工程流程纲要大纲每个节点注意事项218修

工程流程纲领纲领及每个节点注意事项2.18修工程流程纲领纲领及每个节点注意事项2.18修工程流程纲领纲领及每个节点注意事项2.18修工程流程、关注点及关系工作工程设计阶段〔需包括李明所写内容〕1、工程建议书〔需求部门提出的申请〕关注点：需求中需包括拟建设规模、投资本额。同时，启动土地购置事宜。同步睁开的工作：办理土地手续。2、可研报告由需求部门邀请有资质的单位编制工程可行性研究报告，由方案建设部进行批复。关注点：政府规划条件。明确工程建设规模、投资本额，并从技术、经济、效益等方面论证工程可行性，包括各种市政配套设施可否满足需要、建成后的影响等。关系工作：当地发改委备案或批复。3、设计招标可研报告批复后，建设单位开始进行设计单位招标。关注点：需明确设计单位具备的设计能力、资质，明确工程需求，形成一份完满的设计任务书，保证招标文件的完满性。4、总规及建筑方案设计关注点：规划的合理性，确认设计任务书。需求部门需要明确园区定位，对将来园区建设方案有初步的想法和看法。需关注园区建筑物间的平面部署及地址关系，管网铺设的合理性。关系工作：总规报批、方案报批、人防申报。需向设计单位供应工程所在地块周边管网、路网等资料，包括标高、地址、管径大小等。5、初步设计关注点：建筑内的平面功能分布和需求可否设计的合理，暖通、电源等设计的可否合理、采用何各种类，外墙的形式可否合理。都要在这个阶段解决。要进行会审，邀请使用部门、专家等。供应的工程所在地块的周边管网、路网等资料，包括标高、地址、管径大小。建筑中采用的建筑资料种类，比方外墙是什么资料、墙面采用什么资料。初步设计图纸会审。关注点：需关注建筑内平面功能分布、暖通设计、电源设计、外墙形式采用何种形式可否合理以及采用何种建筑资料种类〔如外墙资料、墙面资料等〕，并邀请使用部门、各领域专家进行初步设计图纸会审。同步睁开的工作：监理招标，依照报批的总规进行地质勘探、文物勘探，环境评估报告〔排污费的缴纳〕，地震安全性议论。6、施工图设计〔含专项设计，内装、智能化、幕墙、景观、管网等〕关注点：施工图的完满性、可行性。专家会审，图纸会审。关系工作：主体开始招标。与政府相关职能部门沟通协调，水、电、暖、燃。7、施工图审查关注点：关注施工图可否吻合国家设计标准，特别是逼迫性条款，可否吻合消防、人防、抗震、电力要求，并获取合格证件。同步睁开的工作：电梯招标准备、幕墙开始招标准备、建设工程规划同意证的办理、配套费的缴纳。工程监理招标阶段1、宣布招标通知关注点：建筑规模、投资本额、效劳范围。对潜藏招标人的资格要求和工程总监的要求。报名时供应的资料，可否需要资格预审。关系工作：对报名的招标人和总监进行察看。编制招标文件。与当地招标部门沟通，熟悉其招标和备案流程，并收集当地招标资料范本和地方性招标政策。2、编制并销售招标文件、业主答疑，发出招标文件的补充文件关注点：销售前检查招标文件的完满性，保证没有漏洞。技术评分要合理，减少自由分，减少开标不可以控因素。招标文件中合同条款要完满，需包括对人员的要求、处分措施，需考虑付款问题、延期问题等。对招标人提出的疑问，认真答复并以由代理机构书面形式发出补充文件，防范和招标人单独接触。要求招标单位踏勘现场。3、开标关注点：商务局部计算好分值；技术局部关注采用的管理措施、投入人员、供应的设施，对建设单位的要求，对工程的许诺。技术标的评分。4、宣布中标公示关注点：注意收集投诉的信息。5、发放中标通知书关注点：中标单位及时到建委备案。6、签订合同关注点：签订合同前缴纳履约保证金。主体〔总包〕招标阶段1、宣布招标通知关注点：建筑规模及层数、构造形式、标段划分、对潜藏招标的资格要求。报名时供应的资料，可否需要资格预审。关系工作：对报名的单位和工程经理进行察看。编制招标文件。