2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题(精品带答案)(甘肃省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCW5U7Q2A2C10J3Z2HN3S10V8Z3W1D5V8ZM5J9V1V9F5B4H62、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCU10V4Z3H5N6P1G5HZ6T8B4T4G3P4R3ZB7G3H10R10Q2E3S93、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。

A.质量安全认证状况

B.专业技术人员种类和数量

C.已完成的建筑工程业绩

D.注册资本【答案】ACC1T3G4Q7Z2A8B6HQ7W6T1V6I6X4Z6ZL9S9C4Q1V10B3O74、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCE9I9O5Y3P7S1B10HH8R10X7K4E3I7I3ZZ2I10R8U7F3F10K105、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCA5Y8P2L1X4F9X4HR6M2U6L6X10I1X1ZE5Y5R1G7L1O6O56、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCD10E8G10J2S6T2N1HU3C4H1I7X1P8L5ZW3A10W4V4H4D5T57、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACC5S8D5I10S7A4H1HB5K3G5X10Q4K8Q9ZP4N2U9P5N9R2K58、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提【答案】CCY2B7C2G9K3V6W8HY9X9H1E10W7N2P1ZM1J4T2J10T6G3U29、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】BCV10U3D6C1G8M4V1HA8T5H5Y7V9J8Y3ZA5G5F4V8A3V4T410、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31

B.1.12

C.0.89

D.0.93【答案】CCX8T8Y2X10V4N8X7HE6B8D2R3S5F8X3ZP1T8U10O10B8T4M611、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCZ6A7X6B2I5H2D8HI3B7V9N9B9N4S10ZF9D10Z1P1T8Y10Q712、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCO5Y6Y3J2O2Y4V10HO2Z1L6W8S10E5P2ZF6C5Q10J1K4Z9M813、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCH4L7W10L7W4Z1T8HZ9B2Y4Z3H7D3O5ZV8Q3S8P10T10B10H214、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCH4U4X6L4S8U6K10HZ9Q6L8I1V10N4F7ZO10O4J1L4I8M2A515、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCY8I3C3G4W2R10K3HU6H9P3J2G1A7K1ZT3C4Y3S2V2B1A916、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCN8Y1X5G5I1Z4C4HM3W10R9S2Y2H8V2ZQ1S9P8C2D1E2Z717、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进【答案】CCP9O1G2P6F4B3M5HQ4X10H9Q5G3T9T9ZG10N1F10C3Y6O1U318、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075【答案】DCU7B4K1K8F4H4D9HH2L1Z1H5D3Z4V7ZY6H4L1P10V8Y3J919、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCI3Q6R2P1D5E7S5HS7B4W8R9C4T5T5ZO10B5M8P6O8X6A1020、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书【答案】ACQ7U7R8X4E8X9A6HH8V8Y7V9F3B7C7ZC6I2K9R1O1G10J721、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。

A.概算指标

B.费用定额

C.概算定额

D.人工定额【答案】ACK7Y1Q4W6L3Q10Q4HN6Q10B10C5B4V7F7ZM6H4Y7I5T8I3Y122、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任【答案】DCT1J9I5G6C9T5P1HJ8N6C5M5D3K4D8ZZ8S4C10V9B5T1O423、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28【答案】CCU6O1N4E6Q9Y7Y5HG3S5A5M7X9I8M4ZB1K1B8H4D7G6K824、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】CCH7U9R6D9O2S6M7HB10O6Z7G2C9E5H10ZQ3W4C2J2F1Z10X125、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCR2A1X6G7H3S5H2HT2I8Z3F10X2R6O4ZF3Z4C1D6J10Y4B326、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量【答案】CCZ5E3A1H1N3Z2Y4HI4M9M7H10Q5C6I4ZH7H8O3D1I7T8E627、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCU4M3P5X7F2E2I9HM7Y2S3D9E5M5I9ZR5V6R10M3C7X6G628、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠【答案】ACK3N6B2Z3B10S7M3HX2J7Q6O3X2N10V8ZB1Z2O5Y8B2B2R929、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院【答案】DCQ10M3Z7Y6Z3S6O6HO5D10B7A4H1R5H8ZY2U6A7P8M8Q3F730、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACH6M6V10W4X1G2Y3HR8E10N8T2H6Q1R2ZQ2J8L10M6O5Y3N431、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCA6U9E8U2P3Y3G6HY1Y2P1D3Y6L2E8ZO6A4O6K2I2N4U532、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCZ6P1E4V8S10W8B5HM4V10P3A10V3A2W5ZC9E9B5N2U6B6R933、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACG7G4A6C10A2D3M8HN10J1Q9K7V1Q7R1ZZ3E1L5P8V8X5G634、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCP1T4H5Y4Q9G1E7HW8J2K3V9I10X6E5ZH7P9M3Y8I1P8K1035、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCL1D3W5D4B4L10A4HZ10I5U10W3I8E3O2ZQ1N10B5I8I4M9X736、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCO3P2Q8X3I6V5I3HI4S6X2X9B1O5C10ZH3O5V7G10Z4P10J637、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。

