房地产国内外建筑风格全集

建筑，作为一种文化现象，只有将一种文化的最基本的两个要素――哲学（这里包括宗教和审美）和科技，结合在了一起,才能更好的阅读。建筑风格，从古至今沿着两条不同的线索（时间、地域）随着技术与文化不间断的发展、融合、演绎……古典风格现代风格工业化埃及风格古希腊风格古罗马风格拜占庭风格（东罗马）哥特风格巴洛克风格洛可可风格新古典主义风格罗曼风格（西罗马）文艺复兴时期古典风格折衷主义风格新艺术运动工艺美术学派德意志制造联盟维也纳学派芝加哥学派风格派、表现派、未来派现代派（三位建筑大师）有机建筑赖特High-Tech整体规划密斯风格典雅主义粗野主义后现代隐喻主义、文脉主义、装饰主义ARTDECO古典风格现代风格地方风格工业化建筑中的民间与民族风格，地方文化的微观叙述各种文明交织，技术的发展，各种风格的演变工业化带来的科技爆炸，建筑的形体脱离了结构的制肘法式风格普罗旺斯风格意大利风格英式风格德式风格北美风格地中海风格中式风格东南亚风格简欧风格新古典主义风格现代主义建筑风格托斯卡纳风格古典风格现代风格地方风格工业化紧密地伴随哲学与技术的发展而演变最具代表性和宏观叙述的风格特征鲜明的时代特征，传统意义上的建筑血统对传统的批判，现代建筑大革命对未来的思考…表现或暗示的原型（符号），民族的、地域的具有本地独特的文化品格和个性当代建筑迷茫，建筑的寻根建筑中的民间与民族风格，地方文化的微观叙述各种文明交织，技术的发展，各种风格的演变工业化带来的科技爆炸，建筑的形体脱离了结构的制肘地方风格地方风格——退隐而包容

“地方风格”最早的起源也许可以追溯到英国的埃德温·鲁琴斯爵士（SirEdwinLutyens，1869－1944）。他1900年左右在伦敦郊区建造的乡村住宅以和周围的环境相协调而著称。他的设计照顾到了当时的现代派风潮，但也仅止于装饰很简单而已；虽然也有折衷主义的迹象，似乎也只是为了应一下景。关键是这些建筑没有丝毫要成为别人仿效的模板的意思，只是静静地在英国的乡村中存在而已。芬兰的珊纳特赛罗镇中心:小镇3000人口，镇中心坐落在一座小山上。整个镇中心用红砖和木结构建造，和当地自然风光和传统建筑十分协调。人们在去镇中心的路上始终能感觉到主楼的存在，但直到进入主楼，其大门也没有引起大家的注意。镇中心的整体布局完全有传统中国画的“移步换景”的妙处。建筑的完全融入到了当地的自然环境和社会背景之中去，而非突出自己。。地方风格——某西班牙小镇

地方风格——希腊

地方风格——威尼斯地方风格——英国都铎风格与维多利亚风格的混血地方风格——伊斯兰风格生态态建建筑筑———有机机建建筑筑理理念念的的继继承承与与发发展展生态态建建筑筑———现代代建建筑筑+中国国文文化化———现代代中中式式(第五五园园)现代代建建筑筑+中国国文文化化———现代代中中式式(第五五园园)现代代建建筑筑+中国国文文化化———现代代中中式式(第五五园园)现代代建建筑筑+日本本文文化化：：安安藤藤忠忠雄雄———混凝凝土土、、光光、、禅禅意意（（枯枯山山水水………）安藤藤忠忠雄雄的的作作品品，，总总是是这这样样气气质质沉沉静静。。即即使使是是一一个个别别墅墅中中的的庭庭园园，，也也绝绝没没有有花花团团锦锦簇簇——一棵昭示示生机的的树，一一个寓意意历史的的陶罐，，仅此而而已，却却带来心心情的安安静与思思考的空空间。如何解析析建筑风风格千尺为势势，百尺尺为形，，距离的的差异风风格标定定的重点点也不一一样DH建筑人眼不同视距距（D）和建筑筑高度（（H）的关系系决定空空间感当D/H=4时，仰角角14°，空间围围合的容容积性特特征趋于于消失，，倾向于于把建筑筑看成是是突出于于整个背背景的轮轮廓线当D/H=3时，仰角角18°，围合感感下降，，倾向于于观看单单栋建筑筑与周围围景物的的关系，，或观看看一群建建筑当D/H=2时，仰角角27°，空间围围合感适适中，倾倾向于观观看整幢幢建筑的的立面构构图及细细部；当D/H=1时，仰角角45°，空间围围合感很很强，人人倾向于于观看建建筑立面面的局部部或细节节基于景观观视线原原理，我我们从城市天际际线、组团、建筑单体体、细节四个角度度来完成成一个风风格识别别。城市天际际线是社社区风格格第一印印象中信红树树湾北京CBD建筑间的的疏密错错落决定定了天际际线大形形体优美美与否，，屋顶收收头是天天际线中中最突出出的“细节部分分”，处理好好高层建建筑的顶顶部是产产品第一一形象的的关键。。高层小高高层建筑筑的形象象塑造首首要在建建筑大的的形体上上，同时时注重屋屋顶收头头风格的的表达；；建筑立立面强调调大的立立面关系系划分，，注重色色彩与风风格的呼呼应；建建筑的品品质感集集中在建建筑下部部表达，，细节装装饰线、、风格符符号，材材料的质质感也要要在这部部分体现现。C人眼AB千尺为势势：建筑筑的第一一印象，，高层或或小高层层的屋顶顶是这印印象的标标识。百尺为形形：在更更进一步步的尺度度下，高高层或小小高层的的立面方方能凸显显建筑形形象。只有在接接近建筑筑物时，，我们方方能感受受建筑的的细节，，窗、线线角、装装饰物等等。