2、编制并销售招标文件〔含编制好的工程量清单〕、业主答疑，发出招标文件的补充文件关注点：销售前检查招标文件的完满性，保证没有漏洞。技术评分要合理，减少自由分，减少开标不可以控因素。招标文件中合同条款要完满，需包括对工程经了及主要管理人员的要求、处分措施，需考虑付款问题、延期问题以及不可以抗力、改正签证的计价方式、现场问题协调等。对招标人提出的疑问，认真答复并以由代理机构书面形式发出补充文件，防范和招标人单独接触。要求招标单位踏勘现场。清单编制要正确，充分考虑后期施工中可能发生的问题，减少后期签证。提前确定资料品牌范围，调价范围。控制价的编制要合理。若是是暗标，招标文件不得有明显标记。清单编制的完满性、工程量正确性、描述正确性、组价合理性、编制说明的清楚完满性。资料控制价的合理性和指标正确性，样品的收集。对现场描述的正确性，务必组织踏勘现场，除掉隐患。设置合理的拦标价。3、开标关注点：一是需计算好商务局部分值。二是技术局部需关注工程管理措施、投入人员情况、所能供应的工程设施设施、对建设单位的要求、对工程的许诺等。三是合理分派技术分。四是对个别单项工程清单进行价格比较。五是评标时间要充分。六是需考虑可否需要清标。清标的主要工作是在开标前对标书进行审查校订。像偏差审计就是依照招标文件说明，如招标方须出现重要偏差，那么软件会相应得进行办理，更有甚者，评委经商讨可以直接宣布其废标；吻合性审查就是确定招标人清单与招标方清单的一致性，以及措施项若是出现增加项的明细；计算错误审查，在电子招标书中如果严格依照要求填写，在这一步审查中应该没有任何错误；合理性解析这一项为哪一项依照招标文件，确定其清单项的合理性，像奥体工程中，招标文件要求与基准价比较±20%为过高过低项，这样设置好今后，软件会机械性的过高过低项精选出来，但终归合不合理，评委可以对某个综合单价进行横向比较，找出单价高在人、材、机哪个环节，最后判断；错误汇总以及报表数据，可以让招标机构进行存档，可以作为中标后签订合同的依照。清标可以有效防范一些恶意招标单位哄抬单价或压低单价，保证基准价的正确性，保护招标方、招标方的合法利益。4、宣布中标公示关注点：注意收集投诉的信息。5、发放中标通知书关注点是：中标单位及时到建委备案。6、签订合同关注点：幕墙、暖通、消防、装修装修、电梯、上下压、管网、景观、亮化工程招标同主体工程招标步骤一致，关注点根本一致。不相同的地方是电梯、暖通〔也可以做清单〕80%是设施价，招标报价平均价做根本价，限制条件。缺点是围标严重〕。上下压〔限制柜型〕工程没有工程量清单。装修装修工程招标时要对资料价格进行规定。涉及到的资料最多，价格最不透明。绿化工程编制清单注意苗木的胸径、高度、蓬径等规格，价格问题。苗木价格询价后实行最高限价。施工阶段一、主体施工1、施工单位进场关注点：做好动工准备，踏勘现场，认识工程周边管网情况、施工单位建委备案、质量督查备案、安全备案、办理施工同意证、规划施工厂区，建设临建房。资料准备、人员准备、场所平展。技术交底、监理授权、下发现场管理制度、例会制度、交付市政管网资料集基准点、图纸、改正的图纸、现场管理中将要一致使用的资料表格。施工单位上报资料：施工组织设计、人员、资料及机械设施表同步睁开的工作：幕墙招标、电梯招标，确定商混、钢材、水泥品牌可否符合招标文件要求。2、基础施工关注点：放线、土方分派、降水、排水〔若是有桩基，桩基施工方案、桩基地址、安全措施，桩基中使用的钢筋笼的制作、资料检测、混凝土检测、静压试验、桩基查收〕，开挖基坑、标高及坐标控制、验槽、地基办理、垫层、砖模、地下室施工〔底板钢筋、浇筑、清理、墙柱钢筋、钢管架、顶板、浇筑〕、钢筋绑扎可否吻合图纸和标准，资料检测、混凝土检测、模板支护、墙板柱截面尺寸、钢筋型号、间距、连接、锚固长度、标高、养护。防雷接地。同步睁开的工作：电梯井道的尺寸和电梯厂家核对。