建业壹号城邦12月营销推广方案

12月建业·壹号城邦营销推广2019年11月22日方案营销节点推广主题营销节点推广主题盛境已成幸福归家低密洋房载誉收官活动排布媒体渠道12.1212.1512.251.01二二期、三期盛大交房四期车位开盘圣诞节节点双12节点元旦节点四四期/五期/六期产品结合以上节点去化尊尊位以待城邀驾临交交房活动业主业主“我为壹号城邦代言”视频车位开盘活车位开盘活动开开盘快闪视频+后期实景单图/视频圣圣诞节+售楼部暖场活动圣圣诞节H5电子贺卡/视频长效媒体：户外大牌/家园小区/候车厅/映前广告/分众/文化路灯箱：单页/广播/拓客/出租车LED/今日头条/安居客/百度搜索/微信定投壹推广部分四期车位开盘二期、三期二期、三期交房亿任务量亿任务量年底冲刺点一房结合在售房源去化为接下来剩余房源去化做好铺垫以老带新，促进剩余房源去化工作中的重要环节工作中的重要环节————集中展示项目形象、宣传项目品牌实力增强老业主的黏度，出台优惠促销政策售楼部门头包装社区门口欢迎桁架宾花柱入口礼仪接待景策展架。老带新政策释放倒计时3天而至欢迎回家倒计时1天城盛境静候归家倒计时2天倒倒计时海报示意2、幸福守望心悦城邦丨建业·壹号城邦二期、三期喜迎盛大交付推推文示意进行二次传播。小小视频示意二二元；按时签约：认购一周内签署合同可享受总价优惠3000。车有位尽享尊贵车有位尽享尊贵倒计时3天手趁早倒计时2天车有道位你而来倒计时1天倒倒计时海报示意推推文示意小小视频示意➢公开信通知：将市场车位价格以书面形式告知客户，以先购先得有优惠，后期将提价，促进客户产生紧迫感；➢电话邀约：针对4期业主，以电话/短信/微信邀约形式，确保通知到每位业主；➢售楼处展示：在售楼部设置展架，释放车位销售信息。三三促成成交，快速回笼资金进行年底冲刺深挖老客户资源普遍撒网不再实用，重点摸鱼才是关键促成成交，快速回笼资金进行年底冲刺深挖老客户资源普遍撒网不再实用，重点摸鱼才是关键结合在售房源制定优惠政策二期三期交房及四期车位开盘营销节点➢购房送车位：成功认购四期指定房源(建议为大户型)，送指定车位一个。贰活动部分开盘活动一：二期、三期交房活动一：二期、三期交房活动一：二期、三期交活动一：二期、三期交房活动一：二期、三期交活动一：二期、三期交房活动一：二期、三期交房活动一：二期、三期交房活动一：二期、三期交活动一：二期、三期交房取交房通知书的同时，向业主发放“荐面礼”卡，凡老业主推荐新客户成交的，可获活动一：二期、三期交活动一：二期、三期交房时已经是冬天，可享成功介绍新客户的老业主发放“贵宾尊享家庭保洁卡”，后期可联合市场家活动一：二期、三期交活动一：二期、三期交房活动二：四期车位开盘活动二：四期车位开盘活动二：四期车活动二：四期车位开盘。活动二：四期车活动二：四期车位开盘成功认购客户，可参与幸运大抽奖(现场砸金蛋)活动，赢取加油卡、汽车美容年卡、定制车坐垫等精美好活动二：四期车活动二：四期车位开盘活动二：四期车活动二：四期车位开盘客户到场→领取臂贴→等候区等待选车位开始→进入选房区选取车位→选择完毕后，确认区助理确认车库号无活活动三：周末暖场缤纷圣诞季收获新惊喜活活动三：周末暖场绘染石画趣味横生叁渠道建议节点的特殊性主维系+奖励纪人带访、日常拓客建议1、朋介是第一成交渠道，加强老客户维系网络全面推进全民经纪人政策，通过增送物业费、家居礼品、十二月业主生日趴维系老客户，促进老带新成交；联动二手房门店，介绍客户成交，可获现金奖励。建议建议2、老带新奖励：到访形式一：老带新到访，新老客户均可参与现场幸运大转盘抽奖活动(奖品：电饭煲、净化器、电吹风、米油、玩偶、购物券等)；形式二：老带新到访，新老客户均赠送奥斯卡影院电影票两张。建议3、老带新奖励：成交老带新到访并成交，新老客户均可享受建业橙园电影小镇、或足球小镇定制家庭游。客建议除去外部正常派单之外，借助商场人气，客户可凭超市、商场购物小票参与抽奖活动，吸引客户逗留。奖品可设置为：美食券、购房券、代金券、电影票、家居用品等