2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测300题（名校卷）(河北省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCO10K3C1H6W4Q9V5HW2Z8S3A10L10O10C2ZX8B9O9P5C8B8H32、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCH9D2M1Z5U7A1F7HU7C9I10P10B10I10A1ZP4N6P1Z10W8J9R33、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCX9N7H1Z7K1D6V10HW9T8U7U7N1F4K8ZD3W6Q5U5T5Y8I14、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACT2A7N6V8Z6F2F9HE10C10O1V9M6O6F3ZB1T4M1G10F4U5S85、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCH1C7P2Q5T10O3V1HX5E6T4K10E3I8F7ZB10D1V7B2B4A1S76、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCW5Q7U5M9Y1G7A9HN3S6S7P1U7J10E7ZU2T9F1A1Y10A7G97、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCJ4F2W2P5P10Q7Y6HC4L8H5Z10W9F3L2ZB1Z5H7S4X5Z4F98、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCE5I10D7N7H2Y10N3HD10V10O7K4Q1S3K1ZQ7A9X2D8I5Z3Z79、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】ACK10M1N10L5L2D1N8HG10D4E4H2P9X5L7ZH8D7K6T4T6E4L410、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACN6S6L6W10S6Z3I10HI9D5L6W8Z8P6D9ZQ7P3R8G6M6Y10E511、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCD6T6S10J7J9Q3Z3HH6M6J6S4H10N3Z1ZB10O1A10B9A3F2Q512、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCZ5D2E5D10T2R10S4HX4M3G4R6A9E7M1ZM3Y10A6J9B4O3Q113、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCD3O1R8D8F9T3N7HM9H2K9M10T8S9Y9ZK10W1E3O5M8K9F414、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCX9T3S9R8K10F10C2HC2W2H7U10Z7U5Q6ZB7U6O4E2N1T5L115、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCN5B10W3Z1T8N8U9HX8V3S4I10U9U4T8ZV2B9R8K6O2V2T516、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCP8M5E1J9W3H4T2HF3O8L2L4G6H6R4ZF9T10I7T9A10Q8K917、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.双方协议出让【答案】DCJ4Y5X8X4B7B4I2HF1X6E7B7S7U9V6ZC4V9U8B8Y7T1L118、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】BCA10K8T4R6G1S3A10HP6X4W8U2T3X9S8ZU10J5D5R2L10O9H719、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】CCW7I3D1A2X10C10W8HC1M10R10Z4T4U9X4ZV9V2D10H8F9K4B220、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCC9Q7Q2T4F2H10D7HC4X9W8Y10W2F5Y5ZQ3N6P2X9Q7L3V521、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续【答案】ACB9I7G1D10E8N10F1HR10Z8O9B2A1U9H1ZU4R5Q6O3O6C9J422、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCP5Z2H8R1I6Y8M5HO3C2T1O9U10E2I9ZA4G2M8W5N8J2J823、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCQ3F1A3A2S9R5U9HT9X9O2J9V5R7N1ZS6X5V9S3Z2N8C924、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCV2U3N8Y10J9V6G6HY6C2I2T6G4Q6K9ZU6F9Z1M10S2J4F725、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCA4S8F4C8V4E4B3HH9L2D8I2K4U9N9ZL5V2B6I10O2W3N626、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACL2O8H2A8L4T9D9HY6C2U3W8L6R6M1ZH2L9S7N4X9E9E527、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】ACF10C5B5R3U5O10C2HR8S6N4I8H8M3N10ZK5A6W9P6X10E8Z828、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCR10M8E4H8L5C2L2HB5U2R1Y8L9W5P5ZB1L3E2I1M5Z4Y329、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCL3K2E5A8V4T8N1HR2F1O4W1F4O6Y10ZK5A5V4F2D8E8Y930、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACC1R3E9A1K9F8S8HX8K2B9J3J7V6B1ZI6G1G9K1A4T6H331、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCF10J3Y5F1L5K7F5HK9P10R5G10A2V10F4ZD8D1D3I6L2O5L132、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCD2S2Q9J3T9N5R7HW8E10T2T6O7Q7Y6ZV1A5W1Z8T10G9S933、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】CCJ3P9N4R6N4E7N1HR6Y10S1D4F7P10W3ZH5G2X9J7P10A8U934、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCS7W10G9Q5K8D2C2HT2F6J7C2U1T7N5ZE3B5E1X1B6V3N535、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCH5Z6H9H8I4H5H7HO4Y10C6U5B6J5V7ZT5P6D9U4J2V10Q136、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCF2E6K9M2E2I3G1HB2I4D5Y8G9I3N6ZE4G10L8U6X4F9V737、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCJ4I9D9J2A7N3V7HL9F8E4P7S10F2D8ZU8U8Z7Y5E4E6E838、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCA7H3M4Z10P4I4Z3HR8A4O6T8N1H1H6ZF7Y10N6W6R10N1C839、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCJ7I1T10Y5Q4P4Y6HQ4K3J9D2D10V10E1ZK9S10D7J8V2X8R640、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCI6K7V1P9I1F6J10HU6X10N10R1F7Y6C3ZG10A5Z4E8W6O8E941、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。

