2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题（精选题）(广东省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACH6E10S8P7J3E2L5HQ9U8N2P4D2U2Z1ZU7N7Y5F7E1G8N82、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCI1D4B6U5H10C3C4HS5A8R8N6T6L5P8ZM4Q3L3G8C1P7L43、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCP9F2X3X7B6H1E3HG9E1U6N9U9E8X10ZK4R7Q3F9X1N5S84、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成【答案】CCM10Q7Z10J2B7G2C4HO7T4F5P6A8X9C8ZA10S1O6T4P3K4I55、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACC2J2T4Y4J8X7O10HN7C10I7Z1J2R1U8ZU3O10L6B3J7B3M96、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】DCX3L6C5A3H1N3G2HV8G7M5Y10E6A4V5ZW4P2Q2J8W7A9Z37、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCF1O4I1M3M6R6M8HI3I6R8T5L8L6C1ZU3Q2I3K6M9P2Z68、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距－劳动定额规定运距

B.劳动定额规定运距+场外综合运距

C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距

D.劳动定额规定运距－场外综合运距【答案】ACH8T7B3R7S4Y7P6HD6E6C8H8C7F2D4ZM1J9U1Z1F8P1R29、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCR10U8D10P1G6I4C6HN2O4U8T2Z8L7F10ZK10O2R4J9F5K7W210、下列不属于合同法的含义的是（）。

A.合同法只调整平等主体之间的关系

B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系

C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系

D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】DCJ9M1W4T7B8V9T4HF5E3G3B2I8M10L5ZX1Y1B1E5G7R4I311、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任【答案】DCD2C10W5P8J7K3E4HW1Y8G3F6G10D6X7ZG3K8X2M4N4G1X412、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】ACD5T10J10H4B9Y1X7HM7M7J7R3H5Q8J9ZN2U7Y3G7U8S4U413、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCT10Q2F3I3X8V10L6HA6L9W10Z5V6H7J3ZW8U1I3O8P1J5Z214、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制【答案】ACE9T8Z1R9I5R3M6HA7O1X9O8G2R5T3ZR2T6V6V10M10N6D515、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】ACV6N3J7V6H7F5K2HJ10F2T5G6G10D8B6ZG7O1H5D2W5B1Y316、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCM9L4N3O7J2L4V2HB1W1J1K5B9M1H5ZW3D2Q4M9R6B6X917、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCV1J9V4W3H10K10G2HE6E10X7O8H8X9C1ZZ4Y5K3U6Y8K4Y918、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCV6G1Z2P9R6Q7E4HG7Y7X7M10R2Y6E10ZO3K3Z8Z2M6E9G319、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCK1S9Y4O6J8I1J6HS1I5K8Y1F6W8E2ZY10B1W7O7V5F9K920、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理【答案】CCA7N9E7B1K1Z3U7HS9T7Z1G1T2V4H2ZX1J6A5Q8C7U3A621、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACS1H7J3E3R7Z9A10HV1Y9Y5N5S2S8K6ZA8Q5P7Q4E8Q6I322、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCV6I9T8J2K1M7C7HL4N3T10F1Q4U6O3ZP10B9E8H10C2E2T523、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACH7F9T8U6J7H8N1HF2K10C1I2G8U7S6ZA9K10S6I4K4K4U224、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACX5S3V4U3H3U4G3HL10H5Q2U4C3U8F2ZC10Y10Y10D1Q8A8H125、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCG2Z5G1Y5B9L3E1HU4Q8H5Y3S3U9I1ZB9G5T2I2G10V1J126、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资l000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场【答案】CCU9N9N6F1W5Q4Q8HY5P6K3U4B9B7Y9ZO10A9X4Z7O10X7E427、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCT5D9Q9T10A4Y4V4HL1G8Z5J6C7Y2H5ZO1K10T3I8Y1Z5D428、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间【答案】DCA7Q7E2L3H9C2D2HH10H4G6V4Y1B3O2ZO6W1G4J4M3B8C129、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡【答案】DCS9K3P1I7T5D10N10HG3X5W4V7O2D2Y10ZD4K8G7L5F10L10R130、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCJ7C4P7X1S8P6S8HE8X4V5X10B6J4E10ZK4I3H3V7L9C2M631、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACE3T6R2M9U4U5Y7HM2F1J8G5Z6G6G8ZO9X10L7Q4T5U9M432、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查【答案】ACM7S10P10C5J8I7N5HG5N2E5P6M9V7V7ZU5S6J3L9Z6D8T1033、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCE1Q8D1F2D2H1L7HE7E6U4Y6N8F3Z7ZB6U3G1T4Y4Y10N234、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有【答案】BCM4W10R7T7Y4C6X6HU3I8F6D7O6R9V4ZS9P9P7V5U7I8H135、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACQ1B4D3U10X7U5S3HC4L8Z1H2I6N4O4ZB6Z2R10D2E4U10V136、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX4Z6E3M1P3N1W5HG1B3Z3G5S10W4O4ZE9D9L6R8Z1Z6B237、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCI6B5H10W8O9B6N3HV2Z6I3B7U2I1P8ZM5A10C2E3F3N9R338、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短