3、主体施工关注点：放线引标高、施工准备、模板安装、管线预留及预埋、钢筋绑扎、检查、查收、浇筑混凝土、钢筋绑扎可否吻合图纸和标准，资料检测、混凝土检测、模板支护、墙板柱截面尺寸、钢筋型号、间距、连接、锚固长度、箍筋间距、保护层厚度、电梯井预留洞、柱筋、剪力墙筋、标高、检查达成后封模板、再梁板筋、梁板钢筋注意次梁间交织加密区、锚固长度、板筋面筋间距、保护层厚度、卫生间板面降低，钢筋垫片，清理模板面、养护模板、浇筑、养护混凝土。上下水套管。同步睁开的工作:空调、消防、智能化需要预留的洞口和管道、幕墙预埋件。对质量通病的控制措施和预防措施。4、砌体工程，保温关注点：熟悉施工图、砌体工程所用资料均应有产品合格证书、产品性能检测报告及取样送检复试报告。块材、钢筋、水泥、外加剂应有资料主要性能的进场复验报告。楼面的荷载、堆载不要超载。构造柱〔梁〕、植拉结筋、尺寸、灰缝、垂直度、平展度。对质量通病的控制措施和预防措施。5、上下水的安装控制：资料、安装工艺、连接可否圆满、成品保护。关系工作：和内装支管预留问题。6、回填关注点：地下室防水资料，防水保护层，分层回填。7、屋面工程关注点：找平层、保温层、防水资料、保护层及特别部位施工措施，清理干净。通气孔。二、外幕墙施工1、进场准备关注点：做好动工准备，规划施工场区，建设临建房。资料准备、人员准备、技术交底、监理授权、下发现场管理制度、交付预埋件图、图纸、改正的图纸、现场管理中将要一以致用的资料表格。施工单位上报资料：施工组织设计、人员、资料及机械设施表，资料的检测报告。吻合图纸要求和国家标准。同步睁开的工作：空调招标、智能化招标、消防、内装招标，确定铝型材、铝板、玻璃、石材等的品牌和颜色。吻合招标和设计文件要求。2、施工放线、检查预埋件关注点：标高、预埋件地址、可否有漏、清理。3、下料关注点：资料规划型号、厚度、颜色、长度、型材外观严禁有碰、拉外伤、切切断面干净等，用目测、钢卷尺测量。4、安装龙骨〔立柱和横梁〕关注点：检查预埋件及附件开头尺寸必定吻合设计要求和相关规定。焊条型号吻合设计要求。检查焊缝必定饱满，焊缝饱满，焊缝长度吻合标准要求，预埋件不正确之结点已按维修样板办理达成。结点防腐办理吻合设计要求。结点施工孔洞吻合设计要求。膨胀螺栓、预埋件周围砼密实、无蜂窝、麻面、不起砂。预埋件根本平展，无外凸和内凹；五金件紧固、螺栓无遗漏，紧固。垫片无遗漏、无损坏。安装标高偏差、轴线偏差、相邻立柱标高偏差和横梁水平标高偏差、同层标高偏差。层间防火办理可否吻合设计和标准要求。成品保护。5、安装玻璃和打胶硅酮构造密封胶使用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触资料的相容性和玻璃粘结性试验，进口硅酮构造密封胶应拥有商检报告。打胶平均、密实，及时去除节余胶。检查活动扇五金件型号可否吻合设计要求。检查隔热保温棉质量、规格尺寸吻合设计要求。检查防火棉质量、规格。检查横梁表面可否洁净。检查玻璃表面清净、无色差。耐候胶注胶密实、平面平展。检查保温资料符合要求，平展、拼接优异、安装牢固。防火棉安装牢固、塞缝严实。玻璃板材安装应干净、平展。活动窗扇关闭亲密、开启灵便、锁定可靠、缝隙严实。安装完毕后地洒水试验，连续洒水15min，无任何渗水现象。玻璃幕墙周围与主体结构周围的缝隙，应采用防火的保温资料填塞，内表面面采用耐候胶关闭，接缝应严实不漏水。成品保护。与外墙不相同装修部位分界处的连接及办理。6、查收关注点：玻璃幕墙四性试验：抗风压性能、气密性能和水密性能、平面内变形性能等。三、暖通工程1、施工准备关注点：同幕墙施工。劳动组织准备，技术准备，施工方案，生产、办公、生活用房等临时用房建设。2、预留预埋清理关注点：通风口预留检查、竖井检查。关系工作：3、通风管道安装关注点：风管使用资料可否吻合设计要求，型号、规格，品牌可否吻合招标文件要求，吊杆托架间距、规格，风管的标高，风口的地址。