<<建筑大的的形体，，建筑屋屋顶收头头，风格格标识立面划分分、立面面色彩、、三段式式、立面面虚实关关系底部材质质细节、、装饰线线、风格格符号高层/小高层风风格标定定处位于于建筑顶顶和底C人眼A千尺为势势：建筑筑的第一一印象中中，只有有高层或或小高层层形体，，多层无无法凸显显。百尺为形形：在这这尺度下下感受多多层与洋洋房建筑筑形象。。只有在接接近建筑筑物时，，我们方方能感受受建筑的的细节，，窗、线线角、装装饰物等等。<底部材质质细节、、装饰线线、风格格符号进进一步强强化建筑筑风格形形象多层/洋房尺度度比较亲亲切，远远观建筑筑丰富形形体、色色彩、屋屋顶造型型等因素素突出其其形象，，近处材材料质地地、窗型型、装饰饰线、檐檐口等风风格化符符号突出出形象。。交错进退色彩交错、进进退、虚虚实、色色彩等多多层立面面处理手手法丰富富多层/洋房建筑筑形体B多层/洋房风格格标定靠靠建筑形形体与各各构件风风格符号号市场上存存在的建建筑风格格新古典主主义风格格新古典主主义集成成的是古古典主义义与文艺艺复兴时时期建筑筑的精华华，是西西方艺术术现代变变革的产产物；风格特点点：比例：建筑比例例严格符符合人性性适宜尺尺度，与与古典主主义颂扬扬的人体体本身美美一脉相相承；范式：与古典主主义范式式相仿，，追求构构图规整整与经典典而传统统的建筑筑符号；；装饰：下层通常常用重石石块或画画出仿石石砌的线线条，中中段用古古希腊与与古罗马马的五种种柱式；；檐口与与天花周周边用西西洋线脚脚装饰，，正面檐檐口或门门柱上往往往使用用三角形形山花装装饰，与与底层石石块基座座相呼应应，有的的还在屋屋顶沿街街或转角角部位加加穹隆顶顶阁楼亭亭；元素：檐檐口、线线脚、山山花、柱柱子新古典主主义风格格杭州丁香香公寓新古典主主义新古典主主义风格格新古典主主义梅森花院院（MasonPatioII）)新古典主主义台北花园园新古典主主义新古典主主义美国卡卡罗莱纳纳州波波斯特住住宅区(PostUptownPlace)地中海风风格地中海风风格是指指地中海海北岸沿沿线的建建筑风格格，特别别是指西西班牙、、葡萄牙牙、法国国、意大大利、希希腊这些些国家南南部沿海海地区的的住宅。。这些建建筑与当当代乡村村风格相相结合，，产生了了如法国国过普罗罗旺斯、、意大利利托斯卡卡纳等经经典风格格；建筑形态态：使用不对对称设计计，建筑筑中常加加入回廊廊、构架架或观景景平台等等结构；；设计上上常采用用建筑圆圆角，增增加外立立面的丰丰富度；；廊道：长长的廊廊道，延延伸至尽尽头后垂垂直拐弯弯；半圆型型结构构：半圆型型拱门门，数数个连连接或或垂直直交接接；甚甚至墙墙体、、护栏栏、门门窗框框架及及屋顶顶的瓦瓦都使使用圆圆弧结结构，，露台台上常常使用用圆型型护栏栏；墙体处处理：：镂空处处理，，通过过穿凿凿或穿穿凿形形成镂镂空效效果；；材料：：使用浅浅色涂涂料，，外墙墙经年年累月月，层层层涂涂刷，，色彩彩醇厚厚，有有很强强的手手工艺艺质感感；也也有在在外墙墙局部部使用用文化化石或或特殊殊涂料料；细节：：西班牙牙建筑筑中经经常使使用螺螺旋形形结构构配件件，包包括阳阳台、、窗间间柱子子等多多使用用铸铁铁螺旋旋花饰饰；地中海海风格格东莞中中信森森林湖湖地中海海风格格广州美美林湖湖国际际社区区杭州戈戈雅公公寓地中海海风格格天津卡卡梅尔尔地中海海风格格杭州戈戈雅公公寓香蜜湖湖一号号香蜜湖湖一号号天津卡卡梅尔尔地中海海风格格天津卡卡梅尔尔香蜜湖湖一号号天津卡卡梅尔尔杭州戈戈雅公公寓西班牙牙风格格——殖民风风格、、传教教风格格、折折衷主主义风风格和和蒙特特利风风格等等的总总称，，也包包括在在南美美洲曾曾盛行行的西西班牙牙风格格材料的的运用用，无无疑也也是建建筑适适合居居住的的重要要标准准。西西班牙牙建筑筑采用用的建建筑材材料一一般都都会给给人斑斑驳的的、手手工的的、比比较陈陈旧的的感觉觉，但但却有有非常常亲和和的视视觉感感和生生态性性，像像陶瓦瓦，泥泥土烧烧制、、环保保吸水水，可可以保保持屋屋内温温度，，在随随意中中处处处考虑虑的居居者的的体验验。手工感感是西西班牙牙风格格建筑筑的典典型特特征。。手工工制作作，一一直被被认为为是高高级工工艺品品的唯唯一选选择，，只有有这样样，才才能赋赋予作作品鲜鲜活的的气质质，传传统西西班牙牙风格格就是是采用用手工工打造造，更更体现现了西西班牙牙建筑筑的品品质。。从地地形处处理到到铁艺艺、门门窗及及外墙墙施工工工艺艺，每每一个个细节节都精精雕细细琢，，使之之具有有手工工打造造的质质感。。西班牙牙风格格的基基本特特征主主要有有：外表有有亮丽丽的色色彩；；采用低低坡屋屋顶，，屋顶顶多为为红瓷瓷瓦铺铺设；；门廊和和窗多多显拱拱形，，给建建筑物物外部部增添添了立立体感感和个个性感感；屋沿朝朝两侧侧外伸伸，户户内有有庭院院。西班牙牙风格格别墅墅是一一种融融阿拉拉伯风风格与与欧洲洲古典典主义义风格格于一一体的的建筑筑形态态。西西班牙牙建筑筑轻盈盈、绚绚丽，，线条条简洁洁、利利落，，以完完美而而协调调的手手法呈呈现浪浪漫和和高贵贵的气气质。。与传传统的的欧式式、美美式风风格的的宽敞敞、大大气不不同，，西班班牙建建筑，，更注注重细细节的的雕琢琢，也也可以以说更更有“情调”吧。