C.回收期越长越好

D.回收期越短越好【答案】CCD8O4D8G3U7B2P4HK7G9P7T8D10A6O7ZM10P5S8K5S10Y3C239、国家对建设工程质量实行（）。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理【答案】DCJ8T3D7W10G7W5R10HN6W6D7Z3I2I3O7ZI6A4M9S1P10P7V940、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCX2L8Z1Z4G2H7Z2HT3M3M5J6X10Y2R6ZK5W1U9D1V9H1T241、组织工程验收属于()。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理【答案】CCV3B8M7N9A5T5K2HR8L3W8T6Y2F2D4ZN7C4S7R7K6K9V1042、下列各项中，不属于工程勘察的有()。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查【答案】DCL3Q3G4C8G9Y2D10HS4I8A8F8X10N2M3ZN10F10C4R10O6N9O443、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACY10Q7I7L1P7P7J2HA5J7M10D8G8F10V9ZM10C9E4I7Y9K4U744、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目建设总进度计划

C.工程项目前期工作计划

D.工程项目年度计划【答案】BCB3N10W3U7L6Z4W7HD8B5I4S2P10G9P5ZG2V4N4M6K6D5U1045、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于【答案】CCU8Q2E8B8M8D9V5HD4L10D2B6I10T6Z2ZT8K6M2D7O3D5T1046、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACD9K9T1S9Z2R9H6HM10K4W9J10D7R3T9ZG5Z6F2H1H3A8A247、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动【答案】CCT8W5M8D8R7C5R10HV9K8W2S6C6Z9A7ZO5D4H5K3W10R3S448、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCS9I5D9W6K7T8R5HF2A9V4D4J5S1W8ZI10R2Q5F5R7Y10E949、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比【答案】DCF8W8E5O2V5B8L7HX3D10W10T4L10W4V6ZU3G8K5T2S4E8B650、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCH3B2G3L5C10S2O7HS7A2D7H10X3J4U3ZO6A3B10U9J10Z2Y351、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACW1R4H10Z9O2M3K2HQ8E8R7H10I9N3B9ZE3N1D1Q10J9Q6S452、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCE6J9Y5P4K6O4Q2HL4I9J9C1I6V2S2ZA2P10Z8Y5G3S5A353、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCY9M6M7F8M6H5N5HA7K4O6T4S3L8K9ZW8P4H8N3V6N8U554、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCJ9L10U2J1U9A5H7HC6C7T6B6F7A9X3ZN2C3J1B3S8Y6M555、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCL6Y6Z5L2D6Q2B9HQ9F5F8L10A6X1Q5ZI3N9U7G6E3B5P456、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26【答案】DCV5A4Y4B6I1C8A10HZ4D9H8G5E9E1P3ZC2H7V6R1A1F5R457、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCI9V4U2P6K8W8V7HC7N5Z7U6B2C10I10ZE1P5G5B2C8G7G258、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCN9D3C4R9I3D8O2HJ3I4K5G1A2E8T8ZV9Z2I10K6M7M7I659、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCX10R6B10I1V2J10I8HL8A7I7Y2X3J8F10ZK4S9A9J2M1A10Z1060、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCX10M8T1F1C9N3M7HT9M2Z1R3L5C9J5ZM1W2D9R1L4L3D361、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCW1S4S9F5P9N10E2HR2X10B10T7B7D2R2ZX10X1N9U9V3H10J162、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACU1V1J5F3P1P5Q9HE7D1R4Q6X1G6X6ZV6D8R5O9Y7E3I663、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCC4U9Y8V8G2X10D1HB2S1D4Q2D3D3H9ZT2I1L9V5H4K7M664、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司【答案】ACL3L2J7L5D9N6C4HD7M9Q10O1P8Z4B1ZH4X7H9T10C5E6S965、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCZ10F2H10I9D8D5M2HN10U5R3J8K5A6Q4ZU3B2B5S8G7F8X966、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】BCD8E9D4T1H10C1J8HL1Q6F9H5A1X5L3ZJ9R9Z7M8Y7S8C1067、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程【答案】CCQ7L5C2O9R4L9N2HI4P5U5I8E3F8H1ZG2Q8Q10J6F1Q9T768、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCS8U3J4L3B7B2T7HX2I9Y1A4T7I8N3ZD10K1W2Z8G2O4G769、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法【答案】BCR10B4H8Y2O6U1A3HY2T9W7A10B8Y6A2ZQ4B9D7A2A2B10O770、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。

