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文档简介

武当山**新区**

住宅项目建设单位与监理单位职责界定协议协议目的为保证建设工程能够如期顺利完成，减少在建设工程过程中的不必要纠纷，特制定本协议。本协议只适用于武当山太极湖新区山水四季太和苑住宅项目。本协议中有关内容若与国家等相关标准有冲突，以国家标准为准。监理机构组成规定1.监理单位应该按照建设单位要求设置项目监理机构，并明确各监理人员的分工和岗位职责。2.监理人数为5人，其中总监一名，土建三名，水电一名，并且这5人必须专职为该项目服务。3.所有监理人员必须有满足岗位要求的资格证书，并到建设单位备案。4.建立监理人员考核机制，对监理人员进行定时考核，根据项目进展情况，对不称职的监理人员进行调换。5.监理单位要按照要求制定监理规划和监理细则，报建设单位审查。质量方面监理职责1.原则上，工程中所有质量监督都有监理单位控制，建设单位只对重点部位，关键环节做监督性的抽查。2.监理单位不得与施工单位、建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系。3.监理单位要严格审查施工单位的施工管理制度和质量保证体系，并督促其按照要求落实。3.监理单位应该严格执行巡检和旁站职责，对不符合质量要求的检验批及时纠正。4.监理单位应做好监理日记和有关记录，建设单位将会按月抽查。5.建设单位在抽查过程中，若发现关键部位有严重质量缺陷，监理单位将会和施工单位一起受罚。进度方面监理职责1.监理单位要严格按照合同约定的工期，督促施工单位在规定时间内保质保量完成建设项目。2.监理单位要严格审查施工单位编制的进度目标控制计划和网络进度计划，监督其严格按照要求完成工作。3.对于需要现场签证，顺延工期的，需先经过建设单位同意，才能顺延，否则应该按照原工期执行。4.监理单位要编制监理工作周报、月报、监理工作总结。5.工程进度若出现严重滞后现象，监理单位将会和施工单位一起受到相应的责任的处分。成本方面监理职责1.涉及到成本方面的签证，必须先经建设单位同意，监理单位才可以承认。2.监理单位需要编制投资目标控制计划，送达建设单位审查审。3.监理单位要审核承包人的已完工程量及月进度报表，承包单位的付款凭证，需先经监理单位审查签字认可后，建设单位才审查，随后支付相应工程款。安全文明施工方面监理职责1.监理单位要制定安全文明施工监理方案，报建设单位审查。1.监理单位要严格加强施工现场管理、确保达市级安全文明达标工地，争创市安全文明“示范工地”。2.监理单位要巡检工地，及时制止不安全隐患，施工中杜绝重大伤亡及火灾事故。3.监理单位要定期组织安全文明大检查，及时要求施工单位整改安全隐患。其他1.监理单位各成员要认真负责，坚守自己工作岗位，做好自己本职工作。2.监理单位各成员要积极配合建设单位完成其他

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