法国风风格法国风风格受受新古古典主主义与与巴洛洛克风风格的的影响响，建建筑往往往不不求与与环境境的协协调，，崇尚尚冲突突之美；同同时整整体方方面有有严格格的把把握，，善于于在细细节雕雕凿上上下功功夫；；平面布布局：：采用对对称造造型，，力求求恢宏宏的气气势；；屋顶：：多采用用孟莎莎式，，坡度度有转转折，，上部部平缓缓，下下部陡陡直，，屋顶顶多有有精致致老虎虎窗，，或圆圆或尖尖；外墙：：处多用用石材材或仿仿石材材进行行装饰饰，细细节处处理使使用廊廊柱、、雕花花、线线条，，制作作工艺艺考究究；建筑形形体：：建筑造造型严严谨，，普遍遍应用用古典典柱式式（古古罗马马）；；法式风风格法式风风格的的特点点主要要有：：1、布局局上突突出轴轴线的的对称称，恢恢宏的的气势势，豪豪华舒舒适的的居住住空间间。2、贵族族风格格，高高贵典典雅。。3、细节节处理理上运运用了了法式式廊柱柱、雕雕花、、线条条，制制作工工艺精精细考考究。。4、点缀缀在自自然中中，崇崇尚冲冲突之之美。。法式风风格北京东东方普普罗旺旺斯法式风风格法式风风格法式风风格意大利利风格格现在市市场上上意大大利风风格主主要指指流行行于19世纪下下下半半叶的的意大大利风风格平面布布局：：一般为为方形形或近近似方方形的的平面面；屋顶：：缓坡，，出檐檐较深深，檐檐下有有较大大托架架；檐檐口会会作雕雕刻处处理，，考虑虑做檐檐口滴滴水处处理；；细节：：处理精精巧细细腻；；铁艺艺的应应用是是意大大利风风格的的一大大亮点点，一一般阳阳台与与窗间间均有有铸铁铁花饰饰；受受文艺艺复兴兴古罗罗马风风影响响，在在建筑筑尖顶顶、石石柱、、浮雕雕等细细节上上会凸凸显罗罗马风风格特特征；；普通意意大利利风格格建筑筑，朝朝向花花园的的一面面有半半圆形形封闭闭式门门廊，，落地地长窗窗将室室内和和室外外花园园连成成一体体，门门廊上上面是是二楼楼的半半圆形形露台台。意大利利风格格意大利利风格格意大利利风格格苏州中中海半半岛华华府意大利利风格格意大利利风格格英式风风格风格特特征：：立面：：使用用深色色木头头装饰饰立面面（都都择风风格）），构构架外外露，，同时时使用用砖砌砌底脚脚；墙墙体为为了保保温，，3层构造造材料：：使用用砖、、木、、钢材材，大大多红红砖外外露；；也有有墙面面涂成成白色色的。。屋顶：：屋顶顶常用用坡屋屋顶，，且为为双坡坡陡，，常为为深灰灰色；；屋顶顶带有有老虎虎窗；；细节：：线条条简洁洁，色色彩凝凝重，，窗常常刷白白色英式风风格美国加加利利福尼尼亚BernaGateway深英郡郡年华华英式风风格EdReeve伦敦住住宅英式风风格美国威斯康康星州州纽纽卡斯斯尔广广场（（NewcastlePlace）英式风风格北京北北一街街8号英式风风格美国加加利利福尼尼亚日日出出的拉拉霍亚亚（SunriseofLaJolla）英式风风格欧式风风格——巴洛克克风格格、法法国古古典主主义风风格、、哥特特式风风格、、古罗罗马风风格、、古典典复兴兴风格格、浪浪漫主主义风风格、、折衷衷主义义风格格、文文艺复复兴风风格、、罗曼曼风格格等的的总称称欧洲的建筑筑设计强调调的是与周周围环境的的和谐与统统一。瑞士士建筑学家家凯乐说，，“真正的的别墅应该该是融在自自然环境里里，需要你你在自然环环境里寻找找才能发现现的，而不不是个性的的张扬。””一般的别别墅，应该该与周围的的环境非常常协调，在在塑造的环环境当中，，它只是一一个不显眼眼的部分，，“需要花花点功夫才才能找得到到”。本案案的阳光欧欧洲城就是是这样，在在郁郁葱葱葱的树林间间，隐约可可见别墅的的点滴踪影影。欧式风格别别墅在外观观上既有浪浪漫典雅的的一面，又又有简洁大大气的一面面，同时也也不乏清新新明快的感感觉，对房房子的空间间感比较注注重。它是多种风风格的融合合，因此很很难从它的的建筑元素素方面来分分析它的风风格特征，，只能从大大体上来把把握它。英式风格北美风格北美风格是是一种混合合风格，是是同一时期期接受了许许多种成熟熟风格，相相互之间融融合影响形成的；；风格特点：：大窗、阁阁楼、坡屋屋顶、丰富富的色彩与与流畅的线线条外形：外形形简约大气气，造型厚厚重，体量量大于其它它风格；草草原风格别别墅注重建建筑水平延延伸感，使使用大挑檐檐，在壁炉炉上使用特特别材料，，强调竖向向性；空间：平面面空间自由由灵活，营营造空间流流动感，注注重建筑类类外空间交交融；材料：使用用当地原生生材料，如如质感较强强的石头、、木头的地地域特点明明显材料；；细节：简约约但装饰性性强，多种种风格化符符号灵活使使用；北美风格北京西山美美庐北美风格北京提香草草堂北美风格北京半山枫枫林北美风格美国科罗拉多州州TheStateVeteransHomeAtFTZSIMONSa北美风格北京中海瓦瓦尔登湖别别墅北美风格广州帝景山山庄德国风格德式风格高高度的规划划性、精确确性及特有有的工业美美感风格特点：：外形：外形形简练、现现代、充满满活力，色色彩大胆且且时尚，属属于现代简简约派；功能：功能能讲究实用用，任何被被认为多余余的装饰均均被撇弃；；材料：品质质精良，多多采用德国国原装进口口材料和新新技术，注注重环保与与可持续发发展；细节：注重重细节设计计；德国风格深圳金地龙龙梅镇德国风格深圳金地龙龙梅镇德国风格深圳圳金金地地龙龙梅梅镇镇德国国风风格格上海海金金地地格格林林郡郡德国国风风格格北京京卡卡尔尔生生活活馆馆德国国风风格格天津津万万科科假假日日风风