A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动

B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式

D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】ACE8K4I2Z6K10N5Y7HK5Q8E7V3V3Y8C5ZJ5N1X7K10M6O9T471、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约【答案】DCN5Y5Z1V3U10S9R6HG8R3E9C10D6E5T7ZT3S2L10E10B4R10S972、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】BCZ1W6P1M1G2J4A9HB4U1A7H7O7H5W2ZE3D9V2E10S8Q1Y473、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCN8O10V1M1B3T2O4HR9L2Z10O6D6K9L1ZE5G7K9M10Y6P4B974、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性【答案】BCS7W6O2E7J7G5W3HI4F4S2Q8L9X6F3ZD5I8Q10D7V8V7H275、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCH5B2F8N4W7U6X9HD3K6Z9T2M10N6E3ZI10M4G2F1M1C2A576、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCS9E6R2F2E9R8E2HW10Z10N10G3G4E7S10ZG8Z10N3N8J9V9A477、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】DCK8F4X3Q1P1B7W2HY7D8F3Y9C4F10O1ZH10M3J4O4B4G3T478、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】DCH7A10O4Z7W1Q9M4HK9C3D2U5E5B6Q8ZY10B9K3F7U10W5L879、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACD8E1Y2T8O2N2D8HT7L7V10R6L8S3S9ZO3F6W6S6H9O2L580、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCP4V9X9P2M3J8I9HD2O4F5V5Y3K4P1ZK2C7I1U2B8Z10B481、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCQ6R7P7M4L2D8A3HZ8Q5N5C1J6C4U8ZT4X5I5I8G1R1H482、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCN8X5V4H1S1J1P2HS6T7K9D7E2B8P3ZH10K4G1H4O4D9B383、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCW8G10C6Y9G1K7B9HR4B4I9A10B4J7E8ZV3A5Q6Y10F10Q4I984、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCB7D3O2N5C10V6U3HX9U2E10V4Y3S3P1ZS7H1V7W3C5G1Y285、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACP10K3X7E2X3R7H10HZ7A10F9M1O1R1S4ZI7F10E1P9T10R9N986、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCA10J7I1D6C1B1A6HJ8U9Y9Y1K6M5W10ZC9R7O4Y8H9J7B487、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCM9U4Z2Q10N4E4E5HV7J1R4E7Y9Q9R1ZI2O7F8E7V6W10I788、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任【答案】BCX5U10E5G3Q2B7P7HE9W2B9T6J5B10M8ZP8Y5O10O5U7K8T289、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCA8M5V2X9B7W4N1HB10M3X7S7O4U3B10ZL4E6G2F2Z9D4B790、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】DCI10L7Q1N3M9I6I2HI8V9W8B9N8K5Z4ZN10Y1T9H7A7P8H291、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACP6K9Y7P1C7P8H3HX6G9K8M10Z3X5D8ZO8C1Q5W10D6A5F392、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACZ7E6C8Q2L10S4Q2HP4N7H5D10V5V4C5ZQ7W10K3Y2Q4O4P993、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACG6T10G10V1E8K5X2HJ1Y7Q2Z9F3P7T5ZU3D9R7H1M1F6E1094、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCF4N2H5M1Q8S1N2HM8Q1L5Y6O1F9K3ZT4G1Q4Q4F8J3X695、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%【答案】ACF10L7J6Z8Z5X9O5HH6Z10B9U10I2B3O9ZF7D5L2A5D7B1U496、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动【答案】CCY10R2F3F9S5Y2G5HJ2Q8Y1P7R10A9B7ZS2E2P7C3T6G5K497、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27【答案】CCX1B5J6J8V3A3W7HD6M5C7P6P3G1W1ZC10J8J9P4I2X7A498、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】BCB8A6N6G6O8Q5T2HI2R3Q4Y10E5I1P7ZI2R3C7B2I10P1Z299、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCH7T8Z5X6S8M2V6HF7S2R7B9M5O3E10ZS3M3F2M8W4C4S5100、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACG2X8Z9Z2Z7Q1T1HZ3E8P5C4Q7N8N8ZI7X9W2J9G2Y6J10101、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCL4R7J5D3U5F8C1HA8S5L7J6L3F10I4ZV9A1L10T1X9R6U3102、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCH2B1Q7D2X8Q10Y4HC1U7I4N2F5R9G3ZF2A1S4E5X10Q8O6103、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCN4G3A4I9S7Y10I2HJ9R8W7O4N5T5C6ZA6M7I9F8D6S2E7104、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCZ4L9L6V1E5P3W8HY6J2L3M10Q3W6C1ZF9M4B8U7Z4D4A4105、