面试答疑内容

亦庄金茂悦X88地块答疑文件工程概况项目名称：亦庄金茂悦X88地块商品房真石漆工程项目地点：北京市亦庄经济开发区开发单位：北京方兴亦城置业有限公司总包单位：中国建筑第二工程局第三建筑有限公司监理单位：建研凯勃建设工程咨询公司招标范围：本项目（包括但不限于）88R1地块：商品房、车库、门楼、垃圾房及商业、出车库构筑物的外保温、涂料的供货及施工（公租房不在本次招标范围之内）建设规模

X88R1地块红线范围内建设用地规模58135㎡，地上总建筑面积145337㎡，共11栋商品房住宅楼，面积约99801㎡、3栋公租房、面积约43000㎡。商品房首层及以上均为住宅，其中首、二层外立面为干挂石材，三层（含）以上外立面为真石漆。工期

1、2、5、9、12#楼：保温工期：2014年9月01日——2014年10月15日共

45天涂料工期：2014年10月15日——2015年4月15日共

180天3、6、8、10、13#楼：保温工期：2014年10月15日——2015年4月30日共

198天涂料工期：2015年4月15日——2015年6月1日共

46天2.2最终进场时间以甲方通知为准，绝对工期不变。工程特点

工期紧，质量要求高材料品种多，且涂料颜色多样工艺多样，施工难度大现场人员多，管理要求高材料品种多，需求量大工程质量

在保证配合总承包获得结构长城杯、北京绿色安全样板工地、争创竣工长城杯的前提下评定的并报工程所在地的建设工程质量监督机构备案的工程质量标准为准。主要材料

燃烧性能B1级石墨聚苯板（商品房90㎜）、燃烧性能B1挤塑板（商品房工作阳台顶板）、燃烧性能B1级及的聚苯板线条（壁柱部分180厚）、粘结砂浆、抗裂砂浆、耐碱玻纤网格布、防火隔离带（玻化微珠保温板）、真石漆+多彩、一体化保温版（金属漆）。现场管理组织结构图现场项目经理技术员质检员安全员材料员施工一队施工二队施工三队基层处理班组施工弹线班组施工抹灰班组喷枪手班组油工班组真石漆工长维修工班组项目经理岗位职责①、组织管理协调项目的日常工作，认真执行上级下达的指令及有关文件指示，提高公司的整体效益，增强企业的竞争能力。②、加强对员工的思想、文化、教育、充分发挥员工的积极性和创造性，搞好员工业务培训。③、做好员工思想工作，提高员工的安全、质量、环保意识、树立员工的主人翁责任感，努力提高员工综合素质。④、树立员工的安全意识，加强施工队伍管理，并负责定期的质量安全检查项目技术员岗位职责①、负责项目工程技术管理工作，负责贯彻执行国家以及上级有关技术政策、技术标准、规范、技术管理工作。②、组织施工方案报审与批准，与甲方保持良好沟通。③、参与编制施工组织设计，负责编制特殊工序，关键工序的作业指导书，运用全面质量管理、网络计划管理等管理方法，组织各项技术措施的实施。主持工程项目的施工交底、会审工作。④、负责组织质量检查工作，质量评定、质量事故的处理等工作。⑤、负责相关成品的检验、鉴定工作以及计量工作和技术应用工作。⑥、做好工程变更洽商，指导资料管理员及时报验工程资料。质检员岗位职责①、严格执行国家颁发的建筑工程质量评定标准和验收规范，行使质量监督检查职责。②、参与对不合格施工部位的评审，填发工程质量问题整改单，督促检查、落实整改。③、参与制定各项质量问题的预防措施，并对返修工程重新进行核查和记录。④、监督工程施工中使用的材料是否符合规范要求。参加工程质量事故的调查和分析并制定整改措施。⑤、负责检验工程质量的器具使用和管理。⑥、做好职责范围的质量记录，对所填写的各种数据、统计报表资料负责。材料员岗位职责①、负责项目材料的验收、保管工作。②、项目自行采购的原材料、成品、半成品必须符合采购程序。③、与工程质量有关的各种物资的验收、标识、贮存、发放等工作记录必须符合规定要求。④、严格执行限额领料制度，凭计划发料并做好发放记录。⑤、严格做到用料有计划、进料有验收、发料有纪录、耗料有考核、余料有回收、建立健全各种原始记录和台帐。安全员岗位职责

