输本-3、广告创意组化2.0培训

所在的地产界，自古以来就是烧脑的行业新鲜视野、创新思维，

是

的救命良药今天，让

脑洞大开——爱上

、爱上标准化掌握方才能事半功百战百节点概述【1】摘牌前、确

名、Logo及VI定稿、品牌导入期设计（户

挡）【2】摘牌至摘牌后30天、拓客物料设计定稿及制作摘牌准备期户外及卖点围挡验收（总部验收）【3】

摘牌后31天至示范区开放、开盘系列

定稿线上投放类、线下投放类3.2拓客物料出街效果验收（区域验收）【4】示范区开放至开盘、开盘物料设计及制作认筹及开盘物料开放报广及户外投放效果验收（总部验收）开放期线上、线下、拓客、活动物料效果验收（区域验收）【5】开盘至二次开盘、二次开盘

设计开盘物料出街效果验收（区域验收）开盘及二次开盘报广、户外投放效果验收（总部验收）开盘准备期二次开盘准备期项目立势期宣传期摘牌摘后30天开盘示范区开放（开盘前15天左右）二次开盘（开盘后2个月）目的结果前期工作筹备，确立项目定位、形象调性前期工作筹备，确立项目定位、

形象调性确名，确定项目定位及形象调性确

名，确定项目定位及

形象调性提高品牌认知度及美誉度，吸引客户及媒体广泛关注提高品牌认知度及美誉度，吸引客户及媒体广泛关注确保按要求完成拓客物料，完成验收确保按要求完成拓客物料，完成

验收强化项目价值输出、拔高客户期望，邀约客户参观强化项目

价值输出、拔高客户期望，邀约客

户参观完成报广系列稿，结合市场情况调整内容输出完成报广系列稿，结合市场情况调整内容输出强化产品信息输出，价格轰炸，加强销售感，开盘信息强化产品信息输出，价格

轰炸，加强销售

感，

开盘信息完成开盘物料；根据实际，把控内容及

完成开盘物料；

根

据实际，把控内容及营造热销紧迫氛围，巩固项目市场地位，再次热销营造热销紧迫氛围，巩固项目市场地位，再次热销配合推广周期投放，为新推产品预热配合推广周期投放，为新推产品预热摘牌准备期01摘牌前摘牌准备期确

名品牌导入期Logo及VI定稿设计（户挡）1.1确名碧桂园新项目命名碧桂园·XXX当地第一个项目第一个项目将为

品牌形象打下基础XX碧桂园1.1确名第二个项目以上山里、水旁、城里…项目名个性明了字体大小有学问！豪宅类项目案名钻石系、凤凰系、天系、首府系、1号系碧桂园·钻石湾碧桂园·天玺碧桂园·莲山首府……资源类项目案名湾系、山系碧桂园·九龙湾碧桂园·天麓山碧桂园·逸泉山庄……都市类项目案名城系、花园系碧桂园·城市花园碧桂园·翡翠城碧桂园·轻轨悦城……2.0案名近50

个项目名、超100

个组团名供你选择！1.1确名城市型豪宅VI

示例资源型1.2

Logo及VI定稿城市型常规VI

示例资源型2.0VI库现有豪宅VI共5套度假VI共6套常规VI共25套，素材仍在不断更新增补中完

用灵活调整全新创作你可以将标准化VI结合实际情况完全套用韩城、利川项目定位：当地品质最好的社区执行：拔高调性，套用豪宅系标准VI兰州2定位：绿洲，执行：绿跳出

“绿洲期颠奇灵活调整延用优化清溪vi体现尊崇高贵气质，结合市场及项目特点调整颜色和辅助图形，从而更匹配新项目需求。灵活调整滦州碧桂园-资源型豪宅vi定位：滦县标杆生态大城，富有文化韵味，结合中国元素突显首次新中式风格产品执过文行手古全新创作松湖碧桂园-资源型豪宅vi定位：首席松山湖生态人居标杆项目，主打区位稀缺性和景观资源。执行：围绕生态概念选择代表性动物

“鹿”作为主元素，展现唯美诗意的水岸湖境 同时主色调映衬松山湖的湖水绿，给全新创作郑州碧桂园-资源型常规类vi定位：郑州高品质生态宜居大城执行：考虑到项目所在片区竞品