A.不缴纳任何费用

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费

D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】CCF3L9F5L5T5W5Z3HM1T3P4Y6Z5N4G7ZR8P8W4H7Z9O6A642、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACR3L9Y5P5J5G9B7HC4O9X1L4X1B8P6ZO6M5N7Q2A8T10T243、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门【答案】CCH3B9Z4A2X4A9Z9HF8D10F6A6E5G2Q5ZV10T7R1O3N3S3W344、（）是对土地所有权的错误理解。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】DCO3W1O4I9Q10A2J1HQ9J4H8F1G6J10W9ZT2D6S1N1Q7T7Z845、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCG5I4S3T3P3K9C1HD8L8V6I5U3W6F6ZK5W4L2S8X6T9A546、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府【答案】ACV4H9R4S2B8G1Z10HC3T3H5H7H10P4S1ZQ8Y8I2K9Q4P2A347、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCX3M5T6S3Y4R1X1HY9N2F3T4R5F7D1ZA4K10Q2Q5E1N2M548、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCL6J1D4M5X4C2O1HL10Z5L6K5P9J3V3ZY1U6S7S4E1N9S649、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCA5L7P4B1D3Z5M5HK9B7X7U9K1Z3U7ZZ10G9R3G3L5Z3O1050、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地

B.土地使用权的使用期限超过二十年

C.土地使用权的使用期限超过四十年

D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】ACR2Z9Q8S6W4Z5U9HK4I4X5O10O7T1I9ZI4O8X5B8T2Z2J351、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCC3I9S3U3D1J6R4HM9C7K10Z5P6U5G5ZH5O10P10B4M1U10F452、土地承包经营权自（）时设立。

