丽晶博园项目景观概念方案阶段设计成果汇报

丽晶博园项目景观概念方案阶段设计成果汇报贝尔高林国际（香港）有限公司2016.04目录住宅篇1

项目概述4.2

方案二1.1

区位分析1.2

建筑规划介绍2

设计分析2.1

场地内及周边资源现状分析2.2

竞品楼盘分析2.3

建筑设计解读2.4

景观产品定位4.2.1

总平面图5

主要空间设计5.1

北侧庭院景观区意向5.2

南侧庭院景观区意向5.3

屋顶花园方案一意向5.4

屋顶花园方案二意向5.5

方案二北侧庭院景观区意向5.6

方案二南侧庭院景观区意5.7

架空层景观区意向5.8

沿街商业景观区意向5.9

外围市政绿化景观区意向6

专项设计3设计

策略、构思3.1

对标项目3.2

设计策略3.3

设计构思3.3.1

设计主题、风格3.3.2

竖向设计6.1

围墙设计意向图6.2

消防通道及登高面意向图6.3

主材的选择搭配7

成本控制3.2.3

景观序列的组织、空间形态3.3.4

景观对建筑规划的建议4

总体设计4.1

方案一7.1

造价估算表4.1.1

方案演变4.1.2

总平面图4.1.3

景点名称4.1.4

竖向设计4.1.5

交通消防路线分析银亿股份—景观概念方案阶段设计成果21.1项目概述——区位分析红线宽度路名隔离现况浦东世纪花园二期海桐路浦东世纪花园一期四季全景台花苑有有有人行道、绿化带；人行道需要改造花木路花木苑建华新苑世纪联华超市绿缘公寓建华公寓金桂小区建平世纪中学大唐盛世花园二期大唐盛世花园一期六街坊小区樱花坊隔离：指此道路中间是否设置隔离带等，以影响项目开口和商铺价值幼儿园代征代建道路、绿地：1665

平方米（北侧绿化带及西、北侧人行道）海桐小区海桐小学图例：公交站点：世纪公园地铁站、梅花路白杨路轨道站点：地铁2号线

世纪公园站商、服、医、教主要人流方向银亿股份—景观概念方案阶段设计成果31.2项目概述——建筑规划介绍1、综合定位：上海第一公园地标官邸2、客户定位：1)

国际

/海归人士2)精英

/企业高管他们35～50岁的年龄，他们是外企高层人士，正值事业辉煌期，他们具有品味，懂得好东西的价值所在，他们也具备一定改变生活的条件，需要更大的居住空间他们一直欣赏建筑品质的精髓，他们对绿色环保科技、公园景观生活情境的要求度高，并追求尊荣、私密的会所配套。银亿股份—景观概念方案阶段设计成果42.1设计分析——场地内外资源现状分析项目北临世纪公园，景观视线绝佳，与花木路之间存在10M

宽的绿化隔离带，现状为水杉林。西面有一地铁出入口，面积约100㎡，位于地块红线内，但与小区之间相互隔离。在地铁出入口北侧还存在一地铁排风井构筑，面积约150㎡，与住宅距离约5M，排风井风口与西面的室外泳池相对，噪声较大。南面与现状道路相邻，道路宽度6M，为断头路。东面为现状住宅小区。银亿股份—景观概念方案阶段设计成果52.1设计分析——场地内外资源现状分析项目共设有两个出入口，分别位于地块北面（现状开口宽度7.4M）和南面（现状开口宽8.45M）。两个入口各设有一座建筑门楼，约两层楼高度，立面为新古典风格。现状东面和南面为景观围墙，高度约2.5M，西面借用地铁排风井和室外泳池围挡与外界隔离，北面为玻璃拦板。12住宅南面设有两个单元入口，采用外挑雨棚形式，与相邻车行道高差约1M，通过台阶和残疾人坡道进行连接。1323银亿股份—景观概念方案阶段设计成果62.1设计分析——场地内外资源现状分析中心绿地西侧现存一室外游泳池，面积约270㎡（池体长20M，宽8M），与西面地铁出入口相邻，采用围挡（铝合金框架玻璃）进行了隔离21住宅南面现状为小区中心绿地，面积约2000㎡，绿化配置较为简单，与住宅之间设有约6M宽的机动车道（结合消防登高功能）和12个室外停车位。中心绿地靠近南面围墙布置了两组配电箱（4个）、一个水泵房和一个地库人防出入口3312银亿股份—景观概念方案阶段设计成果72.1设计分析——场地内外资源现状分析住宅北面现状为停车平台，面积约600㎡，外侧与市政绿化带相邻。平台上部构架分成两部分，靠近建筑一侧采用钢筋混凝土框架与建筑主体相连，另外一侧为钢架，后期将全部拆除。1212银亿股份—景观概念方案阶段设计成果82.3设计分析——建筑设计解读指标分析经济技术指标总用地面积：约6183平方米容积率：2.98代征地面积：