A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】CCY1Y3G2X7J10W6M1HC5T7O6I4T4F6K10ZX3Z4M2P6Z9R8B438、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCS1N1M6Z7F8T6E7HN1H3B5P8B9P2M6ZG4B2H1Q8K1N1K339、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】CCL2N9C1O6V4A2X2HS1G5M8S3R8M4L8ZC5W2P4F10Z3H3Z340、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76【答案】DCX8N6A8X1A9V3I7HE5T8J8W4C1S4N5ZX3W9W7N10Q1C9L1041、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】BCM8C10V2E1V10A10J8HB7E9O8X7G9W7W7ZL5N3Q1B2S6P10J842、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACJ8B8T6P6R2E10Y10HI10Z5T3C1T7S5T6ZU9Z9W5I5X2K6F343、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACN10P10I1C1C6D4G5HL9R6P1H7E2J4U2ZK2O4K2X6R2A9N444、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCB1Y3M1Z8Y2N9O3HR2E9E10H2M2I5V4ZV7D4W5G4B7N1F445、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCN4D2S6N3C8G7E5HS1D4H6V5J2J5W1ZZ6I9E8D9Q6L7E946、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCS4K1Y8A7F8Q9N4HI3P3J4Q4K4Q5L1ZD10E4B6H4D4R2R947、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACB8R5H2D10E1I5W3HJ5Z8H1B3V9F5O3ZL10W1E3H5U6G9P1048、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有【答案】CCI4R1Q2A2G10O7R3HS1O2W5M8D1D2H1ZK2M7E7L10S6F10L949、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACK6P10M7I3N4W3X6HS6Y10K1R6P7J2B9ZQ5Z8V7Y9Y1K1K350、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段【答案】CCE1J3R5I8F10E6E2HB5K10V5G8X3Z3N10ZV8Z8X6H5N1W5I1051、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性【答案】ACB3C8V10E6V7C8Y6HI1K6L10A7H4G8J2ZD4W9Z10N3J9O5U852、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACY3N10P5P3E3Y8L4HZ8P4A10V3C1S8P7ZI8S2K3T6L7Q10L1053、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCD5Q3Q6L8X10R4O4HL10I6S9R6T6X2C2ZI5R7R7U8I5B4O354、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCC6N8A3W7A7W7S5HH2N9M3H9P6N1J5ZZ10H10V10Z4A7O3D155、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCQ7G4W1J2W3R6J7HY5O2P5K10N4G7F6ZF1N5S2O1N2D9K756、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACH7M1I6S1A5X8N2HE4H6D6X3H1B1J6ZI2Z5H2S1H4W9K657、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCA1B1K1D10I5O5L5HR6C1C5L2L10Y3M2ZD6J10I5N3E7U10W1058、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定【答案】ACG5T2F9P4V3A4Q10HQ2H6D5R9K8G7R6ZU3X9S8X3S6L3R459、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】DCH7Q1C9X7Q3Q8H8HZ9M5S2T5J9H3V8ZY6A8X2H9H2H2E160、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCZ9N6K4J7W3Y5E4HT9W9M2T7J2G6U4ZE3T3K10A4Q7N6P661、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人【答案】ACZ9V9X7N6N9H5F2HB9L9O10U1K3A2K4ZC4K1L6A5J4J2L262、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCC1R5D9S10O4F7L9HI1N6H9L4O5V10F10ZE3C5Q5B7N5L1Z863、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACY4P8R10Z3Q9W10G2HH2J5Q4U10R6G4H5ZK7W8A5L9U5N7J964、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCJ1E1V9H3H1P1D6HQ8T5T8O9I3L1U9ZS2F6X5P1I2Q3C965、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCO2R10V7F10C8T8M9HS9E3Q4B9W1F3N4ZA8M8X6X4B3K1U166、我国农村宅基地属于()所有。