A.土地承包经营权合同登记

B.土地承包经营权合同生效

C.土地承包经营权合同成立

D.有关主管部门批准【答案】BCJ9Z4L8R9Q9E5B3HR10G5D5H9O3B1A10ZF8D9W5Z10T3Q10C153、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCM9S8Q7N2U10K7N8HV3J8I7G8M6N7W8ZB4Y2G5I7I8Y8Q354、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCN3S6T9Y4A2V1C9HA7V10Z2O8P8V10M8ZO7K1R5A7A2F7P1055、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》【答案】ACM7E8E9W9Y9J6V7HB8I10H7L8F8O3L1ZD7E6O5Q5L9Y5M256、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACG5R9V4A8S3C3O1HP8J4L4M6J2X2F8ZP9O10O9R1N2E7D257、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCL6Q1T5Q3X1K10H9HF10H4M3N8X10G7V9ZM1R3I5T4V6L5O658、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCL4R1K1B7P10A7Y9HV7D4N10Z2R2O10X10ZN3E6Z4W2M6K6O359、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCU8C2U3X7V3W3X2HE3F4D7Y6C10Q8J5ZH1S4L5M4F6R5T760、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】DCZ2W3L3A8Q1K6O9HJ4X10G3V6T10S4V8ZV10A7G3F10T10U7V661、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCE6P10R2E4J9H5Y1HJ5T4J3H7L5N6Z1ZM10M9G10I4Q6W3Y462、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCY10M1C10D6S10U2F9HE6X5A9U8L8T9D2ZP2B10I8F4Y2W2Y263、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCW10Q10N8S7O4C7E8HD6B7P6O10I6S5R3ZF9V6E9I6Y1R2U864、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCS1O4T9C4J4T4V9HO5W10C2U7F7S8Q8ZH7C8N9E2O3N8U865、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCD1L4A4P2Y7W10A5HC8F9G6X1P5H1W2ZU4K4M9S9C9D1S666、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】BCS10A8H5U1F2G6G1HZ2Z8S10Z5B9U3H1ZJ8T4G5J7K10A5K267、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCZ8F10E4X6C4R2X6HP10F2W1F9U1D9G2ZS3G1Z10F10K9M9Z968、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACA4V1T9M2F2F6U6HE7Y3X3Y5X8R1Y6ZD6A4Z7O9Q4Z7Y769、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACK6W10C2K2E6H10L5HR5B9X5I9N6P5X3ZW6G3B5B9X5A4B770、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁【答案】CCA6N10F6I4R3T1Q3HG2S3T3D8Y5I8M8ZN7G9Q5Q10W6C2T771、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCF6P9Z7M7Z5O10H2HE10O2S9X3X7U10H3ZA1W3N5C6V7S4S772、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCT4C8N4P1R1U4Z8HZ8Q1D6V2L5V3O1ZE8O5M2N9I6N8Z873、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACZ8K6X3Q10Y6G3K5HB7H4W4D1E8X4C4ZV7X5L5E4F2Y9R1074、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCT8S10U5A8H6U4P10HG8S4Y7K7A8Q3Y4ZW8V2X10Y10F3P5N475、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCW2S3C9V5C5Q7Y6HX1L8H8Q1R3Y7C1ZU9S7Y6V6W6A2H476、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】CCL3P10V5V9V2Z10L7HH8K4H5L2S8Y9P8ZM6P5C4T9E10Q10F777、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司【答案】DCT3U6F8G7V7E8B1HH4K10F2U3G9T7W8ZX10Z5B4D6H6H9N378、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACB4Z2C8N2I8P9L2HZ2F1P6I2Y1C6F4ZO10N9Z6M8J10X10O779、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCM8X2T2V6W1C7L10HF6F1U1X1Q4N10C5ZC4J4M2T4A4I9C980、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】ACL1V3V1A6I7G1K10HV10F8L7W9W2S7P10ZW9V9Q10K4W8U9S681、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCK1E1L6T8E10X1U1HC4P2I1D9L1S1A7ZI1K1U1H3R9J2L582、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACU7E2I4V7D5W7K3HY1J10D7O2V7M1X10ZJ2H8I7F5G6Z4W583、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCC7J7E9A10V6T5C3HN7M8X6P10V4M1C6ZI5Q9O2A3R7L6X584、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】ACZ8W2F1B6W3S7J6HW6W2H3U4X2L8S9ZS6Q9L2M9W7E6L985、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCH6M5E5K10M1S7D9HC3U10M8D1I9Q5Q2ZY10P7V3S4H2C6Y1086、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府【答案】CCE1E3C10B7G5K7N6HK9D7C9D6X5W3K7ZN9G9W8I9T8S3S187、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCV3G10X1H1K4E10R6HF7C8B1R3R1D2P1ZQ2Y1K2C10Y1P4J688、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCC7E2Y10X8J4T3D9HG7O6W7S3Y3R3P6ZG1K7U10J10Y2K8D189、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCE6E10J10F7X3J9L9HV7Y8X10R1V1V1H1ZV8P5A5H3R3D10K190、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCS2I6M10U10F8T8E3HW6U2P4U9S1N10J1ZA2V9E1B7D3L2E591、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCP8B8Z3T1Z1O7I9HC10P7N2L6J9E1W10ZL8H7O9W6J7O10N292、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCR7F3E1V7D6J5Z2HZ4O10G2I4B4P2V6ZP7P3H2K5B7A3L593、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCT9O5Y8S7L7M5Y5HO5Z3P2K10U8J4S3ZX8U1U8P4E8N2K194、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCN5U2N4G1I9Q7Z8HA10G10V10Z6H7N2P5ZA7L2H2Y3Q7W7T795、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCE1B5R5N7H2S1I6HQ7Z2J8P10S2L5V6ZM1D6J3N8O4W10Y996、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖【答案】CCJ6U3K10X1Z10U10X1HB9S3J9C10G3G7R2ZE7Z10W4E6N9X8J797、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACT5B1B3F6F5I3W7HT3A3N8S1G9J4P1ZV8W1U2L4O8G7H398、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。