1665

平方米（北侧绿化带及西、北侧人行道）地上总建筑面积：18400

平方米绿化率：≥37.3%，集中绿化率≥21.1%建筑密度限制：16%建筑限高：73.2

米停车位数量：100

辆其中其他如幼儿园等总计住宅部分商业部分小计红线外面积（）㎡用地红线面积（

）

6183㎡㎡㎡计容建筑面积（建筑占地面积（容积率））2.9816%建筑密度≥37.3%绿化覆盖率绿地面积（）㎡露天车位（个）户数（户）0100车行道路（）㎡围墙（M）银亿股份—景观概念方案阶段设计成果92.4设计分析——景观产品定位销售篇景观示范区建议1、设计主题建议：：2、风格建议：日式风格3、交通组织建议：4、功能配套建议：1.

花木路市政景观带改造升级5、客户敏感点建议：2.

小区景观设置区域主题，着重(1)与归家动线相关的小区入口、景观轴线、中心花园、单元入口等；打造亲子区域(2)重要的景观展示节点或活动场地，如儿童活动场地、活动/休憩平台、室外泳池、具有展示功能的小区围墙等；3.

鉴于项目占地面积有限，建议集中绿化，以突出设计感、细节的日式风格景观为主，也可考虑部分垂直景观银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

102.4设计分析——景观产品定位销售篇1.

保证大面积公园观景功能，保证视线无遮挡1、设计主题建议：：2、风格建议：2.

设置阳光房，可作为临时客户体验场所或休息室，条件允许建议作为永久建筑保留3.

兼顾中型客户活动场地要求3、交通组织建议：4、功能配套建议：5、客户敏感点建议：(1)与归家动线相关的小区入口、景观轴线、中心花园、单元入口等；(2)重要的景观展示节点或活动场地，如儿童活动场地、活动/休憩平台、室外泳池、具有展示功能的小区围墙等；银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

113.1设计构思——对标项目

Blocs

77Green

Camouflage

（Thailand)景观特点分析：1、风格

：现代2、平面构图形式：线性3、交通组织：环线4、功能布置：单侧布置活动场地5、竖向变化：平坦6、景观序列的组织：大门-线性过渡空间-开阔活动场地7、主要空间形态：线性过道空间、长方形活动空间8、主材的选择、搭配：灰色系花岗岩总结借鉴：·细节紧扣主题、入口·消防车道处理手法丰富图例车行人行银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

123.1设计构思——对标项目

Blocs

77Green

Camouflage

（Thailand)总结借鉴：·细节紧扣主题、景观与建筑立面高度呼应：条状的机理被不断地重复运用在围墙、铺装、水池、种植带，与建筑立面取得形式的统一。银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

133.1设计构思——对标项目

Blocs

77Green

Camouflage

（Thailand)总结借鉴：·消防车道处理手法丰富建筑四周虽然被消防车道环绕，却丝毫未感受到生硬的车道形态，完全消融在各具特色的景观空间中。银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

143.2设计策略银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

153.3.1设计构思——设计主题、风格银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

163.3.3设计构思——景观序列的组织、空间形态银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

173.3.4设计构思——景观对建筑规划的建议银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

184.1.1总体设计——方案演变景觀方案二屋頂花園方案一、二景觀方案一3月24日4月07日3月24日银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

194.1.2总体设计——总平面图方案一方案二N.T.S.

不按比例N.T.S.

不按比例总用地面积：

6183建筑占地面积：

981㎡总用地面积：

6183建筑占地面积：

981㎡㎡㎡绿地率（红线内）：

33%软硬比（红线内）：

1:1.1；；绿地率（红线内）：

31%软硬比（红线内）：

1:1.3；；景观设计面积（含市政代建綠地、人行道）：

5956㎡景观设计面积（含市政代建綠地、人行道）：

5956绿化面积（红线内）：

1904铺装面积（红线内）：

2410㎡绿化面积（红线内）：

2031铺装面积（红线内）：

2283㎡㎡㎡㎡银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

204.1.3总体设计——方案一

景点名称N.T.S.

不按比例银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

214.1.3总体设计——方案一

景点名称景点名称：N.T.S.

