某别墅小区弱电工程方案

弱电工程设计方案Monday,November21,20221、一期工程弱电设计方案一期排屋共有19栋建筑，59户住户；每栋建筑有2-5户住户；一、二期的智能化系统统一管理，监控中心设在会所地下室；一期智能化主要包括：安全防范系统、物业管理系统、信息网络系统、智能家居系统、智能化配套工程这五大系统一期的安全防范系统包括：周界防范、电视监控、巡更物业管理系统包括：车辆出入管理、背景音乐及紧急广播、LED显示、物业管理软件信息网络系统：一期考虑单独设智能家居局域网、家庭智能配线箱智能家居系统智能化配套工程：UPS、机房工程、外场综合管线智能化配套工程：UPS、机房工程、外场综合管线一期工程概述一期总图一、二期的周界防范系统共用1套周界防范报警主机，设置在二期会所的弱电监控中心中。中心主要完成对报警信号的接收、显示、联动及处理，报警中心能对报警状态、报警时间进行记录（数据定期自动备份功能）。在弱电监控中心的主要设备有：周界防范报警主机1台、安全防范系统工作站1台（周界防范用）、撤布防键盘1套、实时打印机1台、周界模拟显示屏1块、相关联动及通信模块若干；一期主入口值班室设周界防范分控键盘1套。探测器布置：一期西北侧围墙设80米红外对射2套；一期西南侧围墙：设80米红外对射6套，30米红外对射7套；一期东南侧围墙设60米红外对射2套，30米红外对射2套；一期东北侧围墙设60米红外对射6套，30米红外对射9套；（围墙形式、绿化围墙应考虑探测器特性）采用集中供电的方式安全防范系统—周界防范一、二期的电视监控系统共用1套集中视频控制切换及录像系统，设置在二期会所的弱电监控中心中。电视监控在弱电监控中心的主要设备有：视频矩阵主机1台、矩阵控制键盘1套、安全防范系统工作站1台（电视监控用）、多台16路数字硬盘录像机、多台视频分配器、多台监视器组成的电视墙1套。一期主入口值班室设电视监控分控键盘1套，电视监控视频监视器2台，用于监视一期工程区域的电视监控图像。一期工程电视监控共有26台摄像机，采用2台16路数字硬盘录像机进行录像；周界摄像机采用低照度摄像机与周界防范防区一一对应，共18台；在小区的主入口、消防入口各设1台固定摄像机，共2台；在小区内干道设固定摄像机（用于小区内发生车辆擦碰等情况的取证）4台。考虑到业主住户的隐私性，一期工程区域不设云台摄像机；一期主出入口用于车辆出入口管理系统牌照识别的2路视频现场通过视频分配器将图像送至弱电监控中心用于切换显示及录像保存。安全防范系统—电视监控整个系统包括便携式数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于WINDOWS操作系统下的中文巡更管理软件组成，一、二期共用管理电脑及软件。巡更管理电脑与周界防范系统的管理工作站共用。一期设置巡更点16个，布置见图。安全防范系统—巡更小区采用人、车分流出入管理的模式，人行出入的出入口，采用可视联网对讲系统结合智能门禁控制设备进行管理，车辆通道则设置停车场管理设备进行管理每个小区主要出入口都可以实现收费功能。地库只对月卡用户使用，临时卡客户不能进入地库。一期工程有1个出入口，设1进1出车辆出入口系统1套物业管理系统—一卡通车辆出入口一、二期的背景音乐及紧急广播系统共用1套系统，设置在二期会所的弱电监控中心中。一期工程背景音乐及紧急广播系统划分分为2个音区（A1-A10为1#分区，有15个草坪扬声器；A11-A19为2#分区，有12个草坪扬声器）扬声器布置见图物业管理系统—背景音乐及紧急广播在一期入口设置1套LED显示屏，由监控室进行操作。建议显示屏的尺寸定为长3米高2米，采用点间距为PH10的双色LED显示屏，最佳视距8米至50米

设置位置见图物业管理系统—LED显示功能能：：如如果果智智能能家家居居系系统统选选用用可可通通过过远远程程网网络络访访问问的的主主机机，，则则需需要要单单独独设设置置一一期期小小区区局局域域网网，，并并配配置置访访问问服服务务器器、、路路由由器器、、防防火火墙墙及及申申请请固固定定IP外网网链链路路信息息网网络络系系统统—一期期智智能能家家居居局局域域网网根据据实实际际使使用用情情况况，，考考虑虑一一定定的的余余量量，，排排屋屋区区家家庭庭智智能能箱箱配配置置如如下下：：数据据输输入入口口1个，，数数据据输输出出端端口口8个电话话输输入入口口2个，，电电话话输输出