景景现代代主主义义建建筑筑风风格格现代代派派建建筑筑美美学学：：表表现现手手法法与与建建造造手手法法统统一一，，建建筑筑形形体体与与内内部部功功能能配配合合，，建建筑筑形形象的的逻逻辑辑性性，，灵灵活活均均衡衡的的非非对对称称构构图图，，简简洁洁的的处处理理手手法法和和纯纯净净的的体体型型，，风格格特特点点：：布局局：：高高低低错错落落，，疏疏密密有有致致，，强强调调时时代代感感；；外形形：：简简洁洁的的造造型型和和线线条条；；高高耸耸挺挺拔拔的的建建筑筑外外立立面面；；功能能：：功功能能讲讲究究实实用用，，任任何何被被认认为为多多余余的的装装饰饰均均被被撇撇弃弃；；材料料：：强强烈烈金金属属质质感感的的建建筑筑材材料料，，国国际际流流行行色色彩彩；；细节节：：竖竖线线条条的的色色彩彩分分割割与与纯纯粹粹抽抽象象的的集集合合风风格格；；现代代派派建建筑筑风风格格广州州万万科科城城现代代派派建建筑筑风风格格深圳圳春春华华四四季季园园现代代派派建建筑筑风风格格现代代派派建建筑筑风风格格深圳圳中中信信红红树树湾湾现代代派派建建筑筑风风格格重庆庆融融科科·蔚城城现代代派派建建筑筑风风格格锦绣绣森森邻邻新中中式式风风格格中式式建建筑筑主主张张“天人人合合一一，，浑浑然然一一体体”，居居住住求求“静”与“净”，讲讲究究人人与与环环境境的和和谐谐共共生生；；新新中中式式建建筑筑就就是是应应用用现现代代手手法法营营造造以以上上意意境境的的建建筑筑；；风格格特特点点：：布局局：：传传统统建建筑筑布布局局方方式式；；尽尽可可能能多多的的设设计计庭庭院院空空间间；；外形形：：白白墙墙青青瓦瓦，，高高大大马马头头墙墙，，飞飞檐檐出出挑挑；；材料料：：地地域域色色彩彩浓浓烈烈的的灰灰砖砖；；白白色色涂涂料料细节节：：通通过过现现代代材材料料与与手手法法修修改改传传统统建建筑筑的的各各个个元元素素，，进进行行演演绎绎与与抽抽象象；；新中中式式风风格格北京京观观唐唐别别墅墅新中中式式风风格格苏州州天天一一墅墅新中中式式风风格格广州州云云山山诗诗意意·人家家新中中式式风风格格现代代建建筑筑+中国国文文化化———现代代中中式式(第五五园园)现代代建建筑筑+中国国文文化化———现代代中中式式(第五五园园)现代代建建筑筑+中国国文文化化———现代代中中式式(第五五园园)东南南亚亚风风格格风格格特特点点：：自然然，，健健康康和和休休闲闲的的特特质质，，大大到到空空间间打打造造，，小小到到细细节节装装饰饰，，都都体体现现了了对对自自然然的的尊尊重重，，和和对对手手工工艺艺制制作作的的崇崇尚尚。。元素：连廊、、泰式等东南南亚尖顶东南亚园林对对建筑材料的的使用很有代代表性，习惯惯使用实木与与石材，如黄黄木，青石板板，鹅卵石，，麻石等，旨旨在接近真正正的大自然。。色彩：以宗教教色彩浓郁的的神色系为主主，如深棕色色，黑色，褐褐色，金色等等，令人感觉觉沉稳大气，，同时还有鲜鲜艳的陶红和和庙黄色等。。受到西式设设计风格影响响后浅色系也也比较常见，，如珍珠色，，奶白色等。。东南亚风格东南亚风格东南亚风格东南亚风格沈阳市场第一一个将主题园园林（泰式风风情）引进社社区作为项目目亮点，并取取得成功的项项目东南亚风格东南亚风格东南亚风格市场名盘赏析析……风格在市场中中的实际应用用国内：北京、、成都、深圳圳、天津、杭杭州、昆昆明、、上海

国外外：英国、法法国、西班牙牙、美国等50个案例收集资料——TOWNHOUSE产品案例——成都仁和春天天大道区域：成都市市温江区占地面积：600亩建筑面积：500000平方米物业类型：双双拼别墅、四四拼别墅、叠叠院别墅、板板式电梯洋房房、空中院落落洋房项目特点:“活水+坡地”的北欧欧水城特色景景观,采取跌落式的的布局风格:经典国韵建筑筑风格,园林表现北欧欧水城特色案例——成都仁和春天天大道销售情况：2007年9月三期35栋开盘，一个个小时房源销销售过半；10月底4期开盘，当天天销售70%。卖点：楼盘的的高端品质和和稀缺的自然然环境案例——深圳大山地区域：深圳横横岗梧桐路与与环城北路交交汇处占地面积：174998.40平方方米建筑面积：209998.10平方方米物业类型：双双拼、联排、、山地叠拼别别墅，多层项目特点:山地特色风格:现代案例——深圳大山地首层二层三层193.5平米TOWNHOUSE案例——深圳大山地首层二层三层250平米TOWNHOUSE案例——深圳万科十七七英里区域:深圳市龙岗区区葵涌镇占地面积：18000平方米建筑面积：24000平方米物业类型：小小高层双拼拼联排综合容积率：：1.33项目特点:户户海景,海边坡地特征征，休闲度假假高档小区风格:现代案例——深圳万科十七七英里案例——深圳万科十七七英里坡地TH案例——深圳万科十七七英里高层公公寓案例——深圳万科第五五园区域：深圳市市龙岗区建筑面积：250000平方米物业类型：Townhouse、新洋房、新新多层、庭院院别墅综合容积率：：１．