房地产项目前期策划服务合同

(圆满版)房地产项当先期策划服务合同(圆满版)房地产项当先期策划服务合同(圆满版)房地产项当先期策划服务合同XXX项当先期策划服务合同甲方：乙方：甲方为了顺利达成“XXX”的项目定位、产品定位、产品研发策划及项目见解规划编制等有关先期工作，依据《中华人民共和公民法公则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，甲、乙两方经过友善磋商，就甲方拟开发项目的先期服务工作，在同样、自觉、互惠互利的基础上，订立本合同，并许诺共同恪守。第一条拜托项目项目名称：XXX项目地点：坐落于云南省昆明市晋宁县晋城镇滇池湖畔第二条拜托事项1甲方拜托乙方对上述项目进行先期策划服务。详细包含：第一部分：项目定位服务。主要包含以下内容：（一）、项目基本条件与属性分析：1、项目地形特点分析；2、项目周边自然环境、人文环境分析；3、项目周边居住气氛分析；4、项目城市配套、道路、交通状况分析；5、项目开发目标与拘束条件。（二）、项目开发背景分析：1、宏观分析：2、微观市场分析：3、目标客户群分析：4、进入市场的机会点分析：（三）、市场和产品定位报告。21、主题定位；2、形象定位；3、开发理念及价值系统；4、经营模式；（四）、工作成就：项目定位报告和项目规划设计任务书第二部分：见解规划服务。踊跃配合甲方确立的规划设计单位进行见解规划文本达成的工作对接，在尽可能快的时间内达成见解规划文本；配合甲方认定的规划设计单位编制参加云南省重要旅行项目专项规划评审的旅行专项规划方案。主要包含以下工作：(一)规划设计任务书交底：以会讲和书面形式向设计单位交底，进行初步设计。(二)初步方案评审：(三)方案深入：(四)推动见解规划设计方案达成，甲方确立的设计单位达成的文本包含以下成就：31、方案设计说明；2、区位地点图；3、总平面图；4、功能分区图；5、交通分析图；6、环境景观分析图；7、俯视图及多张不同样角度的人视、重要节点图；8、主要建筑意愿图；(五)参加确立规划设计的最后建议；(六)景观设计图纸对接及风格建议。第三部分：方案报告1、配合甲方向各级政府进行方案的报告2、配合甲方参加云南省重要旅行项目专项规划评审第四部分：先期包装视觉设计服务(一)项目VI设计1、项目表记设计42、见解方案的平面包装第五部分：编制项目建议书依占有关规范编制达成项目建议书。主要包含：受托方依占有关编制规范要求，编制项目建议书，并就以下内容进行阐述：项目建设的必需性、项目市场分析、场址条件、建设规模及建设内容、总平面部署、项目建设进度、投资预计及资本筹备、经济效益分析等方面内容。第三条顾问服务限时本合同的代理服务限时自本合同奏效之日起至项目见解规划方案达成、项目立项至整体规划确立，项目建议书编制达成。第四条甲方的权益和义务1、甲方应保证对拜托项目的开发拥有合法、齐备的手续。52、在签署本合同后，甲方将依据自己的工作进度逐渐向乙方供给予下资料：（1）拜托项目的用地红线范围及地形测画图；（2）项目用地规划条件；（3）地理地质条件技术交底等。3、甲方有权依据自己需要对乙方供给的先期定位案进行判断，决定是否采用或改正乙方提出的先期方案。4、在先期服务过程中，有权监察和检查乙方的行为。在乙方先期服务行为违犯本合同约准时，甲方有官僚求乙方纠正违约行为或停止乙方服务。5、委派专人与乙方配合、协调，以便乙方顺利达成先期服务工作。6、有义务依据商定的条件、时间，向乙方支付先期策划服务开销。第五条乙方的权益和义务1、在商定的拜托限时内，依据两方确认的时间节点达成定位方案，并配合推动项目报建文本达成。62、负责对拜托的项目进行地块调研、市场调研，包含项目竞争敌手的有关状况和分析。3、负责对拜托项目进行产品定位。4、负责对拜托的项目进行方案讨论。5、负责编制项目建议书。6、对甲方交托的文件资料应稳定保存并尽保密之责，非经甲方书面同意，不得将甲方交托的文件资料以及乙方专门为执行本合同而制作的策划方案私自公然或泄漏、显现给其余人，或用于其余任何用途。第六条服务开销和支付标准乙方的服务开销合计人民币叁拾万元(小写：￥30万元)。两方合同签署七天内，甲方向乙方支付人民币贰拾万元(小写：￥20万元)作为项目启动费；见解规划方案经政府有关部门报告后七天内甲方向乙方支付人民币壹拾万元(小写：￥10万元)。第七条合同消除及违约责任71、在合同执行时期，甲方可随时提出消除合同。但在此状况下，甲方已付乙方的策划服务费将不再返还；甲方可连续使用乙方工作成就。2、延缓支付策划服务开销，造成活动执行工作阻滞、延缓的，乙方不肩负责任，同时甲方还应该每天按缓期支付先期顾问开销总数5‰支付乙方滞纳金；第八条其余条款1、本协议有效构成部分：甲乙两方的营业执照复印件；凡是经过甲方确认的见解规划有关条件；增补改正商定等；2、本协议条款经过两方多次仔细磋商议论后制定，各方对协议内容的文字表述一致同意，任何一方不可以作出其余解说。3、如两方在本合同实质执行过程中发生争议，应磋商解决，磋商不可以，两方在甲方所在地人民法院解决。4、未尽事宜，由两方另行磋商，并签署增补协议与本协议拥有同样法律效劳。5、本合同自两