出端端口口8个有线线电电视视输输入入端端口口1个，，有有线线电电视视分分配配器器输输出出端端口口8个智能能家家居居配配线线接接口口：：预预留留接接线线端端子子4组供电电：：220VAC供电电插插座座3个，，预预留留供供电电电电源源安安装装空空间间预留留电电信信光光线线入入户户转转换换单单元元信息息网网络络系系统统—家庭庭智智能能配配线线箱箱体现现排排屋屋智智能能化化的的亮亮点点，部分分设设备备由由开开发发商商投投资资，部分分设设备备根根据据住住户户的的个个性性化化要要求求自自购购，，开开发发商商应应斟斟酌酌投投资资到到什什么么程程度度智能能家家居居主主机机选选择择：：带带远远程程访访问问的的主主机机或或不不带带远远程程访访问问的的主主机机；；带带远远程程访访问问的的主主机机比比不不带带远远程程访访问问的的主主机机成成本本高高约约1/3，但但需需要要排排屋屋区区单单独独设设置置小小区区局局域域网网并并通通过过光光纤纤接接入入公公网网用用于于远远程程访访问问链链路路，，还还需需要要额额外外的的搭搭建建网网络络及及接接入入平平台台（（此此网网络络工工程程总总造造价价约约30万））智能能家家居居系系统统主主要要功功能能：：带门门禁禁网网络络可可视视对对讲讲（（客客厅厅、、卧卧室室、、厨厨房房、、浴浴室室可可以以任任意意设设置置对对讲讲分分机机））、、家家居居安安全全防防范范、、家家电电智智能能控控制制（（灯灯光光、、窗窗帘帘、、家家电电控控制制））、、家居居信信息息管管理理、、网网络络远远程程监监控控排屋屋区区智智能能家家居居系系统统—总体概概述述底下下1层构构成成：：保保姆姆室室、、活活动动室室、、视视听听室室视听听室室：：有有线线电电视视点点1个，，信信息息点点1个活动动室室：：电电话话点点1个保姆姆房房：：可可视视对对讲讲1个，，晚晚上上听听不不到到1层的的可可视视对对讲讲，，由由保保姆姆室室的的保保姆姆接接听听，此部部分分建建议议仅仅预预留留管管线线地下下1层的的安安防防措措施施：：方方案案1-保护护入入户户门门窗窗（（门门磁磁及及红红外外对对射射栅栅栏栏））；方案案2-保护护楼楼梯梯口口或或视视听听室室（（设设被被动动红红外外探探测测器器））；方案案3-地下下1层不不保保护护（（在在架架空空层层到到1层的的楼楼梯梯口口保保护护））；；建建议议方方案案：方案案2预留留管管线线或或方方案案3排屋屋区区智智能能家家居居系系统统—地下下一一层层典典型型配配置置排屋屋区区智智能能家家居居系系统统—地下下一一层层典典型型配配置置架空空层层构构成成：：车车库库、、洗洗衣衣间间、、工工具具间间、、楼楼梯梯口口架空空层层车车库库的的安安防防措措施施：：方方案案1-保护护门门窗窗（（设设门门磁磁及及红红外外对对射射栅栅栏栏））；方案案2-保护护车车库库内内部部（（设设被被动动红红外外探探测测器器））；建议议方方案案：方案案2预留留管管线线楼梯梯口口设设被动动红红外外探探测测器器，，防防护护地地下下1层及及架架空空层层到到1层的的入入口口排屋屋区区智智能能家家居居系系统统—架空空层层典典型型配配置置排屋屋区区智智能能家家居居系系统统—架空空层层典典型型配配置置一层层构构成成：：大大门门、、客客厅厅、、餐餐厅厅、、厨厨房房家庭智能配线线箱、智能家家居主机、访访客对讲门口口机、智能门门锁（配套智智能家居主机机，带门磁）客厅：电视、、信息、电话话各1个厨房：可视对对讲分机（包括电视电话话接口，预留留管线）1个；天然气探探测器1个客厅：灯光控控制、窗帘控控制（建议由由住户精装修修时完成）安防措施：红红外幕帘探测测器探测窗户户入口，客厅厅设被动红外外探测器，厨厨房设红外对对射栅栏排屋区智能家家居系统—一层典型配置置排屋区智能家家居系统—一层典型配置置二层构成：家家庭室、3个卧室（大、、中、小）家庭室、大卧卧室、中卧室室设电视、信信息、电话各各1个点家庭室预留可可视对讲分机机大卧室、大卧卧室的卫生间间、中卧室设设紧急按钮大卧室、家庭庭室的灯光控控制，窗帘控控制（建议由由住户精装修修时完成）安防措施：红红外幕帘探测测器探测窗户户入口，玄关关设被动红外外探测器，卫卫生间设红外外对射栅栏（（建议仅预留留管线）排屋区智能家家居系统—二层典型配置排屋区智能家家居系统—二层典型配置主卧室层构成成：主卧室、、书房、卫生生间主卧室设电视视、信息、电电话各1个点，书房设设信息、电话话各1个点卫生间