２５风格:原创现代中式式建筑案例——北京阳光上东东区域：朝阳区区东四环北路路占地面积：475300平方米建筑面积：718000平方米物业类型：多层小高层高层别墅花园洋洋房组组团：10项目特点:由10个不同风格组组团之间相互互联系又各自自独立，将大大社区打造成成微型城市，，针对外籍人人士商业规划划风格:澳洲、西班牙牙、德式、美美式、丹麦风风格案例——阳光上东借鉴鉴美国上东区区的模式，采采用国际化社社区感的设计计，吸引大批批国际人士居居住，市场反反映很好8900-9500元/平04年9月开盘,5850元/平阳光上东泰华滨河苑瞰都2003年2004年2005年2006年2007年2008年(1季度)03年６月开盘,10000元/平10000-13000元/平15000-16000元/平16000-28000元/平28000-36000元/平9758-14000元/平7500-9580元/平14000元/平6896-7000元/平5850-6640元/平03年7月开盘,7500元/平7450-8200元/平12000-19000元/平19000-11500元/平7500-7450元/平售罄资料来源：搜搜房网案例——深圳万科东海海岸区域：深圳市市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：27.5万平方米物业类型：多多层、小高层层、Townhouse、独立别墅项目特点:大型海岸社区区风格:地中海式建筑筑风格案例——深圳香蜜湖一一号区域：深圳市市福田区占地面积：93544平方米建建筑面积：131000平方米物业类型：别别墅、Townhouse、多层、高层层综合容积率：：1.4项目特点:为市区内面积积最大的TH群,总体风格一致致每栋各具风风情风格:简欧风格案例——深圳香蜜湖一一号样板房展展示案例——北京西山美庐庐区域：：北京京市海海淀区区占地面面积：：22.58公顷建筑面面积：：10万平米米物业类类型：：独栋栋别墅墅综合容容积率率：0.41项目特特点:皇家园园林、、官宅宅气韵韵风格:赖特经经典建建筑风风格的的全新新演绎绎案例——深圳天天琴湾湾区域：：深圳圳市盐田区区占地面面积：：298000平方米米建筑面面积：：38700平方米米物业类类型：：别墅墅项目特特点:融建筑筑于自自然和和山势势中，，营造造清幽幽雅致致的境境界。。风格:现代案例——昆明公公园道道一号号区域：：盘龙龙区穿穿金路路建筑面面积：：１１０００００００平平方米米物业类类型：：联排排别墅墅项目特特点:建在溪溪谷中中的联联排别别墅风格:普罗旺旺斯山山居情情调景景观设设计案例——上海万万科红红郡区域：：上海海市闵闵行区区建筑面面积：：50000平方米米物业类类型：：联排排、叠叠加综合容容积率率：００．８８６项目特特点:红砖墙墙、斜斜屋顶顶、老老虎窗窗、一一步阳阳台的的英式式建筑筑，围围合式式布局局保证证私密密又注注重交交流风格:英式Tudor并加以以改良良案例——北京观观唐区域：：北京京市朝朝阳区区建筑面面积：：115000平方米米物业类类型：：独栋栋别墅墅综合容容积率率：００．４４７风格:中式案例——昆明大大理感感通城城区域：：云南南省大大理市市七里里桥占地面面积：：500亩建筑面面积：：65757平方米米物业类类型：：独栋栋联联排综合合容容积积率率：：００．．２２７７项目目特特点点:灰瓦瓦、、青青砖砖、、白白墙墙,彩绘绘风格格:白族族民民居居案例例———成都都芙芙蓉蓉古古城城区域域：：成成都都市市温温江江区区永永宁宁镇镇占地地面面积积：：33333.50平方方米米建筑筑面面积积：：19000平方方米米物业业类类型型：：独独栋栋联联排排项目目特特点点:集居居住住、、度度假假、、休休闲闲、、投投资资于于一一体体、、融融各各种种中中国国民民居居建建筑筑风风格格、、以以成成都都地地域域文文化化为为内内涵涵,极富富传传统统色色彩彩风格格:中式式古古典典风风格格,含江江苏苏风风格格、、云云南南风风格格、、川川西西风风格格、、唐唐风风建建筑筑等等案例例———昆明明岭岭东东紫紫郡郡区域域：：昆昆明明市市官官渡渡区区占地地面面积积：：493亩建筑筑面面积积：：15万平平方方米米物业业类类型型：：独独栋栋、、双双拼拼项目目特特点点:旅游游度度假假区区，，超超大大公公共共景景观观绿绿地地风格格:英伦伦风风格格案例例———昆明明智智者者的的山山丘丘区域域：：昆昆明明市市盘盘龙龙区区占地地面面积积：：40万平平方方米米建筑筑面面积积：：约约10万平平方方米米物业业类类型型：：圈圈子子别别墅墅、、情情景景别别墅墅、、联联排排别别墅墅、、叠叠加加别别墅墅项目目特特点点:90平米米独独栋栋别别墅墅，，当当代代美美术术馆馆和和苏苏豪豪街街区区风格格:东南南亚亚风风情情案例例———北京京易易郡郡区域域：：北北京京市市顺顺义义区区占地地面面积积：：278806平方方米米建筑筑面面积积：：86621平方方米米物业业类类型型：：四四合合院院、、双双拼拼院院落落别别墅墅、、独独栋栋院院落落别别墅墅综合合容容积积率率：：００．．３３项目目特特点点:““新北北京京四四合合院院””，，筑筑材材料料均均选选择择自自然然色色风格格:中式式案例例———bertyhouse案例例———Edgewater案例例———西班班牙牙Santamargarita案例例———西班牙TENERIFE联排产品品要点——联排产品品别墅化化11、增强私私人专属属特性，，在入户户方式、、私家庭庭院等方方面看齐齐独栋别别墅，强强调专属属领地的的私密感感与尊贵贵感。