点是由于管道表面积灰、产生凝水等阻碍环境卫生，有碍房屋美观。二、室内给水的管路敷设2．暗装：即管道敷设在地下室天花板下或吊顶中，或在管井、管槽、管沟中隐蔽敷设。卫生条件好，房间美观。暗装的缺点是造价高，施工、维护均不便。第四节给水系统的治理与维护给水设备的状况直接阻碍给水系统的正常运行，关系到业主（使用人）切身利益和物业治理公司以后的治理工作的正常开展。物业治理公司一定要严格验收接管制度，并从治理制度制定与完善着手，及时对发生的故障进行维修，切实落实对物业设备设施的维护，确保高效的物业治理。给水系统的治理与维护，一般包括以下几个方面：

一、把好设备设施的基础关，从严格验收接管制度开始二、完善给水系统的治理制度，确保科学治理的实施三、给水系统常见故障的处理四、强化给水治理工作的执行标准水箱清洁操作制度依照环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期（三个月）对水箱清洗。通常操作要求如下：（1）预备时期①清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证。②通知租、用户以免发生不必要的误会。③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。第三章建筑室内排水第一节室内排水系统的分类与组成一、室内排水系统的分类：建筑内部排水系统的任务是把建筑内的生活污水、工业废水和屋面雨、雪水收集起来，有组织地及时畅通地排至室外排水管网、处理构筑物或水体，同时防止室外排水管道中的有害气体和害虫进入室内。建筑内排水系统分为以下三类：二、室内排水体制及选择三、室内排水系统的组成第二节排水系统常用设备一、便溺器具坐式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和虹吸式两种二、盥洗器具三、洗涤器具第二节排水系统常用设备四、附件1.存水弯：存水弯的作用是在其内形成一定高度的水封，通常为50～100mm，阻止排水系统中的有毒有害气体或虫类进入室内，保证室内的环境卫生。四、附件2.检查口和清扫口：属于清通设备，保障室内排水管道排水畅通。检查口设置在立管上，若立管上有乙字弯管时应在乙字弯管上部设检查口。清扫口一般设置在横管起点上。3.地漏：一般设置在经常有水溅落的地面、有水需要排除的地面和经常需要清洗的地面（如淋浴间、盥洗室、厕所、卫生间等）。应设置于地面最低处。带有水封或存水弯。一般地漏注意经常注水，以免水封受蒸发破坏。五、排水通气管建筑内部排水管道内呈水气两相流淌，要尽可能迅速安全地将污废水排到室外，必须设通气管系统。排水通气管系统的作用是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去，补给空气，减少气压波动幅度可减轻金属管道的腐蚀通气管的设置条件（1）伸顶通气管生活排水管道或散发有害气体的生产污水管道，均应设置伸顶通气管。（2）专用通气立管当超过无专用通气立管的排水立管最大排水能力时，应设专用通气立管。（3）主通气立管或副通气立管建筑物各层的排水横支管上设有环形通气管时。（4）结合通气管通气管的设置条件凡设有专用通气立管或主通气立管时。（5）环形通气管连接4个及4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的排水横支管；连接6个及6个以上大便器的污水横支管；设有器具通气管的排水管道上。（6）器具通气管对卫生、安静要求较高的建筑物内。（7）汇合通气管不同意设置过多伸顶通气管时。第三节排水管道的布置与敷设一、排水管道布置与敷设的原则排水通畅，水力条件好；使用安全可靠，防止污染，不阻碍室内环境卫生；管线简单，工程造价低；施工安装方便，易于维护治理；占地面积小、美观；同时兼顾到给水管道、热水管道、供热通风管道、燃气管道、电力照明线路、通信线路和电视电缆等的布置和敷设要求。二、排水管道的布置

自卫生器具至排出管的距离应最短，管道转弯应最少；排水立管应靠近排水量最大和杂质最多的排水点；排水管道不得布置在遇火会引起燃烧的设施上面；二、排水管道的布置

不得布置在生产工艺或卫生有专门要求的厂房内不得布置在食堂、饮食业的主副食操作烹调和跃层住宅厨房间内的上方排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件限制必须穿过时，应采取相应的技术措施硬聚氯乙烯排水立管（即UPVC管）应幸免布置在易受机械撞击处，幸免布置在热源附近三、排水管道的敷设排水管道一般应地下埋设或在地面上楼板下明设，污水排水横管宜设于本层套内，若必须敷设在下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并采取相应的防止结露的措施。可把管道敷设在管道竖井、管槽、管沟或吊顶内暗设，排水立管与墙、柱净距，便于安装和检修。在全年不结冻的地区，也可设置在建筑物外墙，但应征得建筑专业同意。三、排水管道的敷设排水立管仅设伸顶通气管时，最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底的垂直距离，不得过小。三、排水管道的敷设排水横支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部水平距离不小于3.0m，若满足不了要求时，则排水支管应单独排出室外。三、排水管道的敷设生活饮用水储水箱等容器和设备的溢流水或排水不得与污废水管道直接连接，应采取间接排水的方式。排出管穿过承重墙或基础处，管顶上部净空不得小于建筑物沉降量，一般不宜<0.15m。三、排水管道的敷设当排水管穿过地下构筑物的墙壁处，应采取防水措施。应采取防沉降措施。在排出管外墙一侧设置柔性接头；砌筑过渡检查井.为防止管道受机械损坏，埋地排水管应大于最小覆土厚度四、排水管道的保温、

防腐和防堵

排水管道应采取防结露措施，常用保温材料进行绝热处理金属排水管道应进行防腐处理，常规作法是涂刷防锈漆和面漆。幸免排水系统管道堵塞，应注意几方面的因素，首先是管道布置时尽量成直线，少转弯，靠近立管的大便器可直接接入；其次是尽量采纳带检查口的弯头、存水弯；另外，应经常加强维护治理。第四节屋面雨水排放为了不造成屋面漏水和四处溢流，需要对屋面积水进行有组织地排放。一、屋面雨水排除系统的分类及选择（1）外排水系统外排水雨水排除系统是指屋面不设雨水斗，建筑内部没有雨水管道的雨水排放形式。可分为檐沟外排水系统和天沟外排水系统。（2）内排水系统内排水系统是指屋面设有雨水斗，室内排水设有雨水管道的雨水排水系统。该系统常用于多跨工业厂房，及屋面设天沟有困难的壳形屋面、锯齿形屋面、有天窗的厂房。建筑立面要求高的高层建筑、大屋面建筑和严寒地区的建筑，不同意在外墙设置雨水立管时，也应考虑采纳内排水形式。二、屋面雨水排除系统的组成、布置与敷设

