香山湾品牌构建传播方案

Discussiononprojectideas从“厦门”香山湾到“世界”香山湾

万

新

香

山

湾

品

牌

构

建

之

路

初

探4如果把项目比作一个人他的性格应该是独立且丰满的5一级开发者的视角65个逻辑看项目7我们被这个时代改变，还是去改变这个时代？8时代逻辑9

这十几年，我们有幸与中国旅游地产一路奔跑！一路奔跑的中国旅游地产！

萌芽阶段

20世纪90年代初•

首现于海南，主要

解决空置房问题•

产品形式单一，以

销售物业为主•

以中小房企业为主

起步阶段

1999-2002•

集中在海南和北上

广•

产品形式单一，以

销售物业为主•

实力国企业开始涉

足

全面发展阶段

2003-2006•

全国多数省份均有

旅游地产项目•

产品形式丰富，仍

以销售物业为主•

不同领域的企业开

始涉足

高速发展阶段

2007-2013•

旅游项目遍地开花•

产品形式丰富，销

售物业与经营物业

并重•

各类企业均有涉足

转型分化阶段

2014至今•

旅游地产投资热情

回落•

项目开发两极分化•

开发企业强者更强，

优胜劣汰11

直到三个月前，一切被按下了“暂停键”……12复苏启示录2002年非典过后楼市的“热涨”2008年汶川过后海南的“热土”13每一次灾难过后

都是一次

价值观的重建14

对中国的信心给了我们更多去面对

世界的自信。结论：危机终将过去，机会即将来临。我们必须以更高远的想象力看待我们从事的事业。16让这片土地产生更大的价值，

就是最大的不负！17土地逻辑同纬夏威夷的北纬24°中低纬度带*信息来源：厦门市生态环境局《2018年环境质量公报》福建

温度宜人年均气温21℃，冬无严寒，夏无酷暑天气晴朗

全年晴朗指数

145天空气优质空气质量优良率

全国排名第2

位置适中南北方优选的近距离滨海度假目的地背靠厦门

准一线城市发展辐射福建省重点打造

厦门国际滨海旅游度假区闽南金三角经济发展区，福建省重点发展区域——厦门南，香山湾国际滨海度假湾区厦门岛内每年游客超负荷增长，福建省十三五规划中以厦漳为核心，打造厦门国际滨海度假区，承接厦门旅游外溢。香山湾地处厦门国际滨海旅游度假区的核心，片区发展优势明显。厦门大湾区

机场+高铁出行通达全国

自在无界陆：厦漳跨海大桥、沿海大通道，便捷连接厦门大湾区厦漳城际铁路、厦漳海底隧道，未来通车后30分钟速达厦门本岛高铁3小时覆盖华东华南及华中地区，接轨全国主要城市空：厦门高崎机场、漳浦竹屿通用机场（规划中）、翔安机场（规划中）三大机场环绕21结论：气候宜人

交通便利优势经济

宜居湾区

想象力爆棚，中国的下一个“世界湾”22

挑选怎样的对手意味着怎样的格局23竞品逻辑24中国度假第一盘——雅居乐清水湾北纬18°，雅居乐总投资500亿打造1.5万亩度假地——雅居乐海南清水湾。11年匠心耕耘，打造海岛醇熟生活之湾，成就超40000户雅居乐业主的第二人生梦想度假地。同时，雅居乐清水湾坚持“产城人”融合发展模式，以旅游产业为基础，打通多产业链条，成为集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆等多元产业为一体的优质湾区。25国家海岸——海棠湾海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护

。26鲁能山海天文昌鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区，整个项目占地86平方公里，拥有海岸线28公里，由央企鲁能主导开发。分为五大板块，包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块。鲁能山海天项目位于文昌东南角的铜鼓岭国家级自然保护区内，三面临海，距离文昌老城区25公里，目前依靠高铁与巴士连接，距离高铁文昌站约40公里，从项目驾车至美兰机场约90公里。27泰禾厦门湾厦门湾是由上市房企17强泰禾集团，斥资千亿打造的世界级首席万亩滨海火山旅游度假大盘。位于厦门岛西南角，北纬24度上，拥有24公里最美海岸线，且毗邻国内唯一的滨海火山地质公园。总占地规模6439亩，总开发体量670万㎡，打造滨海度假休闲娱乐、大型商业购物中心、高端酒店集群、泰禾国际医院、北大教育资源等千亿配套。28结论：必须以足够宽广的想象力，与对手进行区隔。29成功，就是天赋加努力。30本体逻辑31厦门·香山湾地处海峡西岸经济特区，位于闽西南协作区发展核心区——厦门湾南岸漳浦县境内，总规划面积18.35平方公里，由美国阿特金斯（Atkins）进行全案规划设计。

项目所在区域地理位置优越，高速路高铁贯通，交通路网发达，距厦门28公里，随着厦漳跨海大桥投入运营，漳州沿海大通道全线贯通，厦漳城际铁路、厦漳海底隧道开工建设，项目正式进入厦门半小时生活圈。建成后将成为辐射全国乃至世界的闽台文化体验高地、国际商务交流平台、滨海主题度假天堂、海上运动娱乐天地和世界级滨海居住休闲新城。32333435363738结论：全产业布局，全时居住的度假湾区，承载国人对度假的全部想象。39对正确的人，说正确的事。40沟通逻辑41

两分法作为一级开发，我们需要沟通的有两群人42B端：各类二级开发商以及商业管理运营团队C端：未来度假，消费，居住的人43结论：无论是B端还是C端，都需要具有延展性和足够想象力的策略概念。时代逻辑危机终将过去，机会即将来临。我们必须以更高远的想象力看待我们的事业。

土地逻辑

气候宜人

交通便利

优势经济

宜居湾区

想象力爆棚，

中国的下一个“世界湾”

竞品逻辑

必须足够宽广的想象力，与对手进行区隔。？

沟通逻辑无论是B端还是C端，都需要具有延展性和足够想象力的策略概念。

本体逻辑

全产业布局，全时居住的度假湾区，承载

国人对度假的全部想象。想象力时代逻辑危终将过去，机会即将来临。我们必须以更高远的想象力看待我们的事业。

土地逻辑

气候宜人

交通便利

优势经济

宜居湾区

想象力爆棚，

中国的下一个“世界湾”

竞品逻辑必须足够宽广的想象力，与对手进行区隔。

沟通逻辑无论是B端还是C端，都需要具有延展性和足够想象力的策