2。强调空空间属性性的丰富富度与情情趣化，，通过局局部挑空空、错层层、玄关关吹拔的的空间处处理手法法，使居居住空间间明显与与普通居居住空间间形成差差异，体体现别墅墅空间特特质。3、多方位位强化与与自然得得接触面面，如私私家院落落、天井井内庭、、露台、、观景窗窗等。4、注重细细节，体体现高档档物业品品质感。。通过设计计手法增增加空间间变化，，强化别别墅居住住感受2优化户型型结构，，减少不不敏感空空间，控控制户型型面积1、面积区区间控制制在200-250平米之间间，控制制产品总总价。2。在保证证居住舒舒适度的的前提下下，减少少面宽，，增加进进深，提提高土地地利用率率。洋房与多多层产品品案例——天津万科科水晶城城区域：天天津市河河西区占地面积积：380000平方米建筑面积积：384100平方米物业类型型：花园园洋房、、商铺铺综合容积积率：１１项目特点点:台阶式造造型，立立面丰富富；退台台式设计计，实现现全面无无暗室。。改变传传统住宅宅形成的的社区关关系，增增进人与与人之间间交流。。风格:简欧风格格案例——万科第五五园区域：深深圳市龙岗区占地面积积：220000平方米建筑面积积：250000平方米物业类型型：Townhouse、新洋房房、新多多层、庭庭院别墅墅综合容积积率：１１．２５５项目特点点:以现代建建筑元素素来重新新解读中中国古典典居住文文化的思思路和意意图风格:原创现代代中式建建筑案例——绿城百合合国际公公寓区域：北北京市房房山区占地面积积：852亩建筑面积积：63万平米物业类型型：多层层、小高高层、高高层综合容积积率：１１．１项目特点点:人造的坡坡地园林林，人车车分流风格:新古典主主义案例——北京奥林林匹克花花园区域：北北京市朝朝阳区占地面积积：140000平方米建筑面积积：100000平方米物业类型型：洋洋房综合容积积率：2.1项目特点点:奥林匹克克主题景景观，户户户朝南南，人车车分流系系统风格:简约欧式式风格案例——成都上实实锦绣森森邻区域：温温江区光光华大道道占地面积积：63937平方米建筑面积积：109841平方米物业类型型：多层层、小高高层、别别墅综合容积积率：１１．３项目特点点:开放式退退台花园园洋房，，建筑造造型的创创新为成成都首创创风格:简约的德德式建筑筑风格案例——深圳大山山地区域：深深圳市龙龙岗区占地面积积：174998.40平方米建筑面积积：209998.10平方米物业类型型：双拼拼别墅、、联排别别墅、山山地叠加加别墅和和多层住住宅等综合容积积率：１１．２项目特点点:山地规划划、山地地建筑及及山地环环境风格:现代案例——金地未未未来城区域：上上海市浦浦东区占地面积积：96383平方米建筑面积积：154212平方米物业类型型：组合合TH、高层TH、空中院院馆综合容积积率：１１．６项目特点点:超高附加值值的建筑空空间案例——北京TheHouse案例——深圳万科东东海岸区域：深圳圳市盐田区占地面积：：34.3万平方米建筑面积：：27.5万平方米物业类型：：多层、小小高层、Townhouse、独立别墅墅综合容积率率：０．８８项目特点:最佳海岸线线居住距离离，大型海海岸社区风格:地中海式案例——深圳万科四四季花城区域：深圳圳市龙岗区区占地面积：：380000平方米建筑面积：：530000平方米物业类型：：多层、小小高层、别别墅综合容积率率：１．４４项目特点:小镇式开发发模式，分分为10个街区组风格:欧式小镇案例——天津万科假假日风景区域：天津津市西青区区占地面积：：230000平方米建筑面积：：300000平方米物业类型：：花园洋房房、

高层层综合容积率率：１．３３项目特点:层层退台，，每户拥有有户外休闲闲空间，超超短进深的的设计风格:北欧建筑风风格案例——北京褐石区域：北京京市海淀区区占地面积：：10.14公顷建筑面积：：19.77万平米物业类型：：花园洋房房综合容积率率：１．２２项目特点:学区CONDO,外观简约大大气,取材自然风格:现代案例——杭州九树公公寓区域：杭州州市西湖区区占地面积：：20000平方米建筑面积：：30000平方米物业类型：：多层综合容积率率：１．２２项目特点:定位为“非非经验住宅宅”高度度的个性化化创造性风格:东方与西方方风格相结结合案例——国外某城市市公寓洋房产品要要点1。入户方式式的私享，，洋房的居居住品质趋趋向别墅化化2。居住空间间的丰富多多元，如入入户花园和和大露台3、观景面的的扩大与观观景层次的的增加，住住宅与景观观结合更紧紧密4。丰富的建建筑形态和和立面细节节5、用材的考考究与工艺艺的精致小高层产品品案例——深圳万科第第五园区域：龙岗区占地面积：：220000平方米建筑面积：：250000平方米物业类型：：Townhouse、新洋房、、新多层、、庭院别墅墅综合容积率率：１．２２５项目特点:以现代建筑筑手法重新新解读中国国古典居住住文化风格:原创现代中中式建筑案例——天津万科假假日风景区域：天津津市西青区区占地面积：：230000平方米建筑面积：：300000平方米物业类型：：洋房、高高层综合容积率率：１．