1．外排水系统的组成、布置与敷设屋面雨水外排水系统中，都应设置雨水斗。（1）檐沟外排水系统檐沟外排水系统由檐沟、雨水斗和水落管组成，属于重力流，常采纳重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管许多于2根。排水立管应采纳UPVC排水塑料管和排水铸铁管，最小管径可用DN75，下游管段管径不得小于上游管段管径，距地面以上1m处设置检查口。（2）长天沟外排水系统长天沟外排水系统属于单斗压力流，由天沟、雨水斗和排水立管组成，应采纳压力流排水型雨水斗。排水立管连接雨水斗，应采纳UPVC承压塑料管和承压铸铁管，最小管径可采纳DN100，下游管段管径不得小于上游管段管径，距地面以上1m处设置检查口。2．内排水系统的组成、布置与敷设内排水系统由天沟、雨水斗、连接管、悬吊管、立管、排出管、埋地干管和检查井组成。降落到屋面的雨水，由屋面汇水流入雨水斗，经连接管、悬吊管、排水立管、排出管流入雨水检查井，或经埋地干管排至室外雨水管道。2．内排水系统的组成、布置与敷设一般情况下，多斗排水系统雨水斗的横向间距可采纳12～24m，纵向间距可采纳6～12m。同一系统的雨水斗应在同一水平面上，且一根悬吊管上的雨水斗不宜多于4个，最好为对称布置，并要求雨水斗不能设在排水立管顶端。2．内排水系统的组成、布置与敷设（1）放开式内排水系统要紧包括连接管，悬吊管，立管，和埋地管。（2）密闭式内排水系统要紧由天沟、雨水斗、连接管、悬吊管、雨水立管、埋地管组成，其设计选型、布置和敷设与放开式内排水系统相同。但两个系统要紧区不是密闭式内排水系统，属于压力流，不设排气井，埋地管上检查口设在检查井内，即检查口井。2．内排水系统的组成、布置与敷设关于放开式内排水系统，埋地管敷设于室内地下，承接雨水立管的雨水并排至室外，埋地管最小管径为200mm，最大不超过600mm，常用混凝土管或钢筋混凝土管。在埋地管转弯、变径、变坡、管道汇合连接处和长度超过30m的直线管段上均应设检查井。2．内排水系统的组成、布置与敷设为了幸免放开式内排水系统埋地管系统上检查井冒水，应在埋地管起端几个检查井与排出管之间设排气井，从排出管排出的雨水流入排气井后与溢流墙碰撞消能，流速大幅度下降，使得气水分离，水再经整流格栅后平稳排出，分离出的气体经放气管排放到一定空间。第五节排水系统的治理与维护一、室内排水系统的治理范围和治理要求1．室内排水系统的治理范围的界定室内排水系统由物业治理公司维护治理。凡道路宽在3.5m（含3.5m）以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程治理部门负责维护、治理；道路宽在3.5m以下的，由物业治理公司负责维护、治理。一、室内排水系统的治理范围和治理要求2．室内排水系统的治理要求①建立巡视工作制度。②配合其他部门做好排水工作。③建立健全的排水设施档案。④做好宣传教育工作。⑤加强排水设备设施的维护。二、室内排水系统的治理内容①定期对排水系统进行养护、清通。②教育住户不要把杂物投入下水道，防止堵塞。③定期检查排水管道及阀门是否生锈或渗漏等。④定期检查和清扫室外排水沟渠。⑤检查楼板、墙壁等处有无滴水等异常现象。⑥管道布置密集的地点，应作为检查的重点。第四章小区给排水及热/饮水供应第一节小区给排水概述居住小区的定义居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，由若干个居住组团构成。一般地，居住组团占地面积小于10万平方米，居住300～800户，人口为1000～3000人。居住小区占地面积为10～20万平方米，居住2000～3000户，人口为7000～13000人。居住小区的给水排水管道是连接建筑和城镇给水排水管道的过渡管道，由于其服务范围不同，因而其设计流量布置与敷设等方面有一定的专门性。一、小区给水排水系统的组成小区给排水系统的分类：依照居住小区离都市的远近、都市管网供水压力大小及水源状况的不同，居住小区给水排水系统能够分为：直接利用都市管网的给水排水系统、设有给水加压和排水提升设施的给水排水系统、设有独立水源和污水处理站的给水排水系统。二、小区给水排水的特点小区给水排水设计流量反映过渡段特性。小区给水方式的选择具有多样性。居住小区内的排水系统，同样较单幢建筑的排水要复杂。第二节小区给水系统一、小区给水方式与选择都市给水管网直接给水方式直接给水方式能够分为两种情况，一种是给水水压能满足的层数采纳直接供水，另一种是设置屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水。小区集中或分散加压的给水方式都市管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采纳小区加压给水方式。二、不同类型小区给水系统的确定小区给水系统一般分为生活给水系统和消防给水系统。低层和多层建筑的居住小区，多采纳生活与消防共用的给水系统。多层、高层组合的居住小区应采纳分区给水系统，其中高层建筑部分应依照高层建筑的数量、分布、高度、性质、治理和安全等情况，经技术经济比较后，确定采纳分散、分片集中或集中调蓄增压给水系统（在地震区安全性较低）。三、小区设计用水量的计算居民生活用水量、（附表2确定）公共建筑用水量、（按建筑给排水规范确定）消防用水量、浇洒道路和绿化用水量、（按表4.2.1规定采纳）管网漏失水量和未预见用水量。（按小区最高日用水量的10%~20%计算）四、给水管道的布置与敷设定线原则是，首先按小区的干道布置给水干管网，然后在居住组团布置小区支管及接户管。为了保证供水安全可靠，小区干管应布置成环状或与城镇给水管道连成环网。小区支管和接户管的布置，通常采纳枝状管网。关于高层建筑居住组团及用水要求高的组团宜采纳环状布置，从不同侧的两条小区干管上接小区支管及接户管。五、小区给水设计流量确定的原则①居住组团内的生活给水管道，设计流量依照其负担的卫生器具总数计算。②居住小区的生活给水干管，设计流量按最大小时流量计算。（设有幼儿园、医院等用水量较大的公共建筑，小区支管和接户管的流量，按设计秒流量计算）六、小区给水加压站1．小区给水加压站（1）加压站的构造：一般由泵房、蓄水池、水塔和附属建筑物等组成。（2）加压站的类型：按其功能能够分为给水加压站和给水调蓄加压站（布置了蓄水池和水塔，除加压作用外，还有流量调蓄的作用）。第三节小区排水系统一、小区排水体制排水体制的选择，应依照都市（镇）排水体制、环境爱护要求等因素进行综合比较，确定采纳分流制或合流制。分流制是指生活污水管道和雨水管道分流的排水方式；合流制是指同一管渠内接纳生活污水和雨水的排水方式。进行中水回用时，应设分质、分流排水系统，即粪便污水和杂排水（生活废水）分流，以便将杂排水收集作为中水。二、小区排水管道系统小区内若采纳分流制排水系统，依照排水管道的功能不同应分设污水管道系统和雨水管道系统。排水管道系统，分为接户管、小区排水支管、小区排水干管。布置的程序按干管、支管、接户管的顺序进行按管线短、埋深小、尽量自流的原则进行布置。布置干管时应考虑支管接入位置，布置支管时应考虑接户管的接入位置。四、小区排水提升和污水处理1．小区排水提升居住小区排水依靠重力自流排除有困难时，应及时考虑排水提升措施。排水泵房距居住建筑和公共建筑25m左右。污水泵尽量选用立式污水泵、潜水污水泵，雨水泵则应尽量选用轴流式水泵。泵数量不得少于两台。污水处理设施的设置原则：

