建筑工程招标控制价编制说明

PAGE建筑工程招标控制价编制说明工程名称（全称）：南平南词保护利用设施建设项目工程工程概况1.建设地点：南平市延平区。2.工程专业：单独发包的装饰工程（含安装）。3.合同工期：90日历天；工程质量等级：合格工程。4.招标范围：南平南词保护利用设施建设项目工程室内隔墙新增工程、栏杆扶手工程、门窗工程、室内外二次装修工程、二次机电安装工程（电气、给排水、消防工程）、开关面板、洁具五金的安装等工程；单独发包的专业工程：无。5.工程特征：建筑面积：建筑面积为1174m2，其中一层建筑面积88m2，四层建筑面积711，五层建筑面积375m2。地上五层，/。/。/。装饰情况：楼地面主要为600*600防滑砖、800*800玻化砖、金刚板、实木地板、塑胶地板、PVC塑材；墙面主要为壁纸、吸音长城板、400*800墙砖等；天棚主要为硅酸钙板吊顶刷白色防水乳胶漆、冲孔吸音石膏板刷黑、集成板；新建的实墙及轻钢龙骨隔墙、门窗安装等。混凝土情况：现拌砼。编制范围按照福建省龙岩市建筑设计研究院设计的《南平南词保护利用设施建设项目工程》（除消防专业外，其余未图审）图纸，专业范围包括土建、安装、装饰装修工程等内容，具体如下：1、隔墙新增工程；2、含栏杆扶手工程、门窗工程；3、含室内外二次装修工程；4、含二次机电安装工程（电气、给排水、消防工程）；具体范围详见图纸及清单文件编制依据1.图纸：福建省龙岩市建筑设计研究院设计的南平南词保护利用设施建设项目工程》（除消防专业外，其余未图审）图纸及有关设计文件。2.招标文件：三明市工程建设监理有限公司编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：/。4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013清单（17福建版））、《各专业工程工程量计算规范》（GB50845~50862-2013福建省实施细则）。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充或调整文件（截止至2020年4月1日为止）。6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2020年4月1日以前）。其中，暂列金额：11.5万元；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。7.人材机价格：（1）人工费指数：闽建价[2018]28号文。（2）施工机械台班单价：按照《2019年第三季度福建省施工机械台班单价》。（3）材料设备价格：延平2020年1月份材料综合价格及市场询价。8、其他：/。取费标准专业类别：单独发包的装饰工程（含安装）。风险费率：/。总承包管理费率：/。税率：9%。施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1、土方工程：/。2、桩基工程：/。3、混凝土模板及支架：/。4、脚手架：砌筑脚手架、满堂脚手架。5、施工排水、降水：/。6、垂直运输：采取人工搬运，结算按实调整。7、大型机械设备基础：/。8、大型机械设备检测：/。9、大型机械设备进出场及安拆费：/。10、基坑支护工程拆除：/。11、材料二次搬运：采取人工搬运，结算按实调整。12、其他：/。1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注配电箱详工程量清单星星(元器件森泰)、闽延电力(元器件施耐德)、大星电气(元器件ABB)星星(元器件森泰)桥架详工程量清单福州顺力、福州金久、长江镇宝福州顺力电线电缆详工程量清单太阳太阳灯具详工程量清单辉日、罗姆尼、九莲节能辉日开关插座详工程量清单三雄·极光、延泰、闽夷闽夷智能化详工程量清单大华、华为、锐捷大华火灾报警详工程量清单北大青鸟、海湾、利达北大青鸟塑料管材详工程量清单融鹰、茂源、阔盛融鹰镀锌钢管详工程量清单伟铸、鼓山、泫氏伟铸消防水详工程量清单聚梁氏、天广、白沙聚梁氏卫生洁具详工程量清单箭牌、摩恩、乐家箭牌空调水详工程量清单美的、格力、海尔美的通风空调详工程量清单鑫越、华泰、长远鑫越硅酸钙板详工程量清单金宫、锦宫、千年舟金宫铝质集成板详工程量清单佳雨、欧斯宝、欧佰佳雨冲孔吸音石膏板详工程量清单北新、龙牌、千年舟北新铝方板详工程量清单佳雨、欧斯宝、欧佰佳雨瓷砖详工程量清单浦项、无际、金樽金樽吸音长城板详工程量清单五羊、海赫、英哲五羊生态板详工程量清单雪丰、千年舟、莫干山雪丰阻燃板详工程量清单优怡佳、淳科、千年舟优怡佳金刚板详工程量清单千惠佳、漫林、荣翔千惠佳实木地板详工程量清单千惠佳、漫林、荣翔千惠佳PVC木纹卷材详工程量清单洁福、艾宝龙、韩耐洁福塑胶地板详工程量清单洁福、艾宝龙、韩耐洁福花格详工程量清单鲁艺鲁艺耐压水泥板详工程量清单奥美林奥美林乳胶漆详工程量清单誉球、美乘、立邦漆誉球阻燃壁纸详工程量清单欧亚、圣帝诺、美琦欧亚玻璃详工程量清单荣坤、新福兴、蓝星荣坤防火门详工程量清单上华牌、闽为、万隆辉宏上华牌复合实木门详工程量清单和福顺、嘉祥、心艺和福顺五金等辅料另算，不足2㎡按2㎡算甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容03BC001消防控制装置接线水