３３风格:北欧案例——北京万科假假日风景区域：丰台台区小屯路路占地面积：：224000平方米建筑面积：：450000平方米物业类型：：小高层层综合容积率率：１．９９３项目特点:南北通透，，短进深风格:简约现代,局部融合哥哥特式和中中国古典建建筑元素案例——成都上实锦锦绣森邻区域：温江江区光华大大道占地面积：：63937平方米建筑面积：：109841平方米物业类型：：多层、小小高层、别别墅项目特点:小高层外立立面及建筑筑造型的设设计为成都都首创.风格:简约的德式式建筑风格格案例——天津万科水水晶城区域域：：天天津津市市河河西西区区占地地面面积积：：380000平方方米米建筑筑面面积积：：384100平方方米米物业业类类型型：：花花园园洋洋房房、、商商铺铺综合合容容积积率率：：１１风格格:简欧欧风风格格案例例———深圳圳万万科科东东海海岸岸区域域：：深深圳圳市市盐田田区区占地地面面积积：：34.3万平平方方米米建筑筑面面积积：：27.5万平平方方米米物业业类类型型：：多多层层、、小小高高层层、、Townhouse、独独立立别别墅墅综合合容容积积率率：：００．．８８项目目特特点点:最佳佳海海岸岸线线居居住住距距离离，，1个广广场场4大公公园园5个泳泳池池，，34万平平米米大大型型海海岸岸社社区区风格格:地中中海海式式案例例———成都都蓝蓝谷谷地地区域域：：锦锦江江成成龙龙路路占地面面积：：306亩建筑面面积：：50万平米米物业类类型：：小小高高层层项目特特点:20﹪的超低低建筑筑密度度，40﹪﹪以上的的超高高绿化化率风格:现代案例——北京NAGA上院区域：：东城城区东东直门门内大大街占地面面积：：8000平方米米建筑面面积：：25000平方米米物业类类型：：小高高综合容容积率率：３３．１１５项目特特点:以黑、、白、、灰为为主色色调，，立面面简洁洁大方方风格:“黑与白白”的的国际际风，，既有有““四合合院””，又又融合合现代代化城城市特特点案例——北京橡橡树湾湾区域：：海淀淀区上上地东东占地面面积：：310000平方米米建筑面面积：：700000平方米米物业类类型：：小高高综合容容积率率：２２．２２５项目特特点:构建““学院院生活活样式式”,以景观观为核核心的的组团团式建建筑布布局，，高低低层建建筑错错落有有致风格:现代新新古典典案例——北京朱朱雀门门区域：：宣武武区太太平街街占地面面积：：114400平方米米建筑面面积：：210000平方米米物业类类型：：别墅墅小小高层层综合容容积率率：１１．９９５项目特特点:用现代代建筑筑材料料绘制制成层层层叠叠落的的城墙墙效果果，风格:现代风风格+中式元元素案例——wozoco老年公公寓小高层层产品品分析析1。尺度度上相相对高高层建建筑亲亲切一一些，，外立立面细细节的的处理理比高高层建建筑更更为重重要。。2。高度度的降降低使使建筑筑在高高度和和宽度度上比比较接接近，，建筑筑形体体比较较容易易呆板板，设设计应应该注注意避避免，，做出出建筑筑不同同于高高层建建筑的的形式式感。。3、园林林空间间的缩缩小使使得园园林景景观跟跟亲近近于人人的尺尺度，，公共共共享享空间间的使使用频频率会会高于于高层层社区区。4、小高高层更更倾向向于组组团化化和群群体化化，体体现高高低错错落变变化。。1社区整整体意意向趋趋于匀匀质化化高层产产品案例——深圳香香蜜湖湖一号号区域：：深圳圳福田田区东东临香香梅路路，北北依侨侨香路路，南南靠莲莲花西西路占地面面积：：93544平方米米建筑面面积：：131000平方米米物业类类型：：内湖湖别墅墅、Townhouse、多层层、高高层综合容容积率率：1.4项目特特点:深圳市市区面面积最最大的的Townhouse群,总体风风格一一致风格:简欧风风格强化竖竖向线线条，，突出出建筑筑高耸耸挺拔拔向上上意向向古典元元素现现代手手法处处理，，整体体风格格简约约大气气同时时不失失单调调，具具有强强烈装装饰感感色彩沉沉稳内内敛、、温和和大气气，尽尽显高高贵品品质案例——深圳香香蜜湖湖一号号赠送双双层架架空露露台，，为业业主带带来实实惠；；同时时也丰丰富了了空间间变化化放大起起居空空间，，体现现豪宅宅品质质感放大起起居空空间，，体现现豪宅宅品质质感完善、、私密密的主主卧套套空间间，尽尽显豪豪宅品品质感感完善、、私密密的主主卧套套空间间，尽尽显豪豪宅品品质感感情景阳阳光房房情景阳阳光房房入户花花园入户花花园案例——北京阳阳光上上东造型整整体沉沉稳大大气，，同时时运用用现代代设计计手法法，赠赠加活活跃元元素，，打破破立面面单调调感，，丰富富建筑筑整体体形态态区域：：朝阳阳区东东四环环北路路占地面面积：：475300平方米米建筑面面积：：718000平方米米物业类类型：：多层小高层层高层别墅花花园园洋房房组组团团：10综合容积积率：2.48项目特点点:由10个不同风风格组团团组成，，相互之之间联系系又各自自独立，，针对外外籍人士士商业规规划风格:澳洲、西西班牙、、德式、、美式、、丹麦风风格案例——北京阳光光上东阳光上东东高层观观景户型型112m286m2104m2156m288m2案例——北京观湖湖国际造型整体体沉稳大大气，同同时运用用现代设设计手法法，赠加加活跃元元素，打打破立面面单调感感，丰富富建筑整整体形态态区域：朝朝阳区朝朝阳公园园东占地面积积：260000平方米建筑面积积：560000平方米物业类型型：公公寓综综合容容积率：：２．