①尽量纳入城镇污水集中处理厂范围之内，城镇污水的收集系统应及时敷设到居住小区。②小区污水能排入污水处理厂服务范围的城镇污水管道，小区内就不应再建污水处理设施。污水处理设施的设置原则：

③小区污水在城镇规划的污水处理厂的服务范围之内，并已排入城镇管道收集系统，小区内亦不需建集中的污水处理设施。是否要建分散或过渡设施应持慎重态度。④假如无法排入城镇污水厂服务范围的污水管道，应坚持排放标准，按污水排放去向，设置污水处理设施，处理达标后方能排放。⑤假如污水中含有毒、有害物质或某些指标达不到排放标准，应设污水局部处理设施自行处理，达标后方能排放。第四节水景及游泳池系统一、水景工程水景是运用水流的形式、姿态和声音组成的美化环境、点缀风景的水体。美化环境湿润和净化空气、改善小范围气候的作用水景工程中的水池可兼作冷却水池、消防水池、浇洒绿地用水的储水池或作娱乐游泳池和养鱼池等。1．水景工程的构成2．水景的造型、差不多形式和操纵方式（1）水景造型的类型（2）水景工程的差不多形式有固定式、半移动式、全移动式等。（3）水景工程的操纵方式目前常用的操纵方式有手动操纵、电动操纵、音响操纵等。3．造景工艺要紧器材与设备（1）喷头（一般是铜、不锈钢、铝合金等，少数也有用陶瓷、玻璃和塑料等）二、游泳池给排水系统1．室内游泳池的一般标准①游泳池尺寸：长度：25m（或25m的倍数）；宽度：每泳道2～2.5m，两侧的泳道再加0.25～0.5m；深度1.4～1.8m。②游泳池水质：须符合生活饮用水卫生标准。③游泳池水温：28℃左右。④游泳池室温：25℃左右。2．室内游泳池的给水方式（1）直接给水法长期打开游泳池进水阀门连续给水，水自动溢出。这种方法治理方便，但白费水资源，同时游泳池的水质、水温极难保证。（2）定期换水给水法2．室内游泳池的给水方式定期（一般为1～3天）全部放净，冲洗，重新放满。这种方法治理简单，一次性投资节约，但水质污染严峻，水温也不能得到保证，同时换水时游泳池要停止使用。（3）循环过滤给水法游泳池的水由循环过滤泵抽出，通过过滤器、加热器再回到游泳池，不断净化、消毒、加热，达到游泳池水质要求。这种方法系统较复杂，一次性投资大，治理较复杂，但因为能保证游泳池的水质，因此采纳得较多。第五节热水供应系统一、热水供应系统概述1．热水供应系统的分类及其特点热水供应系统可分为局部热水供应系统、集中热水供应系统、区域性热水供应系统。局部热水供应系统适用于热水用水量较小且较分散的建筑，如单元式住宅、医院、诊所和布置较分散的车间、卫生间等建筑。集中热水供应系统适用于用水点多且比较集中的建筑，如高级居住建筑、旅馆、医院、疗养院、体育馆等公共建筑。区域性热水供应系统供水范围一般是都市片区、居住小区内，治理水平要求高，一次性投资大。四、加热设备（1）燃煤热水锅炉（2）燃油（燃气）热水机组（3）电加热器（4）容积式水加热器（5）快速式水加热器（6）半容积式水加热器（7）半即热式水加热器（8）太阳能热水器五、热水管网的布置与敷设1．热水管网的布置热水管网的布置是在设计方案已确定和设备选型后，在建筑图上对设备、管道、附件进行定位。应注意因水温高而引起的体积膨胀、管道伸缩补偿、保温、防腐、排气等问题。热水管网的布置，可采纳下行上给式或上行下给式高层建筑热水供应系统，应与冷水给水系统一样，采取竖向分区。与高层建筑冷水给水系统相同。第六节饮水供应广州市政府差不多确定从2004年下半年陆续推出“直饮水”工程。一、饮水的类型和标准二、饮水制备1、开水制备（直接和间接加热）2、冷饮水制备（开水凉却或净化水）三、饮水的供应方式（集中制备集中供应，分制分供，集制分供）第五章建筑消防系统第一节建筑消防系统概述一建筑火灾的成因及特点1.火灾的成因人为因素电气事故可燃物的引燃二、建筑消防系统的特点和重要性贯彻“以防为主、防消结合”的方针，采纳先进的火灾自动报警及自动灭火系统进行报警和扑救，以实现火灾报警早、操纵火势与扑救及时和自动化程度高的要求。高层民用建筑的自动消防系统实施了强制性的安装要求和定期的检查审验，将民用建筑的自动消防系统提到了法制化的高度，高层建筑自动消防系统要紧由两部分组成：即火灾自动报警系统和自动灭火系统三、建筑物高度分界线①高层建筑与低层建筑的高度分界线为24m；②超高层建筑与高层建筑的高度分界线为100m。建筑物高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部的高度。四、建筑消防系统的组成与结构建筑消防系统由火灾自动报警系统、灭火及消防联动系统组成，其组成与结构如下图：第二节室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统是利用室外消防给水系统提供的水量，扑灭建筑物中与水接触不能引起燃烧、爆炸的火灾而在室内设置的固定灭火设备。一、设置室内消火栓给水系统的原则①厂房、库房和科研楼。②座位超过800个的剧院、电影院和座位超过1200个的礼堂、体育馆。③建筑体积超过5000m3的车站、码头，门诊楼、教学楼、图书馆等。④超过7层的单元式住宅和超过6层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅。一、设置室内消火栓给水系统的原则⑤超过5层或体积超过10000m3的其他民用建筑。⑥国家级文物爱护单位的重点砖木或木结构的古建筑。⑦各类高层民用建筑。⑧使用面积超过300m2，450m2的人防工程二、室内消火栓给水系统的组成消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。当室外给水管网的水压不能满足室内消防要求时，应当设置消防水泵和水箱。三、室内消火栓给水系统类型室内消火栓给水系统的类型按照高、低层建筑分为少层建筑室内消火栓给水系统和高层建筑室内消火栓给水系统。1．少层建筑室内消火栓给水系统分类（1）无水箱、水泵室内消火栓给水系统当室外给水管网所供水量和水压能满足室内消火栓给水系统所需的水量和水压时（2）仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统这种方式适用于室外给水管网一日间压力变化较大，但水量能满足。这种方式管网应独立设置。（3）设有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统（10min室内消防用水量）2．高层建筑室内消火栓给水系统分类（1）高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统共用消防车或临时加压。这种方式便于集中治理，适用于高层建筑密集区。2．高层建筑室内消火栓给水系统分类（2）分区供水的室内消火栓给水系统当建筑高度超过50m或消火栓处静水压力超过800kPa时，为便于灭火和供水设备安全，宜采纳分区供水的室内消火栓给水系统四、消火栓给水系统设备（1）消火栓消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与水龙带相接。