外观排列整齐一致。关系工作：消防、智能化的弱电桥架，内装的强电桥架。内装的吊顶。消防的喷淋头会有交织。4、空调管道安装关注点：依照不相同种类的中央空调形式进行控制，若是是水系统空调，供水、回水、冷凝水水管的加工、安装、焊接，坡度、试压、冲洗、防腐、调式、保温。全部达成后进行严实性试验。风机盘管的地址。氟利昂系统的中央空调：铜管的焊接、全部的焊接点应该是铜管与分歧管的连接处进行焊接，不存在铜管与铜管焊接。在焊接过程中必定在铜管内冲入氮气〔充氮焊接工艺〕，这使铜管内部没有空气防范了产生焊接使内壁结炭从而在正式运转时入压缩机而产生故障。焊接达成后应该用高压氮气进行管内吹灰，保持铜管内干净。试压。冷凝水管的坡度，连接。材质。若是是镀锌管，还要做防腐。室内机的地址，吊装杆要牢固，冷媒管抽真空，保持管内无聊、无水分，否那么空气和水会与冷媒混杂产生冰晶，严重的会造成设施损坏。室内机要包裹，防范灰尘进入，对成品的保护。关系工作：水机需要考虑屋顶的冷却塔、热源、水泵机房。内装单位配合施工。做好检修口。5、查收关注点：标准查收，现场清理。四、智能化工程1、施工准备2、墙体线管敷设和弱电桥架吊装3、穿线4、安装设施五、消防工程1、施工准备关注点：同幕墙工程。2、管道安装关注点：管道托架的间距、规格型号，管道连接，消防栓的地址、尺寸，材料吻合设计要求、设施的品牌，相关工作：与通风管道、桥架的交织施工，喷淋头的地址与内装的交织。消防联动与智能化的结合。六装修装修工程1、施工准备和放线2、内隔墙和吊顶关注点：龙骨、吊杆3、墙面4、地面5、门窗灯具卫浴6、水电交织进行7、清理关注点：资料品牌、质量、规格尺寸、颜色。电线连接、门安装、基层办理、地板砖铺贴、卫浴安装。关系工作：暖通、消防、智能化、电梯要交织施工七、电梯工程关注点：轨道安装、电梯配件可否吻合要求、轿厢尺寸，设置的每层停靠标高。关系工作：内装施工单位地板铺装、电梯前室及电梯门装修。八、室外管网关注点：管道标高、坡度、走向、规格、接口、施工后的回填、和市政的对接、成品保护。九、景观工程关注点：三控两管一协调、施工地域先后序次整体规划、苗木及景观资料进场的查收、树穴的尺寸、土的换填、景观施工的细节办理、成品保护、养护、与室外管网工程的交织作业协调停相互保护成品。十、上下压工程关注点：设施的尺寸、规格型号、材质，可否吻合设计和招标要求。十一、亮化工程关注点：与外墙装修同步施工及提前安装预埋，电阻测试和调试。施工时期安全控制：“三宝四口五临边〞：“三宝“是建筑工人安全防范的三件宝，即：安全帽、安全带、安全网；“四口〞防范即：在建工程的预留洞口、电梯井口、通道口、楼梯口的防范；“五临边〞防范即：在建工程的楼面对边、屋面对边、天台临边、起落口临边、基坑临边。预防为主、检查体系、用电安全、教育培训本钱控制：关注点：图纸设计、现场改正和签证、合同管理、资料价格、水电费、土方的合理分派。清单编制工程描述要清楚。关系工作：工程审计和咨询、资料检查工期控制：编制并执行时间工期方案、投入人员、机械、资料，施工方案的调整。春天的风是有灵性的，依着风的眼眸，我看到了那一株株桃花读信的倩影，在桃林深处，紫色的青藤爬满那个小屋。我的小城，桃花已然开成海，像是一场粉色的春梦。可否，可以赴一场最美的相遇，如是，便不负从前许下的约定。守住心底最美风景，是一种风范，一种希望。让心，随花儿轻舞，让梦，随蝶儿翩跹。等一缕柔风载满诗意，落满我的小院，好想，牵着你的手走在花开的路上，模仿又一个春的相遇，陌上绿色延长，让深情的诗句落在眉弯，翻开灵魂的心门，写尽兴意绵绵。春雨如丝，暖了一季寒凉露出温暖，碧水映蓝天，云朵儿忧如摸到嫩草尖尖。花香十里，清香盈袖。我们微笑着，不说话，就十分美好。生命里，总会有一些人，渐行渐远，有时想起，却可是停留在文字里，那一抹淡淡的回忆。唯有春天，总那么诗意光明，向来