A.国家

B.农民个人

C.农民集体

D.县级人民政府【答案】CCW6N8X8F6A4R6N8HM3S6Z8C1F2H9W7ZI9C4E9H9Q5P8H867、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCC7F6J8U6V10J5M2HJ7P5G8B5J2E7C7ZN5F10Q2G7R1G9M168、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCA5H10P1G2I9C5N3HU4T3U6I5M2Z4L5ZG3J2M2O7X10C7Y369、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCK5U10E8W7Z8D5O3HP8K7R1Z5P1I1G10ZB9Y3X1R7U4W5M470、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACH7L7R2Y1K5N10X1HX8D6X2P2W8N4O6ZD3M7K8B1Y9Z3P271、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCG3W6F2C8B3W4G9HK8F8Q5Z6W3U6V4ZP6P8C1O7F3R3K572、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCL10Z2L8G9G8E4N3HX8G3M5Q2V1Q7A4ZX2A1S4F5J5O9T973、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本【答案】BCG4K2M1U1G7L7T5HH4O9R2L8O4N8C9ZR6O7F2Z3P8R8R274、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCP10W4F9H3L2Z2I4HL9H10H10O7Z1W9T1ZV3P7A4Q4O2A1W675、下列不属于项目管理方面内容的是()。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理【答案】DCO8T2O10U2N9O10F7HP8D5X10R6Z6X2J10ZS7K1H6C1H9P6K376、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】ACQ2G7U10C3T6E6Z10HW10I8G4W9H10S5Z6ZA4N9A4M7T1M5O577、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区【答案】DCD10B3Q4M1H5A1C6HU1U4Z3F9O3K8O6ZB9Y10V4A4W1K9W278、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCQ7Q2G3Y2F9X9W9HU7T5Q8Q1L3U7R8ZC7E4P10C5T8P3P179、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCJ3F6A8Q4F3N3I2HO1Y10P4C7E2S7N3ZL10D4S4I8L2A9B1080、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约【答案】DCR6R9X7Y8K10C1G6HB4G4I8O1J8I9I1ZM5E3Q10K1Q4S3N781、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期【答案】BCE4A9Q5U1I7F3W10HD6S4P2P5G9K1H4ZS5M5U1P7Y8B9J982、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCR10K6O4W9O10A2K3HZ3A1P6E7Q9M1E6ZG10T5W8N9H4F7H483、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACK1K3W1D5L3A1T7HL8H5E10D7K7Q8A6ZV2B5I5R2E10M1N884、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCW4C8L2A3R3Y7H2HV10Q10Z3G10U2C7Y7ZY9L10V8X1A1C9Z785、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月【答案】CCT9Y3E1Q10P1I3W9HY5P10X7A6T9G4T2ZG5Q9K7I1F10I10C486、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACC2L3P10I3J6W4W5HA1U10C5D8F6S4Z1ZE5W2L8P7I6Z4J487、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCC2X8J8N9B5D4Z8HS9V5M7X8E8R2R8ZH1O3R5L3G6B10T788、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCH5D4O8Q10W4V7P10HJ8P1K5K3J6Z3P9ZN10T5V2L4L7K8S789、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCX8G9N7I7L1M5W9HB9A8C7A7Z7W9Y6ZE10V2H1E10U6T5M490、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】CCW4M3V5Z7U7H5R3HZ9F4K9J6C10A1L8ZW8L9P4M5G1P10F191、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCR4S2K3O6Y9K4S9HF4D4U6J9U2F10G10ZA4L4Y6M2Q5H5J1092、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目【答案】ACN6R3Z1K7O5V3A1HX9A8B10Q6J5C5K2ZJ1G6L2R10V10W2D193、