建筑中一般采纳单出口消火栓；高层建筑中应采纳65mm口径的消火栓。（2）水龙带（3）水枪四、消火栓给水系统设备（4）水泵接合器（5）消防储水池（6）消防水箱消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应储存10min的室内消防用水量。五、消火栓给水系统的布置要求及用水量1．布置要求①保证同层有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m3的库房，可采纳一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。②合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。五、消火栓给水系统的布置要求及用水量③低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。④消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，栓口距安装地面处的高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。⑤同一建筑内应采纳相同规格的消火栓、水龙带和水枪。2．用水量室内消火栓给水系统的用水量与建筑类型、大小、高度、结构、耐火等级和生产性质有关，其数值不能小于附表6、附表7的数值。消防用水与生活、生产用水统一的室内给水管网，当生活、生产用水达到最大用水量时，应仍能保证供应全部消防用水量。第三节自动喷水灭火系统一、自动喷水灭火系统分类自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。前者有湿式、干式、和预作用自动灭火系统之分，后者有雨淋喷水、水幕和水喷雾灭火系统之分。二、闭式自动喷水灭火系统1．湿式自动喷水灭火系统这种系统由于其供水管路和喷头内始终充满有压水，故称为湿式自动喷水灭火系统。湿式自动喷水灭火系统的特点是：结构简单，施工、治理方便；经济性好；灭火速度快，操纵率高；适用范围广，系统适用于设置在室内温度不低于4℃且不高于70℃的建筑物、构筑物内。2．干式自动喷水灭火系统干式自动喷水灭火系统的特点是：报警阀后的管道中无水，不怕冻结，不怕温度高；由于喷头动作后的排气过程，因此灭火速度较湿式系统慢；因为有充气设备，建设投资较高，平常治理也比较复杂、要求高。干式自动喷水灭火系统适用于环境在4℃以下和70℃以上而不宜采纳湿式自动喷水灭火系统的地点。闭式自动喷水灭火系统的要紧组件：报警操纵装置：起监测、操纵、报警的作用，并能发出声、光等信号的装置三、开式自动喷水灭火系统1．雨淋喷水灭火系统要紧适用于需大面积喷水，要求快速扑灭火灾的特不危险场所2．水幕消防系统三、开式自动喷水灭火系统水幕系统不是直接用于扑灭火灾，而是与防火卷帘、防火幕配合使用，用于防火隔断、防火分区以及局部降温爱护等3．水喷雾灭火系统扑救固体火灾、闪点高于60℃的液体火灾和电气火灾。在燃烧物表面时会产生表面冷却、窒息、冲击乳化和稀释四种作用。提高了水的灭火效率。第四节其他常用灭火系统一、二氧化碳灭火系统二氧化碳灭火原理是通过减少空气中氧的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。二、干粉灭火系统三、泡沫灭火系统第四节其他常用灭火系统泡沫灭火系统广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所。四、卤代烷灭火系统五、移动式灭火器第五节建筑消防系统的治理与维护一、消防设备治理的内容消防设备的治理要紧是对消防设备的保养和维护。二、消防治理的制度物业治理部门要结合建筑物的实际情况，建立严格的消防治理制度三、室内消火栓给水系统的治理与维护（每半年一次检查维修）①消火栓和消防卷盘供水闸间不应有渗漏现象。②消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好，卷盘转动灵活。③报警按钮、指示灯及操纵线路功能正常，无故障。④消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。⑤消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油，箱门玻璃完好无缺。第六章供暖与燃气供应第一节供暖系统概述一、供暖系统的差不多构成二、供暖系统的分类1．依照所使用的热媒进行分类（1）热水供暖（2）蒸汽供暖（3）热风供暖二、供暖系统的分类2．按作用范围的不同分类（1）局部供热系统（2）集中供热系统（3）区域供热系统三、热水供暖系统1．机械循环热水供暖系统系统工作前，先打开给水管上的阀门，向系统内充水，假如给水压力不足，则开动水泵加压，现在系统中的空气从排气装置和膨胀水箱排出；系统充满水后，开动锅炉，水在锅炉中被加热到一定温度；热水在水泵的作用下沿着供水干管、用户供水管流进散热器，并通过散热器将热量释放到供暖房间内；释放热量后的回水温度降低，沿用户回水管、回水干管，并经除污器除掉其中的杂质（铁锈、污泥）后，被水泵加压，流回锅炉中再进行加热。2．热水供暖系统中散热系统的几种形式（1）垂直式四、蒸汽供暖系统的特点：（1）蒸汽供暖系统的散热器表面温度高（2）比机械循环热水供暖系统节约能源（3）蒸汽供暖系统的热惰性小（4）高压蒸汽供暖系统节约管材（5）蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑（6）蒸汽供暖系统的热损失大（7）蒸汽供暖的回水管使用年限短第二节供暖设备一、供暖系统的设备组成1．热源设备负责提供整个系统的热能，常用的热源设备要紧有锅炉和换热器两种。一、供暖系统的设备组成2．散热设备（换热器）3．循环设备（水泵）4．管道、辅助器材及设备为消除热水体积随温度变化的阻碍而设置的膨胀水箱、为排除水中的气体而设置的集气罐和疏水器等二、供暖设备1．锅炉锅炉是供暖系统的热源设备，分为高压锅炉和低压锅炉两种：蒸汽锅炉中，产生的蒸汽压力大于70kPa的称为高压锅炉，压力小于或等于70kPa的称为低压锅炉；热水锅炉中，产生的热水温度高于115℃的称为高压锅炉，温度低于115℃的称为低压锅炉。低压锅炉可由铸铁或钢制造，而高压锅炉则由钢制造。二、供暖设备2．换热器换热器通过一个具有较大储热能力的换热面进行间接的热交换。3．散热器对空气进行加热的换热器，它是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒（热水或蒸汽）所携带的热量传递给室内空气，达到供暖的目的。二、供暖设备4．水泵