A.不缴纳任何费用

B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费

D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】CCW6D7Z8Z8U10X9C5HD2Z6T7G7D9P9U1ZS2M1B7E8H2U3Q299、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的【答案】CCL8N9A4C6P10S6I8HX5G5N6U9Q7N7Q7ZR4F8D7K10Y8U8E9100、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCF2V3K3U7J3P9Q4HF7Z6Q9E10M7G8D6ZZ6D6L1F8Q8Q8T10101、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】DCW6N6U9D7F3D4G10HE5T7P10T2O9Z7Y4ZP7S5E7V1E10L1X9102、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACO1T4O10P3K2O9V9HS10K3Z7T3R7R5M7ZE1J5Q6W9K1S10Z10103、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】BCU10E2D9J4X9Z7H10HZ4Q1H10K8A8C8C7ZT3B6L7J5I7A1M2104、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCF1B3N9V2K7W7G5HL4D2G8M7B1T6A3ZQ4I4J1O5R8Z1B4105、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCG4K9V10Z3E9A5Q1HB8X6E9T5Y5A10A7ZR7A6Z3G5V7X4R8106、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCI2F7O10Z2A7Q3Q9HF7Q1R8S10J1V8Z2ZE1Z8Z5Q6P6H6R1107、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制【答案】BCD1B5T6T2K9Q4S2HB9N1F6R3B5U1U9ZN7V3J4H6Z7F4S10108、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCD4L8B2Z8G2X5D1HH9I7C6J9O10S6C6ZJ6F8R2S2Y4O6Q5109、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCT1R10Z8G7X2F1W5HV5C4I3Q4A6R2J9ZP2M5H4H2A4E5H10110、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.群体主义和自由主义【答案】BCV7B2O6W3G1D2Y8HT10I9K6O3R6Q6J9ZV10W9X5X10N8Q10T10111、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式【答案】BCM5H6K3T1O8V2P7HT10W5J2K2C6E7U2ZT4B3S1G10D3I5U5112、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。

A.土地使用权

B.土地上的建筑物

C.土地上种植的农作物

D.土地所有权【答案】ACO8I5R1Z1Y8L3V2HN3H5J9Z2W5F3G4ZD9X10R4J9J1U10N10113、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCM10W4B8Y6G6J6E8HN5X9V10H3P7U5S9ZD10I2O9Q2H2G3E8114、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACQ1L3P5A3G6K5Z3HW9U7K3F3M9H9E8ZA9A6X6E4Q1O1C9115、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。

A.协商

B.政府处理

C.行政复议

D.法律诉讼【答案】CCM9Z10Z9Y3T2P9K4HL8U6X6J8G6Q1J5ZI1R10D1S3L9T9W8116、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACK9F9P2G7G3D7O6HZ2E10G3A7B5H9D6ZK8T5A4S2V8D6Y2117、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACP7X2K4S2M2E3I2HR3Y8W7D7Q10S6V6ZP3I1L1W3W1F5R8118、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCR9G1S1X1D2U5N5HL3T5X9U5T1D9B4ZD2S7Z1C3M2W9V9119、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府【答案】ACR4R10U10A3O3M9C5HF2G5S9J4X1W5Q9ZG1W5F9Y2C9Q1V5120、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCG2N4X7P4W7S5N6HY6T3G8S3A8T2Q5ZF5F4Q3H3J3F6R6121、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCE6G10I2Z4L6Z7Z2HU2A5V9B8N4U7K9ZP6A7U4U3N3F3H3122、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACK3H1B7S6G1S8V3HH10W1A10Z3R7P1M5ZY6O5W5O3O4F4J10123、下列不属于社会保障性住房的是（）。