预留可可视对讲分机机（预留管线线）主卧室、卫生生间设紧急按按钮主卧室灯光控控制、窗帘控控制（建议由由住户精装修修时完成）安防措施：红红外幕帘探测测器探测窗户户入口，玄关关和书房设被被动红外探测测器（建议仅仅预留管线））排屋区智能家家居系统—主卧层典型配配置排屋区智能家家居系统—主卧层典型配配置1、二期工程弱电电设计方案二期小高层共共有14栋建筑，1017户住户；二期期还包括2个出入口、1个会所、2大型地下室、、商铺等一、二期的智智能化系统统统一管理，监监控中心设在在会所地下室室；二期智能能化主要包括括：安全防范范系统、物业业管理系统、、信息网络系系统、智能化化配套工程这这四大系统二期的安全防防范系统包括括：周界防范范、电视监控控、巡更、可可视对讲门禁禁系统、家庭庭安防物业管理系统统包括：车辆出入管理理、背景音乐及紧紧急广播、LED显示、物业管管理软件信息网络系统统：家庭智能能配线箱智能化配套工工程：UPS、机房工程、外外场综合管线线二期工程概述述二期总图一、二期的周周界防范系统统共用1套周界防范报报警主机，设设置在二期会会所的弱电监监控中心中。。中心主要完完成对报警信信号的接收、、显示、联动动及处理，报报警中心能对对报警状态、、报警时间进进行记录（数数据定期自动动备份功能））。探测器布置：：二期西北侧侧围墙-80米红外对射4套；二期西南南侧围墙-80米红外对射5套，30米红外对射1套；二期东南南侧围墙-80米红外对射3套，30米红外对射3套；二期东北北侧围墙-80米红外对射2套，60米红外对射6套，30米红外对射10套；（围墙墙形式、绿化化围墙应考虑虑探测器特性性）安全防范系统统—周界防范一、二期的电电视监控系统统共用1套集中视频控控制切换及录录像系统，设设置在二期会会所的弱电监监控中心中。。二期工程电视视监控设置：：周界摄像机机采用低照度度摄像机与周周界防范防区区一一对应，，共33台；在小区的的主入口、次次入口各设1台固定摄像机机，共2台；小区地下下室设固定摄摄像机12台；小区集中中绿地设云台台摄象机2台；小区会所所入口及相关关重要区域设设固定摄像机机4台；另，二期期主出入口用用于车辆出入入口管理系统统牌照识别的的4路视频现场通通过视频分配配器将图像送送至弱电监控控中心用于切切换显示及录录像保存；二二期工程每栋栋楼的门厅入入口设固定摄摄像机1台，若减弱清清晰度及角度度要求，可共共用可视对讲讲视频；二期期工程每栋楼楼的电梯内设设电梯摄像机机1台。二期工程摄像像机数量：固定摄像机76（55）台，一体化化云台2台，电梯摄像像机34台。共112（91）台。安全防范系统统—电视监控整个系统包括括便携式数据据采集器、数数据变送器、、信息钮扣及及运行于WINDOWS操作系统下的的中文巡更管管理软件组成成，一、二期期共用管理电电脑及软件。。巡更管理电脑脑与周界防范范系统的管理理工作站共用用。二期设置巡更更点20个，额外再预预留10个，布置见图图。安全防范系统统—巡更访客可视对讲讲系统主要用用于户主识别别访客及远程程遥控开门，，在此基础上上每栋小高层层的门口机配配套采用智能能卡门禁系统统，与停车库库管理系统采采用同一张卡卡，实现户主主采用卡授权权进入的方式式。共21套带门禁单元元机（不含地地下室可能进进入单元楼栋栋的门数）在小区入口设设置围墙机，，来访客人进进入小区时，，通过小区出出入口的围墙墙机与住户通通话，被访问问住户的主人人确认后，门门卫才准许客客人进入小区区。共设2台围墙机，1台管理机。地库按100米左右明显位位置设置同监监控中心联网网非可视对讲讲机，电梯轿轿厢内能同监监控中心对讲讲。共约8台。二期1017住户共1017台户内机。安全防范系统统—可视对讲门禁禁系统每户入口处都都设置一台多多防区防盗报报警主机，在在入户处安装装被动红外探探测器，厨房房安装天然气气泄漏探测器器，客厅和主主卧安装紧急急求救按钮。。（其他根据据住户自己需需求在精装修修阶段完成））对于一、二层层住户及商铺铺上一层面的的住户，所有有周边窗户还还另外设置红红外对射栅栏栏进行防护。。商铺配置多防防区防盗报警警主机（其他他探测设备根根据住户自己己需求在精装装修阶段完成成）安全防范系统统—家庭安防系统统小区采用人、、车分流出入入管理的模式式，人行出入入的出入口，，采用可视联联网对讲系统统结合智能门门禁控制设备备进行管理，，车辆通道则则设置停车场场管理设备进进行管理每个小区主要要出入口都可可以