２２项目特点点:城市中心心区，郡郡王府公公园、红红领巾公公园、亚亚洲最大大城市公公园朝阳阳公园之之间，临临水而居居，改造造依临社社区的百百米绿化化带风格：现现代建筑筑北美美河谷风风格园林林景案例——北京观湖湖国际起居空间间北置，，尽赏北北侧高尔尔夫美景景卫生间集集中布置置，空间间与功能能可任意意组合主卧功能能空间完完备私密密，书房房与次卧卧空间弹弹性设置置，空间间可分可可合案例——深圳中信信红树湾湾区域：深深圳市南南山区填填海区域域占地面积积：16﹒3万平方米米建筑面积积：66．2万平方米米物业类型型：高高层综合容积积率：３３．１８８项目特点点:楼座沿东东南和西西南向排排列，所所有建筑筑呈“之之”、““L”形排布，，保证了了户户向向南、房房房有景景。风格:岭南古院院现代时时尚风格格案例——深圳中信信红树湾湾奇数层空能空间间细化，，主仆分分道，尽尽显尊贵贵空能空间间细化，，主卧衣衣帽间设设置空能空间间弹性，，空中内内庭院，，庭院生生活与封封闭成室室内空间间，任意意选择空能空间间弹性，，书房和和主卧可可分可合合引入别墅墅元素4房2厅2卫174~175m2案例——北京星河河湾区域：朝朝阳区朝朝阳北路路四季星星河路占地面积积：346666.66平方米建筑面积积：560000平方米物业类型型：高层层综合容积积率：３３项目特点点:打造京城城罕见的的住宅环环境艺术术风格:中西合壁壁风格四四季会会为新地地域主义义风格案例——北京星河河湾347平豪宅户户型247平豪宅户户型完善、私私密的主主卧套空空间，尽尽显豪宅宅品质感感放大起居居空间，，体现豪豪宅品质质感起居空间间放大，，做足豪豪宅感书房衣帽洗手间豪宅感案例——北京棕榈榈泉案例——北京棕榈榈泉佣人空间间与主人人空间分分开布置置起居空间间尺度放放大，空空间弹性性设置，，情景化化起居空间间尺度放放大，空空间弹性性设置，，情景化化主卧区私私密设置置，功能能完备，，空间弹弹性设置置豪宅感案例——北京乐成成公馆区域：北北京朝阳阳区西大大望路占地面积积：47200平方米建筑面积积：157500平方米物业类型型：高层层精装公公寓综合容积积率：2.96项目特点点:均为大户户型,板式布局局围绕大大规模中中心园林林，形成成围合的的“院落落化理念念”。风格:新古典主主义建筑筑风格古典元素素现代手手法处理理，整体体风格简简约大气气同时不不失单调调，具有有强烈装装饰感强化竖向向线条，，突出建建筑高耸耸挺拔向向上意向向收头之于于建筑，，若眉眼眼之于人人脸，千千尺之外外，首观观必如此此处案例——成都中海海国际社社区区域：成成都高新新西区羊羊西线蜀蜀西路占地面积积：1323867.60平方米建建筑筑面积：：1300000平方米物业类型型：多层层、小高高层、花花园多层层景观洋洋房、独独栋、联联排别墅墅综合容积积率：００．９项目特点点：国际际街区文文化营造造邻里生生活风格:橙郡一期期为希希腊风格格案例——深圳金地地梅陇镇镇符号的重重复既给给建筑带带来了跃跃动的旋旋律也为为建筑附附上了新新的肌理理虚与实的的律动，，光与影影的交织织，加上上欢快的的色彩，，建筑在在跳跃，，在欢唱唱区域：宝宝安区龙龙华镇占地面积积：136000平方米建筑面积积：420000平方米物业类型型：小高高层层高层层LOFT综合容积积率：３３．０８８项目特点点:简约、时时尚，配配套完善善风格:简约、洗洗练、纯纯粹的纯纯净主义义风格案例——深圳联泰泰玫瑰湾湾一段优美美的曲线线，层层层漫漫缠缠绕于建建筑之上上，于是是建筑也也优雅了了案例——深圳星河丹丹堤空中别墅给给居住空间间带来了不不同的情景景感受，丰丰富居住空空间的观景景区域：宝安安区彩田北北占地面积：：360000平方米建筑面积：：200000平方米物业类型：：TownHouse、独栋、联联排别墅综合容积率率：1.8项目特点:采用多户““交叉拼合合形式”风格:简约、自然然而又不失失流行元素素的现代风风格案例——成都二十四四城案例——天翔花园案例——日本集合住住宅高层产品单单体分析——高层建筑体体量大，从从底层到顶顶层重复多多，其整体体性尤为重重要1“千尺为势””，高层层建筑变化化不宜过多多，强调整整体性2“百尺为形””，线条洗洗炼，强化化竖向韵律律感，突出出挺拔、高高耸的向上上感3气质特征的的塑造上，，抽取各种种建筑风格格元素，或或提炼，或或变形，或或简化，或或糅合，运运用现代手手法与建筑筑技术，点点缀在建筑筑主体上，，突出建筑筑的韵律与与节奏，体体现建筑时时尚感与设设计感4材料选取品品质感强的的材料，色色彩选取内内敛沉稳色色系，提升升建筑的价价值感，赋赋予建筑稳稳重、尊贵贵的气质；；不同质地地不同色彩彩材料交替替使用，使使他们相互互对比，相相互衬托，，强化品质质感高层产品户户型分析——高层产品户户型体现极极致化特点点，顶端豪豪宅或小户户型公寓观景大户型型豪宅1、极致化居居所某种功功能空间，，体现豪宅宅感，如放放大起居空空间，或极极致化超大大观景浴室室，让空间间极致起来来，体现豪豪宅与众不不同品质。。2。功能空间间进一步细细化，如主主仆通道分分离、衣帽帽间独立设设置、私密密