常用的是离心式水泵，实现连续供水，向供暖系统提供循环动力。5．膨胀水箱膨胀水箱的作用是容纳系统中水因受热而增加的体积，并补充系统中水的不足，排除系统中的空气，还有指示系统中的水位和操纵系统中静水压力的作用，一般用钢板制成。二、供暖设备6．集气罐水被加热时，会分离出空气，形成气塞，阻碍水的正常循环。必须设置排除空气的设备。7．伸缩器使受热的管道有自由伸缩的余地。8．疏水器是用于排除凝聚水中的蒸汽、防止蒸汽从凝聚水管道中泄漏的设备。二、供暖设备9．减压阀用于将高压蒸汽的压力降低到使用条件要求的数值，它能够自动调节阀门的开启程度，稳定阀门后的压力。10．安全阀当压力超过规定的最高同意工作压力时，阀门自动开启，把蒸汽排到系统之外；保证系统在一定的压力下安全工作。第三节供暖系统的维护与治理一、供暖治理的内容供暖系统的治理包括：热源治理、热网治理和用户治理二、供暖系统的充水养护为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀三、供暖系统的运行治理日常检查，清洗，定期检修，保证所有设备能正常工作。四、供暖系统的常见故障（1）供暖系统末端散热器不热缘故可能是各环路压力损失不平衡或水平方向水力失调，另一种缘故可能是系统末端内有空气。（2）局部散热器不热（有堵塞或气塞）（3）上层散热器不热（上层积气或缺水）（4）上层散热器过热、下层散热器不热缘故是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过少，应关小上层散热器支管上的阀门。五、锅炉及锅炉房的维护与治理是一种承受高温高压、具有爆炸危险的专门设备。因此锅炉的安全运行显得特不重要。1．锅炉及锅炉房的治理要求制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。2．锅炉的安全运行治理防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。第四节燃气供应一、燃气的种类燃气可分为人工煤气、液化石油气和天然气3种。二、城镇燃气供应方式城镇燃气供应方式分为管道输送和瓶装两种。三、室内燃气管道第五节燃气供应系统的维护与治理由于燃气是易燃、易爆和有毒的危险气体，因而，必须保证燃气管道及设备严密、不漏气，幸免发生燃气中毒或爆炸事故，保证系统的安全运行；另一方面，必须保证系统的正常供气，使燃气管道畅通无阻，阀门开关灵活，燃气表计量准确；此外，关于燃气用户，则要做好安全教育，保证燃气用户能熟练掌握燃气用具的操作方法，熟悉安全操作规程，以幸免发生操作事故。第七章建筑通风与防排烟第一节建筑通风差不多知识一、通风系统的作用通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排除污浊空气和向室内补充新奇空气两个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所采纳的一系列设备、装置的总体称为通风系统。二、通风系统的分类迫使室内空气流淌的动力称为通风系统的作用动力，通风系统按作用动力来划分，可分为:自然通风机械通风1．自然通风自然通风要紧是依靠室外风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流淌，从而改变室内空气环境。自然通风是一种经济而有效的通风方法。但受自然条件的阻碍较大，空气不能进行预先处理，排出的空气不能进行除尘和净化，会污染周围环境。2．机械通风利用通风设备所造成的压力，迫使室内外空气进行交换的一种通风方式。可进行局部通风，改善室内局部空气条件，可依照实际需要调节风量。机械通风又可分为全面通风和局部通风两种。第二节通风管道及设备自然通风系统一般不需要设置设备，机械通风的要紧设备有风机、风管或风道、风阀、风口和除尘设备等。一、风机风机是通风系统中为空气的流淌提供动力以克服输送过程中的阻力损失的机械设备。一般可分为离心风机和轴流风机风机的技术性能:①风量：单位时刻输送的空气量，m3/h；②风压：指风机所产生的压强，Pa；③有效功率：等于风量与风压的乘积，W。二、通风管道1．风管材料金属材料有薄钢板、不锈钢板（防腐）、铝板（防爆）等；非金属材料有玻璃钢板、硬聚氯乙烯板、混凝土风道等。二、通风管道经常移动的风管，则大多用柔性材料制成各种软管，如塑料软管、橡胶软管以及金属软管等国内广泛推广应用的法兰垫料为泡沫氯丁橡胶垫，其一面带胶，使用这种垫料操作方便，密封效果较好。二、通风管道2．风管的断面形状风管的断面形状有圆形和矩形两种。在断面积相同时，圆形风管的阻力小，材料省，强度大；在通风除尘工程中常采纳圆形风管，在民用建筑空调工程中常采纳矩形风管。矩形风管的宽高比尽可能操纵在4∶1以下第三节高层建筑的防火排烟在火灾事故的死伤者中，大多数是由于烟气的窒息或中毒所造成。燃烧时产生有毒气体的装修材料的使用，以及高层建筑中各种竖向管道产生的烟囱效应.烟气遮挡视线，使人们在疏散时产生心理恐慌，给消防抢救工作带来专门大困难。1．防火分区和防烟分区为防止火灾的蔓延和危害，在高层建筑中，必须进行防火排烟设计，防火的目的是防止火灾蔓延和扑灭火灾，而排烟的目的则是将火灾产生的烟气及时予以排除，防止烟气向外扩散，以确保室内人员的顺利疏散。