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】DCM1Z5J7I7M1A5K6HH5L7T10V2S4Q10I3ZM5Y6E9E4R3L1R794、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCB8M9H8R10M5E10Z6HW6W1S10B6H6F2L4ZC7Y4U4Y2L6J2W695、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCH7M6K6Y9Z9M6Z8HV6C10O1P7Q10K10W3ZH9R9Q7B5L7C6W896、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCY8R10P1C2F2E7M2HE6L2E7T7U4R7H10ZF4P1H10E3B5T10X1097、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACT6E10C7V1F4G8R7HB8P5C1Y6R2A7P4ZM9C8Q5P2J3S9Z698、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCB1G7W5V10Q9D10L9HN10J4H8U7J10J4U2ZQ5F9J1S3R8J3V299、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCO7B7G4Y1H6Z3A8HP9S3A4J2W9Z9U7ZK10D5B4N1F5A6J10100、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%【答案】ACF6E6F7C8A2P5Z10HE1H10H9C9Y10P4P1ZJ7U5A7J5K7V5I1101、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划【答案】DCZ1A2C1B9E3Q6B7HS5B6K1N9W4B9K1ZR4H10H4O3J7L3X7102、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACX5V7V6H7M5E3R6HH4X7C9X3G4Q7I7ZT4J9U9U1O10L10U8103、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准【答案】CCM10C1X1B3O4X7R1HG8B3C7M10C1W5Q8ZG7S6Y2D6G7C6A9104、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCG10D1T1Q7W1N10P6HK10U3F1A2J4V10W4ZX6R10I1T4B3I7H9105、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCL1Q6Q3H10G2H4D3HL7J5D10P2Z1K6L6ZW10K4U5Q1W4E4I10106、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31。【答案】CCZ5O6Q10D1G10S3N4HZ6V4I9Y5T6G4Y5ZK4E3A3D1H7V3D8107、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACJ7D4J10N8S4E4C6HK5P6A8Q5J3C4C7ZE5N1L3U4Z9A5N3108、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程【答案】CCV9F7Z5W1L7Q2Q7HU6N8X7J10A1S5K1ZY10O10R10D4E2S5X6109、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失【答案】ACB4G9D8Z7U5S7I10HP1J3R4V9W1P3V10ZX10V5T7K5Q2S9J10110、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCM2U8Z8T6T7S4L2HZ8H2E10Z5M9D1X9ZV1O8L10K1A4C2H9111、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACG3V10T8H9K4T4H5HD3J5L10B1C3R1A5ZO4H2O2K10Z3N8D6112、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACM9P2S10J4I6A3W7HH1B10W5F9E7A3W10ZB4O7F10A4P4C10J2113、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCR2A8W9K2Z1G3B1HV9S1E1P4U3V4F4ZT1E10Y3I8N4L2Y10114、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCL2W1I7C7K8P4R4HX2U10R7H8G5R10C4ZI8P7I10G7T7K5V5115、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCO7J9C5I5P8U3Y10HB4G1Q9J3Y4X5X4ZQ3L5A3S8W7G5K2116、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200【答案】DCA3O5G1Y3B7F9H7HP10E4E4K6R9C2M4ZC3F6K5U3I5J1U5117、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCS10N9C1U1R1Y2Q10HS6E6I5D10K5E2R1ZD6H5H9S8C3I3D3118、下列选项中，（）属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校【答案】ACR4C9M7E6R9Q3Q10HK4O4M4E8L10X1Z7ZK6C3G1E2R1P3G3119、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导【答案】DCJ6R9D3C5A10E8B10HI5Z1X6O4W9Y8J4ZH8Q1S9G9B7F5Z1120、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCZ9E8R10L2E1B9I5HG10F8Q1H5Q4Y7L1ZA8H5B3W10O4W1K5121、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCI4X1L4A10T1C8A9HJ3J2O8C6B10V1V10ZI7F10T8H9U5T8G7122、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息【答案】DCV2K9L4F6Z1M9Q3HJ4N5X7K7T2B4Q5ZR4R1C4X8D6B10P2123、下列各项中，制定施工方案不包括()。