A.经济适用房

B.廉租房

C.房改前公民从单位购买的公房

D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】DCF3O5U6U1Y3T4S6HO10J6N5F3H7J5Z2ZF9A3K1V4V10W9O4124、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCJ1F5O4X6Z4N4O3HJ4K3U8U4U7E10V8ZZ2A6Y6K5K1O10L9125、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCX5R8M10S9F9L7R2HT6Y7V8B7H2E7G1ZI10N8Y6S9F9N2I4126、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACN8Z3W8Q4K9O9M9HD9P9C6X1D7V8X1ZV9R4S9P8I6P4Y8127、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCC9K4M3P7K9O7G8HA3H5S3O7J7H3N5ZQ10Y9Y3U8V8T9H4128、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.乡级人民政府

C.县级土地行政主管部门

D.市级土地行政主管部门【答案】ACY8T1Y6U4T10X4N3HR7N5B8A5J2Z3E2ZD9U3S5B9F6N4Q3129、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。

A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见

B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料

C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止

D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】CCV5A10O9H8Z3M9B2HG4R7G3B7P7D5L9ZG8G10R8B9L5H9C6130、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCD10B2P4V9J7U2L8HP10J5M2S2H7Q9W8ZN9L8X10Z3I2G4B4131、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACG1A2M1H4K10W2H5HT5K6I8G2Q6X8W6ZI1D5P4S10C3F1O4132、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体【答案】ACQ5X6E3N1J2H8A3HN1G6N10T9H9V2K4ZO1J4R3N7C3R1H1133、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】CCT2V7G9P10G5E3M9HG5L7T6J2R9S10Y7ZR1H9G5S10S4T10X2134、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCV10Z7F10E4K1E8F4HK10Z2G6D4M3Y4Z2ZK4E8V3V2K5G10B10135、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACA10N6V1R9C3W8K5HS7G2G8C7Y2D1D4ZQ8N4W9E8D10S5T6136、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。

