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文档简介
Word———车库房屋买卖合同(7份范本)【第1篇】南京车库房屋买卖合同
2023南京车库房屋买卖甲方:
电话:
乙方:
电话:
依据《民法典》、《中国____市房地产管理法》、《中国拍卖法》、《中国道路交通平安法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:
一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库,属结构。
二、乙方按规定付清成交款,拍卖佣金。
三、甲方统一办理《产权证》,车库面积以产权部门登记为准,办理费用由乙方支付。
四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费,即每平方建筑面积元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。
五、甲方对车库设施供应有偿维护、修理。
六、乙方在使用车库时,须遵守以下规定:
1、不准将车库以经营用途使用
2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用
3、乙方在购得车库后,应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记
4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地
5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品,防火、防爆、防污染,不对小区住户产生不良影响
6、文明驾驶,平安行车。在小区内应缓行,并留意行人车辆,如发生交通意外自行负责小区内禁止鸣号,以免影响小区住户
7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定,自觉听从管理人员的管理。
乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理托付合同》。对违反以上规定行为,甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。
七、本合同一式贰份,双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。
甲方:__公司乙方:
代表:
【第2篇】二手房带车库房屋买卖合同
2023二手房带车库房屋买卖甲方:_________________________________乙方:_________________________________丙方:_______________________________
依据《中国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《____省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在公平、自愿、协商全都的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。
一、当事人状况甲方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍________,[身份证/护照/营业执照]号______________,地址_________________,联系电话_________。[托付代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。
乙方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________,地址_________________,联系电话_________。[托付代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。
丙方:[本人/法定代表人]姓名________,联系电话_______________。注册地址_________________,营业执照注册号_________,资质证书号_________。经办人姓名_________,身份证号_________,经纪人资格证号_________,联系电话_________。
二、房地产状况房产状况:房屋[全部权/共有权]人名__________________,权属证书号______________,共计_________套,房屋地址_________________________________,设计总层数_________层,本房屋所在层为_________层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________],建筑面积为_________平方米,房屋装修状况__________________。其他设施:附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等状况说明:__________________。土地状况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他状况________________________。
三、中介服务内容第一条丙方为甲方供应以下[居间/询问/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________其次条丙方为乙方供应以下[居间/询问/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________
四、费用及支付第三条房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______,房屋装修、设施等价款_______元乙方的支付对象、支付方式和时限商定如下:______________________________第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的担当方式、支付方式和时限商定如下:______________________________________________________________________
第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下:____________________________________________________________________
第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其担当方式、支付方式和时限商定如下:______________________________________________________________________
第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付商定如下:______________________________________________________________________
第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算准时限商定如下:______________________________________________________________________
第九条甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实,证件合法有效。
第十条乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
第十一条丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
第十二条房屋交付时,丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。
第十三条除[乙方/丙方]缘由外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:_____________________________
第十四条本协议履行期间,除[甲方/丙方]缘由外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:__________________
第十五条本协议履行期间,除[甲方/乙方]缘由外,丙方违约不能履行协议的,应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追逐偿因丙方过错造成的经济损失:1.丙方有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向服务对象供应虚假状况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按商定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方;2.丙方利用供应房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正值利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;3.丙方违反有关法律、法规和政府规定,违反诚恳信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按本条第1点商定处理;4.丙方未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的,应担当相应的法律责任;
第十六条本协议履行期间,丙方应将商定供应服务的履行状况准时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应供应必要的关心,并自签约之日起______日内应丙方要求供应相应证件。丙方有权经甲乙双方书面同意后,将商定供应的服务事项托付其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方担当。丙方未经甲乙双方同意,擅自转变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方担当,丙方仍须按协议商定的要求履约。
第十七条本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应准时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在商定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方担当。
十八条本协议履行中发生争议,或消失新的状况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。
其次十条本协议商定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。
其次十一条本协议未尽事宜,各方可另行签订补充协议。本协议附件共_______页,有以下几件:_________________________________________________________________________。
其次十二条本协议连同附件一式4份,具有同等效力。
其次十三条本协议自签字之日起生效。
备注:___________________________________________________________________
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:___________法定代表人:________________
____年____月____日_________年____月____日
丙方:_________法定代表人:____________
【第3篇】带车库房屋买卖合同书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于____市______号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153.18平方米,车库杂物房建筑面积______平方米。
其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下:
(一)乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中国房屋全部权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。
第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。
第七条违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方:(签名和手印)
乙方:(签名和手印)
【第4篇】车库房屋买卖合同
2023车库房屋买卖卖方:_______________________________
买方:_______________________________
依据国家有关法律、法规规定,甲、乙双方在公平、自愿的基础上,就买卖车库达成如下协议:
一,甲方自愿将__________________小区____幢_____号车库卖给乙方全部甲方出卖车库的同时转让该车库的《房屋全部权证》,证号为____________________。
二,甲、乙双方商定成交价格为人民币________元,_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
三,付款方式:
合同签定时,乙方应付甲方_________元整为预付款余款________元整于该车库过户手续办理完成同时付清
四,甲方卖给乙方的车库,在办理过户手续期间,如不能完成交易的,甲方退还乙方预付款
五,双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。甲方的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。
六,本合同书一式两份,甲,乙双方各一份.
七,本合同经双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
八,双方商定的其它事项:
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
【第5篇】带车库房屋买卖合同
2023带车库房屋买卖甲方:____________
乙方:____________
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方,其中:住宅建筑面积为_______平方米,车库杂物房建筑面积_________平方米。
其次条上述住宅及车库杂物房的出售价。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下:乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中国房屋全部权证》在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的____日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的____日内搬离。
第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权,仅取得车库杂物房的.《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际状况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。
第七条违约责任:乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之的违约金。甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第八条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第九条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方:____________乙方:____________
【第6篇】民间带车库房屋买卖合同书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于____市______号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153.18平方米,车库杂物房建筑面积______平方米。
其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下:
(一)乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中国房屋全部权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。
第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。
第七条违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方:(签名和手印)
乙方:(签名和手印)
【第7篇】私人带车库房屋买卖合同书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于____市______号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153.18平方米,车库杂物房建筑面积______平方米。
其次条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下:
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