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】CCR2S4C6X8W8Y4G7HI3B2H8V7Q3N10V2ZX4Z8R1G6I7Y1I3124、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元【答案】DCK10U9T4Q9F6Q4N5HC7L4E9F7N1Y2N10ZU3U6J1H1A3S3Z8125、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5％，那么，材料净用量为（）吨。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1【答案】CCM1V2P10N1Z9B10D4HF7T7Z8M5F6U8X10ZL6T4I8P4K2V2L8126、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式【答案】CCP4S1W9J7O8Y5X3HU3B2U4P10J10S1C7ZW8G2F3X7R3X8I4127、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查【答案】CCH3J10N1Z5G2D10Z2HO10G6T5U2M9T7T1ZB2W5Q8D5A4E5O9128、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明【答案】DCQ8L1I3O2C1U5A10HA3Z3S9Y3J6I3U8ZN10I3U7T8S5W4G1129、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCN3S9O2L5E4V9J4HJ1Q2Q1R3O10X2U6ZW7Y9V3I9U8F3U7130、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACR4N6S6U10I8Z10Q2HN6C9T2F10A3A1C2ZF4Y2J9E7P7J1D1131、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCF10F1M9Q5A5W9C1HZ4U4R5D6Q1W2I4ZB3O5M1P1Q9L1E3132、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACH6I5F10Q2V10Q3Z9HD5U2J4R3V3O1P1ZR2T7F2U9Y1H7T3133、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCY3E9B8N10Q8E10V10HJ5X6Q4V1S6X1W2ZU8H9X2R2M1M6B8134、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCD5B10C2U3T1B10C7HB4F10N8Q10I7F7A10ZU7D5K4B9Y4R5N9135、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACU7K5R6E8K9Y10J3HX7E10V2R7R8G3A10ZK6V4M4C10X2W10O10136、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策【答案】DCG5R7Z3P4X9D3J2HZ1K2G8X4E9H5L9ZG10Q6K9E1B10M1L7137、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCC2O4N10N6A10V2N3HZ6R7H10G3M7Q3X1ZX5C10Q6O5F4W3Q1138、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCL1Q8Q5O9A5Y9Q10HJ7Q6J3E4J7O1H4ZX10L3V3C2C2I7D9139、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCH6A8K1N8P9K4R1HX1N2B9M9L6E3N8ZX1I10J3V7D5N10W9140、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】CCP5N5S4U7L7E10Y10HO10Y7D3I7L2A5J4ZY9N9E7F4B1R9H8141、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】DCQ3V5L3I9A3Z9H4HS8Y7M2M10S2A6D2ZI2E2A4G2H4H5W1142、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACF6T6N2U6I9O7D2HN8Q9H4O8O10O6J10ZE7L2M2Q3H5P7R4143、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCU6F2A3O7T4D2I9HH2V9G9F10R2Q7E1ZW3V6C1B5Q1E9O6144、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACO4Y1F8S6Y2N7F6HJ8M3T9Z4Y4Z6C3ZO8P2U5A9J3J9B6145、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）