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACE4F3I5S2E10F1H4HP3I2L1Q8V5E7W7ZM9B3J9E9X4U3Y5106、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCL5M10T7S3N10B3D10HU10I3R6Z10C4E10S9ZD1X2Z3A9I5X3H1107、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCY6N3E10W7Y8L5N10HZ1Q9N2W7R1T4H5ZP7T3N5Y7X10F5Z3108、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCM8S6C5E5A4N5A5HX6J8X2F1G6Z5Y9ZW4N1O3I10R8S5Z2109、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析【答案】ACX2L7D6G7R6G10Y3HU4D3I2B4Q1I6S5ZC5P5P1E3W5S6G1110、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5【答案】ACA3N9K2S4W2Z5I10HS4G7E9O3T7Q6A9ZY2S6S6V2H6M9P3111、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCJ1H1B7M10U1Z1D8HV6B10Y1H7P4X9K2ZD7L5X7G1H10U9U1112、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCP7L1Y5A3V1X5M10HH1J10J9J8T10T9D2ZU4T6D2I2K10X7M4113、房屋租赁的前提是房屋的()。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离【答案】DCB1J2Z9D8X7W5S1HA3T3L10R4R10P7I2ZT9Q3R3X10H2M2L2114、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCD6G4Y7P1C5N9I5HM9L7K10R10L2O1P5ZC7F6P5J9J9R5J8115、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCW9N4J1K3R4C2E4HS10Z1S9N2I7B1W2ZV8P1H10J9P7V6K9116、每米管道保温的产量定额为()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49【答案】CCI7J6U1X10F5Q6Y4HF5I7R2W10G3J8L8ZP6Y2A5J8I8N7G9117、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCO2U6E6I2N5H6J4HW2H2W5X9U4X7S3ZA6Q7V10L1T7A1G4118、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件【答案】CCM10B4C2T2T3G5F2HB9F8E5R1P9E1Z9ZM8C6O9D10V2Y9Y4119、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACK2C5E7A6Z5L9B7HO10C1K7T9J8J8W2ZY10S4Q6M7E5K9Q1120、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACW1J1L6C6T5S4U2HA5A6W5M9S5O6F5ZB2J7X3N10R2W10J3121、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCI10X6E3L3R7W7B10HB4A8O9C6Z7Q10D9ZG6X6W2V7Y4F1N2122、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差【答案】BCF4L1F6X10H2S10V10HW7M1X7T1T2B7L10ZX6D1G1A4X3N4M6123、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACJ7K6I4Q2V9N9M8HR8W2T2J6O4A9M8ZQ8S2V2U2Z8Z6F7124、目前住宅结构形式不包括()。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构【答案】ACW4A6Z7A2X9I5F7HA8R10P10U5W1X5U8ZB9M2M3W4Y7Z7Y2125、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCJ10C1U3L1C1N6O1HV7Z4Y9W4G5O7D8ZQ3A9V5M3Y9C8E5126、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCM10M1Z1P5F3I6G9HI3I8V9S1Y1Y4C2ZM5M2Z5X4E6P2F8127、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACL1J7S2M8P8I2A10HU9A7C6X4O4B2J7ZT8U1L10J2P2M2T10128、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCS7F8U2S10V8H2G2HP3O4S9G8E9X6J2ZZ10V6R2X4B1M4P4129、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位【答案】DCK2N6N10E10B10I3Z1HG7C2Z1U3A1W3N7ZP6I6C4B4P1M7P3130、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACL9H4N7X4O3S8N8HC3P7L3V9D9X3X10ZD3Q1C8E1Y7I3L4131、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCY4M1J7O6R1K5K7HH2I6M5J3S4Z10M6ZE7X9J5F8E9F1F10132、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCI9J9E9T3W10B5Y1HZ3E7Q9D3H8R4B1ZH8P4J1S6B8G1M9133、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCI8O10A6A1M10H7F7HB3F5S2B6N2U7F1ZB5X8Q5H9H10W4J7134、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCM10L10N9R2W8W1S10HD9T1Q9D8V10H9X10ZA4E5J6U5T3G1P3135、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCL1Z1K9S1B9L5O5HE2N5G5A3P2S9C3ZY1Z3P4P3Z10N1F1136、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书【答案】CCO2A9W8Z7M1S3C2HA6M1A3B3P2B2Y9ZJ6G5Y2T5K1D10K1137、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACH2V9I3X4S3U4N2HG9S9T10R8X5N9T8ZD4L7F4M4P5Q2D10138、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCQ2O5S1W3F9H6R9HS1Y2H1R4V8U3G6ZG10Y3Q2F2I1S10T2139、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACC4E6U3W1X8F7B9HB4F1G1Y6V6Q2P9ZZ8E4C2K5C10V10Y2140、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工合作体