A.安置单位

B.被安置人员个人

C.农村集体经济组织

D.被安置人员家庭成员【答案】CCD1B4B2X3O6P9O2HR9M8F8P8A6A7J6ZV1E9K4J10B9L4X1137、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCW10I6E1C3N2H8I6HG3O8U10D3J10Q4Q10ZN7Y7P6N7U3Z10Z10138、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCY7G7I5U3Z8I2I7HN8P6U2T4V6N1G6ZH1R7A2V2C1W1A6139、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】BCZ7W9U4A5A2R1Z5HF5U1M10R10G2D4K7ZK6N8T10J2V2R1S4140、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACS9P1J9T5J8K4X1HS2M1S4U1O3R5R1ZD1J5N6E10T4H9S7141、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCW4Q3J7O1L6V1G2HF1E7S6L4W10B7B3ZF1N10O7G6D10Y4H7142、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCF2E2N6T3A4Q4H2HC10R2J6D8L9C6U7ZZ9X10S5T1Y7D2A1143、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包【答案】DCB9W5E10X4D1E7G7HX6Z7D6K4O6Q1Y5ZS7E2S5I5U10K7T4144、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCD1O7T2H7S4P4Y2HR3T4G4K9Y6O6G7ZU5F5F1U10N7X10O3145、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCB6S3V9O6F7R9Y3HU9R2Z5Q7G1D7O7ZQ6U8R4Q9P4T2X7146、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCX8S6K8X4H3Q9G9HA1R7A5J10Q6M7W1ZR6R5B2G6W10Z5F7147、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCE4D2J5O2H8U1G1HL8A5Z8O8A2F5K7ZE10G4G5V8Y10Q8S9148、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCQ4U8C5P9L4M6J7HT2N8M2U7X5P2G7ZL8M1F8E5W1O9S4149、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCM2U4A9C3Q8E3H2HG9C10C8U6G5L7D8ZN2Y6F3D8V9E9I1150、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCH4E5O6Y7F5U8U4HA8E9I2C1Q2Q1L1ZS7L8P9E6X5N10V1151、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCR8T5A9C6W4D9P9HW6R5J2L2B9B2N2ZC9I6N7U10M2B5Y3152、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACN1C9B4O10W2R1S7HY6B9R8E10W5K10L2ZU8Y4E6Q10T9L1Z5153、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACX2X3S10L4V1V6K9HC10J8U9K5Q3T2F4ZM2E4K9B2F3V10Q5154、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCF10G8Y9I7Z8A5X5HL4F9X3J6P8R3C9ZS4O3T2E5A3K7M7155、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCD10M1E4X4U10R5M1HP5T10Z3S9O5D10D10ZS4J7Q3U10M9K9F2156、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCX5Z5F5T6H6T2A3HT6Y10B5C8O7D1U6ZS2F9U7H9E3H1J8157、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACW3S8C8C2M4P9J6HR8D1J1E4H1K3D3ZH4M4L8D10H1I10T2158、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACU1R5M2W8C7X7V8HI1H6F1X5Q7M9T6ZH4A10K4Q8G1Z5N3159、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCD10L9O5P8A5U7R7HB8U9Z2G10N4V3E6ZP9N10N6T3Q3K5J7160、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCA8Q3V2P5B4L7T8HK8J2R10Z8F6C8M9ZC9Z1D1O3I3D6E5161、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。

A.不得再行处分

B.处分时，必须经过抵押权人同意

C.对其丧失了所有权

D.可以对第三人提供担保【答案】DCA10C6K2H2Q5D8X9HD8W3S6X9D5G1X4ZM6Z1O2S2W9O1Z7162、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCG9S1F4Q10K4C6G10HM7X7L4O10D8X4R7ZV7A8C3S4S3F4V5163、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCK2S1M5Z3C10S6D6HM2E5Y3T4M1A2G9ZK9N1P7C8S4S4B10164、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACQ2C4C2W6A9E5P2HN6H1L4J6L4I3K10ZF4I7W8B5O9V5O9165、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACG9Q2L9Z9R10E6S2HR4U10H4Y6G10C3R8ZG4X9O2E6S6O1U5166、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCJ8O6G5X3W6L1I8HC2R1D8Q7J1F5M8ZM10D1R9C8F5C10T8167、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人

D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】DCJ2Y6S1Y6X3M5W7HJ8I4B4O9X8R10X4ZV3K1C8V4W5X7O4168、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCD3Z1W8W10U9Y3P7HQ5M8U6N9D3N2V3ZR2S5A7B5L10A1G8169、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCZ3R9A3B10D5Q4V2HR9M10H3C3W2D10Y2ZE7G2J5V7B8Q3R3170、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCZ8C6Z2C5E3B3Q1HZ8R8V9Z8R7A6D2ZV7W3F8V5G9T4Q5171、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCP1C5C7Z7C8X2M2HS2E2A10B5B5L5R3ZT6V8O8S1S1S6J1172、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACV2H10B8I8V6T4L1HU9E7R8B1R9N4U6ZR3R2T9W4T1S6N6173、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCL8T3Z6Z4F4E5H4HV10U8O6L7F8T8V9ZH8C4W2Q1L5E1B4174、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】DCX6P7L10C7C7B6U6HE2U3G6E1T2I6T10ZB3J5H7X6T8Q3W6175、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCT10L6M10F3F6X9U3HM2D2G1X4E1B9X2ZC5V10V9B3Y9S8L2176、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACS5T2K3E5X8G9W9HK1N3Z2B4Z9T6K4ZY9B2G10Q2Z6E7Y4177、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCN4I4D7E6D4U10V9HM1N7G7R8F5M3F3ZF4Q7X10R5K2T1J5178、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCH3H2U4H2T1M7P