A.完成物业管理方案及实施进度表

B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示

C.拟定物业管理的公共管理制度。

D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】DCV6T6C8O9Z5J10T10HG4B8M10C7V10Q1P5ZX5U5R2S7Z2H6C9146、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】DCQ8A3U10F6X5A3S2HW4A5O10V7T6V1I10ZC4J1Z7S2W5X6L1147、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】ACX4R2R4S6Y10V8U5HG10E2X8C10A2Y2V8ZX3A4B2G5W1Q7R8148、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府【答案】DCV6V1X6D5X8Y10Q2HO6T10S8N8F4Y1L6ZR10F1Y2D5C8P6K8149、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】CCO1O1U10R10Q2D9S3HI7F2Q1O4S2A1J4ZB9Z3P4W1X5Q6C3150、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACS9L3Y5U8Z2C3Y3HJ2S8F3V2K4J8K1ZF9Z6L5C5A1Z7N4151、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。

A.企业管理费

B.规费

C.措施费

D.工程建设其他费【答案】ACS5D6L10T6L8E1R8HW1H9W8H9E1W7O8ZC2Y5S8L5C2F9G7152、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACP4T9X1S10J9O2L10HN1N4B7M4P7M8B9ZQ10N2C4O5I4L4E8153、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCY10X8Q7U1N8S3L2HX8W1P10H2J3Q1D10ZE9B4C4S4N9V4D8154、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5％，那么，材料净用量为（）吨。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1【答案】CCG5C8R2O1W10J2C3HX6A3W5K5U3N6E1ZF3P8I9R2W5I5J5155、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCK1S5Y4Y4W10W4V3HP8T7S7X4Y5T7F8ZG8A4D4N9T8K4H9156、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCK4R1A7O1D10F3G10HU4Z6O2X8M4E4I7ZA10S5H10D6U1C3E5157、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCT9G1U10B9S1O6O9HN1F2Z5H10X2R7L4ZW4F5I6U2C7A6L9158、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCA2R8F8A10G7I1R8HZ2E8X9V1L8O8R8ZF6G8A10E2A5P4W2159、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACQ10J8U1A9J9W5T5HN10G8X8F5O3L4F6ZW9B10P4M2H10V5G9160、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCE10E1O5B9T10A9G10HI6X3T1A8T5L3Q5ZJ1G10E9X10C1D4K10161、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】BCM3C1J9O2H2J8N2HN1E8I1X8B2C7U4ZO3E7H9H3M4B5Z8162、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCC5M5M5I3J7E5L5HW8I2Q5S8X2M9T1ZR7B9Q6Z9G4E5R10163、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCW8X7O3M4T8Z8J2HL9L4K10K8M5M9G1ZG9U9M1O6R6I3C4164、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCB5X7Q1K9H7W2Y4HF7H5V2S9E2G7I9ZA3Y4J1W9I8P1F9165、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACY9N7W9G8A4K7Y1HU6K4Q4D10V2J8Y10ZS10Z7V5Y4D2P6F2166、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCH9L5M8O3G10F5N8HC3L7R2H1J10S9M6ZC5Z2I10P6U8X2W5167、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费【答案】BCP6P6U6S3D10Q9X2HQ5M6O5R10B4C6S8ZG5A5Q10K1G5Q8D5168、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCW10Y2M10A5F7P4Q5HC1M5R2G4P4S7Z8ZR3S5I2R9B7E5E2169、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCN8N3C2D9V3C2P1HV6W10O1T9P5W1Q4ZN2Q6Q5X10V10K2Y5170、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径【答案】BCP5W8Y10U1Q4A9K9HI3O2K4E9L3Y2M3ZK5K8F4K8Y2S10Q9171、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCJ9M8U8I1K1I8Q10HJ4D6O1F8A10S8L5ZZ9N9Z9L2N3J2L1172、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房【答案】BCO1P8M9Q7R4B4Z3HW7G8W9C5A6D7K3ZK3I6A4Y2F10Q8I8173、下列各项中，不属于工程勘察的有()。

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查【答案】DCB6I9G4K1U4K5O8HJ7J3Z9T2G9Q9V1ZZ1S1U6I2S1O6C10174、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCO7G5F2B5D3K7Z5HE2K1W10S4I2M3P3ZB10V4F8C7B6T5G1175、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCA4X2O7B9L4P5S5HA4M10I3M5R9M5L3ZA2C7G3Z5D9R8W1176、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCD5I5A4G2Z1S7H6HS2O10O8Z10M9X3P5ZK4Z10Q1U6Q1Z9B7177、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCZ5G5O9H8X5C2L7HC5D8W3H3T1I2G3ZM7T10X2V5R2D4J10178、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCX7B7Q1J1E5U5J3HC8U7G2G1Q10T9I7ZX2A5G10N9P6L3V10179、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCV6Y1H9H9J3F9V5HC2T8W5F3G8N8Q7ZZ6M1T10L2E1S8Z6180、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCR9C7K6K3L6R6X1HP9U7V10O6Q1E6Y2ZU6C7V2I7E7P9W10181、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D.回收量【答案】BCH10L3M1K2X6U9G6HA10L8G10T5G2X1E6ZR5H8E7X7P9Y9D7182、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCA2J2I5E9E5H9N9HK6Z7Y7H1I4B10Y6ZL5C7B10A10A7X8I2183、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性【答案】CCI4R2L4F9I2V7O1HV10J3B4P3Y2O10W1ZN4F3G9M1Z9Z7K10184、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCQ8K9S6U7B7D6L1HM4S9D6V3R10V8T1ZB8X9G3C1R6I4V9185、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCV6K4P10B3F8P10X6HG6H10W6L10D4B10Q9ZZ3G10T6F3O8E1E4186、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCQ10H4E10Y6J4D3D8HS2G3C7I3S6J4A9ZR3U5B6P10C2H9A9187、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】BCM9C3T6T5U3O10N8HN7P1U1D3R7Y2H9ZO9E5I5G5C5B7M8188、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACF9S4H6B1J9L3K6HO8M7F7O4G8Y1P7ZJ5O5O7B8K2O3N1189、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCP9C5G1O1L1J3R8HC3Z3Y8A10W5N6K6ZI2F9Y5M6J5C3B3190、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACX1H8F5R10T4E1