VI色多为大红、大蓝，选用简约现代的紫蓝渐变色，有效区别于竞品。视觉上突出项目园林环境、品等高贵花质簇Wow！介个不就是掉炸天IOS炫彩配色吗！全新创作全新创作嘉誉-城市型豪宅类vi方案1定位：可定制居住的低密度花园社区执行：参考爱马仕时尚个性的调性，有别于传统房地产的VI风格，能从普遍房地产中跳出，展现碧桂园·嘉誉作为首个中国定制式购房项目独一无二的特点。全新创作追限嘉誉-城市型豪宅类vi方案2定位：可定制居住的低密度花园社区求个性、有主见的特点，现出项目“可定制”的开可能的居住氛围。全新创作嘉誉-城市型豪宅类vi方案3定位：可定制居住的低密度花园社区执行：选取“M”作为主元素，M即是割1.2.1品牌导入期设计为有成就的XX人建五星级的家千亿房企值得期待为摘牌准备期的固定户外文案需在摘牌当天上画摘牌准备期的围挡需在摘牌后1周内要上画02摘牌至摘牌后30天品牌立势期拓客物料设计定稿及制作（拓客礼品类、印刷类）印刷品类拓客礼品类购物袋、扇子、鼠标垫、 壳、围裙、隔热垫、气球、卡套、矿泉水贴、汽车挂饰、 、吉祥物公仔、义工/环卫工人帽子/马甲、

伞、扣、地票、彩图、手帕、雨伞、眼镜布、

票、洗车券、文化衫、书签等楼书、单张、折页、报纸（如大公报、莆田自创报纸等）、录取通知书、快递单、停车告知单、临时停车卡、红包、粮票，以及结合、节庆创作的创新形式物料……标准化2.0物料库活动物料类产品发布会、音乐节、彩跑、运动会、滨海旅游节、动漫节、烧烤街、相亲会、圣诞嘉年华、品酒会、汇演、摄影大赛等最终目的：作为工具，达到信息被完整

，乐于被接受的目的2.1拓客物料设计定稿及制作小册子2.1拓客物料设计定稿及制作精装软文2.1拓客物料设计定稿及制作2.1拓客物料设计定稿及制作2.1拓客物料设计定稿及制作03摘牌后31天至示范区开放造势蓄客期开盘系列

定稿摘牌示范区开放开盘322要点摘牌后30天大品牌好社区好产品以“最好社区、最好房子、最好物业”亮相，拔高项目形象，快速导入品牌，提升溢价能力。以线下为主，结合自推广吸引到访。精装修好房子品质。【户外】输出开放信息【报广】从好社区角度解读项目高端品质【户外】开盘时间及价格，市场【报广】展现产品优势，解读精装修卖点，打动客户【户外】摘牌当天发布【报广】以软文为主，从品牌、产品、选址及配套、园林、物业、社区文化等方面，深入解读碧桂园1、线下

：摘牌示范区开放开盘2、线上摘牌开放开盘+园林篇++精装修软文U街配套篇软文产品篇3、印刷物料：项目宣传册宣传册常规类都市类花园类山水类三四线城市劳斯莱斯项目平面常规类都市类花园类山水类摘牌期3.1开盘系列开放报广之园林篇开放报广之U街配套篇3.1开盘系列开盘——产品篇3.1开盘系列03摘牌后31天至示范区开放造势蓄客期开盘系列

定稿4.1开盘物料设计及制作4.1开盘物料设计及制作05开盘至二次开盘持续热销期二次开盘

设计形象升级大热销开盘二次开盘基于首期成交情况，释放热销信息，余温持续。322【户外】感恩回馈，反映首期要点

销售情况，

加推信息【报广】以市场热捧的前期情况反映产品利好，限量加推。二次开盘产品制定广告策略，以升级形象或包装组团推广。【户外】

二期产品优势【报广】以利好深入解读社区、产品升级5.1二次开盘设计6 注意事项——与原有标准化最大的不同总部项目案名（

终审）确定logo及VI品牌导入期户外及卖点围挡验收开盘系列报广及户外验收区域拓客物料实际效果验收开盘