流指示器台按图计算03BC001消防控制装置接线信号阀台按图计算八、其他需要的说明土建装修工程:1、地面找平层材料设计说明与大样图矛盾，预算按大样图细石砼计，厚度按设计说明30mm计，实际不同结算按实调整；2、灯带槽规格未标注，预算按150*100mm计，实际不同结算按实调整；3、玫瑰金不锈钢板厚度按1.2mm计，实际不同结算按实调整；4、一层圆柱铝单板厚度按2mm计，实际不同结算按实调整；5、卫生间门未标注门材料，按铝合金平开门（δ6钢化玻璃）计，实际不同结算按实调整；6、五层影音控制室门平面图为FM乙1521，立面图为防火玻璃门，预算按防火玻璃门计，实际不同结算按实调整；7、轻钢龙骨耐压水泥板隔墙按双面10mm耐压水泥板计，实际不同结算按实调整；8、根据设计回复，未注明踢脚线做法按不锈钢踢脚线计；9、根据设计回复，蹲位垫层按陶粒垫层计；10、根据设计回复，卫生间防水高度按1.8米计，卫生间墙面瓷砖规格为400*800mm；11、根据设计回复，四层电梯间墙面贴600*1200mm玻化砖，做法参照一层大厅；12、根据设计回复，定制门按复合实木门计；13、自动上悬窗按铝合金推拉窗计，实际不同结算按实调整；14、卫生间洗漱台未标注材料，暂按普通大理石计算，实际不同结算按实调整；15、窗帘、布帘、定制家具不在本次预算内；16、原有装饰拆除做法依据预算人员现场勘查所得，结算不同可按实调整。17、一层吊顶轻钢龙骨及硅酸钙板规格按300*300计，结算不同按实调整；天棚硅酸钙板刷白色无机涂料按腻子两道，乳胶漆一底二面计，实际不同结算按实调整。18、详JYX-03栏杆角钢立柱设计间距不详，预算按1.2米间距计，实际不同结算按实调整。19、垃圾外运按12km包干，实际不同时不予调整。20、为不影响其他单位正常办公，现有电梯不用于搬运垃圾及材料，垂直运输按人工计算，实际不同结算按实签证。21、轻钢龙骨等钢材旧料回收按2000元包干；22、防火玻璃栏杆角钢间距按1200mm计，实际不同结算按实调整;23、墙面腻子按三道计，实际不同结算按实调整。安装工程:强电系统中，一层1AL、四层4AL、五层5AL1、5AL2箱进线平面图未设计，本工程按预留50米计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，一层1EAL、四层4EAL、五层5EAL箱进线平面图未设计，本工程按预留50米计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，开关安装高度未设计，本工程按距地1.3米计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，一层1AL箱至W3回路系统图与平面图回路用途标识不一致，本工程按平面图计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，四层4AL箱至W7,8,9回路图例未设计，本工程按单相二三极插座距地1.5米计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，四层4AL箱至W17回路舞台插座图例未设计，本工程按地面插座计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，四层4AL箱至W18回路LED显示屏插座图例未设计，本工程按单相二三极插座吸顶计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，五层5AL1、5AL2配电箱系统图，照明插座回路导线设计为WDZ-YJY有误，本工程按WDZ-BYJ导线规格计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，五层5AL1箱至1W5回路平面图与系统图回路用途不一致，本工程按平面图计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，五层5AL2箱至2W2、2W5回路重复，本工程按2W2回路计算，实际不同结算按实调整;强电系统中，排风机用电平面图未设计，本工程不计算，实际不同结算按实调整;弱电系统中，一层、五层层分配器箱规格型号及安装高度未设计，本工程按层分配器200*240*120距地2.2米计算，实际不同结算按实调整;弱电系统中，五层监控、广播平面图桥架进线端未设计，本工程按2-C/D'轴引至梯间计算，实际不同结算按实调整;弱电系统中，音响系统图设计穿线规格为RVV-3*2.5,平面图设计穿线规格为RVV-2*1.5且平面图穿管为JDG15、JDG20不一致，本工程按功放机引至楼层分配器箱按RVV-3*2.5规格计算，平面图层分配器箱引至音响按RVV-2*1.5穿JDG15计算，实际不同结算按实调整;弱电系统中，音响系统多功能功放机平面图未设计，本工程按预留100米计算，实际不同结算按实调整;弱电系统中，监控系统引至值班室平面图未设计，本工程按预留100米计算，实际不同结算按实调整;喷淋系统中，ZPPL-2平面图未设计，本工程按系统图计算，实际不同结算按实调整;通风系统中，五层B-D/5-7轴风管规格型号未设计，本工程按600*320计算，实际不同结算按实调整;通风系统中，中央空调设备另行采购不在本次计算范围，本工程不计算;20