在高层建筑的防火排烟设计中，通常将建筑物划分为若干个防火、防烟分区，各分区间以防火墙及防火门进行分隔，防止火势和烟气从某一分区内向另一分区扩散。2．烟气的扩散机理所谓烟气，是指物质在不完全燃烧时产生的固体及液体粒子在空气中的浮游状态。烟气的流淌扩散，要紧受到风压和热压等因素的阻碍。2．烟气的扩散机理风压是指风吹到建筑物的外表面时，由于空气流淌受阻，速度减小，部分动能转变为静压时产生的压力。在迎风面，室外压力大于室内压力，空气从室外向室内渗透。火灾发生时，假如窗户处于建筑物的迎风面，风压作用会使烟气迅速地扩散到整个失火楼层，甚至把它吹到其他的楼层中去。2．烟气的扩散机理热压或烟囱效应是由室内外空气的密度差和空气柱高度产生的作用力所造成。热压作用随着室内外温差和竖井高度的增加而增大。火灾发生时，高层建筑物内温度远远高于室外温度，加上高层建筑竖井高度较大的阻碍，热压明显增大，烟气将沿着建筑物的竖井向上扩散，而且失火楼层越低，烟囱效应越明显。2．烟气的扩散机理由此可知，当建筑物的下部或迎风面房间发生火灾时，由于风压和热压的作用，火灾造成的危害性要比建筑物的上部或背风面房间失火所造成的危害大得多。此外，火灾时，空调系统风机提供的动力、以及由竖向风道产生的烟囱效应会使烟气和火势沿着风道扩散，迅速蔓延到风道所能达到的地点。2．烟气的扩散机理因此高层建筑的防排烟，需采纳自然排烟、机械防烟、机械排烟等各种形式，阻止烟气在建筑物内部疏散通道中的扩散蔓延，确保安全。此外，建筑物的通风空调系统应采取防火、防烟措施。二、高层建筑防火排烟的形式1．自然排烟自然排烟是利用风压和热压作动力的排烟方式。具有结构简单、节约能源、运行可靠性高等优点。在高层建筑中，具有靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室的建筑宜采纳自然排烟方式，排烟口的位置应设在建筑物常年主导风向的背风侧。二、高层建筑防火排烟的形式2．机械防烟机械防烟是采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流淌和压力差操纵烟气的流淌方向的防烟技术。二、高层建筑防火排烟的形式在火灾发生时，风机气流所造成的压力差阻止烟气进入建筑物的安全疏散通道内，从而保证人员疏散和消防扑救的需要。没有散开的阳台、凹廊或不同朝向的可开启外窗的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和两者合用前室，应设置机械防烟设施。避难层为全封闭式避难层时，应设加压送风设施。二、高层建筑防火排烟的形式3．机械排烟机械排烟是采取机械排风方式，以风机所产生的气体流淌和压力差，利用排烟管道将烟气排出或稀释烟气的浓度。机械排烟方式适用于不具备自然排烟条件或较难进行自然排烟的内走道、房间、中庭及地下室。二、高层建筑防火排烟的形式严格按照机械排烟的要求来进行设计建筑。（如排烟口的设置，排烟风机的选择及风道材料的选择等）机械排烟系统的操纵程序，可分为不设消防操纵室和设消防操纵室的两种，其排烟操纵程序如下图：二、高层建筑防火排烟的形式4．通风和空调系统的防火火灾发生后，应尽量操纵火情向其他防火分区蔓延。因此，在通风空调系统的通风管道中需设置防火阀，并有一定的防火措施。二、高层建筑防火排烟的形式防火阀应设置在：穿越防火分区的隔墙处；穿越机房及重要房间或有火灾危险性房间的隔墙和楼板处；与垂直风道相连的水平风道交接处；穿越变形缝的两侧。防火阀的动作温度为70℃。通风空调管道工程中所用的管道、保温材料、消声材料和胶粘剂等应采纳不燃材料或难燃材料制作。三、防火、防排烟设备及部件要紧有:防火阀、排烟阀及排烟风机等。三、防火、防排烟设备及部件1．防火阀防火阀的操纵方式有热敏元件操纵、感烟感温器操纵及复合操纵等。采纳易熔环时，火灾时易熔环熔断脱落，实现阀门在弹簧力或自重力作用下关闭。采纳热敏电阻、热电偶、双金属等时，通过传感器及电子元器件操纵驱动微型电动机工作将阀门关闭。三、防火、防排烟设备及部件感烟感温器操纵是通过感烟感温操纵设备的输出信号操纵执行机构的电磁铁、电动机动作，或操纵气动执行机构，实现阀门在弹簧力作用下的关闭或电动机转动使阀门关闭。防火阀的阀门关闭驱动方式有重力式、弹簧力驱动式（或称电磁式）、电机驱动式及气动驱动式等四种。常用的防火阀有重力式防火阀，弹簧式防火阀，弹簧式防火调节阀，防火风口，气动式防火阀，电动防火阀，电子自控防烟防火阀。三、防火、防排烟设备及部件2．排烟阀排烟阀安装在排烟系统中，平常呈关闭状态，发生火灾时，通过操纵中心信号来操纵执行机构的工作，实现阀门在弹簧力或电动机转矩作用下的开启。三、防火、防排烟设备及部件设有温感器装置的排烟阀，在火灾温度达到动作温度时动作，阀门在弹簧力作用下关闭，阻止火灾沿排风管道蔓延。排烟阀可分为：按操纵方式，电磁式和电动式两种；按结构型式可分为装饰型排烟阀、翻板型排烟阀、排烟防火阀；按外形可分为矩形和圆形两种。三、防火、防排烟设备及部件3．防排烟通风机防排烟通风机可采纳通用风机，也可采纳防火排烟专用风机。烟温较低时可长时刻运转，烟温较高时可连续运转一定时刻，通常有两档以上的转速常用的防火排烟专用风机有HTF系列、ZWF系列、W-X型等类型第四节通风与防排烟系统的