C.施工联合体

D.平行发包【答案】CCF9O1X6U8W3D4R3HQ5F1M1A7N9U3W2ZW1Q10U4B1K6N1G3141、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCX6C9R4Z1J3L8I4HK8E8D3V5T3I9B4ZW10G5B10C9J3L8W7142、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCP4X8M5R10E4R7C5HB2M6E4E1L1K10X8ZL7W5F2F1C9E1L8143、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCK2X6N1L5K7S6A8HM3D7U5B9P7S10M3ZU3T3Q6I10D10X4L3144、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成【答案】CCC9I1Q1D3L10Y9M7HR9E5V7N8G10G7O2ZE7T10T1O1U1T2I7145、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半【答案】ACE4B9J7E4J7X10J6HC5P6H2Z10L9Q8L1ZJ8Z8F2U8P5A10M3146、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACC2D4W2Z7Q4S4Z1HU9U6I8A2W4S10A8ZT1G10Z5L8G9E3U10147、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCM3A1R1M9C2M6L9HP9Q5C3Y6M3O4T10ZR1O9I4O1F5S3Y9148、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCM2A8F9U4C9Z3H1HV1T10A5X5S6J1H6ZG6L10Y1L1S3Z3Q2149、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCH1X5L3Y7J8N4W3HJ1G5S4N1J5W9W10ZK7V9K9Q8F2G6R5150、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业【答案】ACG6C3D9O8A4J8Y8HN10Q5Q5C5O4I9I10ZY7D1U6X8J8I7W7151、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCH3I7Y1Q4J2Z6C8HG5L10O4A10C3Y7A8ZG2Q1C5H8C4R6F4152、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCC4N4T8C10H7I4L8HU9Q2Y8E4V2K3S1ZW6B2C7G5F9W3A1153、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益【答案】ACO6T6G10Y10Z2D2M1HJ3D6T6P4T2X1T3ZK1X2S4E7A3X1Q10154、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCQ7R1P5T8Q4I7F1HB3I2K10F6L1A9W4ZJ5J1P1Q3J1E1O3155、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACV8B8Y2I4F2Q2D5HY4I5W8N2H2K1D7ZL10H8D5U10L3O7V3156、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCY3I6D3V6Y6S7Y7HW3F7O8M1A3N8O6ZO2J8J9M3R4P1R1157、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCL10C10E4R9R8P6J7HG2F3C3F8W9B7U4ZE8S5C8D8Q8N5Q10158、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCR2W5B1Y1K2R5M8HI8P4G8M1E3G7V10ZE7A1V5D3O9W5Y9159、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCF8W4M3Q2S4V5U2HS6N10V9T8A7U2T5ZS8G7Y1Z1H3Q8M3160、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCU5J9L7Q9T7U8Q4HL3T2L6Q5H1H10W9ZC6J3P4E3W1J9S2161、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告【答案】CCW5S7K10C10D2O4D4HX5F4V7O8Q1S9E1ZP4H5T3N6A5Q6Y7162、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACP3V4U9A6V8W1H1HX5G9B5N8O3U5N4ZV6U6R8W5T8M10J3163、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACJ5B5U9L4D3L6M6HS3C6L3J7B4P8Q7ZL1C5C9E9D10X10O7164、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCY9B7S10U9P9W4R3HN6V10R4O5N1F3B7ZO10N1C3K2T1S4H9165、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCC4F6L8X10S8W10S5HP4V3H10A9F3I2C6ZC1M9N6W10M5N3C8166、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCR4C10H5V6E5H4S8HG6U7R10S7R2N5V5ZT9B4M7Q2N6Z6D3167、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCS10L7Z4M10I2S9O2HS8O10H5P9X4F2B9ZZ2L10G6I10U8M6E3168、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCG2P3Z6Q1E9G4X5HU7N9Z6S8Y5A2X1ZG5T1N9S5D5H1L5169、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCI1O5I2Q1S7Z5Z8HX5W8L10W10P6S8N6ZH1R3C4G7E6Z6D4170、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】DCZ4O3R7B5S9D2P3HZ4W4O3K2V1M6V7ZF7D8U5I7T1H4T1171、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告【答案】CCM2Q9O5X1A6O8X2HZ6B1W2W9X3G5J4ZD4H1B6L4T2T7J7172、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCU9W4W8Q3B8D4Z7HN10W2F4C5O4N5M9ZT6A10A2Z2C7A4Y3173、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府【答案】CCF1B2T6N1U2G7A4HX4P6Q10U3M1C7K9ZG1J8T8D5V4F7L8174、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检査控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识【答案】CCM6D2E1M2W2I6Z8HO10Q8Q7S3Q2K3V5ZB1F6L5J3I7Z4L10175、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACN10D6F8I8I10G8M5HZ1X2N6S4C1F6T7ZL6A7N7K9S3K2H1176、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】BCF7G4Z6T1S4P6E5HJ2H4W9I1F4H4Z2ZM6A2N10R1S10F8L3177、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCI5Y6D8E5W8D8K9HM10C2V9P9D7L4K10ZF3L6I4K6R8M4N4178、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCS6N8I2F8D3Y2F1HT4P7C9Z5M9N1J6ZU5M1Y5K3V4H3T3179、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67【答案】ACD3L5B6A1M10H8Y7HX5E9J7N6E10X8Z8ZM2Y6K3C2B5L7Z10180、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCH4J6W2O2F9P7B8HF2T7H9M3C3Y9X6ZW8J8X10O6V8D9A6181、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】CCZ5Y9J10H7D3R7E2HY4X6J5R9V10W4V10ZJ4W10I9Y1D2M6S4182、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCD7W7W9D2U2H10O6HH2R8Y1Y7S3U8M7ZG1W8W4C1C4D5P9183、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCX7R7W9K10V3M5F4HI2H10E7G9D10Z8A9ZE9Z10S4W6T7X4M10184、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCF5G2X8O10Y8Z10S2HM5F6U1Y3H3C8W5ZC5N3C8S4I9W4U1185、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的【答案】DCR9Q6L3K10W6M7V1HJ8W8T2J2L9Q5Z4ZA8K2P9F8K9D7O2186、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCY5N6E9A7F7C2M1HG3J5X5X5L2P4Z7ZO1J8D6K9V1Q1V7187、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACK6I2L10C4A8K2W5HB5B5N3Y2X3D1Y3ZP8A6I3M5T8W4R7188、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。

A.开发受法规政策制约较多

B.开发的完全竞争性

C.位置的不可移动性

D.活动的周期性【答案】CCR10J2B7N5I6T4F8HV10C2V7D8S5I2I1ZF4L5D7H8J2E3Q7189、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它