①、对进场工人进行安全生产知识教育，并在施工前进行安全技术交底；在项目上督促执行安全生产责任制；参与施工组织设计中安全生产措施的制定工作。②、监督特种作业人员持证上岗工作，在现场设置安全标志。③、定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。④、协助上级主管部门处理各种工伤事故。现场管理建立健全安全管理体系，设置专职的安全管理人员，坚持“安全第一，预防为主”的方针，施工人员上岗前必须进行安全教育，合格后方可上岗，在进行技术交底的同时，进行安全交底。严格按照发包方技术交底、图纸及相关标准、规范施工，建立质量管理保证体系，将单项工程质量目标进行分解，并落时到每个人，做到人人有指标，人人抓质量。根据发包方、总包方总体施工进度安排，合理安排人员，保证现场施工进度对人员的需求。现场文明施工必须要常抓不懈，配合总包方创建“北京市绿色安全样板工地”目标，全面加强现场的文明施工管理，要做到工完料净、场地清，并将建筑垃圾运到总包方的指定地点。加强与发包方、总包方、监理方的沟通与联系，对于发包方、总包方、监理方发出指令要坚决的去贯彻执行，并落到实处。选定的涂饰材料应是已经通过检验并出具有效质检报告的合格产品。根据设计选定的品种、工艺要求，结合实际面积及材料单耗，确定备料量。根据设计选定的颜色，以色卡定货。超越色卡范围时，应由设计者提供色样，并取得建设方认可，不得任意更改货代替。材料运进现场后，应由有关管理人员按规定进行复验，合格后备用。材料应存放在指定的专用仓库内。溶剂型材料存放地点必须防火。材料应存放于阴凉干燥且通风的环境内，其储存温度应介于5-40℃之间。工程所用材料应按品种、批号、颜色分别堆放。大面积施工前应由施工人员按工序要求做好样板，并保留到竣工。施工工艺（1）技术准备认真审阅研究施工图纸，充分理解设计意图，将图纸的疑点、难点搞清楚，理解各部委的工艺做法、节点构造；充分熟悉各种材料性能及施工工艺要求；对图纸设计中存在的问题与工程师进行充分交流，找出解决办法编制预算、施工组织设计和施工措施，准备图纸会审及施工工艺技术交底。（2）现场准备现场测量工作：现场勘测的结果，为深化施工图的设计提供依据，在现场尺寸与原设计图相差太大时尽早提交工程师，找出解决办法；设立施工现场控制网点、确定装饰施工基准线，会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。（3）劳动力准备针对本工程涂料种类多、幅面广、面积多、工种不一的特点，必须科学安排，统一部署，各种施工人员计划全部落实，随时可以调动进场。各工种施工人员实行分组分片、分项承包责任制，由公司统一调度，工长统一安排，实行有组织、有计划、有纪律的统筹安排。技术人员、班组长进行岗位技术、质量、安全、消防等方面的教育与培训，建立一支质量意识高、技术力量强的施工队伍。（4）工具准备

a涂刷、排笔、盛料桶、等刷涂工具。

b羊毛滚筒、海绵滚筒、配套专用滚筒及均料板等滚涂工具。

c塑料滚筒、铁制压板等滚压工具。

d无气喷涂设备、空气压缩机、手持喷枪、喷斗、喷嘴、高压胶管等喷涂机具。

e对空气压缩机、毛滚、涂刷等应按材料的种类、式样、涂饰部位等选择适当的型号。工艺流程

真石漆施工应按“底涂层、中间涂层、面涂层”的要求进行施工，后一遍涂饰材料必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行；涂饰溶剂型涂料时，后一遍涂饰材料必须在前一遍涂饰材料实干后进行。每一遍涂饰材料应涂饰均匀，各层涂饰材料必须结合牢固，对有特殊要求的工程可增加面涂层次数。在整个施工过程中，涂饰材料的施工粘度应根据施工方法、施工季节、温度、湿度、等条件严格控制，应有专人负责调配，不得随意加水或稀释剂。同一墙面同一颜色应用同批号的真石漆。当同一颜色批号不同时，应预先混匀，以保证同一墙面不产生色差。施工准备→→技术安全交底→→清理基层→→填补缝隙、局部修补→→刮腻子→→涂饰封闭底漆→→弹线贴胶带→→喷真石漆→→喷多彩漆→→验收竣工

对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。质量检查：包括操作者自检，班组内互检,各工序之间的交接检,施工员或质检员的巡视检查以及甲方、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：c.1材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查。c.3施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量。c.4隐蔽工程检查验收。c.5成品保护质量检查。d工程完成后的质量控制

（1）施工材料粘结砂浆、保温装饰一体板、挂件、锚固件、界面剂、硅脂密封胶（2）施工工具手提式低速电动搅拌器、电锤、水平尺、螺丝刀、墨线、检测工具等保温装饰一体板安装要求（1）与施工有关人员施工前必须认真阅览施工图纸，并与施工现场进行对比，及时检查现场和图纸变更的情况。（2）落实施工材料及施工工具存放地、施工人员食宿安排等相关事宜。（3）检查吊篮，不得有任何安全隐患。（4）检查施工用水、用电的情况。防火隔离带设置要求根据国家《公安部住房和城乡建设部公通字（2009）46号》文件及北京市《外墙外保温防火隔离带技术导则》要求，当外墙采用B1级保温材料时，应按规定设置防火隔离带。具体要求是：1、建筑高度在100米~60米之间的，应每层设置一道水平防火隔离带；2、建筑高度在60米~24米之间的，应每二层设置一道水平防火隔离带；3、建筑高度在24米以下的，应每三层设置一道水平防火隔离带。4、水平防火隔离带安装位置（1）水平防火隔离带位置应设在门窗洞口上方，隔离