维护治理一、通风与防排烟系统的治理首先要建立建全各项规章制度，必须的制定六条制度是：①岗位责任制。规定配备人员的职责范围和要求。②巡回检查制度。明确定时检查的内容、路线和应记录项目。第四节通风与防排烟系统的

维护治理③交接班制度。明确交接班要求、内容及手续。④设备维护保养制度。规定设备各部件、仪表的检查、保养、检修、定检周期、内容和要求。第四节通风与防排烟系统的

维护治理⑤清洁卫生制度。⑥安全、保卫、防火制度。同时还应有执行制度时的各种记录其次确实是制定操作规程，保证风机及辅助设备得以正确、安全地操作。第四节通风与防排烟系统的

维护治理二、通风与防排烟系统的运行（1）开车前的检查要紧检查项目有风机等转动设备有无异常；打开应该开启的阀门；给测湿仪表加水等。第四节通风与防排烟系统的

维护治理（2）室内、外空气温湿度的测定依照当天的室内外气象条件确定运行方案（3）开车启动设备时，只能在一台转速稳定后才同意启动另一台，以防供电线路启动电流太大而跳闸。风机起动要先开送风机，后开回风机，以防室内出现负压。风机启动完毕，再开电加热器等设备第四节通风与防排烟系统的

维护治理（4）运行认真做好运行记录，不许擅离职守，大声喧哗，随时巡视机房，尤其是对刚维修过的设备更要多加注意。发觉问题应及时处理，重大问题应立即报告。（5）停车先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机。巡视检查完毕方可离开。第四节通风与防排烟系统的

维护治理三、通风与防排烟系统的维护通风及防排烟系统的维护要紧包括四个方面：灰尘清理、巡回检查、仪表检定、系统检修。经常检查并及时更换空气过滤器。对设备状态进行巡回检查的目的是做到心中有数，出现问题及时解决仪表检定是指定期检验和校正测量、操纵仪表设备第八章空气调节第一节空气调节系统工作原理一、空气的组成和状态参数在自然界中的空气，差不多上含有水蒸气的空气，称为湿空气。1．湿度空气中水蒸气的含量称为湿度。（1）绝对湿度g/m3或kg/m3一、空气的组成和状态参数（2）含湿量g/kg或kg/kg（3）饱和绝对湿度反映出在一定的温度下，单位容积（1m3）的湿空气所能容纳的水蒸气含量的最大值。温度上升时，饱和绝对湿度增加。一、空气的组成和状态参数（4）相对湿度空气的绝对湿度与同温度下饱和空气的绝对湿度之比称为相对湿度，以φ表示。表明了空气中水蒸气的含量接近于饱和状态的程度，即表示了空气的干湿程度。φ值越小，表明空气越干燥，汲取水分的能力越强；φ值越大，表明空气越潮湿，汲取水分的能力越弱。2．焓空气的焓值是指空气含有的总热量在空气调节技术中，常用比焓的变化，来推断空气得失热量的变化。一般规定干空气的焓值以0为基准点(计算的起点)，即0℃时1kg干空气的焓值为0。二、空气调节的任务和作用空气调节，确实是通过采纳一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境（温度、湿度、洁净度、流淌速度）进行调节和操纵，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。制造合适的室内气候环境制造舒适的“人工气候”三、空调系统的差不多构成与

工作原理空调系统确实是完成对空气环境进行调节和操纵，也确实是对空气进行加热、冷却、加湿、减湿、过滤、输送等各种处理的设备装置。空调系统的差不多构成，由冷热源系统、空气处理系统、能量输送分配系统和自动操纵系统等四个子系统组成。三、空调系统的差不多构成与

工作原理空气处理系统与能量输送分配系统负责完成对空气的各种处理和输送：在风机产生的风压作用下，室外空气从新风管进入系统，与从回风管引入的部分室内空气混合，经空气过滤器进行过滤处理，再经空气冷却器、空气加热器等进行空气的冷却和加热处理，然后经喷水室进行加湿或减湿处理，最后经送风管道输送到空调房间，从而实现对室内空气环境的调节和操纵。三、空调系统的差不多构成与

工作原理为了节约能源，系统将一部分室内空气与室外新奇空气混合后再进行处理，这部分的室内空气称为回风，而室外新奇空气称为新风。冷热源系统属于空调系统的附属系统，它负责提供空气处理过程中所需的冷量和热量。三、空调系统的差不多构成与

工作原理热源系统的工作原理，它利用热媒的循环将热量从热源输送到空气处理系统中，通过热交换设备提供空气调节过程中所需的热量。冷源系统的工作原理，它利用制冷装置产生冷量，利用冷媒的循环将冷量输送到空气处理系统中，通过热交换设备提供空气调节过程中所需的冷量。三、空调系统的差不多构成与