不按比例银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

224.1.4总体设计——方案一

竖向设计北侧庭院顶板覆土厚度不超过0.45M南侧庭院顶板覆土厚度不超过1.3M4.344.024.305.505.405.10图例：5.207.20硬质标高水系标高5.107.207.205.10室内标高4.200.200.804.70小区内道路坡度<5%4.104.20小区内道路坡度>5%地下车库范围线N.T.S.

不按比例银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

234.1.5总体设计——方案一

交通消防路线分析图例：市政道车行道步行道地下车库入口小区主入口小区次入口地下车库范围线消防通道消防登高面N.T.S.

不按比例银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

244.2.1总体设计——方案二

景點名稱N.T.S.

不按比例银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

254.2.1总体设计——方案二

竪向設計N.T.S.

不按比例银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

265.1主要空间设计——北侧景观区意向方案一方案二0307020107030910080106080604040505050201

多用草坪/小型推杆草坪MULTI-USE

LAWN/MINIPUTTINGGREEN02

垂直種植墻N.T.S.

不按比例01

標誌墻N.T.S.

不按比例06

特色水景WATERFEATURE07

觀景陽臺VIEWING

TERRACE08

雕塑禪宗花園ZEN

GARDEN

W/SCULPTURE06

下沉休憩空間SIGNAGE

WALLSUNKEN

SEATINGCOURT07

特色景墻02

崗亭LEISURE

GARDEN03

車行入口VEHICLE

ACCESS04

特色水景WATERFEATURE05

雨篷CANOPYFEATURE

WALLVERTICAL

GREEN

WALL03

行人入口08

兒童遊樂場CHILDREN’S

PLAYAREAPEDESTRIAN

ACCESS04

開花庭院FLOWER

GARDEN05

茶/咖啡休憩涼亭TEA/COFFE

PAVILION09

特色標誌墻FEATURE

SIGNAGEWALL10

主要車道入口MAINVEHICULARENTRANCE1、入口景观：主次入口赋予不同的空间体验。主入口着重营造大气端庄的品质；次入口以曲折的长1、主入口：雨蓬从建筑往外延伸至主入口，形成标志拱门。2、庭院：建筑雨篷的往外延伸，使北侧庭院成为灵活的室内外过渡空间。3、儿童游乐场以山坡为主题，与自然融合。通道作为抑景，引出开阔的庭院景观。2、石之庭院：以简洁的轮廓，及丰富的材质对比（铺装、植物、水景、雕塑），体现“静、雅、美”的意境。3、木之庭院：树木作为围合空间的主导要素。地铁风井口的北侧设置特色绿墙，既作遮挡，也是醒目的项目标志。银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

275.1主要空间设计——方案一北侧景观区意向010302010203银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

285.1主要空间设计——方案一北侧景观区意向01020102银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

295.1主要空间设计——方案二

北侧景观区意向010302010302银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

305.2主要空间设计——南侧景观区意向方案二方案一0302090408050810010401100707020905060306N.T.S.

不按比例N.T.S.

不按比例01

崗亭GUARDHOUSE02

游泳池SWIMMINGPOOL03

木平臺WOOD

DECK04

戶外休憩SEATINGAREA05

特色汀步STEPPING

STONE06

特色景墻與標誌01

特色雕塑06

機電房與景墻FEATURE

WALLW/SIGNAGEFEATURE

SCULPTUREELECTRICAL

ROOM

BEHINDFEATUREWALL07

兒童遊樂場和健身站CHILDREN’S

PLAYAREA

&FITNESSCOURT08

消防車道07

水景WATERFEATURE08

休憩花園LEISURE

GARDEN09

水景花園WATERSCAPE

GARDEN10

水景墻WATERWALL02

休憩花園LEISURE

GARDEN03

特色景墻FEATURE

WALLEVAACESS04

日光浴平臺SUN

DECK09

游泳池SWIMMINGPOOL05

水景墻10

特色水景WATERWALLWATERFEATURE设计说明：设计说明：方案二为现代庭院风格。设计语言追随建筑的线性元素。景观空间组织以建筑为中心，往外层层推开。花之庭院：特色景墙作为遮挡外围视线的同时，与植物配合，灵活自由地划分空间。水景穿插其中，巧妙地引导视线。兼顾车行与人行的视觉体验。银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

315.2主要空间设计——方案一

南侧景观区意向银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

325.2主要空间设计——方案二

南侧景观区意向010302010302银亿股份—景观概念方案阶段设计成果

335.3主要空间设计——屋顶花园意向方案二方案一0404010808010210020510090506090607030703會所CLUBHOUSE設備預留空間設備預留空間N.T.S.

不按比例N.T.S.

不按比例01

兒童遊樂場和健身站06

特色水景與雕塑01

兒童遊樂場和健身站PLAYAREA

&FITNESS

STATION