工作原理自动操纵系统用于对空调房间内的空气温度、湿度及所需的冷热源的能量供给进行自动操纵。它利用温度、湿度传感器对室内空气参数进行检测，并利用操纵器对空气处理系统中的冷热媒管道的阀门进行操纵，使其流量产生变化，以操纵室内空气的状态参数。第二节空调系统的分类空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型。中央空调系统是集中式空调系统，它是将空气处理设备集中设置，组成空气调节器，空气处理的全过程在空气调节器内进行，然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间。风机盘管式空调系统各机组可独立运行，互不干扰，能满足不同的空调需要；系统布置灵活，可独立进行空气处理，也可在系统中集中设置新风系统，机组作为二次处理设备使用，从而构成半集中式空调系统。第三节常用空调设备一、喷水室喷水室是一种多功能的空气调节设备，可对空气进行加热、冷却、加湿、减湿等多种处理。当空气与不同温度的水接触时，空气与水表面间发生热湿交换，调节喷水的温度将会得到不同的处理效果。二、表面式换热器及其空气处理表面式换热器是让媒质通过金属管道而对空气进行加热或冷却的。采纳这种方式时，空气和媒质之间并无直接接触，换热在金属管道表面进行，故称为表面式换热器。三、空气的加湿与减湿处理设备1．空气的加湿处理设备空气加湿的方法可分成两类：一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；一类是由于水汲取空气中的显热而气化进入空气的加湿，即水蒸发加湿。三、空气的加湿与减湿处理设备2．空气的减湿处理空气减湿处理的要紧方法有冷却减湿法、液体吸湿（汲取减湿）法和固体吸湿法。三、空气的加湿与减湿处理设备液体减湿是利用吸湿剂进行除湿。固体吸湿材料常见的有硅胶、铝胶和活性炭等。液体吸湿剂常用的有氯化锂、三甘醇和氯化钙等水溶液。四、空气净化处理设备空气净化处理，确实是通过空气过滤及净化设备，去除空气中的悬浮尘埃。在空调系统中，空气过滤器是净化空气的要紧设备。可分为：1．金属网格浸油过滤器2．干式纤维过滤器3．静电过滤器五、空气输送与分配设备按空气的来源情况来划分，空调系统可分为直流、闭式和再循环式系统等三种形式。空气的输送与分配是利用通风机、送、回风管及空气分配器（布风器）和空气诱导器来实现的。1．风管常用的风管材料有薄钢板、铝合金板或镀锌薄钢板等五、空气输送与分配设备2．风机空调系统的风机要紧采纳离心风机。3．空气分配器空气分配器用于低速空调系统，五、空气输送与分配设备4．空气诱导器诱导器为高速空调系统的要紧送风设备。空调室内的气流组织不但取决于诱导器和空气分配器的结构、工作性能、送风口布置等，而且回风口的结构、布置位置对气流组织也有一定阻碍。良好的回风能促使气流更加均匀、稳定。第四节空调制冷制冷系统是空调系统的“冷源”，它通过制备冷冻水提供给空气处理设备使用，从而向整个系统提供冷量，它由制冷装置、冷冻水管路和冷却水管路等三个子系统组成。一、制冷装置制冷装置是制冷系统的核心，常见的制冷方式有蒸汽压缩式、汲取式等1．压缩式制冷机压缩式制冷机以制冷剂液体汽化吸热的方式制冷。一、制冷装置制冷剂在系统中要通过压缩、冷凝、节流和汽化等四个过程才完成一个制冷循环。常用的制冷剂有氨和氟利昂R11、R12、R22、R134a、R123等其中阻碍较大的制冷剂（R11和R12）差不多实施限制一、制冷装置2．汲取式制冷机汲取式制冷机以溴化锂水溶液为工质，其中以水为制冷剂，溴化锂溶液为汲取剂。它利用溴化锂水溶液在常温下（特不是在温度较低时）汲取水蒸气的能力专门强，而在高温下又能将所汲取的水分释放出来的特性，以及利用制冷剂水在低压下汽化时要汲取周围介质的热量的特性来实现制冷的目的。二、冷冻水系统冷冻水系统负责将制冷装置制备的冷冻水输送到空气处理设备.三、冷却水系统冷却水负责汲取制冷剂蒸气冷凝时将放出的热量，并将热量释放到室外。第五节空调系统的维护与治理一、空调系统维护治理的意义对空调系统的治理包括对空调系统的运行治理和日常维护两大要紧内容。所谓运行治理是指依照建筑物实际情况确定空调系统的运行方案，使空调系统在节能、合适的状况下工作，既满足使用者的要求，又达到经济运行的目的。空调系统的日常维护是指物业治理公司对空调系统在运行过程中出现的问题及时处理，保证空调系统正常运行，使建筑物的使用功能以最大限度的发挥。冷却塔维护保养的要紧内容有：①保证水流分布均匀。②保证气流分布均匀。③操纵冷却塔进水浊度不大于50mg/L④在冬季应采取相应措施，在集水器内放置电热装置，防止集水器冻裂漏水。如冷却塔不用，需排净塔内存水。第九章建筑供配电系统第一节电工差不多知识一、电路的差不多概念1．电路和电路图电路确实是电流所流经的路径。不论电路的结构如何复杂，但就其作用来讲，一个完整的电路由电源、负载、开关和爱护装置及联接导线等4部分组成。一、电路的差不多概念2．电路的差不多物理量（1）电流（2）电压（3）电功率电流在单位时刻内电路中产生或者消耗的电能，称为电功率（4）电阻一、电路的差不多概念例9.1一台29英寸的彩色电视机的功率为183W，平均每天开机2h，则一个月（30天）消耗多少度电？解：W=Pt=183×10−3×2×30=10.98千瓦·时=10.98度一、电路的差不多概念3．电路的工作状态（1）开路状态（2）短路状态（3）额定工作状态各种电气设备的电压、电流及功率等都有其额定值。额定值是电气产品的使用规定，电路中的各种电气设备在满足额定条件下，电路处于正常工作状态。二、交流电1．正弦交流电实际电力网中用的是按正弦规律变化的交流电。即使电动机车运输、电镀、电信等行业需要直流电，也大多是通过交流电整流获得。二、交流电（1）正弦交流电的差不多物理量二、交流电（2）交流电的有效值在一个电阻中，分不通以直流电和交流电，假如通过一个交流周期的时刻，它们在电阻上产生的热量是相等的，则把直流电的大小作为交流电的有效值一般交流电表测出的数值差不多上有效值，灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流数值差不多上有效值。二、交流电2．三相交流电三相交流电是三个大小相